ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA"

Teodor Kowalewski
7 lat temu
Przeglądów:

1 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. DOKUMENTY FORMALNO - PRAWNE 1. Uprawnienia i zaświadczenie projektanta. 2. Pozwolenie W-M Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 1139/2016 z dnia r. na prowadzenie robót budowlanych i prac konserwatorskich / restauratorskich. II. INWENTARYZACJA + PROJEKT ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY CZĘŚĆ OPISOWA 1. Opis techniczny CZĘŚĆ RYSUNKOWA A-1 Rzut lokalu - inwentaryzacja 1:50 A-2 Rzut lokalu projekt 1:50 A-3 Inwentaryzacja stolarki okiennej widoki i przekroje okna O1 1:10 A-4 Inwentaryzacja stolarki okiennej przekrój poziomy okna O1 1:1 A-5 Inwentaryzacja stolarki okiennej przekrój pionowy okna O1 1:1

2 OPIS TECHNICZNY 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1 Zlecenie inwestora. 1.2 Inwentaryzacja własna lokalu. 1.3 Karta ewidencyjna zabytku 1.4 Ekspertyza konserwatorska i program prac konserwatorskich dotycząca lokalu mieszkalnego nr 8 w zabytkowej kamienicy przy Pl. Pułaskiego 3 w Olsztynie autor: M. Cholewka, S. Hliwiadczyn, M. Grunwald, Morąg, listopad 2016 r. 1.5 Odpowiednie Normy i przepisy branżowe. 2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem powyższego opracowania jest projekt budowlany remontu lokalu mieszkalnego gminnego nr 8 w Olsztynie przy Pl. Pułaskiego STAN ISTNIEJĄCY 3.1. Budynek Kamienica powstała w latach r. Usytuowana w centralnej części Olsztyna, w śródmieściu, w zabudowie zwartej, w północnej pierzei Pl. K. Pułaskiego Elewacją frontową ustawiona w kierunku południowo-zachodnim, równolegle do placu K. Pułaskiego. Budynek podpiwniczony, czterokondygnacyjny, na planie prostokąta. Budynek 2,5 traktowy z przelotową klatką schodową umieszczoną na osi budynku. Budynek nakryty wysokim dachem dwuspadowym. Budynek wykorzystywany na cele mieszkalne, jedynie na parterze jeden z lokali z funkcją usługową. Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską, wpisany do rejestru zabytków województwa warmińsko mazurskiego pod nr 1903 decyzją z dnia r Lokal Mieszkanie nr 8 znajduje się na III piętrze, w trakcie tylnym, od strony elewacji północnej. Jest wtórnie wydzielonym mieszkaniem i jako taki nie funkcjonował w przeszłości. Został wyodrębniony z dużego mieszkania kamienicy. Składa się z jednego pokoju, wspólnie użytkowanej z drugimi lokatorami kuchni, łazienki i przedpokoju Dane materiałowe. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej oraz silikatowej na zaprawie cementowo wapiennej, otynkowane. Stropy w piwnicy płaski strop ceramiczny na belkach stalowych, na wyższych kondygnacjach w pomieszczeniach mieszkalnych drewniane stropy belkowe, z podsufitką, otynkowane. Posadzki, podłogi w pokoju i przedpokoju podłoga deskowa (w przedpokoju przykryta linoleum), w łazience terakota, w kuchni oryginalna posadzka z lastryko Zestawienie pomieszczeń Nr pom. Nazwa pomieszczenia Rodzaj posadzki Powierzchnia użytkowa/m 2 / 1/01 przedpokój linoleum 20,38 1/02 pokój deski 23,74 1/03 łazienka terakota 4,10 1/04 kuchnia lastryko 16,28 Wysokość pomieszczeń: 2,49 3,42 m RAZEM powierzchnia: 64, Instalacje Lokal posiada instalacje: elektryczną, gazową i wodno kanalizacyjną. Ogrzewanie mieszkania za 2

3 pomocą pieca kaflowego i kuchennego. 4. STAN PROJEKTOWANY Remont lokalu ogranicza się do wykonania nowej instalacji elektrycznej, podłączenia kuchenki gazowej do istniejącej instalacji, wymalowania ścian w pokoju, renowacji podłogi drewnianej w pokoju i stolarki otworowej zgodnie z pkt Układ funkcjonalny Bez zmian Zestawienie pomieszczeń Bez zmian Wykończenie wewnętrzne Podłogi i posadzki: bez zmian, w pokoju istniejącą podłogę drewnianą oraz listwy przypodłogowe należy poddać renowacji. Zaleca się wymalować podłogę i listwy przypodłogowe na kolor orzecha zbliżony odcieniem do NCS S 4030 Y10R. Tynki i okładziny: zgodnie z programem prac konserwatorskich stanowiących integralną część projektu należy skuć wszystkie luźne, spękane i zagrzybione tynki. Ubytki należy uzupełnić tynkiem wapienno-piaskowym zacieranym na gładko, a całość ścian i sufit wykończyć szpachlą cienkowarstwową z drobnym uziarnieniem, zacieraną na gładko. Zaleca się wymalować pokój na kolor ugrowy jasny zbliżony odcieniem do NCS S 1015 Y, a sufit pozostawić biały Instalacje Projekt zakłada wykonanie w lokalu nowej instalacji elektrycznej. Należy ją wykonać zgodnie z opracowaniem branżowym Stolarka Drzwi: Okno: Drzwi D1 i D1/1 pierwotne. Przez wzgląd na dobry stan zachowania należy poddać je konserwacji zgodnie z programem prac konserwatorskich. Kolor stolarki: biało szary zbliżony odcieniem do NCS S 1005 G20Y. Okno O1 jest pierwotne (jedynie wewnętrzne skrzydła podślemienia są wtórne). Przez wzgląd na dobry stan zachowania okna należy poddać je renowacji zgodnie z programem prac konserwatorskich z wymianą wewnętrznych, wtórnych skrzydeł podślemienia. Nowe skrzydła należy wykonać zgodnie z załączoną inwentaryzacją stolarki. Dodatkowo, w celu poprawy właściwości termicznych okien, w skrzydłach wewnętrznych zaleca się zamianę szyb pojedynczych na szyby zespolone (termoizolacyjne), zgodnie z zasadą pokazaną na ilustracji poniżej. Kolor stolarki: kremowo ugrowy zbliżony odcieniem do NCS S 1005 Y. 3

4 Oprac. prof. dr hab. inż. arch. Jan Tajchman 4

5 O1 Olsztyn, ul. Partyzantów 5 m. 8, Lokalizacja okna O1 na elewacji północnej. 5

6 TYP O1 LOKALIZACJA, ROZWIĄZANIE FUNKCJONALNE Okno doświetlające mieszkanie w elewacji wschodniej, w strefie I piętra w osi 3 budynku. MATERIAŁ, TECHNIKA, KONSTRUKCJA Założenia ogólne Okno pierwotne w konstrukcji skrzynkowej, rozwierane do wewnątrz, wykonane z drewna sosnowego, malowane. Składa się z 12 skrzydeł. Ramiaki mocowane na czop. Łączenia wzmocnione blaszkami kątowymi. Ościeżnica mocowana na stalowe kotwy osadzone w murze. Okno trójdzielne, dwupoziomowe, sześciokwaterowe, dzielone w 2/3 wysokości ślemieniem oraz pionowo stałymi słupkami Skrzydła nadślemienia 6 sztuk jednodzielne, jednopoziomowe, jednokwaterowe Skrzydła podślemienia 6 sztuk jednodzielne, jednopoziomowe, jednokwaterowe. PARAPET, OKAPNIKI Drewniany z rynienką na wodę kondensacyjną. Okucia System zamykania Wszystkie skrzydła zawieszone są na dwóch parach zawiasów czopowych zakończonych grotem. Skrzydła podślemienia obecnie zamykane na zakrętki dźwigniowe z gałkami, skrzydła nadślemienia zamkiem języczkowym obsługiwanym klamką równoramienną w formie tulejki. DEKORACJA Listwy przymykowe i słupki fazowane na krawędziach, profilowane wewnętrzne krawędzie ramiaków. CECHY STYLOWE Okno jest uproszczoną formą stolarki w elewacji frontowej. STAN ZACHOWANIA ELEMENTY PIERWOTNE ELEMENTY WTÓRNE PRZEPROWADZONE PRACE ZNISZCZENIA I ICH PRZYCZYNY BRAKI PODSUMOWANIE KONSTRUKCJA SKRZYDŁA ZEW. SKRZYDŁA WEW. - - Skrzydła wewnętrzne podślemienia PARAPET SYSTEMY ZAMYKANIA ZAWIASY KLAMKI - Skrzydła zewnętrzne i wewnętrzne nadślemienia Skrzydła wewnętrzne podślemienia - Skrzydła zewnętrzne i wewnętrzne nadślemienia Skrzydła wewnętrzne podślemienia Kilkukrotne pomalowanie stolarki, częściowa wymiana oszklenia, wymiana wewnętrznych skrzydeł podślemienia. Skrzydła zewnętrzne zachowały się w stanie dostatecznym, drewno jest osłabione, spękane, warstwy malarskie odspajają się, widoczne niewielkie ubytki mechaniczne. Okno przesuszone, skrzydła zewn. lekko odkształcone i spękane. W najgorszym stanie są okapniki, silnie wypłukane, zbierają wodę opadową. Nie działa zamknięcie w skrzydłach zewnętrznych co spowodowało, że obecnie zamknięte jest gwoździem. Brak pierwotnych skrzydeł wewnętrznych podślemienia, a w nich pierwotnych okuć. ZE WZGLĘDU NA DOSTATECZNY STAN ZACHOWANIA STOLARKA KWALIFIKUJE SIĘ DO KONSERWACJI 6

7 5. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Fot. 1 Drzwi D1 widok od strony pokoju. Fot. 2 Drzwi D1/1 widok od strony pokoju. 7

8 Fot. 3 Okno O1 widok ogólny Fot. 4 Okno O1 zbliżenie na oryginalną klamkę mosiężną. 9

9 Fot. 5 Okno O1 zbliżenie na profilowane wewnętrzne skrzydła nadślemienia 6. UWAGI KOŃCOWE Wszystkie roboty budowlane winny być prowadzone zgodnie z przepisami techniczno budowlanymi, obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej, przepisami BHP i pod nadzorem osoby do tego uprawnionej, przy użyciu wyrobów budowlanych dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie. Rekonstrukcję stolarek należy zlecić osobom posiadającym wymagane kwalifikacje, wiedzę i doświadczenie. Ze względu na historyczny charakter budynku, wymagany jest nadzór z ramienia inwestora nad poprawnością wykonania stolarek zgodnie z projektem oraz ich wykończenie warstwą malarską zgodną z badaniami konserwatorskimi. Wszelkie nie zawarte i nie opisane w niniejszym opracowaniu sprawy należy rozwiązywać zgodnie ze sztuką budowlaną, a w przypadku wątpliwości zwrócić się do projektanta celem wyjaśnienia. Olsztyn, listopad 2016 r. autor: Jolanta Pietkiewicz architekt IARP 9

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA KONSERWATORSKA ODTWORZENIOWA ZABYTKOWEJ STOLARKI OKIENNEJ

PRACOWNIA ARTHER SYLWIA HLIWIADCZYN ul. Wenecka 1, 14-300 Morąg, NIP 741 202 60 53, REGON 363310831 INWENTARYZACJA KONSERWATORSKA ODTWORZENIOWA ZABYTKOWEJ STOLARKI OKIENNEJ LOKALIZACJA: ul. Dąbrowszczaków