Inteligo stale rozszerza ofertę ubezpieczeniową dla

Transkrypt

1 ARTYKU Y SPONSOROWANE WYGODNE UBEZPIECZENIA W INTELIGO Inteligo stale rozszerza ofertę ubezpieczeniową dla użytkowników konta Inteligo. Obecnie, korzystając z konta Inteligo, można w każdej chwili i z dowolnego miejsca wykupić ubezpieczenie komunikacyjne OC, ubezpieczyć się od następstw nieszczęśliwych wypadków lub od odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym. Można ubezpieczyć zagraniczny wyjazd (ubezpieczenie Wojażer), swoją firmę (PZU Partner-Minimum), a także przede wszystkim mieszkanie i dom! Wszystkie ubezpieczenia zawierane są bez skomplikowanych formalności i bez konieczności umawiania się na spotkanie z agentem. Wystarczy, że we wniosku ubezpieczeniowym odpowie się na kilka pytań, a kalkulator wyliczy całkowity koszt. Ubezpieczenie może obowiązywać już od następnego dnia po zatwierdzeniu transakcji. Aby czuć się spokojnym o swoje mieszkanie i zgromadzony w nim majątek, Inteligo proponuje trzy rodzaje ubezpieczeń majątkowych: i Ubezpieczenie Mieszkania. Inteligo cały czas poszerza wachlarz dostępnych produktów ubezpieczeniowych, tak, aby oferować swoim klientom wygodne rozwiązania nie tylko z dziedziny finansów. Oferowane w koncie Inteligo ubezpieczenia są produktami największego towarzystwa ubezpieczeniowego w kraju PZU S.A. Więcej informacji można znaleźć na: UBEZPIECZENIE MIESZKANIA Ubezpieczenie mieszkania ubezpiecza stałe elementy mieszkania i znajdujące się w nim ruchomości (np. meble, sprzęt audiowizualny, pieniądze, rowery, a nawet zwierzęta). Dodatkowo klient otrzymuje ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za ewentualne szkody wyrządzone sąsiadom przez domowników. Decydując się na to ubezpieczenie, można za darmo skorzystać z pakietu Assistance Dom (obejmuje on organizację pomocy medycznej, zakwaterowanie i opiekę nad domownikami w przypadku nieszczęśliwego wypadku w domu). UBEZPIECZENIE BUDYNKÓW I LOKALI MIESZKALNYCH OSÓB FIZYCZNYCH Przedmiotem ubezpieczenia mogą być: budynki w stadium użytkowania, w stadium budowy, lokale mieszkalne własnościowe, budynki niemieszkalne (np. budynki magazynowe, garaże). Ważną cechą tego ubezpieczenia przydatną przy finansowaniu zakupu nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego, jest możliwość równoczesnego dokonania cesji umowy ubezpieczenia na bank, w którym kredyt został zaciągnięty. Wystarczy wypełnić pola dotyczące cesji. Pierwsze ubezpieczenia w ramach konta Inteligo zaproponowano klientom 5 listopada 2003 roku. Ówczesna oferta obejmowała ubezpieczenie Asisstance Tourist 102 Finansowanie NieruchomoÊci grudzieƒ 2006 (9)

2 ARTYKU Y SPONSOROWANE Bank Gospodarstwa Krajowego na rynku budownictwa mieszkaniowego LESZEK TROJNAR* Bank Gospodarstwa Krajowego znany na rynku budownictwa mieszkaniowego jako instytucja finansująca Towarzystwa Budownictwa Społecznego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego równolegle podjął intensywną działalność w zakresie finansowania komercyjnego, z własnych środków, instytucjonalnych inwestorów mieszkaniowych (deweloperów, spółdzielnie mieszkaniowe, z także TBS-y). Głównym celem strategii Banku w tym zakresie jest upowszechnienie systemu realizowania inwestycji mieszkaniowych w oparciu o środki Banku (obecnie proces inwestowania prowadzony jest głównie ze środków przyszłych nabywców mieszkań i to niestety z reguły na nierównoprawnych warunkach) i sprzedaż gotowego produktu. Takie podejście do finansowania budownictwa mieszkaniowego pozwala przedsiębiorcy na płynną realizację inwestycji, a nabywcy na zapłatę dopiero za gotowy produkt,. System ten obniża istotnie ryzyko związane z finansowaniem przez nabywcę realizacji inwestycji i w dłuższym okresie powinien przyczynić się do szybszego wzrostu potencjału rynku poprzez likwidację wielu patologii obniżających wiarygodność inwestorów mieszkaniowych. Komercyjne finansowanie budownictwa mieszkaniowego przez Bank realizowane jest głównie przez Oddziały zlokalizowane w pięciu dużych aglomeracjach tj. w Warszawie, Trójmieście, Poznaniu, Krakowie i Wrocławiu, co nie znaczy, że w pozostałych miastach będących siedzibami oddziałów Banku nie udziela się kredytów w tym zakresie. Należy podkreślić, że każdy projekt inwestycji mieszkaniowej jest rozpatrywany indywidualnie i parametry kredytu odpowiadają jego jakości. W finansowaniu budownictwa mieszkaniowego aktywnie współuczestniczy Departament Finansowania Nieruchomości, który zajmuje się koordynacją prowadzonej przez Bank polityki w zakresie komercyjnego finansowania budownictwa mieszkaniowego, a także opracowywaniem i opiniowaniem wniosków o udzielenie kredytu składanych przez przedsiębiorców w oddziałach. Miarą znaczenia dla Banku budownictwa mieszkaniowego było wprowadzenie w połowie 2006 r. produktu kredytu budowlanego dla przedsiębiorców (do tej pory kredytowanie deweloperów odbywało się zgodnie z procedurami przewidzianymi dla kredytów gospodarczych) oraz odrębnej, uwzględniającej specyfikę klienta metodologii badania zdolności kredytowej. Pozwoliło to na stworzenie bardziej przyjaznych dla deweloperów procedur ułatwiających finansowanie branży budownictwa mieszkaniowego. Kredyt budowlany pozwolił na podjęcie przez Bank kredytowania takich celów jak między innymi: zakup i refinansowanie zakupu działek budowlanych realizację inwestycji mieszkaniowych zakup budynków lub lokali mieszkalnych i niemieszkalnych oraz garaży i miejsc postojowych w celu ich remontu lub przebudowy na cele mieszkalne. Cechą charakterystyczną tego kredytu jest możliwość finansowania w jego ramach wszystkich nakładów i wydatków dewelopera związanych z realizacją inwestycji w okresie jej realizacji, jak np. zakup nieruchomości wraz z opłatami z tym związanymi, sporządzenie dokumentacji projektowej, realizacja robót budowlanych, zakup materiałów i dostaw itp. Inną cechą tego kredytu jest możliwość zaliczenia do udziału własnego zaliczek wniesionych przez przyszłych nabywców z tytułu zawartych przedwstępnych umów sprzedaży budowanych lokali lub 50 proc. wartości zawartych przez dewelopera umów. Ponadto udzielony klientowi kredyt budowlany nosi charakter odnawialnej linii kredytowej. Wysokość minimalnego udziału własnego waha się od 0 proc. (przy remoncie) do 20 proc. (przy zakupie działki budowlanej) w zależności od celu kredytu, a okres kredytowania wynosi 48 miesięcy. Kredyt udzielany jest w złotych. 103 Finansowanie NieruchomoÊci grudzieƒ 2006 (9)

3 ARTYKU Y SPONSOROWANE Bank realizując swoją politykę w zakresie działań komercyjnych mających na celu wspomaganie budownictwa mieszkaniowego, cały czas jest nastawiony na reagowanie na sygnały napływające od deweloperów i innych przedsiębiorców działających na rynku. Efektem tych sygnałów jest dokonanie w I kwartale 2007 r. modernizacji kredytu budowlanego, polegająca na rozszerzeniu zakresu kredytowania. Dotyczy to zarówno kredytowania dewelopera budującego obiekty komercyjne oraz lokale mieszkalne i użytkowe na wynajem, jak i przedsiębiorców zainteresowanych nabyciem powierzchni mieszkalnej lub użytkowej na wynajem, dla potrzeb własnych lub związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, z wydłużonym okresem spłaty do 30 lat. Nowością będzie także możliwość zaciągnięcia kredytu indeksowanego do waluty obcej. Stałe modyfikacje tego produktu oraz usprawnienie systemu organizacji sprzedaży powinno pozwolić Bankowi Gospodarstwa Krajowego na zdobycie istotnej pozycji na rynku finansowania nieruchomości w zakresie kredytów budowlanych dla instytucjonalnych inwestorów mieszkaniowych. Podobne działania, mające na celu uatrakcyjnienie oferty podjęte zostały w odniesieniu do klientów indywidualnych Banku. Kredyt na cele mieszkaniowe Pewne Mieszkanie w ostatnich latach ulegał modyfikacjom i obecnie jest produktem w pełni konkurencyjnym w stosunku do oferowanych przez system bankowy. *Leszek Trojnar - dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości BGK 104 Finansowanie NieruchomoÊci grudzieƒ 2006 (9)

4

5

6