Protokół z posiedzenia Zarządu nr 6/2014 w dniu r. Obecni: Jacek Kludacz, Marcin Miłosz, Halina Kisielewska, Krystyna Ferber.

Transkrypt

1 Protokół z posiedzenia Zarządu nr 6/2014 w dniu r. Obecni: Jacek Kludacz, Marcin Miłosz, Halina Kisielewska, Krystyna Ferber. 1. Sytuacja finansowa Spółdzielni. 2. Rozpatrzenie pism mieszkańców: a) Pismo pana xxx 19/5 zam. przy ul. Horbaczewskiego xxx w sprawie rozłożenia zadłużenia na raty. b) Pismo pani xxx w sprawie dokonania korekty w naliczeniach za mieszkanie przy ul. Szybowcowej xxx. c) Pismo pani xxx w sprawie rozłożenia na raty zadłużenia za mieszkanie przy ul. Szybowcowej xxx d) Pismo pani xxx w sprawie obniżenia wysokości rat zadłużenia dotyczącego i mieszkania przy ul. Szybowcowej xxx. e) Pismo pani xxx zam. przy ul. Hynka xxx w spawie cofnięcia egzekucji komorniczej. f) Pismo pana xxx zam. przy ul. Drzewieckiego xxx w sprawie rozłożenia na raty kwoty wynikającej z kosztów procesu oraz niekierowanie sprawy do egzekucji komorniczej. g) Pismo pana xxx zam. przy ul. Drzewieckiego xxx w sprawie odstąpienia od wykonania eksmisji z ww. lokalu. h) Pismo pani xxx zam. przy ul. Bajana xxx w sprawie dokonania korekty rozliczenia wody. i) Pismo pani xxx zam. przy b. Ikara xxx w sprawie rozłożenia zadłużenia na raty. j) Pismo pani Gxxx zam. przy ul. Bajana xxx w sprawie rozłożenia zadłużenia na raty i umorzenia odsetek. k) Pismo pani xxx zam. przy ul. Bajana xxx w sprawie rozłożenia zadłużenia na raty. l) Pismo pani xxx zam. przy ul. Bajana xxx w sprawie rozłożenia na raty niedopłaty wynikającej z rozliczenia wody. 3. Podjęcie decyzji w sprawie rozłożenia na raty spłaty dotyczącej przekształcenia prawa współużytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości osobom, które wystąpiły z taką prośbą: xxx - xx 1

2 4. Propozycja podpisania z Pocztą Polską S.A. umowy dotyczącej korzystania z usług pocztowych. 5. Propozycja wyrażenia zgody na podpisanie umowy z COMPLEX xxx W-w ul. Kwiska xxxna wykonanie prac naprawczo-remontowych mających na celu usunięcie nieprawidłowości w instalacjach elektrycznych w osiedlu nr 3 ujawnionych w trakcie pięcioletniego przeglądu instalacji elektrycznych. 6. Propozycja wyrażenia zgody na podpisanie umowy z firmą ABUD-SERWIS RK W-w ul. Północna xxx na zabezpieczenie tarasu w budynku przy ul. Horbaczewskiego przed wejściem osób niepowołanych. 7. Podjęcie decyzji w sprawie podpisania aneksu do umów kompleksowych dostarczenia paliwa gazowego. 8. Propozycja wyrażenia zgody na sprzedaż alkoholu w lokalu użytkowym przy ul. Bystrzyckiej 69c, którego najemcą jest pan xxx. 9. Propozycja wyrażenia zgody na umieszczenie przez firmę Sente Systemy Informatyczne reklamy na estakadzie przy pl. Grunwaldzkim. 10. Propozycja wyrażenia zgody na umieszczenie przez firmę Special Group xxx reklamy na elewacji budynku przy ul. Bystrzyckiej 69c. 11. Propozycja wykonania nawierzchni utwardzonej wzdłuż chodnika pomiędzy przychodnią przy ul. Horbaczewskiego a Bulwarem Ikara w kierunku ul. Drzewieckiego celem poprawy komunikacji oraz bezpieczeństwa na osiedlu. 12. Sprawy członkowsko-mieszkaniowe. Ad. 1 Sytuację finansową Spółdzielni przedstawiła Gł. Księg. H. Kisielewska. Stany kont SM PIAST w dniu : Nazwa konta Środki wolne kwota w zł Lokata kwota w zł Razem Konto obrotowe , ,00 konto kart płatniczych 3 275, ,00 Konto inwestycyjne 7 466, ,00 Konto funduszu socjalnego , ,00 Konto wyodrębnone szybowcowa 626,00 626,00 Lokata korzyść , ,00 0,00 RAZEM , , ,00 PRZETERMINOWANE WYKAZ GŁÓWNYCH PŁATNOŚCI kwota termin płatności PBI ,00 sprawa w sądzie PBI ,00 kaucje Razem ,00 TERMIN PŁATNOŚCI PO: A UWAGI OLIWNY GAJ 1 600, ESEM 1 424, FORTUM 1 444, MAR-OLD , POG.INST.ELEK.I WOD-KAN 2 241,

3 FAKT.194/F/2014 PGNiG , BUDOWL.USŁ.WYSOK , UNIQA , Urząd Gminy śmieci , Urząd Gminy podatek od nieruchomości , KOMPLEX-BUD 1 320, W.B.BATYCKI 3 813, AZART TEL.KABLOWA , TAURON 2 639, ZAKŁ.USŁ.-HAN.KIELISIŃSKA 1 516, KON-REM , MPWiK S.A , TAURON 5 195, INSBUD PRZED.INST.WOD.-KAN , BOŚ , INSBUD PRZED.INST.WOD.-KAN , PFRON 6 264, TAURON 3 789, PIT , POCZTA POL.FV /G0400/14/WW/S/P/01/ , KOMPLEX-BUD , TAURON 6 465, INSBUD PRZED.INST.WOD.-KAN , KON-REM , APATOR POWOGAZ S.A. SAW , ZAKŁ.OGÓL.SOWIŃSKI 4 695, MPWiK S.A , KOMPLEX-BUD 946, BUD-MAR , URZĄD DOZORU TECH. RACH , INSBUD PRZED.INST.WOD.-KAN , FORTUM , AGAD D.DUBROWSKI , ABUD-SERWIS 923, TAURON , AGAD D.DUBROWSKI 4 060, AGAD D.RYCHCIK 3 106, ZAKŁ.USŁ.SAN.GURDAK 951, pozostałe 3 500,00 Razem ,30 wskażnik zadłużenia zaległości/sprzedaż -rok ) (stan lokale kwota tys. zł wskaź. zadłużenia % LM 3 057,9 7,3% LU 1 065,9 23,5% LM 3 305,1 7,0% 3

4 LU 1 059,3 25,3% LM 3 102,0 7,2% LU 1 251,3 25,9% Ad. 2 a) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 4 raty zadłużenia pana J. xxx zam. przy ul. Horbaczewskiego xxx b) Zarząd rozpatrzył pismo pani xxx w sprawie dokonania korekty w naliczeniach za mieszkanie przy ul. Szybowcowej xxx. Zarząd podjął decyzję, że należy poinformować pisemnie panią xxxaby złożyła pismo o rezygnacji z anteny. Za gaz należy wnosić opłaty, ponieważ w ww. mieszkaniu brak jest indywidualnego opomiarowania. c) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 12 rat zadłużenia pani xxx zam. przy ul. Szybowcowej xxx d) Zarząd, biorąc pod uwagę sytuację osobistą pani xxx zam. przy ul. Szybowcowej xxx, wyraził zgodę na spłatę zadłużenia przez panią xxx w ratach po 50,00 zł miesięcznie. e) Zarząd wyraził zgodę na cofnięcie egzekucji komorniczej pani xxx zam. przy ul. Hynka xxx f) Zarząd nie wyraził zgody na umorzenie odsetek od zadłużenia pana xxx zam. przy ul. Drzewieckiego xxx Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 10 rat spłatę kosztów zastępstwa procesowego. g) Sprawa pana xxx zam. przy ul. Drzewieckiego xxx została przełożona do dnia 3 marca br., bowiem pan xxxzobowiązał się spłacić zadłużenie do ww. terminu. h) Pismo pani xxx zam. przy ul. Bajana xxx Zarzad skierował do opinii radcy prawnego. i) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 5 rat zadłużenia pani xxx zam. przy b. Ikara xxx j) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 12 rat zadłużenia pani xxx zam. przy ul. Bajana xxx Nie wyrażono zgody na umorzenie odsetek. k) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 24 raty zadłużenia pani xxxzam. przy ul. Bajana xxx. l) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 3 raty zaległości pani xxx zam. przy ul. Bajana xxx W każdym przypadku wraz z ratami dłużnicy muszą wpłacać czynsz bieżący i odsetki, a brak wpłaty przynajmniej jednej raty spowoduje wszczęcie postępowania mającego na celu odzyskanie zaległości. Ad. 3 Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na raty spłaty dotyczącej przekształcenia prawa współużytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości osobom, które zwróciły się z taką prośbą do Zarządu : xxx ul. Drzewieckiego xxx 12 rat ul. Drzewieckiego xxx 8 rat ul. Drzewieckiego xxx 12 rat ul. Drzewieckiego xxx 9 rat ul. Drzewieckiego xxx 12 rat ul. Drzewieckiego xxx 4 raty 4

5 ul. Szybowcowa xxx 12 rat ul. Drzewieckiego xxx 2 raty ul. Drzewieckiego xxx 12 rat ul. Drzewieckiego xxx 12 rat ul. Drzewieckiego xxx 4 raty ul. Drzewieckiego xxx 10 rat ul. Drzewieckiego xxx 3 raty Ad. 4 Zarząd podjął decyzję o podpisaniu z Pocztą Polską S.A. umowy dotyczącej korzystania z usług pocztowych. Ad. 5 Zarząd wyraził zgodę na podpisanie umowy z COMPLEX xxx W-w ul. Kwiska xxx na wykonanie prac naprawczo-remontowych mających na celu usunięcie nieprawidłowości w instalacjach elektrycznych w osiedlu nr 3 ujawnionych w trakcie pięcioletniego przeglądu instalacji elektrycznych. Koszt prac ,00 zł netto. Ad. 6 Zarząd wyraził zgodę na podpisanie umowy z firmą ABUD-SERWIS RK W-w ul. Północna 9a na zabezpieczenie tarasu w budynku przy ul. Horbaczewskiego przed wejściem osób niepowołanych. Koszt prac 6 490,00 zł netto. Ad. 7 Zarząd podjął decyzję o podpisaniu aneksu do umów kompleksowych dostarczenia paliwa gazowego. Ad. 8 Zarząd wyraził zgodę na sprzedaż alkoholu w lokalu użytkowym przy ul. Bystrzyckiej 69c, którego najemcą jest pan xxx Ad. 9 Zarząd wyraził zgodę na umieszczenie przez firmę Sente Systemy Informatyczne reklamy na estakadzie przy pl. Grunwaldzkim pod warunkiem uzgodnienia z Zarządem Spółdzielni sposobu przymocowania reklam. Opłata 50,00 zł za pierwszy m² i 25,00 zł za każdy kolejny m² + VAT. Ad. 10 Zarząd wyraził zgodę na umieszczenie przez firmę Special Group xx xxx reklamy na elewacji budynku przy ul. Bystrzyckiej 69c. Opłata za reklamę to 20,00 zł/ m² + VAT. Ad. 11 Zarząd wyraził zgodę na ogłoszenie przetargu dotyczącego wykonania nawierzchni utwardzonej wzdłuż chodnika pomiędzy przychodnią przy ul. Horbaczewskiego a Bulwarem Ikara w kierunku ul. Drzewieckiego celem poprawy komunikacji oraz bezpieczeństwa na osiedlu. Ad. 12 Sprawy członkowsko-mieszkaniowe. 5

6 1. Aktem notarialnym umowa sprzedaży z dnia r. Repertorium A nr 1776/2014 lokal mieszkalny przy ul. Horbaczewskiego xxxwe Wrocławiu będący odrębną własnością nabyła Pani xxx i nie złożyła deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. Równocześnie w związku z tą sprzedażą przyjęto rezygnację z członkostwa Pana xxx. 2. Aktem notarialnym umowa sprzedaży z dnia r. Repertorium A nr 456/2014 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Bajana xxx we Wrocławiu nabyła Pani xxx do Jej majątku osobistego. Równocześnie w związku z tą sprzedażą postanowiono wezwać Panią xxx do złożenia rezygnacji z członkostwa w związku z tym, że obecnie nie posiada Ona prawa do lokalu w zasobach Spółdzielni. 3. Aktem notarialnym umowa sprzedaży z dnia r. Repertorium A nr 252/2014 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Szybowcowej xxx we Wrocławiu nabyła spółka Investment DJX sp. z o.o. spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Wilczycach, która nie złożyła deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. Strona sprzedająca Pani xxxxxx i Pan xxx nie są członkami Spółdzielni. 4. Aktem notarialnym umowa sprzedaży oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki z dnia r. Repertorium A nr 457/2014 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Horbaczewskiego xxx we Wrocławiu nabył Pan xxx, który nie złożył deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. Sprzedający małżonkowie xxx nie są członkami Spółdzielni. 5. Aktem notarialnym umowa sprzedaży z dnia r. Repertorium A numer 318/2014 spółdzielcze własnościowe prawo do garażu nr xxxprzy ul. Balonowej xxwe Wrocławiu nabyli małżonkowie xxx i xxx, którzy nie złożyli deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. Strona sprzedająca małżonkowie xxx nie są członkami Spółdzielni. 6. Na podstawie wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu mieszkalnego przy ul. Bulwar Ikara xxx we Wrocławiu będącego odrębną własnością z treści której wynika, iż na podstawie umowy darowizny z dnia r. Repertorium A nr 5339/2011 prawo to posiadają w udziałach po ½ części Pan xxx, którzy nie złożyli deklaracji przystąpienia do Spółdzielni, Zarząd postanowił wpisać ww. jako właścicieli lokalu. Równocześnie postanowiono wezwać Pana xxx do złożenia rezygnacji z członkostwa w związku z tym, że obecnie nie posiada On prawa do lokalu w zasobach Spółdzielni. 7. Na podstawie wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu mieszkalnego przy ul. Drzewieckiego 55/2 we Wrocławiu będącego odrębną własnością z treści której wynika, iż na podstawie umowy sprzedaży z dnia r. Repertorium A nr 18266/2011 prawo to posiada w całości Pan xxx, który nie złożył deklaracji przystąpienia do Spółdzielni, Zarząd postanowił wpisać ww. jako właściciela lokalu. Strona sprzedająca małżonkowie xxx nie są członkami Spółdzielni. 6

7 8. Na podstawie wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu mieszkalnego przy ul. Bulwar Ikara xxx we Wrocławiu będącego odrębną własnością z treści której wynika, iż na podstawie umowy darowizny z dnia r. Repertorium A nr 1261/2012 prawo to posiada w całości Pani xxx, która nie złożyła deklaracji przystąpienia do Spółdzielni, Zarząd postanowił wpisać ww. jako właściciela lokalu. Równocześnie postanowiono wezwać Panią xxx do złożenia rezygnacji z członkostwa w związku z tym, że obecnie nie posiada Ona prawa do lokalu w zasobach Spółdzielni. 9. Na podstawie wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu mieszkalnego przy ul. Bulwar Ikara xxx we Wrocławiu będącego odrębną własnością z treści której wynika, iż na podstawie umowy darowizny z dnia r. Repertorium A nr 5073/2010 oraz małżeńskiej umowy majątkowej z dnia r. Repertorium A nr 5069/2010 prawo to posiada w całości Pani xxx, która nie złożyła deklaracji przystąpienia do Spółdzielni, Zarząd postanowił wpisać ww. jako właściciela lokalu. Równocześnie postanowiono wezwać Pana xxx do złożenia rezygnacji z członkostwa w związku z tym, że obecnie nie posiada On prawa do lokalu w zasobach Spółdzielni. 10. Na podstawie wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu mieszkalnego przy ul. Bulwar Ikara xxx we Wrocławiu będącego odrębną własnością z treści której wynika, iż na podstawie umowy darowizny z dnia r. Repertorium A nr 10463/2008 prawo to posiada w całości Pan xxx który nie złożył deklaracji przystąpienia do Spółdzielni, Zarząd postanowił wpisać ww. jako właściciela lokalu. Równocześnie postanowiono wezwać Panią xxx do złożenia rezygnacji z członkostwa w związku z tym, że obecnie nie posiada Ona prawa do lokalu w zasobach Spółdzielni. 11. Skreślono z rejestru członków z datą zgonu xxx. Spadek nabyła w całości córka spadkodawcy xxx i w związku z tym posiada Ona lokal mieszkalny przy ul. Balonowej xxx we Wrocławiu. 12. Na podstawie aktu notarialnego umowa o dział spadku lokal mieszkalny przy ul. Bulwar Ikara xxx we Wrocławiu będący odrębną własnością posiada Pani xxx będąca członkiem Spółdzielni. 13. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Panią xxx w związku z tym, że małżonkowie xxx posiadają lokal mieszkalny przy ul. Balonowej xxx we Wrocławiu będący odrębną własnością Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xxx, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Skłodowskiej xxx we Wrocławiu. 15. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Panią xxx, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Sępa Szarzyńskiego xxx we Wrocławiu. 7

8 16. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xxx w związku z tym, że małżonkom xxx przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Bulwar Ikara xxx we Wrocławiu. 17. Zarząd przyjął rezygnację z członkostwa Pani xxx w związku ze sprzedażą mieszkania przy ul. Bajana xxx we Wrocławiu. 18. Zarząd przyjął rezygnację z członkostwa Pana xxx w związku ze sprzedażą mieszkania przy ul. Drzewieckiego xxx we Wrocławiu. 19. Zarząd przyjął rezygnację z członkostwa Pani xxx w związku ze sprzedażą mieszkania przy pl. Grunwaldzkim xxx Wrocławiu. 20. Zarząd zapoznał się ze stanowiskiem prawnym z dnia r. Pani x xxx jest jedyną osobą bliską zmarłej xxx, która zgłosiła roszczenia o przyjęcie jej w poczet członków i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przy ul. Drzewieckiego xxx we Wrocławiu i zgromadziła w wymaganej wysokości wkład mieszkaniowy na ten lokal. W związku z powyższym Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Panią xxx i postanowił zawrzeć z nią umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przy ul. Drzewieckiego xxx we Wrocławiu. Protokołowała: 8