Protokół z posiedzenia Zarządu nr 12/2014 w dniu r. Obecni: Jacek Kludacz, Marcin Miłosz, Halina Kisielewska, Anna Biegoń.

Transkrypt

1 Protokół z posiedzenia Zarządu nr 12/2014 w dniu r. Obecni: Jacek Kludacz, Marcin Miłosz, Halina Kisielewska, Anna Biegoń. 1. Sytuacja finansowa Spółdzielni. 2. Propozycja wyrażenia zgody na wykonanie w trybie awaryjnym przez firmę xx W-w ul. Mosiężna xx remontu piwnicy po pożarze przy ul. Horbaczewskiego 73 oraz remontu komór zsypowych i zsypu głównego przy ul. Balnowej Propozycja wykonania przez firmę INSBUD PIW-K i BO Jawor ul. Turystyczna xx studzienki ściekowej przy ul. Szybowcowej Propozycja wyrażenia zgody na wykonanie przez firmę Budowlane Usługi Wysokościowe xx ul. Lakiernicza 26/2 W-w w trybie awaryjnym : - uszczelnienia wiatrolitu nad pracownią przy ul. Drzewieckiego 18/22 - montażu stop-ptaków na blokach balkonów przy ul. Szybowcowej 18/ montażu stop-ptaków na parapetach okien klatki schodowej przy ul. Drzewieckiego 62 - montażu kratek wentylacyjnych i naprawy uszkodzonego docieplenia przy ul. Drzewieckiego 58-64, Balonowej Propozycja wykonania remontu zniszczonej nawierzchni drogowej wraz z naprawa uszkodzonego przykanalika do ulicznej studzienki ściekowej przy ul. Drzewieckiego Propozycja wyrażenia zgody na wykonanie przez Przedsięb.Usługowo- Produkcyjne KON-REM wzmocnienia mocowania płyt osłonowych do ścian konstrukcyjnych poprzecznych na poziomie poddasza przy ul. Drzewieckiego 13,15,17, Propozycja podpisania umowy z firmą DAMPOL xxx w sprawie świadczenia serwisu technicznego 5 sztuk szlabanów blokujących wjazdy przy ul. Szybowcowej 46-50/Bajana 4-12, Horbaczewskiego 11,19,21, Podjęcie decyzji w sprawie spornej kwoty 4 545,38 zł z tytułu rozliczenia wody na dzień r. dla mieszkania przy ul. Drzewieckiego xxx. 9. Podjęcie decyzji w sprawie spornej kwoty ,55 zł z tytułu rozliczenia wody na dzień r. dla mieszkania przy ul. Horbaczewskiego xxx. 10. Podjęcie decyzji w sprawie negatywnej oceny w sprawie utworzenia przy pl. Grunwaldzkim klubu muzycznego. 11.Sprawy członkowsko-mieszkaniowe. Ad. 1 Sytuację finansową Spółdzielni przedstawiła Gł. Księg.,H. Kisielewska. Stany kont SM PIAST w dniu : Nazwa konta Środki wolne kwota w Lokata zł kwota w zł Razem Konto obrotowe , ,88 konto kart płatniczych 1 871, ,00 Konto inwestycyjne 1 763, ,00 Konto funduszu socjalnego 3 270, ,00 1

2 Konto wyodrębnone szybowcowa 774,00 774,00 Lokata korzyść , ,00 0,00 RAZEM , , ,88 PRZETERMINOWANE WYKAZ GŁÓWNYCH PŁATNOŚCI kwota termin płatności PBI ,00 sprawa w sądzie PBI ,00 kaucje Razem ,00 kontrahent kwota A UWAGI AGAD SERWIS DUBROWSKI , KOMPLEX-BUD , KOMPLEX-BUD , Kancelaria Prawna 6 088, Politechnika Wrocławska 1 230, Batycki 5 289, MPWiK , Urząd Gminy śmieci , Urząd Gminy podatek od nieruchomości , Uniqa , ZUS , KON-rem , PIT , PFRON 6 300, KOMPLEX-BUD , ZAKŁ.INST.BUDOWL , TAURON , TAURON PGNiG pozostałe 3 000,00 Razem ,50 wskażnik zadłużenia (stan zaległości/sprzedaż -rok ) lokale kwota tys. zł wskaź. zadłużenia % LM 3 057,9 7,3% LU 1 065,9 23,5% LM 3 305,1 7,0% LU 1 059,3 25,3%

3 LM 3 102,0 7,2% LU 1 251,3 25,9% LM 2 729,0 6,3% LU 843,00 18,3% zmniejszenie zadłużenia spowodowane przeksięgowaniem należności zagrożonych na konta objęte odpisem aktualizującym Ad. 2 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie w trybie awaryjnym przez firmę xxx W-w ul. Mosiężna 1/12 remontu piwnicy po pożarze przy ul. Horbaczewskiego 73 oraz remontu komór zsypowych i zsypu głównego przy ul. Balonowej 1. Łączny koszt robót 4 244,43 zł netto. Ad. 3 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie przez firmę INSBUD PIW-K i BO Jawor ul. Turystyczna 632 studzienki ściekowej przy ul. Szybowcowej 20. Koszt 3674,57 zł netto. Ad. 4 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie w trybie awaryjnym przez firmę Budowlane Usługi Wysokościowe W. Gorączko ul. Lakiernicza 26/2 W-w w trybie awaryjnym : - uszczelnienia witrolitu nad pracownią przy ul. Drzewieckiego 18/22; koszt prac 171,83 zł netto - montażu stop-ptaków na blokach balkonów przy ul. Szybowcowej 18/46-47; koszt 76,67 zł netto - montażu stop-ptaków na parapetach okien klatki schodowej przy ul. Drzewieckiego 62; koszt 1 412,51 zł netto - montażu kratek wentylacyjnych i naprawa uszkodzonego docieplenia przy ul. Drzewieckiego 58-64, Balonowej 11-19; koszt 4 364,57 zł netto. Ad. 5 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie przez fimrę PIW-KiBO INSBUD w trybie awaryjnym rozbiórki betonu zniszczonej nawierzchni drogowej wraz z naprawą uszkodzonego przykanalika do ulicznej studzienki ściekowej przy ul. Drzewieckiego 8 i uzupełnienie jej kostką brukową pełną o grubości 8 cm. Koszt remontu 9 466,42 zł netto. Ad. 6 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie przez Przedsięb.Usługowo-Produkcyjne KON- REM wzmocnienia mocowania płyt osłonowych do ścian konstrukcyjnych poprzecznych na poziomie poddasza przy ul. Drzewieckiego 13,15,17,19. Łączny koszt zadania 9 200,00 zł netto. Ad. 7 Zarząd wyraził zgodę na podpisanie umowy z firmą DAMPOL M. x w sprawie świadczenia serwisu technicznego 5 sztuk szlabanów blokujących wjazdy przy ul. Szybowcowej 46-50/Bajana 4-12, Horbaczewskiego 11,19,21,21. 3

4 Ad. 8 Zarząd, przyjmując opinię prawną w sprawie spornej kwoty 4 545,38 zł z tytułu rozliczenia zimnej wody na dzień r. oraz kwoty 835,39 zł z tytułu rozliczenia ciepłej wody dla mieszkania przy ul. Drzewieckiego xxx podjął decyzję o ryczałtowym rozliczeniu wody za okres od lipca 2009 r. do września 2013 r. dla ww. mieszkania. Dopłata wyniesie 3 697,45 zł. Ad. 9 Zarząd, przyjmując do wiadomości opinię prawną w sprawie spornej kwoty ,55 zł z tytułu rozliczenia wody na dzień r. dla mieszkania przy ul. Horbaczewskiego xxx podjął decyzję o ryczałtowym rozliczeniu wody za okres od 1 stycznia 2010 r. do 30 września 2013 r.dla ww. mieszkania. Dopłata wyniesie 2 648,55 zł. Ad. 10 Zarząd podjął decyzję o wydaniu negatywnej oceny w sprawie utworzenia przy pl. Grunwaldzkim klubu muzycznego. Ad. 11 Sprawy czł. mieszkaniowe. 1. Na podstawie ugody sądowej o podział majątku wspólnego sygnatura akt XI Ns 623/13 z dnia r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ulicy Drzewieckiego x we Wrocławiu należy w całości do Pana Witholda Krenz, który nie jest członkiem Spółdzielni. Jednocześnie postanowiono wezwać Panią Evę Schöfberger do złożenia rezygnacji z członkostwa w związku z tym, że nie posiada innych lokali w zasobach Spółdzielni. 2. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xxx i postanowił zawrzeć z małżonkami xx umowę o ustanowienie odrębnej własności na lokal mieszkalny przy ul. Bajana xx we Wrocławiu i przenieść tę własność na ww. zgodnie z przetargiem z dnia r. w związku z dokonaną wpłatą całości wymaganych środków finansowych. 3. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xx, który posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy pl. Grunwaldzkim xx. 4. Na podstawie aktu notarialnego umowa sprzedaży Rep. A nr 1877/2014 z dnia r. ekspektatywę odrębnej własności garażu nr xx przy Bulwarze Ikara xx we Wrocławiu nabył xx, którzy są członkami Spółdzielni wpisanymi pod numerem i Pani xx, która zbyła w/w ekspektatywę zachowuje członkostwo gdyż posiada w zasobach Spółdzielni spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przy ul. Szybowcowej xx 5. Na podstawie aktu notarialnego umowa sprzedaży Rep. A numer 698/2014 z dnia r. prawo własności do lokalu mieszkalnego nr x przy ul. Bajana 24A we Wrocławiu nabyli Państwo xx, którzy nie złożyli deklaracji przystąpienia do 4

5 Spółdzielni. W związku ze sprzedażą ww. lokalu postanowiono wezwać Panią xx do złożenia rezygnacji z członkostwa. 6. Skreślono z rejestru członków z datą zgonu xx i postanowiono powiadomić osoby bliskie o konieczności przeprowadzenia postępowania spadkowego celem ustalenia komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Hynka xx 7. Na podstawie Postanowienia Sądu Sygn. akt XIV Ns 872/13 spadek po zmarłej xx nabył w całości wprost syn - Pan Mariusz xx, który nie złożył deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. 8. Na podstawie aktu notarialnego umowa sprzedaży Rep. A numer 1073/2014 z dnia r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 31 przy ul. Szybowcowej 10 we Wrocławiu nabyła Pani Jolanta Uroda, która nie złożyła deklaracji przystąpienia do Spółdzielni. W związku ze sprzedażą ww. lokalu postanowiono wezwać Panią Annę Misiak-Terenkoczy do złożenia rezygnacji z członkostwa. 9. W związku z wystąpieniem SPOŁEM PSS Północ z prośbą o wydanie dokumentów niezbędnych do sprzedaży lokalu użytkowego położonego we Wrocławiu przy ul. Nowowiejskiej Zarząd zobowiązuje do jednorazowej wpłaty należnej opłaty za grunt, która na dzień r. wynosi ,86 zł, oraz spłaty zaległości w opłatach czynszowych, które na dzień r. wynoszą ,33 zł, w tym należność za grunt w wys ,06 zł. Począwszy od miesiąca lutego 2014r. SPOŁEM PSS Północ zobowiązane jest do uiszczania należności za wykup gruntu przy opłatach czynszowych. 10. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xx, który wraz z żoną Panią xx posiada odrębną własność lokalu mieszkalnego przy ul. Drzewieckiego xx 11. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Panią xx, która posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Drzewieckiego xx. W związku z powyższym w oparciu o art.3 ust. 2 u.s.m. mąż pani xx który zbył prawo do w/w lokalu na rzecz żony może pozostać członkiem spółdzielni. 12. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Panią xx, która posiada udział 4/6 części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego przy Bulwarze Ikara xx Pozostałymi współwłaścicielami są Pani xx w udziale 1/6 części i xx w udziale 1/6 części. 13. Zarząd przyjął rezygnację z członkostwa Pana xx w związku z darowizną spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przy ulicy Szybowcowej xx m 1xxwe Wrocławiu. 5

6 14. W związku z zakończeniem przez S.J. DMD Niedoba i wspólnicy prac budowlanych polegających na rozbudowie i przebudowie powierzchni usług na lokale użytkowe i uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie dnia r. Zarząd Spółdzielni podjął decyzję - zgodnie z pismem najemcy z dnia r. l.dz o przyjęciu jako ostatecznych - powierzchni dwóch lokali użytkowych położonych przy Bulwarze Ikara xx i użytkowanych przez w/w Spółkę, a wykazanych w przedłożonym Spółdzielni rzucie parteru projektu architektoniczno-budowlanego wykonanego przez Przedsiębiorstwo Projektowo- Budowlano-Handlowe ARCHIN, wraz z naniesionymi poprawkami uwzględniającymi zmiany dokonane podczas adaptacji. W uchwale nr 50/ww/2007 z dnia 22 sierpnia 2007r. Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej PIAST w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości przy Bulwarze Ikara 21-31a i Bulwarze Ikara 24-30a w Zeszycie 2 część II pod pozycją 328 (pow. 78,92 m 2 udział w częściach 0,1936%, zamiast 0,1676% bez konieczności informowania właścicieli i innych osób, którym przysługuje prawo przeniesienia własności w tej nieruchomości ze względu na korektę nie mającą wpływu na udziały innych uprawnionych do przeniesienia prawa na odrębną własność. Jednocześnie Zarząd zobowiązuje S.J DMD Niedoba i wspólnicy do uzupełnienia wkładu budowlanego po otrzymaniu danych z działu KF w wysokości równej wartości rynkowej nieruchomości w stanie na dzień przekazania powierzchni do adaptacji. Koszt powołania rzeczoznawcy poniesie S.J. DMD Niedoba i wspólnicy. Zobowiązuje również odpowiednie służby spółdzielni do uzyskania zaświadczenia o samodzielności powyższych lokali użytkowych i nadania im numerów ewidencyjnych zgodnych z uchwałą nr 50/ww/2007 tj. nr 1 i nr 2 przy Bulwarze Ikara 27. Protokołowała: M.Błaszczak A. Biegoń 6

7 7