REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MAKOSZOWIANKA W ZABRZU

Transkrypt

1 REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MAKOSZOWIANKA W ZABRZU Podstawa prawna: - Statut S.M. Makoszowianka

2 Członkami Spółdzielni mogą być osoby fizyczne i osoby prawne. 2. Osoba fizyczna może być przyjęta w poczet członków Spółdzielni, niezależnie od tego czy posiada pełną zdolność do czynności prawnych oraz czy jest ubezwłasnowolniona, o ile spełnia w szczególności jeden z następujących warunków: 1) zgromadziła środki na wkład mieszkaniowy lub na wkład budowlany, albo też zaliczkę na wkład budowlany w wymaganej przez Spółdzielnię wysokości, 2) ubiega się o członkostwo w związku z nabyciem własnościowego prawa do lokalu lub wkładu budowlanego wraz ze związanymi z nimi uprawnieniami w drodze dziedziczenia, zapisu, darowizny, licytacji lub umowy, 3) małżonek jest członkiem Spółdzielni, 4) przedłożyła prawomocne postanowienie o rozwodzie lub unieważnieniu małżeństwa, a od uprawomocnienia się tego wyroku lub postanowienia sądu o podziale majątku wspólnego nie upłynęło więcej niż jeden rok, albo przedstawiła dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Małżonek nie będący członkiem Spółdzielni powinien złożyć deklarację członkowską w terminie trzech miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do lokalu, 5) ubiega się o przydział lokalu użytkowego lub garażu i zgromadziła środki na wkład budowlany w wymaganej wysokości lub nabyła spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub garażu w drodze dziedziczenia, zapisu, darowizny, licytacji bądź umowy z dotychczasowym członkiem Spółdzielni, 6) uzyskała skierowanie przez zatrudniającą ją jednostkę osobę prawną, będącą członkiem Spółdzielni, 7) uzyskała skierowanie przez zakład pracy lub instytucję na podstawie odrębnych umów,

3 3 8) jest najemcą mieszkania, które poprzednio miało status prawny mieszkania zakładowego, 9) została wykwaterowana z terenów przeznaczonych pod budownictwo spółdzielcze, 10) uzyskała lokal mieszkalny w wyniku zamiany swojego lokalu mieszkalnego na lokal spółdzielczy z członkiem wykluczonym. 3. W poczet członków Spółdzielni może być przyjęta osoba małoletnia, o ile: 1) nabyła własnościowe prawo do lokalu lub wkład budowlany wraz ze związanymi z nim uprawnieniami w drodze dziedziczenia lub na podstawie zapisu, 2) ubiega się o członkostwo na podstawie: a) art Ustawy w związku z wygaśnięciem lokatorskiego prawa do lokalu na skutek ustania członkostwa w następstwie śmierci członka i jest dzieckiem członka, jego małżonka, przysposobionym lub osobą, której zmarły członek był prawnym opiekunem, b) art Ustawy w związku z ustaniem członkostwa w następstwie śmierci członka w okresie oczekiwania na przydział lokalu typu lokatorskiego i jest dzieckiem członka, jego małżonka, przysposobionym lub osobą, której zmarły członek był prawnym opiekunem, c) art Ustawy w związku z ustaniem członkostwa w następstwie śmierci członka przed przydziałem lokalu lub zamieszkiwaniem członka w przydzielonym lokalu typu własnościowego i jest dzieckiem członka, jego małżonka, przysposobionym lub osobą, której zmarły członek był prawnym opiekunem, 3) rodzice przenieśli na jego rzecz po rozwodzie lub unieważnieniu małżeństwa własnościowe prawo do lokalu, które wchodziło w skład wspólnego majątku małżonków.

4 4 4. Osoba prawna może być przyjęta w poczet członków Spółdzielni jeżeli ubiega się o przydział spółdzielczego lokalu mieszkalnego, użytkowego lub garażu typu własnościowego, pod warunkiem wniesienia pełnego wkładu budowlanego Założyciele Spółdzielni, którzy podpisali Statut stają się członkami Spółdzielni z chwila jej zarejestrowania, przy czym są oni zobowiązani do zadeklarowania udziałów zgodnie z wymaganiami Statutu. Przystępujący do Spółdzielni po jej zarejestrowaniu stają się członkami Spółdzielni z chwilą przyjęcia ich przez Zarząd. 2. Warunkiem przyjęcia w poczet członków jest złożenie deklaracji. Deklaracja powinna być złożona pod nieważnością w formie pisemnej. Podpisana przez przystępującego do Spółdzielni deklaracja powinna zawierać jego imię i nazwisko oraz miejsce zamieszkania, a jeżeli przystępujący jest osobą prawną jej nazwę oraz siedzibę, ilość zadeklarowanych udziałów. 3. Członek może w deklaracji lub w odrębnym pisemnym oświadczeniu złożonym w Spółdzielni wskazać osobę, której Spółdzielnia obowiązana jest po jego śmierci wypłacić udziały. Prawo z tego tytułu nie należy do spadku. 4. W poczet członków Spółdzielni przyjmuje Zarząd. Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni powinno być stwierdzone na deklaracji podpisem dwóch członków Zarządu lub osób do tego przez Zarząd upoważnionych z podaniem daty przyjęcia Zarząd nie może odmówić przyjęcia do Spółdzielni: 1) osoby, która nabyła własnościowe prawo do lokalu lub wkład budowlany wraz ze związanymi z nim uprawnieniami w drodze dziedziczenia, zapisu, licytacji lub umowy, jeżeli odpowiada ona wymaganiom Statutu,

5 5 2) osoby, której przysługuje roszczenie na podstawie art , 2 i 3 Ustawy, jeżeli odpowiada ona wymaganiom Statutu, chyba że roszczenie to powstało w związku z wykluczeniem członka ze Spółdzielni, a przyczyny które spowodowały wykluczenie dotyczą również tej osoby, 3) osoby, której małżonek jest członkiem Spółdzielni, 4) osoby, której małżeństwo z członkiem Spółdzielni ustało na skutek rozwodu lub unieważnienia, jeżeli deklaracja członkowska została złożona przed upływem roku od uprawomocnienia się wyroku. 2. Decyzja o przyjęciu w poczet członków osób, o których mowa w 1 powinna być podjęta w ciągu jednego miesiąca, a w pozostałych przypadkach w ciągu 6-ciu miesięcy od dnia złożenia deklaracji członkowskiej. O decyzji Zarząd powinien zawiadomić zainteresowaną osobę na piśmie najpóźniej w terminie 14 dni od daty podjęcia decyzji. 3. W razie decyzji odmownej, w zawiadomieniu należy podać uzasadnienie decyzji oraz pouczenie o prawie wniesienia odwołania do Rady Nadzorczej w ciągu 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia. Odwołanie powinno być rozpatrzone przez Radę Nadzorczą najpóźniej w ciągu trzech miesięcy od dnia jego wniesienia. Decyzja Rady Nadzorczej jest ostateczna. 4. Regulamin niniejszy został uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu r.