Protokół z posiedzenia Zarządu nr 13/2014 w dniu r. Obecni: Jacek Kludacz, Marcin Miłosz, Halina Kisielewska, Anna Biegoń.

Transkrypt

1 Protokół z posiedzenia Zarządu nr 13/2014 w dniu r. Obecni: Jacek Kludacz, Marcin Miłosz, Halina Kisielewska, Anna Biegoń. 1. Sytuacja finansowa Spółdzielni. 2. Rozpatrzenie pism mieszkańców: a) Pismo pani xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx b) Pismo pana xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx c) Pismo pani xx (Horbaczewskiego xx d) Pismo państwa xx zam. przy ul. Hynka xx e) Pismo pana xx zam. przy pl. Grunwaldzkim xx f) Pismo pani xx (dotyczy opłat za lokal przy B.Ikara xx g) Pismo pana xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx h) Pismo pani xx (Szybowcowa xx) i) Pismo pana xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx j) Pismo pana xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx k) Pismo pana xx zam. przy B. Ikara xx l) Pismo pana xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx ł) Pismo pani xx zam. pzy ul. Bajana xx m) Pismo pana xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx n) Pismo pana xx zam. przy ul. Szybowcowej xx o) Pismo pani xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx p) Pismo pani xx zam. przy ul. Szybowcowej xx r) Pismo pana xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx s) Pismo pani xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx 3.Propozycja wyrażenia zgody na wykonanie przez Zakład Instalacji Elektrycznych xx wymiany rozdzielni głównej WLZ i ADM przy ul. Wyszyńskiego Propozycja wyrażenia zgody na wykonanie przez Zakład Instalacji Sanitarnych Wodno-Kanalizacyjnych C.O. i Gazowych xx w trybie awaryjnym pilnej wymiany instalacji centralnego ogrzewania w lokalu przy B. Ikara-Zwierzyniec. 5. Propozycja wyrażenia zgody na ogłoszenie przetargu na opracowanie ekspertyzy technicznej oraz dokumentacji projektowej na termomodernizację i remont budynku przy ul. Balonowej i Drzewieckiego Propozycja wyrażenia zgody na montaż przez firmę ACTUS-INFO Sp. anteny i masztu na ścianie ostatniej kondygnacji technicznej budynku przy ul. Drzewieckiego 24 wraz z doprowadzeniem kabla światłowodowego przy ul. Drzewieckiego 24 7.Propozycja wyrażenia zgody na wykonanie przez AGAD Serwis xx modernizacji instalacji domofonowej z zastosowaniem cyfrowych paneli i nowych słuchawek przy ul. Drzewieckiego 36a. 8. Propozycja wyrażenia zgody na wykonanie przez AGAD SERWIS xx dwóch oświetlaczy ledowych przy B. Ikara 13 i 15 oraz trzech oświetlaczy ledowych przy B. Ikara 15 i Propozycja wyrażenia zgody na podnajem przez panią xx - najemcę lokalu przy pl. Grunwaldzkim x o jego podnajem od r. firmie PPHU xx 10. Propozycja wyrażenia zgody na skrócenie okresu wypowiedzenia lokalu przy ul. Drzewieckiego 33 do jednego miesiąca. 1

2 11. Propozycja wynajęcia panu xx pracowni plastycznej przy ul. Szybowcowej 16A. 12. Propozycja wyrażenia zgody na przedłużenie umowy dzierżawy terenu z panem xx 13. Propozycja wyrażenia zgody na dzierżawę terenu pod ogródek letni przy lokalu ul. Horbaczewskiego 21/c Propozycja obniżenia stawki najmu za lokal przy ul. Szybowcowej Propozycja wyrażenia zgody na wynajęcie panu xxlokalu przy ul. Bajana Propozycja wyrażenia zgody na zmianę umowy najmu garażu przy ul. Horbaczewskiego xx polegającej na wpisaniu do ww. umowy jako współnajemcę panią xx. 17. Propozycja przepisania umowy najmy lokalu przy ul. Hynka 17 z pana xx na pana xx. 18.Sprawy członkowsko-mieszkaniowe. Ad. 1 Sytuację finansową Spółdzielni przedstawiła Gł. Księg.,H. Kisielewska. Stany kont SM PIAST Nazwa konta Środki wolne Lokata kwota w Razem kwota w zł zł Konto obrotowe , ,00 Konto kart płatniczych 1 605, ,00 Konto inwestycyjne , ,00 Konto funduszu socjalnego 3 720, ,00 Konto wyodrębnone szybowcowa 774,00 774,00 Lokata korzyść , ,00 0,00 RAZEM , , ,00 PRZETERMINOWANE WYKAZ GŁÓWNYCH PŁATNOŚCI kwota termin płatności PBI ,00 sprawa w sądzie PBI ,00 kaucje Razem ,00 kontrahent kwota A UWAGI KAMWIK , ZAKŁ.INST.SAN.WOZNIAK FAKT.3/02/ , UNISOFT 8 130, HANBUD 4 004, MPWiK , KON-Rem , MAR-OLD 8 475, POG.INST.ELEK.I WOD-KAN FAKT.627/F/ ,

3 STS FHU , PGNiG , ESEM 1 424, KON-Rem , Batycki 5 289, Urząd Gminy śmieci , Urząd Gminy podatek od nieruchomości , Uniqa , ZUS , ,00 TAURON , ZAKŁ.USŁ.- HAN.KIELISIŃSKA 1 136, AZART TEL.KABLOWA , KON-Rem , MPEC 1 760, PIT , PFRON 6 559, KOMPLEX-BUD , ZAKŁ.INST.BUDOWL , TAURON , WOLTERS KLUWER S.A , Fortum , HARD-PLAST S.C , INSBUD 3 498, pozostałe 3 000,00 Razem ,00 wskażnik zadłużenia (stan zaległości/sprzedaż -rok ) lokale kwota tys. zł wskaź. zadłużenia % LM 3 057,9 7,3% LU 1 065,9 23,5% LM 3 305,1 7,0% LU 1 059,3 25,3% LM 3 102,0 7,2% LU 1 251,3 25,9% LM 2 729,0 6,3% LU 843,00 18,3% zmniejszenie zadłużenia spowodowane przeksięgowaniem należności zagrożonych na konta objęte odpisem aktualizującym Ad. 2 a) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie spłaty zadłużenia pani xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx na 6 rat. 3

4 b) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie spłaty zadłużenia pana xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx na 8 rat. c) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie spłaty zadłużenia pani xx (Horbaczewskiego xx) na raty po 300 zł ale po wynajęciu mieszkania przez panią xx płatności muszą ulec zwiększeniu do 1000 zł miesięcznie. d) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 9 rat spłaty zadłużenia państwa xx zam. przy ul. Hynka xx e) Zarząd wyraził zgodę na przedłużenie o 14 dni terminu spłaty zaległości pana xx zam. przy pl. Grunwaldzkim xx f) Zarząd rozpatrzył pismo pani xx (dotyczy opłat za lokal przy B.Ikara xx) i podjął decyzję o pisemnym poinformowaniu pani Nowak, że Spółdzielnia przestanie naliczać opłaty po zdaniu przez panią xx ww. lokalu. g) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 20 rat spłaty zadłużenia pana A. xxzam. przy ul. Horbaczewskiego xx. h) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie spłaty zadłużenia pani xx(szybowcowa xx) w sposób, do którego się zobowiązała w piśmie z dnia r. comiesięczne raty po 500 zł plus bieżące opłaty czynszowe. Zarząd nie wyraził zgody na umorzenie odsetek. i) Zarząd rozpatrzył pismo pana xx zam. przy ul. Horbaczewskiego 23/20 i zdecydował o wstrzymaniu się z podjęciem decyzji do dnia r., ponieważ do ww. terminu pan xxzobowiązał się spłacić zł. j) Zarząd wyraził zgodę na nie kierowanie przez 2 miesiące na drogę postępowania sądowego pana xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx. Po upływie ww. terminu Zarząd ponownie przeanalizuje sprawę zadłużenia pana xx k) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie spłaty zadłużenia pana xx zam. przy B. Ikara xx na 12 rat. l) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 15 rat spłaty zadłużenia pana xx zam. przy ul. Drzewieckiego xxxx zam. przy ul. Bajana xx. m) Zarząd zapoznał się z pismem pana xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx i podjął decyzję, iż należy poinformować państwa xx o przedstawieniu w Spółdzielni udokumentowanej zdolności kredytowej. n) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 9 rat spłaty zadłużenia pana P. xx zam. przy ul. Szybowcowej xx o) Zarząd wyraził zgodę na wstrzymanie postępowania sądowego przeciwko pani xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx i podjął decyzję o rozłożeniu spłaty zadłużenia xx na 3 raty. p) Zarząd podjął decyzję o skierowaniu na drogę postępowania sądowego sprawy pani xx zam. przy ul. Szybowcowej xx w związku z zaległościami w opłatach za ww. mieszkanie. r) Zarząd wyraził zgodę na rozłożenie na 12 rat spłaty zadłużenia pana xx zam. przy ul. Drzewieckiego xx s) Zarząd po zapoznaniu się z pismem pani xx zam. przy ul. Horbaczewskiego xx podjął decyzję o niezwłocznym poinformowaniu zainteresowanej o decyzji podjętej na poprzednim posiedzeniu a dotyczącej spornej kwoty z tytułu rozliczenia wody. W każdym przypadku wraz z ratami dłużnicy muszą wpłacać czynsz bieżący i odsetki. Brak wpłaty przynajmniej jednej raty spowoduje wszczęcie postępowania mającego na celu odzyskanie zaległości. Ad. 3 4

5 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie przez Zakład Instalacji Elektrycznych Z. xx wymiany rozdzielni głównej WLZ i ADM przy ul. Wyszyńskiego 33. Koszt po negocjacjach 7491,14 zł brutto. Ad. 4 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie przez Zakład Instalacji Sanitarnych Wodno- Kanalizacyjnych C.O. i Gazowych xx w trybie awaryjnym pilnej wymiany instalacji centralnego ogrzewania w lokalu przy B. Ikara-Zwierzyniec. Koszt ,03 zł brutto. Ad. 5 Zarząd wyraził zgodę na ogłoszenie przetargu na opracowanie ekspertyzy technicznej oraz dokumentacji projektowej na termomodernizację i remont budynku przy ul. Balonowej i Drzewieckiego Ad. 6 Zarząd wyraził zgodę na montaż przez firmę ACTUS-INFO Sp. anteny i masztu na ścianie ostatniej kondygnacji technicznej budynku przy ul. Drzewieckiego 24 wraz z doprowadzeniem kabla światłowodowego przy ul. Drzewieckiego 24 zgodnie z warunkami zawartymi we wniosku. Ad. 7 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie przez AGAD Serwis xx modernizacji instalacji domofonowej z zastosowaniem cyfrowych paneli i nowych słuchawek przy ul. Drzewieckiego 36a. Koszt wymiany unisonu analogowego na cyfrowy wraz z pracami towarzyszącymi 23 sz. * 64,80 zł netto = 1 490,40 zł netto. Łączny koszt 2 890,40 zł brutto. Ad. 8 Zarząd wyraził zgodę na wykonanie przez AGAD SERWIS xx dwóch oświetlaczy ledowych przy B. Ikara 13 i 15 oraz trzech oświetlaczy ledowych przy B. Ikara 15 i 17. Łączny koszt 3 186,00 zł brutto. Ad. 9 Zarząd rozpatrzył pismo pani xx w sprawie podnajmu lokalu przy pl. Grunwaldzkim 4 i podjął decyzję o wezwaniu pani xxna rozmowę. Ad. 10 Zarząd wyraził zgodę na skrócenie okresu wypowiedzenia lokalu przy ul. Drzewieckiego 33 do jednego miesiąca. Ad. 11 Zarząd nie wyraził zgody na wynajęcie panu xx pracowni plastycznej przy ul. Szybowcowej 16A. Ad. 12 5

6 Zarząd wyraził zgodę na przedłużenie umowy dzierżawy terenu o pow. 12,4 m² przy ul. Horbaczewskiego 3 z przeznaczeniem na działalność handlową (kiosk ruchu) z panem xxurnauem. Stawka 10,00 zł/m² + VAT. Ad. 13 Sprawę dzierżawy terenu pod ogródek letni przy lokalu ul. Horbaczewskiego 21/c1 Zarząd skierował do zaopiniowania przez Radę Mieszkańców Nieruchomości. Ad. 14 Ze względu na dostającą się do lokalu przy ul. Szybowcowej 12 plagę szczurów, Zarząd wyraził zgodę na obniżenie stawki najmu ww. lokalu do 5,00 zł/m² + VAT. Ad. 15 Zarząd wyraził zgodę na wynajęcie panu xx lokalu przy ul. Bajana 34. Stawka najmu 22,00 zł/m² + media + VAT. Ad. 16 Zarząd wyraził zgodę na podpisanie aneksu do umowy najmu garażu przy ul. Horbaczewskiego xx dotyczącego wpisania do ww. umowy jako współnajemcę panią xx. Ad. 17 W związku ze śmiercią dotychczasowego najemcy lokalu przy ul. Hynka x-pana xx Zarząd wyraził zgodę na przepisanie umowy najmu lokalu przy ul. Hynka xx z pana Romana Woźniaka na syna-pana Marcina Woźniaka. Ad. 18 Sprawy czł. mieszkaniowe. 1. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 3903/2014 z dnia r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. Bajana xx we Wrocławiu, oraz spółdzielcze własnościowe prawo do garażu nr x przy ul. Bajana x nabyła xx, która nie jest członkiem spółdzielni. Panią xx, która zbyła spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego i garażu postanowiono wezwać do złożenia rezygnacji z członkostwa w związku z tym, że nie posiada innych lokali w zasobach Spółdzielni. 2. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 1142/2014 z dnia r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy pl. Grunwaldzkim xx we Wrocławiu, nabyli xx, którzy nie są członkami spółdzielni. Pan xx, który zbył spółdzielcze własnościowe prawo do w/w lokalu mieszkalnego nie był członkiem spółdzielni. 3. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 1701/2014 z dnia r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul.drzewieckiego xx we Wrocławiu, nabyła Pani xx która nie jest członkiem spółdzielni. Pani xx, która zbyła spółdzielcze własnościowe prawo do w/w lokalu mieszkalnego nie była członkiem spółdzielni. 4. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 1338/2014 z dnia r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul.hynka xx we 6

7 Wrocławiu, nabył Pan xx, który nie jest członkiem spółdzielni. Pan xx, który zbył spółdzielcze własnościowe prawo do w/w lokalu mieszkalnego nie był członkiem spółdzielni. 5. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 21228/2014 z dnia r. odrębną własność lokalu mieszkalnego przy ul.drzewieckiego xx we Wrocławiu, nabył Pan xx nie jest członkiem spółdzielni. Pan xx, który zbył w/w lokal mieszkalny postanowiono wezwać do złożenia rezygnacji z członkostwa w związku z tym, że nie posiada innych lokali w zasobach Spółdzielni. 6. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 4306/2014 z dnia r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul.drzewieckiego xx we Wrocławiu, nabyli Państwo xx, którzy nie są członkami spółdzielni. Pani xx która zbyła spółdzielcze własnościowe prawo do w/w lokalu mieszkalnego nie była członkiem spółdzielni. 7. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 1597/2014 z dnia r. odrębną własność lokalu mieszkalnego nr xxprzy ul.szybowcowej xx we Wrocławiu, nabył Pan xx w ramach prowadzonej działalności gospodarczej pod nazwą MS Incest xx, który nie jest członkiem spółdzielni. Pani xx, która zbyła w/w lokal mieszkalny złożyła rezygnację z członkostwa w związku z tym, że nie posiada innych lokali w zasobach Spółdzielni. 8. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 115/2014 z dnia r. odrębną własność lokalu mieszkalnego przy Bulwarze Ikara xx we Wrocławiu, nabył Pan xx który nie jest członkiem spółdzielni. Pana xx, który wraz zoną xx zbył w/w lokal mieszkalny postanowiono wezwać do złożenia rezygnacji z członkostwa w związku z tym, że nie posiada innych lokali w zasobach Spółdzielni. 9. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 3731/2014 z dnia r. spółdzielcze własnościowe prawo do garażu nr xx przy ul. Bystrzyckiej xx we Wrocławiu, nabyli małżonkowie xx którzy nie jest członkami spółdzielni. Panie xx, które zbyły spółdzielcze własnościowe prawo do w/w garażu nie były członkami Spółdzielni. 10. Aktem notarialnym - umowa darowizny Rep. A nr 1998/2014 z dnia r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul.drzewieckiego xx we Wrocławiu, nabył Pan xx, który jest członkami spółdzielni. Pani xx, która za zgodą męża xx darowała spółdzielcze własnościowe prawo do w/w lokalu mieszkalnego nie była członkiem spółdzielni. 11. Aktem notarialnym - umowa sprzedaży Rep. A nr 240/2014 z dnia r. odrębną własność lokalu mieszkalnego nr xxprzy ul. Szybowcowej xx we Wrocławiu, nabyła Pani xx która nie jest członkiem spółdzielni. Pani xx która zbyła w/w lokal mieszkalny nie była członkiem Spółdzielni. 12. Zarząd postanowił wezwać Pana xx do wypowiedzenia członkostwa, który zgodnie z zapisem 1.1 w akcie notarialnym Rep.A nr 240/2014 z dnia r. w wyniku podziału majątku z dnia r. własność lokalu nr 70 przy ul. Szybowcowej 16/18 przypadła w całości jego żonie - Pani xx. 13. Zarząd przyjął rezygnację z członkostwa Pana xx w związku ze zbyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przy ul. Szybowcowej xx we Wrocławiu. 7

8 14. Na podstawie Aktu Poświadczenia Dziedziczenia Rep. A nr 254/2014 z dnia r. spadek po zmarłym xx dziedziczy w całości żona Janina xx W związku z powyższym spółdzielcze własnościowe prawo do garażu nr xxprzy ul. Horbaczewskiego x oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego nr B3 przy ul. Horbaczewskiego x we Wrocławiu, należy w całości do Pani xxj, która jest członkiem spółdzielni. Zmarły xx nie był członkiem Spółdzielni. 15. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Panią xx, która posiada odrębną własność lokalu przy ul. Benedyktyńskiej xx Na lokalu nie ciąży zadłużenie z tytułu opłat czynszowych. 16. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xx, który wraz z żoną xx posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przy pl. Grunwaldzkim xx. Na lokalu nie ciąży zadłużenie z tytułu opłat czynszowych. 17. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xx, który posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przy ul.bystrzyckiej xx Na lokalu nie ciąży zadłużenie z tytułu opłat czynszowych. 18. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xx, który wraz z żoną xx posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przy ul.drzewieckiego xx Na lokalu nie ciąży zadłużenie z tytułu opłat czynszowych. 19. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Panią xx, która posiada odrębną własność lokalu przy ul.drzewieckiego xx 20. Zarząd przyjął w poczet członków Spółdzielni Pana xx, który wraz z żoną xx posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przy Drzewieckiego xx. Na lokalu ciąży zadłużenie z tytułu 1-no miesięcznych opłat czynszowych w wys. Ok.900,- zł. 21. Na podstawie Postanowienia Sądu z dnia r. Sygn. akt XI CO 1790/12 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego we Wrocławiu przy ul. Horbaczewskiego xx przesądzono na rzecz xx. Postanowienie jest prawomocne. Pan xx nie był członkiem Spółdzielni. Protokołowała: M.Błaszczak A. Biegoń 8