Projekt zagospodarowania działki Nr 3017/1, obr.ew.0017 Skawina, jedn.ew _4 Skawina-miasto powiat Krakowski

Transkrypt

1 Projekt zagospodarowania działki Nr 3017/1, obr.ew.0017 Skawina, jedn.ew _4 Skawina-miasto powiat Krakowski Inwestor : GMINA SKAWINA-URZĄD MIASTA I GMINY W SKAWINIE Skawina ul.rynek 1 Projektant: mgr inż. arch. Renata Chmielewska-Suruło upr. bud. 45/2001 Sprawdzający: mgr inż. arch. Andrzej Chodorowski RP-Upr 202/92 Kraków marzec 2013 rok

2 1. Podstawa opracowania 2. Opis 2.1 Przedmiot inwestycji 2.2 Istniejący stan zagospodarowania działki 2.3 Projektowane zagospodarowanie działki 2.4 Parametry charakteryzujące projektowany lokal 2.5 Dane dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 2.6 Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę 2.7 Informacje i dane o przewidywanych zagrożeniach dla środowiska (w tym NATURA 2000) 3. Część rysunkowa. Projekt zagospodarowania Dz.Nr 3017/1 obr.ew.0017 Skawina, jedn.ew _ Skawinamiasto skala 1:500

3 1. Podstawa opracowania Ustawa z dnia 27marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80, poz.717 z dnia 10 maja 2003r). Wypis i wyrys z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr IXN/310/06 Rady Miejskiej w Skawinie z dnia 15 maja 2006r.(Dz.Urz.Woj.Mał.Nr 389 poz.2479 z dnia 11 lipca 2006r). 2. Opis 2.1 Przedmiot inwestycji: Przedmiotem opracowania jest przebudowa dwu lokali usługowych, usytuowanych w parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Kościuszki 10 w Skawinie, z przeznaczeniem na Specjalistyczną Poradnię Psychologiczno-Pedagogiczną. Poprzednie użytkowanie lokali: Poradnia Rehabilitacyjna i Sklep ogólnospożywczy. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy na w/w działce dot. Inwestycji (rozdz.ii 5 MPZP,rozdz.III 29, rozdz.iv ust.3 pkt5): A 16MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; jednostka urbanistyczna obejmująca miasto Skawinę, posiada przyporządkowaną literę A; - przeznaczenie podstawowe-funkcja mieszkaniowa, realizowana w zabudowie wielorodzinnej wraz z zielenią urządzoną i elementami małej architektury. - przeznaczenie dopuszczalne-możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń usług o charakterze komercyjnym i publicznym, zajmujących część działki lub wbudowanych w budynki mieszkalne; obowiązuje zachowanie zasady braku uciążliwości wprowadzanego programu usługowego dla mieszkalnictwa; - odbiór odpadów pod nadzorem gminy lub w systemie indywidualnych umów z odbiorcą odpadów, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi; - utrzymuje się zaopatrzenie w ciepło poprzez centralny system ciepłowniczy miasta dla zabudowy wielorodzinnej obejmującej m.in.os.kościuszki; 2.2 Istniejący stan zagospodarowania działki: Zabudowa istniejąca: budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie wielorodzinnej (piwnica, parter, 1 piętro, 2 piętro, poddasze użytkowe); Piwnica: komórki lokatorskie + pomieszczenia techniczne dla obsługi budynku; Parter: lokale handlowo-usługowe; 1 piętro, 2 piętro i poddasze: lokale mieszkalne. Dojazd: z ul. T.Kościuszki (KDZ); Zieleń: zieleń niska - trawnik Infrastruktura techniczna: Przyłącz wodny do miejskiej sieci wodociągowej; przyłącz kanalizacyjny do miejskiej sieci kanalizacyjnej (kanalizacja sanitarna); przyłącz elektryczny do budynku kablowy; przyłącz c.o. do MPEC. Odprowadzenie wód opadowych: do kanalizacji deszczowej; Miejsce gromadzenia odpadów stałych: zamykane pojemniki usytuowane w istniejącej wiacie śmietnikowej na Dz.3021/1. Usuwanie odpadów w systemie indywidualnych umów z odbiorcą odpadów, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi;

4 2.3 Projektowane zagospodarowanie działki: W zakresie zabudowy: przebudowa istniejącego chodnika na chodnik/podjazd ziemny dla niepełnosprawnych W zakresie komunikacji: b/z W zakresie zieleni: b/z W zakresie infrastruktury technicznej: b/z W zakresie odprowadzenia wód opadowych:b/z Miejsce gromadzenia odpadów stałych: b/z Zagospodarowanie mas ziemnych: nie dotyczy Miejsca parkingowe: Zgodnie z pisemnym oświadczeniem Inwestora z dn r. (w załączeniu do projektu), istniejący parking w Skawinie przy ul.głowackiego na Dz.Nr 3016, stanowiący własność Gminy Skawina, zabezpieczy 13 miejsc postojowych. Projektowana inwestycja nie naruszy interesów osób trzecich. 2.4 Parametry charakteryzujące inwestycję Powierzchnia działki Nr 3017/1: 0,0738 ha (738,00m 2 ) Pow.utwardzona istniejących chodników Dz.Nr 3017/1: 38,50m 2 Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalno-usługowego 471,55m 2 Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 63,89% Pow.użytkowa Specjalistycznej Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej: 271,45m 2 Wysokość istniejącego budynku mieszkalno-usługowego 16,55m Pow. Biologicznie czynna: 738,00m2 - (38,50+471,55)=227,95m 2 Istn.wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej = 30,88% <40% (warunek przekroczony w stanie istniejącym). Projektowana przebudowa nie zmienia istniejącego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej. 2.5 Dane dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: Nie dotyczy 2.6 Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę Nie dotyczy 2.7 Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi Projektowana przebudowa nie jest zaliczana do inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz nie kwalifikuje się do inwestycji, dla których wymagane jest sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko. Na terenie powiatu krakowskiego znajdują się trzy obszary Natura 2000: Dolina Prądnicka, Dolinki Jurajskie i Czerna. Dolina Prądnicka( PLH ) znajduje się w odległości ok. 40 km od planowanej inwestycji. Dolinki Jurajskie ( PLH ) znajdują się w odległości ok. 30 km od planowanej inwestycji. Czerna ( PLH ) znajduje się w odległości ok. 35 km od planowanej inwestycji. Brak przewidywanego znaczącego oddziaływania, w tym oddziaływania bezpośredniego, pośredniego, wtórnego, skumulowanego, krótkoterminowego, średnioterminowego i długoterminowego, stałego i chwilowego, pozytywnego i negatywnego na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru, a także oddziaływania na środowisko: różnorodność biologiczną, ludzi, zwierzęta, rośliny, wodę, powietrze, powierzchnię

5 ziemi, dostępność do złóż i kopalin, wymagany zakres monitoring, krajobraz, klimat, zasoby naturalne, zabytki, dobra materialne. Nie zachodzi również żadna zależność między tymi elementami środowiska i między oddziaływaniem na te elementy w świetle projektowanej inwestycji. Usytuowanie przedsięwzięcia uwzględniające możliwe zagrożenia dla środowiska takiego jak: obszary wodno błotne oraz inne obszary o płytkim zaleganiu wód podziemnych,obszary wybrzeży, obszary górskie i leśne, obszary objęte ochroną w tym strefy ochronne ujęć wód i obszary ochronne zbiorników wód śródlądowych, obszary, na których standardy jakości środowiska zostały przekroczone, obszary o krajobrazie mającym znaczenie historyczne, kulturowe lub archeologiczne, gęstości zaludnienia, obszary przylegające do jezior, uzdrowiska i obszary ochrony uzdrowiskowej - zgodnie z MPZT. Brak możliwego oddziaływania w odniesieniu do w/w uwarunkowań: - zasięg oddziaływania : najbliższe sąsiedztwo ( promień ok. 100 m), - transgraniczne oddziaływanie przedsięwzięcia na poszczególne elementy przyrodnicze - brak - wielkości i złożoności oddziaływania z uwzględnieniem obciążenia istniejącej infrastruktury technicznej - znikome, brak szkodliwości (szczelne gromadzenie i wywózka odpadów stałych i płynnych) - brak szkodliwości ( zastosowane materiały i technologie atestowane) - hałasu ( podczas użytkowania) - brak Spełniono podstawowe czynniki związane z ochroną przyrody, które polegają na zachowaniu, zrównoważonym użytkowaniu oraz odnawianiu zasobów, towarów i składników przyrody: dziko występujących roślin, zwierząt i grzybów oraz ich migracji, roślin, zwierząt i grzybów objętych ochroną gatunkową (w tym także uwzględnia się siedliska nietoperzy). Wnioski:Przedmiotowa inwestycja nie wpływa negatywnie na obszary Natura Nie wymaga także uzyskania decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych Opracował:Renata Chmielewska-Suruło upr.bud.45/2001 Sprawdził: mgr inż. arch. Andrzej Chodorowski RP-Upr 202/92

6

7