OPIS PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Transkrypt

1 OPIS PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU OPIS PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU do projektu budowlanego pt.: BUDOWA GARAŻU DLA SAMOCHODU STRAŻACKIEGO Z WEW. INSTALACJĄ ELEKTRYCZNĄ DO ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU OSP 1./ PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA: 1.1. Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zielonki 1.2. USTAWAz dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Tekst ujednolicony Dz. U nr 89 poz.414) ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U nr 120 poz z późniejszą zmianą) ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U nr 75 poz. 690 z późn. zmianami) ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 24 września 1998r. w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych Dz. U Nr 126 poz. 839) NORMY DO PROJEKTOWANIA: PN-71/B02380, PN-ISO 9836:1997, PN-80/M Projekt stanowi dokumentację techniczną przewidzianą do realizacji z zachowaniem Prawa Autorskiego z 1994 r. (DZ. U. Nr 24, poz. 83). Pracowania projektowa MIRPOL Mirosław Franczyk zastrzega prawa autorskie i zakazuje bez jego wiedzy i zgody wykorzystywania tego projektu do celów handlowych, reklamy handlowej i wprowadzania w nim zmian ponad wymienione w projekcie. PROJEKT NIE MOŻE BYĆ REPRODUKOWANY W CAŁOŚCI ANI CZĘŚCIOWO. 2./ DANE OGÓLNE 2.1. Inwestor Gmina Zielonki ul. Krakowskie Przedmieście 116, Kraków 2.2. Adres inwestycji Owczary działka numer 58/29 Gmina Zielonki 2.3. Podstawa opracowania o Zlecenie Inwestora; o Wizja i pomiary w terenie; o Mapa sytuacyjno wysokościowa do celów projektowych w skali 1:500; o Uzgodnienia międzybranżowe 2.4. Przedmiot opracowania Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt budowlany dobudowy garażu dla samochodu strażackiego z wew. instalacją elektryczną do istniejącego budynku OSP na działce nr 58/29 w miejscowości Owczary 2.5. Cel opracowania Celem opracowania jest przygotowanie materiałów wraz z opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami wymaganymi przepisami szczególnymi do wniosku o pozwolenie na budowę.

2 - z.4- OPIS PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 3./ ISTNIEJACY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU 3.1. Granice i położenie terenu Teren przewidziany bezpośrednio pod realizację projektowanej inwestycji stanowi działka o numerze geodezyjnym 58/29. Omawiana działka graniczy z następującymi działkami: STRONA ŚWIATA NR GEODEZYJNY DZIAŁKI WŁAŚCICIEL Północ (N) dz. 58/32 Własność inwestora Wschód (E) dz. 59/6, 59/7 Własność osoby prywatnej Południe (S) dz. 475/3 Własność gminy Zachód (W) dz. 475/3 Własność gminy 3.2. Istniejąca zabudowa W stanie istniejącym działka jest zabudowana budynkiem OSP Uzbrojenie terenu Na terenie przewidzianym pod inwestycję i w bezpośrednim jego sąsiedztwie w trakcie prac geodezyjnych stwierdzono następujące elementy technicznego uzbrojenia terenu: -sieć wodociągowa, napowietrzna nn, gazowa Zieleń Teren inwestycji pokryty jest głównie zielenią niską i średnia. W obrębie projektowanej inwestycji nie występują obiekty zieleni wysokiej Komunikacja Działkę przewidzianą pod inwestycję obsługuje komunikacyjnie droga gminna (działka nr 475/3) za pośrednictwem istniejącego zjazdu Topografia Teren przewidziany pod inwestycję jest pochylony w kierunku wschodnim - maksymalna różnica wysokości ternu istniejącego wynosi około 0,2 m na długości budynku Warunki gruntowo-wodne Na badanym terenie panują proste warunki geotechniczne pozwalające na bezpośrednie posadowienie obiektu. Głębokość przemarzania na terenie inwestycji wynosi h minmum =1,0 m p.p.t. (Przyjęto średnio 1,1m) Zaleca się odbiór wykopów przez uprawnionego geologa Ogrodzenie Teren działki w stanie istniejącym jest ogrodzony Wymagania w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Inwestycja nie koliduje z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003r o ochronie zabytków o opiece nad zabytkami (Dz. Us Nr 162. Poz z późniejszymi zmianami). Na terenie inwestycji brak obiektów zabytkowych podlegających ochronie prawnej. Teren opracowania nie wchodzi w skład strefy objętej ochroną konserwatorską lub archeologiczną zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zielonki Wymagania w zakresie ochrony środowiska Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 rw sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz U nr 257 poz z późniejszymi zmianami). Na terenie inwestycji brak istniejących obiektów wymagających sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko. 4./ PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU 4.1. Zagospodarowanie terenu Projektowane zagospodarowanie działki obrazuje plansza zagospodarowania terenu rysunek nr Z-1. Zagospodarowanie działki opracowano na podstawie wypisu z Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXVIII/58/2005 Rady Gminy Zielonki z dnia 28 lipca Granice obszaru określono na mapie ewidencyjnej gruntów w skali 1:2000, stanowiącej załącznik graficzny do MPZP.

3 OPIS PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU Według wyrysu działka znajduje się w części (według załącznika graficznego) w terenie 12.U.22. Ponadto fragment w pasie KDD. Budynek usytuowany jest zgonie z załącznikiem rysunkowym. Budynek o architekturze tradycyjnej, wskaźniki wielkości powierzchni nowej zabudowy, szerokość elewacji frontowej, wysokość budynku, inne cechy spełniają wymagania Zabudowa Projektowana dobudowa będzie posiadał 2-kondygnacje nadziemne. Wysokość jest dostosowana do wymagań warunków planu przestrzennego oraz potrzeb użytkowych inwestora Uzbrojenie techniczne Dla potrzeb przedmiotowego budynku projektuje się następujące przyłącza techniczne wg odrębnego opracowania: - elektroenergetyczny 4.4. Zieleń Teren inwestycji pokryty będzie zielenią niską i średnią. W obrębie projektowanej inwestycji nie występują obiekty zieleni wysokiej Ukształtowanie terenu W ramach inwestycji przewiduje się wykonanie prac ziemnych niezbędnych do wykonania posadowienia obiektu oraz wykopy pod fundamenty. Rzędną posadowienia dopasowano do istniejącego poziomu terenu oraz poziomu drogi. Pozyskana ziemia z wykopów podczas realizacji w/w zamierzenia inwestycyjnego zostanie wykorzystana do niwelacji terenu nie zmieniając stosunków wodno-prawnych na działce gdyż wodę opadowa będzie odprowadzana na terenie działki inwestora. Niwelacja nie będzie powodować zmian terenowych na działkach sąsiednich gdyż zostanie ona wykonana z odpowiednimi pochyleniami i spadkami, nie będzie także prowadziła do katastrof budowlanych. Projektowa niwelacja terenu będzie wynosiła od 1m (wykop) do 1m (nasyp) w celu wypoziomowania terenu działki, gdyż jest to niezbędne do prawidłowego funkcjonowania projektowanego budynku Urządzenia komunikacyjne Projektowany garaż będzie obsługiwany przez istniejącą wewnętrzną drogę dojazdową. Nie planuje się projektowania nowych utwardzeń Zapewnienie bezpiecznego dojścia i dojazdu W celu zapewnienia bezpiecznego dojścia i dojazdu do budynku po zapadnięciu zmroku należy zainstalować zewnętrzne oświetlenie elektryczne, które będzie oświetlało południową część działki. Teren jest ogrodzony ogrodzeniem typu trwałego. 5./ ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA Nazwa Istniejący budynek OSP Istniejący budynek OSP + Projektowana dobudowa garażu Powierzchnia zabudowy: 386 m m ,1 m 2 = 459,1 m 2 Powierzchnia dojść i dojazdów na działce 728 m 2 664,9 m 2 58/29 Powierzchnia biologicznie czynna 651 m m 2 Powierzchnia działki nr 58/ ,0 m ,0 m 2 6./ ZGODNOŚĆ PROJEKTU Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W zakresie ochrony środowiska: podstawa Nazwa Wskaźnik zabudowy terenu Powierzchnia terenów biologicznie czynnych 19 ust. 4 pkt ust. 4 pkt. 5 Istniejący budynek OSP Istniejący budynek OSP + Projektowana dobudowa garażu 386/1775*100%=21,7% 459,11775*100%=25,8% <70% Wymagania 651/1775*100%=0,36% 651/1775*100%=0,36% >30%

4 - z.6- OPIS PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy: Projektowana Wymagania Nazwa Podstawa dobudowa garażu Kształt bryły Rzut poziomy 13 ust. 2 pkt. 9b prostokątny zgodne Kąt dachu 13 ust. 2 pkt. 9c 40 (35-45 ) Wysokość kalenicy 13 ust. 3 pkt. 2 10,8 m 12m Pokrycie dachu 13 ust. 2 pkt. 9d blachodachówka zgodne Otwory okienne 13 ust. 2 pkt. 9h prostokątne zgodne Otwory drzwiowe 13 ust. 2 pkt. 9i prostokątne zgodne Kolorystyka 13 ust. 2 pkt. 9j Dach ciemny, ściany białe zgodne Niwelacja terenu działki 13 ust. 2 pkt. 9k nasyp 1m, wykop 1m nasyp 1m, wykop 1m 7./ DANE INFORMACYJNE 7.1. Warunki geotechniczne i górnicze Teren przedmiotowej działki nie znajduje się w zasięgu wpływu eksploatacji górniczych. Na przedmiotowym terenie nie stwierdzono występowania wód gruntowych, a więc panują dobre warunki wodne Zagrożenia P. POŻ. Projekt wykonano zgodnie z par 271 do 273 warunki techniczne. Nie przewiduje się zewnętrznych hydrantów przeciwpożarowych Zagrożenie powodziowe Projektowana inwestycja nie znajduje się o obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią. 8./ WPŁYW PROJEKTOWANEJ INWESTYCJI NA ŚRODOWISKO 8.1. Wymagania w zakresie ochrony środowiska Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 rw sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz U nr 257 poz z późniejszymi zmianami). Projektowana inwestycja nie podlega procedurze postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko. Wprowadzanie gazów i pyłów do powietrza oraz emisja hałasu nie będzie powodować przekroczeń standardów jakości środowiska (tj. dopuszczalnych poziomów stężeń substancji w powietrzu oraz hałasu w środowisku). W związku z powyższym planowana inwestycja nie jest zaliczona do inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska i nie wymaga sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko Gromadzenie i usuwanie odpadów stałych Odpadki stałe z garażu gromadzone będą w zbiorniku zbiorczym zlokalizowanym w istniejącym budynku OSP Odprowadzenie ścieków Projektowany garaż nie posiada instalacji sanitarnych i inie generuje ścieków 8.4. Odprowadzenie wód deszczowych Projektuje się odprowadzenie wód deszczowych z dachu za pomocą rynien spustowych na teren zielony posesji inwestora. Taki system odwodnienia nie wymaga opracowania badań technologicznych i geologicznych, a jednocześnie zapewnia iż nie będzie następowało zalewanie działek sąsiednich Drenaż opaskowy Dookoła projektowanego budynku przewidziano drenaż opaskowy dla wód opadowych, średnica rury drenażu 110mm. Opaska z żwiru rzecznego, okrągłego, frakcji 5-25mm, szerokości min. 40cm, odprowadzony (po podczyszczeniu) do zbiornika retencyjnego.

5 9./ KATEGORIA GEOTECHNICZNA OBIEKTU BUDOWLANEGO OPIS PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 9.1. Kategoria geotechniczna obiektu budowlanego Zgodnie z Rozporządzeniem MSWiA [ 1.5 ], ustalono proste warunki gruntowe, a obiekt zaliczono do pierwszej kategorii geotechnicznej. Rozporządzenie w/w określa szczegółowe zasady geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, które polegają na zespole czynności zmierzających do określenia przydatności gruntów na potrzeby budownictwa. Ustalenie geotechniczne gruntów w zakresie ich posadowienia obejmuje fundamentowanie obiektów budowlanych, określanie nośności i stateczności podłoża gruntowego, ustalanie i weryfikacje wzajemnego oddziaływania obiektu budowlanego i podłoża gruntowego w różnych fazach budowy i eksploatacji, ocenę stateczności wykopów, skarp i nasypów, a także ich zabezpieczenie, oddziaływania wód gruntowych na projektowany obiekt budowlany. Wnioski: W omawianym przypadku nie przewiduje się zmian podłoża gruntowego. W/w warunki projektowanego obiektu nie wymagają analizy i dokumentacji geotechnicznej, geologiczno - inżynierskiej, hydrogeologicznej badanego terenu. Na przedmiotowej działce występujące warunki gruntowe są proste, grunty jednorodne. Teren działki nie obejmuje gruntów słabonośnych i przy zwierciadle wód poniżej posadowienia fundamentów, nie występują także niekorzystne warunki geologiczne. Nie występują formy i zjawiska krasowe, osuwiska, kurzawki, szkody górnicze, ani deformacje górotworu czy sufozja. Projektowany budynek należy zaliczyć do I kategorii geotechnicznej, która obejmuje budynki o statycznie wyznaczalnym schemacie obliczeniowym do 2 kondygnacji mieszkalnych i gospodarczych. Nie występują fundamenty głębokie, mury oporowe, brak wód podskórnych, brak w sąsiedztwie obiektów zabytkowych mogących stwarzać zagrożenie dla środowiska czy otoczenia. 10./ WPŁYW INWESTYCJI NA OBSZARY NATURA 2000 INWESTYCJA NIE ZNAJDUJE SIĘ W ŻADNEJ STREFIE ZWIĄZANEJ Z OBSZAREM NATURA 2000 ANI NIE LEŻY W POŚREDNIM SĄSIEDZTWIE NW. OBSZARÓW. NAJBLIŻEJ ZLOKALIZOWANIE OBSZARY TO: NAZWA OBSZARU KOD OBSZARU TYP OBSZARU ODLEGŁOŚĆ Dolina Prądnika PLH B 4,5 km Dolinki Jurajskie PLH B 6,5 km Łąki Nowohuckie PLH B 13,0km Przewidywane znaczące oddziaływania bezpośrednie, pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe, średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe oraz pozytywne i negatywne, na cele i przedmiot ochrony obszaru Natura 2000 oraz integralność tego obszaru, a także środowisko, a w szczególności na: a) różnorodność biologiczną NIE STWIERDZA SIĘ BRAK b) ludzi NIE STWIERDZA SIĘ BRAK c) rośliny NIE STWIERDZA SIĘ BRAK d) wodę NIE STWIERDZA SIĘ BRAK e) powietrze NIE STWIERDZA SIĘ BRAK f) powierzchnię ziemi NIE STWIERDZA SIĘ BRAK g) dostępność do złóż kopalin NIE STWIERDZA SIĘ BRAK KONIECZNOŚCI NADZORU ARCHEOLOGICZNEGO h) wymagany zakres monitoringu NIE STWIERDZA SIĘ BRAK i) krajobraz NIE STWIERDZA SIĘ BRAK j) klimat NIE STWIERDZA SIĘ BRAK k) zasoby naturalne NIE STWIERDZA SIĘ BRAK l) zabytki NIE STWIERDZA SIĘ BRAK m) dobra materialne NIE STWIERDZA SIĘ BRAK NARUSZENIA INTERESÓW OSÓB TRZECICH Nie zachodzi również żadna zależność między tymi elementami środowiska i między oddziaływaniami na te elementy w świetle projektowanej inwestycji Usytuowanie przedsięwzięcia, z uwzględnieniem możliwego zagrożenia dla środowiska, w szczególności przy istniejącym użytkowaniu terenu, zdolności samooczyszczenia się środowiska i odnawiania się zasobów naturalnych, walorów przyrodniczych i krajobrazowych oraz uwarunkowań miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego uwzględniające: a) obszary wodno-błotne oraz inne obszary o płytkim zaleganiu wód podziemnych,

6 - z.8- OPIS PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU b) obszary wybrzeży, c) obszary górskie lub leśne, d) obszary objęte ochroną, w tym strefy ochronne ujęć wód i obszary ochronne zbiorników wód śródlądowych, e) obszary, na których standardy jakości środowiska zostały przekroczone, f) obszary o krajobrazie mającym znaczenie historyczne, kulturowe lub archeologiczne, g) gęstość zaludnienia, h) obszary przylegające do jezior, i) uzdrowiska i obszary ochrony środowiska NIE STWIERDZA SIĘ BRAK LUB ZNIKOME, ZGODNE Z MPZT Rodzaj i skala możliwego oddziaływania rozważanego w odniesieniu do warunków wyżej wymienionych: a) zasięg oddziaływań NAJBLIŻSZE SĄSIEDZTWO W PROMIENIU 100m b) trans granicznego charakteru oddziaływania przedsięwzięcia na poszczególne elementy przyrodnicze NIE STWIERDZA SIĘ BRAK c) wielkości złożoności oddziaływania, z uwzględnieniem obciążenia istniejącej infrastruktury technicznej ZNIKOME, BRAK SZKODLIWOŚCI (szczelne gromadzenie i wywózka odpadów stałych i płynnych, pobór energii) d) prawdopodobieństwa oddziaływania BRAK e) czasu trwania, częstotliwości i odwracalności oddziaływania ZNIKOME, BRAK SZKODLIWOŚCI (zastosowane materiały i technologie budowlane, rozmiar i skala inwestycji ZNIKOME DLA ZAZAGROŻENIA OBSZAROM NATURA 2000) f) hałasu PODCZAS UŻYTKOWANIA BRAK, NIE STWIERDA SIĘ Spełniono podstawowe czynniki związane z ochroną przyrody, które polegają na zachowaniu, zrównoważonym użytkowaniu oraz odnawianiu zasobów, tworów i składników przyrody: a) dziko występujących roślin, grzybów i zwierząt oraz ich migracji BRAK UTRUDNIEŃ b) roślin, grzybów i zwierząt (z uwzględnieniem siedlisk nietoperzy) objętych ochroną gatunkową BRAK UTRUDNIEŃ c) zwierząt prowadzących wędrowny tryb życia BRAK UTRUDNIEŃ d) siedlisk przyrodniczych BRAK UTRUDNIEŃ e) siedlisk zagrożonych wyginięciem, rzadkich i chronionych gatunków roślin, grzybów i zwierząt BRAK UTRUDNIEŃ f) tworów przyrody żywej i nieożywionej oraz kopalnych szczątków roślin i zwierząt BRAK UTRUDNIEŃ, NIE JEST WYMAGANY NADZÓR ARCHEOLOGICZNY g) krajobrazu BRAK UTRUDNIEŃ h) zieleni w miastach i wsiach BRAK UTRUDNIEŃ, NOWA ZIELEŃ PRZYDOMOWA i) zadrzewienia BRAK UTRUDNIEŃ, WYCINKA, NOWA ZIELEŃ PRZYDOMOWA Wnioski NATURA 2000: PRZEDMIOTOWA INWESTYCJA NIE WPŁYWA NEGATYWNIE NA OBSZARY NATURA NIE WYMAGA SIĘ TAKŻE UZYSKANIA DECYZJI O UWARUNKOWANIACH ŚRODOWISKOWYCH. OPRACOWAŁ: mgr inż. arch. Grażyna Kuźniar Nr ewid. uprawn. 77/98 Kraków, czerwiec 2012r. (miejscowość, data) (podpis) SPRAWDZIŁ: mgr inż. arch. Bartosz Brodowski MPOIA/130/2011 Kraków, czerwiec 2012r. (miejscowość, data) (podpis)