Potencjał rozwoju usług dla biznesu

Transkrypt

1 POLSKA PÓŁNOCNA Potencjał rozwoju usług dla biznesu ZASOBY LUDZKIE RYNEK NIERUCHOMOŚCI

2 Spis treści Wstęp Trójmiasto Szczecin Bydgoszcz-Toruń Białystok Olsztyn Zdaniem Ekspertów Zielona Certyfikacja 2

3 Wstęp W drugiej części raportu Potencjał rozwoju usług dla biznesu analizie poddane zostało pięć lokalizacji położonych w północnej części Polski. Są to: Trójmiasto, Szczecin, aglomeracja bydgosko-toruńska, Białystok oraz Olsztyn. W opracowaniu zostały poruszone aspekty związane z rynkiem nieruchomości biurowych a także potencjałem kadrowym danego miasta /regionu. Uwzględniając wielkość istniejącej i planowanej podaży największym i najszybciej rozwijającym się rynkiem biurowym w tej części kraju pozostaje aglomeracja trójmiejska. Zasoby biurowe dostępne w Gdańsku, Gdyni i Sopocie wynoszą obecnie blisko 43 tys. m 2, natomiast do końca 215 r. wzrosną o 6 tys. m 2. Drugi co do wielkości rynek Szczecin oferuje 111 tys. m 2, z czego ponad 6% zostało dostarczone w ciągu ostatnich trzech lat. Bydgoszcz, Toruń, Białystok i Olsztyn to rynki o mniejszej skali (4-5 tys. m 2 ), oferujące głównie powierzchnię w standardzie klasy B/B+. Z uwagi na powolny przyrost podaży, miasta te charakteryzują się ograniczoną dostępnością wolnej powierzchni, którą najczęściej stanowią małe i średnie moduły. Należy jednak zaznaczyć, że ośrodki te nabierają coraz większego znaczenia na biurowej mapie Polski, szczególnie w kontekście rozwoju sektora nowoczesnych usług biznesowych. Wzrost zainteresowania ze strony najemców przekłada się na plany inwestycyjne deweloperów. Obecnie, na analizowanych rynkach w fazie planowania znajduje się blisko 9 tys. m 2. Najwięcej, bo ponad 2/3 tej powierzchni, przypada na Bydgoszcz. SZCZECIN TRÓJMIASTO BYDGOSZCZ TORUŃ OLSZTYN BIAŁYSTOK

4 Trójmiasto Trójmiasto jest największym rynkiem biurowym w północnej części kraju. Blisko 7% istniejącej podaży jest zlokalizowane w Gdańsku, który pozostaje głównym centrum biznesowym aglomeracji. W pierwszej połowie 215 r. do użytku oddano ponad 3 tys. m 2, natomiast do końca roku rynek wzrośnie o 6 tys. m 2. W drugiej połowie roku współczynnik pustostanów dla całej aglomeracji będzie wykazywał trend wzrostowy. Dotyczy to w szczególności rynku gdańskiego, który w bieżącym roku odnotuje najwyższy przyrost podaży. Szeroki wybór opcji najmu, a co za tym idzie coraz większa konkurencja wśród deweloperów spowodują, że firmy będą mogły liczyć na wynegocjowanie korzystnych warunków finansowych (zarówno dla nowych umów, jak i renegocjacji obowiązujących kontraktów). STAWKI CZYNSZU ZA POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ W ISTNIEJĄCYCH OBIEKTACH (m 2 /miesiąc) Klasa A Klasa B 1-12, KLIKNIJ aby zobaczyć aktualną listę budynków officemap.pl RYNEK BIUROWY GŁÓWNE WSKAŹNIKI m 2 ISTNIEJĄCA PODAŻ I POŁ m 2 NOWA PODAŻ m 2 NOWA PODAŻ I POŁ. 215 GDAŃSK STOPA BEZROBOCIA TRÓJMIASTO POMORSKIE 5,9% 5,8% 11,8% 98 m 2 1,6% WSPÓŁCZYNNIK PUSTOSTANÓW LICZBA WEDŁUG TYPU UCZELNI (TRÓJMIASTO) ANGIELSKI NIEMIECKI UNIWERSYTETY uniwersytety uniwersytety techniczne TECHNICZNE techniczne rolnicze ROLNICZE rolnicze ekonomiczne EKONOMICZNE ekonomiczne PEDAGOGICZNE pedagogiczne pedagogiczne medyczne MEDYCZNE medyczne AWF 13x 2x 27x AWF AWF artystyczne ARTYSTYCZNE artystyczne TEOLOGICZNE teologiczne teologiczne POZOSTAŁE ZNAJOMOŚĆ JĘZYKÓW OBCYCH wśród studentów w Trójmieście** ROSYJSKI GDAŃSK TRÓJMIASTO POMORSKIE WEDŁUG TYPU UCZELNI (TRÓJMIASTO) FRANCUSKI HISZPAŃSKI WŁOSKI WYBRANI NAJEMCY Z SEKTORA USŁUG POWIERZCHNIA BIUROWA (m 2 ) RANKING UCZELNI* 91% 42% 9% 9% 8% 3% NAJEMCA Amazon Arla Foods Bayer Compuware Kemira Lufthansa Systems MOL Sii Thyssen Krupp Your CCC SEKTOR R&D Contact Centre WOLNA POWIERZCHNIA ISTNIEJĄCA PODAŻ POWIERZCHNIA PLANOWNA 7 6 Gdański Uniwersytet Medyczny (11. miejsce w Polsce) Uniwersytet Gdański (15. miejsce w Polsce) Politechnika Gdańska (24. miejsce w Polsce) Akademia Marynarki Wojennej im. Bohaterów Westerplatte w Gdyni (71-8. miejsca ex aequo w Polsce) Akademia Morska w Gdyni (71-8. miejsca ex aequo w Polsce) Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu im. Jędrzeja Śniadeckiego w Gdańsku (8.+ miejsce w Polsce) MANAGER WYNAGRODZENIA W BRANŻY BPO/ (PLN) TEAM LEADER SENIOR JUNIOR F&A HR IT CS CS j. angielski (B2/C1) Źródło: Adecco 215, (F&A -Finance and Accounting, HR - Human Resources, IT - Information Technology, CS -Customer Service) Źródło: GUS, 213/215 * Źródło: Ranking Szkół Wyższych 214 przygotowany przez miesięcznik edukacyjny Perspektywy i Dziennik Gazeta Prawna ( **Źródło: Bilans Kapitału Ludzkiego 21.

5 Szczecin W ciągu ostatnich trzech lat Szczecin odnotował rekordowy przyrost zasobów biurowych. W okresie od 212 do końca pierwszej połowy 215 r. deweloperzy ukończyli projekty o łącznej powierzchni 68 tys. m 2, co stanowi ponad 6% istniejącej podaży. Obecnie w budowie znajduje się 2 tys m 2, z czego 7,5 tys. m 2 zostnie ukończone w bieżącym roku. Dostarczenie nowej powierzchni spowodowało, że Szczecin stał się ciekawą alternatywą dla głównych rynków regionalnych. W efekcie, miasto odnotowało wzrost aktywności najemców. Od początku 214 r. współczynnik pustostanów wykazywał trend spadkowy. Obecnie niewynajęte pozostaje ok. 17% istniejących zasobów, co przy skali szczecińskiego rynku przekłada się na blisko 19 tys. m 2 wolnej powierzchni. Oczekujemy, że w drugiej połowie roku współczynnik utrzyma się na zbliżonym poziomie. NAJEMCA Tieto Polska Genpact Dansk Supermarked BL Stream Arvato Polska Convergys Coloplast DGS Polska UPC WYBRANI NAJEMCY Z SEKTORA USŁUG SEKTOR BPO BPO BPO Contact Centre Call Centre POWIERZCHNIA BIUROWA (m 2 ) Szczecin WOLNA POWIERZCHNIA ISTNIEJĄCA PODAŻ POWIERZCHNIA PLANOWNA Klasa A Klasa B RYNEK BIUROWY GŁÓWNE WSKAŹNIKI 11 9 m 2 ISTNIEJĄCA PODAŻ I POŁ m 2 NOWA PODAŻ m 2 NOWA PODAŻ I POŁ KLIKNIJ aby zobaczyć aktualną listę budynków officemap.pl 19 5 m 2 17% WSPÓŁCZYNNIK PUSTOSTANÓW STAWKI CZYNSZU ZA POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ W ISTNIEJĄCYCH OBIEKTACH (m 2 /miesiąc) MANAGER STOPA BEZROBOCIA SZCZECIN ZACHODNIOPOMORSKIE 9,3% 16,3% WEDŁUG TYPU UCZELNI (WOJEWÓDZTWO) WYNAGRODZENIA W BRANŻY BPO/ (PLN) TEAM LEADER SENIOR LICZBA 499 RANKING UCZELNI* 145 Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie (38. miejsce w Polsce) Uniwersytet Szczeciński ( miejsca ex aequo w Polsce) Politechnika Koszalińska ( miejsca ex aequo w Polsce) Akademia Morska w Szczecinie (8.+ miejsce w Polsce) uniwersytety uniwersytety UNIWERSYTETY techniczne techniczne TECHNICZNE rolnicze ROLNICZE rolnicze ekonomiczne EKONOMICZNE ekonomiczne PEDAGOGICZNE pedagogiczne pedagogiczne medyczne MEDYCZNE medyczne AWF AWF JUNIOR F&A HR IT CS CS j. angielski (B2/C1) AWF ARTYSTYCZNE artystyczne artystyczne TEOLOGICZNE teologiczne teologiczne POZOSTAŁE Źródło: Adecco 215, (F&A -Finance and Accounting, HR - Human Resources, IT - Information Technology, CS -Customer Service) SZCZECIN 13x 18x ZACHODNIOPOMORSKIE WEDŁUG TYPU UCZELNI (WOJEWÓDZTWO) ZNAJOMOŚĆ JĘZYKÓW OBCYCH wśród studentów w województwie zachodniopomorskim** ANGIELSKI Źródło: GUS, 213/215 * Źródło: Ranking Szkół Wyższych 214 przygotowany przez miesięcznik edukacyjny Perspektywy i Dziennik Gazeta Prawna ( **Źródło: Sektor BPO Odkryj na dobre Szczecin 213 r. 95% NIEMIECKI 73%

6 Bydgoszcz i Toruń Łączna podaż dostępna w aglomeracji bydgosko-toruńskiej wynosi 95,7 tys. m 2. Zasoby biurowe Bydgoszczy wynoszą 52,6 tys. m 2, natomiast w Toruniu kształtują się na poziomie 43,1 tys. m 2. Oba miasta, z uwagi na relatywnie niewielką skalę istniejącego rynku, oferują ograniczoną ilość wolnej powierzchni, przy czym najwięcej opcji wyboru mają najemcy poszukujący małych i średniej wielkości modułów. Bydgoszcz jest zdecydowanym liderem, jeśli chodzi o plany inwestycyjne. W przygotowaniu znajdują się projekty o łącznej powierzchni blisko 6 tys. m 2. Są to m.in. Arkada Business Park (dwa budynki po 11,2 tys. m 2 każdy), biurowiec w ramach kompleksu Scanpark Business Center (8-14 tys. m 2, w zależności od wymagań najemcy), F262 (1 tys. m 2 ), Immobile K3 (5,8 tys. m 2 ) oraz Biznes Park Teta (4 tys. m 2 ). WYBRANI NAJEMCY Z SEKTORA USŁUG NAJEMCA Alcatel-Lucent Asseco Atos IT Services Eniro Polska Genesys Mobica OpusCapita Telbridge Telmon ZETO SEKTOR R&D BPO BPO Contact Centre Contact Centre POWIERZCHNIA BIUROWA (m 2 ) Bydgoszcz WOLNA POWIERZCHNIA ISTNIEJĄCA PODAŻ POWIERZCHNIA PLANOWNA RYNEK BIUROWY GŁÓWNE WSKAŹNIKI BYDGOSZCZ TORUŃ STAWKI CZYNSZU ZA POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ W ISTNIEJĄCYCH I PLANOWANYCH OBIEKTACH (m 2 /miesiąc) m 2 ISTNIEJĄCA PODAŻ I POŁ m 2 1,1% WSPÓŁCZYNNIK PUSTOSTANÓW Klasa A Klasa B m 2 ISTNIEJĄCA PODAŻ I POŁ m 2 18,4% WSPÓŁCZYNNIK PUSTOSTANÓW 11, MANAGER BYDGOSZCZ BYDGOSZCZ STOPA BEZROBOCIA TORUŃ RANKING UCZELNI* Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu (9. miejsce w Polsce) UNIWERSYTETY uniwersytety uniwersytety techniczne TECHNICZNE techniczne rolnicze ROLNICZE rolnicze ekonomiczne EKONOMICZNE ekonomiczne PEDAGOGICZNE pedagogiczne pedagogiczne medyczne MEDYCZNE medyczne AWF Uniwersytet Kazimierza Wielkiego w Bydgoszczy ( miejsca ex aequo w Polsce) Uniwersytet Technologiczno- Przyrodniczy im. Jana i Jędrzeja Śniadeckich w Bydgoszczy ( miejsca ex aequo w Polsce) artystyczne ARTYSTYCZNE artystyczne teologiczne TEOLOGICZNE teologiczne ZNAJOMOŚĆ JĘZYKÓW OBCYCH wśród studentów w Bydgoszczy i Toruniu** ANGIELSKI 8% ROSYJSKI 1% HISZPAŃSKI 3% NIEMIECKI 4% FRANCUSKI 6% WŁOSKI Źródło: GUS, 213/215 * Źródło: Ranking Szkół Wyższych 214 przygotowany przez miesięcznik edukacyjny Perspektywy i Dziennik Gazeta Prawna ( **Źródło: Bilans Kapitału Ludzkiego 21. KUJAWSKO-POMORSKIE 7,6% 8,8% 16,3% WEDŁUG TYPU UCZELNI (WOJEWÓDZTWO) WYNAGRODZENIA W BRANŻY BPO/ (PLN) MANAGER TORUŃ TEAM LEADER SENIOR LICZBA JUNIOR F&A HR IT CS CS j. angielski (B2/C1) Źródło: Adecco 215, (F&A -Finance and Accounting, HR - Human Resources, IT - Information Technology, CS -Customer Service) AWF AWF POZOSTAŁE BYDGOSZCZ TORUŃ 15x 22x WEDŁUG TYPU UCZELNI (WOJEWÓDZTWO) KUJAWSKO-POMORSKIE 2%

7 Białystok Białystok oferuje blisko 4 tys. m 2 powierzchni biurowej spełniającej standardy klasy B/B+. Istniejące biurowce są w większości zlokalizowane w centralnej części miasta, w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych: ulice Legionowa, Branickiego, Lipowa, Sienkiewicza. Na rynku dominują inwestycje o powierzchni najmu poniżej 4 tys. m 2 dostarczone przez lokalnych deweloperów. Niewielka skala budynków przekłada się na rodzaj oferowanych powierzchni dostępne są przede wszystkim małe i średniej wielkości moduły. Należy zaznaczyć, że deweloperzy oprócz opcji najmu przewidują również sprzedaż pojedynczych lokali biurowych, co wynika bezpośrednio z potrzeb lokalnych najemców. Chociaż współczynnik pustostanów w Białymstoku kształtuje się na poziomie 13%, to ilość wolnej powierzchni wynosi jedynie 5,1 tys. m 2. Większość stanowią moduły od 5 do 2 m 2 zaaranżowane w podziale gabinetowym. Przeciętne czynsze wahają się od 8,5 do 1,5 /m 2 / miesiąc, przy czym stawki za wybrane powierzchnie mogą przekroczyć 12 /m 2 /miesiąc. RYNEK BIUROWY GŁÓWNE WSKAŹNIKI 39 3m 2 ISTNIEJĄCA PODAŻ I POŁ m 2 NOWA PODAŻ m 2 13% WSPÓŁCZYNNIK PUSTOSTANÓW BIAŁYSTOK 12,4% STOPA BEZROBOCIA WEDŁUG TYPU UCZELNI (WOJEWÓDZTWO) PODLASKIE 1 13,7% LICZBA UNIWERSYTETY uniwersytety uniwersytety techniczne TECHNICZNE techniczne rolnicze ROLNICZE rolnicze EKONOMICZNE ekonomiczne ekonomiczne PEDAGOGICZNE pedagogiczne pedagogiczne medyczne MEDYCZNE medyczne AWF AWF AWF ARTYSTYCZNE artystyczne artystyczne TEOLOGICZNE teologiczne teologiczne POZOSTAŁE RANKING UCZELNI* BIAŁYSTOK PODLASKIE 11x 18x WEDŁUG TYPU UCZELNI (WOJEWÓDZTWO) WYBRANI NAJEMCY Z SEKTORA USŁUG NAJEMCA Qburst Transition Technologies SMT Technologies SEKTOR BPO POWIERZCHNIA BIUROWA (m 2 ) WOLNA POWIERZCHNIA ISTNIEJĄCA PODAŻ POWIERZCHNIA PLANOWNA STAWKI CZYNSZU ZA POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ W ISTNIEJĄCYCH OBIEKTACH (m 2 /miesiąc) Klasa B/B+ 8,5-1, Źródło: GUS, 213/215 MANAGER Uniwersytet Medyczny w Białymstoku (19. miejsce w Polsce) Politechnika Białostocka ( miejsca ex aequo w Polsce) WYNAGRODZENIA W BRANŻY BPO/ (PLN) TEAM LEADER SENIOR JUNIOR F&A HR IT CS CS j. angielski (B2/C1) Źródło: Adecco 215, (F&A -Finance and Accounting, HR - Human Resources, IT - Information Technology, CS -Customer Service) * Źródło: Ranking Szkół Wyższych 214 przygotowany przez miesięcznik edukacyjny Perspektywy i Dziennik Gazeta Prawna (

8 Olsztyn Zasoby powierzchni biurowej w Olsztynie wynoszą 4,4 tys. m 2. Większość istniejącej podaży to obiekty klasy B/B+, natomiast budynki oferujące standard klasy A stanowią jedynie jej niewielką część. Ponad połowa podaży jest skoncentrowana w dwóch inwestycjach - Cezal Business Center (13 tys. m 2 ) oraz Europa Center (8 tys. m 2 ). W 214 r. Olsztyn odnotował relatywnie wysoki przyrost podaży. Do użytku oddano budynki biurowe o łącznej powierzchni 13,4 tys. m 2, z czego największe to Business Centre (4,1 tys. m 2 ) oraz Kopernik Park (2,5 tys. m 2 ). Efektem szybkiego przyrostu podaży był wzrost współczynnika pustostanów. Obecnie niewynajęte pozostaje 12 tys. m 2, z czego 3/4 jest dostępne w inwestycjach ukończonych w ubiegłym roku. Podobnie jak w przypadku innych mniejszych rynków, właściciele nieruchomości dopuszczają zarówno opcję najmu, jak i sprzedaży komercjalizowanych lokali. W fazie planowania znajduje się 7 tys. m 2 powierzchni biurowej, która powstanie w ramach inwestycji Centaurus (Euro Styl). Zgodnie z zapowiedziami dewelopera budowa rozpocznie się w drugiej połowie 215 r., natomiast jej zakończenie jest przewidziane na 217 r. RYNEK BIUROWY GŁÓWNE WSKAŹNIKI 4 4m 2 ISTNIEJĄCA PODAŻ I POŁ ,7% WSPÓŁCZYNNIK PUSTOSTANÓW OLSZTYN 7,2% STOPA BEZROBOCIA WEDŁUG TYPU UCZELNI (WOJEWÓDZTWO) WARMIŃSKO-MAZURSKIE ,6% LICZBA UNIWERSYTETY uniwersytety uniwersytety techniczne TECHNICZNE techniczne rolnicze ROLNICZE rolnicze EKONOMICZNE ekonomiczne PEDAGOGICZNE pedagogiczne medyczne MEDYCZNE medyczne AWF AWF AWF ARTYSTYCZNE artystyczne artystyczne TEOLOGICZNE teologiczne teologiczne POZOSTAŁE OLSZTYN 4x 7x WEDŁUG TYPU UCZELNI (WOJEWÓDZTWO) WARMIŃSKO-MAZURSKIE m 2 NOWA PODAŻ 214 RANKING UCZELNI* WYBRANI NAJEMCY Z SEKTORA USŁUG NAJEMCA Citi Transcom SEKTOR BPO POWIERZCHNIA BIUROWA (m 2 ) STAWKI CZYNSZU ZA POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ W ISTNIEJĄCYCH I PLANOWANYCH OBIEKTACH (m 2 /miesiąc) Klasa A Klasa B 7,5-9, ,5 Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie (33. miejsce w Polsce) Wyższa Szkoła Policji w Szczytnie (8.+ miejsce w Polsce) WYNAGRODZENIA W BRANŻY BPO/ (PLN) 2 1 Olsztyn WOLNA POWIERZCHNIA ISTNIEJĄCA PODAŻ POWIERZCHNIA PLANOWNA MANAGER TEAM LEADER SENIOR JUNIOR F&A HR IT CS CS j. angielski (B2/C1) Źródło: Adecco 215, (F&A -Finance and Accounting, HR - Human Resources, IT - Information Technology, CS -Customer Service) Źródło: GUS, 213/215 * Źródło: Ranking Szkół Wyższych 214 przygotowany przez miesięcznik edukacyjny Perspektywy i Dziennik Gazeta Prawna (

9 Zdaniem ekspertów SZCZECIN Atutem Szczecina i okolic jest dynamiczny rozwój w każdym obszarze. Firmy działające na tym terenie mogą liczyć na wsparcie lokalnych władz, instytucji oraz profesjonalnych firm w zakresie doradztwa biznesowego. Szczecin, jak żadne inne miasto, współpracuje intensywnie z firmami skandynawskimi. Produkcja, logistyka, energie odnawialne, BPO i centra usług wspólnych to kierunek i szansa dla młodej, wykształconej kadry. Katarzyna Raczkowska, Kierownik Oddziału Adecco Poland w Szczecinie Czy Szczecin jest atrakcyjnym miejscem do inwestowania? Odpowiedź na to pytanie zależy oczywiście od gałęzi biznesu, o której mówimy. Jednak myślę, że warto wspomnieć o kilku kluczowych aspektach podnoszących atrakcyjność miasta. Po pierwsze, dogodne położenie geograficzne oraz rozwinięta infrastruktura transportowa (port morski, lotnisko, jak i sieć autostrad). Jeśli zwrócimy uwagę na reprezentowany przeze mnie sektor IT, inwestorzy mogą liczyć na wsparcie ze strony miasta Szczecin oraz lokalnych organizacji jak np. klaster IT w zakresie rozwoju nowych przedsięwzięć oraz pozyskiwaniu kompetentnych pracowników, również spoza regionu. Co więcej, lokalne uczelnie wyższe są otwarte na współpracę z biznesem, co umożliwia realny wpływ na szkolenie nowej kadry. Szczecin może się również pochwalić rosnącą podażą wysokiej klasy powierzchni biurowej, co ułatwia zarówno operacje dla nowych firm, jak i rozwój już istniejących. Marcin Nicpoń, Delivery Executive, Radio, Tieto BIAŁYSTOK Białystok ze względu na lokalizację i perspektywy szans rozwojowych jest uważany za Centrum komunikacji dialogu Wschód Zachód i miasto atrakcyjne dla biznesu. Z punktu widzenia inwestorów najsilniejsze strony białostockiej lokalizacji to: koszty pracy niższe przeciętnie o 1% od średniej krajowej, dobrze rozwinięta baza naukowa i dydaktyczna, dostępność wykwalifikowanych kadr, ciągła poprawa infrastruktury komunikacyjnej oraz rozwinięta infrastruktura techniczna. Marcin Giebień, Regionalny Kierownik Sprzedaży Adecco Poland

10 Zdaniem ekspertów GDAŃSK Pomorze jest uznawane za wyjątkowe miejsce w Polsce, gdyż mamy tu wszystko, a mianowicie morze, plaże, lasy, parki krajobrazowe. Niesamowita sceneria tych miejsc składa się na cudowny klimat, który tu panuje i który doceniają mieszkańcy. Poza walorami naturalnymi Trójmiasto oferuje wiele możliwości do samorealizacji oraz znalezienia interesującego zatrudnienia. Od lat międzynarodowe koncerny lokują swoje oddziału właśnie tu, ze względu na lokalizację, infrastrukturę (port lotniczy) oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry. W Trójmieście jest zawsze, co robić. Liczne koncerty, festiwale i wydarzenia sportowe sprawiają, że nikt tu się nie nudzi. Jeppesen a Boeing Company przeżywa znaczącą ekspansję swojej działalności w Polsce, co przekłada się na duży wzrost zatrudnienia w oddziale w Gdańsku. Intensywnie szukamy pracowników do naszych najważniejszych działów. Szukamy unikatowych kompetencji, które nie zawsze są częste w regionie północnym. Dlatego swoje poszukiwania, najlepszych dla nas kandydatów, rozszerzyliśmy również o południe kraju. W momencie akceptacji naszej oferty pracy, pozostaje jeszcze realokacja? Dlaczego nie jest nam trudno przekonać osoby np. z Krakowa, do przeprowadzki do Gdańska? Trójmiasto po prostu jest najlepszym miejscem do mieszkania w Polsce! Ewa Szczepkowska, Manager, Regional Human Resources, Jeppesen a Boeing Company Gdańsk, Sopot i Gdynia, współtworząc obszar Trójmiasta, stanowią główny ośrodek inwestycyjno-handlowy na północy kraju. Atrakcyjność dla biznesu tworzy rozbudowana infrastruktura, wsparcie władz miasta, szeroka dostępność wykwalifikowanych pracowników z sektora white oraz blue collar. Dzięki licznym uczelniom wyższym większość kandydatów na rynku pracy posługuje się płynnie co najmniej jednym językiem obcym. W Trójmieście działają przedsiębiorstwa w sektorach IT, finansowo-księgowym, logistycznym, motoryzacyjnym i lotniczym, a swoje inwestycje chętnie lokują przedsiębiorcy z krajów skandynawskich, Niemiec, Wielkiej Brytanii czy Stanów Zjednoczonych. Łukasz Koszczoł, Dyrektor Operacyjny Adecco Poland BYDGOSZCZ Bydgoszcz jest zlokalizowana w samym centrum Polski, posiada własny port lotniczy, infrastrukturę kolejową oraz drogową. Jednak przede wszystkim wartość miasta stanowią ludzie! Otwarci, kreatywni, komunikatywni oraz szukający nowych wyzwań. To jest prawdziwy potencjał i zasoby Bydgoszczy. Poza tym, strefa ekonomiczna, kino, teatr, opera oraz przepiękny park kultury. Warto na nowo odkryć Bydgoszcz, w której to każda inwestycja zwraca się z nawiązką. Agnieszka Sztym, Kierownik Oddziału Adecco Poland w Bydgoszczy

11 Zdaniem ekspertów OLSZTYN Olsztyn to główne miasto województwa warmińsko-mazurskiego. Znajdujące się tu uczelnie i instytuty naukowo-badawcze dysponują wysoko wyspecjalizowaną kadrą w dziedzinach związanych ze specyfiką regionu. Największymi pracodawcami w Olszynie są: Michelin Chemiczny - produkcja opon Olsztyn, Citi Group Finance - BPO Olsztyn, Transcom Worldwide Poland, aktualnie w swoich placówkach zatrudniający ponad 1 konsultantów (Olsztyn i Gdańsk), którzy oferują klientom operującym w Polsce i za granicą wsparcie CRM w czterech językach: niemieckim, angielskim, francuskim i polskim. Transcom umożliwia studentom i absolwentom start do kariery zawodowej. Osoby niedoświadczone mogą liczyć na szereg szkoleń i wsparcie osób bardziej doświadczonych. Osoby uczące się mają możliwość dopasowania grafiku do rozkładu zajęć na studiach. Rozbudowana ścieżka kariery dla konsultanta powoduje, że po kilku miesiącach pracy w Transcom każde CV wzbogaca się o kolejne szczeble kariery. Justyna Świerczyńska, Key Account Manager, Adecco Poland TORUŃ Specjalne Strefy Ekonomiczne są instrumentem mającym na celu podniesienie atrakcyjności inwestycyjnej regionu i wpływającym na ożywienie gospodarcze oraz na spadek bezrobocia. Strefy kojarzone są z wielkimi koncernami zagranicznymi, tymczasem bardzo często decyzję o inwestycjach w SSE podejmują również innowacyjne małe i średnie przedsiębiorstwa. Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna sp. z o.o. zarządza terenami inwestycyjnymi o łącznej powierzchni 1859 ha w czterech województwach, z czego aż 732 ha położone są w woj. kujawsko-pomorskim. Inwestorów przyciąga do tego regionu młoda i dobrze wykształcona siła robocza oraz konkurencyjne koszty pracy. Dostępność kadry każdego szczebla, wysokie kompetencje potencjalnych pracowników oraz doskonałe lokalizacje inwestycyjne w Strefie zachęcają zagraniczne i polskie podmioty gospodarcze do inwestowania w województwie kujawsko-pomorskim. Anna Różycka, Dyrektor Biura Zarządzania Projektami Inwestycyjnymi, Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna Sp. z o.o. Z Toruniem związana jestem od ponad 7 lat. Toruń, to nie tylko piękna Starówka, wpisana na listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, ale co zauważyłam to także prężnie rozwijające się miasto. To tutaj m.in. znajdują się centra logistyczne dużych spółek oraz centrale hurtowe. W Toruniu znajduje się m.in. 9 uczelni wyższych. Na rynku pracy znaleźć można specjalistów z różnych dziedzin, o zróżnicowanym poziomie wykształcenia i doświadczenia. Ponadto na terenie miasta tworzona jest Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna, pomagająca inwestorom. Joanna Bojarojć, Sales Manager Adecco Poland w Toruniu

12 Zielona Certyfikacja W kwietniu 214 r. łączna liczba projektów, publikowana przez jednostki przyznające certyfikaty BREEAM i LEED, obejmowała 94 budynki biurowe. W ciągu kolejnych 12 miesięcy, liczba ta wzrosła o ponad 76%. Według informacji publikowanych przez BRE (Building Research Establishment) i GBCI (Green Building Certification Institute) w Polsce znajduje się już 166 projektów biurowych, które uzyskały certyfikat ekologiczny. BREEAM i LEED pozostają najbardziej popularnymi certyfikatami na polskim rynku. Właściciele i deweloperzy najczęściej decydują się na certyfikację swoich budynków w ramach systemu BREEAM. Tylko co czwarty certyfikowany budynek biurowy korzysta z systemu certyfikacji LEED. Oba systemy posiadają warianty dedykowane dla budynków istniejących i nowo projektowanych. W związku z rosnącą podażą nowej powierzchni biurowej, starsze budynki coraz częściej poddają się procesowi certyfikacji, optymalizując efektywność operacyjną oraz uzyskując niezależne potwierdzenie dobrych praktyk zarządzania nieruchomością. Tym samym budynek jest lepiej pozycjonowany na rynku nieruchomości komercyjnych. KORZYŚCI WYNIKAJĄCE Z CERTYFIKACJI NIŻSZE KOSZTY UTRZYMANIA 13% MNIEJSZE ZUŻYCIE ENERGII 26%-5% 27% WYŻSZA SATYSFAKCJA UŻYTKOWNIKÓW REDUKCJA EMISJII CO % REDUKCJA ZUŻYCIA WODY 4% REDUKCJA ŚMIECI (wywożonych na wysypisko) 7% + KORZYŚCI WIZERUNKOWE LICZBA CERTYFIKOWANYCH OBIEKTÓW W SYSTEMIE BREEAM I LEED 76% BREEAM CERTYFIKOWANYCH BUDYNKÓW BREEAM 81% - 22 certified buildings 24% LEED - 4 CERTYFIKOWANYCH BUDYNKÓW WIĘCEJ ZNAJDZIESZ W NASZYM RAPORCIE: Zielone budynki w Polsce 215 Certyfikacja w liczbach 12

13 2+ lat doświadczenia na rynku 26 prestiżowych nagród 5 biur w całej Polsce 1 2 Klientów obsługiwanych każdego dnia 18 Pracowników świadczących pracę każdego dnia 5 + Kandydatów w bazie danych Usługi HR, na jakie zasługuje Twoja firma. Usługi, które oferujemy: Outsourcing HR Praca stała i tymczasowa On-site Management Consulting HR Master Vendoring Outplacement Testy Xpert Adjust Assessment & Development Center Nasze wartości

14 Better work, better life Naszym celem jest poprawa sytuacji w pracy każdej osoby, a dzięki temu także w życiu. Best Large Recruitment Company in Poland in PR Category 214 Best Large Recruitment Company in Poland 213 Perła Polskiej Gospodarki 211 Perła Polskiej Gospodarki 212 Perła Polskiej Gospodarki w kategorii Perła Duża 214 Outsourcing Stars HR/ Leasing pracowniczy Selection & Recruitment Executive Search Selection & Recruitment Executive Search Selection & Recruitment Selection & Recruitment Selection & Recruitment Executive Search Nagroda publicznosci Biura Adecco - Polska północna Zapraszamy do kontaktu z naszymi oddziałami. Adecco Szczecin Al. Piastów Szczecin tel: mail: szczecin@adecco.com Adecco Olsztyn ul. Kętrzyńskiego 1A/ Olsztyn tel: mail: olsztyn@adecco.com Adecco Bydgoszcz ul. Gdańska 123/1a Bydgoszcz tel: mail: biuro.bydgoszcz@adecco.com Adecco Gdańsk ul. Hallera 2B 8-41 Gdańsk tel: mail: biuro.gdansk@adecco.com

15 52 biura w 67 krajach na 6 kontynentach Stany Zjednoczone: 14 Kanada: 31 Ameryka Łacińska: 24 Azja Pacyfik: 199 EMEA: 18 Robert Z. Karniewski PARTNER DIRECTOR POLAND REGIONAL MARKETS robert.karniewski@colliers.com 2,3 mld $ roczny przychód Blazej Kucharski REGIONAL DIRECTOR GDAŃSK blazej.kucharski@colliers.com Dominika Jędrak DIRECTOR RESEARCH AND CONSULTANCY SERVICES dominika.jedrak@colliers.com 1,7 mld m 2 zarządzanych powierzchni 16 3 pracowników Sebastian Bedekier REGIONAL DIRECTOR POZNAŃ sebastian.bedekier@colliers.com Ewa Grudzień ANALYST RESEARCH AND CONSULTANCY SERVICES ewa.grudzien@colliers.com Colliers International Colliers International Group Inc. (Nasdaq: CIGI) (TSX: CIG) jest globalną firmą doradczą działającą w obszarze rynku nieruchomości komercyjnych. Posiada sieć 52 biur w 67 krajach zatrudniającą ponad 16 3 pracowników. Colliers International oferuje pełen zakres usług podmiotom związanym z rynkiem nieruchomości. Firma doradza najemcom komercyjnym, właścicielom nieruchomości oraz inwestorom. Zajmuje się pośrednictwem w zakresie wynajmu i sprzedaży, zarządzaniem nieruchomościami, a także zarządzaniem projektami budowlanymi, wyceną oraz badaniami rynku. Colliers International po raz dziesiąty z rzędu znalazł się w rankingu Global Outsourcing 1 liście czołowych firm działających w sektorze outsourcingu. Autorem rankingu jest International Association of Outsourcing Professionals. Colliers International w Polsce działa od 1997 roku i posiada biura w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi, w których łącznie zatrudnia ponad 2 specjalistów. Firma została uhonorowana wieloma prestiżowymi nagrodami przyznanymi m.in. w konkursach: Eurobuild, CIJ Journal, CEE Quality Awards, International Property Awards. Ostatnio otrzymane przez Colliers wyróżnienia to nagroda Outsourcing Star dla jednej z firm nieruchomościowych najprężniej działających w sektorze outsourcingu oraz Gazele Biznesu przyznawane najdynamiczniej rozwijającym się firmom w Polsce. Więcej o nas na: Copyright 215 Colliers International. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. While every reasonable effort has been made to ensure its accuracy, we cannot guarantee it. No responsibility is assumed for any inaccuracies. Readers are encouraged to consult their professional advisors prior to acting on any of the material contained in this report.

16