POZNAŃ. Poznań jest jednym z największych ośrodków biznesowych w Polsce. RYNEK BIUROWY.

Transkrypt

1 017 Poznań jest jednym z największych ośrodków biznesowych w Polsce. Poznań jest piątym największym miastem w Polsce, jest to również piąty pod względem wielkości ośrodek akademicki w kraju. Międzynarodowe lotnisko, bliskość granicy z Niemcami a także autostrada gwarantująca bardzo dobre połączenie drogowe z Warszawą stawiają Poznań w silnej pozycji w skali kraju. Główne centra biurowe, a przez to biura do wynajęcia, położone są w centrum miasta, w okolicy jeziora Malta oraz w zachodniej części Poznania. Najemcy wybierają powierzchnie biurowe i ich lokalizację biorąc pod uwagę, poza kosztami i standardem budynku, przede wszystkim możliwości dojazdu środkami transportu publicznego oraz dostępność miejsc parkingowych. Wynajem biur w Poznaniu dostępnych w naszej ofercie z pewnością Państwa zainteresuje.

2 Kapitał ludzki Ludność Studenci Absolwenci Liczba uczelni wyższych 5 Podstawowe informacje SSC/BPO/ITO Liczba firm 86 Zatrudnienie Specjalizacja Finanse i księgowość Miejsce w rankingu Tholons 014 n/a Zasób powierzchni Powierzchnia instniejąca m Popyt na powierzchnie biurowe Stawki czynszowe Najwyższe czynsze: 14,0 (EUR / m Klasa A 47% Średnie czynsze: 13,5 (EUR / m Powierzchnia niewynajęta W budowie Zaplanowane do końca % m m Popyt 017 YTD Absorpcja 017 YTD Popyt BPO/SSC m m n/a Efektywne czynsze: 10,5 (EUR / m Osiągalna stopa kapitalizacji: 6,15 (%) Zaplanowane do końca m

3 Wynagrodzenie brutto w sektorze bankowym i finansowym GL Accountant: Wynagrodzenie brutto w sektorze HR i usługowym. CS Junior Specialist: Wynagrodzenie brutto w sektorze IT 1st Line Support: GL Senior Accountant: CS Specialist: IT Administration: GL Team Leader: CS Team Leader: Business / System Analyst: AP/AR Accountant: Payroll Specialist: Developer: AP/AR Senior Accountant: Senior Payroll Specialist: Tester: AP/AR Team Leader: Payroll Team Leader: Team Leader: Project Manager: Financial Controller: Business Analyst: KYC Analyst: AML Analyst: Fund Accountant: Źródła CBRE, Randstad - kw. 017

4 Przykładowe odległości między miastami wg środka lokomocji WARSZAWA 3 godz. 3 godz. 5 TRÓJMIASTO 3 godz. 4 godz. n/a KRAKÓW 6 godz. 5 godz. n/a WROCŁAW godz. 3 godz. n/a KATOWICE 4 godz. 4 godz. n/a FRANKFURT 7 godz. 8 godz. LONDYN 14 godz. 14 godz. 3 PARYŻ 1 godz. 13 godz. 1 Typowe warunki najmu Opłaty eksploatacyjne (PLN / m / miesiąc) Budżet na aranżacje powierzchni (EUR /m ) Okres bezczynszowy 6-9 (miesięcy) Parking (EUR / miejsce / miesiąc) Typowy okres najmu 5 (lat) Typowe czynsze 13,50 (EUR / m / miesiąc) Analiza SWOT Mocne strony Piąty największy ośrodek akademicki kraju Piąta największa aglomeracja w Polsce Wysoka znajomość języka niemieckiego wśród absolwentów Convenient location, close to the German border, the best connection with Warsaw, Dobra lokalizacja, w pobliżu granicy z Niemcami, bardzo dobre połączenie drogowe z Warszawą Międzynarodowe lotnisko Szanse Prognozowany stopniowy spadek stawek czynszowych Rosnąca liczna opcji najmu powierzchni Słabe strony Stosunkowo wysoki poziom czynszów Niska dostępność powierzchni od zaraz Brak zdefiniowanych dzielnic biznesowych Selektywne wsparcie dla działalności BPO / SSC w mieście Zagrożenia Rosnąca liczba przedsiębiorstw rozpoczynających działalność w Poznaniu Konkurencja ze strony innych miast Nasilająca się walka o talent prowadząca do stopniowego wzrostu kosztu prowadzenia działalnośc

5 KONTAKT DO NAS Anna Trębicka Associate Director Hubert Filipczak Senior Property Negotiator Piotr Pikiewicz piotr.pikiewicz@cbre.com Senior Consultant 017 CBRE Sp. Z o.o.. This information has been obtained from sources believed reliable. We have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the property. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs. Photos herein are the property of their respective owners and use of these images without the express written consent of the owner is prohibited.