Wielki ruch na rynku nieruchomości biurowych i logistycznych w Łodzi

Transkrypt

1 1/14 biurowych i logistycznych w Łodzi :17 Arkadiusz Grzegorczyk / BPKSiT kategoria: Biznes Atrakcyjność inwestycyjna Łodzi rośnie, co znajduje odzwierciedlenie w bardzo dobrych wynikach notowanych zarówno na rynku biurowym, jak i magazynowym, co podkreśla raport firmy JLL, zaprezentowany podczas konferencji prasowej w UMŁ. Łódź bardzo konsekwentnie dokonuje zmian wizerunkowych i biznesowych, które widzą mieszkańcy, a miasto staje się jednym z wiodących ośrodków na rynku deweloperów biurowych oraz w branży logistycznej. W sektorze usług BPO mamy już 2 duże huby zlokalizowane w Nowym Centrum Łodzi oraz wzdłuż osi al. Piłsudskiego, a także nowe inwestycje Ogrodowa Office czy Monopolis mówi wiceprezydent Łodzi Krzysztof Piątkowski. Z raportu JLL wynika, że Łódź jest siódmym największym rynkiem biurowym w Polsce i jednym z najdynamiczniej rozwijających się. - Bardzo dobre wyniki łódzkiego rynku biurowego

2 2/14 to rezultat coraz mocniejszej pozycji inwestycyjnej miasta. Zdecydowana większość budowanych obiektów znajduje się na obszarze centralnej osi Łodzi, czyli największego terenu biurowego w mieście. Tutaj zrealizowano do tej pory ok m kw. biur, a do 2020 ten fragment miasta ma szansę urosnąć o kolejne m kw. Na dużą uwagę zasługuje również Nowe Centrum Łodzi, które do tej pory zaoferowało m kw. i ma perspektywę wzrostu o mkw. w ciągu najbliższych lat - komentuje Tomasz Czuba, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, JLL. W 2017 roku całkowite zasoby biurowe w mieście wyniosły blisko 440 tys. m kw., popyt sięgnął poziomu 58,5 tys. m kw., a na rynek trafiło rekordowe 74 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponadto właśnie w Łodzi mają miejsce najbardziej spektakularne projekty rewitalizacyjne, których przykładem może być Monopolis, oferujący przestrzeń do pracy, ale także do relaksu i rozrywki. - Siła naszego miasta polega na tym, że w pełni czerpie ze swojego unikalnego potencjału i charakterystycznej zabudowy. To buduje atrakcyjność miasta, które z pewnością znajduje się na liście zagranicznych zadowolonych inwestorów dodaje Krzysztof Witkowski, prezes firmy Virako, realizującej projekt Monopolis. Centralna lokalizacja, dogodna i stale rozwijana infrastruktura transportowa, konkurencyjne stawki wynajmu oraz stosunkowo zasobny rynek pracy to niewątpliwe zalety świadczące o atrakcyjności polskiego rynku magazynów. Czynniki te są jeszcze bardziej widoczne w przypadku Polski Centralnej, gdzie do tej pory zainwestowali tacy giganci, jak Arvato, BSH, Castorama, Dell, FM Logistic, Gillette, Leroy Merlin, Media Expert, Sonoco, Unilever, Whirlpool, czy Zalando. Polska centralna, z zasobami magazynowymi na poziomie ok. 2 mln m kw. to jeden z pięciu największych rynków w Polsce, obok Warszawy, Górnego Śląska, Poznania oraz Wrocławia. Łódź i cały region cechuje się dobrym skomunikowaniem, wygodnym dostępem do infrastruktury oraz pracowników, co przekłada się na wysoki popyt, który w ubiegłym roku wniósł 1 mln m kw. W regionie nadal jest miejsce i zapotrzebowanie na nowe inwestycje magazynowe, co potwierdza ponad 300 tys. m kw. w budowie na koniec 2017 r. Co ciekawe, dzięki nowemu projektowi Panattoni Central European Logistics Hub, prawie 40% budowanej powierzchni znajdowało się w granicach Łodzi. RAPORT JLL

3 3/14

4 4/14

5 5/14

6 6/14

7 7/14

8 8/14

9 9/14

10 10/14

11 11/14

12 12/14

13 13/14 Powiązane aktualności / Kolejne miejsca pracy w Łodzi. Tym razem dla bankowców

14 14/14 Powiązane pliki Przeczytaj raport firmy JLL (9 MB) kliknij, by podbać lub/i przeczytać