WZÓR PROSPEKTU INFORMACYJNEGO PROSPEKT INFORMACYJNY

Transkrypt

1 ZAŁĄCZNIK Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego Data sporządzenia prospektu [ ] czerwca 2015 roku PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper spółka JORDANOWSKA spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy KRS, pod numerem KRS , kapitał zakładowy w wysokości 5.000,00 złotych dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) Adres Wrocław, ulica Ołtaszyńska numer 82/3 (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON Nr telefonu (NIP) (REGON) Adres poczty elektronicznej sprzedaz@jordanowska.pl Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera

2 II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł Nie III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej ul. Jordanowska 71, Wrocław, działka gruntu numer 3/2, obręb Oporów WR1K/ /4 W dziale IV księgi wieczystej numer WR1K/ /4 wpisana jest hipoteka umowna w wysokości ,00 złotych (cztery miliony dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski S.A. Oddział 3 we Wrocławiu, ustanowiona na zabezpieczenie spłaty przez Dewelopera kredytu zaciągniętego w celu częściowego sfinansowania Przedsięwzięcia Deweloperskiego.

3 W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek 3 przeznaczenie w planie W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym Uchwałą nr XXIV/882/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 września 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części zespołów urbanistycznych Oporów i Mokronoska we Wrocławiu ustala się: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa zamieszkiwania zbiorowego, żłobki, edukacja, terenowe urządzenia sportowe, obiekty do parkowania, infrastruktura drogowa, skwery, place zabaw przeznaczenie uzupełniające: usługi 2, mieszkania towarzyszące, wytwarzanie energii cieplnej, urządzenia infrastruktury technicznej. dopuszczalna wysokość zabudowy Liczba nadziemnych kondygnacji budynków nie może być większa niż 3. Dopuszcza się czwartą kondygnację nadziemną wyłącznie w poddaszu pod stromym dachem. Wymiar pionowy budynku lub budowli przykrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 18 m. dopuszczalny procent zabudowy działki 40% Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności W promieniu 1 kilometra od Przedsięwzięcia Deweloperskiego zaplanowano realizację następujących inwestycji publicznych: 1. W ramach Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego stworzenie nowego Parku Wspólnotowego Ślężański Mamut przyjazna przestrzeń dla aktywnego wypoczynku, kultury i edukacji uczestniczącej, współtworzona przez użytkowników przy ul. Bukowskiego. Zakończenie inwestycji zaplanowano do końca 2015 roku. 2. Budowa nowego cmentarza przy ul. Awicenny etap I. Realizacja

4 oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach inwestycji planowana jest w latach ; 3. Utworzenie Dziennego Domu Pomocy Społecznej przy ul. Karmelowej 25, planowany termin zakończenia w 2018 roku; 4. Zagospodarowanie terenu DPS przy ul. Karmelkowej wraz z budową pomieszczeń magazynowych, planowany termin zakończenia w 2016 roku. W promieniu 1 km od Przedsięwzięcia Deweloperskiego obowiązują następujące Miejscowe Plany Zagospodarowania przestrzennego (MPZP): 1. MPZP dla części zespołów urbnistycznych Oporów i Mokronoska we Wrocławiu przyjęty uchwałą nr XXIV/882/08 Rady Miejskiej Wrocławia; 2. MPZP obejmujący część południowo-zachodniego pasma aktywności gospodarczej przyjęty uchwałą nr XLIX/688/98 Rady Miejskiej Wrocławia; 3. MPZP obszarów rozwoju Mokronoska-Północ i Mokronoska- Zabrodzka część północna oraz zespołu urbanistycznego Klin Oporowski, przyjęty uchwałą nr XI/218/03 Rady Miejskiej Wrocławia; 4. MPZP obszaru ograniczonego ul. Awicenny, terenami kolejowymi, rzeką Ślęzą, odcinkiem ul. Jordanowskiej i naturalnym ciekiem wodnym, przyjęty uchwałą nr XXV/818/00 Rady Miejskiej Wrocławia; 5. MPZP obszaru Parku Technologicznego we Wrocławiu - część A, przyjęty uchwałą nr X/201/03 Rady Miejskiej Wrocławia; 6. MPZP w rejonie ulic Jordanowskiej i Harcerskiej we Wrocławiu, przyjęty uchwałą nr XL/953/13 Rady Miejskiej Wrocławia. INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Pełne teksty MPZP dostępne są na stronie Czy jest pozwolenie na budowę tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone tak* tak* nie* nie* Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Dla realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego, Prezydent Wrocławia wydał na rzecz spółki TCC spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu decyzję numer 4582/2014 z dnia 22 września 2014 roku zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę, która to decyzja jest ostateczna. Decyzją numer 6243/2014 z dnia 16 grudnia 2014 roku, Prezydent Wrocławia przeniósł ze spółki TCC spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą we Wrocławiu na Dewelopera decyzję numer 4582/2014 z dnia 22 września 2014 roku zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę. 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację " planu". * Niepotrzebne skreślić.

5 Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Prace budowlane zostały rozpoczęte w dniu 01 kwietnia 2015 roku i zostaną zakończone do dnia 31 grudnia 2016 roku 31 maja 2017 roku Opis przedsięwzięcia deweloperskiego liczba budynków rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) jeden nie dotyczy Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Ustalenie rzeczywistej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego zostanie dokonane przez uprawnionego geodetę, w oparciu o Polską Normę PN-ISO 9836:1997, z uwzględnieniem następującej zasady obmiaru: powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50%, natomiast o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie. Przedsięwzięcie Deweloperskie zostanie sfinansowane w następujący sposób: A. środki własne Dewelopera o wartości 26 % Przedsięwzięcia Deweloperskiego; B. środki kredytowe które zostały udzielone Deweloperowi przez Powszechną Kasą Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 3 we Wrocławiu o wartości stanowiącej 74 % Przedsięwzięcia Deweloperskiego. (forma posiadanych środków - kredyt, środki własne, inne) w następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu) Środki ochrony nabywców Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 3 we Wrocławiu bankowy rachunek powierniczy otwarty* zamknięty* służący gromadzeniu środków nabywcy gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* brak

6 Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy 1. Stosownie do przepisów ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (dalej: Ustawa o ochronie praw nabywcy ) w odniesieniu do realizowanego Przedsięwzięcia Deweloperskiego Deweloper stosuje środek ochrony prawnej Nabywcy w postaci otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego. 2. W dniu 17 marca 2015 roku Deweloper zawarł z Powszechną Kasą Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie umowę o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego (dalej Rachunek Powierniczy ) w myśl której: A. Środki Nabywcy z tytułu zawarcia umowy deweloperskiej będą wpłacane przez Nabywcę lub przez osoby trzecie działające na jego rzecz, w formie gotówkowej lub bezgotówkowej, na indywidualny rachunek Nabywcy, przypisany przez Dewelopera w ramach Rachunku Powierniczego; B. Chwila spełnienia świadczenia w przypadku wpłat dokonanych w oddziałach lub agencjach Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie jest data pieczęci uwidoczniona na dowodzie wpłaty, natomiast w przypadku wpłat bezgotówkowych lub gotówkowych dokonywanych w innych bankach lub w urzędach pocztowych jest nią dzień dokonania rozrachunku wpłaconej kwoty na indywidualnym rachunku Nabywcy, prowadzonym przez Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie; C. Pierwsza wpłata Nabywcy może być wniesiona na indywidualny rachunek Nabywcy nie wcześniej niż po upływie 3 dni roboczych od dnia dostarczenia przez Dewelopera do Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie dokumentów w postaci notarialnego wypisu albo notarialnego odpisu zawartej z Nabywcą umowy deweloperskiej oraz oświadczenia Dewelopera o zawarciu umowy deweloperskiej; D. W oddziałach Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie wpłaty na indywidualny rachunek Nabywcy mogą być dokonywane na podstawie ustnej dyspozycji wpłaty; E. Środki pieniężne zgromadzone na indywidualnym rachunku Nabywcy są oprocentowane. Odsetki od środków zgromadzonych na indywidualnym rachunku Nabywcy przysługują Deweloperowi i zostaną mu przekazane po zakończeniu okresu obrachunkowego; F. Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie wypłaci Deweloperowi środki zgromadzone na indywidualnym rachunku Nabywcy po stwierdzeniu zakończenia danego etapu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego zgodnie z Harmonogramem Przedsięwzięcia Deweloperskiego. Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie dokonuje kontroli zakończenia każdego z etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego, przed dokonaniem wypłaty z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego na rzecz Dewelopera, na podstawie wpisu kierownika budowy w dzienniku budowy, potwierdzonego przez wyznaczoną przez Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane; G. Wszelkie koszty związane z prowadzeniem Rachunku Powierniczego oraz indywidualnego rachunku Nabywcy ponosi Deweloper; H. Na pisemny wniosek Nabywcy, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przekaże Nabywcy informacje dotyczącą wpłat i wypłat zaewidencjonowanych na przypisanym do niego indywidualnym rachunku Nabywcy; I. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Nabywcę w trybie art. 29 Ustawy o ochronie praw nabywcy,

7 warunkiem wypłaty na rzecz Nabywcy środków pieniężnych z indywidualnego rachunku Nabywcy jest przedłożenie w Powszechnej Kasie Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej z podpisami notarialnie poświadczonymi oraz potwierdzeniem Dewelopera, że zostało mu ono doręczone oraz oświadczenia Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej o treści jak opisano w Załączniku nr 11 do umowy deweloperskiej; oświadczenie Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej wymaga zachowania formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, chyba że zostanie złożone w obecności uprawnionego pracownika Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie; J. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Dewelopera w trybie art. 29 Ustawy o ochronie praw nabywcy, warunkiem wypłaty na rzecz Nabywcy środków pieniężnych z indywidualnego rachunku Nabywcy jest przedłożenie w Powszechnej Kasie Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej złożonego przez Dewelopera w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi oraz oświadczenia Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej o treści jak opisano w Załączniku nr 11 do umowy deweloperskiej; oświadczenie Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej wymaga zachowania formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, chyba że zostanie złożone w obecności uprawnionego pracownika Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie; K. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przekaże Nabywcy środki pieniężne znajdujące się na przypisanym do niego indywidualnym rachunku Nabywcy w sposób wskazany przez Nabywcę w oświadczeniu w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej; L. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej, która była przedmiotem przelewu wierzytelności na rzecz banku kredytującego Nabywcę na zabezpieczenie kredytu udzielonego Nabywcy, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie występuje do banku kredytującego Nabywcę o potwierdzenie kwoty do przekazania na rachunek banku kredytującego; M. Przekazanie po odstąpieniu od umowy deweloperskiej przez jedną ze stron środków pieniężnych zgromadzonych na indywidualnym rachunku Nabywcy nastąpi niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie do pięciu dni roboczych, po potwierdzeniu przez Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, że Deweloper i Nabywca spełnili wszystkie warunki do przekazania środków pieniężnych po odstąpieniu od umowy deweloperskiej; N. W przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej w trybie innym niż na postawie art. 29 Ustawy o ochronie praw nabywcy, warunkiem wypłaty na rzecz Nabywcy środków pieniężnych z indywidualnego rachunku Nabywcy jest przedłożenie w Powszechnej Kasie Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna następujących dokumentów: złożonego w formie aktu notarialnego oświadczenia stron umowy deweloperskiej o rozwiązaniu umowy deweloperskiej, zgodnych oświadczeń stron umowy deweloperskiej o sposobie podziału środków pieniężnych wpłaconych przez Nabywcę na przypisany do niego indywidualny rachunek Nabywcy, złożonych w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, pisemnego oświadczenia Nabywcy w sprawie postępowania po rozwiązaniu umowy deweloperskiej, o treści jak opisano w Załączniku nr 11 do umowy deweloperskiej

8 złożonego w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, chyba że to oświadczenie Nabywca złoży w obecności uprawnionego pracownika Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie Harmonogram Przedsięwzięcia Deweloperskiego w etapach: Lp. Ilość etapó w Zakres etapu Procentowy podział kosztów etapów w całkowitych kosztach (w %) Szacunkowy koszt poszczególnych etapów (w zł) 1 I Roboty ziemne, stan zero, posadzka na gruncie, mur oporowy 2 II Realizacja stanu surowego parteru i pierwszej kondygnacji 3 III Realizacja stanu surowego trzeciej i czwartej kondygnacji, przewody spalinowe i wentylacyjne 4 IV Stan wykończeń: pokrycie dachu, stolarka okienna, ścianki działowe, przyłącza i sieci 5 V Stan wykończeń: instalacje sanitarne wew., 10% ,62 20% ,24 20% ,24 20% ,24 20% ,24

9 instalacje elektryczne wew., tynki wew., elewacje 6 VI Stan wykończeń: ślusarka, okładziny, malowanie, zagospodaro wanie terenu, dźwig osobowy, próby, sprawdzenia 10% ,62 Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji razem 100% ,20 zł Cena Całkowita jest stała i nie podlega waloryzacji. Ustalona Cena Całkowita sprzedaży może ulec zmianie: 1. W przypadku i stosownie do zmiany stawki podatku od towarów i usług w stosunku do obowiązujących w chwili zawierania umowy deweloperskiej, mających wpływ na Cenę Całkowitą, w zakresie w jakim stawka tego podatku ulegnie zmianie. Jeżeli zmiana stawki podatku VAT spowoduje zmianę Ceny Całkowitej, Nabywcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej, ze skutkami opisanymi w umowie deweloperskiej, w terminie 14 (czternastu) dni od daty otrzymania zawiadomienia od Dewelopera, nie później niż do dnia 30 kwietnia 2017 roku (słownie: trzydziestego kwietnia dwa tysiące siedemnastego roku). 2. W przypadku, gdy rzeczywista powierzchnia użytkowa Lokalu jest wyższa od projektowanej powierzchni użytkowej Lokalu o więcej niż 2 % (dwa procent) projektowanej powierzchni użytkowej Lokalu, Nabywcy przysługiwać będzie prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej, ze skutkami opisanymi w umowie deweloperskiej, w terminie 14 (czternaście) dni od daty zawiadomienia o dokonaniu obmiaru powykonawczego, nie później jednak niż do dnia 30 kwietnia 2017 roku (słownie: trzydziestego kwietnia dwa tysiące siedemnastego roku). W przypadku nie skorzystania przez Nabywcę z uprawnienia do odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie określonym powyżej, Deweloper podwyższy Cenę Lokalu w oparciu o cenę metra kwadratowego Lokalu, w ten sposób, że podwyższona Cena Lokalu obliczona będzie jako iloczyn ceny metra kwadratowego Lokalu oraz rzeczywistej powierzchni użytkowej Lokalu wyrażonej w metrach kwadratowych; cena metra kwadratowego Lokalu zostanie obliczona jako iloraz Ceny Lokalu oraz projektowanej powierzchni użytkowej Lokalu. 3. W przypadku, gdy rzeczywista powierzchnia użytkowa Lokalu jest niższa od projektowanej powierzchni użytkowej Lokalu o więcej niż 2 % (dwa procent) projektowanej powierzchni użytkowej Lokalu, Nabywcy przysługiwać będzie prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej, ze skutkami opisanymi w umowie deweloperskiej, w terminie 14 (czternaście) dni od daty zawiadomienia o dokonaniu obmiaru powykonawczego, nie później jednak niż do dnia 30 kwietnia 2017 roku (słownie: trzydziestego kwietnia dwa tysiące siedemnastego roku). W przypadku nie skorzystania przez Nabywcę z uprawnienia do odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie

10 określonym powyżej, Deweloper obniży Cenę Lokalu w oparciu o cenę metra kwadratowego Lokalu, w ten sposób, że obniżona Cena Lokalu obliczona będzie jako iloczyn ceny metra kwadratowego Lokalu oraz rzeczywistej powierzchni użytkowej Lokalu wyrażonej w metrach kwadratowych; cena metra kwadratowego Lokalu zostanie obliczona jako iloraz Ceny Lokalu oraz projektowanej powierzchni użytkowej Lokalu. WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej Podstawy do odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Nabywcę w trybie art. 29 Ustawy o ochronie praw nabywcy: I. Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej: 1) Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 Ustawy o ochronie praw nabywcy; 2) Jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2 Ustawy o ochronie praw nabywcy; 3) Jeżeli Deweloper nie doręczył Nabywcy zgodnie z art. 18 i art. 19 Ustawy o ochronie praw nabywcy prospektu informacyjnego wraz z załącznikami; 4) Jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej; 5) Jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do Ustawy o ochronie praw nabywcy; 6) W przypadku nie przeniesienia na Nabywcę prawa własności lokalu mieszkalnego wraz z prawami niezbędnymi do korzystania z tego lokalu, w terminie określonym w umowie deweloperskiej. II. W przypadkach, o których mowa w ust. I pkt. 1 5 powyżej, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. III. W przypadku, o którym mowa w ust. I pkt. 6 powyżej, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej Nabywca wyznacza Deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Nabywca zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia. IV. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Nabywcę z przyczyn wskazanych w ust. I pkt. 1 6 powyżej, warunkiem wypłaty na rzecz Nabywcy środków pieniężnych z indywidualnego rachunku Nabywcy jest przedłożenie w Powszechnej Kasie Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie następujących dokumentów: oświadczenia Nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej z podpisami notarialnie poświadczonymi, potwierdzenia Dewelopera, że zostało mu ono doręczone oraz oświadczenia Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej o treści jak opisano w Załączniku nr 11 do umowy deweloperskiej; oświadczenie Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej wymaga zachowania formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, chyba że zostanie złożone w obecności uprawnionego pracownika Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z

11 siedzibą w Warszawie. V. Po dostarczeniu do Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie dokumentów, o których mowa w ust. IV powyżej, w przypadku dokonania przez Nabywcę chociażby jednej wpłaty na indywidualny rachunek Nabywcy, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie zablokuje na rachunku środki pieniężne w wysokości odpowiadającej kwocie wpłaconej przez Nabywcę na przypisanym do niego indywidualnym rachunku Nabywcy; po dokonaniu blokady, środki pieniężne Nabywcy nie mogą być wypłacone przez Dewelopera. VI. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przekaże Nabywcy środki pieniężne znajdujące się na przypisanym do niego indywidualnym rachunku Nabywcy w sposób wskazany przez Nabywcę w oświadczeniu w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej. VII. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej, która była przedmiotem przelewu wierzytelności na rzecz banku kredytującego Nabywcę na zabezpieczenie kredytu udzielonego Nabywcy, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie występuje do banku kredytującego Nabywcę o potwierdzenie kwoty do przekazania na rachunek banku kredytującego. VIII. Przekazanie po odstąpieniu od umowy deweloperskiej przez Nabywcę środków pieniężnych zgromadzonych na indywidualnym rachunku Nabywcy nastąpi niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie do pięciu dni roboczych, po potwierdzeniu przez Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, że Deweloper i Nabywca spełnili wszystkie warunki do przekazania środków pieniężnych po odstąpieniu od umowy deweloperskiej. IX. Zgodnie z art. 31 Ustawy o ochronie praw nabywcy, oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności przedmiotu umowy deweloperskiej złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej. W przypadku braku zgody na wykreślenie roszczeń z księgi wieczystej z podpisem notarialnie poświadczonym w sytuacji, o której mowa powyżej, odstąpienie nie będzie skuteczne i Nabywcy nie będzie przysługiwał zwrot wpłaconych kwot. X. W każdym przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej zwrot kwot wpłaconych przez Nabywcę tytułem Ceny Całkowitej nastąpi po złożeniu przez Nabywcę oświadczenia z podpisami notarialnie poświadczonymi, w którym wyrazi on alternatywną zgodę odpowiednio na cofniecie wniosku o wpis w dziale III księgi wieczystej nieruchomości roszczenia Nabywcy o zawarcie umowy przyrzeczonej (jeśli na jego podstawie nie dokonano jeszcze wpisu roszczenia) albo na wykreślenie w tej księdze wieczystej wpisu wspomnianego roszczenia Nabywcy. Podstawy do odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Nabywcę w trybie innym niż na podstawie art. 29 Ustawy o ochronie praw nabywcy: I. Jeżeli zmiana stawki podatku VAT spowoduje zmianę Ceny Całkowitej, Nabywcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej, ze skutkami opisanymi w umowie deweloperskiej, w

12 terminie 14 (czternastu) dni od daty otrzymania zawiadomienia od Dewelopera, nie później niż do dnia 30 kwietnia 2017 roku (słownie: trzydziestego kwietnia dwa tysiące siedemnastego roku). II. Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w terminie do dnia 30 czerwca 2015 roku (słownie: trzydziestego czerwca dwa tysiące piętnastego roku) w przypadku odmowy udzielenia Nabywcy kredytu bankowego przeznaczonego na finansowanie zakupu przedmiotu umowy deweloperskiej. Prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej w przypadku, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym przysługuje Nabywcy wyłącznie w przypadku dostarczenia Deweloperowi oryginalnych zaświadczeń o odmowie udzielenia kredytu wystawionych przez 3 (trzy) niezależne banki. III. W przypadku, gdy rzeczywista powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego jest wyższa od projektowanej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego o więcej niż 2 % (dwa procent) projektowanej powierzchni użytkowej lokalu, Nabywcy na warunkach określonych w umowie deweloperskiej przysługiwać będzie prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej, ze skutkami opisanymi w tej umowie, w terminie 14 (czternaście) dni od daty zawiadomienia o dokonaniu obmiaru powykonawczego, nie później jednak niż do dnia 30 kwietnia 2017 roku (słownie: trzydziestego kwietnia dwa tysiące siedemnastego roku). IV. W przypadku, gdy rzeczywista powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego jest niższa od projektowanej powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego o więcej niż 2 % (dwa procent) projektowanej powierzchni użytkowej lokalu, Nabywcy na warunkach określonych w umowie deweloperskiej przysługiwać będzie prawo do odstąpienia od tej umowy, ze skutkami opisanymi w umowie deweloperskiej, w terminie 14 (czternaście) dni od daty zawiadomienia o dokonaniu obmiaru powykonawczego, nie później jednak niż do dnia 30 kwietnia 2017 roku (słownie: trzydziestego kwietnia dwa tysiące siedemnastego roku). V. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Nabywcę z przyczyn wskazanych w ust. I - IV powyżej, warunkiem wypłaty środków pieniężnych z indywidualnego rachunku Nabywcy jest przedłożenie w Powszechnej Kasie Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie następujących dokumentów: złożonego w formie aktu notarialnego oświadczenia Nabywcy o odstąpieniu od Umowy z przyczyny wskazanej w ust. I IV powyżej, zgodnych oświadczeń stron umowy deweloperskiej o sposobie podziału środków pieniężnych wpłaconych przez Nabywcę na przypisany do niego indywidualny rachunek Nabywcy, złożonych w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, pisemnego oświadczenia Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej, o treści jak opisano w Załączniku nr 11 do umowy deweloperskiej złożonego w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, chyba że to oświadczenie Nabywca złoży w obecności uprawnionego pracownika Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. VI. Po dostarczeniu do Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie dokumentów, o których mowa w ust. V powyżej: 1) w przypadku dokonania przez Nabywcę chociażby jednej wpłaty na indywidualny rachunek, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie zablokuje na rachunku środki pieniężne w wysokości odpowiadającej kwocie zgromadzonej przez Nabywcę na przypisanym do niego indywidualnym rachunku Nabywcy, 2) przekaże Nabywcy środki pieniężne znajdujące się na przypisanym

13 do niego indywidualnym rachunku Nabywcy w sposób wskazany przez Nabywcę w oświadczeniu w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej, o którym mowa w ust. V powyżej, z zastrzeżeniem ust. VII poniżej, 3) przekazuje Deweloperowi środki pieniężne znajdujące się na przypisanym do Nabywcy indywidualnym rachunku Nabywcy w sposób określony w oświadczeniu w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej, o którym mowa w ust. V powyżej. VII. W przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej z przyczyn wskazanych w ust. I IV powyżej, która była przedmiotem przelewu wierzytelności na rzecz banku kredytującego Nabywcę na zabezpieczenie kredytu udzielonego Nabywcy, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie występuje do banku kredytującego Nabywcę o potwierdzenie kwoty do przekazania na rachunek banku kredytującego. VIII. Przekazanie po odstąpieniu od umowy deweloperskiej przez Nabywcę środków pieniężnych zgromadzonych na indywidualnym rachunku Nabywcy nastąpi niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie do pięciu dni roboczych, po potwierdzeniu przez Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, że Deweloper i Nabywca spełnili wszystkie warunki do przekazania środków pieniężnych po odstąpieniu od umowy deweloperskiej. IX. Zgodnie z art. 31 Ustawy o ochronie praw nabywcy, oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności przedmiotu umowy deweloperskiej złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej. W przypadku braku zgody na wykreślenie roszczeń z księgi wieczystej z podpisem notarialnie poświadczonym w sytuacji, o której mowa powyżej, odstąpienie nie będzie skuteczne i Nabywcy nie będzie przysługiwał zwrot wpłaconych kwot. X. W każdym przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej zwrot kwot wpłaconych przez Nabywcę tytułem Ceny Całkowitej nastąpi po złożeniu przez Nabywcę oświadczenia z podpisami notarialnie poświadczonymi, w którym wyrazi on alternatywną zgodę odpowiednio na cofniecie wniosku o wpis w dziale III księgi wieczystej nieruchomości roszczenia Nabywcy o zawarcie umowy przyrzeczonej (jeśli na jego podstawie nie dokonano jeszcze wpisu roszczenia) albo na wykreślenie w tej księdze wieczystej wpisu wspomnianego roszczenia Nabywcy. Podstawy do obstąpienia od umowy deweloperskiej przez Dewelopera w trybie art. 29 Ustawy o ochronie praw nabywcy: I. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niespełnienia przez Nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo wezwania Nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej. II. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niestawienia się Nabywcy do wydania Lokalu mieszkalnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na Nabywcę prawo własności lokalu mieszkalnego wraz z prawami niezbędnymi do korzystania z tego lokalu, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane

14 działaniem siły wyższej. III. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Dewelopera zgodnie z ust. I II powyżej, warunkiem wypłaty na rzecz Nabywcy środków pieniężnych z indywidualnego rachunku Nabywcy jest przedłożenie w Powszechnej Kasie Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie następujących dokumentów: oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej złożonego przez Dewelopera w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi oraz oświadczenia Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej o treści jak opisano w Załączniku nr 11 do umowy deweloperskiej; oświadczenie Nabywcy w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej wymaga zachowania formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, chyba że zostanie złożone w obecności uprawnionego pracownika Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. IV. Po dostarczeniu do Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie dokumentów, o których mowa w ust. III powyżej, w przypadku dokonania przez Nabywcę chociażby jednej wpłaty na indywidualny rachunek Nabywcy, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie zablokuje na rachunku środki pieniężne w wysokości odpowiadającej kwocie wpłaconej przez Nabywcę na przypisanym do niego indywidualnym rachunku Nabywcy; po dokonaniu blokady, środki pieniężne Nabywcy nie mogą być wypłacone przez Dewelopera. V. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie przekaże Nabywcy środki pieniężne znajdujące się na przypisanym do niego indywidualnym rachunku Nabywcy w sposób wskazany przez Nabywcę w oświadczeniu w sprawie postępowania po odstąpieniu od umowy deweloperskiej. VI. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej, która była przedmiotem przelewu wierzytelności na rzecz banku kredytującego Nabywcę na zabezpieczenie kredytu udzielonego Nabywcy, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie występuje do banku kredytującego Nabywcę o potwierdzenie kwoty do przekazania na rachunek banku kredytującego. VII. Przekazanie po odstąpieniu od umowy deweloperskiej przez Dewelopera środków pieniężnych zgromadzonych na indywidualnym rachunku Nabywcy nastąpi niezwłocznie, jednakże nie później niż w terminie do pięciu dni roboczych, po potwierdzeniu przez Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, że Deweloper i Nabywca spełnili wszystkie warunki do przekazania środków pieniężnych po odstąpieniu od umowy deweloperskiej. VIII. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Dewelopera, Nabywca zobowiązany jest dostarczyć Deweloperowi, w terminie 3 (trzech) dni od daty otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej, oświadczenie w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym, obejmujące zgodę na wykreślenie z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości roszczenia o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie prawa własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu przez Nabywcę, pod rygorem zapłaty kary umownej w wysokości 150,00 zł (sto pięćdziesiąt złotych) za każdy dzień opóźnienia.

15 INNE INFORMACJE Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego - na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: 1. Przedsięwzięcie Deweloperskie jest współfinansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego udzielonego przez Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 3 we Wrocławiu. W związku z powyższym nieruchomość została obciążona na rzecz banku hipoteką zabezpieczającą spłatę kredytu zaciągniętego przez Dewelopera celem zapewnienia współfinansowania Przedsięwzięcia Deweloperskiego. 2. Zgodnie z promesą Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 3 we Wrocławiu, bank wyrazi zgodę na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności Lokalu, wraz z udziałem w Nieruchomości Wspólnej, po wpłacie przez Nabywcę Ceny Całkowitej. 3. Nieruchomość, na której zostanie zrealizowane Przedsięwzięcie Deweloperskie uzbrojona jest w sieć wodociągową o średnicy 400 milimetrów oraz sieć gazową wysokiego ciśnienia o średnicy DN200 PN 6,3 MPa. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową - sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym: Deweloper na żądanie Nabywcy, w terminie uzgodnionym przez Strony, zapewnia możliwość zapoznania się w biurze sprzedaży położonym we Wrocławiu przy ulicy Kazimierza Wielkiego 27 (w biurze PANORAMA NIERUCHOMOŚCI) z: 1) Aktualnym stanem księgi wieczystej numer WR1K/ /4 prowadzoną dla nieruchomości, na których zostanie zrealizowane Przedsięwzięcie Deweloperskie; 2) Kopią aktualnego odpisu Dewelopera z Krajowego Rejestru Sądowego; 3) Kopią ostatecznej decyzji Prezydenta Wrocławia numer 4582/2014 z dnia 22 września 2014 roku zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym Dewelopera za ostatnie dwa lata; 5) projektem architektoniczno-budowlanym dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.

16 CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej liczba kondygnacji technologia wykonania [ ] złotych brutto ([ ] złotych) 4 (cztery) kondygnacje naziemne, ostatnia w formie poddasza pod stromym dachem Zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszego Prospektu, stanowiącym integralną część Prospektu. standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości Zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszego Prospektu, stanowiącym integralną część Prospektu. liczba lokali w budynku liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku 24 lokale mieszkalne, w tym 12 lokali mieszkalnych dwuizbowych, 8 lokali mieszkalnych trzyizbowych oraz 4 lokale mieszkalne czteroizbowe Liczba lokali mieszkalnych oraz ich struktura może ulec zmianie wskutek łączenia i podziału mieszkań na wniosek Nabywców. 29 miejsc postojowych naziemnych dla samochodów osobowych, położonych na terenie nieruchomości indywidualne ogrzewanie, w tym ogrzewanie wody; Zimna woda; Odprowadzanie ścieków; Energia elektryczna; dostęp do drogi publicznej Dostęp do instalacji Internetu, telekomunikacji, RTV. od ulicy Jordanowskiej Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Zgodnie z Załącznikiem nr 2 do niniejszego Prospektu, stanowiącym integralną część Prospektu. Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Powierzchnia i układ pomieszczeń w lokalu mieszkalnym - zgodnie z Załącznikiem nr 2 do niniejszego Prospektu, stanowiącym integralną część Prospektu. Przekazanie lokalu mieszkalnego nastąpi w standardzie deweloperskim -

17 zgodnie z Załącznikiem nr 1 do niniejszego Prospektu, stanowiącym integralną część Prospektu. Wykończenie lokalu mieszkalnego we własnym zakresie przez Nabywcę, po dokonaniu odbioru lokalu mieszkalnego. podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa... Załączniki: 1. Standard deweloperski wykończenia Budynku, Lokalu oraz części Nieruchomości Wspólnej Załącznik nr 1; 2. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego wraz z rzutem lokalu mieszkalnego z zaznaczeniem układu i powierzchni pomieszczeń - Załącznik nr 2; 3. Wzór umowy deweloperskiej Załącznik nr 3;