ZAŁĄCZNIK NR.3 Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "ZAŁĄCZNIK NR.3 Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego"

Alina Wilczyńska
5 lat temu
Przeglądów:

1 ZAŁĄCZNIK NR.3 Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Mironiuk Sp. z o. o. Adres Wrocław ul. Świeradowska 51-57, lok.101/12 Nr NIP i REGON Nr telefonu Adres poczty elektronicznej biuro@mironiuk.eu Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Spółka powstała w 2013 roku. Od tego czasu zajmuje się wykonywaniem robót budowlanym na terenie Dolnego Śląska. 1

2 PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Turów , ul. Wrzosowa nr 6, 6 a r r OSTATNIIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Turów , ul. Makowa 15,15 a, 17, 17a r r Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwot powyżej zł Nie prowadzi się. 2

3 III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Dz. nr 103, obr. ewid. 0002, Brzezinki, gm. Oława Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 nie ma Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek 3 przeznaczenie w planie Na inwestycje zostały wydane warunki zabudowy na budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszczalna wysokość zabudowy 12 m dopuszczalny procent zabudowy działki Nie określono Informacje zawarte w publicznie brak dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę tak* nie* 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu. * Niepotrzebne skreślić (kliknąć dwukrotnie na tekst). 3

4 Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone tak* tak* nie* nie* Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Decyzja nr 322/2018 z dnia roku wydana przez Starosta Oławski ul. 3 Maja 1, Oława r r r liczba budynków 1 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Nie określono Wyliczenia powierzchni lokalu dokonano według zamieszczonego w projekcie budowlanym jego zwymiarowania zgodnie z Polska Normą PN-ISO 9836:1997. Na etapie odbioru zostanie dokonany pomiar powierzchni użytkowej lokalu z natury wg postanowień zawartych w normie PN-ISO 9836:1997. Powierzchnia lokalu, wyliczona zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997, będzie powierzchnią użytkową lokalu oraz będzie podstawą obliczenia wielkości zbywanych Nabywcy udziałów w nieruchomości wspólnej i będzie uwidoczniona w księgach wieczystych na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży. (forma posiadanych środków kredyt, środki własne, inne) w następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu) Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy otwarty* gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Otwarty rachunek powierniczy w ING Banku Śląskim. Stronami umowy rachunku powierniczego są bank i posiadacz rachunku (deweloper). ING Bank jest odpowiedzialny za ochronę środków zgromadzonych na mieszkaniowym rachunku powierniczym przez nabywców nowych mieszkań. Na mieszkaniowym rachunku powierniczym mogą być gromadzone wyłącznie środki pieniężne powierzone przez nabywców nowych mieszkań - na podstawie odrębnych umów deweloperskich, zawartych pomiędzy deweloperem i nabywcami nowych mieszkań. Uruchomienie środków z tych rachunków następuje po zakończeniu każdego kolejnego etapu budowy, czego potwierdzeniem jest kontrola stanu budowy przez instytucję uprawnioną współpracującą w tym zakresie z ING Bankiem Śląskim. ING Bank Śląski S.A. Harmonogram przedsięwzięcia 4

5 deweloperskiego, w etapach Lp. Elementy robót Procentowy udział w Data zakończenia Termin zapłaty budowlanych całości przedsięwzięcia realizacji etapu raty 1 Wykonanie stanu zero 2 Wykonanie stanu surowego otwartego (bez dachu) 3 Wykonanie stanu surowego zamkniętego 4 Wykonanie instalacji wewnętrznych, tynków i posadzek. 5 Wykonywanie instalacji zewnętrznych, elewacji budynku, miejsc postojowych i podejść Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji do domów. Waloryzacji cen inwestor nie przewiduje WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej INNE INFORMACJE Kupujący wpłaca zadatek dla sprzedającego, w momencie odstąpienia zadatek zostaje u sprzedającego. Pozostałe przesłanki do odstąpienia określa art.29 o ustawie praw nabywcy. Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym: 5

6 CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych od zł liczba kondygnacji 2 technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku 1 liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej Nie dotyczy tradycyjna Podejścia do budynków i miejsca parkingowe utwardzone kostką betonową. 2 energia elektryczna, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków lub kanalizacja. tak Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Powierzchnia lokalu : Parter 82,45 m2 (wiatrołap, korytarz, WC, pom. techniczne, kuchnia, salon, gabinet/pokój gościnny). Piętro 75,56 m2 (korytarz, sypialnia, łazienka, sypialnia, sypialnia, garderoba, łazienka) Dodatkowo garaż 33,73 m2 Dotyczy wykończenia w standardzie deweloperskim o powierzchni 191,74 m2). Instalacja elektryczna wewnętrzna Instalacja pompy ciepła Rekuperacja 6

7 Tynki cementowe Posadzki jastrychowe cementowe Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Okna plastikowe Ocieplenie styropian Dachówka ceramiczna Drzwi wejściowe Teren ogrodzony Grzejniki podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa 7

Podobne dokumenty

Dziennik Ustaw 10 Poz PROSPEKT INFORMACYJNY

Dziennik Ustaw 10 Poz PROSPEKT INFORMACYJNY Dziennik Ustaw 10 Poz. 1468 Załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 r. Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego WZÓR Data sporządzenia prospektu PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE