WR.SOP MJ Wrocùaw, r. SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA

Transkrypt

1 DYREKTOR ODDZIA TERENOWY WE WROC AWIU WR.SOP MJ Wrocùaw, r. SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA Przetarg nieograniczony nr WR.SOP (o wartoœci szacunkowej poni ej kwoty okreœlonej w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy PZP) na zadanie pt.: Przebudowa lokalu u ytkowego wraz ze zmian¹ sposobu u ytkowania na lokal mieszkalny oraz wykonanie klatki schodowej do mieszkania na piêtrze, wykonanie wejœcia do poùudniowego skrzydùa budynku w miejscu istniej¹cego okna, przystosowanie pomieszczenia na cele kotùowni wraz z przeniesieniem pieca c.o. w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym Czechy 14, gmina Jaworzyna Úl¹ska. Postêpowanie prowadzone jest na podstawie ustawy z dnia r. Prawo zamówieñ publicznych (Dz. U. Nr 113 z 2010 r. poz. 759 z póên. zm.) w treœci SIWZ stosowano skrót PZP. Zatwierdzono do stosowania:...

2 Rozdziaù I PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA 1. Opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest przebudowa lokalu u ytkowego wraz ze zmian¹ sposobu u ytkowania na lokal mieszkalny oraz wykonanie klatki schodowej do mieszkania na piêtrze, wykonanie wejœcia do poùudniowego skrzydùa budynku w miejscu istniej¹cego okna, przystosowanie pomieszczenia na cele kotùowni wraz z przeniesieniem pieca c.o. w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym Czechy 14, gmina Jaworzyna Úl¹ska Szczegóùowy zakres wykonania robót zawarty jest w Projektach budowlanych, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, które stanowi¹ podstawê do sporz¹dzenia oferty W celu dokùadnego skalkulowania ceny ofertowej wskazane jest przeprowadzenie wizji lokalnej przedmiotowego obiektu. Roboty ujête w dokumentacji, a nie ujête w kosztorysie ofertowym nie bêd¹ traktowane jako roboty dodatkowe i nie bêd¹ finansowane przez Zamawiaj¹cego. Przedmiar robót nale y traktowaã jako element dodatkowy, uùatwiaj¹cy jedynie sporz¹dzenie oferty i nie mo e stanowiã podstawy do wyceny przedmiotu zamówienia. Wy ej wymieniona dokumentacja stanowi zaù¹cznik do niniejszej SIWZ znajduje siê na stronie internetowej Zamawiaj¹cego Oznaczenie zamówienia wedùug kodu CPV: roboty budowlane, roboty remontowe i renowacyjne, roboty konstrukcyjne, roboty izolacyjne, tynkowanie, roboty malarskie, roboty murarskie, roboty w zakresie stolarki budowlanej, roboty wykoñczeniowe w zakresie obiektów budowlanych. 2. Informacje dodatkowe dotycz¹ce wykonania przedmiotu zamówienia Realizowane prace powinny speùniaã wymagania obowi¹zuj¹cych przepisów, norm oraz byã zgodne z zasadami sztuki budowlanej W przypadku wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia w dokumentacji technicznej, Zamawiaj¹cy dopuszcza zastosowanie produktów równowa nych Przed zùo eniem oferty zalecana jest wizja w terenie i w razie w¹tpliwoœci lub braków w dokumentacji, zùo enie pisemnego zapytania Wykonawca we wùasnym zakresie utrzyma nale yte oznakowanie i zabezpieczenie placu budowy Wykonawca zobowi¹ e siê w podpisanej przez strony umowie, do udzielenia gwarancji jakoœci i rêkojmi za wady minimum na okres 36 miesiêcy od dnia sporz¹dzenia protokoùu odbioru koñcowego wykonanego przedmiotu umowy. Roszczenia z tytuùu gwarancji jakoœci nie wyù¹czaj¹ odpowiedzialnoœci Wykonawcy z tytuùu rêkojmi za wady przedmiotu umowy. Wykonawca udziela Zamawiaj¹cemu na caùy przedmiot umowy rêkojmi za wady na okres równy okresowi gwarancji jakoœci Zamawiaj¹cy zastrzega, e wszystkie materiaùu u yte do wykonania i wykoñczenia podlegaj¹ jego bezpoœredniej akceptacji przed wbudowaniem Doù¹czony do SIWZ przedmiar robót i wykonany przez Wykonawcê kosztorys ofertowy sùu y sprawdzeniu zgodnoœci zamawianego przedmiotu zamówienia z oferowanym. Istotne braki bêd¹ rozumiane jako zaproponowanie przedmiotu niezgodnego z zamawianym i bêd¹ uznane za niezgodne z treœci¹ SIWZ, co spowoduje odrzucenie oferty na podstawie art. 89 ust. 1 pkt 2 ustawy PZP W przypadku stwierdzenia przez wykonawców podczas wizji lokalnej koniecznoœci wykonania prac niewymienionych w dokumentacji technicznej, a niezbêdnych do prawidùowego wykonania przedmiotu zamówienia i maj¹cych wpùyw na cenê oferty zobowi¹zuje siê oferenta przed zùo eniem oferty do pisemnego zapytania zùo onego w trybie art. 38 ust. 1 ustawy PZP. Roszczenia zgùoszone po wyborze najkorzystniejszej oferty nie bêd¹ uwzglêdniane, poniewa Zamawiaj¹cy nie bêdzie ponosiù adnych dodatkowych kosztów za prawidùowe wykonanie przedmiotu umowy. 3. Wymagany termin wykonania zamówienia. - do dnia 27 grudzieñ 2012 r. 1

3 Rozdziaù II WARUNKI UCZESTNICTWA W POSTÆPOWANIU 1. Warunki udziaùu w postêpowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny speùnienia tych warunków Posiadanie uprawnieñ do wykonywania okreœlonej dziaùalnoœci lub czynnoœci, je eli przepisy prawa nakùadaj¹ obowi¹zek ich posiadania Posiadanie wiedzy i doœwiadczenia Dysponowanie odpowiednim potencjaùem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Sytuacja ekonomiczna i finansowa zapewniaj¹ca wykonanie zamówienia Nie podleganie wykluczeniu z postêpowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust.1 ustawy PZP. Nie speùnienie chocia by jednego warunku postawionego w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia skutkowaã bêdzie wykluczeniem Wykonawcy z postêpowania o uzyskanie zamówienia publicznego. 2. Wykaz oœwiadczeñ lub dokumentów, jakie maj¹ dostarczyã Wykonawcy w celu potwierdzenia speùniania warunków udziaùu w postêpowaniu Opis sposobu dokonania oceny speùniania warunków udziaùu w postêpowaniu zostanie przeprowadzony na postawie zaù¹czonych do oferty oœwiadczeñ i dokumentów: a) Na potwierdzenie, e wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania robót objêtych zamówieniem Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 2.1. Oœwiadczenie, e Wykonawca speùnia warunki okreœlone w art. 22 ust. 1 ustawy PZP wg wzoru formularza ofertowego. b) Na potwierdzenie, e wykonawca posiada niezbêdn¹ wiedzê i doœwiadczenie Zamawiaj¹cy uzna speùnienie warunku, je eli Wykonawca wyka e, e w okresie ostatnich piêciu lat przed upùywem terminu skùadania ofert, je eli okres prowadzonej dziaùalnoœci jest krótszy w tym okresie wykonaù przynajmniej 2 roboty budowlane w zakresie budowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub remontów budynków lub lokali na kwotê (brutto) przynajmniej ,00 zùotych ka da. Na potwierdzenie speùnienia warunku Wykonawca przedùo y dokumenty potwierdzaj¹ce bezspornie, e roboty zostaùy wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidùowo ukoñczone. Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 2.2. Wykaz wykonanych robót budowlanych, z podaniem ich rodzaju i wartoœci, daty i miejsca wykonania Dokumenty potwierdzaj¹ce, e roboty wymienione w wykazie opisanym w pkt i sporz¹dzonego wg wzoru formularza ofertowego zostaùy wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidùowo ukoñczone Oœwiadczenie, e Wykonawca speùnia warunki okreœlone w art. 22 ust. 1 ustawy PZP wg wzoru formularza ofertowego. c) Na potwierdzenie, ze wykonawca dysponuje odpowiednim potencjaùem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 2.5. Zamawiaj¹cy uzna speùnienie warunku, je eli Wykonawca wyka e, e dysponuje odpowiednim potencjaùem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.: dysponuje osobami, które bêd¹ wykonywaã zamówienia lub pisemnym zobowi¹zaniem innych podmiotów do udostêpnienia tych osób w tym: a/ kierownika budowy posiadaj¹cego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalnoœci konstrukcyjno budowlanej, z co najmniej 5 letnim sta em pracy od uzyskania uprawnieñ na stanowisku kierownika budowy wraz oœwiadczeniem o posiadaniu wa nego zaœwiadczenia wydanego przez wùaœciw¹ izbê samorz¹du zawodowego potwierdzaj¹ce wpis danej osoby na listê czùonków wùaœciwej izby, b/ kierownika robót budowlanych posiadaj¹cy uprawnienia budowlane w specjalnoœci instalacyjnej w zakresie sieci instalacji i urz¹dzeñ wodoci¹gowych i kanalizacyjnych, z co najmniej 3 letnim sta em pracy od uzyskania uprawnieñ wraz z oœwiadczeniem o posiadaniu wa nego zaœwiadczenia wydanego przez wùaœciw¹ izbê samorz¹du zawodowego potwierdzaj¹ce wpis danej osoby na listê czùonków wùaœciwej izby, c/ kierownika robót budowlanych posiadaj¹cy uprawnienia budowlane w specjalnoœci instalacyjno - in ynieryjnej w zakresie sieci, instalacji i urz¹dzeñ elektrycznych i elektroenergetycznych, z co najmniej 3 letnim sta em pracy od uzyskania uprawnieñ wraz z oœwiadczeniem o posiadaniu wa nego zaœwiadczenia wydanego przez wùaœciw¹ 2

4 izbê samorz¹du zawodowego potwierdzaj¹ce wpis danej osoby na listê czùonków wùaœciwej izby. Warunek uznaje siê za speùniony je eli Wykonawca przedstawi co najmniej jedn¹ osobê posiadaj¹c¹ wszystkie wymienione uprawnienia lub kilka osób posiadaj¹cych jedno lub kilka z wymienionych uprawnieñ, osoby te ù¹cznie powinny dysponowaã wszystkimi wymaganymi w specyfikacji uprawnieniami. Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 2.6. Wykaz osób, które bêd¹ uczestniczyã w wykonaniu zamówienia, w szczególnoœci odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacj¹ na temat ich kwalifikacji zawodowych niezbêdnych dla wykonania zamówienia, a tak e zakresu wykonywanych przez nie czynnoœci oraz informacj¹ o podstawie dysponowania tymi osobami, wraz z oœwiadczeniem o posiadaniu wa nego zaœwiadczenia wydanego przez wùaœciw¹ izbê samorz¹du zawodowego potwierdzaj¹ce wpis danej osoby na listê czùonków wùaœciwej izby Oœwiadczenie, e Wykonawca speùnia warunki okreœlone w art. 22 ust. 1 ustawy PZP wg wzoru formularza ofertowego. d) Na potwierdzenie, e Wykonawca znajduje siê w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniaj¹cej wykonanie zamówienia. Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 2.8. Oœwiadczenie, e Wykonawca speùnia warunki okreœlone w art. 22 ust. 1 ustawy PZP wg wzoru formularza ofertowego. e) Na potwierdzenie, e Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postêpowania na podstawie art. 24 ustawy PZP Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 2.9. Aktualny odpis z wùaœciwego rejestru, je eli odrêbne przepisy wymagaj¹ wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawionego nie wczeœniej ni 6 miesiêcy przed upùywem terminu skùadania ofert Oœwiadczenia z art. 24 ustawy PZP o braku podstaw do wykluczenia - wg wzoru formularza ofertowego Je eli Wykonawca ma siedzibê lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkùada dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibê lub miejsce zamieszkania potwierdzaj¹cy, e: a/ nie otwarto jego likwidacji ani nie ogùoszono upadùoœci - wystawiony nie wczeœniej ni 6 miesiêcy przed upùywem terminu skùadania wniosków o dopuszczenie do udziaùu w postêpowaniu o udzielenie zamówienia albo skùadania ofert. f) Wymagania dodatkowe: W celu sprawdzenia zgodnoœci wymaganego przedmiotu zamówienia z oferowanym, Wykonawca winien zùo yã kosztorys ofertowy w formie pisemnej oraz zaleca siê zùo enie kosztorysu w formie elektronicznej opracowanego metod¹ uproszczon¹ na podstawie zaù¹czonego do SIWZ przedmiaru robót W przypadku powierzenia czêœci robót podwykonawcom Zamawiaj¹cy wymaga wskazania w ofercie zakresu robót, które bêd¹ wykonywane przez podwykonawców - wg wzoru formularza ofertowego (w przypadku niezùo enia w ofercie stosownego dokumentu Zamawiaj¹cy uzna, i Wykonawca nie zamierza powierzyã czêœci robót podwykonawc¹ i caùy zakres prac wykona samodzielnie) W przypadku, gdy Wykonawcê reprezentuje peùnomocnik, do oferty musi byã zaù¹czone peùnomocnictwo posiadaj¹ce zakres, podpisane przez osoby reprezentuj¹ce osobê prawn¹ lub fizyczn¹. W przypadku zùo enia oferty wspólnej przez dwa lub wiêcej podmiotów wymagane jest zaù¹czenie peùnomocnictwa ustanawiaj¹cego peùnomocnika, o którym mowa w art. 23 ust. 2 ustawy PZP uprawnionego do wspólnej reprezentacji, bezpoœredniego kontaktowania siê i wspóùdziaùania z Zamawiaj¹cym w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia. Peùnomocnictwo powinno zawieraã informacje o stronach konsorcjum oraz okreœlenie wspólnego przedsiêwziêcia gospodarczego obejmuj¹cego swoim zakresem przedmiot zamówienia. Ka dy z podmiotów wystêpuj¹cych wspólnie zobowi¹zany jest do zaù¹czenia do oferty wymaganych przez Zamawiaj¹cego dokumentów (zaœwiadczeñ), potwierdzaj¹cych speùnienie warunków uczestnictwa w postêpowaniu Wykonawca mo e polegaã na wiedzy i doœwiadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnoœciach finansowych innych podmiotów, niezale nie od charakteru prawnego ù¹cz¹cych go z nimi stosunków. Wykonawca, w takiej sytuacji zobowi¹zany jest udowodniã Zamawiaj¹cemu, i bêdzie dysponowaù zasobami niezbêdnymi do realizacji zamówienia, w szczególnoœci przedstawiaj¹c w tym celu pisemne zobowi¹zanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbêdnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. 3

5 2.16. Uwaga: Wymienione dokumenty mog¹ byã przedstawione w formie oryginaùu albo kserokopii z poœwiadczeniem za zgodnoœã z oryginaùem. Ofertê i jej zaù¹czniki podpisuje osoba (osoby) podana w wyci¹gu z rejestru, lub upowa niona w umowie (statucie) do skùadania maj¹tkowych oœwiadczeñ woli w imieniu firmy lub osoba, której udzielono peùnomocnictwa na zasadach zapisanych w kodeksie cywilnym (peùnomocnictwo stanowi zaù¹cznik do oferty). Dokumenty sporz¹dzone w jêzyku obcym winne byã skùadane wraz z tùumaczeniem na jêzyk polski. Je eli w okreœlonym terminie Wykonawca nie zùo y oœwiadczeñ lub dokumentów, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy PZP, lub peùnomocnictw albo, je eli zùo y oœwiadczenia i dokumenty, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy PZP, zawieraj¹ce bùêdy lub wadliwe peùnomocnictwa, Zamawiaj¹cy wezwie go do ich zùo enia w wyznaczonym terminie, chyba, e mimo ich zùo enia oferta Wykonawcy bêdzie podlegaã odrzuceniu albo konieczne bêdzie uniewa nienie postêpowania. Zùo one na wezwanie Zamawiaj¹cego oœwiadczenia i dokumenty powinny speùniaã warunki okreœlone w art. 26 ust. 3 art. ustawy PZP. Zamawiaj¹cy mo e tak e w wyznaczonym przez siebie terminie, wezwaã do zùo enia wyjaœnieñ dotycz¹cych oœwiadczeñ lub dokumentów. Zaleca siê zachowanie w ofercie wymienionej powy ej kolejnoœci i numeracji zaù¹czników. Rozdziaù III OFERTA 1. Opis sposobu przygotowania ofert. Oferta powinna byã sporz¹dzona wg zasad okreœlonych w niniejszym rozdziale oraz speùniaã nastêpuj¹ce warunki: 1.1. Oferta musi mieã formê pisemn¹ i powinna byã sporz¹dzona w jêzyku polskim Oferta wraz ze stanowi¹cymi jej integraln¹ czêœã zaù¹cznikami winna byã sporz¹dzona przez Wykonawcê zgodnie z postanowieniami niniejszej SIWZ wedùug wzoru formularza ofertowego stanowi¹cego zaù¹cznik do niniejszej SIWZ Po ¹dane jest, aby wszystkie kartki oferty wraz zaù¹cznikami byùy kolejno ponumerowane oraz zù¹czone w sposób uniemo liwiaj¹cy wysuniêcie siê którejkolwiek kartki. Ka da zapisana strona oferty winna byã podpisana wùasnorêcznym podpisem Wykonawcy b¹dê osób, maj¹cych prawo zaci¹gaã zobowi¹zania w jego imieniu Je eli zaù¹cznik lub pytanie wymienione w Formularzu Ofertowym nie dotyczy Wykonawcy, nale y wpisaã nie dotyczy" Wszelkie poprawki lub zmiany w tekœcie oferty musz¹ byã parafowane przez osobê (osoby) podpisuj¹ce ofertê i opatrzone datami ich dokonania. Poprawki cyfr i liczb nale y pisaã wyrazami i parafowaã Wykonawca zamieszcza ofertê w dwóch nieprzezroczystych zamkniêtych kopertach oznaczonych nazw¹ i adresem Zamawiaj¹cego oraz opisanych w nastêpuj¹cy sposób: OFERTA Przebudowa lokalu u ytkowego wraz ze zmian¹ sposobu u ytkowania na lokal mieszkalny oraz wykonanie klatki schodowej do mieszkania na piêtrze, wykonanie wejœcia do poùudniowego skrzydùa budynku w miejscu istniej¹cego okna, przystosowanie pomieszczenia na cele kotùowni wraz z przeniesieniem pieca c.o. w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym Czechy 14, gmina Jaworzyna Úl¹ska. Nr WR.SOP Kopertê wewnêtrzn¹ nale y ponadto opisaã danymi Wykonawcy. Zamkniêcie ofert powinno byã dokonane w trwaùy sposób uniemo liwiaj¹cy wczeœniejsze otwarcie kopert przez osoby nieupowa nione Wykonawca mo e wprowadziã zmiany lub wycofaã zùo on¹ przez siebie ofertê wyù¹cznie przed terminem skùadania ofert i pod warunkiem, e przed upùywem tego terminu Zamawiaj¹cy otrzyma pisemne powiadomienie o wprowadzeniu zmian lub wycofaniu oferty. Powiadomienie to musi byã opisane w sposób wskazany w pkt 1.6. oraz dodatkowo oznaczone sùowami ZMIANA lub WYCOFANIE (art. 84 ust. 1 ustawy PZP) Zaleca siê zachowaã kopiê zùo onych w ofercie dokumentów Zamawiaj¹cy odrzuci ofertê, je eli wyst¹pi¹ okolicznoœci wskazane w art. 89 ust. 1 ustawy PZP Wykonawca skùadaj¹c ofertê mo e zastrzec (w formie pisemnej), e pewne informacje nie mog¹ byã udostêpniane innym uczestnikom postêpowania. (zgodnie z art. 11 ust. 4 ustawy z dnia r., o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, "przez tajemnicê przedsiêbiorstwa rozumie siê nieujawnione do wiadomoœci publicznej informacje techniczne, technologiczne, handlowe lub organizacyjne przedsiêbiorstwa, co, do których przedsiêbiorca podj¹ù niezbêdne dziaùania w celu zachowania ich poufnoœci"). Informacje zastrze one winny byã wyraênie oznaczone i wyodrêbnione z pozostaùych dokumentów. 4

6 2. Miejsce oraz termin skùadania ofert. Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, Wrocùaw, ul. Miñska 60, kancelaria. Termin skùadania ofert upùywa dnia r. o godz. 10: Miejsce oraz termin otwarcia ofert. Otwarcie ofert nast¹pi w dniu r. o godz. 10:15 w siedzibie Zamawiaj¹cego przy ul. Miñskiej 60 we Wrocùawiu, sala konferencyjna (pok. 1 lub 2). 4. Opis sposobu obliczenia ceny Zamawiaj¹cy wymaga, aby zaoferowana przez Wykonawcê cena podana w formularzu ofertowym obejmowaùa wszystkie skùadniki niezbêdne do prawidùowego wykonania zamówienia w oparciu o doù¹czon¹ dokumentacjê, stanowi¹c¹ integraln¹ czêœã SIWZ. Podana w ofercie cena ofertowa musi obejmowaã koszty wykonania robót wynikaj¹cych z dokumentacji projektowej, specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, podatek VAT oraz obejmowaã wszelkie koszty, jakie poniesie Wykonawca zwi¹zane z wykonaniem przedmiotu zamówienia z tytuùu nale nej oraz zgodnej z obowi¹zuj¹cymi przepisami realizacji przedmiotu zamówienia, miêdzy innymi koszty wszystkich robót przygotowawczych i zabezpieczaj¹cych, koszty utrzymania terenu budowy, ubezpieczenie budowy, koszty wywozu gruzu na wysypisko œmieci, utylizacji odpadów budowlanych oraz uporz¹dkowanie terenu budowy. Cenê nale y ustaliã na podstawie kosztorysu ofertowego, wykonanego metod¹ uproszczon¹, w oparciu o przedùo ony przez Zamawiaj¹cego przedmiar robót. Wykonawca okreœli ceny na wszystkie roboty wymienione w przedmiarze. Do tak wyliczonej ceny netto nale y doliczyã nale ny podatek VAT, co ù¹cznie stanowiã bêdzie cenê brutto. 4.2 W celu wùaœciwego skalkulowania ceny zaleca siê Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej obiektu, zapoznania siê z dokumentacj¹ udostêpnion¹ na stronie Zamawiaj¹cego oraz do zdobycia wszelkich informacji, które mog¹ byã konieczne do prawidùowej wyceny wartoœci robót, gdy wyklucza siê mo liwoœã roszczeñ Wykonawcy zwi¹zanych z bùêdnym skalkulowaniem ceny lub pominiêciem elementów niezbêdnych do wykonania umowy. W przypadku stwierdzenia przez Wykonawców koniecznoœci wykonania prac nie ujêtych w opisie przedmiotu zamówienia, a stwierdzonych podczas wizji lokalnej i na podstawie analizy dokumentacji, niezbêdnych do prawidùowego wykonania przedmiotu zamówienia, maj¹cych wpùyw na cenê oferty - zaleca siê Wykonawcy zùo enie pisemnego zapytania w trybie art. 38 ustawy PZP. Roszczenia zgùoszone po wyborze najkorzystniejszej oferty nie bêd¹ uwzglêdnione. 5. Opis kryteriów, którymi zamawiaj¹cy bêdzie siê kierowaù przy wyborze oferty wraz z podaniem znaczenia tych kryteriów oraz sposobu oceny ofert. Jedynym, kryterium (waga 100%) branym przez Zamawiaj¹cego pod uwagê i bêd¹cym podstaw¹ wyboru najkorzystniejszej oferty jest cena brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia. Zamawiaj¹cy za najkorzystniejsz¹ ofertê uzna ofertê z najni sz¹ cen¹. 6. Informacje dotycz¹ce walut obcych, w jakich bêd¹ prowadzone rozliczenia miêdzy Zamawiaj¹cym a Wykonawc¹ oraz wymagania dotycz¹ce wadium Walut¹ do rozliczeñ pomiêdzy stronami jest polski zùoty Do uczestnictwa w postêpowaniu nie jest wymagane wadium. 7. Termin zwi¹zania z ofert¹ Wykonawca bêdzie zwi¹zany ofert¹ przez 30 dni (art.85. ust.1 pkt. 1 ustawy PZP). Bieg terminu rozpoczyna siê wraz z upùywem terminu skùadania ofert Wykonawca samodzielnie lub na wniosek Zamawiaj¹cego mo e przedùu yã termin zwi¹zania ofert¹, z tym, e Zamawiaj¹cy mo e tylko raz, co najmniej na 3 dni przed upùywem terminu zwi¹zania ofert¹, zwróciã siê do Wykonawców o wyra enie zgody na przedùu enie tego terminu o oznaczony okres, nie dùu szy jednak ni 60 dni. 8. Informacje dodatkowe Cenê oferty brutto nale y podaã w formularzu ofertowym. Podana cena zostanie odczytana podczas otwarcia ofert Wykonawca mo e zùo yã tylko jedn¹ ofertê Wykonawcy mog¹ wspólnie ubiegaã siê o udzielenie zamówienia na zasadach okreœlonych w art. 23 ustawy PZP. Rozdziaù IV INFORMACJE O ZAMAWIAJ CYM 1. Zamawiaj¹cy. Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu Wrocùaw, ul. Miñska 60 tel. 71/ , fax 71/ REGON , NIP Strona Zamawiaj¹cego: 5

7 2. Osoby uprawnione do porozumiewania siê w wykonawcami. W sprawach procedury uprawnionymi pracownikami Zamawiaj¹cego s¹: - Michaù Janek tel. 71/ Informacji merytorycznych dotycz¹cych przedmiotu zamówienia udziela: - Aneta Jasiczek, tel. 74/ Opis sposobu porozumiewania siê z wykonawcami, przekazywania oœwiadczeñ i dokumentów oraz ewentualnych wyjaœnieñ dotycz¹cych specyfikacji istotnych warunków zamówienia W niniejszym postêpowaniu oœwiadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje zamawiaj¹cy i wykonawcy przekazuj¹ pisemnie Oœwiadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazane za pomoc¹ faksu lub drog¹ elektroniczn¹ uwa a siê za zùo one w terminie, je eli ich treœã dotarùa do adresata (fax 71/ mjanek@anr.gov.pl), przed upùywem terminu i zostaùa niezwùocznie potwierdzona pisemnie Wyjaœnienia dotycz¹ce Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia udzielane bêd¹ z zachowaniem zasad okreœlonych w art. 38 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych - co oznacza, e je eli wniosek o wyjaœnienie treœci SIWZ wpùynie do Zamawiaj¹cego nie póêniej ni do koñca dnia, w którym upùywa poùowa wyznaczonego terminu skùadania ofert, Zamawiaj¹cy odpowie niezwùocznie, jednak nie póêniej ni na 2 dni przed upùywem terminu skùadania ofert Zamawiaj¹cy przeœle jednoczeœnie treœã wyjaœnienia wszystkim Wykonawcom, którym dostarczono niniejsz¹ SIWZ, bez ujawniania êródùa zapytania. Wyjaœnienia bêd¹ równie zamieszczone na stronie, na której udostêpniono SIWZ tj Je eli wniosek o wyjaœnienie treœci SIWZ wpùynie do Zamawiaj¹cego po upùywie terminu skùadania wniosku lub dotyczy udzielonych wyjaœnieñ Zamawiaj¹cy mo e udzieliã wyjaœnieñ albo pozostawiã wniosek bez rozpoznania Przedùu enie terminu skùadania ofert nie wpùywa na bieg terminu skùadania wniosku o wyjaœnienie SIWZ W celu sprawniejszego prowadzenia postêpowania Zamawiaj¹cy zaleca dodatkowe przesùanie wniosku o wyjaœnienie SIWZ na adres e - mail: mjanek@anr.gov.pl Zamawiaj¹cy zastrzega sobie prawo do zmodyfikowania treœci dokumentów zawieraj¹cych Specyfikacjê Istotnych Warunków Zamówienia - dokonane uzupeùnienia przekazuje siê niezwùocznie wszystkim Wykonawcom oraz zamieszczone na stronie internetowej ( na której udostêpniono SIWZ i jest to dla nich wi¹ ¹ce Odpowiedzi na pytania oraz modyfikacje s¹ wi¹ ¹ce dla wszystkich Wykonawców. Rozdziaù V WYBRANY TRYB POSTÆPOWANIA I ÚRODKI OCHRONY PRAWNEJ 1. Informacje o trybie udzielenia zamówienia i stosowaniu przepisów Trybem postêpowania jest przetarg nieograniczony na podstawie art. 10 ust. 1 ustawy PZP Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia stanowi wraz z formularzem ofertowym (zaù¹czniki) kompletny dokument, który obowi¹zuje Wykonawcê i Zamawiaj¹cego podczas prowadzenia postêpowania w trybie przetargu nieograniczonego Zamawiaj¹cy nie dopuszcza skùadanie ofert czêœciowych Zamawiaj¹cy nie dopuszcza skùadania ofert wariantowych Zamawiaj¹cy nie przewiduje zawarcia umowy ramowej Zamawiaj¹cy nie przewiduje ustanowienia dynamicznego systemu zakupów Zamawiaj¹cy nie przewiduje zastosowania aukcji elektronicznej Zamawiaj¹cy nie przewiduje udzielania zamówieñ uzupeùniaj¹cych. 2. Pouczenie o œrodkach ochrony prawnej przysùuguj¹cych Wykonawcy w toku postêpowania o udzielenie zamówienia Wykonawcom, a tak e innym osobom, je eli ich interes prawny w uzyskaniu zamówienia doznaù lub mo e doznaã uszczerbku w wyniku naruszenia przez Zamawiaj¹cego przepisów ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych, przysùuguj¹ œrodki ochrony prawnej okreœlone w dziale VI Úrodki ochrony prawnej ustawy PZP. Na podstawie art. 180 ust. 2 pkt 2-4 ustawy PZP odwoùanie przysùuguje wyù¹cznie wobec czynnoœci. a/ opisu sposobu dokonywania oceny speùniania warunków udziaùu w postêpowaniu, b/ wykluczenia odwoùuj¹cego z postêpowania o udzielenie zamówienia, c/ odrzucenia oferty odwoùuj¹cego. 6

8 3. Ogùoszenie wyników postêpowania. Niezwùocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiaj¹cy jednoczeœnie zawiadomi Wykonawców, którzy zùo yli oferty o: wyborze najkorzystniejszej oferty, podaj¹c nazwê (firmê), albo imiê i nazwisko, siedzibê albo adres zamieszkania i adres Wykonawcy, którego ofertê wybrano, uzasadnienie jej wyboru, oraz nazwy (firmy), albo imiona i nazwiska, siedziby albo miejsca zamieszkania i adresy Wykonawców, którzy zùo yli oferty, a tak e punktacjê przyznan¹ ofertom w ka dym kryterium oceny ofert i ù¹czn¹ punktacjê, Wykonawcach, których oferty zostaùy odrzucone, podaj¹c uzasadnienie faktyczne i prawne, Wykonawcach, którzy zostali wykluczeni z postêpowania o udzielenie zamówienia, podaj¹c uzasadnienie faktyczne i prawne, terminie, okreœlonym zgodnie z art. 94 ustawy PZP, po upùywie którego umowa w sprawie zamówienia publicznego mo e byã zawarta. Wymienione informacje zostan¹ równie zamieszczone na tablicy ogùoszeñ oraz stronie internetowej Zamawiaj¹cego Rozdziaù VI UMOWA 1. Informacja o formalnoœciach, jakie powinny zostaã dopeùnione po wyborze oferty, w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego Zamawiaj¹cy zawrze umowê w sprawie zamówienia publicznego z zastrze eniem art. 183 ustawy PZP w terminie nie krótszym ni okreœlonym w art. 94 ust. 1 pkt. 2 ustawy PZP licz¹c od dnia przekazania zawiadomienia o wyborze oferty. Zawarcie umowy bêdzie mo liwe przed upùywem okreœlonego terminu, je eli zùo ono tylko jedn¹ ofertê lub w postêpowaniu o udzielenie zamówienia o wartoœci mniejszej ni kwoty okreœlone w przepisach wydanych na postawie art. 11 ust. 8 nie odrzucono adnej oferty oraz nie wykluczono adnego wykonawcy W celu prawidùowego przygotowania pisemnej umowy w sprawie zamówienia publicznego, niezwùocznie po dokonaniu wyboru najkorzystniejszej oferty przez Zamawiaj¹cego wykonawca zobowi¹zany bêdzie do przedstawienia do wgl¹du Zamawiaj¹cemu. a/ Decyzji nadaj¹cej uprawnienia budowlane Osobie wskazanej przez Wykonawcê na Kierownika budowy, wraz z aktualnym dokumentem potwierdzaj¹cym przynale noœã kierownika budowy do Okrêgowej Izby In ynierów Budownictwa, b/ Aktualnego zaœwiadczenie o wpisie do ewidencji dziaùalnoœci gospodarczej Osoby prowadz¹cej dziaùalnoœã gospodarcz¹ w oparciu o ten wpis, c/ Umowê reguluj¹c¹ wspóùpracê wykonawców, którzy zùo yli ofertê wspóln¹, w przypadku jej uznania za najkorzystniejsz¹. Umowa powinna byã podpisana przez wszystkich partnerów, przy czym termin, na jaki zostaùa zawarta nie mo e byã krótszy ni termin realizacji zamówienia, d/ Opùacon¹ polisê, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzaj¹cy, e wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialnoœci cywilnej w zakresie prowadzonej dziaùalnoœci zwi¹zanej z przedmiotem zamówienia na kwotê co najmniej ,00 zùotych, e/ Zamawiaj¹cy zastrzega sobie mo liwoœã sporz¹dzenia kserokopii wy ej wymienionych dokumentów Je eli Wykonawca, którego oferta zostaùa wybrana, uchyla siê od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, w tym nie przedùo y do wgl¹du dokumentów, o których mowa powy ej (pkt 1.2) Zamawiaj¹cy wybiera ofertê najkorzystniejsz¹ spoœród pozostaùych ofert, bez przeprowadzania ich ponownej oceny, chyba, e zachodz¹ przesùanki do uniewa nienia postêpowania Umowê zawiera siê w trybie okreœlonym w Dziale IV - Umowy w sprawach zamówieñ publicznych ustawy PZP. 2. Zabezpieczenie nale ytego wykonania umowy Zamawiaj¹cy wymaga w niniejszym postêpowaniu, aby wybrany przez Zamawiaj¹cego wykonawca wniósù zabezpieczenie nale ytego wykonania umowy zgodnie z art. 147 ustawy PZP Oferent zobowi¹zany jest do wniesienia zabezpieczenia nale ytego wykonania umowy na sumê stanowi¹c¹ 10% ceny ofertowej brutto Wykonawcy Zabezpieczenie nale ytego wykonania umowy mo e byã wnoszone: a/ w pieni¹dzu, b/ porêczeniach bankowych lub porêczeniach spóùdzielczej kasy oszczêdnoœciowo- -kredytowej, z tym, e zobowi¹zanie kasy jest zawsze zobowi¹zaniem pieniê nym, c/ gwarancjach bankowych, d/ gwarancjach ubezpieczeniowych, 7

9 e/ porêczeniach udzielanych przez podmioty, których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiêbiorczoœci Zabezpieczenie wnoszone gotówk¹, nale y wpùacaã przelewem na rachunek Zamawiaj¹cego: Bank Gospodarstwa Krajowego nr z dopiskiem Zabezpieczenie nale ytego wykonania umowy nr SOP /12, tytuùem: Przebudowa lokalu w miejscowoœci Czechy 14, gmina Jaworzyna Úl¹ska Zabezpieczenie nale ytego wykonania umowy Wykonawca wniesie przed podpisaniem umowy, najpóêniej w dniu zawarcia umowy Zamawiaj¹cy ustala podziaù zwrotu (lub zwolnienia) zabezpieczenia nale ytego wykonania umowy na dwie czêœci: a/ 70% wartoœci zabezpieczenia na zabezpieczenie wykonania umowy (zostanie zwrócone lub zwolnione w terminie 30 dni od dnia przekazania przez Wykonawcê robót budowlanych i przyjêcia ich przez Zamawiaj¹cego jako nale ycie wykonanych), b/ 30% wartoœci zabezpieczenia na zabezpieczenie roszczeñ z tytuùu rêkojmi za wady (zostanie zwrócone lub zwolnione nie póêniej ni w 15 dniu po upùywie okresu rêkojmi za wady). 3. Istotne postanowienia umowy I. Postanowienia ogólne 1 1. Zamawiaj¹cy zamawia, a Wykonawca przyjmuje do wykonania: 2. Szczegóùowy zakres robót zostaù okreœlony w nastêpuj¹cych dokumentach stanowi¹cych integraln¹ czêœã niniejszej umowy: 2.1. Przedmiar robót, 2.2. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, 2.3. Oferta wykonawcy wraz z kosztorysem ofertowym, 2.3. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia. 2 Strony zgodnie ustalaj¹, e postanowienia i zobowi¹zania Wykonawcy zawarte w ofercie i opisane w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia s¹ wprowadzone do niniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego Zamawiaj¹cy wyznacza Pana/Pani¹, tel., jako osobê odpowiedzialn¹ za nadzór nad realizacj¹ umowy, w tym za prawidùowe wykonanie prac i obowi¹zków Zamawiaj¹cego wynikaj¹cych z umowy. 2. Wykonawca wyznacza Pana/Pani¹, tel., jako osobê odpowiedzialn¹ za nadzór nad realizacj¹ umowy, w tym za prawidùowe wykonanie prac i obowi¹zków Wykonawcy wynikaj¹cych z umowy Nadzór inwestorski peùniã bêdzie Pan, posiadaj¹cy uprawnienia budowlane o specjalnoœci konstrukcyjno budowlanej, Nr uprawnieñ, wydane przez, legitymuj¹cy siê przynale noœci¹ do Okrêgowej Izby In ynierów Budownictwa zawodowego o nr, tel.. 2. Kierownikiem budowy ze strony Wykonawcy bêdzie Pan, posiadaj¹cy uprawnienia o specjalnoœci, wydane przez, legitymuj¹cy siê przynale noœci¹ do Okrêgowej Izby In ynierów Budownictwa zawodowego o nr, tel.. 3. Inspektor nadzoru inwestorskiego dziaùa w imieniu i na rachunek Zamawiaj¹cego w granicach umocowania okreœlonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. 5 Wykonawca zobowi¹zuje siê do wykonania robót objêtych niniejsz¹ umow¹, z nale yt¹ starannoœci¹, zgodnie z dokumentacj¹ projektow¹, zasadami wiedzy technicznej, obowi¹zuj¹cymi Polskimi Normami, przepisami bezpieczeñstwa pracy i ochrony zdrowia oraz przepisami prawa, w tym Prawa budowlanego, a tak e zgodnie z uzgodnieniami z Zamawiaj¹cym. 6 Wykonawca oœwiadcza, e zapoznaù siê ze Specyfikacj¹ Istotnych Warunków Zamówienia, dokumentacj¹ projektow¹, przedmiarem robót, oraz Specyfikacj¹ Techniczn¹ Odbioru i Wykonania Robót i uznaje je za wystarczaj¹c¹ podstawê do realizacji przedmiotu niniejszej umowy. 8

10 7 Wykonawca zobowi¹zuje siê do stosowania podczas realizacji robót objêtych umow¹, wyù¹cznie wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, okreœlonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane oraz odpowiadaj¹cym wymaganiom projektu, co do jakoœci Wykonawca zobowi¹zuje siê wykonaã wùasnymi siùami caùy zakres rzeczowy robót / przy pomocy Podwykonawcy (Podwykonawców) w zakresie Do zawarcia umowy z Podwykonawc¹ wymagana jest zgoda Zamawiaj¹cego. 3. Wykonawca zobowi¹zany jest do przedstawienia Zamawiaj¹cemu projektu umowy z Podwykonawc¹ wraz z czêœci¹ dokumentacji wykonania robót ni¹ okreœlonych. Je eli Zamawiaj¹cy w ci¹gu 14 dni od daty przedstawienia tych materiaùów nie zgùosi sprzeciwu lub zastrze eñ to uwa a siê, e wyraziù zgodê na umowy z Podwykonawc¹. 4. Zapis ust. 3 obowi¹zuje tak e w przypadku zawarcia umowy przez Podwykonawcê z dalszym Podwykonawc¹. 5. W przypadku zawarcia umowy z Podwykonawc¹ lub jej zmiany albo zatrudnienia nowego Podwykonawcy bez zgody Zamawiaj¹cego, albo w przypadku nieuwzglêdnienia sprzeciwu lub zastrze eñ Zamawiaj¹cego do treœci projektu umowy, Zamawiaj¹cy jest zwolniony z solidarnej odpowiedzialnoœci za zapùatê wynagrodzenia Podwykonawcy. 6. Wykonawca odpowiada za roboty wykonane przez Podwykonawcê, co do zakresu rzeczowego jak i jakoœci, jak za dziaùania i zaniechania wùasne. 7. Wykonawca ma obowi¹zek dostarczenia 1 egz. umowy zawartej z ka dym Podwykonawc¹ w terminie 7 dni od daty jej zawarcia. 8. Zamawiaj¹cy dokona odbioru robót wykonanych w podwykonawstwie przez spisanie protokoùu, przy udziale przedstawicieli: Zamawiaj¹cego, Wykonawcy, Podwykonawcy. 9. Wykonawca jest zobowi¹zany do nie ujawniania osobom trzecim informacji i danych zwi¹zanych z przedmiotem niniejszej umowy. 10. Wykonawca u yje do wykonania przedmiotu umowy wùasnych materiaùów, maszyn i urz¹dzeñ. II. Prawa i obowi¹zki stron Umowy 9 1. Zamawiaj¹cy jest zobowi¹zany do protokolarnego przekazania Wykonawcy terenu budowy nie póêniej ni w ci¹gu 7 dni od dnia zawarcia umowy. 2. Zamawiaj¹cy jest zobowi¹zany do sprawdzenia jakoœci robót i powiadomienia Wykonawcy o wykrytych wadach. Sprawdzenie jakoœci robót przez Zamawiaj¹cego nie ma wpùywu na odpowiedzialnoœã Wykonawcy z tytuùu ujawnionych w póêniejszym terminie wad. O wykrytych wadach w robotach Zamawiaj¹cy powiadamia Wykonawcê na piœmie w terminie 7 dni od daty ich ujawnienia. 3. Zgùoszone wady winny byã niezwùocznie usuniête przez Wykonawcê, nie póêniej ni w ci¹gu 14 dni od daty powiadomienia Wykonawcy o wadzie przez Zamawiaj¹cego. 4. Zamawiaj¹cy nie ponosi odpowiedzialnoœci za mienie Wykonawcy zgromadzone na terenie budowy Wykonawca od chwili przejêcia terenu budowy zapewnia zabezpieczenie placu budowy i robót oraz warunki bezpieczeñstwa i higieny pracy. 2. Wykonawca opracuje plan BIOZ. 3. Wykonawca zagospodaruje teren budowy na wùasny koszt, w tym zainstaluje w razie potrzeby liczniki zu ycia wody i energii oraz bêdzie ponosiù zwi¹zane z tym koszty zu ycia wody i energii w okresie realizacji robót objêtych umow¹. 4. Wykonawca zawiadomi niezwùocznie Zamawiaj¹cego o zauwa onych wadach w dokumentacji, w terminie 3 dni od dnia wykrycia bùêdu. 5. Wykonawca zapewnieni ochronê mienia znajduj¹cego siê na terenie budowy, w szczególnoœci pod wzglêdem przeciwpo arowym oraz bezpieczeñstwa i ochrony pracy wedùug planu sporz¹dzonego przez kierownika budowy. 6. Wykonawca zobowi¹zany jest do informowania lokatorów o rodzajach planowanych do wykonania robót, uzgadnianie dogodnych terminów wyù¹czenia mediów lub wyst¹pienia innych okolicznoœci zakùócaj¹cych tryb ycia lokatorów. 7. Wykonawca zobowi¹zany jest do niezwùocznego poinformowania Zamawiaj¹cego o odbiorze robót zanikowych przed ich zakryciem. A o odbiorze koñcowym Wykonawca powiadomi Zamawiaj¹cego pisemnie z wyprzedzeniem co najmniej 5 dniowym. 8. Po zakoñczeniu robót Wykonawca w terminie 2 tygodni winien usun¹ã poza teren budowy wszystkie urz¹dzenia, tymczasowe zaplecze, resztki materiaùów, wszelkiego rodzaju gruz, œmieci. 9

11 9. Wykonawca winien chroniã przed uszkodzeniem wykonane przez siebie roboty, a do momentu odbioru koñcowego. 10. Wykonawca winien zapewniã przedstawicielowi Zamawiaj¹cego (wymienionych w 5 niniejszej umowy) peùn¹ dostêpnoœã do robót. 11. Wykonawca zobowi¹zuje siê do stosowania podczas realizacji robót objêtych Umow¹, wyù¹cznie wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, okreœlonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane oraz odpowiadaj¹cym wymaganiom projektu, co do jakoœci. 12. Wykonawca zobowi¹zuje siê do wykonania w ramach wynagrodzenia okreœlonego niniejsz¹ umow¹ oznakowania i zabezpieczenia ruchu i robót na czas realizacji prac wg opracowanego przez Wykonawcê projektu organizacji ruchu wraz z bie ¹cym utrzymaniem tego oznakowania i jego likwidacj¹ po zakoñczeniu robót. 13. Do odbioru koñcowego Wykonawca przedùo y Zamawiaj¹cemu kompletny operat kolaudacyjny zawieraj¹cy w szczególnoœci: a/ Kartê gwarancyjn¹ z tytuùu niniejszej umowy, b/ atesty i gwarancje udzielone przez dostawców materiaùów, c/ certyfikaty na znak bezpieczeñstwa, certyfikaty zgodnoœci i aprobaty techniczne, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, d/ oœwiadczenie kierownika budowy o zgodnoœci wykonania obiektu z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowê, obowi¹zuj¹cymi przepisami i Polskimi Normami, e/ oœwiadczenie kierownika budowy o wbudowaniu materiaùów dopuszczonych do stosowania w budownictwie, f/ oœwiadczenie kierownika budowy o uporz¹dkowaniu terenu. 14. Przekazanie dokumentacji projektowej oraz dokumentacji powykonawczej: sprawozdanie techniczne, protokóù przekazania placu budowy, rozliczenie finansowe zadania, zawiadomienie o zakoñczeniu robót oraz innych dokumenty wymagane przepisami prawa budowlanego oraz okreœlone przez przedstawicieli Zamawiaj¹cego (wymienionych w 5 niniejszej umowy). 15. Wykonawca ponosi peùn¹ odpowiedzialnoœã cywiln¹ za niewykonanie lub nienale yte wykonanie przedmiotu Umowy oraz za wszelkie szkody na osobach i rzeczach powstaùe w zwi¹zku z wykonywaniem lub wykonaniem przedmiotu umowy. III. Terminy wykonania Umowy i odbiór koñcowy przedmiotu Umowy Wykonawca zobowi¹zuje siê do rozpoczêcia realizowania przedmiotu umowy, niezwùocznie po zawarciu umowy, nie póêniej jednak ni w 8 dniu po jej zawarciu. 2. Termin zakoñczenia realizacji przedmiotu umowy strony ustalaj¹ na dzieñ Strony ustalaj¹ nastêpuj¹ce procedury komisyjnego odbioru: a/ Zamawiaj¹cy dokona odbioru robót zanikowych w terminie 5 dni od daty pisemnego powiadomienia, b/ Zamawiaj¹cy dokona koñcowego odbioru przedmiotu umowy w terminie 7 dni od daty pisemnego powiadomienia, c/ Zamawiaj¹cy dokona odbioru pogwarancyjnego. 2. Je eli podczas odbiorów zostan¹ stwierdzone wady i usterki to Zamawiaj¹cemu przysùuguj¹ nastêpuj¹ce uprawnienia: a/ je eli wady i usterki nadaj¹ siê do usuniêcia, mo e odmówiã odbioru do czasu usuniêcia wad i usterek, b/ je eli wady i usterki uniemo liwiaj¹ u ytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiaj¹cy mo e ¹daã ponownego wykonania robót. 3. Strony postanawiaj¹, e z czynnoœci odbioru bêd¹ spisane protokoùy zawieraj¹ce wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak te terminy wyznaczone na usuniêcie stwierdzonych w tej dacie wad i usterek. 4 Je eli opóênienie w usuniêciu wad i usterek przekroczy 7 dni, Wykonawca upowa nia Zamawiaj¹cego do ich usuniêcia na koszt Wykonawcy, bez odrêbnego powiadomienia. IV. Wynagrodzenie Wykonawcy Wynagrodzenie za przedmiot umowy stanowi kwota ryczaùtowa ustalona na podstawie oferty Wykonawcy w wysokoœci brutto: zù, (sùownie: zù), w tym nale ny podatek VAT 2. Wynagrodzenie ustalone w ust.1 zawiera wszelkie koszty zwi¹zane z realizacj¹ umowy wynikaj¹ce z kosztorysu ofertowego oraz z dokumentacji technicznej, jak równie nie ujête w dokumentacji technicznej, a niezbêdne do wykonania zadania, w szczególnoœci wszelkie 10

12 roboty przygotowawcze, porz¹dkowe, zagospodarowanie terenu budowy, koszty ubezpieczenia terenu budowy, koszty odbiorów, uzgodnieñ, koszty utrzymania zaplecza budowy itp. 3. Wykonawca nie mo e ¹daã podwy szenia wynagrodzenia, chocia by w czasie zawarcia umowy nie mo na byùo przewidzieã rozmiaru lub kosztu prac (art. 632 k c). 4. Wynagrodzenie nie bêdzie waloryzowane w okresie realizacji umowy. 5. Wykonawca, przed przyst¹pieniem do wykonywania jakichkolwiek robót, odmiennych ni w dokumentacji projektowej, niezbêdnych dla realizacji przedmiotu umowy, niezwùocznie zobowi¹zany jest do uprzedniego uzyskania zgody zamawiaj¹cego. Wykonawca jest zobowi¹zany do pisemnego przedstawienia odpowiedniej dokumentacji potwierdzaj¹cej zaistniaùy stan (wraz z wycen¹ ich wykonania) wraz z pozytywn¹ opini¹ (Projektanta, Inspektora Nadzoru, przedstawiciela Zamawiaj¹cego wymienionego w 5 niniejszej umowy) do akceptacji Zamawiaj¹cego. 6. Zamawiaj¹cy zobowi¹zany jest w terminie 14 dni przedstawiã, na piœmie, swoje stanowisko dotycz¹ce sytuacji okreœlonej w ust. 5 niniejszego paragrafu. V. Warunki pùatnoœci Podstaw¹ zapùaty bêdzie faktura koñcowa wystawiona przez Wykonawcê dla Zamawiaj¹cego: Agencjê Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu Wrocùaw, ul. Miñska 60, NIP , REGON Termin pùatnoœci faktury koñcowej wynosi do 21 dni, licz¹c od momentu przekazania Zamawiaj¹cemu faktury wraz z protokóùem odbioru koñcowego robót potwierdzonym przez przedstawicieli Zamawiaj¹cego wyznaczonych w 5 niniejszej umowy, przekazaniu karty gwarancyjnej jakoœci robót i innych dokumentów wymaganych prawem budowlanym. 3. Faktura wystawiona bezpodstawnie lub nieprawidùowo zostanie zwrócona Wykonawcy. Okres pùatnoœci rozpoczyna swój bieg od dnia otrzymania prawidùowo wystawionej faktury. 4. Za nieterminow¹ realizacjê faktury Wykonawcy przysùuguj¹ odsetki ustawowe. 5. Jako termin dokonania zapùaty wynagrodzenia uwa any bêdzie dzieñ zùo enia przez Zamawiaj¹cego w banku polecenia przelewu. VI. Rêkojmia za wady i gwarancja Wykonawca udziela 36 miesiêcznej gwarancji na zrealizowany przedmiot umowy, liczonej od dnia odbioru koñcowego. Warunki gwarancji okreœla wypeùniona karta gwarancyjna zaù¹cznik nr9 do SIWZ 2. Niezale nie od uprawnieñ przysùuguj¹cych Zamawiaj¹cemu z tytuùu udzielonej gwarancji jakoœci, Zamawiaj¹cemu sùu yã bêd¹ uprawnienia z tytuùu rêkojmi za wady fizyczne wykonanego przedmiotu, zamówienia, liczonej od dnia odbioru koñcowego przez okres 36 miesiêcy. 3. Wykonawca wystawi dokument gwarancyjny na wykonane roboty w dacie odbioru koñcowego robót. 4. Warunkiem wykonania uprawnieñ z tytuùu gwarancji jakoœci jest zùo enie przez Zamawiaj¹cego pisemnej reklamacji. 5. Strony Umowy dokonuj¹ przegl¹du gwarancyjnego w ostatnim miesi¹cu terminu gwarancji, a stwierdzone wówczas wad i usterki Wykonawca usunie niezwùocznie w ramach gwarancji tj. w terminie nieprzekraczajacym 30 dni od dnia dokonania przegl¹du gwarancyjnego. 6. Je eli opóênienie w usuniêciu wad i usterek przekroczy 7 dni, Wykonawca upowa nia Zamawiaj¹cego do ich usuniêcia na koszt Wykonawcy. VII. Zmiany Umowy 16 Zamawiaj¹cy przewiduje mo liwoœã zmiany postanowieñ zawartej umowy w stosunku do treœci oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wyst¹pienia co najmniej jednej okolicznoœci wymienionej poni ej: 1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi w szczególnoœci: a/ klêski ywioùowe, b/ udokumentowane warunki atmosferyczne uniemo liwiaj¹ce realizacjê przedmiotu umowy Zmiany spowodowane brakiem dostêpu do lokali mieszkalnych, a w szczególnoœci: a/ Wyjazd lokatora bez wczeœniejszego uzgodnienia terminu realizacji, b/ Wypadki losowe opóêniaj¹ce realizacjê umowy Zmiany bêd¹ce nastêpstwem okolicznoœci le ¹cych po stronie Zamawiaj¹cego: a/ Wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy przez Zamawiaj¹cego, 11

13 b/ Koniecznoœã usuniêcia bùêdów lub wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej, c/ Opóênienia w przekazaniu placu budowy przez Zamawiaj¹cego Zmiany bêd¹ce nastêpstwem dziaùania osób trzecich Zmiany bêd¹ce nastêpstwem dziaùania organów administracji, w szczególnoœci przekroczenie okreœlonych przez prawo terminów wydania przez organ administracji decyzji, zezwoleñ itp., nie dùu ej jednak ni o okres trwania tych okolicznoœci Zmiany bêd¹ce nastêpstwem zdarzeñ losowych, o których niezwùocznie poinformowano Zamawiaj¹cego. 2. Zmiana sposobu speùniania wykonania przedmiotu umowy zmiany technologiczne: a/ Niedostêpnoœã na rynku materiaùów lub urz¹dzeñ wskazanych w ofercie, dokumentacji projektowej lub technicznej, spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiaùów lub urz¹dzeñ, b/ Pojawienie siê na rynku materiaùów, czêœci lub urz¹dzeñ nowszej generacji pozwalaj¹cych na zmniejszenie kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy, c/ Koniecznoœã zrealizowania remontu przy zastosowaniu innych rozwi¹zañ technicznych, technologicznych ni wskazane w ofercie, dokumentacji projektowej lub technicznej w sytuacji gdyby zastosowanie przewidzianych rozwi¹zañ groziùo niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem remontu, d/ Zmiana iloœci robót budowlanych wynikaj¹ca ze zmiany dokumentacji technicznej, której nie przewidziano w dniu zawarcia umowy, a jest konieczna do uzyskania efektu koñcowego, e/ Zmiana dokonana na podstawie art. 23 pkt. 1 ustawy Prawo budowlane dot. Zmiany w rozwi¹zaniach projektowych, je eli s¹ one uzasadnione koniecznoœci¹ zwiêkszenia bezpieczeñstwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy, f/ Zmiany, które zostaùy dokonane podczas wykonywania robót i nie odstêpuj¹ w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowê w ramach art. 36a ust. 5 ustawy Prawo budowlane, speùniaj¹c zapis art. 57 ust. 2 ustawy Prawo budowlane. 3. Zmiany osobowe: a/ Zmiana osób przy pomocy, których Wykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymuj¹ce siê co najmniej równowa nymi uprawnieniami o których mowa w ustawie Prawo budowlane lub innych uprawnieniach, b/ Zmiana koordynatora lub osób odpowiedzialnych za nadzór nad prawidùowym wykonywaniem zamówienia po stronie Zamawiaj¹cego. 4. Pozostaùe zmiany: a/ Siùa wy sza uniemo liwiaj¹ca wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ, b/ Zmiana danych zwi¹zanych z obsùug¹ administracyjno organizacyjn¹ umowy (np. zmiana rachunku bankowego, umowy, zmiana adresu, itp.), c/ Wydùu enie okresu gwarancji lub rêkojmi o dowolny okres. 5. Zmiany, o których mowa w ust. 2, nie mog¹ stanowiã podstawy zwiêkszenia wynagrodzenia. 6. Powy sze postanowienia stanowi¹ katalog zmian, na które Zamawiaj¹cy dopuszcza zgodê, nie stanowi¹ jednoczeœnie zobowi¹zania do wyra enia takiej zgody przez Zamawiaj¹cego. 7. Nie stanowi¹ zmian umowy w rozumieniu art. 144 ustawy Prawo zamówieñ publicznych, udzielanie zamówieñ dodatkowych okreœlonych w przepisach o zamówieniach publicznych. 8. Wniosek Wykonawcy o dokonanie zmiany umowy musi byã uzasadniony a okolicznoœci, na które powoùuje siê Wykonawca musz¹ byã udokumentowane. VIII. Zabezpieczenie nale ytego wykonania robót Wykonawca wnosi zabezpieczenie nale ytego wykonania umowy w formie. Wartoœã zabezpieczenia wynosi 10 % ceny ofertowej (brutto) równej kwocie: zù Peùn¹ kwotê zabezpieczenia nale ytego wykonania umowy Wykonawca wniesie najpóêniej w dniu podpisania umowy. 2. Zabezpieczenie sùu y pokryciu roszczeñ z tytuùu niewykonania lub nienale ytego wykonania umowy. a/ 70% zabezpieczenia tj. kwota zù zostanie zwolniona w terminie 30 dni od daty koñcowego protokoùu odbioru robót, stwierdzaj¹cego nale yte wykonanie umowy. b/ 30% zabezpieczenia tj. kwota zù pozostaje do dyspozycji Zamawiaj¹cego na zabezpieczenie ewentualnych roszczeñ z tytuùu rêkojmi za wady. 3. Kwota, o której mowa w ust. 2 lit b niniejszego paragrafu zostanie zwolniona nie póêniej ni w 15 dniu po upùywie okresu rêkojmi za wady. 12

14 IX. Odst¹pienie od Umowy. 18 Zamawiaj¹cy mo e odst¹piã od umowy w razie zaistnienia istotnej zmiany okolicznoœci powoduj¹cej, e wykonanie umowy nie le y w interesie publicznym, czego nie mo na byùo przewidzieã w chwili zawarcia umowy w terminie 30 dni od powziêcia wiadomoœci o tych okolicznoœciach zawartych (art. 145 ustawy Prawo zamówieñ publicznych). 19 Strony mog¹ odst¹piã od umowy w przypadkach, o których mowa w Kodeksie cywilnym a tak e: 1. Zamawiaj¹cemu przysùuguje prawo do rozwi¹zania umowy bez skutków prawnych, w tym uiszczenie kar ze strony Zamawiaj¹cego, je eli: 1.1. Wykonawca opóênia siê z rozpoczêciem lub realizacj¹ umowy tak dalece, e nie gwarantuje to zakoñczenia prac w terminie umownym Wykonawca opóênia siê z zakoñczeniem przedmiotu umowy ponad 14 dni od terminu umownego okreœlonego w 11 ust. 2 niniejszej umowy Zostanie ogùoszona upadùoœã lub rozwi¹zanie firmy Wykonawcy Przeciwko Wykonawcy zostanie wszczête postêpowanie egzekucyjne Wykonawca nie rozpocz¹ù robót albo przerwaù ich realizacjê, pomimo otrzymania pisemnego wezwania Zamawiaj¹cego do pojêcia robót Wykonawca ra ¹co narusza postanowienia niniejszej umowy, w szczególnoœci: realizuje umowê w sposób niezgodny ze zùo on¹ ofert¹, dokumentacj¹ projektow¹, Specyfikacj¹ techniczn¹ wykonania i odbioru robót (STWiOR), pozwoleniem na budowê, planem bezpieczeñstwa i ochrony zdrowia na budowie (BIOZ) Wykonawca opóênia siê w usuniêciu stwierdzonych wad ponad 14 dni. 2. Wykonawcy przysùuguje prawo odst¹pienia od umowy w przypadku, gdy Zamawiaj¹cy opóênia siê ponad 7 dni z przyst¹pieniem do odbioru wykonanych prac. 3. W przypadku odst¹pienia od umowy lub jej rozwi¹zania przez jedn¹ ze Stron, w ci¹gu 7dni od dnia dorêczenia oœwiadczenia o odst¹pieniu od Umowy, Wykonawca sporz¹dzi, przy udziale Zamawiaj¹cego, protokóù inwentaryzacji robót bêd¹cych w toku, wedùug stanu na dzieñ odst¹pienia od umowy. 4. Poza obowi¹zkiem, o którym mowa w ust. 1, Strony zobowi¹zuj¹ siê do zabezpieczenia przerwanych robót w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która zawiniùa odst¹pienie od umowy. X. Kary umowne Wykonawca zapùaci Zamawiaj¹cemu kary umowne, w przypadku: 1.1. Opóênienia w wykonaniu przedmiotu Umowy, w wysokoœci 0,2 % wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, za ka dy dzieñ opóênienia Opóênienia w usuniêciu wad lub usterek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rêkojmi za wady, w wysokoœci 0,2 % wartoœci brutto wadliwego elementu, licz¹c od daty wyznaczonej na usuniêcie wad za ka dy dzieñ opóênienia; za element nale y rozumieã pozycjê kosztorysu Rozwi¹zania lub odst¹pienia od umowy z przyczyn le ¹cych po stronie Wykonawcy, w wysokoœci 10 % wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy okreœlonego w 13 niniejszej umowy Zamawiaj¹cy zapùaci Wykonawcy kary umowne w nastêpuj¹cych okolicznoœciach: 1.1. Za opóênienie w odbiorze przedmiotu umowy w wysokoœci 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto, za ka dy dzieñ opóênienia, licz¹c od dnia nastêpnego po terminie, w którym odbiór powinien zostaã rozpoczêty Z tytuùu odst¹pienia od umowy przez Wykonawcê z winy Zamawiaj¹cego do wysokoœci 10 % wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, okreœlony w 13 niniejszej umowy, z wyj¹tkiem wyst¹pienia sytuacji unormowanej w art. 145 ustawy Prawo zamówieñ publicznych. 22 Je eli zastrze ona kara umowna nie pokryje w caùoœci poniesionej szkody, dopuszczalne jest dochodzenie odszkodowania przewy szaj¹cego karê umown¹ do wysokoœci rzeczywiœcie poniesionej szkody. 23 Wykonawca wyra a zgodê na potr¹cenie kar umownych z przysùuguj¹cego mu wynagrodzenia. 13