Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia do przetargu nieograniczonego na

Transkrypt

1 DYREKTOR ODDZIA TERENOWY WE WROC AWIU.JG Wrocùaw, 2 listopad 2011 r. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia do przetargu nieograniczonego na oszacowanie wartoœci sùu ebnoœci przesyùu Zamawiaj¹cy nie dopuszcza skùadania ofert wariantowych Zamawiaj¹cy dopuszcza skùadanie ofert czêœciowych Postêpowanie o udzielenie zamówienia prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo Zamówieñ Publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz z pózn zm.),w treœci SIWZ stosowano skrót PZP Zatwierdzono do stosowania:... WROC AW WROC AW, UL. Miñska 60, TEL , FAX

2 1. ZAMAWIAJ CY: Agencja Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw Miñska 60, Wrocùaw tel. (071) , fax (071) REGON , NIP Strona internetowa Zamawiaj¹cego: TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA: Postêpowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 10 ust.1 PZP. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia stanowi wraz z formularzem ofertowym (zaù¹czniki) kompletny dokument, który obowi¹zuje Wykonawcê i Zamawiaj¹cego podczas prowadzenia postêpowania. SIWZ wraz z wzorem Formularza Ofertowego publikowana jest na stronie internetowej Zamawiaj¹cego w zakùadce Zamówienia Publiczne /Wrocùaw. Ogùoszenie o prowadzonym postêpowaniu zostaùo opublikowane w DUUE, wywieszone w siedzibie Zamawiaj¹cego na tablicy ogùoszeñ oraz ogùoszone na stronie internetowej 3. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA: 3.1 Wspólny Sùownik Zamówieñ: usùugi biegùych 3.2 Zamówienie obejmuje:, które bêd¹ obci¹ aùy nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa - na rzecz przedsiêbiorców, którzy wybudowali urz¹dzenia przesyùu, o których mowa w 49 ustawy Kodeks cywilny na nieruchomoœciach Zasobu. 1. Za urz¹dzenia przesyùu uwa a siê urz¹dzenia infrastruktury naziemnej, nadziemnej, podziemnej, sùu ¹ce do doprowadzania lub odprowadzania pùynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urz¹dzenia podobne, nie nale ¹ce do czêœci skùadowych nieruchomoœci, a bêd¹ce wùasnoœci¹ wùaœciciela urz¹dzenia (przedsiêbiorstwa). 2. Oszacowanie wartoœci ustanawianej sùu ebnoœci powinno zawieraã: Rekompensatê za obni enie wartoœci rynkowej nieruchomoœci, dla caùej nieruchomoœci, uwzglêdniaj¹c¹ szkody trwaùe zale ne od stopnia ingerencji w prawo wùasnoœci 3. Oszacowanie wartoœci rynkowej sùu ebnoœci przesyùu powinno byã wykonane w formie operatu szacunkowego przedstawiaj¹cego sposób dokonywania wyceny za sùu ebnoœã przesyùu. Operat szacunkowy poza wymaganiami wynikaj¹cymi z Powszechnych Krajowych Zasad wycen powinien zawieraã: Dokumentacjê fotograficzn¹ nieruchomoœci System ProPublico Datacomp Strona: 2/28

3 Szczegóùowy opis urz¹dzeñ przesyùu wraz z zaù¹cznikiem graficznym przedstawiaj¹cym lokalizacjê i przebieg urz¹dzeñ przesyùu na dziaùce Okreœlenie celu wyceny Podstawê formaln¹ wyceny oraz êródùa danych o nieruchomoœci a) Ustalenie dat istotnych dla okreœlenia wartoœci sùu ebnoœci przesyùu Opis stanu nieruchomoœci w tym: stanu zagospodarowania i stanu prawnego Wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomoœci wynikaj¹cego z planu miejscowego lub innych dokumentów w tym studium Analiza i charakterystyka rynku nieruchomoœci w zakresie dotycz¹cym celu i sposobu wyceny Wskazanie rodzaju okreœlanej wartoœci, wyboru podejœcia, metody i techniki szacowania Przedstawienie obliczeñ wartoœci sùu ebnoœci przesyùu oraz wynik wyceny wraz z uzasadnieniem Klauzule wskazuj¹ce na szczególne okolicznoœci dotycz¹ce wartoœci wynagrodzenia za sùu ebnoœã przesyùu Dokumenty wykorzystane w procesie wyceny jako zaù¹czniki Wypis z rejestru gruntów oraz kserokopiê mapy ewidencyjnej, uzyskanych staraniem i na koszt Wykonawcy Podpis rzeczoznawcy(ów) maj¹tkowego(wych) z pieczêci¹ zawodow¹ 3.3 Zamówienie nale y zrealizowaã zgodnie z aktualnie obowi¹zuj¹cymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomoœci, ze szczególnym uwzglêdnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomoœciami (Dz. U nr 102, poz. 651 ze zm.), Rozporz¹dzenia Rady Ministrów z dnia 21 wrzeœnia 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomoœci i sporz¹dzania operatu szacunkowego /Dz. U 2004 nr 207, poz ze zm./ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federacjê Stowarzyszeñ Rzeczoznawców Maj¹tkowych. Zamawiaj¹cy umo liwi wykonawcy wgl¹d do umów zawartych z osobami na rzecz których bêdzie ustalana sùu ebnoœã przesyùu. 3.4 Operaty nale y sporz¹dziã w dwóch oprawionych i umo liwiaj¹cych wpiêcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytuùowej nale y wyraênie opisaã: a: numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/ b: nazwê Wykonawcy c: przedmiot wyceny /wymieniã/ d: wartoœã nieruchomoœci e: datê sporz¹dzenia operatu 3.5 Wycena sùu ebnoœci przesyùu bêdzie sukcesywnie zlecana biegùemu po wykonaniu infrastruktury i zgùoszeniu przez inwestora (wùaœciciela infrastruktury) akcesu ustanowienia sùu ebnoœci w Ksiêdze Wieczystej. Zakres sùu ebnoœci ka dorazowo okreœlony zostaù na podstawie wczeœniej podpisanej umowy miêdzy inwestorem a Agencj¹. System ProPublico Datacomp Strona: 3/28

4 3.6 Zamawiaj¹cy dopuszcza skùadanie ofert czêœciowych na: PRZEDMIOT I obejmuj¹cy oszacowanie wartoœci sùu ebnoœci przesyùu na terenie dziaùania AZWRSP Wrocùaw (powiaty: œredzki, woùowski, górowski, trzebnicki, milicki, oleœnicki, oùawski, strzeliñski, wrocùawski miejsko wiejski i grodzki oraz dla inwestycji przechodz¹cych przez powiaty wymienione i s¹siaduj¹ce Przewidywana iloœã dziaùek przeznaczonych do oszacowania wartoœci sùu ebnoœci przesyùu, zgodnie z zawartymi umowami z wùaœcicielami urz¹dzeñ przesyùu wynosi 50 sztuk. PRZEDMIOT II obejmuj¹cy oszacowanie wartoœci sùu ebnoœci przesyùu na terenie dziaùania AZWRSP Legnica. (powiaty: jaworski, zùotoryjski, lubiñski, polkowicki, gùogowski, legnicki miejsko wiejski i grodzki), oraz dla inwestycji przechodz¹cych przez powiaty wymienione i s¹siaduj¹ce Przewidywana iloœã dziaùek przeznaczonych do oszacowania wartoœci sùu ebnoœci przesyùu, zgodnie z zawartymi umowami z wùaœcicielami urz¹dzeñ przesyùu wynosi 50 sztuk. PRZEDMIOT III obejmuj¹cy oszacowanie wartoœci sùu ebnoœci przesyùu na terenie dziaùania AZWRSP Rakowice Wielkie. (powiaty: kamiennogórski, lwówecki, lubañski, zgorzelecki, bolesùawiecki, jeleniogórski miejsko wiejski i grodzki) oraz dla inwestycji przechodz¹cych przez powiaty wymienione i s¹siaduj¹ce Przewidywana iloœã dziaùek przeznaczonych do oszacowania wartoœci sùu ebnoœci przesyùu, zgodnie z zawartymi umowami z wùaœcicielami urz¹dzeñ przesyùu wynosi 50 sztuk. W przypadku, gdy inwestycja przechodzi przez teren dziaùania dwóch s¹siednich powiatów zlecenie oszacowania zostanie przesùane do Wykonawcy, który zawarù umowê na teren na którym zlokalizowanych jest wiêcej dziaùek przez które przechodzi inwestycja, a Wykonawca ten zobowi¹zany bêdzie do oszacowania wartoœci sùu ebnoœci przesyùu zarówno na dziaùkach w powiecie objêtym umow¹ jak i na dziaùkach w powiecie s¹siaduj¹cym 3.7 Czêœci nie mog¹ byã dzielone przez Wykonawców, oferty nie zawieraj¹ce peùnego zakresu przedmiotu zamówienia okreœlonego w zadaniu czêœciowym zostan¹ odrzucone. 4. INFORMACJA O PRZEWIDYWANYCH ZAMÓWIENIACH UZUPE NIA- J CYCH (ART. 67 UST. 1 PKT 6 I 7): Zamawiaj¹cy nie przewiduje udzielenia zamówieñ uzupeùniaj¹cych, o których mowa w art. 67 ust 1 punkt 6 PZP. 5. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA: Zamówienie bêdzie wykonywane przez 12 miesiêcy od daty zawarcia umowy System ProPublico Datacomp Strona: 4/28

5 W przypadku wczeœniejszego wykonania przewidywanych iloœci operatów a podanych opisie czêœci zamówienia umowa wygasa. Termin wykonania wyceny bêdzie okreœlony w zleceniu i wynosz¹cy do 30 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcê zlecenia z zastrze eniem 4 ust.5 Istotnych postanowieñ umownych. W szczególnych przypadkach za zgod¹ stron umowy termin mo e zostaã skrócony do 14 dni. Zamawiaj¹cy zastrzega sobie prawo do przesyùania zleceñ faksem. W takim przypadku dniem, od którego bêdzie liczony termin wykonania wyceny bêdzie dzieñ uwidoczniony na potwierdzeniu nadania faksem. Zlecenia bêd¹ potwierdzane przesyùk¹ pocztow¹. W przypadku skrócenia terminu wykonania operatu Zamawiaj¹cy w zleceniu poda uzasadnienie oraz datê uzgodnieñ z Wykonawc¹, a dotycz¹cych skrócenia terminu na wykonanie operatu. 6. WARUNKI UDZIA U W POSTÆPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPE NIANIA TYCH WARUNKÓW: 6.1 W postêpowaniu mog¹ wzi¹ã udziaù Wykonawcy nie wykluczeni na podstawie art. 24 ustawy PZP, speùniaj¹cy warunki i wymagania okreœlone w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz w art. 22 ustawy PZP. 6.2 O udzielenie zamówienia mog¹ ubiegaã siê wykonawcy, którzy: a: posiadaj¹ uprawnienia do wykonywania okreœlonej dziaùalnoœci lub czynnoœci, je eli ustawy nakùadaj¹ obowi¹zek ich posiadania, b: posiadaj¹ wiedzê i doœwiadczenie, c: dysponuj¹ odpowiednim potencjaùem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, d: Speùniaj¹ warunki dotycz¹ce sytuacji ekonomicznej i finansowej, e: nie podlegaj¹ wykluczeniu z postêpowania na podstawie art. 24 ustawy PZP. Nie speùnienie któregokolwiek ze wskazanych wy ej warunków i wymogów skutkowaã bêdzie wykluczeniem Wykonawcy z udziaùu w postêpowaniu. 6.3 Wykonawca jest zobowi¹zany wykazaã odpowiednio, nie póêniej ni na dzieñ skùadania ofert, speùnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1, oraz brak podstaw do wykluczenia z powodu niespeùniania warunków, o których mowa w art. 24 ust OÚWIADCZENIA I DOKUMENTY, JAKIE MAJ DOSTARCZYà WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPE NIANIA WARUNKÓW UDZIA U W POSTÆPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONANIA ICH OCENY Na potwierdzenie, e wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania usùugi objêtej zamówieniem je eli przepisy prawa nakùadaj¹ obowi¹zek ich posiadania Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 7.1 Oœwiadczenie, potwierdzaj¹ce e Wykonawca speùnia warunki okreœlone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treœci z oœwiadczeniem przedstawionym w zaù¹czniku nr 4 Formularza Ofertowego System ProPublico Datacomp Strona: 5/28

6 Na potwierdzenie, e wykonawca posiada wiedzê i doœwiadczenie Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 7.2 wykaz wykonanych, w okresie ostatnich trzech lat przed upùywem terminu skùadania ofert, a je eli okres prowadzenia dziaùalnoœci jest krótszy - w tym okresie, to samych usùug wyceny nieruchomoœci z podaniem wartoœci usùugi, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców. Wymagane jest posiadanie minimalnego doœwiadczenia: w okresie ostatnich 3 lat tj. wykonanie co najmniej 5 wycen okreœlaj¹cych wartoœã sùu ebnoœci przesyùu, 7.3 Dokumenty potwierdzaj¹ce bezspornie, e usùugi wymienione w wykazie opisanym w pkt. 7.2 zostaùy wykonane nale ycie Na potwierdzenie, ze wykonawca dysponuje odpowiednim potencjaùem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia - Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 7.4 wykaz osób, które bêd¹ uczestniczyã w wykonywaniu zamówienia, w szczególnoœci odpowiedzialnych za œwiadczenie usùug i kontrolê jakoœci wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doœwiadczenia i wyksztaùcenia niezbêdnych dla wykonania zamówienia, a tak e zakresu wykonywanych przez nie czynnoœci, oraz informacj¹ o podstawie do dysponowania tymi osobami wraz z oœwiadczeniem, e osoby, które bêd¹ uczestniczyã w wykonaniu zamówienia, posiadaj¹ wymagane prawem to jest przepisami Dziaùu V Dziaùalnoœã zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomoœciami ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomoœciami. uprawnienia tj. uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomoœci. Wykaz i oœwiadczenie winno byã zgodne co do treœci z oœwiadczeniem przedstawionym w zaù¹czniku nr 5 Formularza Ofertowego. Na potwierdzenie, e Wykonawca znajduje siê w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniaj¹cej wykonanie zamówienia- Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 7.5 opùacon¹ polisê, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzaj¹cy, e wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialnoœci cywilnej w zakresie prowadzonej dziaùalnoœci zwi¹zanej z przedmiotem zamówienia. Z przedùo onych dokumentów winno bezspornie wynikaã, i ubezpieczenie jest opùacone poprzez jednoznaczny zapis na polisie lub dowód opùacenia przelewem lub do kasy. Na potwierdzenie, e Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postêpowania na podstawie art. 24 ustawy PZP - Wykonawca zobowi¹zany jest zaù¹czyã do oferty: 7.6 oœwiadczenie o braku podstaw do wykluczenia; 7.7 aktualny odpis z wùaœciwego rejestru, je eli odrêbne przepisy wymagaj¹ wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawionego nie wczeœniej ni 6 miesiêcy przed upùywem terminu skùadania ofert, System ProPublico Datacomp Strona: 6/28

7 7.8 aktualne zaœwiadczenie wùaœciwego naczelnika urzêdu skarbowego potwierdzaj¹ce, e wykonawca nie zalega z opùacaniem podatków lub zaœwiadczenia, e uzyskaù przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozùo enie na raty zalegùych pùatnoœci lub wstrzymanie w caùoœci wykonania decyzji wùaœciwego organu - wystawione nie wczeœniej ni 3 miesi¹ce przed upùywem terminu skùadania ofert; 7.9 aktualne zaœwiadczenie wùaœciwego oddziaùu Zakùadu Ubezpieczeñ Spoùecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Spoùecznego potwierdzaj¹ce, e wykonawca nie zalega z opùacaniem skùadek na ubezpieczenie zdrowotne i spoùeczne, lub potwierdzenie, e uzyskaù przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozùo enie na raty zalegùych pùatnoœci lub wstrzymanie w caùoœci wykonania decyzji wùaœciwego organu - wystawione nie wczeœniej ni 3 miesi¹ce przed upùywem terminu skùadania ofert; 7.10 aktualn¹ informacjê z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie okreœlonym w art. 24 ust.1 pkt 4-8 ustawy, wystawion¹ nie wczeœniej ni 6 miesiêcy przed upùywem terminu skùadania ofert; 7.11 dla podmiotów zbiorowych - aktualn¹ informacjê z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie okreœlonym w art. 24 ust.1 pkt. 9 ustawy, wystawion¹ nie wczeœniej ni 6 miesiêcy przed upùywem terminu skùadania ofert. Je eli Wykonawca ma siedzibê lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów wymienionych w pkt. 7.7,7.8, 7.9 i 7.11 przedkùada w ofercie dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibê lub miejsce zamieszkania potwierdzaj¹ce, e: a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogùoszono upadùoœci - wystawiony nie wczeœniej ni 6 miesiêcy przed upùywem terminu skùadania ofert b) nie zalega z uiszczaniem podatków, opùat, skùadek na ubezpieczenie spoùeczne i zdrowotne albo e uzyskaù przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozùo enie na raty zalegùych pùatnoœci lub wstrzymanie w caùoœci wykonania decyzji wùaœciwego organu - wystawiony nie wczeœniej ni 3 miesi¹ce przed upùywem terminu skùadania ofert c) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania siê o zamówienie - wystawiony nie wczeœniej ni 6 miesiêcy przed upùywem terminu skùadania ofert Ponadto w miejsce dokumentu okreœlonego w pkt Wykonawca skùada zaœwiadczenie wùaœciwego organu s¹dowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotycz¹, w zakresie okreœlonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy. Dokumenty sporz¹dzone w jêzyku obcym s¹ skùadane wraz z tùumaczeniem na jêzyk polski. Wyjaœnienia dodatkowe: Do oferty nale y doù¹czyã kserokopiê dowodu wniesienia wadium. System ProPublico Datacomp Strona: 7/28

8 W przypadku, gdy Wykonawcê reprezentuje peùnomocnik, do oferty musi byã zaù¹czone peùnomocnictwo posiadaj¹ce zakres, podpisane przez osoby reprezentuj¹ce osobê prawn¹ lub fizyczn¹. W przypadku zùo enia oferty wspólnej przez dwa lub wiêcej podmiotów wymagane jest zaù¹czenie peùnomocnictwa ustanawiaj¹cego peùnomocnika, o którym mowa w art.23 ust. 2 Prawa ZP uprawnionego do wspólnej reprezentacji, bezpoœredniego kontaktowania siê i wspóùdziaùania z Zamawiaj¹cym w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia. Peùnomocnictwo powinno zawieraã informacje o stronach konsorcjum oraz okreœlenie wspólnego przedsiêwziêcia gospodarczego obejmuj¹cego swoim zakresem przedmiot zamówienia, Ka dy z podmiotów wystêpuj¹cych wspólnie zobowi¹zany jest do zaù¹czenia do oferty wymaganych przez Zamawiaj¹cego dokumentów (zaœwiadczeñ), potwierdzaj¹cych speùnienie warunków uczestnictwa w postêpowaniu. Wykonawca mo e polegaã na wiedzy i doœwiadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnoœciach finansowych innych podmiotów, niezale nie od charakteru prawnego ù¹cz¹cych go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowi¹zany jest udowodniã zamawiaj¹cemu, i bêdzie dysponowaù zasobami niezbêdnymi do realizacji zamówienia, w szczególnoœci przedstawiaj¹c w tym celu pisemne zobowi¹zanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbêdnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. Je eli wykonawca wykazuj¹c speùnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach okreœlonych w art. 26 ust. 2b ustawy, a podmioty te bêd¹ braùy udziaù w realizacji czêœci zamówienia, zamawiaj¹cy ¹da od wykonawcy przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów dokumentów wymienionych w pkt. 7.6 do SPOSÓB POROZUMIEWANIA SIÆ ZAMAWIAJ CEGO Z WYKONAWCAMI ORAZ PRZEKAZYWANIE OÚWIADCZEÑ O DOKUMENTÓW : 8.1 Wyjaœnienia dotycz¹ce Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia udzielane bêd¹ z zachowaniem zasad okreœlonych w art. 38 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych - co oznacza, e je eli wniosek o wyjaœnienie treœci SIWZ wpùynie do Zamawiaj¹cego nie póêniej ni do koñca dnia, w którym upùywa poùowa wyznaczonego terminu skùadania ofert, Zamawiaj¹cy odpowie niezwùocznie, jednak nie póêniej ni na 6 dni przed upùywem terminu skùadania ofert. 8.2 Zamawiaj¹cy przeœle jednoczeœnie treœã wyjaœnienia wszystkim Wykonawcom, którym dostarczono niniejsz¹ SIWZ, bez ujawniania êródùa zapytania. Wyjaœnienia bêd¹ równie zamieszczone na stronie na której udostêpniono SIWZ. 8.3 Je eli wniosek o wyjaœnienie treœci SIWZ wpùynie do Zamawiaj¹cego po upùywie terminu skùadania wniosku lub dotyczy udzielonych wyjaœnieñ Zamawiaj¹cy mo e udzieliã wyjaœnieñ albo pozostawiã wniosek bez rozpoznania. 8.4 Przedùu enie terminu skùadania ofert nie wpùywa na bieg terminu skùadania wniosku o wyjaœnienie SIWZ. System ProPublico Datacomp Strona: 8/28

9 8.5 W celu sprawniejszego prowadzenia postêpowania Zamawiaj¹cy zaleca dodatkowe przesùanie wniosku o wyjaœnienie SIWZ na adres jgontarska@anr.gov.pl 8.6 Zamawiaj¹cy zastrzega sobie prawo do zmodyfikowania treœci dokumentów zawieraj¹cych Specyfikacjê Istotnych Warunków Zamówienia - dokonane uzupeùnienia przekazuje siê niezwùocznie wszystkim Wykonawcom oraz zamieszcza siê na stronie na której udostêpniono SIWZ. 8.7 Odpowiedzi na pytania oraz modyfikacje s¹ wi¹ ¹ce dla wszystkich wykonawców. 8.8 W niniejszym postêpowaniu wszelkie oœwiadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiaj¹cy i Wykonawcy przekazuj¹ pisemnie. Oœwiadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazane za pomoc¹ faksu lub drog¹ elektroniczn¹ uwa a siê za zùo one w terminie, je eli ich treœã dotarùa do adresata przed upùywem terminu i zostaùa niezwùocznie potwierdzona. Zamawiaj¹cy dopuszcza porozumiewanie siê drog¹ elektroniczn¹ poprzez przesyùanie korespondencji przez Wykonawców wyù¹cznie na adresy: jgontarska@anr.gov.pl Korespondencja przesùana e- mailem musi byã niezwùocznie potwierdzona pisemnie. 9. OSOBY UPRAWNIONE DO POROZUMIEWANIA SIÆ Z WYKONAWCAMI : a: W zakresie proceduralnym osobami upowa nionymi do kontaktu z Wykonawcami s¹: 1 Barbara Olszewska Paùêga Zastêpca Kierownika SGZ tel. (71) Joanna Gontarska - Gùówny Specjalista tel. (71) b: W zakresie merytorycznym osobami upowa nionymi do kontaktu z Wykonawcami s¹: 1 Marek Deryùo - Gùówny Specjalista tel. (71) WADIUM: 10.1 Oferta musi byã zabezpieczona wadium w wysokoœci: Dla zadania czêœciowego nr 1: PLN (sùownie: jeden tysi¹c 00/100 PLN) Dla zadania czêœciowego nr 2: PLN (sùownie: piêãset 00/100 PLN) Dla zadania czêœciowego nr 3: PLN (sùownie: piêãset 00/100 PLN) 10.2 Wadium nale y wnieœã w terminie do otwarcia ofert Je eli Wykonawca skùada ofertê na kilka czêœci zamówienia skùada wadium o wartoœci stanowi¹cej sumê wadiów wymaganych dla poszczególnych przedmiotów. System ProPublico Datacomp Strona: 9/28

10 10.4 Wadium musi byã wniesione przed upùywem terminu skùadania ofert. Oznacza to, e w terminie wniesienia wadium, w posiadaniu Zamawiaj¹cego musz¹ znaleêã siê pieni¹dze na koncie lub inne formy wadium w kasie Wadium mo e byã wnoszone w jednej lub kilku nastêpuj¹cych formach: a: pieni¹dzu: przelewem na rachunek bankowy Zamawiaj¹cego: Bank Gospodarki Krajowej z dopiskiem w tytule wpùaty wadium. Nie nale y wpùacaã wadium w formie pieniê nej do KASY OT ANR. Uwaga wpùata gotówkowa na konto uznana bêdzie za niezgodn¹ z art. 45 pkt. 7 ustawy i skutkowaã bêdzie odrzuceniem oferty na podstawie art. 89 pkt.1. b: porêczeniach bankowych lub porêczeniach spóùdzielczej kasy oszczêdnoœciowokredytowej, z tym e porêczenie kasy jest zawsze porêczeniem pieniê nym; c: gwarancjach bankowych; d: gwarancjach ubezpieczeniowych e: porêczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiêbiorczoœci (Dz. U. Nr 109, poz. 1158, z póên. zm.) Oryginaù wadium w formie nie pieniê nej nale y zùo yã do kasy Zamawiaj¹cego. Kserokopiê dowodu potwierdzaj¹cego wniesienie wadium nale y doù¹czyã do oferty Wykonawca, który nie zabezpieczy oferty w jednej z wy ej wymienionych form wadium, zostanie przez Zamawiaj¹cego wykluczony z ubiegania siê o udzielenie zamówienia publicznego (art. 24 ust. 2 pkt. 4 prawa ZP) 10.8 Zamawiaj¹cy zwraca wadium wszystkim wykonawcom niezwùocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub uniewa nieniu postêpowania, z wyj¹tkiem wykonawcy, którego oferta zostaùa wybrana jako najkorzystniejsza, z zastrze eniem art. 46 ust. 4a Wykonawcy, którego oferta zostaùa wybrana jako najkorzystniejsza, zamawiaj¹cy zwraca wadium niezwùocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego Zamawiaj¹cy zwraca niezwùocznie wadium, na wniosek wykonawcy, który wycofaù ofertê przed upùywem terminu skùadania ofert Zamawiaj¹cy ¹da ponownego wniesienia wadium przez wykonawcê, któremu zwrócono wadium na podstawie art. 46 ust. 1, je eli w wyniku ostatecznego rozstrzygniêcia odwoùania jego oferta zostaùa wybrana jako najkorzystniejsza. Wykonawca wnosi wadium w terminie okreœlonym przez zamawiaj¹cego Zamawiaj¹cy zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, je eli Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych, nie zùo yù dokumentów lub oœwiadczeñ, o których mowa System ProPublico Datacomp Strona: 10/28

11 w art. 25 ust. 1 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych, lub peùnomocnictw, chyba e udowodni, e wynika to z przyczyn niele ¹cych po jego stronie Zamawiaj¹cy zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, je eli Wykonawca, którego oferta zostaùa wybrana: a: odmówiù podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach okreœlonych w ofercie; b: nie wniósù wymaganego zabezpieczenia nale ytego wykonania umowy; c: zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego staùo siê niemo liwe z przyczyn le ¹cych po stronie wykonawcy. 11. TERMIN ZWI ZANIA OFERT : 11.1 Wykonawca pozostaje zwi¹zany ofert¹ przez okres 60 dni Bieg terminu zwi¹zania ofert¹ rozpoczyna siê wraz z upùywem terminu skùadania ofert Wykonawca samodzielnie lub na wniosek Zamawiaj¹cego mo e przedùu yã termin zwi¹zania ofert¹, z tym e Zamawiaj¹cy mo e tylko raz, co najmniej na 3 dni przed upùywem terminu zwi¹zania ofert¹, zwróciã siê do Wykonawców o wyra enie zgody na przedùu enie tego terminu o oznaczony okres, nie dùu szy jednak ni 60 dni. Odmowa wyra enia zgody nie powoduje utraty wadium Przedùu enie okresu zwi¹zania ofert¹ jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedùu eniem okresu wa noœci wadium albo, je eli nie jest to mo liwe, z wniesieniem nowego wadium na przedùu ony okres zwi¹zania ofert¹. Je eli przedùu enie terminu zwi¹zania ofert¹ dokonywane jest po wyborze oferty najkorzystniejszej, obowi¹zek wniesienia nowego wadium lub jego przedùu enia dotyczy jedynie wykonawcy, którego oferta zostaùa wybrana jako najkorzystniejsza. 12. OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWYWANIA OFERTY: 12.1 Wykonawca mo e zùo yã tylko jedn¹ ofertê na jedn¹ lub wiêcej czêœci przedmiotu zamówienia Wykonawcy mog¹ wspólnie ubiegaã siê o udzielenie zamówienia na zasadach okreœlonych w art. 23 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych Koszty zwi¹zane ze sporz¹dzeniem oraz zùo eniem oferty ponosi Wykonawca. Oferta wraz ze stanowi¹cymi jej integraln¹ czêœã zaù¹cznikami w tym formularza ofertowego winna byã sporz¹dzona przez Wykonawcê wedùug postanowieñ niniejszej Specyfikacji Oferta winna byã sporz¹dzona wedùug wzoru formularza ofertowego stanowi¹cego zaù¹cznik do niniejszej Specyfikacji Oferta musi byã sporz¹dzona pisemnie w jêzyku polskim, na komputerze, maszynie do pisania lub rêcznie dùugopisem b¹dê niezmywalnym atramentem. System ProPublico Datacomp Strona: 11/28

12 12.6 Po ¹dane jest, aby wszystkie zapisane strony oferty wraz z zaù¹cznikami byùy kolejno ponumerowane i zù¹czone w sposób trwaùy uniemo liwiaj¹cy wysuniêcie siê którejkolwiek kartki. Ka da zapisana strona oferty winna byã podpisana wùasnorêcznie, czytelnie lub z piecz¹tk¹ imienn¹ przez osobê/osoby upowa nion¹/e do reprezentowania Wykonawcy Na wszystkie pytania zawarte w formularzu ofertowym i zaù¹cznikach wymagane jest udzielenie odpowiedzi 12.8 Je eli zaù¹cznik lub pytanie wymienione w Formularzu Ofertowym nie dotyczy oferenta, nale y wpisaã "nie dotyczy. Strony zaù¹cznika nr 2 Skùadniki ceny dla czêœci zamówienia, o które Wykonawca siê nie ubiega nie musz¹ byã doù¹czane Wszelkie poprawki lub zmiany w tekœcie oferty musz¹ byã parafowane przez osobê (osoby) podpisuj¹ce ofertê i opatrzone datami ich dokonania Do oferty nale y doù¹czyã dokumenty wymienione w pkt. 7 oraz Formularz ofertowy dostarczony Wykonawcy wraz z SIWZ wraz z zaù¹cznikami w tym: 1. strona informacyjna, 2. zaù¹cznik 1 Cena oferty, 3. zaù¹cznik 2 Doœwiadczenie zawodowe wraz z dokumentami potwierdzaj¹cymi nale yte wykonanie usùug, 4. zaù¹cznik 3 Oœwiadczenia z art. 22 ust 1 oraz art. 24 PZP, 5. zaù¹cznik nr 4 Wykaz osób które bêd¹ uczestniczyã w wykonywaniu zamówienia wraz z oœwiadczeniem o posiadaniu wymaganych prawem uprawnieñ, 6. zaù¹cznik nr 5 Zakres zamówienia powierzonego podwykonawcom 7. dowód wniesienia wadium Wskazane dokumenty mog¹ byã dorêczone w formie oryginaùów lub kserokopii poœwiadczonych za zgodnoœã z oryginaùem przez Wykonawcê. Zamawiaj¹cy mo e za ¹daã przedstawienia oryginaùów lub notarialnie potwierdzonych kopii dokumentów. Je eli w okreœlonym terminie Wykonawca nie zùo y oœwiadczeñ lub dokumentów, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych, lub peùnomocnictw albo je eli zùo y oœwiadczenia i dokumenty, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych, zawieraj¹ce bùêdy lub wadliwe peùnomocnictwa, Zamawiaj¹cy wezwie go do ich zùo enia w wyznaczonym terminie, chyba e mimo ich zùo enia oferta Wykonawcy bêdzie podlegaã odrzuceniu albo konieczne bêdzie uniewa nienie postêpowania. Zùo one na wezwanie Zamawiaj¹cego oœwiadczenia i dokumenty powinny speùniaã warunki okreœlone w art. 26 ust. 3 art. ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655, z póên. zm.). Zamawiaj¹cy mo e tak e w wyznaczonym przez siebie terminie, wezwaã do zùo enia wyjaœnieñ dotycz¹cych oœwiadczeñ lub dokumentów Wykonawca zamieszcza ofertê w dwóch kopertach oznaczonych nazw¹ i adresem Zamawiaj¹cego oraz opisanych w nastêpuj¹cy sposób: Oferta na: Oszacowanie wartoœci sùu ebnoœci przesyùu NIE OTWIERAà przed godz. 10:30. Kopertê wewnêtrzn¹ nale y ponadto opisaã System ProPublico Datacomp Strona: 12/28

13 danymi Wykonawcy. Zamkniêcie ofert powinno byã dokonane w trwaùy sposób uniemo liwiaj¹cy wczeœniejsze otwarcie kopert przez osoby nieupowa nione Wykonawca mo e wprowadziã zmiany lub wycofaã zùo on¹ przez siebie ofertê wyù¹cznie przed terminem skùadania ofert i pod warunkiem, e przed upùywem tego terminu Zamawiaj¹cy otrzyma pisemne powiadomienie o wprowadzeniu zmian lub wycofaniu oferty. Powiadomienie to musi byã opisane w sposób wskazany powy ej oraz dodatkowo oznaczone sùowami ZMIANA lub WYCOFANIE Zaleca siê zachowaã kopiê zùo onych w ofercie dokumentów Zamawiaj¹cy odrzuci ofertê, je eli wyst¹pi¹ okolicznoœci wskazane w art. 89 ust. 1 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych Oferent skùadaj¹c ofertê mo e zastrzec (w formie pisemnej), e pewne informacje nie mog¹ byã udostêpniane innym uczestnikom postêpowania gdy stanowi¹ tajemnicê przedsiêbiorstwa w rozumieniu art. 11 ust. 4 ustawy z dnia r., o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. Przez tajemnicê przedsiêbiorstwa rozumie siê nieujawnione do wiadomoœci publicznej informacje techniczne, technologiczne, handlowe lub organizacyjne przedsiêbiorstwa, co, do których przedsiêbiorca podj¹ù niezbêdne dziaùania w celu zachowania ich poufnoœci. Informacje zastrze one winny byã wyraênie oznaczone i wyodrêbnione z pozostaùych dokumentów jednak e doù¹czone do oferty, w tej samej kopercie. 13. MIEJSCE ORAZ TERMIN SK ADANIA I OTWARCIA OFERT: 13.1 Oferty nale y skùadaã w siedzibie Zamawiaj¹cego, pokój nr: Kancelaria do dnia do godz. 10: Zamawiaj¹cy otworzy oferty w obecnoœci Wykonawców, którzy zechc¹ przybyã w dniu o godz. 10:30 w siedzibie Zamawiaj¹cego, pokój nr Sala Konferencyjna Zamawiaj¹cy niezwùocznie zawiadomi Wykonawcê o zùo eniu oferty po terminie oraz zwróci ofertê po upùywie terminu do wniesienia odwoùania. 14. OPIS SPOSOBU OBLICZENIA CENY: 14.1 Cenê ofertow¹ brutto za poszczególny przedmiot zamówienia nale y ustaliã jako iloczyn iloœci dziaùek oraz cenê jednostkow¹ brutto za wykonanie usùugi dla ka dej czêœci zamówienia osobno W celu wùaœciwego skalkulowania ceny za zamawiane usùugi zobowi¹zuje siê Oferenta do zapoznania siê z dokumentacj¹ posiadan¹ przez Zamawiaj¹cego oraz do zdobycia wszelkich informacji, które mog¹ byã konieczne do prawidùowej wyceny wartoœci usùugi, gdy wyklucza siê mo liwoœã roszczeñ Wykonawcy zwi¹zanych z bùêdnym skalkulowaniem ceny lub pominiêciem elementów niezbêdnych do wykonania umowy. Ka dy Wykonawca powinien zapoznaã siê z opùatami administracyjnymi pobieranymi przez wùaœciwe Urzêdy za czynnoœci cywilno prawne zwi¹zane z ustaleniem okolicznoœci wymienionych w opisie przedmiotu zamówienia, gdy bêd¹ to koszty ponoszone przez Wykonawcê. System ProPublico Datacomp Strona: 13/28

14 14.3 Dla przedmiotu zamówienia, o który ubiega siê Wykonawca cena jednostkowa musi byã podana wartoœciowo liczb¹ wiêksz¹ od zera W przypadku stwierdzenia przez Wykonawców koniecznoœci wykonania prac nie ujêtych w opisie przedmiotu zamówienia, a stwierdzonych podczas analizy dokumentacji, niezbêdnych do prawidùowego wykonania przedmiotu zamówienia, maj¹cych wpùyw na cenê oferty - zaleca siê oferentowi zùo enie pisemnego zapytania w trybie art. 38 ust. 1 Prawa ZP. Roszczenia zgùoszone po wyborze najkorzystniejszej oferty nie bêd¹ uwzglêdnione Rozliczenia pomiêdzy Wykonawc¹ a Zamawiaj¹cym bêd¹ prowadzone w zùotych polskich. 15. KRYTERIA ORAZ SPOSÓB OCENY OFERT: 15.1 Zamawiaj¹cy bêdzie oceniaù oferty wedùug nastêpuj¹cych kryteriów: Nr: Nazwa kryterium: Waga: 1 Cena (koszt) 100 % 15.2 Punkty przyznawane za podane kryteria bêd¹ liczone wedùug nastêpuj¹cych wzorów: Nr kryterium: Wzór: 1 Cena (koszt) Liczba punktów = ( Cmin/Cof ) * 100 * waga gdzie: - Cmin - najni sza cena spoœród wszystkich ofert - Cof - cena podana w ofercie 15.3 Ka da czêœã zamówienia bêdzie oceniana oddzielnie W toku dokonywania badania i oceny ofert Zamawiaj¹cy mo e ¹daã udzielenia przez Wykonawcê wyjaœnieñ treœci zùo onych przez niego ofert. 16. INFORMACJE O WYBORZE ORAZ O FORMALNOÚCIACH, JAKIE POWINNY ZOSTAà DOPE NIONE PO WYBORZE OFERTY W CELU ZAWARCIA UMOWY W SPRAWIE ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO: 16.1 Zamawiaj¹cy udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta odpowiada wszystkim wymaganiom okreœlonym w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia i zostaùa oceniona jako najkorzystniejsza w oparciu o podane wy ej kryteria oceny ofert Zamawiaj¹cy uniewa ni postêpowanie w sytuacji, gdy wyst¹pi¹ przesùanki wskazane w art. 93 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych Po zakoñczeniu pracy komisji przetargowej i po zatwierdzeniu wyniku przez kierownika Zamawiaj¹cego o dokonaniu wyboru oferty lub uniewa nieniu postêpowania Zamawiaj¹cy powiadomi niezwùocznie wszystkich Wykonawców, którzy ubiegali siê o udzielenie zamówienia. Zawiadomienie o wyborze najkorzystniejszej oferty bêdzie zawieraùo nazwê (firmê), siedzibê i adres wykonawcy, którego ofertê wybrano oraz uzasadnienie wyboru, a tak e nazwy System ProPublico Datacomp Strona: 14/28

15 (firmy), siedziby i adres wykonawców, którzy zùo yli oferty wraz ze streszczeniem oceny i porównania zùo onych ofert zawieraj¹cych punktacjê przyznan¹ ofertom w ka dym kryterium oceny ofert i ù¹czn¹ punktacjê a tak e informacjê o wykonawcach, których oferty zostaùy odrzucone lub /i wykonawcach wykluczonych z postêpowania, z podaniem uzasadnienia faktycznego i prawnego, 16.4 Informacjê o wyborze Zamawiaj¹cy umieœci tak e w swojej siedzibie w miejscu publicznie dostêpnym oraz na stronie internetowej Zamawiaj¹cy zawrze umowê w sprawie zamówienia publicznego w terminie nie krótszym ni 10 dni od dnia przekazania zawiadomienia o wyborze oferty, je eli zawiadomienie to zostanie przesùane w sposób okreœlony w art. 27 ust. 2. albo 15 dni je eli zostaùo przesùane w inny sposób Zawarcie umowy bêdzie mo liwe przed upùywem wskazanego terminu, je eli w postêpowaniu o udzielenie zamówienia zostanie zùo ona tylko jedna oferta W celu prawidùowego przygotowania pisemnej umowy, niezwùocznie po dokonaniu wyboru najkorzystniejszych ofert przez Zamawiaj¹cego, przed zawarciem umowy, Wykonawca zobowi¹zany bêdzie do przedstawienia do wgl¹du Zamawiaj¹cemu: a: Úwiadectwa nadania uprawnieñ zawodowych w zakresie szacowania nieruchomoœci, wymaganych przepisami Dziaùu V Dziaùalnoœã zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomoœciami ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomoœciami wydanych dla rzeczoznawcy, który bêdzie sporz¹dzaù operaty szacunkowe objête zamówieniem b: Polisy od odpowiedzialnoœci cywilnej z tytuùu prowadzonej dziaùalnoœci zgodnej z Rozporz¹dzeniem Ministra Finansów z dnia 21 wrzeœnia 2004r. w sprawie obowi¹zkowego ubezpieczenia od odpowiedzialnoœci cywilnej rzeczoznawcy maj¹tkowego - rzeczoznawcy, który bêdzie sporz¹dzaù operaty szacunkowe objête zamówieniem c: Aktualnego Zaœwiadczenia o wpisie do ewidencji dziaùalnoœci gospodarczej Osoby prowadz¹ce dziaùalnoœã gospodarcz¹ w oparciu o ten wpis. d: umowê reguluj¹c¹ wspóùpracê wykonawców, którzy zùo yli ofertê wspóln¹, w przypadku jej uznania za najkorzystniejsz¹. Umowa winna byã podpisana przez wszystkich partnerów, przy czym termin, na jaki zostaùa zawarta nie mo e byã krótszy ni termin realizacji zamówienia Zamawiaj¹cy zastrzega sobie mo liwoœã sporz¹dzenia kserokopii wy ej wymienionych dokumentów Je eli Wykonawca, którego oferta zostaùa wybrana, uchyla siê od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, w tym nie przedùo y do wgl¹du dokumentów o których mowa w punkcie poprzedzaj¹cym - zamawiaj¹cy wybiera ofertê najkorzystniejsz¹ spoœród pozostaùych ofert, bez przeprowadzania ich ponownej oceny, chyba, e zachodz¹ przesùanki do uniewa nienia postêpowania. 17. ZABEZPIECZENIE NALEÝYTEGO WYKONANIA UMOWY: System ProPublico Datacomp Strona: 15/28

16 17.1 W danym postêpowaniu wniesienie zabezpieczenie nale ytego wykonania umowy nie jest wymagane. 18. ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY: 18.1 W treœci umowy znajd¹ siê m. in. nastêpuj¹ce zapisy: Zamawiaj¹cy powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usùugi w zakresie sporz¹dzania operatów okreœlaj¹cych wartoœci sùu ebnoœci przesyùu, które bêd¹ obci¹ aùy nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa - na rzecz przedsiêbiorców, którzy wybudowali urz¹dzenia przesyùu. 2. Usùuga obejmuje sporz¹dzenie operatów szacunkowych wartoœci sùu ebnoœci przesyùu dotycz¹cych nieruchomoœci poùo onych na terenie dziaùania AZWRSP we Wrocùawiu i objêtych umowami przesyùu zawartymi pomiêdzy Agencj¹ a wùaœcicielem urz¹dzeñ przesyùu. 3. Oszacowanie wartoœci ustanawianej sùu ebnoœci powinno zawieraã rekompensatê za obni enie wartoœci rynkowej nieruchomoœci, uwzglêdniaj¹c¹ szkody trwaùe zale ne od stopnia ingerencji w prawo wùasnoœci 2 1. Zamówienie nale y zrealizowaã zgodnie z aktualnie obowi¹zuj¹cymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomoœci, ze szczególnym uwzglêdnieniem przepisów Rozporz¹dzenia Rady Ministrów z dnia 21 wrzeœnia 2004 r., w sprawie wyceny nieruchomoœci i sporz¹dzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207,poz. 2109) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federacjê Stowarzyszeñ Rzeczoznawców Maj¹tkowych. 2. Ka dy operat szacunkowy poza wymaganiami wynikaj¹cymi z zasad wyceny, Standardów Zawodowych dla Rzeczoznawców Maj¹tkowych oraz Rozporz¹dzenia Rady Ministrów z dnia 21 wrzeœnia 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomoœci i sporz¹dzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ powinien zawieraã w szczególnoœci: a) Dokumentacjê fotograficzn¹ nieruchomoœci b) Szczegóùowy opis urz¹dzeñ przesyùu wraz z zaù¹cznikiem graficznym przedstawiaj¹cym lokalizacjê i przebieg urz¹dzeñ przesyùu na dziaùce c) Okreœlenie celu wyceny 3. Podstawê formaln¹ wyceny oraz êródùa danych o nieruchomoœci a)ustalenie dat istotnych dla okreœlenia wartoœci sùu ebnoœci przesyùu b) Opis stanu nieruchomoœci w tym: stanu zagospodarowania i stanu prawnego, badanie Ksiêgi Wieczystej miêdzy innymi w celu ustalenia wpisu sùu ebnoœci przesyùu na konkretnych dziaùkach wpisanych do wùaœciwej ksiêgi wieczystej, (numer dziaùki numer ksiêgi) o ile nieruchomoœã posiada KW oraz ustalenie wi¹zki praw, c)wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomoœci wynikaj¹cego z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego lub innych dokumentów w tym studium c)analiza i charakterystyka rynku nieruchomoœci w zakresie dotycz¹cym celu i sposobu wyceny System ProPublico Datacomp Strona: 16/28

17 d)wskazanie rodzaju okreœlanej wartoœci, wyboru podejœcia, metody i techniki szacowania e)przedstawienie obliczeñ wartoœci sùu ebnoœci przesyùu oraz wynik wyceny wraz z uzasadnieniem 4. Klauzule wskazuj¹ce na szczególne okolicznoœci dotycz¹ce wartoœci sùu ebnoœci przesyùu 5. Dokumenty wykorzystane w procesie wyceny jako zaù¹czniki a)wypis z rejestru gruntów oraz kserokopiê mapy ewidencyjnej, uzyskanych staraniem i na koszt Wykonawcy b)podpis rzeczoznawcy(ów) maj¹tkowego(wych) z pieczêci¹ zawodow¹ 6. Koszty poniesione w zwi¹zku z ww. czynnoœciami oraz uzyskaniem powy szych dokumentów ponosi Wykonawca. Dane, o których mowa w art. 155 ustawy o gospodarce nieruchomoœciami mog¹ mieã formê wypisów i wyrysów, poœwiadczonych przez rzeczoznawcê maj¹tkowego. W przypadku braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego i studium uwarunkowañ kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wymagane jest podanie uzasadnienie co do przyjêtego w wycenie sposobu u ytkowania oraz zastosowanego rodzaju wartoœci z uwzglêdnieniem faktycznego i perspektywicznego sposobu u ytkowania. 7. Zamawiaj¹cy dostarczy: a) Kserokopiê zawartej umowy z wùaœcicielem urz¹dzeñ przesyùu b) inne posiadane dokumenty 8. Termin wykonania poszczególnego operatu bêdzie liczony od dnia otrzymania przez Wykonawcê wymienionych wy ej dokumentów. 9. Operaty nale y sporz¹dziã w dwóch oprawionych i umo liwiaj¹cych wpiêcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytuùowej nale y wyraênie opisaã numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/ nazwê Wykonawcy przedmiot wyceny wymieniã numery dziaùek z infrastruktur¹, pogrupowane wg przynale noœci do konkretnej ksiêgi wieczystej wartoœã sùu ebnoœci dla ka dej dziaùki oddzielnie oraz zsumowana wartoœã wyliczonej sùu ebnoœci datê sporz¹dzenia operatu 3 1. Wykonywanie poszczególnej wyceny wartoœci ustanawianej sùu ebnoœci przesyùu przyjmowane bêdzie do realizacji na podstawie odrêbnego zlecenia, w którym Zamawiaj¹cy wska e nieruchomoœã obci¹ on¹ sùu ebnoœci¹ przesyùu. 2. Koszty poniesione w zwi¹zku z czynnoœciami wymienionymi w 1 ponosi Wykonawca 4 Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia oraz oferta Wykonawcy stanowi¹ integralne czêœci umowy Termin realizacji umowy ustala siê na 12 miesiêcy od dnia zawarcia umowy. System ProPublico Datacomp Strona: 17/28

18 2. Termin wykonania wyceny bêdzie okreœlony w indywidualnym zleceniu i bêdzie wynosiù nie dùu ej ni 30 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcê zlecenia. Zamawiaj¹cy zastrzega sobie prawo do przesyùania zleceñ równie faksem. W takim przypadku dniem, od którego bêdzie liczony termin wykonania wyceny bêdzie dzieñ uwidoczniony na potwierdzeniu nadania faksu. Zlecenie bêdzie potwierdzane poczt¹ Operaty szacunkowe nale y skùadaã w kancelarii Zlecaj¹cego wycenê, który bêdzie wskazany w zleceniu. 2. W przypadku zwrotu operatu Wykonawcy w celu poprawy, Zamawiaj¹cy zwróci jeden egzemplarz pozostawiaj¹c sobie jeden egzemplarz wadliwy, a Wykonawca dostarczy poprawion¹ dokumentacjê w dwóch egzemplarzach. 3. Podstawê wystawienia faktury stanowiã bêdzie protokóù z badania prawidùowoœci wykonania operatu szacunkowego sporz¹dzony przez komisjê Zamawiaj¹cego, stwierdzaj¹cy zgodnoœã przedùo onych dokumentów z przedmiotem zamówienia oraz niniejsz¹ umow¹. 4. Protokolarne przyjêcie operatu szacunkowego zostanie dokonane przez Komisjê powoùan¹ przez Zamawiaj¹cego, w terminie 21 dni od daty zùo enia operatu w siedzibie Zamawiaj¹cego. 5. Wykonawca otrzyma kserokopiê protokoùu przyjêcia operatu. 6. Je eli przekazany operat ma wady, Zamawiaj¹cy za ¹da ich usuniêcia wyznaczaj¹c w tym celu Wykonawcy termin nie przekraczaj¹cy 14 dni, bez mo liwoœci ponownego usuwania wad. Termin zostanie odnotowany w protokole przyjêcia operatu szacunkowego. 7. Za wykonanie przedmiotu umowy strony uwa aj¹ protokolarne przyjêcie operatów przez komisjê po usuniêciu wad. 8. W przypadku zastrze eñ komisji przyjmuj¹cej dokumentacjê co do prawidùowoœci wykonania zamówienia, Zamawiaj¹cy zastrzega sobie prawo skierowania operatu do organizacji zawodowej rzeczoznawców maj¹tkowych celem oceny prawidùowoœci wykonania operatu oraz wstrzymania wypùaty wynagrodzenia do czasu wydania ostatecznej oceny. 9. W przypadku otrzymania niekorzystniej dla Wykonawcy oceny, Wykonawca nie otrzyma przysùuguj¹cego wynagrodzenia, zapùaci Zamawiaj¹cemu karê umown¹ oraz poniesie koszty oceny prawidùowoœci operatu Zamawiaj¹cy zastrzega sobie, i zamówienie mo e nie byã realizowane. Wykonawcy nie przysùuguj¹ z tego tytuùu adne roszczenia odszkodowawcze. 2. W przypadku odst¹pienia przez Zamawiaj¹cego od wyceny z przyczyn niezale nych od Wykonawcy, Zamawiaj¹cy jest zobowi¹zany do pokrycia kosztów uzyskania dokumentacji oraz kosztów dojazdu. Zwrot kosztów zgromadzonej dokumentacji (opis i mapa oraz opinie z planu zagospodarowania przestrzennego, dokumentacja fotograficzna) nast¹pi po jej dostarczeniu Zamawiaj¹cemu. Zwrot kosztów nast¹pi po przedùo eniu rozliczenia szczegóùowego i przedstawienia rachunków za uzyskane dokumenty êródùowe oraz koszty dojazdów w wysokoœci nie przekraczaj¹cej ryczaùtu za jednokrotny dojazd do nieruchomoœci, zgodnie z Rozporz¹dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 25 marca 2020 r. w sprawie System ProPublico Datacomp Strona: 18/28

19 warunków ustalania oraz sposobu dokonywania zwrotu kosztów u ywania do celów sùu bowych samochodów osobowych, motocykli i motorowerów nie bêd¹cych wùasnoœci¹ pracodawcy.(dz.u.z 202 r., nr 27, poz. 271) 8 1. Za okreœlenie wartoœci wynagrodzenia za ustanawian¹ sùu ebnoœã przesyùu na jednej dziaùce Wykonawca otrzyma wynagrodzenie jednostkowe w kwocie brutto zùotych (sùownie), 2. Wynagrodzenie z tytuùu realizacji umowy wyliczone bêdzie jako iloczyn ceny jednostkowej okreœlonej w ust. 1 i iloœci dziaùek, co do których Wykonawca okreœliù wynagrodzenie za sùu ebnoœã przesyùu. 3. Wynagrodzenie pùatne bêdzie za usùugi faktycznie wykonane. 4. Wynagrodzenie pùatne bêdzie przelewem na konto Wykonawcy, w terminie do 14 dni od daty otrzymania przez Zamawiaj¹cego faktury wraz z protokoùami przyjêcia operatów szacunkowych. 5. ¹czna maksymalna kwota umowy nie mo e przekroczyã zù Zamawiaj¹cy ma prawo rozwi¹zaã umowê bez wypowiedzenia w trybie natychmiastowym w przypadku: a/ zùo enia wadliwych operatów szacunkowych dla trzech nieruchomoœci, b/ opóênienia w przekazaniu 3 operatów, przekraczaj¹cego w ka dym przypadku 10 dni. 2. W przypadku opóênienia w przekazaniu wyceny przekraczaj¹cego 5 dni, Zamawiaj¹cy ma prawo odst¹piã od wykonania tej wyceny. 3. W razie zaistnienia istotnej zmiany okolicznoœci powoduj¹cej, e wykonanie umowy nie le y w interesie publicznym, czego nie mo na byùo przewidzieã w chwili zawarcia umowy, Zamawiaj¹cy mo e odst¹piã od umowy w terminie 30 dni od powziêcia wiadomoœci o tych okolicznoœciach. W takim przypadku Wykonawca mo e ¹daã wyù¹cznie wynagrodzenia za wykonan¹ czêœã umowy. 10 Wykonawca zapùaci Zamawiaj¹cemu karê umown¹, w razie: 1. Rozwi¹zania umowy przez Zamawiaj¹cego w przypadkach okreœlonych w par. 9 ust. 1 w wysokoœci 10 % wynagrodzenia umownego, 2. Odst¹pienia przez Zamawiaj¹cego od wykonania poszczególnej wyceny z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialnoœã Wykonawca - w wysokoœci 10 % wynagrodzenia za wycenê pierwotn¹, 3. Opóênienie w wykonaniu poszczególnej wyceny - w wysokoœci 1 % wynagrodzenia umownego za operat za ka dy dzieñ opóênienia. 4. Opóênienia w usuniêciu wad w wysokoœci 1 % wynagrodzenia umownego za operat, za ka dy dzieñ opóênienia, licz¹c od nastêpnego dnia po upùywie terminu okreœlonego przez Zamawiaj¹cego do usuniêcia wad. 5. W przypadku wydania niekorzystnej dla Wykonawcy oceny prawidùowoœci operatu szacunkowego przez organizacjê zawodow¹ rzeczoznawców maj¹tkowych Wykonawca zapùaci karê umown¹ w wysokoœci 50 % wynagrodzenia umownego za System ProPublico Datacomp Strona: 19/28

20 operat oraz zwróci koszty postêpowania dotycz¹cego ustalenia prawidùowoœci sporz¹dzenia operatu przez organizacjê zawodow¹ rzeczoznawców maj¹tkowych, po wystawieniu noty obci¹ eniowej przez Zamawiaj¹cego pùatnej w terminie 14 dni. 5. Niezale nie od kar umownych, Zamawiaj¹cy mo e dochodziã odszkodowania uzupeùniaj¹cego na zasadach ogólnych w przypadku, gdy szkoda przekracza wysokoœã kar umownych. 6. Zamawiaj¹cy zapùaci Wykonawcy odsetki ustawowe za opóênienie w zapùacie wynagrodzenia. 11 Jako koordynatora w zakresie realizacji obowi¹zków umownych Zamawiaj¹cego, Zamawiaj¹cy wyznacza.. 12 Wykonawca zobowi¹zany jest do nie ujawniania osobom trzecim, informacji i danych zwi¹zanych z przedmiotem niniejszej umowy Zamawiaj¹cy przewiduje mo liwoœã zmiany postanowieñ zawartej umowy w stosunku do treœci oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wyst¹pienia co najmniej jednej okolicznoœci wymienionej poni ej: 1.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy: a) Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi w szczególnoœci: klêski ywioùowe, udokumentowane warunki atmosferyczne uniemo liwiaj¹ce przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomoœci, b) Zmiany bêd¹ce nastêpstwem koniecznoœci wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikaj¹cych ze strony Wykonawcy, c) Zmiany bêd¹ce nastêpstwem dziaùania organów administracji, a w szczególnoœci: przekroczenie okreœlonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii, decyzji, zaœwiadczeñ itp. skutkuj¹ce niemo liwoœci¹ wykonania zamówienia, wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako nastêpstwo dziaùania osób trzecich W przypadkach wymienionych w 13 ust. 1.1 Zamawiaj¹cy mo e wyznaczyã nowy termin realizacji umowy odpowiedni do zaistniaùych okolicznoœci, po przedstawieniu przez Wykonawcê udokumentowanego wniosku przed upùywem umownego terminu wykonania wyceny. Pozostaùe zmiany a) Siùa wy sza uniemo liwiaj¹ca wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treœci¹ umowy b) Zmiana danych zwi¹zanych z obsùug¹ administracyjno-organizacyjn¹ umowy (np. zmiana rachunku bankowego, koordynatora umowy, zmiana adresu itp.) Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagaj¹ formy pisemnego aneksu pod rygorem ich niewa noœci. 2. W sprawach nieuregulowanych niniejsz¹ umow¹, zastosowanie maj¹ przepisy ustawy z dnia r. Prawo zamówieñ publicznych oraz przepisy Kodeksu cywilnego. System ProPublico Datacomp Strona: 20/28

21 15 Ewentualne spory wynikùe na tle realizacji umowy, strony poddaj¹ pod rozstrzygniêcie S¹du Powszechnego wùaœciwego dla siedziby Oddziaùu Zamawiaj¹cego. 16 Umowa zostaùa sporz¹dzona w 4 jednobrzmi¹cych egzemplarzach, po dwa dla ka dej ze stron. 19. POUCZENIE O ÚRODKACH OCHRONY PRAWNEJ: 19.1 Úrodki ochrony prawnej przysùuguj¹ Wykonawcy, a tak e innemu podmiotowi, je eli ma lub miaù interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósù lub mo e ponieœã szkodê w wyniku naruszenia przez Zamawiaj¹cego przepisów ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych Úrodki ochrony prawnej wobec ogùoszenia o zamówieniu oraz Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia przysùuguj¹ równie organizacjom wpisanym na listê, o której mowa w art. 154 pkt 5 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych Odwoùanie przysùuguje wyù¹cznie od niezgodnej z przepisami ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych czynnoœci Zamawiaj¹cego podjêtej w postêpowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynnoœci, do której Zamawiaj¹cy jest zobowi¹zany na podstawie ustawy Odwoùanie powinno wskazywaã czynnoœã lub zaniechanie czynnoœci Zamawiaj¹cego, której zarzuca siê niezgodnoœã z przepisami ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych, zawieraã zwiêzùe przedstawienie zarzutów, okreœlaã ¹danie oraz wskazywaã okolicznoœci faktyczne i prawne uzasadniaj¹ce wniesienie odwoùania Odwoùanie wnosi siê do Prezesa Krajowej Izby Odwoùawczej w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomoc¹ wa nego kwalifikowanego certyfikatu Odwoùuj¹cy przesyùa kopiê odwoùania Zamawiaj¹cemu przed upùywem terminu do wniesienia odwoùania w taki sposób, aby mógù on zapoznaã siê z jego treœci¹ przed upùywem tego terminu. Domniemywa siê, i Zamawiaj¹cy mógù zapoznaã siê z treœci¹ odwoùania przed upùywem terminu do jego wniesienia, je eli przesùanie jego kopii nast¹piùo przed upùywem terminu do jego wniesienia za pomoc¹ jednego ze sposobów okreœlonych w art. 27 ust. 2 ustawy Prawo zamówieñ Publicznych Odwoùanie wnosi siê w terminach okreœlonych w art. 182 ustawy Prawo Zamówieñ Publicznych Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoùawczej stronom oraz uczestnikom postêpowania odwoùawczego przysùuguje skarga do s¹du Skargê wnosi siê do s¹du okrêgowego wùaœciwego dla siedziby albo miejsca zamieszkania Zamawiaj¹cego. System ProPublico Datacomp Strona: 21/28