Pożyczka rewitalizacyjna zasady naboru wniosków

Transkrypt

1 Pożyczka rewitalizacyjna zasady naboru wniosków Małgorzata Iwanowicz Agencja Rozwoju Pomorza SA Słupsk, 11 marca 2019 r.

2 Pożyczka rewitalizacyjna Działanie 8.2. Kompleksowe przedsięwzięcia rewitalizacyjne wsparcie pozadotacyjne 76,167 mln zł Wartość środków przeznaczonych na pożyczki BGK + ARP S.A. Współpraca z inwestorami, przyjmowanie wniosków, udzielanie pożyczek

3 Przeznaczenie pożyczek rewitalizacyjnych Przedsięwzięcia w zdegradowanych obszarach objętych Programem rewitalizacji, obejmujące w szczególności: rewaloryzację, modernizację i adaptację istniejącej zabudowy zagospodarowanie przestrzeni publicznych oraz dostosowanie budynków do funkcji społecznych, gospodarczych, rekreacyjnych, kulturalnych i edukacyjnych Zadania inwestycyjne realizowane w ramach projektów powinny przyczyniać się w sposób kompleksowy do rozwiązywania problemów zdiagnozowanych w ramach Programu rewitalizacji (projekty wieloaspektowe) Możliwe finansowanie przedsięwzięć polegających na budowie nowych obiektów Cel projektu - aktywizacja społeczna i gospodarcza zdegradowanych obszarów miejskich, oceniana w oparciu o kryteria: społeczne, gospodarcze, przestrzenno-funkcjonalne, techniczne i środowiskowe 3

4 Przeznaczenie pożyczek rewitalizacyjnych Preferencje dla projektów zlokalizowanych: w miastach rdzeniowych miejskich obszarów funkcjonalnych, tj. Bytowie, Chojnicach, Człuchowie, Kościerzynie, Kwidzynie, Lęborku, Malborku, Słupsku, Starogardzie Gdańskim, Sztumie i Ustce na obszarach strategicznych rozwoju funkcji metropolitalnych lub w ich bezpośrednim otoczeniu, tj.: Gdańsku, Gdyni, Pruszczu Gdańskim, Sopocie, Tczewie, Wejherowie Do finansowania nie kwalifikują się projekty: fizycznie zakończone lub w pełni zrealizowane polegające wyłącznie na budowie (rozbudowie, przebudowie) obiektów handlowych mające na celu budowę infrastruktury instytucji opiekuńczopobytowych

5 Pożyczka rewitalizacyjna potencjalni inwestorzy jednostki samorządu terytorialnego i ich jednostki organizacyjne związki i stowarzyszenia jednostek samorządu terytorialnego przedsiębiorcy instytucje edukacyjne szkoły wyższe instytucje rynku pracy kluby sportowe wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe towarzystwa budownictwa społecznego organizacje pozarządowe instytucje pomocy i integracji społecznej instytucje kultury kościoły i związki wyznaniowe

6 Pożyczka rewitalizacyjna - parametry Kwota pożyczki max. do 10 mln zł dla projektu Okres finansowania do 15 lat Karencja w spłacie do 24 miesięcy od daty zakończenia rzeczowej realizacji projektu Okres wypłaty środków - nie dłuższy niż 4 lata i nie dłużej niż do 31 grudnia 2022 r. Oprocentowanie stałe lub zmienne w zależności od decyzji Inwestora, obliczane na bazie stopy referencyjnej NBP (w chwili obecnej 1,5%) pomniejszanej o tzw. wskaźnik społeczny wynoszący maksymalnie 80% (nie może być niższe niż 0,25% w skali roku) Udział środków z pożyczki w kosztach kwalifikowalnych projektu uzależniony od formy udzielanej pożyczki Brak opłat i prowizji bankowych z tytułu udzielenia i obsługi pożyczki

7 Pożyczka rewitalizacyjna finansowanie uzupełniające BGK Inwestor zobowiązany jest do zapewnienia wkładu własnego, w tym finansowania uzupełniającego Finansowanie uzupełniające wspófinansowanie: zapewniane przez BGK lub inną instytucję finansową na realizację projektu wspartego pożyczką rewitalizacyjną co do zasady co najmniej 21% finansowania dłużnego wydatków kwalifikowalnych projektu Na etapie konsultacji przed złożeniem wniosku ustalana jest optymalna z punktu widzenia wymogów RPO WP oraz specyfiki projektu i sytuacji Inwestora forma udzielanej pożyczki (z pomocą publiczną/de minimis/bez pomocy) oraz struktura finansowania projektu, z uwzględnieniem poziomu finansowania uzupełniającego

8 Zabezpieczenie spłaty pożyczek rewitalizacyjnych Forma uzależniona od charakteru projektu, formy prawnej/działalności Inwestora, oceny indywidualnej projektu Szeroki katalog dopuszczalnych form zabezpieczeń powszechnie stosowanych przez banki (zabezpieczenia rzeczowe/osobiste, etc.) Standardowo: weksel własny in blanco Inwestora hipoteka (120 % niespłaconej pożyczki z odsetkami za pierwszy rok; wymagany operat szacunkowy) W przypadku JST wystarczającym zabezpieczeniem jest weksel własny in blanco

9 Dokumentacja aplikacyjna Wniosek o pożyczkę wraz z załącznikami należy pobrać ze strony Dokumenty do pobrania: 1. Dokumenty jednakowe dla każdego inwestora, w tym: zasady naboru wniosków formularz wniosku o pożyczkę wytyczne do studium wykonalności oświadczenia, np. o prawie do dysponowania nieruchomością formularze dot. pomocy, sytuacji ekonomicznej wnioskodawcy 2. Załączniki związane z rodzajem inwestora zestawy dokumentów dla TBS, Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych; w przypadku JST oraz inne podmioty prosimy o kontakt z Oddziałem BGK w Gdańsku w celu otrzymania listy pozostałych wymaganych dokumentów dostosowanej do formy prawnej wnioskodawcy

10 Ocena wniosku pożyczkowego Ocena wniosku pożyczkowego: dokonywana jest przez BGK/ARP w oparciu standardy bankowe obowiązujące na rynku odbywa się na w czterech etapach: etap oceny formalnej, oceny kwalifikowalności projektu, inżynieryjnotechnicznej, a następnie oceny merytorycznej Trwa nie dłużej niż 45 dni od złożenia kompletu dokumentów BGK/ARP na każdym etapie prowadzi konsultacje z inwestorami, uzgadnia z Inwestorem warunki udzielenia pożyczki, strukturę finansowania projektu, w tym poziom finansowania uzupełniającego, formę zabezpieczenia pożyczki

11 Ocena wniosku pożyczkowego Wnioski o pożyczkę składane są w Agencji Rozwoju Pomorza w Gdańsku Oddział BGK dokonuje oceny kompletności wniosku oraz przeprowadza ocenę formalną wniosków, w tym wg. wymogów bankowych, przeprowadza wizytację w siedzibie Inwestora oraz na terenie inwestycji ARP dokonuje oceny kwalifikowalności projektu, w tym: zgodność przedmiotu projektu i wnioskowanych warunków z założeniami RPO WP zgodność z zasadami wydatkowania środków powierzonych na podstawie zawartej Umowy operacyjnej dopuszczalność udzielania pomocy publicznej lub pomocy de minimis zgodność z obowiązującymi przepisami środowiskowymi Ocena inżynieryjno-techniczna przeprowadzana przez inżyniera BGK równolegle z oceną Oddziału; wymagana wizytacja na terenie realizacji inwestycji Departament Programów Europejskich dokonuje oceny merytorycznej wniosku i przedsięwzięcia, w tym zdolności kredytowej Inwestora

12 Ocena wniosku pożyczkowego Obszar ryzyka kredytowego w BGK: wydaje opinię pod względem poziomu ryzyka kredytowego dla każdej indywidualnej transakcji jest ostatnim etapem oceny przed podjęciem decyzji o przyznaniu/odmowie przyznania pożyczki Komitet Inwestycyjny: Podejmuje Decyzje o przyznaniu pożyczek/odmowie przyznania a także wysokości oprocentowania i ostatecznych warunkach udzielenia pożyczki składa się z przedstawicieli BGK z prawem głosu oraz przedstawicieli Urzędu Marszałkowskiego/EBI jako obserwatorów Decyzja Komitetu Inwestycyjnego jest ważna w ciągu 90 dni, w tym czasie Inwestor zobowiązany jest przedłożyć dokumenty niezbędne do zawarcia umowy inwestycyjnej (umowy pożyczki) Standardowo uruchomienie pożyczki odbywa się w formie płatności na rzecz wykonawcy, na podstawie dyspozycji składanych w BGK wraz z fakturami; możliwe są także płatności zaliczkowe oraz refundacja wydatków

13 Pomoc publiczna w ramach pożyczki rewitalizacyjnej Właściwa forma wsparcia ustalana jest na etapie konsultacji pomiędzy BGK/ARP a Inwestorem

14 Nabór wniosków o pożyczki Od 1 marca 2018 r. co najmniej do czasu wyczerpania alokacji BGK/ARP zapewniają konsultacje i doradztwo na każdym etapie składania wniosku Wnioski, należy składać na adres: Agencja Rozwoju Pomorza S.A. ul. Grunwaldzka 472 D, Gdańsk tel.: , faks: sekretariat@arp.gda.pl