Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Transkrypt

1 Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało przekształcone w prawo własności. By stać się właścicielem gruntu należącego do m.st. Warszawy nie jest wymagane złożenie wniosku. Zaświadczenie, które potwierdza przekształcenie, w przypadku ww. gruntów położonych na terenie Dzielnicy Targówek wydawał będzie z urzędu Burmistrz Dzielnicy Targówek działający z upoważnienia Prezydenta m. st. Warszawy. Ma na to 12 miesięcy licząc od 1 stycznia 2019 roku. Każdy, kto zdecyduje się na jednorazową wpłatę, będzie mógł skorzystać z 98% bonifikaty. Przekształcenie następuje z mocy prawa, tj. na podstawie postanowień ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z zastrzeżeniem wyjątków wskazanych w ustawie i w zakresie w niej określonym. Dla dokonania przekształcenia nie jest wymagane złożenie wniosku bądź podjęcie innych czynności przez właścicieli lokali. Samo przekształcenie nie podlega również zaskarżeniu. Na mocy postanowień ustawy w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia (tj. od 1 stycznia 2019 r.) wydane zostanie z urzędu zaświadczenie potwierdzające przekształcenie. Zaświadczenie to zostanie przesłane do dotychczasowego użytkownika wieczystego oraz do Sądu wieczystoksięgowego w celu dokonania wpisu prawa własności. Zaświadczenie z urzędu wydawane jest nieodpłatnie. Osoby zainteresowane wcześniejszym uzyskaniem zaświadczenia mogą złożyć wniosek o jego wydanie do Burmistrza Dzielnicy Targówek. Wniosek, zgodnie z przepisami ustawy, realizowany jest w terminie 4 miesięcy od daty złożenia. Wniosek podlega opłacie skarbowej w wysokości 50 zł. Opłaty skarbowej należy dokonać na rachunek bankowy Urzędu Dzielnicy Targówek Nr Zgodnie z art. 7 ust. 1 i 6 ustawy z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu tj. m.st. Warszawy opłatę przekształceniową, zwaną dalej opłatą". Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia. Opłata jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywała w dniu przekształcenia. Opłatę należy wnosić w terminie do 31 marca każdego roku (za wyjątkiem opłaty za rok 2019 r., którą należy wnieść w terminie do 29 lutego 2020 r.), bez uprzedniego wezwania, na rachunek, który zostanie wskazany w zaświadczeniu.

2 Zgodnie z art. 7 ust. 7 ustawy w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłat właściciel gruntu (lokalu, z którego własnością związany jest udział w gruncie) może pisemnie zgłosić zamiar wniesienia opłaty jednorazowej. Wysokość takiej opłaty stanowi iloczyn wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej oraz liczby lat pozostałych do upływu okresu 20 lat. Informacji o wysokości opłaty jednorazowej, na piśmie, udziela się w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia. Na mocy Uchwały Nr LXXV/2128/2018 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 18 października 2018 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym od jednorazowej opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, Rada m.st. Warszawy wyraziła zgodę na udzielenie bonifikaty za przekształcenie gruntu stanowiącego własność m. st. Warszawy w wysokości: 98% osobom fizycznym, będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym od opłaty jednorazowej; 99% osobom fizycznym, będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym, które wniosły opłatę za co najmniej 50-letni okres użytkowania wieczystego, od opłaty jednorazowej. Aby w prosty sposób wyjaśnić podstawowe zagadnienia związane z wejściem w życie ustawy, przygotowany został Poradnik beneficjenta ustawy". Znajdują się w nim wszystkie niezbędne informacje i odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania.

3

4

5

6

7

8

9