Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów mieszkaniowych Skarbu Państwa

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów mieszkaniowych Skarbu Państwa"

Mikołaj Mucha
5 lat temu
Przeglądów:

1 Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów mieszkaniowych Skarbu Państwa Szczegóły Kategoria sprawy Nieruchomości Komórka odpowiedzialna Wydział Nieruchomości Skarbu Państwa Treść 5 października 2018 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Zgodnie z art. 1 ust. 1 wskazanej ustawy, z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe tj.: budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi; budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi (co najmniej połowa lokali to lokale mieszkalne); budynkami, o których mowa w pkt 1 lub pkt 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych. przekształca się w prawo własności tych gruntów. Potwierdzenie przekształcenia z urzędu Potwierdzeniem faktu przekształcenia będzie zaświadczenie wydane przez Prezydenta Wrocławia z urzędu w ciągu 12 miesięcy, licząc od 1 stycznia 2019 r. Zaświadczenia będą wydawane sukcesywnie. Potwierdzenie przekształcenia na wniosek Właściciel może złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia. W tym przypadku należy wraz z

2 wnioskiem wnieść opłatę skarbową w wysokości 50 zł (za każde zaświadczenie). Termin na wydanie zaświadczenia na wniosek wynosi, co do zasady, 4 miesiące od dnia otrzymania wniosku. Potwierdzenie przekształcenia na wniosek uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej, np. sprzedaży lokalu. W przypadku potrzeby dokonania przez właściciela lokalu czynności prawnej mającej za przedmiot lokal lub w przypadku właściciela gruntu potrzeby ustanowienia odrębnej własności lokali. Termin 30 dni od daty otrzymania wniosku. Do wniosku należy załączyć przedwstępną umowę sprzedaży. W przypadku wniosku składanego przez spółdzielnie mieszkaniowe lub deweloperów, należy również dołączyć informację o wielkości posiadanego udziału (na dzień składania wniosku) oraz oświadczenie o ilości lat przez które opłata będzie wnoszona. Miejsce złożenia dokumentów/załatwienia sprawy: Wniosek można złożyć: - Listownie - Osobiście: Wydział Nieruchomości Skarbu Państwa Urząd Miejski Wrocławia ul. G. Zapolskiej 4, Wrocław III piętro, pokój 311 (sekretariat Wydziału) COM I ul. G. Zapolskiej 4 COM II pl. Nowy Targ 1-8 COM IV al. M. Kromera 44 COP ul. Kotlarska 41 - Elektronicznie: Złożenie wniosku poprzez platformę e-puap Kto może wystąpić z wnioskiem/zainicjować sprawę: Z wnioskiem mogą wystąpić dotychczasowi użytkownicy wieczyści. Godziny przyjmowania klientów: WSP poniedziałek - piątek w godz. 07: COP poniedziałek - piątek w godz. 8:00 17:15 COM I, COM II, COM IV poniedziałek - piątek w godz. 8:00 15:15 Opłaty: Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego jest odpłatne. Nie rodzi to jednak za sobą żadnych nowych skutków finansowych poza tymi, które ponosili Państwo do tej pory. Roczna opłata przekształceniowa odpowiada wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste

3 jaka obowiązywałaby w 2019 r. Opłatę należną za rok 2019 wnosi się w terminie do dnia r., a pozostałe opłaty w terminie 31 marca każdego roku, począwszy od 2020 r. Opłatę wnosi się przez okres 20 lat. Całą opłatę można też wpłacić jednorazowo płatność "z góry". Tryb odwoławczy: Ponieważ przekształcenie następuje z mocy prawa (decyzją ustawodawcy), a nie na mocy indywidualnej decyzji, brak jest trybu odwoławczego od przekształcenia. Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów (Dz.U. z 2018 r., poz 1716 ze zm.) Zarządzenie Wojewody Dolnośląskiego nr 54 z dnia 20 lutego 2019 r. w sprawie określania warunków udzielania bonifikat od opłat jednorazowych z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, stanowiących własność Skarbu Państwa, położonych na terenie Gminy Wrocław. Uwagi: Bonifikata W przypadku wniesienia opłaty za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa jednorazowo, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata w wysokości 90%. Warunkiem udzielenia bonifikaty jest brak zaległości finansowych wobec Skarbu Państwa z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste nieruchomości, której dotyczy przekształcenie. Zamiar wniesienia opłaty jednorazowej należy zgłosić na piśmie, po otrzymaniu zaświadczenia. Całkowita spłata Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej właściwy organ wydaje z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat albo opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesieniu opłat albo opłaty jednorazowej, które właściciel gruntu załącza do wniosku o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę. A co, jeżeli mam wszczęte postępowanie na podstawie starej ustawy o przekształceniu? Postępowania w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe, [...], wszczęte na podstawie ustawy [z 2005 r.] i niezakończone decyzją ostateczną do dnia 31 grudnia 2018 r., umarza się, jeżeli użytkownik wieczysty lub współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę, nie złożą do dnia 31 marca 2019 r. [...] oświadczenia o zamiarze prowadzenia dalszego postępowania na podstawie [dotychczasowych przepisów]. Wobec powyższego, każdy kto chce aby jego nieruchomość została przekształcona na podstawie ustawy z 2005r. powinien złożyć, w terminie do 31 marca 2019 r., oświadczenie, w którym wyrazi wolę kontynuacji prowadzenia postępowania na podstawie dotychczasowej podstawy prawnej, tj. ustawy z 29 lipca 2005 r. Warunkiem dalszego prowadzenia takiego postępowania jest złożenie oświadczeń przez taką ilość współużytkowników, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę. Brak takiego oświadczenia będzie podstawą do umorzenia postępowania i do

4 wydania z urzędu zaświadczenia o przekształceniu z mocy prawa w trybie nowych przepisów, tj. ustawy z 20 lipca 2018 r. Czy zaświadczenie należy złożyć do sądu/ewidencji gruntów? Nie. Zaświadczenia są z urzędu przekazywane zarówno do Sądu Rejonowego dla Wrocławia- Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych, jak i do Zarządu Geodezji, Kartografii i Katastru Miejskiego. Całkowita spłata Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej właściwy organ wydaje z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat albo opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesieniu opłat albo opłaty jednorazowej, które właściciel gruntu załącza do wniosku o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę. Wymagane wnioski i dokumenty: Załączniki Wniosek o wydanie zaświadczenia DOCX, 18 KB metryczka Data opublikowania :36 Liczba pobrań 35 Wniosek o wydanie zaświadczenia (na wniosek uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej) DOCX, 20 KB metryczka Data opublikowania :38 Liczba pobrań 22 Zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą 90% DOCX, 18 KB metryczka

5 Data opublikowania :39 Liczba pobrań 61 metryczka Data opublikowania :39 Ostatnio zaktualizował Marta Kolibska Data ostatniej aktualizacji :47 Liczba wyświetleń 192

Podobne dokumenty

INFORMACJA DLA MIESZKAŃCÓW dotycząca przekształcenia z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

INFORMACJA DLA MIESZKAŃCÓW dotycząca przekształcenia z dniem 1 stycznia 2019 r. prawa użytkowania wieczystego w prawo własności Na podstawie art. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa