AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

Transkrypt

1 AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji w trybie Ustawy z dnia Adres budynku ulica: kod: powiat: województwo: miejscowość warszawski mazowieckie Warszawa Wykonawca audytu imię i nazwisko : Jan Kowalski tytuł zawodowy: mgr inż. nr opracowania 01/2014

2 TABELA 1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. DANE INDENTYFIKACYJNE BUDYNKU 1.1 Rodzaj budynku mieszkalny 1.2. Rok budowy Inwestor Spółdzielnia mieszkaniowa 1.4. Adres budynku (nazwa, nazwisko i imię, adres ul. Słowackiego 15 ul. Słoneczna 10 do korespondencji, PESEL) kod Warszawa kod Warszawa tel fax powiat warszawski PESEL - woj. mazowieckie 2. Nazwa, nr. REGON i adres podmiotu wykonującego audyt Energo Audyt Consultants REGON: Warszawa, Cicha 15 m.1 3. Imię i nazwisko, nr. PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis mgr inż Jan Kowalski, , Warszawa, ul. Cicha 15 m.2 upr. budowlane nr 1467/84 podpis 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakres prac, posiadane kwalifikacje; podpis Lp Imię i nazwisko inż. Jan Nowak Zakres udziału w opracowaniu audytu inwentaryzacja techniczno-budowlana 5. Miejscowość Warszawa Data wykonania opracowania Spis treści 1. Strona tytulowa str Karta audytu energetycznego Dokumenty i dane źródlowe wykorzystywane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynku Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku Ocena stanu technicznego budynku Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Opis wariantu optymalnego

3 TABELA 2. KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU *) 1.Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku 2. Liczba kondygnacji 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 4. Powierzchnia budynku netto [m 2 ] 5. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m 2 ] 6. Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 7. Liczba lokali mieszkalnych 8. Liczba osób użytkujących budynek 9. Sposób przygotowania ciepłej wody 10. Rodzaj systemu grzewczego a budynku 11. Współczynnik kształtu A/V [m 3 /m 2 ] 12. Inne dane charakteryzujące budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane 1) [W/m 2 K] Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1. Ściany zewnętrzne szczytowe 1,151 0,229 podłużne 1,151 0, Dach / stropodach 1,179 0, Strop piwnicy 1,163 1, Okna 3,1 1,3 5. Drzwi / bramy 2,0 2,0 6. Inne 3. Sprawności składowe systemu ogrzewania 2) 1. Sprawność wytwarzania 0,93 0,93 2. Sprawność przesyłania 0,90 0,90 3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,77 0,88 4. Sprawność akumulacji 1,00 1,00 5. Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w okresie tygodnia 1,00 1,00 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,00 0,95 4. Charakterystyka systemu wentylacji 3) 1. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna/kanały okna/kanały 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] Liczba wymian [l/h] 0,71 0,71 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego 4) [kw] 104,2 46,8 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu 5) [kw] 14,4 14, Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 4) [GJ/rok] Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu 5) [GJ/rok] tradycyjna, murowana węzeł ciepłowniczy węzeł ciepłowniczy 0, Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu 6. standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] *) dla budynku o mieszalnej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku

4 Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie 7. grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 172,7 44,4 [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie 8. grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 269,8 56,9 [kwh/m 2 rok] Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie 9. grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu 71,95 15,17 [kwh/m 3 rok] 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 6) 1. Opłata za 1 GJ energii na ogrzewanie **) [zł] 30,5 30,5 2. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc ***) [zł] Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody użytkowej **) [zł] 12,77 13,10 4. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie cwu na miesiąc***) [zł] Opłata za ogrzanie 1 m 2 powierzchni użytkowej miesięcznie [zł] 3,08 0,79 6. Inne - opłata abonamentowa [zł] 0,00 0,00 7 Inne - opłata za 1 GJ za podgrzanie wody użytkowej [zł] 30,5 30,5 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana suma kredytu [zł] Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 66,0 Planowane koszty całkowite Premia termomodernizacyjna Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] **) ***) opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii opłata stała związana z dystrybucja i przesyłem energii Objaśnienia nie wymagane we wzorze karty audytu energetycznego budynku podanego w Rozporządzeniu dot. audytów 1) Obliczenie współczynników przenikania ciepła poszczególnych przegród przed i po termomodernizacji - załącznik 2 2) 3) 4) 5) 6) Omówienie przyjętych składowych systemu sprawności systemu ogrzewania podano w pkt.7.3 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego zamieszczono w załączniku 3 Zestawienie obliczeniowej mocy cieplnej i zużycie ciepła przed i po termomodernizacji budynku zamieszczone w załączniku 5 (uwaga - przy tym załączniku powinny się znaleźć wydruki z programu komputerowego klub arkusza kalkulacyjnego z pełnymi obliczeniami - nie tylko zestawienie) Obliczenie mocy cieplnej ii zużycie ciepła na przygotowanie cwu zamieszczono w załączniku 4 Wyliczenie opłat jednostkowych zamieszczono w załączniku 1

5 3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora 3.1. Dokumentacja projektowa: Projekty wykonane przez Inwestprojekt w Warszawie w 1973 r. - Projekt architektoniczno-budowlany nr. A/W/2045/73 - Projekt instalacji co i cwu nr S/W/2050/ Inne dokumenty Umowa z dostawcą - DALKIA S.A. w Warszawie Faktury DALKIA S.A. za dostawę ciepła w 2013 r Normy i rozporządzenia: Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów Dz.U.Nr.223,poz,1459. Dalej zwana Ustawą termomodernizacyjną. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Dalej zwane Rozporządzeniem dot. audytów termomodernizacyjnych. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 czerwca 2014 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw charakterystyki energetycznej. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. (wraz z późniejszymi zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz.690). Dalej zwane Warunkami Technicznymi. Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń. Polska Norma PN-EN ISO Właściwości cieplne budynków Wymiana ciepła przez grunt Metody obliczania Polska Norma PN-EN ISO Mostki cieplne w budynkach Liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne. Polska Norma PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego. Polska Norma PN EN ISO 13790:2009 " Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczanie zużycia energii do ogrzewania i chłodzenia Osoby udzielające informacji - Wiceprezes Zarządu Spółdzielni - p. Antoni Lewandowski - Kierownik Techniczny - p. Mariusz Bogucki - Gł. Księgowa - p. Anna Majewska 3.4. Data wizji lokalnej Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy) - Obniżenie kosztów ogrzewania budynku. - Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie termomodernizacyjnej. - W ramach audytu dokonanie oceny efektywności następujących usprawnień: ocieplenie ścian zewnętrznych ocieplenie stropodachu, wymiana okien, modernizacja systemu grzewczego, modernizacja systemu przygotowania ciepłej wody Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz wysokość kredytu możliwego do zaciągnięcia Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora ,0 zł ,0 zł

6 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4a. Ogólne dane o budynku Własność Przeznaczenie budynku Adres Budynek prywatna spółdzielcza X komunalna mieszkalny X mieszk-usługowy inny Słoneczna 10, Warszawa wolnostojący segment w zabudowie szeregowej bliźniak blok mieszkalny, wielorodzinny X Rok budowy Technologia budynku PBU-59 W-70 szkieletowa inna, jaka: 1960 Rok zasiedlenia 1960 UW-2Ż-cegła żerańska RWB BSK RBM-73 RWP-75 PBU-62 UW 2-J WUF-62 WUF-T OWT-67 OWT-75 "Szczecin" Wk-70 SBM-75 ZSBO "Stolica" monolit x tradycyjna ramowa 1 Powierzchnia zabudowana [m 2 ] Budynek podpiwniczony tak 2 Kubatura budynku [m3] Liczba klatek schodowych 1 Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych 3 pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w piwnicy i pomniejszona o kubaturę [m 3 ] Liczba kondygnacji 5 wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, loggii i galerii 4 Powierzchnia użytkowa mieszkań [m 2 ] Wysokość kondygnacji w świetle [m] 2,7 5 Powierzchnia korytarzy +klatek [m 2 ] 78 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych 6 [m 2 ] 0 na poddaszu użytkowym Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w 7 [m 2 ] 0 15 Liczba mieszkań 15 piwnicy podać przeznaczenie pomieszczeń Powierzchnia usługowa pomieszczeń 8 [m 2 ] 0 16 Liczba mieszkań z WC w łazience 5 ogrzewanych (usługi, sklepy, itp.) Powierzchnia ogrzewana budynku 9 [m 2 ] Liczba mieszkań z WC osobno 10 [ ] 14 Liczba mieszkańców 45 1) wg PN-70/B Powierzchnia budynków.podział, określenia i zasady obmiaru 2) wg PN-69/B Kubatura budynków. Zasady obliczania.

7 4.b. Szkic budynku

8

9 4.c. Opis techniczny podstawowych elementów budynku Budynek o 5 kondygnacjach nadziemnych z pełnym podpiwniczeniem, zbudowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami murowanymi z cegły pełnej o grubości 51 cm, obustronnie tynkowanej i ze stropami typu DZ-3. Konstrukcja stropodachu pełnego stanowi układ stropu typu DZ-3 wraz z ociepleniem wiórobetonem o grubości 5 cm. Strop na piwnicą ocieplony płyta pilśniową twardą o grubości 2,5 cm. Okna w mieszkaniach i na klatkach schodowych są drewniane, podwójnie szklone, o średnim stopniu zużycia. Wartość współczynnika przenikania ocenia się na U=3,1 W/(m 2 *K). W ścianach podłużnych są okna i balkony, w ścianach szczytowych brak okien. Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone U=2,0 W/(m 2 *K) Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych L.p. Opis Położenie Pow. netto m 2 U K W/(m 2 *K) Pow. okien i drzwi balk. m 2 U okna W/(m 2 *K) 1 Ściana podłużna S 276,0 1,151 84,0 3,1 Pow. drzwi m 2 U drzwi W/(m 2 *K) 2 Ściana podłużna N 296,6 1,151 61,2 3,1 2,2 2,0 3 Ściana szczytowa E 180,0 1,151 4 Ściana szczytowa W 180,0 1,151 5 Strop na piwnicą 288,0 1,163 6 Stropodach H 288,0 1,

10 4.d. Charakterystyka energetyczna budynku Lp. Rodzaj danych 1. Zamówiona moc cieplna na co [kw] 2. Zamówiona moc cieplna na cwu (q śr ) [kw] 3. Zapotrzebowanie na moc cieplną na co [kw] 4. Zapotrzebowanie na moc cieplną na cwu [kw] 5. Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania [GJ] 6 Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania [GJ] Taryfa opłat (z VAT) 7 opłata stała (za moc zamówioną + przesył) miesięcznie zł/mw opłata zmienna (za ciepło + przesył) wg licznika zł/gj opłata abonamentowa miesięcznie zł Dane w stanie istniejącym 110,5 19,5 104,2 14, ,0 30,5 0,0 4e. Charakterystyka systemu ogrzewania Lp. 1. Typ instalacji Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Ciepło dostarczane z sieci miejskiej do węzła cieplnego w budynku. Instalacja dwururowa z rozdziałem dolnym. 2. Parametry pracy instalacji 90/70 0 C 3. Przewody w instalacji Stalowe, czarne, spawane, prowadzone po wierzchu, bez zaworów podpionowych. Przewody poziome izolowane (zły stan izolacji), pionowe nieizolowane. Ogólnie zły stan techniczny Rodzaje grzejników Osłonięcie grzejników Zawory termostatyczne Zabezpieczenie Odpowietrzenie Liczba dni ogrzewania w tygodniu /liczba godzin na dobę Modernizacja instalacji po roku 1984 Żeliwne typu S130 Brak Brak Naczynie wzbiorcze typu otwartego Sieć odpowietrzająca 7 / 24 Nie wykonywano Wartości współczynników systemu ogrzewania dla stanu sprzed termomodernizacji Lp Opis Wartość współczynnika 1 Wytwarzanie ciepła η g 0,93 2 Przesyłanie ciepła η d 0,90 3 Regulacja i wykorzystanie η e 0,77 4 Akumulacja ciepła η s 1,00 5 Sprawność całkowita systemu η g *η d *η c *η s = η tot 0,64 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t 1,00 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d 1,00

11 4.f. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej Lp. 1. Rodzaj instalacji Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym Ciepła woda przygotowywana centralnie w węźle ciepłowniczym w budynku. Instalacja centralna z cyrkulacją Piony i ich izolacja Opomiarowanie (wodomierze indywidualne) Zbiornik akumulacyjny Stalowe, prowadzone w szachtach instalacyjnych wraz z kanalizacją. Przewody poziome izolowane, pionowe nieizolowane. Dobry stan techniczny Brak Brak 4.g. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku Węzeł ciepłowniczy wymiennikowy, dwufunkcyjny, z ciepłomierzem, z automatyką pogodową. 4.h. Charakterystyka systemu wentylacji Lp Rodzaj wentylacji Rodzaj danych Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 /h Dane w stanie istniejącym grawitacyjna 2 205

12 5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Przegrody zewnętrzne przegroda U [w/m2*k] R 1) [m2*k/w] U 2) [w/m2*k] istniejące wymagane wymagane ściany zewnętrzne 1,151 0,869 4,0 0,25 stropodach 1,179 0,848 4,5 0,20 strop na piwnicą 1,163 0,860 2,0 0,25 1) Wymagania wg Rozporządzenia dot. audytów 2) Wymagania wg Warunków Technicznych 2014 Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Współczynniki przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych są wyższe od obecnie obowiązujących Okna i drzwi drzwi zewnętrzne okno przegroda U [w/m2*k] istniejące wymagane 2,0 1,7 3,1 1,3 5.3 System grzewczy Instalacja wewnętrzna posiada szereg wad wynikających z przestarzałych rozwiązań technicznych oraz z długoletniego użytkowania. W szczególności: - centralna sieć odpowietrzająca stwarza możliwości krążenia wody pomiędzy pionami oraz rozregulowuje hydraulicznie instalację; - otwarte naczynie wzbiorcze powoduje ubytki wody i stwarza warunki nadmiernej korozji; - istniejące zawory przygrzejnikowe nie dają możliwości regulacji temperatury w pomieszczeniach; - grzejniki są zanieczyszczone, co powoduje spadek ich zdolności emisyjnej, śladowo występują ogniska korozji; - przewody są zarośnięte kamieniem kotłowym, śladowo występują ogniska korozji; izolacja termiczna w piwnicy jest w złym stanie technicznym, miejscowo występują ubytki izolacji termicznej. Węzeł ciepłowniczy po stronie sieciowej należy do Stołecznego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej, został zmodernizowany, wyposażony w licznik ciepła i automatykę pogodową, jest w dobrym stanie technicznym. 5.4 System zaopatrzenia w ciepła wodę Instalacja ciepłej wody użytkowej jest w dostatecznym stanie technicznym. Instalacja została wymieniona w 1995 r. Nie stwierdzono korozji przewodów, izolacja termiczna przewodów poziomych jest w dobrym stanie. System nie jest wyposażony w wodomierze mieszkaniowe 5.5 Wentylacja Wentylacja pomieszczeń mieszkalnych realizowana jest grawitacyjnie poprzez kratki wywiewne. Świeże powietrze infiltruje do środka przez nieszczelności drzwi i okien. Stan techniczny przewodów kominowych wg ostatniej ekspertyzy kominiarskiej jest zgodny z obowiązującymi wymaganiami technicznymi. Z uwagi na nieszczelną stolarkę okienną zaobserwowano nadmierne wychładzanie pomieszczeń.

13 Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy zawiera poniższa tabela Lp. 1 1 Charakterystyka stanu istniejącego 2 Przegrody zewnętrzne Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające wartości współczynnika przenikania ciepła Możliwości i sposób poprawy 3 Należy docieplić przegrody zewnętrzne i zapewnić obecnie wymagany opór cieplny Okna są nieszczelne w złym stanie technicznym o wysokim współczynniku przenikania ciepła U [W/m 2 K] Wentylacja grawitacyjna. Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania. W okresie zimowym występuje nadmierny napływ zimnego powietrza, co zwiększa zużycie na ogrzewanie. Instalacja ciepłej wody użytkowej c.w.u. przygotowywane centralnie w węźle, instalacja w dobrym stanie, bez wodomierzy mieszkaniowych. System grzewczy Węzeł indywidualny. Instalacja typu tradycyjnego o niskiej sprawności regulacji. Ogólnie zły stan techniczny instalacji wewnętrznej. Pożądana wymiana okien na bardziej szczelne o współczynniku U nie większym niż 1,5 W/m2K Możliwe obniżenie zużycia ciepła przez wprowadzenie wentylacji kontrolowanej z zastosowaniem nawiewników. Możliwe oszczędności przez wprowadzenie wodomierzy mieszkaniowych. Konieczna kompleksowa wymiana instalacji na nową, odpowiadającą obecnym przepisom. Z uwagi na konieczność prowadzenia przewodów po starych trasach i brak możliwości rozliczania na podstawie indywidualnych ciepłomierzy, proponuje się montaż podzielników kosztów.

14 6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego L.p. 1 Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć 2 Sposób realizacji 3 1 Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany Ocieplenie ścian - metoda bezspoinowa (styropian) zewnętrzne jw. przez stropodach jw. przez strop nad piwnicą Zmniejszenie strat przez przenikanie przez okna oraz zmniejszenie strat na podgrzanie powietrza wentylacyjnego - lokale mieszkalne jw. - klatka schodowa Ocieplenie stropodachu - położenie na istniejącej konstrukcji izolacji termicznej (styropianu) i wykonanie nowego pokrycia dachowego. Ocieplenie stropu od spodu izolacją termiczną (styropianem) Wymiana okien wraz z montażem nawiewników okiennych Wymiana okien Zmniejszenie strat na podgrzanie ciepłej wody użytkowej Podwyższenie sprawności instalacji c.o. Wprowadzenie wodomierzy c.w.u. w mieszkaniach Kompleksowa wymiana instalacji c.o. wraz z montażem podzielników kosztów.

15 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło L.p. 1 I Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody budowlane oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego 2 Sposób realizacji Ocieplenie ścian zewnętrznych podłużnych* Ocieplenie ścian szczytowych* Ocieplenie stropodachu Ocieplenie stropu nad piwnicą Wymiana okien z montażem nawiewników w lokalach mieszkalnych Wymiana okien na klatce schodowej 3 II Usprawnienie dotyczące zmniejszenia zapotrzebowania ciepła na przygotowanie c.w.u. Montaż wodomierzy cwu *) może być rozpatrywane jako jedno przesięwzięcie

16 7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne b) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i/lub drzwi oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego c) Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia dotyczącego zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej d) Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie W obliczeniach przyjęto następujące dane: Wyszczególnienie t wo, lokale mieszkalne t wo, klatka schodowa t zo t piw Sd dla przegród zewnętrznych, t wo = 20 o C Sd dla przegród zewnętrznych, t wo = 8 o C Sd dla stropu nad nieogrzewaną piwnicą W stanie Po termoobecnym modernizacji 20,0 20,0 8,0 8,0-20,0-20,0 8,9 4, jedn. 0 C 0 C 0 C 0 C dzień. K. a O 0m, O lm, zł/(mw. mc) O 0z, O lz, 30,5 30,5 zł/gj A b0, A b1, 0 0 zł/m-c Ceny wg. DALKIA Warszawa S.A. z podatkiem 23%^ VAT z dnia sporządzania audytu. Wyliczenie opłat w załączniku 1.

17 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Ściany zewnętrzne (pod+szcz) Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 932,6 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 979,0 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ= 0,040 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: o grubości warstwy izolacji, przy której nie będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,0 (m 2. K)/W wariant 2: o grubości warstwy izolacji, przy której będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,0 (m 2. K)/W wariant 3: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,12 0,14 0,16 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 3,00 3,50 4,00 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,869 3,869 4,369 4,869 4 Q 0U, Q 1u = 8, Sd. A/R GJ/a 341,8 76,8 68,0 61,0 5 q ou, q 1U = A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,0429 0,0096 0,0085 0,0077 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m Koszt realizacji usprawnienia N U zł SPBT= N U /ΔO ru lata 16,74 16,73 16,83 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,151 0,258 0,229 0,205 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu "SEKOCENBUDu" Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych z odliczeniem powierzchni okien i drzwi (A koszt ) Wybrany wariant : 2 Koszt : zł SPBT= 16,73 lat

18 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Stropodach Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 288,0 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 302,0 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie stropodachu pełnego z użyciem styropianu o współczynniku przewodności λ= 0,040 W/m*K. Rozpatruje się 2 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1: wariant 2: o grubości warstwy izolacji, przy której nie będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,5 (m 2. K)/W i współczynnika U 0,20 W/(m2 K) o grubości warstwy izolacji, przy której będzie spełnione wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,5 (m 2. K)/W i współczynnika U 0,20 W/(m2 K) wariant 3: o grubości 2 cm większej niż w wariancie 2 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= m 0,16 0,18 0,20 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 4,00 4,50 5,00 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,848 4,85 5,35 5,85 4 Q 0U, Q 1u = 8, Sd. A/R GJ/a 108,1 18,9 17,1 15,7 5 q ou, q 1U = A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,0136 0,0024 0,0022 0,0020 Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m Koszt realizacji usprawnienia N U zł SPBT= N U /ΔO ru lata 16,59 16,76 16,98 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,179 0,206 0,187 0,171 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu "SEKOCENBUDu" Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropodachu (A koszt ) Wybrany wariant : 2 Koszt : zł SPBT= 17,1 lat

19 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Przegroda Strop nad piwnicą Dane: powierzchnia przegrody do obliczania strat A = 272,5 m 2 powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia A kosz = 245,0 m 2 Opis wariantów usprawnienia Przewiduje się ocieplenie stropu przez przyklejenie do stropu od spodu warstwy styropianu o współczynniku przewodności λ= 0,040 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy ocieplającej. Najgrubszą możliwą do przyjęcia ze względów użytkowych (wysokość pomieszczeń piwnicznych) jest warstwa 14 cm. Stan Warianty Lp. Omówienie Jedn. istniejący Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; 1 m 0,10 0,12 0,14 g= 2 Zwiększenie oporu cieplnego ΔR m 2. K/W 2,50 3,00 3,50 3 Opór cieplny R m 2. K/W 0,86 3,36 3,86 4,36 4 Q 0U, Q 1u = 8, Sd. A/R GJ/a 28,3 9,8 8,5 7,6 5 q ou, q 1U = A*(t w0 -t z0 )/R MW 0,0035 0,0012 0, Roczna oszczędność kosztów 6 zł/a ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m Koszt realizacji usprawnienia N U zł SPBT= N U /ΔO ru lata 63,42 61,47 60,03 10 U W/m 2. 0, U 1 K 1,163 0,298 0,259 0,229 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m 2 wg katalogu cen SEKOCENBUDu. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropu (A koszt ). Wybrany wariant : 3 Koszt : zł SPBT= 60,0 lat

20 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji Przedsięwzięcie Wymiana okien w mieszkaniach Dane: powierzchnia okien A ok = 142,8 m 2 C w = 1 V nom = Ψ = m 3 /h Opis wariantów usprawnienia V obl = 0,5*V went * C m V went = m 3 Usprawnienie obejmuje wymianę okien istniejących na okna szczelne, o lepszych współczynnikach U, z wbudowanymi nawiewnikami higrosterowalnymi: wariant 1 : okna o wspólczynniku U= 1,5 W/m2*K wariant 2: okna o wspólczynniku U= 1,3 W/m2*K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty Współczynnik przenikania okien U W/m 2. K 3,1 1,5 1,3 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,1 0,70 0,70 C m - 1,2 1,00 1,00 3 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a ,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a Q 0, Q 1 = (3) + (4) GJ/a *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW 0,0177 0,0086 0, ,4*10-7 *V obl *(t w0 -t z0 ) MW 0,0237 0,0197 0, q 0, q 1 = (6) + (7) MW 0,0414 0,0283 0, Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/rok Koszt jednostkowy okien N OK zł Koszt wymiany okien N OK Koszt modernizacji wentylacji N w zł Koszt N w +N OK SPBT = (N ok +N w )/ΔO ru lata 16,29 15,57 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe dla 1m 2 wg katalogu SEKOCENBUDu. Koszt nawiewników koszt jednostkowy 240 zł/szt ilość 60 szt koszt całkowity zł/szt Wybrany wariant : 2 Koszt : zł SPBT= 15,6 lat

21 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji Przedsięwzięcie Wymiana okien na klatce schodowej Dane: powierzchnia okien A ok = 2,4 m 2 C w = 1 V nom = Ψ = 105 m 3 /h V obl = 0,5*V went * C m Opis wariantów usprawnienia V went = 210 m 3 Usprawnienie obejmuje wymianę okien istniejących na okna szczelne, o lepszych współczynnikach U wariant 1 : okna o wspólczynniku U= 1,5 W/m2*K wariant 2: okna o wspólczynniku U= 1,3 W/m2*K Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty Współczynnik przenikania okien U W/m 2. K 3,1 1,5 1,3 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,1 1,00 1,00 C m - 1,2 1,00 1,00 3 8,64*10-5 *Sd*A ok *U GJ/a 0,7 0,3 0,3 4 2,94*10-5* C r *C w *V nom *Sd GJ/a 3,6 3,3 3,3 5 Q 0, Q 1 = (3) + (4) GJ/a 4,3 3,6 3, *A ok *(t w0 -t z0 )*U MW ,4*10-7 *V obl *(t w0 -t z0 ) MW 0, , , q 0, q 1 = (6) + (7) MW 0, , , Roczna oszczędność kosztów ΔO ru = (Q 0U -Q 1U )O z +12(q ou -q 1U )O m zł/rok Koszt jednostkowy okien N OK zł Koszt wymiany okien N OK SPBT = (N ok +N w )/ΔO ru lata 30,58 30,56 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe dla 1m 2 wg katalogu SEKOCENBUDu. Wybrany wariant : 2 Koszt : zł SPBT= 30,6 lat

22 Ocena i wybór przedsięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej Dane: Q ocw = 314 GJ q ocw = 0,0144 MW Opis: Usprawnienie systemu zaopatrzenia w cwu - proponuje się przeprowadzić przez montaż wodomierzy cwu, po 2 wodomierze w każdym mieszkaniu. Lp. Jedn. Stan istniejący Stan po modernizacji 1 Średnia moc cwu q cwuśr MW 0,0144 0, Roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q 0,1 cw GJ/rok Roczne opłata zmienna O 0,1m zł/a ,5 4 Roczna opłata stała O 0,1z zł/a Roczny abonament A b0,1 zł/a 0 0,0 6 Roczny koszt przygotowania ciepłej wody O 0,1 zł/a 7 Różnica zł/a 8 Koszt zł 9 SPBT lat ,2 1921,5 4500,0 2,34 Podstawa przyjętych wartości N cu WG. stawek lokalnych firm instalacyjnych Liczba wodomierzy 15 mieszkań * 2 szt/mieszkanie = 30 wodomierzy Koszt montażu 30 sztuk * 150 zł/sztukę = zł KOSZT zł SPBT 2,3 lat

23 Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT Rodzaj i zakres usprawnienia Planowane koszty robót, Lp. SPBT lata termomodernizacyjnego zł Modernizacja instalacji cwu ,3 Wymiana okien w lokalach mieszkalnych ,6 Ocieplenie ścian zewnętrznych ,7 Ocieplenie stropodachu ,1 Wymiana okien na klatce schodowej ,6 Ocieplenie stropu nad piwnicą ,0

24 7.3. Ocena i wybór wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego. Dane: Q 0co = 716 GJ/a Założenia dla stanu istniejącego 1 Instalacja co w złym stanie technicznym 2 Zainstalowane są grzejniki żeliwne 3 Brak zaworów termostatycznych 4 Węzeł ciepłowniczy jest w dobrym stanie technicznym 5 W węźle istnieje automatyka z regulacją pogodową Przewiduje się następujące usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację do wymagań technicznych: lp. opis ilość cena jedn. koszt 1 wymiana grzejników wymiana przewodów montaż zaworów termostatycznych montaż zaworów podpionowych montaż automatycznych odpowietrzników wymiana pomp obiegowych montaż zamkniętego naczynia wzbiorczego i zaworu bezpieczeństwa montaż podzielników kosztów koszt zł W tabeli poniżej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień. Lp. Rodzaj usprawnienia Współczynniki sprawności przed po Rodzaj systemu zasilania MSC MSC 1 sprawność wytwarzania η w = 0,93 η w = 0,93 2 sprawność przesyłu η p = 0,90 η p = 0,90 3 sprawność regulacji i wykorzystania η r = 0,77 η r = 0,88 4 sprawność akumulacji η e = 1,00 η e = 1,00 5 sprawność całkowita systemu η tot = 0,64 η = 0,74 6 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t = 1,00 w t = 1,00 7 uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby - wprowadzenie podzielników kosztów w d = 1,00 w d = 0,95 Uzasadnienie przyjętych sprawności Opis sprawność wytwarzania ciepła η H,g sprawność przesyłu η H,d sprawność regulacji i wykorzystania η H,e Wartości dla budynku - stan istniejący węzeł kompaktowy bez obudowy, moc kw przewody poziome izolowane (zły stan izolacji), pionowe nieizolowane regulacja centralna, bez regulacji miejscowej Wartości dla budynku - stan po modernizacji bez zmian przewody poziome izolowane, pionowe nieizolowane regulacja centralna i miejscowa, zakres P - 2 K sprawność akumulacji η w,s uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d brak zbiornika buforowego praca ciągła bez zmian podzielniki kosztów

25 7.3.1 Ocena proponowanego przedsięwzięcia l.p. Omówienie jedn. Stan istn. Stan po modern. 1 Obliczeniowa moc cieplna CO MW 0,1042 0, Roczne zapotrzebowanie na ciepło na potrzeby CO w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu GJ/rok Ogólna sprawność systemu ogrzewania η tot - 0,64 0,74 4 Obniżenie nocne - 1,00 0,95 5 Obniżenie tygodniowe - 1,00 1,00 6 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło na potrzeby CO z uwzględnieniem sprawności systemu i przerwami w ogrzewaniu GJ/rok Roczna opłata zmienna zł/rok Roczna opłata stała zł/rok Roczny abonament zł/rok Roczny koszt ogrzewania w sezonie standardowym zł/rok Różnica zł/rok Koszt zł SPBT lat 24,6

26 7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje: a. określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych b. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych c. wskazanie optymalnego wariantu przedsięwziwar.opt Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Do analizy przyjęto następujące warianty przedsięwzięć termomodernizacyjnych: Lp Ulepszenie termomodernizacyjne Nr wariantu Wymiana instalacji co X X X X X X X 2 Modernizacja instalacji cwu (montaż wodomierzy) X X X X X X 3 Wymiana okien w lokalach mieszkalnych (z montażem nawiewników higro.) X X X X X 4 Ocieplenie ścian zewnętrznych X X X X 5 Ocieplenie stropodachu X X X 6 Wymiana okien na klatce schodowej X X 7 Ocieplenie stropu nad piwnicą X Zestawienie kosztu poszczególnych wariantów termomodernizacyjnych z uwzględnieniem kosztu wykonania audytu termomodernizacyjnego Lp Zakres ulepszeń wchodzących w skład wariantu termomodernizacyjnego Koszt wariantu [zł] Koszt audytu [zł] Koszt całkowity [zł]

27 Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego warianty q co 1) Q co wg obl. 1) w Q co* w d / d Opłata c.o. q cwu 2) Q cwu 2) Opłata c.w.u. q co + q cwu Q co + Q cwu Opłata c.o.+c.w.u. Q co+cwu Oszczędn. MW GJ/rok GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok MW GJ/rok zł/rok GJ/rok zł/rok 1 0, ,740 0, , , , ,740 0, , , , ,740 0, , , , ,740 0, , , , ,740 0, , , , ,740 0, , , , ,740 0, , , stan istniejący c.o. c.w.u. c.o. + c.w.u. 0, ,640 1, , , Zmiana wariant wybrany do realizacji 1) - wyniki z programu Audytor OZC 6.5Pro - obliczenie mocy 2) - wyniki z programu Audytor OZC 6.5Pro - obliczenie zużycia ciepła

28 Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Lp. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite Roczna oszczędność kosztów energii Procentowa oszczędność zapotrzebowania na zł zł % Wymiana instalacji co Modernizacja instalacji cwu Wymiana okien 1 Ocieplenie ścian zewnętrznych ,2% Ocieplenie stropodachu Wymiana okien - mieszkania Ocieplenie stropu nad piwnicą Wymiana instalacji co Modernizacja instalacji cwu Wymiana okien - mieszkania ,0% Ocieplenie ścian zewnętrznych 3 4 Ocieplenie stropodachu Wymiana okien - klatka schodowa Wymiana instalacji co Modernizacja instalacji cwu Wymiana okien - mieszkania Ocieplenie ścian zewnętrznych Ocieplenie stropodachu Wymiana instalacji co Modernizacja instalacji cwu Wymiana okien - mieszkania Ocieplenie ścian zewnętrznych Wymiana instalacji co ,9% ,7% 5 Modernizacja instalacji cwu ,7% Planowana kwota środków własnych i kwota kredytu Wymiana okien - mieszkania ,0% Wymiana instalacji co 0 0,0% ,4% Modernizacja instalacji cwu ,0% 7 Wymiana instalacji co ,0% [zł,%] [zł,%] 46,2% 53,8% 40,8% 59,2% 40,7% ,4% ,3% 67,6% 0,0% 0 0,0% ,0% 20% kredytu Premia termomodernizacyjna [zł] 16% całkowitych kosztów 2-letnie oszczędności

29 Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 2 obejmujący usprawnienia: - wymiana instalacji co - montaż wodomierzy c.w.u. - ocieplenie stropodachu - ocieplenie ścian zewnętrznych - wymiana okien w lokalach mieszkalnych z montażem nawiewników higrosterowanych - wymiana okien na klatce schodowej Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 66,0% czyli powyżej 25% 2. planowany kredyt nie przekracza wartości możliwej do zaciągnięcia przez inwestora 3. środki własne inwestora wyniosą zł, co spełnia oczekiwania inwestora; Możliwa jest także w ramach Ustawy realizacja wariantu 1 dotyczącego ocieplenia stropu nad piwnicą przy zwiększeniu środków własnych inwestora do zł. UWAGA - w tym przypadku niezbędna jest zmiana zadeklarowanych środków własnych inwestora, czyli zmiana części audytu.

30 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1. Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace. 1. Wymianę instalacji c.o. obejmująca - wymianę grzejników - wymianę przewodów - montaż zaworów termostatycznych - montaż zaworów podpionowych - montaż automatycznych odpowietrzników - wymianę pomp obiegowych - montaż zamkniętego naczynia wzbiorczego i zaworu bezpieczeństwa - zainstalowanie podzielników kosztów i wprowadzenie systemu indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania. 2. Montaż wodomierzy c.w.u. we wszystkich mieszkaniach 3. Ocieplenie stropodachu pełnego przez położenie na istniejącej konstrukcji styropianu (o współczynniku przewodzenia ciepła λ= 0,040 W/(m K)), o grubości 18 cm. 4. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,040 W/(m*K)), o grubości 14 cm, metodą bezspoinową, wykończenie tynkiem. 5. Wymianę istniejących okien w lokalach mieszkalnych na nowe o współczynniku przenikania ciepła U = 1,3 W/m 2 K wraz z montażem nawiewników higrosterowanych 6. Wymianę istniejących okien na klatce schodowej na nowe o współczynniku przenikania ciepła U = 1,3 W/m 2 K 8.2. Uproszczony przedmiar robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 80 szt 80 szt 15 szt 80 szt 80 szt 30 szt 60 szt Lp. Opis Obmiar m 2 / szt. 1 Wymiana instalacji c.o. - 2 Montaż wodomierzy c.w.u Ocieplenie stropodachu Ocieplenie ścian zewnętrznych Wymiana okien w lokalach mieszkalnych wraz z montażem nawiewników higrosterowanych 142,8 / 60 Cena jedn. zł/m 2, zł/szt / 240 Koszt całkowity zł Wymiana okien na klatce schodowej 2, Koszt audytu - - SUMA Charakterystyka finansowa wybranego wariantu (wariant 2) Kalkulowany koszt robót wyniesie: Udział środków własnych inwestora: 40,8% Kredyt bankowy: 59,2% Przewidywana premia termomodernizacyjna: Czas zwrotu nakładów SPBT 8.4. Dalsze działania ,0 zł ,0 zł ,0 zł ,0 zł 15,1 Dalsze działania inwestora obejmują: 1. Złożenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej; 2. Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót 3. Realizacja robót i odbiór techniczny 4. Wystąpienie o premię termomodernizacyjną 5. Zmiana umowy z dostawcą ciepła w związku ze zmniejszonym zapotrzebowaniem ciepła i mocy 6. Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)

31 ZAŁĄCZNIKI DO AUDYTU Załącznik 1 Obliczenie opłat za zużycie ciepła Załącznik 2 Obliczenie współczynników przenikania przegród Załącznik 3 Określenie sprawności systemu grzewczego Załącznik 4 Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania cwu Załącznik 5 Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania na ciepło i moc na ogrzewanie

32 Załącznik nr 1 Obliczenie jednostkowych opłat za zużycie ciepła Opłaty za zużycie ciepła wg SPEC Założenia: - budynek wielorodzinny z węzłem indywidualnym należącym do DALKIA Warszawa S.A. - opłaty bez zmian przed i po modernizacji budynku Przed modernizacją Opłata stała za moc zamówioną Przesył Razem opłata stała Opłata zmienna za ciepło Przesył Razem opłata zmienna Ceny bez Ceny z VAT VAT 23% zł/(mw-m-c) 3 967, ,00 zł/(mw-m-c) 1 487, ,00 zł/(mw-m-c) 5 455, ,00 zł/gj 19,84 24,40 zł/gj 4,96 6,10 zł/gj 24,80 30,50 Abonament zł/(pkt. pomiarowy m-c) 0 0 Po modernizacji Opłata stała za moc zamówioną Przesył Razem opłata stała Opłata zmienna za ciepło Przesył Razem opłata zmienna Ceny bez VAT Ceny z VAT 23% zł/(mw-m-c) 3 967, ,00 zł/(mw-m-c) 1 487, ,00 zł/(mw-m-c) 5 455, ,00 zł/gj 19,84 24,40 zł/gj 4,96 6,10 zł/gj 24,80 30,50 Abonament zł/(pkt. pomiarowy m-c) 0 0

33 Załącznik 2 Przed termomodernizacją Nr typu przegrody S-i Obliczenie współczynników przenikania ciepła dla przegród (U) Opis warstw Grubość warstwy d w m λ W/m*K R, Ri, Re m 2 *K/W U W/m 2 *K tynk cem-wap 0,015 0,82 0,018 mur z cegły pełny 0,510 0,77 0,662 tynk cem-wap 0,015 0,82 0,018 Ściany zew. 0,130 1,151 Strop nad nieogrz. piwnicą Stropodach pełny 0,040 razem 0,869 klepka dębowa 0,020 0,22 0,091 beton 0,030 1,00 0,030 płyta pilśniowa twarda 0,025 0,18 0,139 strop DZ-3, 24 cm 0, ,260 0,170 0,170 razem 0,860 styropian 0 0,04 papa asfaltowa 0,003 0,18 0,017 beton (płyty korytkowe) 0,080 1,00 0,080 wiórobeton 0,050 0,15 0,333 strop DZ-3, 24 cm 0,240 0,260 tynk cem-wap 0,015 0,82 0,018 0,100 R si R se R si R se R si R se razem R si 0,040 0,848 1,163 1,179 0,00 R se razem R si R se razem 0,00

34 Po termomodernizacji Nr typu przegrody S-i Ściany zew. Strop nad nieogrz. piwnicą Stropodach pełny Opis warstw Grubość warstwy d w m λ W/m*K R, Ri, Re m 2 *K/W tynk cem-wap 0,015 0,82 0,018 mur z cegły pełny 0,510 0,77 0,662 tynk cem-wap 0,015 0,82 0,018 styropian 0,140 0,04 3,500 0,130 0,040 razem 4,369 klepka dębowa 0,020 0,22 0,091 beton 0,030 1,00 0,030 płyta pilśniowa twarda 0,025 0,18 0,139 strop DZ-3, 24 cm 0, ,260 0,170 0,170 0,860 styropian 0,18 0,04 4,500 papa asfaltowa 0,003 0,18 0,017 beton (płyty korytkowe) 0,080 1,00 0,080 wiórobeton 0,050 0,15 0,333 strop DZ-3, 24 cm 0,240 0,260 tynk cem-wap 0,015 0,82 0,018 0,100 R si R se R si R se razem R si R se razem R si 0,040 5,348 U W/m 2 *K 0,229 1,163 0,187 0,00 R se razem R si R se razem 0,00

35 Załącznik nr 3 Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego pomieszczenie kuchnia z oknem zewnętrznym, z kuchenką gazową lub węglową łazienka ( z WC lub bez) oddzielne WC klatki schodowe ilość / kubatura kl. schod. m 3 strumień powietrza wg. normy w m 3 /h Łączne zap. powietrza w m3/s Łączne zap. powietrza w m 3 /h , , , , ŁĄCZNIE V o Vo= m 3 /h Minimalny strumień powietrza wentylacyjnego wg PN-83/B Kubatura wentylowana lokali mieszkalnych V= m 3 /h Kubatura wentylowana klatki schodowej V= 210 m 3 /h Kubatura wentylowana budynku V= m 3 /h krotność wymiany powietrza wentylacyjnego 0,71 h -1 Lokale mieszkalne V nom = Ψ= m 3 /h Klatka schodowa V nom = Ψ= 105 m 3 /h Razem V nom = Ψ= m 3 /h Współczynniki korekcyjne Przed wymianą okien Po wymianie okien + nawiewniki Po wymianie okien bez nawiewników c r 1,1 0,7 1,0 c w 1,0 1,0 1,0 c m 1,2 1,0 1,0 Do obliczeń rocznego zapotrzebowania na ciepło Q [GJ/rok] wg PN-83/B Lokale mieszkalne c r * c w * V nom m 3 /h Klatka schodowa c r * c w * V nom m 3 /h Razem m 3 /h Do obliczeń zapotrzebowania na moc cieplną q [MW] wg PN-EN Lokale mieszkalne c m *V*0, m 3 /h Klatka schodowa c m *V*0, m 3 /h Razem m 3 /h

36 Obliczenie zapotrzebowania na moc i ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej Załącznik 4 Obliczanie zapotrzebowania na ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej Uwaga: modernizacja instalacji c.w.u. polega na montażu wodomierzy ciepło właściwe wody c w gęstość wody ρ Charakterystyka systemu (1) jednostkowe dobowe zużycie ciepłej wody powierzchnia ogrzewana A f V cw temperatura ciepłej wody użytkowej w zaworze czerpalnym Jednostka Wartości dla budynku - stan istniejący Wartości dla budynku - stan po modernizacji (2) (3) (4) kj/(kg*dk) 4,19 4,19 kg/m dm 3 /(m 2 *dzień) 2,0 1,6 m C temperatura wody przed podgrzaniem θ 0 współczynnik korekcyjny ze wzgl. na przerwy w użytkowanu k R liczba dni w roku t R roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego Q w,nd =V cw *A f *c w *ρ*(θ cw -θ 0 )*k R *t uz /(1000*3600) sprawność wytwarzania ciepła η w,g sprawność przesyłu ciepłej wody η w,p sprawność akumulacji η w,s sprawność sezonowa wykorzystania sprawność całkowita η w,tot roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W roczne zapotrzebowanie ciepła końcowego Q K,W 0 C ,9 0,9 dzień kwh/rok ,91 0,91-0,5 0, ,455 0,455 kwh/a GJ/a Obliczanie zapotrzebowania na moc na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej Ilość użytkowników Max. moc c.w.u. Opis Jednostkowe dobowe zużycie ciepłej wody wg PN-92/B Vcw Wsp. godzinowej nierównomierności rozbioru c.w.u. (1) Średnie godzinowe zapotrzebowanie na c.w.u. w budynku V hśr =( L*V cw )/(18*1000) N h = 9,32 L -0,244 Zapotrzebowanie na ciepło na ogrzanie 1 m 3 wody Q cwj = c w *ρ*(θ cw -θ 0 )/10 6 q cwu max = V hśr Q cwj N h 10 6 /3600 Średnia moc c.w.u. q cwu śr = q cwu max /N h Jednostka Wartości dla budynku - stan istniejący Wartości dla budynku - stan po modernizacji (2) (3) (4) os l m 3 /h 0,275-3,682 GJ/m 3 0,189 0,189 kw 53,0 53,0 kw 14,4 0,275 3,682 14,4

37 Załącznik nr 5 Wyniki obliczeń sezonowego zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie dla poszczególnych wariantów termomodernizacyjnych wykonane przy pomocy programu Audytor OZC 6.5 PRO Wariant Zapotrzebowanie mocy cieplnej, MW ciepła Q H, GJ/a 1 0, , , , , , , stan istniejący 0,

38 Obliczenie stopniodni Sd Dane klimatyczne dla Warszawy Sd dla przegród zewnętrznych (ściany zewnętrzne, stropodach) Średnia temp. miesięczna Θ e [ o C] Liczba dni ogrzewania w miesiącu m, Ld(m) Temperatura wewnętrzna Θ int,h [ o C] (Θ int,h -Θ e )*Ld(m) [dzień*k/m-c] Temperatura wewnętrzna Θ int,h [ o C] (Θ int,h -Θ e )*Ld(m) [dzień*k/m-c] Dane dla miesięcy l II III IV V IX X XI XII -1,2-0,9 4,4 6,3 12,2 12,8 8,2 2,9 0, ,2 585,2 483, , , ,2 249,2 111, ,2 Dla przegród zewnętrznych Sd dzień*k/rok przy Θ int,h = 20 o C Dla przegród zewnętrznych Sd dzień*k/rok przy Θ int,h = 8 o C Sd dla stropu nad piwnicą, przed ociepleniem Temperatura nieogrzewanych piwnic w warunkach projektowych (z programu Audytor OZC 4.8Pro) Θ piw Projektowa temperatura zewnętrzna Θ e b tr = (Θ int,h -Θ piw )/(Θ int,h -Θ e ) 8,9 o C -20 o C 0,28 - gdzie Θe dla warunków projektowych S d piw = b tr *S d dzień*k/rok Sd dla stropu nad piwnicą, po ociepleniu Temperatura nieogrzewanych piwnic w warunkach projektowych (z programu Audytor OZC 4.8Pro) Θ piw Projektowa temperatura zewnętrzna Θ e b tr = (Θ int,h -Θ piw )/(Θ int,h -Θ e ) S d piw = b tr *S d 20 4,9 o C -20 o C 0,38 - gdzie Θe dla warunków projektowych dzień*k/rok