HALE Namiotowe Niezbêdne Informacje
Witam Ciê w informatorze o halach namiotowych. Jest to poradnik inwestycyjny, który u³atwi Tobie wybór oraz budowê odpowiedniej dla Twoich wymagañ hali. Mam nadziejê, e dziêki poni szym radom bêdziesz móg³ szybciej i sprawniej wybudowaæ zrealizowaæ swoj¹ inwestycjê. Oto kilka s³ów o mnie: budow¹ hal namiotowych zajmujê siê od 11 lat. Posiadam wiedzê, która mo e Tobie bardzo pomóc skutecznej realizacji swoich potrzeb. Napisa³em ten poradnik z dwóch powodów: Po pierwsze od wielu lat wszyscy klienci zadaj¹ bardzo podobne pytania. Odpowiedzi na najczêœciej zadawane znajdziesz w³aœnie tutaj. Drugim powodem, jest mój ograniczony czas na rozwi¹zywanie wszelkich w¹tpliwoœci moich klientów. Dlatego stworzy³em ten poradnik, abyœ móg³ w ka dej chwili odnaleÿæ w nim to czego szukasz. Czytaj¹c informator dowiesz siê, e aby zrealizowaæ budowê hali musisz przejœæ przez 3 wa ne etapy tej inwestycji: 1 2 3 wybór rodzaju inwestycji wybór w³aœciwej oferty realizacjê budowy hali wraz z jej w³aœciwym odbiorem strona 2 / 10
Oczywiœcie, wa nym aspektem jest cena, ale poza cen¹ jest jeszcze kilka bardzo wa nych elementów, na które powinieneœ zwróciæ uwagê aby podj¹æ w³aœciw¹ decyzjê. W poradniku przedstawiê Ci gotowe przyk³ady zrealizowanych inwestycji, problemów z jakimi spotka³ siê inwestor oraz gotowymi przyk³adami naszych rozwi¹zañ. Je eli stajesz przed wyborem rodzaju hali, to w informatorze znajdziesz wszystkie wskazówki, które s¹ potrzebne do podjêcia w³aœciwej decyzji. 1 Wybór rodzaju inwestycji Do wyboru masz wiele rodzajów hal takich jak hala murowana czy hala oparta na konstrukcji stalowej z p³yty warstwowej. S¹ to rozwi¹zania wymagaj¹ce pozwolenia na budowê, a w zwi¹zku z tym zakupienia projektu hali i instalacji oraz wykonania mapek geodezyjnych, zniwelowania terenu wykonania fundamentów, wynajêcia kierownika budowy, realizacji inwestycji a nastêpnie druga po³owa obowi¹zków na³o onych przez polskiego ustawodawcê - mo naby rzec, ciê sza! Czyli dokonanie w³aœciwego odbioru hali. Z mojego doœwiadczenia wiem, e 90% inwestycji nie jest odbieranych podczas pierwszej kontroli, czy to inspektorów nadzoru budowlanego, stra y po arnej czy innych s³u b. Tego rodzaju problemów unikasz stawiaj¹c np. halê namiotow¹. Ostatecznym, bardzo wa nym aspektem jest u ytkowanie hali oraz jej koszty. Elewacjê szczególnie hali murowanej trzeba regularnie odnawiaæ. Najwiêkszym kosztem hali jest jednak podatek od nieruchomoœci, który zale nie od gminy waha siê w przedziale od 6-25 z³ rocznie za m2. W przypadku hali 1000 m2 jest to koszt nawet do 25.000 z³ rocznie! strona 3 / 10
W wachlarzu propozycji istniej¹ tak e hale namiotowe. Tutaj do wyboru mamy dwa rozwi¹zania: - hale stalowe - hale aluminiowe. Poni ej przedstawiam podstawowe ró nice: rodzaj hali aluminiowa stalowa posadowienie do utwardzonego wypoziomowanego pod³o a ze wzglêdu na ciê ar sugeruje siê wykonanie fundamentów czas monta u do 1000 m2 12 godzin! w zale noœci od firmy, postawienie hali 1000 m2 trwa nawet kilka tygodni ywotnoœæ dodatkowe uwarunkowania 100 lat i wiêcej (brak korozji anodowanego aluminium) brak. halê aluminiow¹ mo na postawiæ w praktycznie ka dych warunkach! stal czarna ocynkowana - od kilku do kilkudziesiêciu lat pod warunkiem nieuszkodzenia powierzchni ocynku. specjalne wymagania dotycz¹ce wjazdu sprzêtu ciê kiego - dÿwigów, transportu - odpowiednia szerokoœæ oraz utwardzenie szlaków komunikacyjnych. cena dro sza 30-40% taniej mobilnoœæ / zmiana lokalizacji (miejsca u ytkowania) sprzeda bezproblemowa - demonta 1000 m2 trwa 12h bardzo aktywny i rotuj¹cy rynek wtórny hal aluminiowych - bezproblemowa sprzeda! k³opotliwa - ponowny dostêp sprzêtu ciê kiego - pozostaj¹ce fundamenty, wymaganie wykonania fundamentów w miejscu nowej lokalizacji sprzeda praktycznie niemo liwa - lub w cenie z³omu. strona 4 / 10
W przypadku obydwu powy szych rozwi¹zañ znikaj¹ problemy zwi¹zane z pozwoleniem na budowê i zwi¹zane z tym w/w trudnoœci. Jeden z naszych klientów poszukiwa³ zadaszenia magazynu maszyn rolniczych. Ograniczenia wynikaj¹ce z planu zagospodarowania przestrzennego, a przez to brak mo liwoœci uzyskania warunków zabudowy, zmusi³y go do poszukiwania alternatywnych rozwi¹zañ. Pomogliœmy rozwi¹zaæ mu tê kwestiê proponuj¹c halê namiotow¹ aluminiow¹. Klient otrzyma³ wype³niony przez nas druk zg³oszenia konstrukcji budowlanej nie wymagaj¹cej pozwolenia na budowê a po miesi¹cu od podjêcia decyzji hala spe³nia³a ju swoje zadanie. Hale namiotowe zgodnie z polskim prawodawstwem mo na postawiæ, jako konstrukcje tymczasowe (które nie s¹ trwale zwi¹zane z gruntem) na podstawie zg³oszenia, którego wa noœæ wynosi cztery miesi¹ce. W zwi¹zku w powy szym, od tego typu konstrukcji nie odprowadza siê podatku od nieruchomoœci (czyli wy ej wspomnianej kwoty od 6.000-25.000 z³ za 1000 m2 halê rocznie). Co cztery miesi¹ce nale y odnawiaæ zg³oszenie - a urzêdnicy mog¹ za ¹daæ przesuniêcia hali np o 5cm. Mogê Tobie powiedzieæ, e 95% klientów decyduje siê na pierwsze zg³oszenie bez odœwie ania jego co 4 miesi¹ce a hala stoi 5, 15 i wiêcej lat bez adnych problemów. Jak widzisz, argumentów przemawiaj¹cych za wyborem hali namiotowej aluminiowej jest wiele - decyzja nale y do Ciebie. Kolejne pytanie to kto tê halê postawi. Ofert na rynku jest coraz wiêcej... kogo wybraæ? To temat nastêpnego dzia³u mojego poradnika. Je eli uwa asz, e hala namiotowa aluminiowa nie jest najlepszym rozwi¹zaniem to dalsza lektura tego tekstu nie ma sensu. strona 5 / 10
2 Wybór oferty Ofert hal namiotowych aluminiowych jest bardzo wiele. Wiêkszoœæ firm to producenci dzia³aj¹cy od kilku miesiêcy do 2-3 lat. Warto wybraæ firmê, która dysponuje wieloletnim doœwiadczeniem. Istot¹ oferty jest jej jasnoœæ i czytelnoœæ. Najwa niejszy jest opis wszelkich parametrów hali (typu odpornoœæ na œnieg i wiatr) oraz nieukrywanie ew. dop³at za kolory plandeki lub blachy, zabezpieczenie antykorozyjne profili (anodowanie) czy mo liwoœæ wykonania dodatkowych us³ug takich jak np. oœwietlenie, alarm, orynnowanie czy realizacja specjalnych zamówieñ jak ró ne wysokoœci boku czy monta okien, drzwi, specjalistycznych bram. Jeden z moich klientów, dla którego robiliœmy halê aluminiow¹ stosowan¹, jako zadaszenie kortu tenisowego, chcia³, aby oferta zawiera³a koszt wykonania oœwietlenia. Klient nie zna³ wymagañ, jakie powinno spe³niaæ takie oœwietlenia. Profesjonalna firma wykona³a dla nas projekt oœwietlenia bez adnych dodatkowych kosztów. Potrzebujesz oœwietliæ swoj¹ halê - nie musisz znaæ przepisów! Dostosujemy je do potrzeb twojego magazynu, hali produkcyjnej czy restauracji. To samo dotyczy wykonania systemów alarmowych. strona 6 / 10
Jednym z wa niejszych aspektów w przypadku wyboru oferty, jest parametr odpornoœci na œnieg oraz wiatr, atesty na stosowane materia³y (szczególnie te dotycz¹ce palnoœci u ytych materia³ów) czy okres gwarancji. Bardzo czêst¹ praktyk¹ stosowan¹ wœród producentów hal namiotowych jest ukryta w opisie oferty drobnym druczkiem odpornoœæ hali na œnieg. G³ównie ze wzglêdu na trudnoœci konstrukcyjne oraz technologiczne wykonania hal w wysokich normach odpornoœci czyli 90, 120 czy 160 kg / m2 naporu œniegu. Tylko kilku polskich producentów potrafi wykonaæ halê spe³niaj¹c¹ wymogi normy dla danego regionu. Niejednokrotnie widywa³em oferty, w których oferent informowa³, e hala ca³oroczna spe³nia warunki œniegowe o parametrach 20 kg / m2, gdzie hala spe³niaj¹ce ten parametr mo e siê zawaliæ przy opadzie œniegu o gruboœci nawet 5 cm. Najni szy parametr odpornoœci œniegowej dla Polski to 70 kg / m2. W przypadku katastrofy budowlanej, ca³a odpowiedzialnoœæ KARNA ci¹ y na inwestorze. Warto siê zastanowiæ, czy chcemy ryzykowaæ bezpieczeñstwo nas samych i pracowników, ogromne straty finansowe (w postaci uszkodzonej hali oraz towaru czy maszyn pod ni¹ przetrzymy-wanych). Jak zapobiedz tragedii i unikn¹æ odpowiedzialnoœci karnej? Wiêcej informacji o zawalonych halach znajdziesz na stronie namiotowahala.pl strona 7 / 10
Kolejnym wa nym parametrem, o którym nie wspomina siê w ofertach, to zabezpieczenie antykorozyjne profili aluminiowych, czyli anodowanie* - zwróæ na to szczególn¹ uwagê. *Anodowanie to wytwarzane bardzo twardej powierzchni antykorozyjnej (w procesie elektro-chemicznym) warstwy tlenku aluminium, która idealnie zabezpiecza aluminium przed dalszym utlenianiem. W praktyce oznacza to, e hala nie rdzewieje, a w rzeczywistoœci decyduje o tym, e za 5-10 lat nie bêdziesz musia³ wydawaæ pieniêdzy na jej zabezpieczanie lup kupno nowej hali. Hale, jak ka dy produkt na rynku posiadaj¹ gwarancjê. Najczêœciej jest to okres 12 miesiêcy. Ale s¹ te firmy udzielaj¹ce gwarancji nawet na 36 miesiêcy (na konstrukcjê oraz poszycie hali). Warto dowiedzieæ siê, czy gwarancja obejmuje ca³¹ halê. Finansowanie / Koszty Je eli nie chcesz inwestowaæ swoich œrodków w 100% inwestycji sprawdÿ mo liwoœæ Leasingowania hali lub Factoringu. Wiele naszych inwestycji realizowanych jest pod koniec roku w œrodku srogiej zimy, gdzie ze wzglêdu na warunki atmosferyczne nie ma mo liwoœci realizacji adnej innej inwestycji. Moment koñca roku, gdzie trzeba wydatkowaæ œrodki bud etowe przeznaczone na bie ¹cy rok, lub gdy po prostu poszukuje siê kosztów, jest tak e dobrym etapem do rozpatrzenia oferty hal namiotowych. Stawia³em halê przy -18 stopniowym mrozie oraz pokrywie œniegowej siêgaj¹cej strona 8 / 10
3 Realizacja inwestycji W trakcie realizacji inwestycji (która w przypadku hal namiotowych aluminiowych trwa z regu³y 1 dzieñ) warto sprawdziæ wszelkie zobowi¹zania wynikaj¹ce z oferty lub umowy podpisanej z producentem. Prawid³owe wykonanie i monta hali, przytwierdzenie jej do gruntu, sprawdzenie napiêcia lin stê aj¹cych, wyst¹pienia ewentualnej perforacji PLANDEKI dachowej, wykonania bram wjazdowych i ich mobilnoœci, przekazania inwestorowi istotnych certyfikatów m.in. wynikaj¹cych z normy atestu o niskiej palnoœci. Atest, który bêdzie potrzebny w przypadku niezapowiedzianej wizyty stra aków! Po w³aœciwym sprawdzeniu wszystkich wa nych aspektów dla funkcjonowania hali oraz jej odbioru, zalecamy wystawienie odpowiedniej opinii na forach czy stronie producenta! Przyk³adowe atesty strona 9 / 10
Mam nadziejê, e treœæ powy szego poradnika by³a dla Ciebie pomocna. Bêdê go aktualizowaæ w miarê otrzymywania od klientów wa nych pytañ oraz w³asnych spostrze eñ w trakcie realizacji naszych hal namiotowych. Z powa aniem Ryszard Humiñski strona 10 / 10