UMOWA Nr TT/ / 15 Załącznik nr 2 do SIWZ zawarta w dniu.. 2015 r. w Warszawie pomiędzy: Spółdzielnią Budowlano - Mieszkaniową STOKŁOSY z siedzibą w Warszawie przy ul. Jastrzębowskiego 22, zwaną w treści umowy ZAMAWIAJĄCYM, w imieniu i na rzecz, której działają: 1. mgr inż. Sławomir Żuk - Prezes Zarządu, 2. inż. Tadeusz Zalejski - Z-ca Prezesa ds. Techniczno-Eksploatacyjnych a. z siedzibą przy ulicy.. posiadającym NIP oraz REGON, zwanym w treści umowy WYKONAWCĄ, którego reprezentuje:. 1 1. WYKONAWCA zobowiązuje się do wykonania na rzecz ZAMAWIAJĄCEGO robót w zakresie remontu dźwigów w budynkach wielorodzinnych znajdujących się w zasobach SBM STOKŁOSY w dwóch zadaniach: ZADANIE I: a. Koncertowa 11 kl. III meblowy (nr 3127066411), b. Koncertowa 10 kl. I meblowy (nr 3127066152), c. Koncertowa 7 kl. II meblowy (nr 3127066344), d. Koncertowa 6 kl. I meblowy (nr 3127066227), e. Koncertowa 3/5 kl. II meblowy (nr 3127066670), f. Stokłosy 7 kl. I meblowy (nr 3127067190), g. Stokłosy 6 kl. II meblowy (nr 3127067124), h. Stokłosy 1 kl. II meblowy (nr 3127067108), i. Związku Walki Młodych 12B kl. I meblowy (nr 3127069281). ZADANIE II a. Koncertowa 11 kl. III osobowy (nr 3127008868), b. Koncertowa 7 kl. II osobowy (nr 3127006230), c. Koncertowa 3/5 kl. II osobowy (nr 3127010669), d. Stokłosy 7 kl. I osobowy (nr 3127008869), e. Stokłosy 6 kl. II osobowy (nr 3127010412), 1
f. Związku Walki Młodych 12B kl. I osobowy (nr 3127006385), zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi normami i przepisami. 2. Szczegółowy zakres remontu dźwigów zawierają załączniki numer 1 (Zadanie I) i numer 2 (Zadanie II) do niniejszej Umowy. 3. Szczegółowy harmonogram remontu poszczególnych dźwigów zawiera załącznik numer 3 do niniejszej umowy. 4. WYKONAWCA odpowiada za właściwy sposób prowadzenia prac oraz przestrzeganie przepisów bhp i p. poż. w trakcie wykonywania robót. 2 1. WYKONAWCA oświadcza, że jest przedsiębiorcą i działalność gospodarczą prowadzi na podstawie wpisu do rejestru przedsiębiorców KRS/CEIDG. 2. WYKONAWCA oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada NIP.. 3. WYKONAWCA oświadcza, że posiada ważną polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej W przypadku wygaśnięcia polisy w trakcie trwania niniejszej umowy WYKONAWCA zobowiązuje się do jej przedłużenia do czasu obowiązywania umowy i przedłożenia ZAMAWIAJĄCEMU oryginału nowej polisy, na co najmniej siedem dni przed wygaśnięciem polisy, o której mowa wyżej, w przeciwnym wypadku ZAMAWIAJĄCY ubezpieczy WYKONAWCĘ w opisanym wyżej zakresie i obciąży go kwotą ubezpieczenia. Na powyższe WYKONAWCA wyraża zgodę. 4. ZAMAWIAJĄCY oświadcza, że jest upoważniony do otrzymywania faktur VAT i posiada NIP 525-001-13-61. 3 1. Rozpoczęcie robót objętych umową, o których mowa w 1 ust. 1 niniejszej umowy nastąpi w poszczególnych zadaniach: a. Zadanie I rozpocznie się w dniu. 2015 r., a zakończy do dnia 2015 r. b. Zadanie II rozpocznie się w dniu. 2015 r., a zakończy do dnia 2015 r. 2. W imieniu WYKONAWCY pracę nadzorować będzie 2
3. W imieniu SBM STOKŁOSY remont dźwigów nadzorować będzie: Pan Jacek Sawczuk nr uprawnień Wa 275/94. 4. Do zawarcia przez WYKONAWCĘ umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymaga zgoda ZAMAWIAJĄCEGO. Jeżeli ZAMAWIAJĄCY w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez WYKONAWCĘ umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 5. WYKONAWCA ponosi pełną odpowiedzialność finansową za zobowiązanie w stosunku do zatrudnionych przez siebie podwykonawców przy wykonaniu niniejszej umowy. 4 1. Ryczałtową wysokość wynagrodzenia przysługującego WYKONAWCY za wykonanie przedmiotu umowy na podstawie złożonej oferty strony ustalają w wysokości:. zł netto słownie:... W wyżej wymienionej kwocie zawarte jest wynagrodzenie za wykonanie zadań: a. Zadanie I - zł. netto (słownie: ), b. Zadanie II -.. zł. netto (słownie: ), 2. Ryczałtowa wysokość wynagrodzenia obejmuje także koszty badań wyremontowanych dźwigów przez Urząd Dozoru Technicznego oddział w Warszawie, oraz usunięcia ewentualnych usterek stwierdzonych w trakcie odbioru lub badania dźwigów przez UDT. 3. Strony ustalają, że WYKONAWCA otrzyma należne wynagrodzenie po protokolarnym bezusterkowym odbiorze przez ZAMAWIAJĄCEGO robót i uzyskaniu pozytywnego protokółu z badań dźwigów przez Urząd Dozoru Technicznego w Warszawie dopuszczającego poszczególne dźwigi do eksploatacji i po złożeniu prawidłowo wystawionych faktur za remont poszczególnych dźwigów. 4. Do kwoty określonej w ust. 1, zostanie doliczony podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5. Dopuszcza się częściowe fakturowanie robót remontowych wykonanych na poszczególnych dźwigach po ich protokólarnym bezusterkowym odbiorze i przedstawieniu pozytywnego protokółu z badań przez UDT. 3
6. Ewentualne roboty dodatkowe nie ujęte w zakresie remontu dźwigów zostaną pisemnie zgłoszone przez WYKONAWCĘ lub Inspektora nadzoru a konieczność ich wykonania zostanie stwierdzona wyłącznie przez ZAMAWIAJĄCEGO w pisemnym zleceniu skierowanym do WYKONAWCY zawierającym istotne elementy tego zlecenia. 7. Wysokość wynagrodzenia za wykonane roboty dodatkowe zostanie określona na podstawie sprawdzonych i zatwierdzonych przez ZAMAWIAJĄCEGO kosztorysów powykonawczych (zgodnie z aktualnym KNR), sporządzonych przez WYKONAWCĘ w oparciu o sprawdzony obmiar i dane wyjściowe do kosztorysowania wynikające z oferty WYKONAWCY: roboczogodzina netto - zł, Kp - koszty pośrednie(do R i S) -... %, Kz - koszty zakupu (do M) -. %, Z - zysk (do R, S, Kp) -. %. 8. Do ustalonego, w powyższy sposób, wynagrodzenia za roboty dodatkowe zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 9. Materiały budowlane do realizacji niniejszej umowy dla robót objętych przedmiotem umowy muszą odpowiadać, co do jakości wymagań wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonymi w art. 10 Ustawy z dnia 07.07.94 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2013 r. poz. 1409 z późniejszymi zmianami). 10. ZAMAWIAJĄCY zastrzega sobie prawo do kontroli jakości materiałów wykorzystanych przez WYKONAWCĘ, przy realizacji robót na rzecz ZAMAWIAJĄCEGO. 5 1. Strony ustalają, że zakończenie remontu każdego z dźwigów zgłasza Kierownik robót pismem złożonym na dziennik podawczy ZAMAWIAJĄCEGO. 2. Za dzień zakończenia robót uznaje się dzień złożenia przez WYKONAWCĘ pisma, o którym mowa w ust. 1, na dziennik podawczy ZAMAWIAJĄCEGO. 3. ZAMAWIAJĄCY po otrzymaniu zgłoszenia w ciągu 3 dni roboczych od daty wpływu zgłoszenia WYKONAWCY upoważni swoich przedstawicieli do przystąpienia do czynności odbioru. O terminie odbioru zostanie niezwłocznie powiadomiony WYKONAWCA. 4
4. W przypadku stwierdzenia, w trakcie czynności odbioru wad, lub usterek uniemożliwiających eksploatację przedmiotu umowy ZAMAWIAJĄCY albo odmówi odbioru prac albo wezwie WYKONAWCĘ do ich usunięcia. 5. WYKONAWCA zobowiązany jest do usunięcia usterek lub wad w odpowiednim terminie, nie dłuższym jednak niż w ciągu 7 dni. WYKONAWCA zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia ZAMAWIAJĄCEGO o usunięciu stwierdzonych usterek, a przedstawiciele ZAMAWIAJĄCEGO do potwierdzenia usunięcia usterek w protokóle odbioru. 6. Wyłącznie protokół odbioru bez stwierdzonych wad i usterek, sporządzony w trakcie czynności odbioru oraz uzyskanie pozytywnego protokółu z badań dźwigów przez UDT w Warszawie, stanowi podstawę do złożenia faktury przez WYKONAWCĘ na dziennik podawczy ZAMAWIAJĄCEGO. 7. Przy odbiorze robót nie będą brane pod uwagę szkody wynikające z aktów wandalizmu, powstałe od dnia dokonania przez WYKONAWCĘ zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1. 8. W przypadku robót dodatkowych WYKONAWCA, po dokonanym odbiorze i otrzymaniu sprawdzonych przez Inspektora nadzoru kosztorysów powykonawczych, składa na dziennik podawczy ZAMAWIAJĄCEGO prawidłowo wystawioną fakturę. 9. Należność za wykonanie przedmiotu umowy będzie regulowana w formie przelewu na konto WYKONAWCY w ciągu 14 dni od daty złożenia prawidłowo przez WYKONAWCĘ wystawionej faktury, w każdym jednak przypadku nie później niż w terminie 28 dni od daty zgłoszenia przez WYKONAWCĘ gotowości do odbioru, o której mowa w ust. 1, pod warunkiem bezusterkowego i bez wad odbioru robót. Z pozytywnym protokołem badania dźwigów przez UDT w Warszawie. Dopuszcza się fakturowanie za wykonanie robót oddzielnie na każdym z dźwigów. Za termin zapłaty uważa się dzień polecenia przelewu złożonego w banku prowadzącym rachunek bieżący ZAMAWIAJĄCEGO. 10. Oferent zobowiązany jest do wpłacenia na konto ZAMAWIAJĄCEGO 33 1020 1156 0000 7402 0006 6159, na poczet zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu umowy, kwotę w wysokości 10% wartości (netto) robót za każde z zadań zgodnie z ofertą, która zostanie rozliczona w następujący sposób: a) 50% zatrzymanej kwoty ZAMAWIAJĄCY zwróci WYKONAWCY w ciągu 7 dni 5
po podpisaniu bezusterkowego protokółu odbioru robót, b) pozostałe 50% ZAMAWIAJĄCY zatrzyma na okres udzielonej gwarancji na roboty. 11. ZAMAWIAJĄCY powoła, nie wcześniej niż na 30 dni przed upływem terminu gwarancji, komisję z udziałem uprawnionego przedstawiciela WYKONAWCY, która dokona oceny stanu technicznego wykonanych prac. Jeżeli nie zostaną stwierdzone żadne wady w wykonanej pracy to ZAMAWIAJĄCY zwróci zabezpieczenie należytego wykonania umowy, o którym mowa w ust. 10 lit. b WYKONAWCY na jego konto, w ciągu 14 dni po okresie gwarancyjnym na wszystkie roboty będące przedmiotem niniejszej umowy, wraz z odsetkami wg stopy procentowej na rachunku bieżącym ZAMAWIAJĄCEGO. 6 1. W razie nie wykonania przez WYKONAWCĘ przedmiotu umowy, w całości lub części albo w razie rażącego naruszenia jej postanowień, bądź w przypadku odstąpienia od umowy przez WYKONAWCĘ lub ZAMAWIAJĄCEGO z przyczyn leżących po stronie WYKONAWCY, WYKONAWCA zapłaci ZAMAWIAJĄCEMU karę umowną w wysokości 20% wartości netto niewykonanych prac. 2. W celu uniknięcia wątpliwości Strony zgodnie stwierdzają, że dniem wykonania przedmiotu umowy jest dzień zgłoszenia, w sposób określony umową, wykonania wszystkich prac objętych umową, pod warunkiem ich bezusterkowego i bez wad odbioru przez ZAMAWIAJĄCEGO, w sposób określony w niniejszej umowie. W przypadku zobowiązania WYKONAWCY, przez ZAMAWIAJĄCEGO, do usunięcia wad i usterek powyższy zapis stosuje się odpowiednio do dnia zgłoszenia usunięcia wszystkich wad i usterek. 7 1. W przypadku niedotrzymania przez WYKONAWCĘ, ustalonego harmonogramem terminu wykonania prac objętych umową, ZAMAWIAJĄCY naliczy kary umowne, za każdy dzień zwłoki w wysokości: a. za każdy dzień od pierwszego do piątego dnia zwłoki po 0,5% wartości netto zadań, b. za szósty i każdy kolejny dzień zwłoki po 1% wartości netto zadań. 2. Za zwłokę w usunięciu usterek lub wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie 6
rękojmi WYKONAWCA zostanie obciążony karami umownymi w wysokości 0,5% wartości netto robót, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego jako termin usunięcia usterek lub wad. 8 1. WYKONAWCA udziela na wykonane roboty gwarancji na okres miesięcy od dnia odbioru. 2. W przypadku wystąpienia wad w okresie gwarancji, niemożliwych do wykrycia podczas czynności odbioru robót, WYKONAWCA zobowiązuje się do usunięcia tych wad w terminie określonym przez strony w protokóle nie dłuższym jednak niż 7 dni roboczych. W przypadku nie usunięcia wad we wskazanym terminie WYKONAWCA zapłaci ZAMAWIAJĄCEMU kary umowne w wysokości 0,5% wartości netto przedmiotu umowy za każdy dzień zwłoki powyżej ustalonego terminu usunięcia wad. Ponadto ZAMAWIAJĄCY może potrącić z kwoty, o której mowa w 5 ust. 10 lit. b, koszty usunięcia stwierdzonych wad, jeżeli ich usunięcia dokonał inny podmiot. 3. Gwarancje określone w niniejszym paragrafie nie obejmują robót wykonanych przez podmiot zastępczy, o którym mowa w ust. 2. 9 ZAMAWIAJĄCY zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych w przypadku szkody przewyższającej wysokości kar umownych. 10 1. WYKONAWCA zobowiązany jest do każdorazowego zgłaszania gotowości wejścia na roboty na dany dźwig, z co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem, składając pismo na dziennik podawczy ZAMAWIAJĄCEGO. 2. WYKONAWCA zobowiązany jest do właściwego zabezpieczenia obszaru, na którym prowadzone będą roboty. 3. Nie wykonanie zobowiązań, o którym mowa w ust. 1 powyżej, może stać się podstawą do naliczania przez ZAMAWIAJĄCEGO kar umownych w wysokości 10% wartości przedmiotu umowy. 4. WYKONAWCA ponosi pełną odpowiedzialność i pokrywa wszystkie koszty 7
związane z powstaniem szkód, powstałych w obrębie wykonywanych prac, jeżeli szkoda wynikła na skutek złej pracy, nieprzestrzegania przepisów bhp. i p. poż. lub zaniedbań WYKONAWCY. 5. WYKONAWCA zobowiązany jest na własny koszt do składowania materiałów z rozbiórki w kontenerach oraz zlecania wywozu i utylizacji tych materiałów wyłącznie firmom posiadającym stosowne zezwolenia, zgodnie z obowiązującym Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie m. st. Warszawy oraz zgodnie z Ustawę o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. 6. WYKONAWCA zobowiązany jest do każdorazowego uprzątnięcia miejsca robót z odpadów i narzędzi po zakończeniu dnia pracy, a w ciągu 7 dni od dnia całkowitego zakończenia robót remontowych usunięcia, z klatek schodowych, wszelkich powstałych podczas prowadzenia robót uszkodzeń. W przypadku nie wykonania powyższego w zakreślonym terminie ZAMAWIAJĄCY zleci Firmie zewnętrznej, uprzątnięcie miejsca robót lub przywrócenia klatek schodowych do stanu pierwotnego, na koszt WYKONAWCY. 11 1. ZAMAWIAJĄCY może odstąpić od umowy bez zobowiązań wobec WYKONAWCY z powodu rażącego naruszenia jej postanowień przez WYKONAWCĘ w następujących przypadkach: nie rozpoczęcia robót w ustalonym terminie, niedotrzymania ustalonego terminu zakończenia robót stwierdzenia złej jakości robót uniemożliwiającej korzystanie z przedmiotu umowy lub w przypadku, gdy podwykonawca zatrudniony przez WYKONAWCĘ zgłosi roszczenia do ZAMAWIAJĄCEGO o zapłatę należnego mu wynagrodzenia. 2. ZAMAWIAJĄCY zastrzega sobie możliwość, w przypadkach określonych w ust.1, zlecenia pozostałych do wykonania prac innemu podmiotowi gospodarczemu i obciążenia WYKONAWCY różnicą pomiędzy wartością robót wykonanych, wyliczoną na podstawie kwoty ryczałtowej zawartej w niniejszej umowie a kosztami poniesionym przez ZAMAWIAJĄCEGO na realizację pozostałych do wykonania prac przez inny podmiot gospodarczy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia w terminie 7 dni od stwierdzenia faktu powodującego odstąpienie. 8
12 1. ZAMAWIAJĄCY rozliczy WYKONAWCĘ z zużycia energii elektrycznej potrzebnej do przeprowadzenia prac remontowych na podstawie licznika energii elektrycznej zamontowanego w rozdzielni budowlanej WYKONAWCY. 2. ZAMAWIAJĄCY rozliczy WYKONAWCĘ z zużytej wody wykorzystanej podczas remontu na podstawie odczytu z wodomierzy. 13 Obowiązkiem ZAMAWIAJĄCEGO jest zapewnienie WYKONAWCY frontu robót przed przystąpieniem przez WYKONAWCĘ do ich wykonywania. Opóźnienie w wykonaniu tego obowiązku przez ZAMAWIAJĄCEGO uprawnia WYKONAWCĘ do przesunięcia terminów zakończenia robót ustalonych w umowie odpowiednio o czas opóźnienia. 14 Ewentualne spory, mogące wynikać na tle stosowania niniejszej umowy, strony poddają rozstrzygnięciu właściwych rzeczowo sądów powszechnych właściwych dla siedziby ZAMAWIAJĄCEGO. 15 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mieć będą zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 16 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem ich nieważności. 17 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 9