Załącznik numer 2 do SIWZ. UMOWA Nr TT/ /15

Transkrypt

1 UMOWA Nr TT/ /15 Załącznik numer 2 do SIWZ zawarta w dniu r. w Warszawie pomiędzy: Spółdzielnią Budowlano - Mieszkaniową STOKŁOSY z siedzibą w Warszawie przy ul. Jastrzębowskiego 22, zwaną w treści umowy ZAMAWIAJĄCYM, w imieniu i na rzecz, której działają: 1. mgr inż. Sławomir Żuk - Prezes Zarządu, 2. inż. Tadeusz Zalejski - Z-ca Prezesa ds. Techniczno-Eksploatacyjnych a. z siedzibą. posiadającą NIP oraz REGON, zwanym w treści umowy WYKONAWCĄ, którego reprezentuje(-ą) WYKONAWCA zobowiązuje się do wykonania na rzecz ZAMAWIAJĄCEGO remontu schodów, wejść do klatek schodowych, podjazdów do trafostacji, podjazdów do komór zsypowych w budynkach wielorodzinnych oraz remontu chodnika: Symfonii 2 remont schodów do kl. I (lok. 1-31) i kl. II (lok ) strona północna, Związku Walki Młodych 1 podjazd do komory zsypowej kl. III (lok ) strona zachodnia, Związku Walki Młodych 1 podjazd do komory zsypowej kl. IV (lok ) strona zachodnia, Związku Walki Młodych 1 podjazd do trafostacji kl. IV (lok ) strona zachodnia, Związku Walki Młodych 4 remont schodów kl. I (lok. 1-31)- strona wschodnia, Związku Walki Młodych 4 podjazd do komory zsypowej kl. I (lok. 1-31) strona wschodnia, Związku Walki Młodych 4 podjazd do komory zsypowej kl. II (lok ) strona wschodnia, Związku Walki Młodych 4 - podjazd do trafostacji kl. II (lok ) strona wschodnia, Związku Walki Młodych 12 A remont chodnika przy budynku - strona zachodnia, Związku Walki Młodych 13 remont nawierzchni dojść do klatek schodowych I (lok. 1-10), kl. II (lok ), kl. III (lok ), kl. IV (lok ) strona północno-zachodnia, Związku Walki Młodych 16 remont płyt wejściowych do kl. I (lok. 1-19) i kl. III (lok ) strona północna, Związku Walki Młodych 16 remont schodów terenowych do lokali użytkowych strona północna, zgodnie 1

2 z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi normami i przepisami. 2. Szczegółowy zakres rzeczowy zamówienia zawierają kosztorysy nakładcze stanowiące załącznik numer 1 do niniejszej umowy. 3. Wykaz cen dotyczący remontu poszczególnych schodów, podjazdów i chodnika zawiera załącznik numer 2 do niniejszej umowy. 4. Terminy rozpoczęcia remontu poszczególnych schodów, podjazdów oraz chodnika będą ustalane przez inspektora nadzoru z dwutygodniowym wyprzedzeniem w uzgodnieniu z WYKONAWCĄ. Czas wykonania remontu poszczególnych schodów, podjazdów i chodnika nie może przekroczyć 14 dni roboczych od dnia wprowadzenia na roboty. 5. WYKONAWCA odpowiada za właściwy sposób prowadzenia prac oraz przestrzeganie przepisów bhp i p. poż. w trakcie wykonywania robót. 6. ZAMAWIAJĄCY oświadcza, że dokonał zgłoszenia zamiaru wykonania ww. robót w Wydziale Architektury i Budownictwa w Urzędzie Dzielnicy Warszawa-Ursynów WYKONAWCA oświadcza, że jest przedsiębiorcą i działalność gospodarczą prowadzi na podstawie wpisu do rejestru przedsiębiorców KRS/CEIDG. 2. WYKONAWCA oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada NIP nr.. 3. WYKONAWCA zawarł w.. umowę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej nr., ważną do roku. W przypadku wygaśnięcia polisy w trakcie trwania niniejszej umowy WYKONAWCA zobowiązuje się do jej przedłużenia do czasu obowiązywania umowy i przedłożenia ZAMAWIAJĄCEMU oryginału nowej polisy, na co najmniej siedem dni przed wygaśnięciem polisy, o której mowa wyżej, w przeciwnym wypadku ZAMAWIAJĄCY ubezpieczy WYKONAWCĘ w opisanym wyżej zakresie i obciąży go kwotą ubezpieczenia. Na powyższe WYKONAWCA wyraża zgodę. 4. ZAMAWIAJĄCY oświadcza, że jest upoważniony do otrzymywania faktur VAT i posiada NIP nr

3 3 1. Rozpoczęcie robót objętych umową, o których mowa w 1 ust. 1 niniejszej umowy nastąpi w dniu. r. a zakończenie do dnia.. roku. 2. Kierownikiem robót będzie.. 3. W imieniu SBM STOKŁOSY roboty nadzorować będą Pan Grzegorz Głowacki nr uprawnień bud. 61/92/Os oraz Pani Maria Sadowska nr upr. bud. WA 411/ Do zawarcia przez WYKONAWCĘ umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymaga zgoda ZAMAWIAJĄCEGO. Jeżeli ZAMAWIAJĄCY w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez WYKONAWCĘ umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 5. WYKONAWCA ponosi pełną odpowiedzialność finansową za zobowiązanie w stosunku do zatrudnionych przez siebie podwykonawców przy wykonaniu niniejszej umowy Ryczałtową wysokość wynagrodzenia przysługującego WYKONAWCY za wykonanie przedmiotu umowy w zakresie zgodnym z załączonymi kosztorysami nakładczymi (załącznik nr 1 do niniejszej umowy), oraz zgodnie z cenami podanymi przez WYKONAWCĘ w Ofercie, Strony ustalają, dla remontu podjazdu do stacji trafo, remontu chodnika i remontu nawierzchni dojść do klatek w wysokości.. zł. netto (słownie:..) zaś na pozostałe roboty w wysokości.. zł. netto (słownie:..). 2. Dopuszcza się częściowe fakturowanie robót remontowych po ich wykonaniu kompleksowo przy poszczególnych budynkach pod warunkiem ich bezusterkowego, protokolarnego odbioru. 3. Ewentualne roboty dodatkowe nie ujęte w kosztorysach ofertowych zostaną pisemnie zgłoszone przez WYKONAWCĘ lub Inspektora nadzoru a konieczność ich wykonania zostanie stwierdzona wyłącznie przez ZAMAWIAJĄCEGO w pisemnym zleceniu skierowanym do WYKONAWCY zawierającym istotne elementy tego zlecenia. 4. Wysokość wynagrodzenia za wykonane roboty dodatkowe zostanie określona na podstawie sprawdzonych i zatwierdzonych przez ZAMAWIAJĄCEGO 3

4 kosztorysów powykonawczych, sporządzonych przez WYKONAWCĘ w oparciu o sprawdzony obmiar i dane wyjściowe do kosztorysowania wynikające z przedstawionych składników ceny kosztorysowej ujętych w kosztorysach ofertowych. 5. Do kwot określonych w ust. 1 oraz w ust. 4, zostanie doliczony podatek od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami. 6. Kosztorysy powykonawcze na roboty dodatkowe należy sporządzić metodą szczegółową w oparciu o katalogi nakładów rzeczowych KNR, stosując się do założeń ogólnych i szczegółowych zawartych w tych katalogach. W przypadku braku nakładów rzeczowych dla robót wykonywanych w sposób inny i przy użyciu innych materiałów, niż zakładają to wyżej wymienione katalogi należy stosować wyceny indywidualne uzgodnione z Inspektorem nadzoru. 7. Materiały budowlane do realizacji niniejszej umowy dla robót objętych przedmiotem umowy muszą odpowiadać, co do jakości wymagań wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonymi w art. 10 Ustawy z dnia r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U r. poz z późniejszymi zmianami). 8. ZAMAWIAJĄCY zastrzega sobie prawo do kontroli jakości materiałów wykorzystanych przez WYKONAWCĘ, przy realizacji robót na rzecz ZAMAWIAJĄCEGO Strony ustalają, że zakończenie zakresu robót zgłasza Kierownik robót pismem złożonym na dziennik podawczy ZAMAWIAJĄCEGO. 2. Za dzień zakończenia robót uznaje się dzień złożenia przez WYKONAWCĘ pisma, o którym mowa w ust. 1, na dziennik podawczy ZAMAWIAJĄCEGO. 3. ZAMAWIAJĄCY po otrzymaniu zgłoszenia w ciągu 3 dni roboczych od daty wpływu zgłoszenia WYKONAWCY upoważni swoich przedstawicieli do przystąpienia do czynności odbioru. O terminie odbioru zostanie niezwłocznie powiadomiony WYKONAWCA. 4. W przypadku stwierdzenia, w trakcie czynności odbioru wad, lub usterek uniemożliwiających eksploatację przedmiotu umowy ZAMAWIAJĄCY albo odmówi odbioru prac albo pisemnie wezwie WYKONAWCĘ do ich usunięcia. WYKONAWCA zobowiązany jest do usunięcia usterek lub wad w odpowiednim 4

5 terminie, nie dłuższym jednak niż w ciągu 7 dni. WYKONAWCA zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia ZAMAWIAJĄCEGO o usunięciu stwierdzonych usterek, a przedstawiciele ZAMAWIAJĄCEGO do potwierdzenia usunięcia usterek w protokóle odbioru. 5. Wyłącznie protokół odbioru bez stwierdzonych wad i usterek, sporządzony w trakcie czynności odbioru, stanowi podstawę do złożenia faktury przez WYKONAWCĘ na dziennik podawczy ZAMAWIAJĄCEGO. 6. Przy odbiorze robót nie będą brane pod uwagę szkody wynikające z aktów wandalizmu, powstałe od dnia dokonania przez WYKONAWCĘ zgłoszenia, o którym mowa w ust Inspektor nadzoru ZAMAWIAJĄCEGO w terminie 7 dni od daty złożenia kosztorysów powykonawczych na ewentualnie zlecone przez ZAMAWIAJĄCEGO roboty dodatkowe dokonuje ich sprawdzenia. 8. W przypadku robót dodatkowych WYKONAWCA, po dokonanym odbiorze i otrzymaniu sprawdzonych przez Inspektora nadzoru kosztorysów powykonawczych, składa na dziennik podawczy ZAMAWIAJĄCEGO prawidłowo wystawioną fakturę. 9. Należność za wykonanie przedmiotu umowy będzie regulowana w formie przelewu na konto WYKONAWCY w ciągu 14 dni od daty złożenia prawidłowo przez WYKONAWCĘ wystawionej faktury, w każdym jednak przypadku nie później niż w terminie 28 dni od daty zgłoszenia przez WYKONAWCĘ gotowości do odbioru, o której mowa w ust. 1, pod warunkiem bezusterkowego i bez wad odbioru robót. Za termin zapłaty uważa się dzień polecenia przelewu złożonego w banku prowadzącym rachunek bieżący ZAMAWIAJĄCEGO. ZAMAWIAJĄCY dopuszcza fakturowanie za wykonane robót oddzielnie na każdym z budynków. 10. W przeciągu 7 dni od ogłoszenia wyniku postępowania przetargowego Oferent zobowiązany jest do wpłacenia na konto ZAMAWIAJĄCEGO nr w PKO BP SA, na poczet zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu umowy, kwotę w wysokości 10% wartości (netto) robót, która zostanie rozliczona w następujący sposób: a) 50% zatrzymanej kwoty ZAMAWIAJĄCY zwróci WYKONAWCY w ciągu 7 dni po podpisaniu bezusterkowego protokółu odbioru robót, b) pozostałe 50% ZAMAWIAJĄCY zatrzyma na okres udzielonej gwarancji na roboty. 5

6 11. ZAMAWIAJĄCY powoła, nie wcześniej niż na 30 dni przed upływem terminu gwarancji, komisję z udziałem uprawnionego przedstawiciela WYKONAWCY, która dokona oceny stanu technicznego wykonanych prac. Jeżeli nie zostaną stwierdzone żadne wady w wykonanej pracy to ZAMAWIAJĄCY zwróci zabezpieczenie należytego wykonania umowy, o którym mowa w ust. 10 lit. b WYKONAWCY na jego konto, w ciągu 14 dni po okresie gwarancyjnym na wszystkie roboty będące przedmiotem niniejszej umowy, wraz z odsetkami wg stopy procentowej dla wkładów a vista na koncie ZAMAWIAJĄCEGO W razie nie wykonania przez WYKONAWCĘ przedmiotu umowy, w całości lub części albo w razie rażącego naruszenia jej postanowień, bądź w przypadku odstąpienia od umowy przez WYKONAWCĘ lub ZAMAWIAJĄCEGO z przyczyn leżących po stronie WYKONAWCY, WYKONAWCA zapłaci ZAMAWIAJĄCEMU karę umowną w wysokości 20% wartości netto niewykonanych prac. 2. W celu uniknięcia wątpliwości Strony zgodnie stwierdzają, że dniem wykonania przedmiotu umowy jest dzień zgłoszenia, w sposób określony umową, wykonania wszystkich prac objętych umową, pod warunkiem ich bezusterkowego i bez wad odbioru przez ZAMAWIAJĄCEGO, w sposób określony w niniejszej umowie. W przypadku zobowiązania WYKONAWCY, przez ZAMAWIAJĄCEGO, do usunięcia wad i usterek powyższy zapis stosuje się odpowiednio do dnia zgłoszenia usunięcia wszystkich wad i usterek W przypadku niedotrzymania przez WYKONAWCĘ, ustalonego terminu wykonania prac objętych umową 3 ust. 1, ZAMAWIAJĄCY naliczy kary umowne, za każdy dzień zwłoki w wysokości: a. za każdy dzień od pierwszego do piątego dnia zwłoki po 0,5% wartości robót netto, b. za szósty i każdy kolejny dzień zwłoki po 1% wartości robót netto. 2. Za zwłokę w usunięciu usterek lub wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi WYKONAWCA zostanie obciążony karami umownymi w wysokości 0,5% 6

7 wartości robót netto, za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego jako termin usunięcia usterek lub wad WYKONAWCA udziela na wykonane roboty gwarancji na okres. miesięcy od dnia odbioru, 2. W przypadku wystąpienia wad w okresie gwarancji, niemożliwych do wykrycia podczas czynności odbioru robót, WYKONAWCA zobowiązuje się do usunięcia tych wad w terminie określonym przez strony w protokóle nie dłuższym jednak niż 7 dni roboczych. W przypadku nie usunięcia wad we wskazanym terminie WYKONAWCA zapłaci ZAMAWIAJĄCEMU kary umowne w wysokości 0,5% wartości przedmiotu umowy netto za każdy dzień zwłoki powyżej ustalonego terminu usunięcia wad. Ponadto ZAMAWIAJĄCY może potrącić z kwoty, o której mowa w 5 ust. 10 lit. b, koszty usunięcia stwierdzonych wad, jeżeli ich usunięcia dokonał inny podmiot. 3. Gwarancje określone w niniejszym paragrafie nie obejmują robót wykonanych przez podmiot zastępczy, o którym mowa w ust ZAMAWIAJĄCY zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych w przypadku szkody przewyższającej wysokości kar umownych WYKONAWCA zobowiązany jest do ścisłego przestrzegania warunków umowy i rozpoczęcia robót wyłącznie po protokolarnym wprowadzeniu przez ZAMAWIAJĄCEGO na roboty. 2. Nie wykonanie zobowiązania, o którym mowa w ust. 1 powyżej, może stać się podstawą do naliczenia przez ZAMAWIAJĄCEGO kar umownych w wysokości 10% wartości przedmiotu umowy netto. 3. WYKONAWCA ponosi pełną odpowiedzialność i pokrywa wszystkie koszty związane z powstaniem szkód, powstałych w obrębie wykonywanych prac, jeżeli szkoda wynikła na skutek złej pracy, nieprzestrzegania przepisów bhp i p. poż. lub zaniedbań WYKONAWCY. 4. WYKONAWCA zobowiązany jest do zabezpieczenia terenu zielonego w strefie 7

8 robót. 5. WYKONAWCA zobowiązany jest do każdorazowego uprzątnięcia miejsca robót z odpadów i narzędzi po zakończeniu dnia pracy, a po całkowitym zakończeniu robót do przywrócenia terenu do stanu pierwotnego (w tym terenów zielonych, jeśli uległy zniszczeniu). W przypadku nie wykonania powyższego w zakreślonym terminie ZAMAWIAJĄCY zleci firmie zewnętrznej, uprzątnięcie miejsca robót oraz renowację uszkodzeń i ubytków w terenie zielonym, na koszt WYKONAWCY. 6. WYKONAWCA zobowiązany jest na własny koszt zlecić firmie zewnętrznej posiadającej stosowne uprawnienia na wywóz materiałów z rozbiórki i ich przetwarzanie w oparciu o Ustawę o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie m.st. Warszawy ZAMAWIAJĄCY może odstąpić od umowy bez zobowiązań wobec WYKONAWCY z powodu rażącego naruszenia jej postanowień przez WYKONAWCĘ w następujących przypadkach: nie rozpoczęcia robót w ustalonym terminie, niedotrzymania ustalonego terminu zakończenia robót stwierdzenia złej jakości robót uniemożliwiającej korzystanie z przedmiotu umowy, lub w przypadku, gdy podwykonawca zatrudniony przez WYKONAWCĘ zgłosi roszczenia do ZAMAWIAJĄCEGO o zapłatę należnego mu wynagrodzenia. 2. ZAMAWIAJĄCY zastrzega sobie możliwość, w przypadkach określonych w ust.1, zlecenia pozostałych do wykonania prac innemu podmiotowi gospodarczemu i obciążenia WYKONAWCY różnicą pomiędzy wartością robót wykonanych, wyliczoną na podstawie kwoty ryczałtowej zawartej w niniejszej umowie a kosztami poniesionym przez ZAMAWIAJĄCEGO na realizację pozostałych do wykonania prac przez inny podmiot gospodarczy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia w terminie 7 dni od stwierdzenia faktu powodującego odstąpienie ZAMAWIAJĄCY rozliczy WYKONAWCĘ z zużycia energii elektrycznej potrzebnej do przeprowadzenia prac remontowych na podstawie licznika energii 8

9 elektrycznej zamontowanego w rozdzielni budowlanej WYKONAWCY. 2. ZAMAWIAJĄCY rozliczy WYKONAWCĘ z zużytej wody wykorzystanej podczas remontu na podstawie odczytu z wodomierzy, zamontowanych w punktach poboru wody. 13 Obowiązkiem ZAMAWIAJĄCEGO jest zapewnienie WYKONAWCY frontu robót przed przystąpieniem przez WYKONAWCĘ do ich wykonywania. Opóźnienie w wykonaniu tego obowiązku przez ZAMAWIAJĄCEGO uprawnia WYKONAWCĘ do przesunięcia terminów zakończenia robót ustalonych w niniejszej umowie odpowiednio o czas opóźnienia. 14 Ewentualne spory, mogące wynikać na tle stosowania niniejszej umowy, strony poddają rozstrzygnięciu właściwych rzeczowo sądów powszechnych właściwych dla siedziby ZAMAWIAJĄCEGO. 15 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mieć będą zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 16 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem ich nieważności. 17 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 9