UMOWA Nr ZP/./2017 zawarta w dniu..2017 r. ZAMAWIAJĄCY: Pogotowie Ratunkowe we Wrocławiu, z siedzibą przy ul. Ziębickiej 34-38, 50-507 Wrocław, wpisane do Krajowego Rejestru Sądowego nr KRS 0000207618, NIP 899-23-54-460, reprezentowanym przez: Dyrektora - Wincentego Mazurca WYKONAWCA: reprezentowanym przez: 1 Niniejsza umowa zostaje zawarta z wyłączeniem zapisów ustawy Prawo zamówień publicznych w związku z art. 4 pkt 8 ustawy (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 2164) 2 1. Przedmiotem umowy są usługi nadzoru inwestorskiego dla zadań inwestycyjnych: 1) Budowa budynku składowania kontenerów śmieciowych i wykonanie demontażu starego i montażu nowego ogrodzenia przy ul. Ziębickiej 34-38 we Wrocławiu; 2) Wykonanie instalacji elektrycznej wiaty magazynowej przy ul. Ziębickiej 34-38 we Wrocławiu. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, zasadami współczesnej wiedzy technicznej oraz z obowiązującymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (zwana dalej ustawą PB) (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290). 3. Zakres praw i obowiązków Wykonawcy określa art. 25 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 290). Ponadto do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) reprezentowanie Zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie kontroli nad realizacją inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i wymaganiami wynikającymi z obowiązujących Polskich Norm przenoszących normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy, a w przypadku ich braku z aktów prawa wyszczególnionych w art. 30 ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 2164), a także zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, 2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót, stosowanych materiałów i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i nie dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z ustawą Prawo budowlane oraz ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. 2014, poz. 883), 3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych zanikowych i ulegających zakryciu, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania, 4) potwierdzenie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie Zamawiającego kontrolowanie rozliczeń budowy,
5) wydawanie kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych, dowodów dopuszczenia do obrotu stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych, 6) żądanie od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę, 7) dokonywanie czynności sprawdzania kalkulacji szczegółowych oraz kosztorysów powykonawczych przedkładanych przez wykonawcę lub wykonawców robót, 8) współuczestniczenie w rozliczeniu budowy w zakresie finansowym i rzeczowym, 9) uzgadnianie z Wykonawcą wszelkich propozycji zmian do projektu wykonawczego i ich zatwierdzanie bądź odrzucanie i dokonywanie z nim niezbędnych wyjaśnień. 10) niezwłoczne udzielanie wszelkich koniecznych wyjaśnień oraz zawiadamianie Zamawiającego o zajętym stanowisku, 11) udział w pracach koordynacyjnych, 12) opiniowanie, na wniosek Zamawiającego, opracowanych przez wykonawców robót budowlanych harmonogramów rzeczowo - finansowo - terminowych, 13) kontrola ilości i terminowości wykonywania robót, 14) obowiązek informowania na bieżąco inwestora o swoich czynnościach związanych z nadzorowaną inwestycją, 15) po zakończeniu robót oraz po wykonaniu przewidzianych w odrębnych przepisach i umowie prób i sprawdzeń, potwierdzenie w dzienniku budowy zapisu kierownika budowy o gotowości obiektu lub robót do odbioru oraz należyte urządzenie i uporządkowanie terenu budowy, 16) kompletowanie dokumentów i zaświadczeń niezbędnych do przeprowadzenia odbioru oraz dołączanie do nich opracowanej oceny jakości wraz z jej uzasadnieniem. W/w dokumenty Wykonawca przedstawia komisji odbioru końcowego, 17) uczestniczenie w czynnościach odbioru obiektu lub robót i przekazania ich do użytku, 18) po ostatecznym dokonaniu odbioru obiektu lub robót, przejęcie od kierownika budowy dokumentacji powykonawczej, dziennika budowy oraz książki obmiaru i przekazanie w/w dokumentacji inwestorowi, 19) wykonywanie innych obowiązków zleconych przez inwestora a dotyczących nadzorowanej inwestycji. 4. Wykonawca odpowiada za rzetelne i terminowe wykonanie zadania i ma obowiązek zawiadomić Zamawiającego o występujących odstępstwach jakościowych, odstępstwach co do sposobu wykonywania dzieła budowlanego i opóźnieniach w realizacji inwestycji. 5. Wykonawca jest zobowiązany do uczestnictwa, w okresie rękojmi, w komisjach powołanych do stwierdzenia ewentualnych wad nadzorowanych robót oraz w trakcie napraw ujawnionych wad. 3 1. Termin objęcia obowiązków Wykonawcy, jako inspektora nadzoru nastąpi z dniem podpisania umowy na wykonanie robót budowlanych w zakresie inwestycji. 2. Przewidywany termin zakończenia świadczenia usług, określa się na 3 miesięce od dnia zawarcia umowy z wykonawcą robót budowlanych, z zastrzeżeniem 3 ust. 3 umowy. 3. Pełnienie przez Wykonawcę funkcji inspektora nadzoru trwa do dnia kompleksowego zakończenia robót, ich odbioru końcowego i całkowitego rozliczenia zadania. Pełnienie przez Wykonawcę funkcji inspektora nadzoru obejmuje, poza działalnością inspektora wynikającą z konieczności systematycznego nadzorowania robót budowlanych w trakcie ich bezpośredniego wykonywania, także konieczność uczestnictwa w komisjach w celu stwierdzenia ewentualnych wad w okresie rękojmi i gwarancji oraz w trakcie napraw ujawnionych w 2
okresie rękojmi lub gwarancji wykonanych obiektów i urządzeń, w związku z powyższym wykonanie tych czynności może nastąpić także w terminie późniejszym. 4. Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o terminie rozpoczęcia robót budowlanych w ramach przedmiotowej inwestycji z 7-dniowym wyprzedzeniem. 4 1. Wykonawca przed przystąpieniem do realizacji umowy złoży pisemne oświadczenie o przyjęciu obowiązków inspektora nadzoru nad zadaniami inwestycyjnymi pod nazwą: Nadzór Inspektora w zadaniach inwestycyjnych: 1) Budowa budynku składowania kontenerów śmieciowych i wykonanie demontażu starego i montażu nowego ogrodzenia przy ul. Ziębickiej 34-38 we Wrocławiu; 2) Wykonanie instalacji elektrycznej wiaty magazynowej przy ul. Ziębickiej 34-38 we Wrocławiu. 2. Wykonawca zobowiązany będzie nadzorować roboty budowlane związane z realizacją zadań inwestycyjnych, o którym mowa w 2 ust. 1 umowy, co najmniej 2 razy w tygodniu i nie mniej niż 9 razy w miesiącu. Ponadto, na wezwanie Zamawiającego, w sprawach nie cierpiących zwłoki, Wykonawca zobowiązany będzie do stawienia się na terenie budowy i podjęcia czynności objętych umową niezwłocznie od chwili wezwania. Wykonawca powinien dostosować liczbę pobytów na terenie budowy w taki sposób, by zapewnić prawidłowy nadzór nad przebiegiem robót (liczba pobytów na terenie budowy musi wynikać z bieżących potrzeb). 3. W przypadku udokumentowanej choroby lub innej obiektywnej niemożności pobytu inspektora nadzoru, o którym mowa w ust. 8, Wykonawca wyznaczy zastępczego inspektora nadzoru, który posiada uprawnienia budowlane właściwe dla nadzorowanych robót budowlanych i udzieli mu pisemnego upoważnienia do wykonywania w jego imieniu czynności nadzoru, powiadamiając o tym Zamawiającego. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za całość nadzoru, w tym za nadzór sprawowany przez inspektora zastępczego. Wszelkie wpisy dokonane przez inspektora zastępczego Wykonawca musi potwierdzić własnoręcznym wpisem. 4. W ramach czynności określonych w 2 ust. 3 Wykonawca, reprezentując Zamawiającego, występuje przed uczestnikami procesu inwestycyjnego w granicach, jakie są niezbędne dla należytego pełnienia funkcji nadzoru. 5. Wykonawca zobowiązuje się do dokonania czynności wymienionych w 2 ust. 3, z należytą starannością w oparciu o aktualne unormowania prawne wynikające z zapisów art. 25 i 26 ustawy Prawo Budowlane, niniejszej umowy, a także zgodnie z obowiązującymi standardami, zasadami sztuki oraz etyką zawodową. 6. Wykonawca nie może zaciągać w imieniu Zamawiającego żadnych zobowiązań mogących narazić Zamawiającego na straty materialne i finansowe. Dotyczy to w szczególności decyzji związanych ze sposobem realizacji zadania przez wykonawcę robót. 7. Wszelkie czynności związane z pełnieniem funkcji inspektora nadzoru osoba, o której mowa w 7 ust. 2 umowy wykonywać będzie osobiście. Powierzenie wykonania części lub całości obowiązków inspektora nadzoru określonych w niniejszej umowie osobie trzeciej nie jest możliwe bez uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego, z zastrzeżeniem ust. 3 niniejszego paragrafu. 8. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wyrządzenie szkody będącej normalnym następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania czynności objętych niniejszą umową. Do obowiązków Zamawiającego należy: 5 3
1) zapewnienie środków finansowych niezbędnych do prawidłowego i terminowego wykonania zadania inwestycyjnego, 2) prawo udziału w komisjach powołanych w celu ustalenia stanu zaawansowania robót instalacyjnych, 3) terminowa zapłata wynagrodzenia za pełnienie funkcji Wykonawcy. 6 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie umowne w wysokości. złotych netto (słownie: ) plus podatek VAT. zł, wynagrodzenie brutto: zł (słownie:..) zgodnie z formularzem ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy, w tym: 1) Zadanie inwestycyjne I: Budowa budynku składowania kontenerów śmieciowych i wykonanie demontażu starego i montażu nowego ogrodzenia przy ul. Ziębickiej 34-38 we Wrocławiu.. złotych brutto; 2) Zadanie inwestycyjne II: Wykonanie instalacji elektrycznej wiaty magazynowej przy ul. Ziębickiej 34-38 we Wrocławiu.. złotych z uwzględnieniem zapisów poniższych. 2. Kwota wynagrodzenia obejmuje wszelkie koszty wykonania przedmiotu umowy, na który składają się dwa osobne zadania inwestycyjne ( 4, ust. 1 umowy). 3. Strony ustalają, że wynagrodzenie ryczałtowe pozostaje niezmienne z zastrzeżeniem ust. 4, przez cały okres obowiązywania niniejszej umowy bez względu na faktyczne terminy odbioru każdego zakończonego zadania inwestycyjnego przez Wykonawcę usługi oraz ilości, zakresu i wartości udzielonych przez Zamawiającego umów na wykonanie robót dodatkowych. 4. Płatność wynagrodzenia określonego w 6 ust. 1 umowy, dokonana będzie na podstawie faktur końcowych dla każdego zadania inwestycyjnego z osobna. 5. Faktura końcowa dla zadań inwestycyjnych określonych 2 ust. 1 pkt. 1 i 2) umowy, wystawiona zostanie po: 1) przeprowadzeniu i spisaniu protokołu odbioru końcowego stwierdzającego prawidłowe wykonanie robót budowlanych będących przedmiotem nadzoru inwestorskiego, 2) rozliczeniu budowy z Wykonawcą na podstawie: - powykonawczego obmiaru robót sporządzonego w sposób umożliwiający jego sprawdzenie, - kosztorysu powykonawczego sporządzonego na podstawie cen jednostkowych i wskaźników cenotwórczych przyjętych w kosztorysie ofertowym, 3) rozliczeniu budowy z Zamawiającym. 6. Zapłata wynagrodzenia za każde zadanie inwestycyjne nastąpi w formie przelewu na konto bankowe Wykonawcy w terminie do 14 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury lub rachunku wraz z kompletem wymaganych dokumentów dla każdego zadania inwestycyjnego z osobna. 7. Za datę spełnienia świadczenia pieniężnego uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 8. Faktura elektroniczna, może być wprowadzona w przypadku pisemnej zgody Zamawiającego. 9. Wynagrodzenie nie podlega waloryzacji. 10. Zamawiający nie udziela zaliczek. 7 4
1. Celem prawidłowej realizacji niniejszej umowy Strony ustanawiają następujące osoby do kontaktów: 1) ze strony Zamawiającego -, tel.., 2) ze strony Wykonawcy, tel. 2. Wykonawca powierza wykonanie obowiązków, o których mowa w 2 ust. 3 osobom: a) - uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej: nr upr. b) - uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych: nr upr... 8 Wykonawca zobowiązany jest zachować w tajemnicy wszelkie wiadomości uzyskane w związku z wykonywaniem niniejszej umowy, za wyjątkiem sytuacji, gdy obowiązek ich ujawnienia wynika z powszechnie obowiązujących przepisów prawa. 9 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: 1) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca, w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto określonego w 6 ust. 1 niniejszej umowy; 2) w przypadku, gdy Wykonawca nie podjął wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy lub przerwał ich wykonywanie z przyczyn niezależnych od Zamawiającego lub wykonawcy robót budowlanych na okres dłuższy niż 7 dni, w wysokości 150,00 zł brutto za każdy rozpoczęty dzień niewykonywania obowiązków. 2. Zamawiającemu przysługuje prawo do dokonania potrącenia naliczonych kar umownych z objętych fakturami należności przysługujących Wykonawcy. 3. Zamawiający niezależnie od kar umownych będzie mógł dochodzić odszkodowania uzupełniającego, do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody na ogólnych zasadach K.C. 10 1. Zamawiający może odstąpić od umowy jeżeli: 1) Wykonawca nie podjął wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy lub przerwał ich wykonywanie z przyczyn niezależnych od Zamawiającego na okres dłuższy niż 14 dni, 2) Wykonawca wykonuje swe obowiązki w sposób niezgodny z umową lub bez zachowania wymaganej staranności, 3) jeżeli Wykonawca regularnie opóźnia się w wykonywaniu powierzonych mu czynności, 4) w razie postawienia Wykonawcy w stan likwidacji lub złożenia wniosku o upadłość, 5) w razie wstrzymania lub zaprzestania realizacji robót budowlanych. 11 2. Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego i podmiotu tworzącego przenieść wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie. 3. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie obowiązujące przepisy kodeksu cywilnego oraz przepisy ustawy Prawo budowlane. 4. Ewentualne spory wynikłe z wykonania niniejszej umowy sprzedaży rozstrzygane będą przez właściwy Sąd dla 5
siedziby Zamawiającego. 12 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej. 13 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA : 6