OSADA NAD JEZIOREM POZEZDRZE DZIAŁKI BUDOWLANE NAD MALOWNICZYM JEZIOREM POZEZDRZE www.rodzinneinwestycje.pl
Główne atuty inwestycji Działki położone na skraju urokliwej miejscowości Pozezdrze. Dostęp do jeziora Pozezdrze poprzez malowniczą plażę gminną. Dostęp poprzez rzekę Sapinę do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich - możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200 km. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (działki budowlane). Na terenie osady wodociąg oraz kanalizacja. W sąsiedztwie przyłącze energetyczne. Wspólny teren rekreacyjny o powierzchni 2919 m2. Komfortowy dojazd do osady drogą asfaltową. Unikalny widok na okoliczny krajobraz dzięki położeniu osady na wzgórzu. W niedalekiej okolicy znane miejscowości turystyczne Giżycko (11 km), Węgorzewo (11 km), Kruklanki (5 km). Malownicza plaża gminna nad jeziorem Pozezdrze Wspólny teren rekreacyjny Komfortowy dojazd Uchwalony MPZP Dostęp do mediów
Węgorzewo 12 km Osada 6 km 12 km Kruklanki Giżycko Lokalizacja Teren inwestycyjny położony jest na skraju miejscowości Pozezdrze, nieopodal malowniczej plaży gminnej. W pobliżu terenu inwestycyjnego znajdują się popularne miejscowości turystyczne: Giżycko, Węgorzewo i Kruklanki. Jezioro Pozezdrze, znajdujące się w pobliżu osady, połączone jest ze szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich poprzez żeglarską rzekę Sapinę. www.rodzinneinwestycje.pl
Plaża gminna Teren osady Położenie Osada położona jest na imponującym wzniesieniu, tuż przy drodze łączącej Kruklanki z Węgorzewem. Do plaży gminnej prowadzi urokliwa polna aleja otoczona niewielkimi wzgórzami i przepięknymi, rozłożystymi drzewami.
Teren osady Inwestycja składa się z 21 atrakcyjnie położonych działek z dostępem do wspólnego terenu rekreacyjnego z planowanym placem zabaw i altaną grillową.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje rodzaj zabudowy terenu inwestycyjnego (MU1 - teren projektowanej zabudowy o funkcji mieszkalno - letniskowej z dopuszczeniem usług). MU1
Rodzaj zabudowy na działkach Działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego (tereny oznaczone na planie symbolem MU1) przeznaczone są pod zabudowę jednokondygnacyjną: z użytkowym poddaszem z możliwością podpiwniczenia z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką lub materiałem ją imitującym o funkcji mieszkalno - letniskowej z dopuszczeniem usług Wodociąg i kanalizacja na terenie osady. Przyłącze energetyczne w sąsiedztwie Osady.
Dostępność działek dostępna rezerwacja sprzedana w trakcie podpisywania um.
Numer działki Powierzchnia w m 2 Cena działki Status 382/2 4159 162 201 zł sprzedana 382/4 4016 148 592 zł dostępna 382/5 3934 165 228 zł dostępna 382/6 3389 154 200 zł w trakcie podpisywania um. 382/7 2788 153 340 zł dostępna 382/8 2551 155 611 zł rezerwacja 382/9 2525 154 025 zł rezerwacja 382/10 3298 156 655 zł w trakcie podpisywania um. 382/13 2919 154 707 zł dostępna 382/14 2328 145 500 zł dostępna 382/15 3281 164 050 zł dostępna 382/16 5489 189 371 zł dostępna 382/17 3165 161 415 zł dostępna 382/18 2780 155 680 zł dostępna 382/19 2313 151 502 zł dostępna 382/20 2465 152 830 zł dostępna 382/21 2591 154 165 zł dostępna 382/22 2500 152 500 zł dostępna 382/23 2449 148 165 zł dostępna 382/24 2539 147 262 zł dostępna 382/25 2507 144 153 zł dostępna W cenę działek wliczony jest podatek 23 %VAT. Cennik Tabela przedstawia aktualne cenny działek w Osadzie nad jeziorem Pozezdrze.
Jezioro Pozezdrze Jezioro o powierzchni przekraczającej 122ha z charakterystyczną, niewielką wyspą. Średnia głębokość jeziora wynosi 1,8 m. Występują w nim leszcze, liny, okonie, płocie, sandacze, szczupaki, jazie i węgorze. Jezioro w całości objęte jest strefą ciszy.
wartość Rodzinne Programy: Inwestycyjny (RPI) oraz Wzrostu Wartości (RPWW) ZYSK Z INWESTYCJI naturalny wzrost wartości gruntu realizacja Umowy RPI realizacja Umowy RPWW Wartość dodana inwestycji Poza naturalnym wzrostem wartości gruntu, Inwestor osiąga ponadprzeciętne zyski, na skutek dodatkowej działalności Organizatora. Wynikają one z procesu realizacji umów serwisowych - Umowy RPI (bezpłatne utrzymywanie terenu inwestycyjnego w kulturze rolnej) oraz Umowy RPWW (zagospodarowanie i rozwój terenu osady na skutek uczestnictwa wszystkich właścicieli działek w wspólnym procesie inwestycyjnym). 300 250 200 150 100 50 0 średnia cena działek w regionie cena zakupu terenu inwestycyjnego czas Zakres Umowy RPWW w osadzie nad jeziorem Pozezdrze obejmuje: doprowadzenie przyłącza energetycznego, budowę dróg wewnętrznych, budowę ogrodzenia zewnętrznego, stworzenie wspólnego terenu rekreacyjnego z placem zabaw i altaną grillową do 31.12.2020.
Okolica Pozezdrze Szlak kajakowy rzeki Sapiny Kwatera Polowa Heinricha Himmlera Kruklanki Zabytki architektury wschodniopruskiej Spytkowo Wioska Indiańska Borki Ośrodek Hodowli Żubrów. Puszcza Borecka Rezerwat Piłackie Wzgórza Giżycko Nowoczesna Ekomarina w Giżycku, Twierdza Boyen Wypożyczalnia quadów, park linowy, wakebording, nauka nurkowania, paintball, lodowisko Muzeum Indian Węgorzewo Skansen i Muzeum Kultury Ludowej Muzeum Tradycji Kolejowej Zamek Krzyżacki Kanał Mazurski łączący Mazury z Bałtykiem Sztynort Pałac Lehndorffów
Plaża gminna
Dlaczego warto? Niska podaż działek budowalnych z dostępem do linii brzegowej jezior. Wysoki potencjał wzrostu wartości poprzez stabilny rozwój całego terenu jako zorganizowanej osady. Stały, systematyczny i nieprzerwany wzrost wartości inwestycji gruntowych w atrakcyjnych lokalizacjach. Możliwość zabudowy terenu inwestycyjnego domem jednorodzinnym. Możliwość osiągania ponadprzeciętnych zysków dzięki realizacji Umowy Rodzinnego Programu Inwestycyjnego oraz Umowy Koordynacyjnej (doprowadzenie przyłącza energetycznego, budowa dróg wewnętrznych, budowa ogrodzenia zewnętrznego, stworzenie wspólnego terenu rekreacyjnego z placem zabaw i altaną grillową). Możliwość odliczenia 23% Vat.
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY www.rodzinneinwestycje.pl