OSADA NAD JEZIOREM JAGODNE DZIAŁKI BUDOWLANE NA SZLAKU WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH.

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OSADA NAD JEZIOREM JAGODNE DZIAŁKI BUDOWLANE NA SZLAKU WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH."

Bożena Bednarska
6 lat temu
Przeglądów:

1 OSADA NAD JEZIOREM JAGODNE DZIAŁKI BUDOWLANE NA SZLAKU WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH

Główne atuty inwestycji Położenie na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o

Działki o powierzchni od 1 002 m2 do 1 377 m, położone z w prestiżowej miejscowości Jagodne Wielkie z systematycznie

Dostęp do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich Komfortowy dojazd Położenie w pobliżu Kanału Kula, łączącego jezioro

Dogodne położenie nieopodal skrzyżowania dwóch dróg gminnych, na skraju miejscowości Rydzewo oraz Jagodne Wielkie.

Uchwalony MPZP Prąd Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (działki budowlane).

2 Główne atuty inwestycji Położenie na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200 km. Działki o powierzchni od m2 do m, położone z w prestiżowej miejscowości Jagodne Wielkie z systematycznie rozwijającą się infrastrukturą turystyczną. Dostęp do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich Komfortowy dojazd Położenie w pobliżu Kanału Kula, łączącego jezioro Jagodne z jeziorem Bocznym. Dostęp do jeziora Jagodne poprzez pobliską i urokliwie zagospodarowaną plażę gminną. Dogodne położenie nieopodal skrzyżowania dwóch dróg gminnych, na skraju miejscowości Rydzewo oraz Jagodne Wielkie. Komfortowy dojazd do osady drogą asfaltową. Uchwalony MPZP Prąd Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (działki budowlane). Dostęp do mediów teren inwestycji graniczy z linią wodociągową, przyłączem energetycznym i kanalizacją. Wodociąg Bliskość znanych mazurskich miejscowości turystycznych: Rydzewo 1,5 km, Bogaczewo 2,5 km, Kozin 3 km. Cisza, spokój oraz niepowtarzalny, regionalny, mazurski klimat. Idealne miejsce na własne siedlisko, rodzinny wypoczynek oraz zyskowną inwestycję. Kanalizacja

Giżycko 9 km Ryn 14 km Osada 20 km Mikołajki Lokalizacja Teren inwestycyjny

Nieopodal osady znajdują się dwa jeziora (jezioro Jagodne i jezioro Boczne), mieszczące

Bliskie położenie tętniących życiem Giżycka, Rynu i Mikołajek zapewnia mnóstwo atrakcji

3 Giżycko 9 km Ryn 14 km Osada 20 km Mikołajki Lokalizacja Teren inwestycyjny zlokalizowany jest w niezwykle korzystnej lokalizacji. Nieopodal osady znajdują się dwa jeziora (jezioro Jagodne i jezioro Boczne), mieszczące się w samym sercu szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Bliskie położenie tętniących życiem Giżycka, Rynu i Mikołajek zapewnia mnóstwo atrakcji dla całej rodziny. W sąsiedztwie terenu inwestycyjnego znajdują się również inne popularne miejscowości turystyczne Rydzewo, Bogaczewo i Kozin.

4 Przystań Rybaczówka 2,5 km Przystań Ósemka 2,5 km Port Hipopotam 2 km Port Marina pod Czarnym Łabędziem 2 km Port Zielona Zatoka 2,5 km Przystań Jachtowa Lester Club 2 km Port Kozin 3 km Osada Okoliczne porty W promieniu kilku kilometrów znajduje się wiele marin i przystani jachtowych.

5 Położenie Inwestycję tworzy zespół malowniczo położonych działek budowlanych, usytuowanych w sąsiedztwie prestiżowego i ekskluzywnego osiedla.

Kanał Kula Kanał Kula łączy jezioro Jagodne z jeziorem Bocznym. Kanał ma długość 110 m. i szerokość 25 m.

Zwyczajowo nazywa się go "Mazurskim Równikiem, gdyż właśnie z jego przepłynięciem związany jest tradycyjny chrzest

Charakterystyczne dla jeziora są 4 bezimienne wyspy o łącznej powierzchni 2,6 ha.

Jezioro Jagodne to również doskonałe miejsce do wędkowania - występuje w nim wiele gatunków ryb: karasie, leszcze, liny,

6 Kanał Kula Kanał Kula łączy jezioro Jagodne z jeziorem Bocznym. Kanał ma długość 110 m. i szerokość 25 m. Głębokość wynosi 2 m. Kanał łączy drogi Kozin-Bogaczewo z drogą z Rydzewo-Jagodne Wielkie. Zwyczajowo nazywa się go "Mazurskim Równikiem, gdyż właśnie z jego przepłynięciem związany jest tradycyjny chrzest mazurskich nowicjuszy. Jezioro Jagodne Prawdziwy raj dla żeglarzy. Charakterystyczne dla jeziora są 4 bezimienne wyspy o łącznej powierzchni 2,6 ha. Powierzchnia jeziora Jagodne wynosi 942 ha, długość przekracza 8,7 km. Jezioro Jagodne to również doskonałe miejsce do wędkowania - występuje w nim wiele gatunków ryb: karasie, leszcze, liny, płocie, sandacze, szczupaki oraz węgorze. Jezioro Boczne Stanowi południowo-zachodnią odnogę jeziora Niegocin (2604 ha). Powierzchnia przekracza 183 ha, zaś długość wynosi 3 km. Na zachodnim brzegu jeziora rozciąga się wieś Bogaczewo, zaś na przeciwległym mieści się popularne Rydzewo. W jeziorze występują leszcze, płocie, sandacze i szczupaki.

7 szlak Wielkich Jezior Mazurskich Położenie na szlaku oznacza możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200 km. Zespół połączonych jezior, wchodzących w skład szlaku WJM

8 Dostępność Teren inwestycji obejmuje 32 działki budowlane o powierzchni od 1002 m2 do 1377 m2. dostępna rezerwacja sprzedana w trakcie podpisywania um.

9 Numer działki Powierzchnia w m 2 Cena działki brutto Status 268/ dostępna 268/ sprzedana 268/ sprzedana 268/ sprzedana 268/ sprzedana 268/ dostępna 268/ sprzedana 268/ sprzedana 268/ sprzedana 268/ sprzedana 268/ sprzedana 268/ sprzedana 268/ dostępna 268/ rezerwacja 268/ sprzedana 268/ dostępna W cenę działek wliczony jest podatek 23 %VAT. Cennik (1/2) Tabela przedstawia aktualne cenny działek w Osadzie nad jeziorem Jagodne 2.

10 Numer działki Powierzchnia w m 2 Cena działki brutto Status 268/ dostępna 268/ sprzedana 268/ sprzedana 268/ dostępna 268/ dostępna 268/ dostępna 268/ sprzedana 268/ dostępna 268/ dostępna 268/ w trakcie podpisywania um. 268/ dostępna 268/ dostępna 268/ dostępna 268/ sprzedana 268/ rezerwacja 268/ dostępna W cenę działek wliczony jest podatek 23 %VAT. Cennik (2/2) Tabela przedstawia aktualne cenny działek w Osadzie nad jeziorem Jagodne 2.

11 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje rodzaj zabudowy terenu inwestycyjnego (12 MN,UT,RM tereny zabudowy jednorodzinnej, usług turystycznych i zabudowy zagrodowej.

parterową: wolnostojącą; z dachem dwuspadowym lub wielopołaciowym o kącie nachylenia połaci, wynoszącym 25-45 ; z elewacją frontową

12 Rodzaj zabudowy na działkach Działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego (tereny oznaczone na planie symbolem 12 MN,UT,RM) przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, usługi turystyczne oraz zabudowę zagrodową. parterową: wolnostojącą; z dachem dwuspadowym lub wielopołaciowym o kącie nachylenia połaci, wynoszącym ; z elewacją frontową nie dłuższą niż 20 m o współczynniku zabudowy nie przekraczającym 25% terenu inwestycji. Linia energetyczna, wodociąg i kanalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie terenu osady.

13 Teren osady

14 Zabudowa willowa w sąsiedztwie osady

15 Plaża gminna

16 wartość Rodzinny Program Inwestycyjny (RPI) oraz Umowa Koordynacyjna (Rodziny Program Wzrostu Wartości -RPWW) ZYSK Z INWESTYCJI naturalny wzrost wartości gruntu realizacja Umowy RPI realizacja Umowy Koordynacyjnej Wartość dodana inwestycji Poza naturalnym wzrostem wartości gruntu, Inwestor osiąga ponadprzeciętne zyski, na skutek usługowej i posprzedażowej działalności Organizatora. Wynikają one z procesu realizacji umów serwisowych - Umowy RPI (bezpłatne utrzymywanie terenu inwestycyjnego w kulturze rolnej) oraz Umowy RPWW (zagospodarowanie i rozwój terenu osady na skutek uczestnictwa wszystkich właścicieli działek w wspólnym procesie inwestycyjnym) średnia cena działek w regionie cena zakupu terenu inwestycyjnego czas Zakres Rodzinnego Programu Wzrostu Wartości na osadzie nad jeziorem Jagodne obejmuje: doprowadzenie mediów, budowę dróg wewnętrznych, budowę ogrodzenia zewnętrznego, stworzenie wspólnego terenu rekreacyjnego z placem zabaw i altaną grillową do

17 Okolica Jagodne Wielkie Malownicza plaża gminna Rydzewo Gospoda pod Czarnym Łabędziem Bogaczewo Zorbing, Stadnina koni Giżycko Nowoczesna Ekomarina w Giżycku, Twierdza Boyen Wypożyczalnia quadów, park linowy, wakebording, nauka nurkowania, paintball, lodowisko Muzeum Indian Mikołajki Park Wodny Tropicana Klub Malucha z małpim gajem Ryn Loty Balonen Hotel Zamek Ryn Dodatkowo, liczne porty nad jeziorem Bocznym i jeziorem Jagodnym z możliwością wypożyczenia sprzętu pływającego.

Dlaczego warto? Niska podaż działek budowalnych z dostępem do linii brzegowej jezior.

Stały, systematyczny i nieprzerwany wzrost wartości inwestycji gruntowych w atrakcyjnych lokalizacjach.

Możliwość osiągania ponadprzeciętnych zysków dzięki realizacji Umowy Rodzinnego Programu Inwestycyjnego oraz Umowy Rodzinnego Programy

18 Dlaczego warto? Niska podaż działek budowalnych z dostępem do linii brzegowej jezior. Wysoki potencjał wzrostu wartości poprzez stabilny rozwój całego terenu jako zorganizowanej osady. Stały, systematyczny i nieprzerwany wzrost wartości inwestycji gruntowych w atrakcyjnych lokalizacjach. Możliwość zabudowy terenu inwestycyjnego domem jednorodzinnym. Możliwość osiągania ponadprzeciętnych zysków dzięki realizacji Umowy Rodzinnego Programu Inwestycyjnego oraz Umowy Rodzinnego Programy Wzrostu Wartości (doprowadzenie mediów, budowa dróg wewnętrznych, budowa ogrodzenia zewnętrznego, stworzenie wspólnego terenu rekreacyjnego z placem zabaw i altaną grillową). Możliwość dodatkowych zysków na skutek posiadania terenu inwestycyjnego w prestiżowym i rozwijającym się zakątku Mazur. Możliwość odliczenia 23% Vat.

19 Osada nad jeziorem Jagodne

20 ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Podobne dokumenty

OSADA NAD JEZIOREM POZEZDRZE DZIAŁKI BUDOWLANE NAD MALOWNICZYM JEZIOREM POZEZDRZE.

OSADA NAD JEZIOREM POZEZDRZE DZIAŁKI BUDOWLANE NAD MALOWNICZYM JEZIOREM POZEZDRZE www.rodzinneinwestycje.pl Główne atuty inwestycji Działki położone na skraju urokliwej miejscowości Pozezdrze. Dostęp do