Zegrze Południowe, Mazowieckie 2,000,000 PLN MLS ID: 81009100265 Nº Total Dependencias: 0 Floors: Plazas de Garaje: Planta Baja: No Seleccionado Total SqM: 13,500 año de construcción: 1
Terreno Venta Zegrze Południowe Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5382 m2 przy ulicy Warszawskiej w Zegrzu Południowym, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61 łączącej Warszawę z Augustowem przy jezdni zachodniej (ruch od strony Augustowa w kierunku Warszawy). Bardzo atrakcyjnie położona stanowi obecnie prawdopodobnie najciekawszą ofertę sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w okolicy. Przeznaczenie to usługi, gastronomia, turystyka, handel. Kształt działki prostokąt ok. 89 m (wzdłuż DK61) na ok. 62 m (głębokość). Dojazd do działki zapewnia skrzyżowanie z wewnętrzną drogą dojazdową. Z tyłu działka graniczy z terenami kolejowymi bocznica kolejowa wykorzystywana obecnie wyłącznie na cele własne związane z prowadzoną na nieruchomości działalnością. Cena działki obejmuje udziały w drogach wewnętrznych. Odległość do Jeziora Zegrzyńskiego (w linii prostej do linii brzegowej) 120m. Otoczenie niska zabudowa o charakterze usługowym stacja paliw, pensjonaty, gastronomia, Hotel 500 (na przeciwko działki po drugiej stronie DK61). Obecne wykorzystanie nieruchomość gruntowa niezabudowana. Działka częściowo ogrodzona. Media: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska). Ekspozycja nieruchomości pozwala na doskonałe oznakowanie i widoczną z dużej odległości reklamę. Droga 61 wykorzystywana jest w ruchu lokalnym, wojewódzkim, krajowym i międzynarodowym. Ogromne natężenie ruchu ma miejsce w weekendy (od wiosny do jesieni). Przeznaczenie nieruchomości działka leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe w planie to tereny usług o charakterze miejskim (centrotwórczym) poziomu lokalnego i ponadlokalnego oznaczone symbolem UC takie jak: usługi handlu, gastronomia, usługi turystyki (motele); dopuszcza się także drobną wytwórczość i rzemiosło, urządzenia obsługi komunikacji samochodowej (stacja benzynowa, stacje obsługi pojazdów) oraz funkcje mieszkaniową związaną z usługami (mieszkanie właściciela lub mieszkanie służbowe personelu). Wysokość zabudowy minimalna 6m, preferowana 12m, maksymalna 15m. Preferuje się zabudowę trzykondygnacyjną. Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej min. 25%. Położenie oraz przeznaczenie nieruchomości pretendują ją do wykorzystania na market, galerie handlową, gastronomię (w szczególności drive in). Odległości Zegrze Południowe Warszawa 25 km, Legionowo 7 km, Serock 7 km Komunikacja miejski autobus (z Warszawy) linia 735, komunikacja podmiejska (typu PKS, bus). Jezioro Zegrzyńskie to tradycyjne miejsce wypoczynku mieszkańców Mazowsza. Atrakcyjne dla żeglarzy (około 1500 żaglówek i jachtów w sezonie). Oprócz żeglarstwa uprawiany jest również kitesurfing, windsurfing, kajakarstwo, wioślarstwo i sporty motorowodne. Zimą na jeziorze pojawiają się bojery, iceflyery i iceboardy. Akwen jest także atrakcyjnym miejscem dla wędkarzy. Dla inwestorów zainteresowanych większą powierzchnią istnieje możliwość zakupu terenu 13.500 mkw. W zależności od opcji inwestycyjnej sprzedaż nieruchomości może być obciążona podatkiem VAT. Cenę traktować należy więc jako netto.. Prosimy o kontakt, celem uzyskania szerszej informacji. ZAPRASZAM NA WIRTUALNY SPACER 2
Características: Fácial acceso de Tráfico Vistas al Lago Tráfico Denso Transporte Público Cercano Agua Alcantarillado Electricidad 3
Galeria 4
Associate Agata Stradomska M 662307207 E agata.stradomska@remaxpolska.pl T 662307207 ul. Wiśniowa 40b, lok P4 Warszawa Mazowieckie 02520 Poland RE/MAX Europe, Copyright 2005. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable pero no está garantizada y debe ser verificada independientemente. 5