PROJEKTANT mgr inż. Janusz Szczepaniak www.projektant.biz projektant55@wp.pl Opisowy zakres robót oraz wycena remontu dachu hali sportowej przy Gimnazjum nr 2 w Sochaczewie Hala sportowa 96-500 Sochaczew, ul. Staszica 106 Gimnazjum nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi i Sportowymi im. Króla Władysława Jagiełły 96-500 Sochaczew, ul. Staszica 106 Opracował: Imię i nazwisko Nr upr. bud. Specjalność Podpis mgr inż. Bartosz Szczepaniak MAZ/0550/POOK/12 MAZ/0529/POOK/11 konstrukcyjnobudowlana
Spis zawartości opracowania 1. Zleceniodawca. 2. Przedmiot opracowania. 3. Cel opracowania. 4. Zakres opracowania. 5. Podstawy formalno-prawne opracowania. 6. Skrócony opis techniczny badanych elementów budynku. 7. Określenie występujących nieprawidłowości powodujących nieszczelność pokrycia dachowego. 8. Opis wykonania robót remontowych. 9. Karty katalogowe proponowanych wyrobów budowlanych. 10. Przedmiar robót oraz kosztorys inwestorski. 11. Wykaz literatury, norm, przepisów prawnych, publikacji oraz opracowań wykorzystanych przy realizacji opracowania. 12. Kopie dokumentów potwierdzających przygotowanie zawodowe autorów opracowania. Opracowanie zawiera. ponumerowane strony Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone na podstawie Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 1994 r. Nr 25, poz. 83 z późn. zm.)
1. Zleceniodawca. Gimnazjum nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi i Sportowymi im. Króla Władysława Jagiełły z siedziba w Sochaczewie przy ulicy Staszica 106, reprezentowane przez: Teresę Zawiszę-Chlebowską - Dyrektora Gimnazjum. 2. Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest pokrycie dachu hali sportowej przy Gimnazjum nr 2 w Sochaczewie przy ulicy Staszica 106. 3. Cel opracowania. Celem opracowania jest wykonanie opisowego zakresu robót oraz wyceny remontu dachu hali sportowej przy Gimnazjum nr 2 w Sochaczewie przy ulicy Staszica 106 ze względu na zgłoszone przez użytkownika nieszczelności pokrycia dachowego. 4. Zakres opracowania. Opracowanie swym zakresem obejmuje w szczególności: Określenie występujących nieprawidłowości powodujących nieszczelność pokrycia dachowego; Wskazanie sposobu naprawy; Określenie zakresu naprawy poprzez wykonanie przedmiaru robót; Określenie kosztów wykonania naprawy poprzez wykonanie kosztorysu inwestorskiego. 5. Podstawy formalno-prawne opracowania. Podstawami formalno-prawnymi opracowania są: Umowa nr 3/2013 z dnia 05.07.2013 r. pomiędzy Gimnazjum nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi i Sportowymi im. Króla Władysława Jagiełły z siedziba w Sochaczewie przy ulicy Staszica 106, reprezentowanym przez: Teresę Zawiszę- Chlebowską - Dyrektora Gimnazjum, a firmą "PROJEKTANT" Janusz Szczepaniak reprezentowaną przez: Janusz Szczepaniak - Właściciel; Oględziny i odkrywki przeprowadzone w dniach 05.07.2013 r. oraz 30.07.2013 r. 6. Skrócony opis techniczny badanych elementów budynku. "Stropodach z płyt ATLANTIS opartych na płatwiach stalowych. Obróbki blacharskie przy płytach ATLANTIS zgodnie z rozwiązaniami systemu ATLANTIS" [1] Rynny i rury spustowe z PVC.
7. Określenie występujących nieprawidłowości powodujących nieszczelność pokrycia dachowego. 7.1. Brak uszczelnienia łączeń pomiędzy płytami dachowymi systemu ATLANTIS. Bezpośrednią przyczyną przenikania wód opadowych pod pokrycie dachu jest brak uszczelnienia połączeń płyt dachowych. Fot. nr 1 - Listwy zastosowane na łączeniach płyt dachowych Fot. nr 2 - Uszkodzona listwa
Fot. nr 3 - Odkrywka wykonana w miejscu łączenia płyt dachowych Fot. nr 4 - Odkrywka wykonana w miejscu łączenia płyt - brak uszczelnienia pomiędzy płytami - widoczna izolacja termiczna łączenia
Fot. nr 5 - Odkrywka wykonana w miejscu łączenia płyt - brak uszczelnienia pomiędzy płytami Fot. nr 6 - Szerokość listwy ok. 50 mm
Fot. nr 7 - Wysokość listwy ok. 25 mm Fot. nr 8 - Ogólny widok połaci dachowej
Fot. nr 9 - Pokrycie dachu hali sportowej - widoczne mostki termiczne spowodowane prawdopodobnie uszkodzeniami izolacji termicznej łączeń i brakiem uszczelnienia - fotografia wykonana w marcu 2013 r. [4] Fot. nr 10 - Pokrycie dachu hali sportowej - widoczne mostki termiczne spowodowane prawdopodobnie uszkodzeniami izolacji termicznej łączeń i brakiem uszczelnienia - fotografia wykonana w marcu 2013 r. [4]
7.2. Zły stan rynien dachowych oraz rur spustowych. Fot. nr 11 - Deformacje rynien dachowych Fot. nr 12- Deformacje rynien dachowych - zacieki na ścianach spowodowane nieszczelnością
Fot. nr 13 - Deformacje rynien dachowych Fot. nr 14- Zacieki na ścianach spowodowane nieszczelnością i niedrożnością systemu odprowadzenia wody z połaci dachowych
Fot. nr 15 - Zacieki na ścianach spowodowane nieszczelnością i niedrożnością systemu odprowadzenia wody z połaci dachowych Fot. nr 16 - Deformacje rynien dachowych
Fot. nr 17 - Zacieki na ścianach spowodowane nieszczelnością i niedrożnością systemu odprowadzenia wody z połaci dachowych Fot. nr 18 - Zacieki na ścianach spowodowane nieszczelnością i niedrożnością systemu odprowadzenia wody z połaci dachowych
Fot. nr 19 - Deformacje i nieszczelności rynien dachowych Fot. nr 20 - Zacieki na ścianach spowodowane nieszczelnością i niedrożnością systemu odprowadzenia wody z połaci dachowych
W związku z tym, że przedstawiony na fotografiach powyżej system odprowadzenia wód opadowych z połaci budynku jest w bardzo złym stanie technicznym, proponuje się jego wymianę. Pozostawienie istniejących rynien i rur spustowych prowadzić będzie do niedopuszczalnego zawilgacania przegród zewnętrznych budynku, co w konsekwencji spowoduje znaczne, niepotrzebne przyspieszenie zużycia technicznego budynku hali sportowej. 8. Opis wykonania robót remontowych. 8.1. Wykonanie uszczelnienia łączeń pomiędzy płytami dachowymi systemu ATLANTIS. Opis wykonania robót: Demontaż listew osłaniających łączenia płyt (patrz fot. nr 3,4,5), Wykonanie izolacji łączenia z samoprzylepnej taśmy dekarskiej do izolacji i napraw np. SIMETAPES Qband lub równoważnej o szerokości 100 mm (kolejność klejenia - "od okapu"), Ponowny montaż listew osłaniających za pomocą wkrętów farmerskich ocynkowanych z podkładką uszczelniającą EPDM - min. 1 szt./mb listwy - na jedną stronę. W przypadku braku możliwości montażu istniejących listew (ze względu na powiększoną grubość) należy wykonać nowe, odpowiednio szersze, z blachy powlekanej w kolorze białym. Montaż listew prowadzić "od okapu". Sposób wykonania izolacji łączeń pomiędzy płytami przedstawiono na rysunku nr 1. Rys. nr 1 - Sposób wykonania izolacji łączenia płyt dachowych
8.2. Wymiana rynien dachowych oraz rur spustowych. Aby wyznaczyć odpowiednią ilość i przekrój rynien i rur spustowych niezbędne jest wyznaczenie efektywnej powierzchni dachu (EPD) z której system odwodnienia będzie odprowadzał wody opadowe. W związku z powyższym podzielono dach hali na połacie oznaczone od P1 do P5 (rys. nr 2). Rys. nr 2 - Schemat/rzut dachu hali sportowej niezbędny do obliczenia efektywnej powierzchni dachu (EPD) niezbędnej do wyznaczenia prawidłowego przekroju i ilości rynien i rur spustowych [1] Efektywną powierzchnię dachu wyznaczamy ze wzoru: EPD=(+ 2 ) gdzie: EPD - Efektywna powierzchnia dachu [m 2 ], W - Odległość w poziomie od narożnika dachu do kalenicy [m], H - Wysokość dachu [m], L - Długość dachu [m].
Na podstawie wyznaczonej efektywnej powierzchni dachu (EPD) stosując tabelę nr 1 możemy wyznaczyć przekrój i ilość rynien i rur spustowych niezbędny do prawidłowego odprowadzenia wód opadowych z poszczególnych połaci dachowych. Efektywna powierzchnia dachu EPD [m 2 ] odwadniana przez: Rynnę [mm] Ø 75 Ø 100 Ø 125 Ø 130 Ø 130 Ø 150 Ø 160 Rurę spustową [mm] Ø 55 Ø 75 Ø 75 Ø 90 Ø 110 Ø 110 Ø 110 Umiejscowienie rury spustowej Na skraju ściany Centralnie na ścianie 20-30 60-80 90-115 100-130 140-145 150-180 180-190 40-50 130-160 180-250 240-260 270-280 310-330 370-400 Tab. nr 1 - Dobór rynien i rur spustowych w zależności od efektywnej powierzchni dachu (EPD) Obliczenia efektywnej powierzchni dachu (EPD) dla poszczególnych połaci wraz z doborem odpowiedniej ilości i przekroju rynien i rur spustowych Połać P1: EPD(P1) = 672,02 m 2 Dobrano: Rynna: Ø150, Rury spustowe: 2 szt. Ø110 na skraju ścian + 2 szt. Ø110 centralnie na ścianie. Połać P2: EPD(P2) = 672,02 m 2 Dobrano: Rynna: Ø150, Rury spustowe: 2 szt. Ø110 na skraju ścian + 2 szt. Ø110 centralnie na ścianie.
Połać P3: EPD(P2+P3) = 672,02 m 2 + 410,52 m 2 = 1082,54 m 2 Dobrano: Rynna: Ø150, Rury spustowe: 2 szt. Ø110 na skraju ścian + 3 szt. Ø110 centralnie na ścianie. Połać P4: EPD(P2+P3+P4) = 672,02 m 2 + 410,52 m 2 + 373,26 m 2 = 1455,80 m 2 Dobrano: Rynna: Ø150, Rury spustowe: 2 szt. Ø110 na skraju ścian + 4 szt. Ø110 centralnie na ścianie. Połać P5: EPD(P5) = 353,26 m 2 Dobrano: Rynna: Ø150, Rury spustowe: 2 szt. Ø110 na skraju ścian + 1 szt. Ø110 centralnie na ścianie. Proponuje się zastosowanie systemu odwodnienia połaci dachowych z blachy stalowej ocynkowanej i obustronnie powlekanej powłoką poliuretanową w kolorze białym lub zielonym. 8.3. Zalecenia co do dalszej eksploatacji dachu. Ze względu na dużą powierzchnię dachu oraz możliwość powstawania w rynnach i rurach spustowych lodu, który powoduje niedrożność całego systemu odwodnienia połaci dachowych, proponuje się rozważenie w przyszłości montażu elektrycznego systemu odladzania rynien i rur spustowych. Zastosowanie powyższego rozwiązania pozwoli zachować drożność systemu odprowadzenia wód z dachu w każdych warunkach atmosferycznych i tym samym nie będzie możliwości powstawania zastoisk wód opadowych (np. z roztopionego śniegu), które prowadzą do przenikania wilgoci pod pokrycie dachowe.
9. Karty katalogowe proponowanych wyrobów budowlanych. [5]
10. Przedmiar robót oraz kosztorys inwestorski. [2,3] Przedmiar robót oraz kosztorys inwestorski wykonano jako oddzielne opracowania. 11. Wykaz literatury, norm, przepisów prawnych, publikacji oraz opracowań wykorzystanych przy realizacji opracowania. 1. "Sala sportowa przy Szkole Podstawowej nr 6 - Architektura" - Zespół Usług Projektowych, 96-500 Sochaczew, ul. Piłsudskiego 69. 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym z dnia 18 maja 2004 r. 3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego z dnia 2 września 2004 r. 4. Fotografie wykonane w okresie zimowym uzyskane z archiwum Gimnazjum. 5. www.farkom.pl
12. Kopie dokumentów potwierdzających przygotowanie zawodowe autora opracowania.