ORZECZENIE. o stanie technicznym pokrycia dachu sali gimnastycznej przy ZSG w Szczawinie. Inwestor: Urząd Gminy Zgierz ul. Łęczycka 4, Zgierz

Transkrypt

1 Ozorków, ul. Staszica 7/6 NIP Pracownia: Zgierz, ul. A. Struga tel. (0-42) ; tel./fax , Projekty budowlane Audyty energetyczne Nadzory inwestycyjne Wyceny nieruchomości Kosztorysy, inwentaryzacje ORZECZENIE o stanie technicznym pokrycia dachu sali Inwestor: Urząd Gminy Zgierz ul. Łęczycka 4, Zgierz Projektant: mgr inż. Ryszard Bugno upr. nr 339/86/WŁ Opracowanie: mgr inż. Łukasz Świątkiewicz Zgierz, marzec 2015r.

2 strona 2/11 I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Dane ogólne... 3 II Podstawa opracowania Inwestor Przedmiot opracowania Stadium Lokalizacja Podstawowe informacje o inwestycji- zagospodarowanie terenu Opis stanu technicznego istniejącego pokrycia elementów budynku Wnioski i zalecenia... 5 CZĘŚĆ FOTOGRAFICZNA Fot. 1. Duże połacie wytopionego śniegu w zachodniej części dachu... 7 Fot. 2. Widoczne nierównomierne stopienie śniegu świadczące o znacznie niższej izolacyjności cieplnej pewnych fragmentów dachu Fot. 3. Wyraźnie widoczne liniowe wytopienia śniegu nad połączeniami styropianu ( nie dolega ściśle do siebie) brak ciągłości izolacji Fot. 4. Widoczne liniowe pęknięcia papy równoległe do okapu prostopadle do spływu wody Fot. 5. Widok dachu od środka sali gimnastycznej zaznaczone miejsca przewiertu w dolnej fałdzie blachy trapezowej miejsca ewentualnych przecieków, gdyż skroplona para wodna oraz woda przedostająca się pod papę w miejscach pęknięć spływa po dolnej półce blachy trapezowej i wypływa przez rozkalibrowane otwory przewiertów Fot. 6. Zaznaczone wykroplenia pary wodnej. Po rozcięciu papy nastąpiło widoczne wydostanie się pary wodnej w postacie ciepłego obłoku - nieuchwycone na zdjęciu Fot. 7. Odkrywka izolacji termicznej do samej blachy widoczny brak izolacji paroszczelnej pod izolacją termiczną Fot. 8. Układanie izolacji termicznej w odkrywce Fot. 9. Fragment dokumentacji powykonawczej z zaznaczonym brakiem izolacji paroszczelnej powodującej wykraplanie się pary wodnej w przestrzeni styropianu (izolacja termiczna) tuż pod powierzchnią papy... 11

3 strona 3/11 I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Dane ogólne 1.1. Podstawa opracowania Umowa na opracowanie dokumentacji pomiędzy: Zamawiającym: a Projektantem: Urząd Gminy Zgierz ul. Łęczycka 4, Zgierz Przedsiębiorstwo BUDEM- PROJEKT, Ozorków, ul. Staszica 7/6 Obowiązujące normy i przepisy, Odkrywki i inwentaryzacja elementów konstrukcyjnych w stanie istniejącym, Wizje lokalne dokonane w dniach oraz , Dokumentacja archiwalna Dokumentacja fotograficzna 1.2. Inwestor Urząd Gminy Zgierz ul. Łęczycka 4, Zgierz 1.3. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest ocena stanu technicznego pokrycia dachowego Sali gimnastycznej przy szkole w miejscowości Szczawin przy ul. Kościelnej Stadium 1.5. Lokalizacja Orzeczenie techniczne. Zespół Szkolno- Gimnazjalny w Szczawinie Działki o nr ewid. 639/2; 639/3; 640/1; 640/2 oraz 678. Ul. Kościelna 21, Szczawin

4 strona 4/11 Rys. 1. Lokalizacja 1.6. Podstawowe informacje o inwestycji- zagospodarowanie terenu Przedmiotowe pokrycie dachu dotyczy najbardziej wysuniętego na północny- zachód budynku, będącego częścią kompleksu szkolnego, zlokalizowanego na działkach o numerach ewidencyjnych 639/2 i 640/2, o regularnych prostokątnych kształtach (orientacja ~wschódzachód). Nieruchomość na którą składają się działki (+ działka nr ewid. 639/3) zagospodarowana jest 7 budynkami, placami utwardzonymi oraz zielenią (większość terenu działki 640/2). Wjazd i wejście na teren nieruchomości znajdują się od wschodniej strony działki, od strony ul. Kościelnej. Dojazd prowadzony nawierzchnią utwardzoną (asfalt, kostka chodnikowa). Całość terenu jest ogrodzona. Nieruchomość nie leży na obszarze szkód górniczych, ani na terenach objętych ochroną konserwatorską. 2. Opis stanu technicznego istniejącego pokrycia elementów budynku W stanie istniejącym mamy do czynienia z budynkiem sali gimnastycznej o konstrukcji szkieletowej. Konstrukcję nośna stanowią żelbetowe filary, na których opierają się stalowe dźwigary kratownicowe. Wypełnienie szkieletu murowane. Konstrukcję dachu stanowią stalowe dźwigary kratownicowe rozmieszczone co ~3,00 m, na których opierają się płatwie stalowe (ok. ~1,80 m). Pokrycie dachu stanowi blacha fałdowa jednostronnie powlekana 55/750 mm. Ocieplenie w postaci płyt dachowych styropianowych (20 cm) powlekanych papą, na których ułożono papę termozgrzewalną podkładową i nawierzchniową. Uwagę zwraca brak izolacji paroszczelnej. Izolacji tej nie było również w projekcie.

5 strona 5/11 3. Wnioski i zalecenia Stwierdzono występowanie w stanie wolnym oraz skroplonej pary wodnej w przestrzeni izolacji termicznej pod papą. Istniejąca blacha trapezowa z uwagi na nieuszczelnione zakłady blach oraz znaczna ilość przewiertów śrubami mocującymi blachę trapezową do płatwi oraz śrubami mocującymi styropapę do blachy trapezowej. Paroizolacja powinna znajdować się pod styropapą od strony wnętrza hali. W trakcie wizji lokalnej wykonywanej po opadach śniegu, stwierdzono nierównomierne topnienie śniegu na połaci dachu. Świadczy to o zróżnicowaniu właściwości cieplnych izolacji termicznej w różnych miejscach dachu oraz braku ciągłości termoizolacji (mostki termiczne). Rys. 1. Deklaracja zgodności dla styropapy

6 strona 6/11 Stwierdzono liczne pęknięcia papy (zarówno w kierunku prostopadłym, jak i równoległym do spływu wody). Spowodowane jest to prawdopodobnie źle dobranym materiałem do wykonania pokrycia. Należało zastosować papę modyfikowaną polimerami, której wydłużenie przy zerwaniu wynosi ~40 % (zastosowana papa ma wg producenta wydłużenie przy zerwaniu ~6%), i która zachowuje giętkość do temperatury -25 C. W projekcie nie określono właściwości papy, jaką należy zastosować. Brak prawidłowego pod względem BHP wejścia na dach. Zaleca się wymianę istniejących warstw pokrycia dachu (z wyjątkiem blachy fałdowej). Przed demontażem istniejących warstw pokrycia dachowego należy zdemontować instalację odgromową, następnie po ułożeniu nowego pokrycia zamontować instalację. Przy wymianie pokrycia należy zdemontować i wymienić na nowe wszystkie obróbki blacharskie kominów, ogniomurów itp. Paroizolację należy wywinąć na pionowe elementy wychodzące ponad dach (kominy, ogniomury) i dokładnie uszczelnić połączenie. Nowe warstwy pokrycia dachu należy wykonać zgodnie z projektem, którego wykonanie poprzedzone będzie odpowiednimi obliczeniami związanymi z fizyką budowli i zagadnieniami cieplno- wilgotnościowymi przegród budowlanych.

7 strona 7/11 I. CZĘŚĆ FOTOGRAFICZNA Fot. 1. Duże połacie wytopionego śniegu w zachodniej części dachu Fot. 2. Widoczne nierównomierne stopienie śniegu świadczące o znacznie niższej izolacyjności cieplnej pewnych fragmentów dachu.

8 strona 8/11 Fot. 3. Wyraźnie widoczne liniowe wytopienia śniegu nad połączeniami styropianu ( nie dolega ściśle do siebie) brak ciągłości izolacji. Fot. 4. Widoczne liniowe pęknięcia papy równoległe do okapu prostopadle do spływu wody.

9 strona 9/11 Fot. 5. Widok dachu od środka sali gimnastycznej zaznaczone miejsca przewiertu w dolnej fałdzie blachy trapezowej miejsca ewentualnych przecieków, gdyż skroplona para wodna oraz woda przedostająca się pod papę w miejscach pęknięć spływa po dolnej półce blachy trapezowej i wypływa przez rozkalibrowane otwory przewiertów. Fot. 6. Zaznaczone wykroplenia pary wodnej. Po rozcięciu papy nastąpiło widoczne wydostanie się pary wodnej w postacie ciepłego obłoku - nieuchwycone na zdjęciu.

10 strona 10/11 Fot. 7. Odkrywka izolacji termicznej do samej blachy widoczny brak izolacji paroszczelnej pod izolacją termiczną. Fot. 8. Układanie izolacji termicznej w odkrywce

11 strona 11/11 Fot. 9. Fragment dokumentacji powykonawczej z zaznaczonym brakiem izolacji paroszczelnej powodującej wykraplanie się pary wodnej w przestrzeni styropianu (izolacja termiczna) tuż pod powierzchnią papy