Tytuł: Inwestor: Opis przedmiotu zamówienia i specyfikacja techniczna bieżących napraw dachu na pływalni Jagiellonka Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji Płock Sp. z o.o. Egz. nr: 3 Lokalizacja obiektu: Część I Część II Część III ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA Opis techniczny Rzut dachów Dokumentacja fotograficzna Branża Imię i Nazwisko Nr upr. Nr ew. Podpis Budowlana Projektant MAZ/0320/POOK/08 MAZ/BO/5104/02 Opracowanie zawiera 10 stron Płock, 08 czerwiec 2017 r. Miejscowość, data Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 1
SPIS TREŚCI PRZEDMIOT OPRACOWANIA.... 3 CEL OPRACOWANIA.... 3 ZAKRES OPRACOWANIA.... 3 PODSTAWY FORMALNE OPRACOWANIA.... 3 PODSTAWY MERYTORYCZNE OPRACOWANIA.... 3 OPIS TECHNICZNY STANU ISTNIEJĄCEGO... 3 DANE OGÓLNE.... 3 OPIS KONSTRUKCJI BUDYNKU.... 3 INWENTARYZACJA BUDOWLANA... 3 FUNDAMENTY.... 3 ŚCIANY.... 4 KONSTRUKCJA DACHU.... 4 POKRYCIE DACHU.... 4 RYNNY I RURY SPUSTOWE.... 4 KOMINY... 4 INNE ELEMENTY ZNAJDUJĄCE SIĘ NA DACHU... 4 WNIOSKI I ZALECENIA TECHNICZNE... 4 WNIOSKI I OCENA POKRYĆ DACHÓW.... 4 ZALECENIA EKSPLOATACYJNE I REMONTOWE... 5 RYS. 1 INWENTARYZACJA - RZUT DACHÓW... 6 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA... 7 Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 2
Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest inwentaryzacja i ocena stanu technicznego dachów na budynku pływalni Jagiellonka, zlokalizowanej w Płocku, przy ul. Themersonów 1. Cel opracowania. a) dokonanie oceny stanu technicznego pokrycia dachu, b) sformułowanie zaleceń warunkujących użytkowanie obiektu Zakres opracowania. Opracowanie obejmuje: a) inwentaryzację stanu technicznego dachów budynku, b) analizę stanu technicznego obiektu, c) wnioski i zalecenia. Podstawy formalne opracowania. Płock Zlecenie inwestora: Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji Płock, Pl. Celebry Papieskiej 1, 09-400 Podstawy merytoryczne opracowania. Wynik wizji lokalnych budynku. Informacje i dane uzyskane od użytkownika. Inwentaryzacja stanu technicznego pokrycia dachu OPIS TECHNICZNY STANU ISTNIEJĄCEGO Dane ogólne. Budynek pływalni przy ul. Themersonów 1 powstał w drugiej połowie ubiegłego wieku. Można w nim wyróżnić dwie części. W jednej, parterowej znajdują się niecki basenowe. W drugiej, dwukondygnacyjnej znajdują się pomieszczenia zaplecza tzn. łazienki, szatnie, pomieszczenia administracyjne i socjalne. Opis konstrukcji budynku. Konstrukcja budynku nie jest przedmiotem analizy. INWENTARYZACJA BUDOWLANA Do celów inwentaryzacji wykonano wizję lokalną. Zinwentaryzowano tylko elementy, które były dostępne. Fundamenty. Nie dotyczy. Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 3
Ściany. Nie dotyczy. Konstrukcja dachu. Konstrukcja dachu wyższego (nad nieckami basenowymi) kratownicowa. Dach niższy w formie stropodachu. Konstrukcja dachów i układ warstw izolacji nie były analizowane, gdyż nie są przedmiotem opracowania. Pokrycie dachu. Pokrycie obydwu dachów z papy termozgrzewalnej. Obróbki blacharskie wykonane z blachy stalowej ocynkowanej oraz blachy stalowej powlekanej. Rynny i rury spustowe. Z dachu wyższego (nad nieckami basenowymi) woda odprowadzana na dach niższy za pomocą rynien i rury spustowych z blachy ocynkowanej o średnicach odpowiednio φ200 i φ150 mm. Z dachu niższego woda odprowadzana do kanalizacji deszczowej poprzez rynny i rury spustowe z blachy powlekanej o średnicach odpowiednio φ150 i φ100 mm. Kominy Kominy wentylacyjne murowane, obrobione tynkiem cementowo-wapiennym. Kominy znajdują się tylko na dachu niższym. Inne elementy znajdujące się na dachu Poza orynnowaniem i kominami na dachu niższym znajduj się dwa naświetla, wyłaz dachowy, wyrzutnia wentylacji mechanicznej, duża ilość wywiewek wentylacyjnych i kanalizacyjnych, klimatyzator. Na obydwu dachach znajduje się instalacja odgromowa. WNIOSKI I ZALECENIA TECHNICZNE Wnioski i ocena pokryć dachów. Na podstawie przeprowadzonych wizji lokalnych stwierdzono, że stan techniczny pokrycia dachów jest różny. Pokrycie dachu wyższego jest w dobrym stanie technicznym. Stan techniczny pokrycia dachu niższego jest zły. Pod warstwą wierzchnią występuje duża liczba bąbli wypełnionych najprawdopodobniej wodą (fot. nr 2). W bardzo złym stanie są miejsca połączenia wywiewek z pokryciem (fot. nr 3 i 4 ) oraz obróbki i tynki przy kominach i naświetlach. Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 4
Zalecenia eksploatacyjne i remontowe Obydwa dachy należy poddać naprawie. Zakres prac powinien obejmować: a) wymianę wsporników instalacji odgromowej na dachu płaskim na wsporniki betonowe (usunięcie starych, montaż nowych mocowanych do nawierzchni dachu przy pomocy gęstego lepiku asfaltowego) - 160 sztuk, b) naprawa obróbek styków połaci dachowej z kominami murowanymi i ścianami elementów wyniesionych ponad powierzchnię dachu przy użyciu klinów styropianowych, papy termozgrzewalnej, listew dociskowych i uszczelniaczy dekarskich pow. ok. 50 m², c) założenia pasów z blachy powlekanej o gr. min. 0,5mm wzdłuż kalenicy budynku o szerokości 0,20 m na długości 50 m.b., d) naprawy pokryć dachowych papą asfaltową, termozgrzewalną gr. min. 5mm (wierzchnie krycie, uzupełnienie posypki na zgrzewach) - 50 m², e) oczyszczenie i naprawa styków elementów metalowych (kominki) z połacią dachu przy użyciu papy asfaltowej termozgrzewalnej wierzchniego krycia o gr. min. 5mm oraz kitu asfaltowokauczukowego EPDM - 20 m², f) montażu wywietrzników dachowych o średnicy do 100 mm w pokryciu z papy termozgrzewalnej - sztuk 26, rozstaw zgodnie z rys. nr 1. g) naprawa uszkodzonych powierzchni ścian i kominów z cegły pełnej skucie odspojonych fragmentów tynku i wykonanie napraw zaprawą do renowacji tynków cementowo-wapiennych łącznie ok. 51,50 m², h) zabezpieczenie antykorozyjne elementów metalowych zamontowanych na dachu poprzez ich oczyszczenie i dwukrotne pomalowanie antykorozyjnym podkładem do metalu (np. Nobikor) i dwoma warstwami farby nawierzchniowej do metalu - łączna powierzchnia ok. 60 m 2, Dopuszcza się stosowanie materiałów równoważnych. Literatura techniczna: - Praca zbiorowa.: Słabe miejsca w budynkach tom I. Dachy, płaskie tarasy, balkony. Arkady, Warszawa, Opracował: Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 5
Rys. 1 Inwentaryzacja - rzut dachów Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 6
PRACOWNIA Dokumentacja fotograficzna Fot. 1. Popękana wierzchnia warstwa papy. Fot. 2. Wyciśnięta woda z pod papy. Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 7
PRACOWNIA Fot. 3. Zły stan techniczny obróbki wokół wywiewki. Fot. 4. Zły stan techniczny obróbki wokół wywiewki. Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 8
PRACOWNIA Fot. 5. Uszkodzenia warstwy tynku przy naświetlu. Fot. 6. Uszkodzony komin. Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 9
PRACOWNIA Fot. 7. Wejście przewodów od klimatyzatora pod obróbkę attyki. Fot. 8. Element mocowania instalacji odgromowej na naświetlu. Dane, specyfikacje, rysunki oraz inne informacje są własnością Pracowni Projektowej i nie Strona 10