PORTFOLIO POLAND
2
NOWOCZESNA METAMORFOZA MODERN METAMORPHOSIS Budynki Proogis w regionie Donego Śąska Wrocław, stoica Donego Śąśka i czwarte największe miasto w Posce, tradycyjnie znany był z produkcji wagonów koejowych. Od czasu upadku komunizmu w 1989 roku miastu udało się przyciągnąć inwestycje w sektorze najnowszych technoogii. Dziś Wrocław jest siedzibą da tak dużych korporacji jak Googe, IBM, Hewett-Packard, Microsoft i Siemens. Ostatnio miasto przeszło metamorfozę stając się znaczącym centrum biznesowym i siedzibą da poważnych instytucji finansowych. W rezutacie tej przemiany Dony Śąsk cieszy się jednym z najmniejszych wskaźników bezrobocia w całym kraju. Jako ider wśród deweoperów nowoczesnych centrów dystrybucyjnych w Posce Proogis obsługuje zarówno okanych, jak i gobanych kientów, udostępniając im prawie dwa miiony metrów kwadratowych powierzchni w całym kraju. Broszura ta przedstawia jakość i uniwersany charakter czterech centrów dystrybucyjnych Proogis w regionie Donego Śąska. Proogis faciities in the Lower Siesia region Wrocaw, the capita of the Lower Siesia region and Poand s fourth argest city, has traditionay been known for the manufacture of rairoad cars. Since the fa of communism in 1989, the city has succeeded in attracting investment in the hightechnoogy sector and today is home to such major corporations as Googe, IBM, Hewett-Packard, Microsoft and Siemens. Recenty the region has undergone a metamorphosis as a significant financia centre, and severa major financia institutions now have their headquarters in Wrocaw. As a resut of this metamorphosis, Lower Siesia enjoys one of the owest unempoyment rates in the country. As the eader in twenty-first century warehouse deveopment in Poand, Proogis serves both oca and goba customers with neary two miion square metres of space around the country. The four parks described here present a gimpse at the quaity and versatiity of faciities we have avaiabe in the Lower Siesia region. Lower Siesia has migrated from ow-tech to high-tech, keeping its manufacturing roots whie adding professiona services, thus creating growth opportunities for its peope and the companies who choose to invest here. 3
O PROLOGIS ABOUT PROLOGIS Najbardziej renomowana firma w sektorze nieruchomości dystrybucyjnych na świecie Kiedy przedsiębiorstwa produkcyjne, firmy z branży handu detaicznego i firmy transportowe potrzebują wysokiej jakości obiektów dystrybucyjno-ogitstycznych na kuczowych rynkach, ufają Proogis, wiodącemu gobanemu dostawcy nieruchomości przemysłowych. Lider w dziedzinie odpowiedzianości biznesu Ponad miiona metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej Aktywny w 22 krajach na kontynentach Ponad 80 gobanych i regionanych rynków w całej Europie i na świecie Bisko 1,00 profesjonaistów obsługujących ponad,00 kientów Zarządzając aktywami o wartości ponad miiardów doarów, oferujemy najnowocześniejszą sieć powierzchni dystrybucyjnych w branży, wzmocnioną wysokiej jakości obsługą kienta i zaangażowanej w zrównoważony rozwój. Proogis opiera swoje działania na trzech głównych fiarach: zarządzanie środowiskowe, społecznej odpowiedzianości biznesu oraz etyce biznesowej. Nasze zarządzanie środowiskowe koncentruje się na zrównoważonym rozwoju i zmianie kimatu, a w szczegóności na ograniczaniu zużycia energii, oszczędności wody i redukcji gazów cieparnianych. Typowe parametry naszych nowych budynków nie tyko przewyższają przyjęte standardy obiektów magazynowych w zakresie ochrony środowiska, ae także są korzystne z punktu widzenia działaności naszych kientów: Zaawansowana kontroa zużycia energii Łatwe w utrzymaniu zagospodarowanie terenu Efektywne energetycznie oświetenie Szczena konstrukcja Izoacja termiczna przegród zewnętrznych Instaacje zapewniające oszczędność wody The word's premier industria rea estate company When manufacturers, retaiers and third-party ogistics providers need high-quaity ogistics and distribution faciities in key markets, they rey on Proogis, the eading goba provider of industria rea estate. A distinguished eader in corporate responsibiity Approximatey miion square metres of distribution space Active in 22 countries on four continents More than 80 goba and regiona markets throughout Europe and around the word Neary 1,00 professionas serving,00 customers With over USD $ biion in assets under management, we provide the most modern patform of distribution space in the industry, enhanced by unparaeed customer service and an unwavering commitment to sustainabe deveopment. As a responsibe goba citizen, Proogis approaches corporate responsibiity as a three-dimensiona commitment, encompassing environmenta stewardship, socia responsibiity and ethics & governance. Our environmenta stewardship focuses on sustainabe deveopment and cimate change, with particuar emphasis on saving energy, conserving water and reducing greenhouse gas emissions. Typica features in our new faciities not ony surpass accepted environmenta standards for warehouses but aso benefit our customers' operations: Advanced energy contro Low-maintenance andscaping Energy-efficient ighting Airtight construction Therma insuation in the buiding enveope Water-conserving fixtures
Reaizując zaangażowanie na rzecz ekoogicznego budownictwa, Proogis poddaje certyfikacji wszystkie nowe budynki (od 2008 roku) zgodnie z systemem oceniania obowiązującym w jednym z trzech głównych obszarów, na których działa firma: Demonstrating our commitment to green buiding, Proogis submits a new construction (since 2008) for certification by the prevaiing geographic rating system: Ameryka Północna i Ameryka Południowa: LEED (Leadership in Energy and Environmenta Design) Europa i Wieka Brytania: BREEAM (Buiding Research Estabishment s Environmenta Assessment Method) Azja/Japonia: CASBEE (Comprehensive Assessment System for Buiding Environmenta Efficiency) The Americas: LEED (Leadership in Energy and Environmenta Design) Europe and the United Kingdom: BREEAM (Buiding Research Estabishment s Environmenta Assessment Method) Asia/Japan: CASBEE (Comprehensive Assessment System for Buit Environment Efficiency) Proogis uwzgędniany jest w kiku rankingach zrównoważonego rozwoju oraz jest członkiem Green Buiding Counci w Stanach Zjednoczonych i Wiekiej Brytanii, a także udziea się w pracach Green Buiding Counci w Rumunii oraz Forum Odpowiedzianego Biznesu i Foundation for Corporate Socia Responsibiity (Fundacja na rzecz Społecznej Odpowiedzianości Biznesu), dzięki czemu na bieżąco wprowadza najnowocześniejsze rozwiązania w dziedzinie zrównoważonego rozwoju w Europie Środkowej i Wschodniej. Proogis Park Prague-Úžice w Czechach jest doskonałym przykładem potwierdzającym pozycję firmy, jako regionanego idera w budownictwie ekoogicznym. In addition to severa memberships in U.S.- and U.K.-based sustainabiity indices and green buiding councis, Proogis is aso active in the Romanian Green Buiding Counci, the Foundation for Corporate Socia Responsibiity and the Responsibe Business Forum, to keep abreast of the atest advances in sustainabe deveopment for Centra and Eastern Europe. Proogis Park Prague-Úžice in the Czech Repubic is an award-winning exampe of our regiona eadership in green buiding. ROMANIA GREEN BUILDING COUNCIL
21 S6 E28 6 22 A1 E28 E77 1 Proogis Park Warsaw II 12 2 Proogis Park Janki 13 3 Proogis Park Nadarzyn 1 Proogis Park Będzin II Proogis Park Chorzów Proogis Park Sosnowiec A6 Proogis Park Błonie 1 Proogis Park Wrocław E7 Proogis Park Błonie II 16 Proogis Park Wrocław III A2 E6 E6 20 19 16 1 17 18 E261 E0 A1 A1 A2 E7 E7 A1 10 9 13 12 11 1 3 2 6 7 3 8 1 E0 E62 E77 E77 Warsaw 1 2 E77 A2 E373 E371 E371 E0 E30 E373 E372 6 7 8 9 10 11 1 2 3 6 Proogis Park Teresin Proogis Park Sochaczew Proogis Park Rawa Proogis Park Piotrków Proogis Park Piotrków II Proogis Park Dąbrowa Proogis Park Urzut Proogis Park Stryków Proogis Park Ruda Proogis Park Ujazd Proogis Park Poznań III Proogis Park Gdańsk II 17 18 19 20 21 22 Proogis Park Wrocław IV Proogis Park Wrocław V Proogis Park Poznań Proogis Park Poznań II Proogis Park Szczecin Proogis Park Gdańsk Istniejący park Existing park Grunt pod zabudowę Land for deveopment 6
PROLOGIS W REGIONIE PROLOGIS IN THE REGION Europa Środkowa i Wschodnia Proogis jest wiodącym dostawcą i zarządcą powierzchni magazynowych w Posce, Czechach, na Słowacji, Węgrzech i w Rumunii oferującym ponad 3, miiona metrów kwadratowych zokaizowanych w 38 parkach w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Poska Przy rozbudowie poskiego portfoio Proogis kieruje się oczekiwaniami kientów zarówno pod wzgędem okaizacji, jak i jakości budynków. Centra dystrybucyjne Proogis znajdują się w następujących strategicznych regionach kraju, gdzie krzyżują się międzynarodowe szaki transportowe: w Gdańsku, Szczecinie, Warszawie, Piotrkowie Trybunaskim, Rawie Mazowieckiej, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach. Centra and Eastern Europe Proogis owns and manages 3. miion square metres of distribution and ogistics space in 38 prime ocations across Centra & Eastern Europe in Poand, the Czech Repubic, Sovakia, Hungary and Romania. Poand In deveoping our Poand portfoio, Proogis is guided by customers' expectations regarding both the ocation and the quaity of our faciities. Proogis' distribution centres are ocated in strategic parts of the country with easy access to the network of internationa transportation routes: Gdańsk, Szczecin, Warsaw, Piotrków Trybunaski, Rawa Mazowiecka, Poznań, Wrocław and Katowice. 7
DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ NA DOLNYM ŚLĄSKU? Lokaizacja Wrocław jest stoicą regionu donośąskiego. Leży na skrzyżowaniu szaków komunikacyjnych łączących wschód z zachodem i północ z południem. Najważniejsze znaczenie w sieci dróg ma autostrada, biegnąca z Niemiec przez Wrocław i Katowice do Krakowa. Wrocław to jednocześnie ważny węzeł koejowy połączony ze wszystkimi europejskimi stoicami i większymi ośrodkami przemysłowmi na kontynencie. Połączenie z Europą jest możiwe z Wrocławia także drogą wodną (przez Odrę) oraz powietrzną (6 km od centrum miasta znajduje się międzynarodowy port otniczy). Location As the epicenter of the Lower Siesian region, Wrocław ies at the confuence of transportation routes inking east and west, as we as north and south. The expressway connects Germany to Kraków through Wrocław and Katowice. Wrocław is aso a major raiway junction; trains run to a of Europe's capitas and major industria centres. Wrocław is additionay inked to the rest of Europe by waterway (aong the Odra River), as we as by air (an internationa airport is ocated 6 kiometres from the city centre). Ośrodek gospodarczy Ze wzgędu na znaczenie da regionu i dogodną okaizację Wrocław skupia wieu producentów przemysłowych. Tutaj są produkowane m.in. autobusy, wagony, sprzęt AGD i eektroniczny, środki chemiczne. Miasto jest siedzibą banków i firm easingowych. Znajduje się tu Europejski Fundusz Leasingowy s także siedziba firmy FagorMastercook, LG, Santander Consumer Bank i American Restaurants, właściciea sieci KFC, Pizza Hut, Burger King i Rodeo Drive. Economic centre Due to its regiona importance and convenient ocation, Wrocław attracts many industria producers. Buses, train cars, eectronic goods and home appiances, as we as chemicas are a produced here. The city serves as the headquarters for numerous banks and easing companies as we as the European Leasing Fund. It is aso home to such companies as FagorMastercook, LG, Santander Consumer Bank, and American Restaurants - the owners of KFC, Pizza Hut, Burger King, and Rodeo Drive restaurant chains. Ośrodek akademicki Wrocław, w którym znajdują się dwadzieścia trzy uczenie wyższe i studiuje ponad 13 tysięcy osób, naeży do największych w Posce ośrodków uniwersyteckich. Oprócz icznych pacówek państwowych na czee z uniwersytetem i poitechniką we Wrocławiu mieści się ogromna iczba uczeni prywatnych, a także ośrodków badawczych. Academic centre With 23 institutions of higher earning and over 13,000 students, Wrocław is one of Poand's argest academic centres. Aside from prestigious state schoos such as the University of Wrocław and the Wrocław Poytechnica Institute, the city additionay pays host to a arge number of private schoos and research institutes. 8
Miasto Dane Wrocław Liczba mieszkańców 632,1 Powierzchnia (km²) 292,8 Gęstość zaudnienia (osób/km²) 2 19 Rating Fitch* BBB+ Bezrobocie % Województwo Donośąskie 2 877 80 19 97 1 A- 13,2% The city Statistics Wrocław Lower Siesia WHY INVEST IN LOWER SILESIA? Inhabitants 632.1 2,877,80 Area (square km) Density (persons / km²) Fitch ratings* Unempoyment 292.8 2,19 BBB+ % 19,97 1 A- 13.2% Źródło: Urząd Statystyczny, 31.12.2010 *Rating Fitch, 16.09.2011 Source: Statistica Office, 31 December 2012 *Fitch Ratings, 16 September 2012 Transport Transportation Drogowy: Autostrada /E0 biegnąca z Niemiec przez Wrocław, Katowice do Krakowa By road: /E0 expressway connects Dresden to Kraków through Wrocław and Katowice Koejowy: Wrocław jest połączony siecią koejową ze wszystkimi stoicami europejskimi i ośrodkami przemysłowymi na kontynencie By rai: Wrocław is accessibe to a major European capitas and industria centers Wodny: Rzeka Odra łącząca miasto z portem morskim w Szczecinie, płynąca granicą południowo-zachodnią Poski aż do Czech By waterway: Odra river originates at the port of Szczecin and runs through Wrocław and southwestern Poand to the Czech Repubic Lotniczy: Międzynarodowy port otniczy łączący wszystkie duże miasta w kraju i Europie By air: Copernicus and Stratowiche Internationa Airports serve Poand and major European cities 9
PARKI PROLOGIS PROLOGIS PARKS Proogis zarządza swoimi nieruchomościami poprzez własny zespół, przeszkoony w zakresie zapewnienia kientom maksymanie eastycznej i efektywnej obsługi. Portfoio Proogis w regionie Donego Śąska składa się z czterech parków dystrybucyjnych (16 budynków) o łącznej powierzchni magazynowej ponad 360,000 metrów kwadratowych. Proogis takes pride in managing its properties with its own in-house personne, trained to give customers the highest degree of responsiveness and attention. Proogis' portfoio in the Lower Siesia region comprises four distribution parks (16 buidings) totaing more than 360,000 square metres of warehouse and office space. Cztery dystrybucyjne w regionie Donego Śąska: The four parks featured in Lower Siesia are as foows: 1 Proogis Park Wrocław 2 Proogis Park Wrocław III 3 Proogis Park Wrocław IV Proogis Park Wrocław V 10
Zieona Góra 32 S Poznań S8 Warsaw 9 Środa Śąska 9 A8 Odra E261 Wrocław 98 36 A8 Legnica Dresden Proogis Park Wrocław IV E0 3 Kąty Wrocławskie 3 Proogis Park Wrocław III 2 Proogis Park Wrocław V S8 1 Bieany Wrocławskie Proogis Park Wrocław E0 39 9 Odra 98 8 Oława 10 km Świdnica Wałbrzych Kudowa Zdrój Nachod (CZ) Katowice Kraków 11
12
Specyfikacja techniczna budynków Centra dystrybucyjne Proogis w regionie Donego Śąska charakteryzują się następującym standardowym wyposażeniem i parametrami: Otoczenie Magazyn Biuro Pace manewrowe o minimum 3 m głębokości Szerokie miejsca parkingowe da samochodów ciężarowych i osobowych Teren ogrodzony z całodobową ochroną Główna brama wjazdowa z teewizją przemysłową Betonowo-staowa konstrukcja Wysokość w świete Instaacja tryskaczowa nad całą powierzchnią hai, system ESFR Świetiki i kapy dymowe Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne Ogrzewanie gazowe do 1ºC przy temperaturze zewnętrznej -18ºC Wytrzymałość posadzki 000 kg/m² Poziom natężenia oświetenia 200 ux (bez oregałowania) Eektrycznie sterowane doki rozładunkowe (3 m x 3,2 m) Bramy wjazdowe z poziomu 0 (3 m x,2 m) Eastyczny projekt biura oraz powierzchni socjanych Ogrzewanie utrzymujące temperaturę do 20ºC przy temperaturze zewnętrznej -18ºC Poziom natężenia oświetenia 00 ux Nowoczesny system teekomunikacyjny Faciity features Proogis ogistics and distribution centres in the Lower Siesia region typicay possess the foowing standard features: Externa Warehouse Office Minimum 3 m deep truck court for manoeuvering Ampe parking paces for trucks and persona cars Fuy-fenced park with 2-hour security service Centra gatehouse equipped with recording CCTV system Concrete/stee buiding structure Interna cear height ESFR sprinker system Skyights and smoke vents Interior fire hydrants / hoses Gas-fired dark radiators / thermo-ventiator heating system to 1º C with outside temperature of -18º C Foor oading capacity,000 kg/m² Average ighting eve of 200 ux Eectrica oading docks (3 m x 3.2 m) with eveers Drive-in doors (3 m x.2 m) Fexibe ayout with sufficient socia area Heating system to 20º C with outside temperature of -18º C Average ighting eve of 00 ux Modern teecommunication system 13
PROLOGIS PARK WROCŁAW Proogis Park Wrocław to park, w którym zastosowano nowatorskie rozwiązania techniczne, mające na ceu wygodę użytkowania, oszczędność energii i ochronę środowiska. Budynki spełniają oczekiwania nawet najbardziej wymagających kientów, odpowiadają między innymi potrzebom składowania towarów w chłodniach w ramach ogistyki żywności. Położone w pobiżu otniska centrum, usytuowane jest na skrzyżowaniu strtegicznych, międzynarodowych i otniczych szaków drogowych. Lokaizacja Park dystrybucyjny eży w gminie Kobierzyce, 1 km od centrum Wrocławia. Znajduje się przy drogach, które łączą miasto ze stoicami państw graniczących z Poską: przy Węźe Bieańskim - autostradzie (Berin - Wrocław - Kraków - Ukraina) E261 (Poznań - Wrocław - Praga) (Warszawa - Wrocław - Wiedeń) Park znajduje się w odegłości 10 km od otniska we Wrocławiu, obsługującego bezpośrednie oty do Warszawy, Frankfurtu, Wiednia, Kopenhagi i Monachium. Location The distribution park is situated in the commune of Kobierzyce, 1 kiometres from downtown Wrocław, near internationa transportation routes that ink the city to Poand's neighboring countries: At the Bieany junction - expressway (Berin - Wrocław - Kraków - Ukraine) E261 (Poznań - Wrocław - Prague) (Warsaw - Wrocław - Vienna) The park is situated 10 kiometres from Wrocław's airport, servicing direct fights to Warsaw, Frankfurt, Vienna, Copenhagen and Munich. Proogis Park Wrocław is a distribution park that utiizes innovative technoogy to faciitate ease of use, conserve energy, and protect the environment. The buidings satisfy even the most demanding customers and have been adapted to meet the cod storage needs of food ogistics. Located near the airport, the park is at the junction of strategic internationa road and air routes. Proogis Park Wrocław u. Magazynowa 1 Bieany Wrocławskie -00 Kobierzyce 1
Zieona Góra 37 A8 Czekoadowa WROCŁAW Aeja Karkonoska 98 32 S Poznań S8 Warsaw E. Kwiatkowskiego 9 Środa Śąska E0 36 Obwodnica Wrocławia Autostradowa Czekoadowa Magazynowa Proogis Park Wrocław Tyniecka Wrocławska Auchan 9 98 Bieany Wrocławskie E0 Wrocławski Tor Wyścigów Konnych A8 Odra E261 Wrocław 98 3 98 A8 1 km S8 Kłodzka Legnica Dresden E0 Kąty Wrocławskie 3 S8 Bieany Wrocławskie Proogis Park Wrocław E0 39 9 Odra 98 8 Oława 10 km Świdnica Wałbrzych Kudowa Zdrój Nachod (CZ) Katowice Kraków 1
DC DC DC8 DC7 DC3 DC6 DC1 DC2 t/m² Strachowice 10 km Wrocław 1 km 16
Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 3 Buiding 3 Budynek Buiding Budynek Buiding PROLOGIS PARK WROCŁAW Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 18,76 m² 7 m 2 18,766 m² 7 m 2 7 17,77 m² 7 m 23 2,787 m² 7 m 0 2 30,60 m² 7 m 2 2 Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 6 Buiding 6 Budynek 7 Buiding 7 Budynek 8 Buiding 8 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 18,608 m² 7 m 0 12 18,13 m² 7 m 22 19,282 m² 7 m 2 N 17
PROLOGIS PARK WROCŁAW III To jedno z najnowocześniejszych centrów dystrybucyjnych Wrocławia. Zarówno okaizacja (jedyny obiekt tego rodzaju położony w bezpośrednim sąsiedztwie otniska), jak i technoogia wykonania wpływają na wyjątkową atrakcyjność całego parku da potencjanych najemców. Odpowiednio duża przestrzeń wokół budynków, całodobowa ochrona, rozwiązania zastosowane wewnątrz obiektów decydują o wyjątkowym bezpieczeństwie i wygodzie korzystania z centrum. Lokaizacja Park jest położony 7 km na południowy wschód od Wrocławia, przy u. Granicznej. O jego strategicznej okaizacji w łańcuchu dystrybucji decyduje biskie sąsiedztwo otniska obsługującego bezpośrednie oty do Warszawy, Frankfurtu, Wiednia, Kopenhagi i Monachium. Jest to jedyny obiekt dystrybucyjny w tej okoicy. Wzdłuż parku przebiega zachodnia obwodnica śródmiejska Wrocławia. W sąsiedztwie parku znajdują się sypianie Wrocławia, co zwiększa jego atrakcyjność, jeśi chodzi o dojazd do pracy osób zatrudnionych w parku. Location The park is ocated 7 kiometres southeast of Wrocław on Graniczna Street. Its strategic suppy chain vaue is determined by its proximity to the city's airport, servicing direct fights to Warsaw, Frankfurt, Vienna, Copenhagen and Munich. The park is the ony distribution centre ocated in the area. Wrocław's western ring road bypass the park. The neighboring area is home to many of Wrocław's bedroom communities, which serves to heighten the park's appea among empoyees commuting to work at the park. This is one of the most modern distribution parks in Wrocław. The park's unique appea to potentia customers is infuenced by both its ocation (the ony structure of its kind situated in the airport's immediate vicinity) and technica design. An appropriatey arge area surrounding the buidings, around-the-cock security, and innovative technoogy combine to create a park that is both exceptionay secure and functiona. Proogis Park Wrocław III u. Graniczna 8b-c -610 Wrocław 18
Zieona Góra Obwodnica Wrocławia Autostradowa Żernicka Chociebuska Nowodworska Strzegomska 32 S Poznań S8 Warsaw 9 Graniczna Środa Proogis Park ŚąskaWrocław III Graniczna Mińska Strzegomska 9 9 Kecińska A8 Odra E261 Wrocław 98 1 km Wrocław-Strachowice 36 Rakietowa Autostradowa Obwodnica Wrocławia A8 Avicenny Ibn Siny Grabieszyńska 37 A8 Legnica Dresden E0 Kąty Wrocławskie 3 Proogis Park Wrocław III S8 Bieany Wrocławskie E0 39 9 Odra 98 8 Oława 10 km Świdnica Wałbrzych Kudowa Zdrój Nachod (CZ) Katowice Kraków 19
DC DC DC2 DC3 A8 t/m² A8 Strachowice km Wrocław 7 km 20
N PROLOGIS PARK WROCŁAW III Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 3 Buiding 3 Budynek Buiding Budynek Buiding Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 18,696 m² 82 m 2,998 m² 29 2 32,332 m² 7 m 7 2 31,71 m² 7 m 2 29,70 m² 7 m 1 36,187 m² 7 m 7 - panned - deveoped 21
PROLOGIS PARK WROCŁAW IV Park jest tak zaprojektowany, że jego poszczegóne budynki mogą być w całości wynajmowane przez duże firmy. Korzystanie z magazynów jest bezkoizyjne, każda firma ma zapewniony wygodny pac manewrowy. Obiekty doskonae spełniają wymagania ogistyki, składowania, produkcji ekkiej i trzymania żywności w chłodniach. O ich wyjątkowej atrakcyjności da najemców decyduje także okaizacja przy międzynarodowym szaku komunikacyjnym. Lokaizacja Location The distribution park is ocated in Kąty Wrocławskie, 3 kiometres from downtown Wrocław, cose to the expressway (Berin - Wrocław - Kraków - Ukraine), 20 kiometres from the Bieany junction. The park's direct access to the expressway makes its ocation particuary attractive to customers. Wrocław's western ring road passes by the distribution centre. Park dystrybucyjny eży w Kątach Wrocławskich, 3 km od centrum Wrocławia, przyega do autostrady (Berin - Wrocław - Kraków - Ukraina), 20 km od Węzła Bieańskiego. To położenie jest niezwyke atrakcyjne da kientów, ze wzgędu na bezpośredni dostęp do autostrady. W pobiżu centrum dystrybucyjnego przebiega zachodnia obwodnica śródmiejska Wrocławia. The park has been designed in such a way as to enabe arge companies to ease entire buidings. The warehouses are characterized by ease of use, with each company being guaranteed its own comfortabe maneuvering area. The buidings exceenty match the needs of ogistics, storage, ight production, and cod storage of food products. The park's specia appea to customers is aso determined by its ocation near internationa transportation routes. Proogis Park Wrocław IV u. Ks. Jerzego Popiełuszki 17-080 Kąty Wrocławskie 22
Zieona Góra 36 362 32 S Poznań S8 Warsaw 9 Środa Śąska Nowa Wieś Kącka 36 E0 1 Maja Ks. Jerzego Popiełuszki 37 KĄTY WROCŁAWSKIE Józefa Mireckiego 36 Wrocławska Sośnica 9 E0 A8 Odra E261 Wrocław 98 1 km 37 Proogis Park Wrocław IV 36 Krobieowice A8 Legnica Dresden Proogis Park Wrocław IV E0 Kąty Wrocławskie 3 S8 Bieany Wrocławskie E0 39 9 Odra 98 8 Oława 10 km Świdnica Wałbrzych Kudowa Zdrój Nachod (CZ) Katowice Kraków 23
DC1 DC2 DC3 t/m² Strachowice 20 km Wrocław 3 km 2
PROLOGIS PARK WROCŁAW IV N - panned - deveoped Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 3 Buiding 3 Budynek Buiding Budynek Buiding Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 1,200 m² 7 m 3,600 m² 21 12,872 m² 7 m 3,600 m² 18 7 21,932 m² 100 m 3,600 m² 18 18,000 m² 12 m 3,600 m² 28 2 17,20 m² 12 m 3,600 m² 26 2 2
PROLOGIS PARK WROCŁAW V Największe i najnowocześniejsze centrum dystrybucyjne w okoicy Wrocławia spełnia wszystkie wymagania ochrony środowiska, bezpiecznego i wygodnego składowania towarów, także żywnościowych. Zastosowano nowoczesne rozwiązania umożiwiające oszczędzanie ciepła i energii zarówno w magazynach, jak i w biurach. Znakomita okaizacja także decyduje o wyjątkowej atrakcyjności - centrum dystrybucyjne przyega do międzynarodowych szaków komunikacyjnych. Location The park is ocated in the town of Nowa Wieś Wrocławska, 3 kiometres south-west of the Bieany junction, between the expressway (Berin - Wrocław - Kraków - Ukraine) and route E261. The distribution centre is ocated adjacent to Wrocław's western ring road. Lokaizacja Park jest położony w miejscowości Nowa Wieś Wrocławska, 3 km na południowy zachód od Węzła Bieańskiego, pomiędzy autostradą (Berin - Wrocław - Kraków - Ukraina) a drogą E261. Centrum dystrybucyjne znajduje się tuż przy zachodniej obwodnicy śródmiejskiej Wrocławia. The argest and most modern distribution park in the Wrocław area is environmentay friendy and fufis a the requirements for the secure and practica storage of various goods, incuding food products. The compex features modern technoogy soutions aowing for the conservation of energy both in the park's warehouse and in the office areas. The exceent ocation aso contributes to the park's unique appea: the distribution centre is ocated in the immediate vicinity of internationa transportation routes. Proogis Park Wrocław V u. Ryszarda Chomicza 11A -080 Nowa Wieś Wrocławska 26
37 Zieona Góra A8 98 Autostradowa E. Kwiatkowskiego Czekoadowa Auchan WROCŁAW Aeja Karkonoska 32 S Poznań S8 Warsaw Obwodnica Wrocławia 9 E0 Środa Śąska Proogis Park Wrocław V 3 36 Czekoadowa S8 Tyniecka Wrocławska 98 Bieany Wrocławskie 9 E0 Wrocławski Tor Wyścigów Konnych A8 A8 Odra E261 Wrocław 98 Kłodzka 1 km Legnica Dresden E0 Kąty Wrocławskie Proogis Park Wrocław V 3 S8 Bieany Wrocławskie E0 39 9 Odra 98 8 Oława 10 km Świdnica Wałbrzych Kudowa Zdrój Nachod (CZ) Katowice Kraków 27
DC1 DC DC6 DC3 DC DC2 DC8 DC7 DC10 DC12 DC9 DC11 DC13 S8 t/m² Strachowice 19 km Wrocław 1 km 28
PROLOGIS PARK WROCŁAW V Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek 2 Buiding 2 Budynek 3 Buiding 3 Budynek Buiding Budynek Buiding Budynek 6 Buiding 6 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 11,700 m² 7 m 17 11,20 m² 7 m 16 30,600 m² 10 m 39 6 2,300 m² 10 m 36 2,300 m² 10 m 38 2,200 m² 10 m 0 Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 7 Buiding 7 Budynek 8 Buiding 8 Budynek 9 Buiding 9 Budynek 10 Buiding 10 Budynek 11 Buiding 11 Budynek 12 Buiding 12 Budynek 13 Buiding 13 N - panned - deveoped Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 2,300 m² 10 m 36 2,300 m² 10 m 38 2,200 m² 10 m 0 2,300 m² 10 m 36 3 19,111 m² 96 m 12 2 fuy et BTS faciity 27,000 m² 10 m 6 12,600 m² 7 m 18 6 29
Centra & Eastern Europe Headquarters Proogis Złote Tarasy Lumen Buiding u. Złota 9 00-120 Warszawa POLAND +8 22 218 3600 info-p@proogis.com Lower Siesia Office Proogis Park Wrocław Buiding 7, u. Magazynowa 7-00 Bieany Wrocławskie POLAND Opis zawarty w niniejszej broszurze to jedynie ogóne wytyczne, które nie stanowią w całości ub części, oferty ani umowy. Opisy i wymiary mogą uec zmianie bez uprzedzenia. The detais contained in this brochure are intended as a genera guideine ony and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract. 100% 2012 Proogis. A rights reserved. www.proogiscee.com