SERCE PRZEMYSŁU W POLSCE

Transkrypt

1 POLAND PORTFOLIO

2

3 SERCE PRZEMYSŁU W POLSCE THE HEART OF INDUSTRY IN POLAND Budynki Proogis w Centranej Posce Opierająca się na swojej stoicy Łodzi, trzeciego największego miasta w kraju, Poska Centrana od zawsze była magnesem da rozwoju przemysłowego. Dziewiętnastowieczni imigranci z całej Europy nazwai Łódź ziemią obiecaną. Budowa fabryk przekształciła miasto w centrum produkcji tekstynej dawnego Imperium Rosyjskiego. W dwudziestym wieku Poska Centrana pozostała bastionem da przemysłu, dodatkowo wzmocnionym strategicznym położeniem w centrum Europy. Potencjał Poski Centranej sprawia, że może stać się kuczowym obszarem poskiego przemysłu. Wykorzystując atrybuty jakie daje ten region, Proogis zainwestował tu, budując ponad 500 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej. Jakość i uniwersany charakter budynków Proogis w Posce Centranej przedstawiono w opisach trzech parków zokaizowanych na tym terenie. Proogis faciities in Centra Poand Emanating from its capita city Łódź, the third-argest in the country, Centra Poand has historicay been a magnet for industria deveopment. Nineteenth-century immigrants from a over Europe nicknamed Łódź the promised and, converging on the region to buid factories that woud transform the city into the centre of textie production of the then-russian Empire. Throughout the twentieth century, centra Poand remained a stronghod for industry, supported by its ogistica advantage as the geographic centre of Europe. Today Centra Poand sti represents the heart of Poand's industria promise. Capitaizing on its industry-wecoming attributes, Proogis has invested in more than,500 square metres of ogistics and distribution space in the region. The quaity and versatiity of Proogis faciities in Centra Poand are presented beow in detaied descriptions of three parks ocated in this area. For centuries, industriaists from a over Europe have caed Centra Poand the promised and. 3

4 O PROLOGIS ABOUT PROLOGIS Najbardziej renomowana firma w sektorze nieruchomości dystrybucyjnych na świecie Kiedy przedsiębiorstwa produkcyjne, firmy z branży handu detaicznego i firmy transportowe potrzebują wysokiej jakości obiektów dystrybucyjno-ogitstycznych na kuczowych rynkach, ufają Proogis, wiodącemu gobanemu dostawcy nieruchomości przemysłowych. Lider w dziedzinie odpowiedzianości biznesu Ponad 5,5 miiona metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej Aktywny w krajach na 4 kontynentach Ponad 0 gobanych i regionanych rynków w całej Europie i na świecie Bisko,400 profesjonaistów obsługujących ponad 4,500 kientów Zarządzając aktywami o wartości ponad 45 miiardów doarów, oferujemy najnowocześniejszą sieć powierzchni dystrybucyjnych w branży, wzmocnioną wysokiej jakości obsługą kienta i zaangażowanej w zrównoważony rozwój. Proogis opiera swoje działania na trzech głównych fiarach: zarządzanie środowiskowe, społecznej odpowiedzianości biznesu oraz etyce biznesowej. Nasze zarządzanie środowiskowe koncentruje się na zrównoważonym rozwoju i zmianie kimatu, a w szczegóności na ograniczaniu zużycia energii, oszczędności wody i redukcji gazów cieparnianych. Typowe parametry naszych nowych budynków nie tyko przewyższają przyjęte standardy obiektów magazynowych w zakresie ochrony środowiska, ae także są korzystne z punktu widzenia działaności naszych kientów: Zaawansowana kontroa zużycia energii Łatwe w utrzymaniu zagospodarowanie terenu Efektywne energetycznie oświetenie Szczena konstrukcja Izoacja termiczna przegród zewnętrznych Instaacje zapewniające oszczędność wody The word's premier industria rea estate company When manufacturers, retaiers and third-party ogistics providers need high-quaity ogistics and distribution faciities in key markets, they rey on Proogis, the eading goba provider of industria rea estate. A distinguished eader in corporate responsibiity Approximatey 5,5 miion square metres of distribution space Active in countries on four continents More than 0 goba and regiona markets throughout Europe and around the word Neary,400 professionas serving 4,500 customers With over USD $45 biion in assets under management, we provide the most modern patform of distribution space in the industry, enhanced by unparaeed customer service and an unwavering commitment to sustainabe deveopment. As a responsibe goba citizen, Proogis approaches corporate responsibiity as a three-dimensiona commitment, encompassing environmenta stewardship, socia responsibiity and ethics & governance. Our environmenta stewardship focuses on sustainabe deveopment and cimate change, with particuar emphasis on saving energy, conserving water and reducing greenhouse gas emissions. Typica features in our new faciities not ony surpass accepted environmenta standards for warehouses but aso benefit our customers' operations: Advanced energy contro Low-maintenance andscaping Energy-efficient ighting Airtight construction Therma insuation in the buiding enveope Water-conserving fixtures 4

5 Reaizując zaangażowanie na rzecz ekoogicznego budownictwa, Proogis poddaje certyfikacji wszystkie nowe budynki (od 00 roku) zgodnie z systemem oceniania obowiązującym w jednym z trzech głównych obszarów, na których działa firma: Demonstrating our commitment to green buiding, Proogis submits a new construction (since 00) for certification by the prevaiing geographic rating system: Ameryka Północna i Ameryka Południowa: LEED (Leadership in Energy and Environmenta Design) Europa i Wieka Brytania: BREEAM (Buiding Research Estabishment s Environmenta Assessment Method) Azja/Japonia: CASBEE (Comprehensive Assessment System for Buiding Environmenta Efficiency) The Americas: LEED (Leadership in Energy and Environmenta Design) Europe and the United Kingdom: BREEAM (Buiding Research Estabishment s Environmenta Assessment Method) Asia/Japan: CASBEE (Comprehensive Assessment System for Buit Environment Efficiency) Proogis uwzgędniany jest w kiku rankingach zrównoważonego rozwoju oraz jest członkiem Green Buiding Counci w Stanach Zjednoczonych i Wiekiej Brytanii, a także udziea się w pracach Green Buiding Counci w Rumunii oraz Forum Odpowiedzianego Biznesu i Foundation for Corporate Socia Responsibiity (Fundacja na rzecz Społecznej Odpowiedzianości Biznesu), dzięki czemu na bieżąco wprowadza najnowocześniejsze rozwiązania w dziedzinie zrównoważonego rozwoju w Europie Środkowej i Wschodniej. Proogis Park Prague-Úžice w Czechach jest doskonałym przykładem potwierdzającym pozycję firmy, jako regionanego idera w budownictwie ekoogicznym. In addition to severa memberships in U.S.- and U.K.-based sustainabiity indices and green buiding councis, Proogis is aso active in the Romanian Green Buiding Counci, the Foundation for Corporate Socia Responsibiity and the Responsibe Business Forum, to keep abreast of the atest advances in sustainabe deveopment for Centra and Eastern Europe. Proogis Park Prague-Úžice in the Czech Repubic is an award-winning exampe of our regiona eadership in green buiding. ROMANIA GREEN BUILDING COUNCIL 5

6 9 S6 E 6 0 E E77 3 Proogis Park Warsaw II Proogis Park Janki Proogis Park Nadarzyn Proogis Park Będzin II Proogis Park Chorzów 3 Proogis Park Wrocław A6 4 Proogis Park Błonie Proogis Park Wrocław III E75 5 Proogis Park Błonie II 5 Proogis Park Wrocław IV E65 A4 E A4 E6 E40 A4 4 E75 E E40 E46 E77 E77 Warsaw E77 E373 E37 A4 E37 E40 E30 E373 E Proogis Park Teresin Proogis Park Sochaczew Proogis Park Piotrków Proogis Park Piotrków II Proogis Park Dąbrowa Proogis Park Urzut Proogis Park Stryków Proogis Park Ruda Proogis Park Ujazd Proogis Park Poznań III Proogis Park Gdańsk II Proogis Park Wrocław V Proogis Park Poznań Proogis Park Poznań II Proogis Park Szczecin Proogis Park Gdańsk Istniejący park Existing park Grunt pod zabudowę Land for deveopment 6

7 PROLOGIS W REGIONIE PROLOGIS IN THE REGION Europa Środkowa i Wschodnia Proogis jest wiodącym dostawcą i zarządcą powierzchni magazynowych w Posce, Czechach, na Słowacji, Węgrzech i w Rumunii oferującym ponad 3,5 miiona metrów kwadratowych zokaizowanych w 36 parkach w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Centra and Eastern Europe Proogis owns and manages more than 3.5 miion square metres of distribution and ogistics space in 36 prime ocations across Centra & Eastern Europe in Poand, the Czech Repubic, Sovakia, Hungary and Romania. Poska Przy rozbudowie poskiego portfoio Proogis kieruje się oczekiwaniami kientów zarówno pod wzgędem okaizacji, jak i jakości budynków. Centra dystrybucyjne Proogis znajdują się w następujących strategicznych regionach kraju, gdzie krzyżują się międzynarodowe szaki transportowe: w Gdańsku, Szczecinie, Warszawie, Piotrkowie Trybunaskim, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach. Poand In deveoping our Poand portfoio, Proogis is guided by customers' expectations regarding both the ocation and the quaity of our faciities. Proogis' distribution centres are ocated in strategic parts of the country with good access to the network of internationa transportation routes: Gdańsk, Szczecin, Warsaw, Piotrków Trybunaski, Poznań, Wrocław and Katowice. 7

8 DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ W POLSCE CENTRALNEJ? Lokaizacja Poska Centrana to obszar eżący zarówno w geograficznym jak i transportowym sercu kraju i Europy. W przybiżeniu wyznaczają ją cztery miasta: Łódź (stoica regionu), Piotrków Trybunaski, Rawa Mazowiecka i Stryków. Wszystkie miasta są połączone drogami krajowymi i eżą przy głównych europejskich trasach. Również Centranej Posce powstaje super-węzeł o kuczowym znaczeniu da transportu w całej Europie Środkowej. Location At the heart of both Poand and Europe, centra Poand serves as the crossroads of the continent. The borders of this area are roughy marked by four cities: Łódź, Piotrków Trybunaski, Rawa Mazowiecka and Stryków. A of the cities have connections with nationa roads and are situated on main European routes. In addition, a super-node of key importance for transportation for a of Centra Europe is currenty being constructed in the region. Ośrodek gospodarczy W Centranej Posce dynamicznie rozwija się branża ogistycznomagazynowa. Swoje fabryki i centra dystrybucyjne zakładają międzynarodowe koncerny takie jak: IKEA, Uniever, Kaufand, Carrefour, Häring, Phiips, Bosch, Siemens, Genera Eectric, Indesit. Działają tu istotne w skai kraju dwa okręgi przemysłowe. W Łódzkim Okręgu Przemysłowym rozwija się przemysł drukarski, przetwórstwo spożywcze oraz usługi teemarketingowe, księgowe, bankowe i nowoczesne technoogie a w Piotrkowsko-Bełchatowskim Okręgu Przemysłowym przemysł wydobywczy, energetyczny, maszynowy i włókienniczy. Economic centre Centra Poand is experiencing dynamic growth in the ogistics and warehousing sector. Mutinationa companies such as IKEA, Uniever, Kaufand, Carrefour, Häring, Phiips, Bosch, Siemens, Genera Eectric and Indesit are estabishing their factories and distribution centres in the region. Two industria districts of great significance for the entire country operate in centra Poand. The Łódź Industria District supports the printing the food processing industries, as we as teemarketing, accounting, banking and technoogy services. The Piotrków- Bełchatów Industria District supports the mining, energy, machinery and textie industries. Ośrodek akademicki Wysoko wykwaifikowani pracownicy to bardzo atrakcyjna zaeta Poski Centranej. Około osób studiuje tu na państwowych i prywatnych uczeniach wyższych. Do pacówek posiadających najwyższą iczbę studentów naeżą: Uniwersytet Łódzki, Poitechnika Łódzka, Akademia Medyczna, Państwowa Wyższa Szkoła Fimowa. Tutaj znajduje się największa w kraju prywatna uczenia Akademia Humanistyczno- Ekonomiczna oraz Poish-American Centre for Professiona Education, Aiance Française oraz the European Institute. Academic centre Highy-skied empoyees are a very attractive asset of Centra Poand. Approximatey 35,000 peope are studying at the region's state-run and private universities. Academic institutions with the highest number of students incude The University of Łódź, the Technica University of Łódź, the Medica University and the Poish Nationa Fim Schoo. The region is the seat of the argest private university in Poand and the Academy of Humanities and Economics, as we as the Poish-American Centre for Professiona Education, Aiance Française and the European Institute.

9 Miasto Dane Liczba mieszkańców 7 9 Powierzchnia (km²) Gęstość zaudnienia (osób/km²) Rating Fitch* Bezrobocie Źródło: Urząd statystyczny, 06.0 *Rating Fitch,.0 Łódź BBB *,4% Poska Centrana nd. 3,% WHY INVEST IN THE CENTRAL POLAND REGION? The city Statistics Łódź Centra Poand Inhabitants Area (km ² ) Density (persons / m²) Fitch ratings* Unempoyment Source: Statistica Office, June 0 *Fitch Ratings, November 0 7,9 93,46 BBB *.4%,5,63,9 33 n/a 3.% Transport Transportation Drogowy: W Posce Centranej spotykają się główne komunikacyjne trasy - autostrady /E75 (Gdańsk-Wiedeń) i /E30 (Berin-Moskwa) oraz drogi ekspresowe S i S. Skrzyżowania tych nowoczesnych dróg tworzą ogromny węzeł transportowy. Do najważniejszych w kraju naeżą węzeł Stryków (-), węzeł Piotrków (-S i drogi krajowe i 9). Koejowy: Łódź jest ważnym węzłem koejowym na trasie Warszawa- Wrocław i Poznań-Lubin. Trwają prace przy budowie szybkiej koei Warszawa-Łódź-Berin oraz Łódź-Wrocław. Dodatkowo w środku czworokąta utworzonego przez główne miasta regionu znajduje się węzeł koejowy Kouszki. Lotniczy: Łódź posiada międzynarodowe otnisko pasażerskie i towarowe, które jest zokaizowane 6 kiometrów na południowy-zachód od centrum miasta. W Piotrkowie Trybunaskim znajduje się otnisko sportowe. By road: Centra Poand is the meeting point of major transportation routes, incuding the /E75 motorway (Gdańsk-Vienna) and the /E30 motorway (Berin-Moscow), as we as the S and S expressways. The intersections of these new roads form a huge transportation node. The most important nodes in Poand incude the Stryków node (-) and the Piotrków node (-S and nationa roads and 9). By rai: Łódź is an important raiway junction on the Warsaw-Wrocław and Poznań-Lubin routes. High-speed rai ines are being constructed for the Warsaw-Łódź-Berin and Łódź-Wrocław routes. Additionay, the Kouszki raiway junction is ocated at the centre of the quadrange formed by the region's major cities. By air: Łódź has an internationa passenger and cargo airport situated 6 kiometres southwest of the city centre. A sports airfied is ocated in Piotrków Trybunaski. 9

10 PARKI PROLOGIS PROLOGIS PARKS Proogis zarządza swoimi nieruchomościami poprzez własny zespół, przeszkoony w zakresie zapewnienia kientom maksymanie eastycznej i efektywnej obsługi. Portfoio Proogis w regionie Poski Centranej składa się z dwóch parków dystrybucyjnych (5 budynków) o łącznej powierzchni magazynowej ponad 500 metrów kwadratowych zokaizowanych w Piotrkowie Trybunaskim oraz panowanego parku w Strykowie o całkowitej powierzchni metrów kwadratowych. Cztery centra dystrybucyjne w regionie Poski Centranej: The four parks featured in Centra Poand are as foows: Proogis Park Piotrków Proogis Park Piotrków II 3 Proogis Park Stryków Proogis takes pride in managing its properties with its own in-house personne, trained to give customers the highest degree of responsiveness and attention. Proogis' portfoio in Centra Poand comprises two distribution parks (5 buidings) totaing more than,500 square metres in Piotrków Trybunaski, as we as one panned park with potentia deveopment of 5,500 square metres in Stryków. 0

11 Łódź Brzeziny Stryków Bełchatów Katowice Wrocław Zieona Góra Poznań E Rawa Mazowiecka Warsaw Warsaw Lubin 74 Tomaszów Mazowiecki 4 0 km Pabianice 7 S S 0 km Piotrków Trybunaski Proogis Park Piotrków Proogis Park Piotrków II 3

12

13 Specyfikacja techniczna budynków Centra dystrybucyjne Proogis w regionie Poski Centranej charakteryzują się następującym standardowym wyposażeniem i parametrami: Otoczenie Magazyn Biuro Pace manewrowe o minimum 35 m głębokości Szerokie miejsca parkingowe da samochodów ciężarowych i osobowych Teren ogrodzony z całodobową ochroną Główna brama wjazdowa z teewizją przemysłową Betonowo-staowa konstrukcja Wysokość w świete 0 m Instaacja tryskaczowa nad całą powierzchnią hai, system ESFR Świetiki i kapy dymowe Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne Ogrzewanie gazowe do 6ºC przy temperaturze zewnętrznej -0ºC Wytrzymałość posadzki kg/m² Poziom natężenia oświetenia 00 ux (bez oregałowania) Eektrycznie sterowane doki rozładunkowe (3 m x 3, m) Bramy wjazdowe z poziomu 0 (3 m x 4, m) Eastyczny projekt biura oraz powierzchni socjanych Ogrzewanie utrzymujące temperaturę do 0ºC przy temperaturze zewnętrznej -0ºC Poziom natężenia oświetenia 400 ux Nowoczesny system teekomunikacyjny Faciity features Proogis ogistics and distribution centers in Centra Poand region typicay possess the foowing standard features: Externa Warehouse Office Minimum 35 m deep truck court for manoeuvering Ampe parking paces for trucks and persona cars Fuy-fenced park with 4-hour security service Centra gatehouse equipped with recording CCTV system Concrete/stee buiding structure Interna cear height 0 m ESFR sprinker system Skyights and smoke vents Interior fire hydrants / hoses Gas-fired dark radiators / thermo-ventiator heating system to 6º C with outside temperature of -0º C Foor oading capacity 5,000 kg/m² Average ighting eve of 00 ux Eectrica oading docks (3 m x 3. m) with eveers Drive-in doors (3 m x 4. m) Fexibe ayout with sufficient socia area Heating system to 0º C with outside temperature of -0º C Average ighting eve of 400 ux Modern teecommunication system 3

14 PROLOGIS PARK PIOTRKÓW Proogis Park Piotrków to nowoczesne centrum dystrybucyjne, wyjątkowo atrakcyjne da potencjanych kientów z uwagi na strategiczną okaizację przy głównych drogach, oraz najwyższej jakości technoogię wykonania. Park oferuje minimaną powierzchnię 500 m² z przeznaczeniem na składowanie i magazynowanie towarów, a także ogistykę i dystrybucję. Budynki magazynowe można również przekształcić w hae produkcyjne. Lokaizacja Location Proogis Park Piotrków is ocated at the junction of the /E75 motorway with highway /. The convenient ocation of the park enabes direct access to roads connecting various parts of the country: E75/ (Gdańsk -Katowice), highway / (Białystok - Wrocław) and highway 44 (Poznań - Radom). Proximity to the argest Poish cities (49 kiometres to Łódź, 30 to Warsaw, 59 to Katowice and 0 to Kraków) makes the ogistics centre even more attractive. Proogis Park Piotrków jest położony przy skrzyżowaniu autostrady z drogą nr /. Tak dogodne położenie parku zapewnia bezpośredni dostęp do dróg łączących poszczegóne części kraju: E75/ (Gdańsk - Katowice), nr / (Białystok - Wrocław), nr 44 (Poznań - Radom). Lokaizacja centrum ogistycznego jest niezwyke atrakcyjna również ze wzgędu na niewiekie odegłości do głównych miast Poski (do Warszawy - 30 kiometrów, Łodzi - 49 kiometrów, Katowic - 59 kiometrów i Krakowa -0 kiometrów). Proogis Park Piotrków is a modern distribution park uniquey attractive to customers because of its strategic ocation near main roads and its use of high technoogy. The park offers a minimum area of,500 square metres for warehousing goods, as we as for ogistics and distribution. Buidings can aso be adapted as ight manufacturing faciities. Proogis Park Piotrków A. Gen. Sikorskiego Piotrków Trybunaski

15 Łódź Brzeziny Stryków Bełchatów Katowice Wrocław Zieona Góra Poznań E Rawa Mazowiecka Warsaw Warsaw Lubin 74 Tomaszów Mazowiecki 4 0 km Pabianice 7 S S 0 km Piotrków Trybunaski 5 Proogis Park Piotrków E75 E75 9 Suejowska Żeazna Wojska Poskiego Łódzka Trybunaska Woborska Rakowska Krakowskie Przedmieście PIOTRKÓW TRYBUNALSKI 9 9 Graniczna Twardosławicka Słowackiego ŚwierkowaBazacka Gromadzka Rokszyce Twardosławice Rokszyce Szkone Frankina Rooseveta km Proogis Park Piotrków

16 DC DC DC4 DC3 0 m 5 t/m² Łódź 49 km Łódź 4 km 6

17 PROLOGIS PARK PIOTRKÓW Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek Buiding Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Budynek 4 Buiding 4 N Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid, m²,5 m,500 m² 5 0 m 5.0 t/m² x 5 m 50,303 m² 09 m,500 m² 5 0 m 5.0 t/m² x 5 m 5,7 m² 7 m,500 m² 6 0 m 5.0 t/m² x 5 m,50 m² 7 m,500 m² 9 0 m 5.0 t/m² x 5 m 7

18 PROLOGIS PARK PIOTRKÓW II Proogis Park Piotrków II to centrum magazynowo-dystrybucyjne nowej generacji, zaprojektowane z myśą o średnich i dużych firmach. O wyjątkowej atrakcyjności centrum decyduje jego znakomita okaizacja. Lokaizacja Proogis Park Piotrków II eży u zbiegu dwóch głównych arterii komunikacyjnych: autostrady /E75, łączącej północną i południową Poskę, oraz drogi ekspresowej nr / łączącej Pragę, agomerację śąską, Warszawę z Białymstokiem i Winem. Znajduje się on w miejscowości Majków Duży, na przedmieściach Piotrkowa Trybunaskiego, 40 kiometrów od stoicy regionu - Łodzi. Location Proogis Park Piotrków II is ocated in at the confuence of two major transport routes, the /E75 motorway, connecting northern and southern Poand, and highway /, connecting Prague, Siesia, and Warsaw with Białystok and Vinius. The park is in the viage of Majków Duży in the suburbs of Piotrków Trybunaski, 40 kiometres from Łódź. Proogis Park Piotrków II is a new generation of warehouse and distribution centre, designed for medium and arge customers. Its exceent ocation aso makes its exceptionay attractive for ogistics. Proogis Park Piotrków II Majków Duży 6b Woa Krzysztoporska

19 Poznań Warsaw Warsaw 7 7 Stryków 7 Łódź 7 Brzeziny 7 Rawa Mazowiecka Zieona Góra Pabianice S S 7 E75 73 Proogis Park Piotrków II Tomaszów Mazowiecki Rokszyce Twardosławice E75 Twardosławicka Słowackiego 9 Łódzka Wojska Poskiego Trybunaska Rakowska 9 Woborska Wrocław Proogis Park Piotrków II Bełchatów Piotrków Trybunaski 74 km Rokszyce Szkone E75 ŚwierkowaBazacka Gromadzka Graniczna Frankina Rooseveta Żeazna 4 Krakowskie Przedmieście 9 Suejowska PIOTRKÓW TRYBUNALSKI Lubin 0 km Katowice 9 9

20 DC 0 m 5 t/m² Łódź 40 km Piotrków Trybunaski 6 km 0

21 PROLOGIS PARK PIOTRKÓW II Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek Buiding Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Budynek 4 Buiding 4 Budynek 5 Buiding 5 Budynek 6 Buiding 6 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 7,00 m²,5 m,500 m² 4 0 m 5.0 t/m² x 4 m 0,50 m²,5 m TBD 4 0 m 5.0 t/m² x 4 m 0,50 m²,5 m TBD 36 0 m 5.0 t/m² x 4 m,30 m²,5 m TBD 40 0 m 5.0 t/m² x 4 m 9,494 m² 5,5 m TBD 6 0 m 5.0 t/m² x 4 m 7,955 m² 5,5 m TBD 3 0 m 5.0 t/m² x 4 m N - panned - deveoped

22 PROLOGIS PARK STRYKÓW Proogis Park Stryków eży w bezpośrednim sąsiedztwie stoicy regionu. Obszar ten charakteryzuje się dynamicznym rozwojem branży ogistycznej i produkcyjnej. Uwagę międzynarodowych inwestorów przyciąga infrastruktura drogowa oraz ciąge łatwy dostęp do icznej i wysoko wykwaifikowanej kadry pracowniczej. Proogis Park Stryków doceowo zajmie metrów kwadratowych przeznaczonych na nowoczesne magazyny, hae produkcyjne oraz biura, których wyposażenie będzie dostosowane do indywiduanych potrzeb kientów. Lokaizacja Location The city of Stryków is considered to be the best ogistics hub in Centra Poand. Proogis Park Stryków is strategicay ocated just kiometre from the intersection of the /E75 motorway (Gdansk-Vienna) and the /E30 motorway (Berin- Moscow). The Łódź city centre is just kiometres southwest. The highway infrastructure provides good connection to the greater Łódź area as we as a of Poand. Miasto Stryków w powszechnej opinii jest najepiej zokaizowanym węzłem ogistycznym w Środkowej Posce. Proogis Park Stryków znajduje się w odegłości kiometra od strategicznego skrzyżowania autostrad /E75 (Gdańsk-Wiedeń) i /E30 (Berin-Moskwa). Do centrum Łodzi jest tyko kiometrów na południowy-zachód. Infrastruktura drogowa zapewnia doskonałe połączenie z agomeracją łódzką i z całym krajem. Proogis Park Stryków is ocated in the immediate vicinity of the regiona capita. This area is characterized by dynamic deveopment of the ogistics industry and manufacturing. The transportation infrastructure and access to a arge and highy quaified workforce attracts the attention of internationa investors. Proogis Park Stryków wi eventuay comprise 5,500 square metres of modern warehouse, office and ight manufacturing space, equipped to the individua needs of customers. Proogis Park Stryków Sosnowiec Pieńki Stryków

23 Łódź Brzeziny Stryków Bełchatów Katowice Wrocław Zieona Góra Poznań E Rawa Mazowiecka Warsaw Warsaw Lubin 74 Tomaszów Mazowiecki 4 0 km Pabianice 7 S S 0 km Piotrków Trybunaski 3 Proogis Park Stryków E30 E30 E30 Proogis Park Stryków Brzezińska Legionów Wczasowa Targowa Moszczenica Moszczenica Kopernika Sosnowiec Michałówek Ozorkowska Warszawska 7 7 STRYKÓW km

24 DC3 7 DC DC 0 m 5 t/m² Łódź 7 km Łódź km 4

25 PROLOGIS PARK STRYKÓW Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek Buiding Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 - panned N Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 50,40 m² 0 m TBD m 5.0 t/m² x 4 m 40,600 m² 75 m TBD m 5.0 t/m² x 4 m 40,600 m² 75 m TBD m 5.0 t/m² x 4 m 5

26 Centra & Eastern Europe Headquarters Proogis Złote Tarasy Lumen Buiding u. Złota Warszawa POLAND Leasing Contact Marcin Wronecki mwronecki@proogis.com Opis zawarty w niniejszej broszurze to jedynie ogóne wytyczne, które nie stanowią w całości ub części, oferty ani umowy. Opisy i wymiary mogą uec zmianie bez uprzedzenia. The detais contained in this brochure are intended as a genera guideine ony and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract. 0 Proogis. A rights reserved.