POLAND PORTFOLIO. Foto: Archiwum Urząd Miasta Katowice

Transkrypt

1 POLAND PORTFOLIO Foto: Archiwum Urząd Miasta Katowice

2

3 TRANSFORMACJA W TOKU TRANSFORMATION IN PROGRESS Budynki Proogis w regionie Górnego Śąska Katowice, stoica województwa śąskiego, były wcześniej kojarzone wyłącznie z przemysłem ciężkim. W ostatnich atach region przeszedł jednak metamorfozę, a jego stoica uchodzi za prawdziwie europejską metropoię, gdzie tradycja spotyka się ze współczesnością. Dzisiejsze Katowice to miasto dynamicznych przemian, które przyciąga ambitnych udzi dostrzegających jego potencjał. Nie zapominając o swojej wiekoprzemysłowej tradycji, region zwraca się ku przyszłości, stając się jednym z najatrakcyjniejszych w Posce miejsc przyjaznych inwestorom. Jako ider wśród deweoperów nowoczesnych centrów dystrybucyjnych w Posce Proogis obsługuje zarówno okanych, jak i gobanych kientów, udostępniając im prawie dwa miiony metrów kwadratowych powierzchni w całym kraju. Niniejsza broszura przedstawia jakość i uniwersany charakter czterech centrów dystrybucyjnych Proogis w regionie Górnego Śąska. Proogis faciities in the Upper Siesia region Katowice, the capita of the Upper Siesia region, was formery a town identified excusivey with heavy industry and manufacturing. In recent years the region has undergone a metamorphosis and is today considered a true European city, where tradition meets modernity. Today Katowice is a pace of dynamic transformation, open to changes and attracting ambitious peope recognizing the opportunities to be had in the city. Rather than turning away from its industria heritage, the region has embraced a vision for the future, making it one of the most attractive ocations in Poand for investment today. As the eader in twenty-first century warehouse deveopment in Poand, Proogis serves both oca and goba customers with neary two miion square metres of space around the country. The four parks described here present a gimpse at the quaity and versatiity of faciities we have avaiabe in the Upper Siesia region. Rather than turning away from its industria heritage, the Upper Siesia region has embraced a vision for the future, making it one of the most attractive ocations in Poand for investment today. 3

4 O PROLOGIS ABOUT PROLOGIS Najbardziej renomowana firma w sektorze nieruchomości dystrybucyjnych na świecie Kiedy przedsiębiorstwa produkcyjne, firmy z branży handu detaicznego i firmy transportowe potrzebują wysokiej jakości obiektów dystrybucyjno-ogitstycznych na kuczowych rynkach, ufają Proogis, wiodącemu gobanemu dostawcy nieruchomości przemysłowych. Lider w dziedzinie odpowiedzianości biznesu Ponad 5 miiona metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej Aktywny w krajach na kontynentach Ponad 80 gobanych i regionanych rynków w całej Europie i na świecie Bisko 1,00 profesjonaistów obsługujących ponad,500 kientów Zarządzając aktywami o wartości ponad 5 miiardów doarów, oferujemy najnowocześniejszą sieć powierzchni dystrybucyjnych w branży, wzmocnioną wysokiej jakości obsługą kienta i zaangażowanej w zrównoważony rozwój. Proogis opiera swoje działania na trzech głównych fiarach: zarządzanie środowiskowe, społecznej odpowiedzianości biznesu oraz etyce biznesowej. Nasze zarządzanie środowiskowe koncentruje się na zrównoważonym rozwoju i zmianie kimatu, a w szczegóności na ograniczaniu zużycia energii, oszczędności wody i redukcji gazów cieparnianych. Typowe parametry naszych nowych budynków nie tyko przewyższają przyjęte standardy obiektów magazynowych w zakresie ochrony środowiska, ae także są korzystne z punktu widzenia działaności naszych kientów: Zaawansowana kontroa zużycia energii Łatwe w utrzymaniu zagospodarowanie terenu Efektywne energetycznie oświetenie Szczena konstrukcja Izoacja termiczna przegród zewnętrznych Instaacje zapewniające oszczędność wody The word's premier industria rea estate company When manufacturers, retaiers and third-party ogistics providers need high-quaity ogistics and distribution faciities in key markets, they rey on Proogis, the eading goba provider of industria rea estate. A distinguished eader in corporate responsibiity Approximatey 5 miion square metres of distribution space Active in countries on four continents More than 80 goba and regiona markets throughout Europe and around the word Neary 1,00 professionas serving,500 customers With over USD $5 biion in assets under management, we provide the most modern patform of distribution space in the industry, enhanced by unparaeed customer service and an unwavering commitment to sustainabe deveopment. As a responsibe goba citizen, Proogis approaches corporate responsibiity as a three-dimensiona commitment, encompassing environmenta stewardship, socia responsibiity and ethics & governance. Our environmenta stewardship focuses on sustainabe deveopment and cimate change, with particuar emphasis on saving energy, conserving water and reducing greenhouse gas emissions. Typica features in our new faciities not ony surpass accepted environmenta standards for warehouses but aso benefit our customers' operations: Advanced energy contro Low-maintenance andscaping Energy-efficient ighting Airtight construction Therma insuation in the buiding enveope Water-conserving fixtures

5 Reaizując zaangażowanie na rzecz ekoogicznego budownictwa, Proogis poddaje certyfikacji wszystkie nowe budynki (od 008 roku) zgodnie z systemem oceniania obowiązującym w jednym z trzech głównych obszarów, na których działa firma: Demonstrating our commitment to green buiding, Proogis submits a new construction (since 008) for certification by the prevaiing geographic rating system: Ameryka Północna i Ameryka Południowa: LEED (Leadership in Energy and Environmenta Design) Europa i Wieka Brytania: BREEAM (Buiding Research Estabishment s Environmenta Assessment Method) Azja/Japonia: CASBEE (Comprehensive Assessment System for Buiding Environmenta Efficiency) The Americas: LEED (Leadership in Energy and Environmenta Design) Europe and the United Kingdom: BREEAM (Buiding Research Estabishment s Environmenta Assessment Method) Asia/Japan: CASBEE (Comprehensive Assessment System for Buit Environment Efficiency) Proogis uwzgędniany jest w kiku rankingach zrównoważonego rozwoju oraz jest członkiem Green Buiding Counci w Stanach Zjednoczonych i Wiekiej Brytanii, a także udziea się w pracach Green Buiding Counci w Rumunii oraz Forum Odpowiedzianego Biznesu i Foundation for Corporate Socia Responsibiity (Fundacja na rzecz Społecznej Odpowiedzianości Biznesu), dzięki czemu na bieżąco wprowadza najnowocześniejsze rozwiązania w dziedzinie zrównoważonego rozwoju w Europie Środkowej i Wschodniej. Proogis Park Prague-Úžice w Czechach jest doskonałym przykładem potwierdzającym pozycję firmy, jako regionanego idera w budownictwie ekoogicznym. In addition to severa memberships in U.S.- and U.K.-based sustainabiity indices and green buiding councis, Proogis is aso active in the Romanian Green Buiding Counci, the Foundation for Corporate Socia Responsibiity and the Responsibe Business Forum, to keep abreast of the atest advances in sustainabe deveopment for Centra and Eastern Europe. Proogis Park Prague-Úžice in the Czech Repubic is an award-winning exampe of our regiona eadership in green buiding. ROMANIA GREEN BUILDING COUNCIL 5

6 1 S6 E8 6 E8 E77 E67 1 Proogis Park Warsaw II 1 Proogis Park Janki 13 3 Proogis Park Nadarzyn 1 Proogis Park Będzin II Proogis Park Chorzów Proogis Park Sosnowiec A6 Proogis Park Błonie 15 Proogis Park Wrocław 5 Proogis Park Błonie II 16 Proogis Park Wrocław III A E65 E E67 E61 E67 E0 A E0 E6 E77 E67 E77 Warsaw 1 E77 A E373 E371 E371 E0 E30 E373 E Proogis Park Teresin Proogis Park Sochaczew Proogis Park Rawa Proogis Park Piotrków Proogis Park Piotrków II Proogis Park Dąbrowa Proogis Park Urzut Proogis Park Stryków Proogis Park Ruda Proogis Park Ujazd Proogis Park Poznań III Proogis Park Gdańsk II Proogis Park Wrocław IV Proogis Park Wrocław V Proogis Park Poznań Proogis Park Poznań II Proogis Park Szczecin Proogis Park Gdańsk Istniejący park Existing park Grunt pod zabudowę Land for deveopment 6

7 PROLOGIS W REGIONIE PROLOGIS IN THE REGION Europa Środkowa i Wschodnia Proogis jest wiodącym dostawcą i zarządcą powierzchni magazynowych w Posce, Czechach, na Słowacji, Węgrzech i w Rumunii oferującym ponad 3,5 miiona metrów kwadratowych zokaizowanych w 38 parkach w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Poska Przy rozbudowie poskiego portfoio Proogis kieruje się oczekiwaniami kientów zarówno pod wzgędem okaizacji, jak i jakości budynków. Centra dystrybucyjne Proogis znajdują się w następujących strategicznych regionach kraju, gdzie krzyżują się międzynarodowe szaki transportowe: w Gdańsku, Szczecinie, Warszawie, Piotrkowie Trybunaskim, Rawie Mazowieckiej, Poznaniu, Wrocławiu i Katowicach. Centra and Eastern Europe Proogis owns and manages 3.5 miion square metres of distribution and ogistics space in 38 prime ocations across Centra & Eastern Europe in Poand, the Czech Repubic, Sovakia, Hungary and Romania. Poand In deveoping our Poand portfoio, Proogis is guided by customers' expectations regarding both the ocation and the quaity of our faciities. Proogis' distribution centres are ocated in strategic parts of the country with easy access to the network of internationa transportation routes: Gdańsk, Szczecin, Warsaw, Piotrków Trybunaski, Rawa Mazowiecka, Poznań, Wrocław and Katowice. 7

8 DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ NA GÓRNYM ŚLĄSKU? Lokaizacja Górny Śąsk to region położony w południowo-wschodniej Posce, w samym sercu Europy. Sieć dróg i połączeń otniczych zapewnia dostęp stąd do wszystkich ważniejszych europejskich ośrodków, a doskonała infrastruktura drogowa umożiwia szybkie i sprawne poruszanie się po regionie. Ośrodek gospodarczy Wiee międzynarodowych i zagranicznych firm wciąż inwestuje na terenie Górnego Śąska, tworząc nowe miejsca pracy i stymuując dynamiczny rozwój gospodarczy regionu. Przyczyniają się do tego również takie imprezy jak Międzynarodowe Targi Katowickie i Expo Siesia. Górny Śąsk to miejsce, w którym działa wiee organizacji promujących biznes, takich jak sektorowe i regionane izby gospodarcze, stowarzyszenia branżowe oraz centra wspierające przedsiębiorczość i ośrodki doradztwa gospodarczego. Zarejestrowano tu prawie podmiotów gospodarczych, przy czym 60% z nich działa w sektorze usługowym. Ośrodek akademicki Katowice to trzeci pod wzgędem wiekości ośrodek naukowy w Posce (po Warszawie i Krakowie) i siedziba ponad 0 wyższych uczeni, w których studiuje ponad osób. Obok prestiżowych uczeni państwowych, takich jak Uniwersytet Śąski i Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach, w mieście działają iczne prywatne uczenie i instytuty badawcze. Dzięki temu region Górnego Śąska jest dobrze zaopatrzony w wykwaifikowanych pracowników i specjaistów z różnych gałęzi gospodarki. Location The Upper Siesia region ies in the southeast of Poand and in a geographicay centra ocation within Europe. The network of roads and fight connections provide access to a significant European centres, and the exceent transportation infrastructure makes it possibe to move about the region quicky and efficienty. Economic centre Many internationa and foreign companies continue to invest in the Upper Siesian region, creating new workpaces and a vibrant economic cimate. The economic growth of the region is supported by the Katowice Internationa Fair and Expo Siesia. It is a pace where many business organizations are active, such as sector specific and regiona economic chambers, business associations and societies, centres supporting entrepreneurship as we as counseing and business information centres. There are amost 00,000 business entities registered in the Upper Siesian region. The service sector is predominant, accounting for 60 percent of a companies. Academic centre Katowice is the third-argest scientific centre in Poand after Warsaw and Kraków. It has more than 0 institutions of higher education matricuating more than 100,000 students. In addition to prestigious state schoos such as the University of Siesia and the University of Economics in Katowice, the city hosts a arge number of private schoos and research institutes. As a resut, the region is we suppied with a workforce speciaized in numerous sectors of the economy. 8

9 WHY INVEST IN UPPER SILESIA? Miasto Dane Katowice Górny Śąsk Liczba mieszkańców 311, Powierzchnia (km²) Gęstość zaudnienia (osób/km²) Rating Fitch* Bezrobocie A- 3.8% nd. 10% The city Statistics Katowice Upper Siesia Inhabitants Area (square km) Density (persons / m²) Fitch ratings* Unempoyment 165 1,86 A- 3.8% 1, n/a 10% Źródło: Urząd Statystyczny, *Rating Fitch, Source: Statistica Office, 31 December 010 *Fitch Ratings, 16 September 011 Transport Drogowy: Przez region Górnego Śąska przebiegają autostrady i oraz trasy europejskie E0, i E6 Transportation By road: and motorways pass through the region, as do European routes E0, and E6 Koejowy: Przez Katowice biegnie główna inia koejowa Gdynia- Wiedeń oraz Centrana Magistraa Koejowa do Warszawy By rai: The main raiway ine Gdynia-Vienna and the Centra Raiway Line to Warsaw pass through Katowice Wodny: Położone niedaeko Katowic Giwice obsługują Kanał Giwicki, łączący Port Giwice z Odrą i z siecią połączeń wodnych prowadzących przez dużą część Niemiec aż do Morza Bałtyckiego By waterway: The Giwice Cana inks Giwice Harbor to the Odra river and thus to the waterway network across much of Germany and to the Batic Sea Lotniczy: Port Lotniczy w Katowicach zapewnia połączenia na najważniejszych trasach europejskich. W pobiżu Agomeracji Górnośąskiej znajdują się trzy międzynarodowe porty otnicze: Kraków-Baice, Ostrawa i Wrocław By air: The Katowice Internationa Airport provides connections to a of Europe; three internationa airports - Katowice-Baice, Ostrava and Wrocław - are nearby 9

10 PARKI PROLOGIS PROLOGIS PARKS Proogis zarządza swoimi nieruchomościami poprzez własny zespół, przeszkoony w zakresie zapewnienia kientom maksymanie eastycznej i efektywnej obsługi. Portfoio Proogis w regionie Górnego Śąska składa się z czterech parków dystrybucyjnych ( budynki) o łącznej powierzchni magazynowej ponad 71,600 metrów kwadratowych zokaizowanych w Będzinie, Chorzowie, Dąbrowie Górniczej i Sosnowcu. Proogis takes pride in managing its properties with its own in-house personne, trained to give customers the highest degree of responsiveness and attention. Cztery centra dystrybucyjne w regionie Górnego Śąska: The four parks featured in Upper Siesia are as foows: 1 3 Proogis Park Będzin II Proogis Park Dąbrowa Proogis Park Chorzów Proogis Park Sosnowiec Proogis' portfoio in the Upper Siesia region comprises four distribution parks ( buidings) totaing more than 71,600 square metres of warehouse and office space in the foowing ocations: Będzin, Chorzów, Dąbrowa Górnicza and Sosnowiec. 10

11 Wrocław / Berin Poznań / Szczecin Warsaw Gdańsk Kiece Strzece Oposkie 11 Tarnowskie Góry 1 0 E0 88 Giwice Bytom Będzin Ruda Śąska Katowice Chorzów 3 Proogis Park Chorzów 86 Proogis Park Będzin II 1 Sosnowiec S1 Dabrowa Górnicza Proogis Park Sosnowiec Jaworzno Proogis Park Dąbrowa Okusz km Rybnik 81 Prague 1 Tychy E0 Chrzanów 79 Kraków 11

12 1

13 Specyfikacja techniczna budynków Centra dystrybucyjne Proogis w regionie Górnego Śąska charakteryzują się następującym standardowym wyposażeniem i parametrami: Otoczenie Magazyn Biuro Bocznica koejowa (Dąbrowa Górnicza) Pace manewrowe o minimum 35 m głębokości Szerokie miejsca parkingowe da samochodów ciężarowych i osobowych Teren ogrodzony z całodobową ochroną Główna brama wjazdowa z teewizją przemysłową Betonowo-staowa konstrukcja Wysokość w świete Instaacja tryskaczowa nad całą powierzchnią hai, system ESFR Świetiki i kapy dymowe Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne Ogrzewanie gazowe do 16ºC przy temperaturze zewnętrznej -0ºC Wytrzymałość posadzki kg/m² Poziom natężenia oświetenia 00 ux (bez oregałowania) Eektrycznie sterowane doki rozładunkowe (3 m x 3, m) Bramy wjazdowe z poziomu 0 (3 m x, m) Eastyczny projekt biura oraz powierzchni socjanych Ogrzewanie utrzymujące temperaturę do 0ºC przy temperaturze zewnętrznej -0ºC Poziom natężenia oświetenia 00 ux Nowoczesny system teekomunikacyjny Faciity features Proogis ogistics and distribution centers in the Upper Siesia region typicay possess the foowing standard features: Externa Warehouse Office Rai service (Dąbrowa Górnicza) Minimum 35 m deep truck court for manoeuvering Ampe parking paces for trucks and persona cars Fuy-fenced park with -hour security service Centra gatehouse equipped with recording CCTV system Concrete/stee buiding structure Interna cear height ESFR sprinker system Skyights and smoke vents Interior fire hydrants / hoses Gas-fired dark radiators / thermo-ventiator heating system to 16º C with outside temperature of -0º C Foor oading capacity 5,000 kg/m² Average ighting eve of 00 ux Eectrica oading docks (3 m x 3. m) with eveers Drive-in doors (3 m x. m) Fexibe ayout with sufficient socia area Heating system to 0º C with outside temperature of -0º C Average ighting eve of 00 ux Modern teecommunication system 13

14 PROLOGIS PARK BĘDZIN II Proogis Park Będzin II to centrum dystrybucyjne, w którego skład wchodzą trzy budynki o łącznej powierzchni magazynowej metrów kwadratowych. Ten supernowoczesny kompeks spełnia wszystkie oczekiwania wymagających kientów, takie jak strategiczna okaizacja i funkcjonaność. Konfiguracja centrum umożiwia eastyczną organizację składowania towarów oraz ich sprawną dystrybucję na rynku okanym, krajowym i międzynarodowym. Location Proogis Park Będzin II is ocated near the / E0 highway - the ongest European east-west route - and the, a main internationa artery eading north toward Warsaw and southwest toward Kraków, Wrocław and on to the Czech Repubic. Lokaizacja Proogis Park Będzin II jest położony przy autostradzie - części trasy E0 będącej najdłuższym szakiem łączącym wschód i zachód Europy. Niedaeko biegnie także trasa - główna arteria prowadząca z północy na południe i zachód kraju - przez Warszawę w stronę Krakowa i Wrocławia, i daej w kierunku Czech. Proogis Park Będzin II is a three-buiding modern distribution park providing 6,000 square metres of warehouse space. This state-of-the-art faciity meets a number of customer requirements, incuding strategic ocation and exceent design. The park configuration aows for fexibe storage and efficient distribution to oca, nationa and internationa markets. Proogis Park Będzin II u. Świerczewskiego 115 a-c -50 Będzin 1

15 Wrocław / Berin Poznań / Szczecin Warsaw Gdańsk Kiece Strzece Oposkie 11 Tarnowskie Góry km Czeadzka S86 Małobądzka Świerczewskiego E0 Stefana Żeromskiego 910 BĘDZIN Czarna Przemsza Długa 7 Stycznia Małobądzka Będzińska Zagórska Sieecka Tadeusza Kościuszki Rybnik Giwice Proogis Park Będzin II Aeja Hugona Kołłątaja Sieecka Józefa Podsiadły Wapienna Sokoska Aeja Zagłębia Dąbrowskiego 1 km Kaczeńców Auchan DĄBROWA GÓRNICZA Maja Górnicza Legionów Poskich Prague Bytom Będzin Ruda Śąska Katowice Chorzów Tychy 86 Sosnowiec S1 Proogis Park Będzin II Dabrowa Górnicza Jaworzno 79 E0 Chrzanów Okusz 79 Kraków 15

16 DC1 DC3 DC 5 t/m² Pyrzowice 0 km Katowice 10 km 16

17 N PROLOGIS PARK BĘDZIN II Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 11,33 m² 7 m 1,750 m² ,08 m² 7 m 1,750 m² 15,359 m² 96 m 3,500 m² 8 17

18 PROLOGIS PARK DĄBROWA Proogis Park Dąbrowa to nowoczesne centrum dystrybucyjne obejmujące dziesięć budynków magazynowych i biurowych o łącznej powierzchni metrów kwadratowych. Park powstał na terenach poprzemysłowych, które przeszły gruntowną transformację, z budową całej infrastruktury pomocniczej łącznie. Profesjonanie zarządzany Proogis Park Dąbrowa to doskonałe miejsce da kientów ceniących strategiczną okaizację i wysoką jakość usług. Lokaizacja Proogis Park Dąbrowa znajduje się w północno-wschodniej części Śąska, w Dąbrowie Górniczej. W pobiżu Proogis Park Dąbrowa przebiega wiee ważnych szaków, takich jak droga szybkiego ruchu S1 oraz droga krajowa. Trasa szybkiego ruchu S1 zapewnia bezpośrednie połączenie z autostradą i Międzynarodowym Portem Lotniczym w Katowicach. Dąbrowa Górnicza ma także rozegłą sieć koejową, zapewniającą połączenie z inią Warszawa-Katowice (VI korytarz paneuropejski) oraz pobiskim terminaem Linii Hutniczej Szerokotorowej w Sławkowie. Location Proogis Park Dąbrowa is ocated in the northeastern part of the Siesian region. There are many important routes crossing nearby Proogis Park Dąbrowa in Dąbrowa Górnicza, incuding the S1 expressway and nationa road. Expressway S1 is a direct connection to the motorway and to Katowice Internationa Airport. Dąbrowa Górnicza aso has extensive raiway network access, incuding the Warsaw-Katowice ine (VI Pan-European corridor), and is near the Broad Gauge Metaurgy Line termina in Sławków. Proogis Park Dąbrowa is a modern distribution park comprising ten buidings totaing 1,000 square metres of warehouse and office space. As a former brownfied, the park site has undergone a compete transformation, incuding deveopment of a supporting infrastructure. The professionay managed Proogis Park Dąbrowa is an idea choice for those customers who vaue strategic ocation and high-quaity service. Proogis Park Dąbrowa u. Roździeńskiego Dąbrowa Górnicza 18

19 Wrocław / Berin Poznań / Szczecin Warsaw Gdańsk Kiece Strzece Oposkie 1 Armii Krajowej km 11 Tarnowskie Góry 1 Pogoria 0 Aeja Marszałka Józefa Piłsudskiego Parkowa Marcina Kasprzaka Pogoria I E0 Swobodna Aeja Marszałka Józefa Piłsudskiego DĄBROWA GÓRNICZA Gwardii Ludowej Wschodnia Obwodnica GOP S1 Marcina Kasprzaka Tworzeń Aeja Marszałka Tworzeń Józefa Piłsudskiego Toruńska 88 Proogis Park Dąbrowa Giwice Waentego Roździeńskiego Bytom Będzin Ruda Śąska Katowice Chorzów Sosnowiec S1 Dabrowa Górnicza Jaworzno 79 Proogis Park Dąbrowa Okusz 10 km Tysiącecia Podesie S1 Podesie Rybnik Myśiwska 81 Torowa Prague 1 Tychy E0 Chrzanów 79 Kraków 19

20 DC DC DC7 DC1 DC3 DC6 DC10 DC5 DC9 DC8 5 t/m² Rai served Pyrzowice 7 km Katowice km 0

21 PROLOGIS PARK DĄBROWA Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Budynek Buiding Budynek 5 Buiding 5 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Bocznica koejowa Rei served 16,518 m² 75 m,700 m² 0-16,881 m² 75 m,700 m² 11,5 m a 19,779 m² 75 m,700 m² 5-1,96 m² 75 m,700 m² 19 a 8,558 m² 75 m,700 m² 1 - Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 6 Buiding 6 Budynek 7 Buiding 7 Budynek 8 Buiding 8 Budynek 9 Buiding 9 Budynek 10 Buiding 10 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Bocznica koejowa Rei served 10,303 m² 75 m,700 m² 1-16,991 m² 75 m,700 m² a 10,171 m² 100 m 3,600 m² 3-1,601 m² 100 m 3,600 m² ,35 m² 100 m 3,600 m² N 1

22 PROLOGIS PARK CHORZÓW Proogis Park Chorzów to nowoczesne centrum dystrybucyjne z dziewięcioma budynkami magazynowo-biurowymi o łącznej powierzchni metrów kwadratowych z możiwością powiększenia o ponad metrów kwadratowych (Budynek 10), do którego prowadzą 3 bramy wjazdowe. Kompeks jest objęty całodobową ochroną. Na jego terenie znajdują się wieofunkcyjne magazyny, iczne miejsca parkingowe i obszerne pace manewrowe. Na terenie parku znajdują sie przystanki komunikacji miejskiej. Lokaizacja Location One of the park's greatest benefits is its proximity to major transportation routes. It is ocated on the western border of the Katowice municipa area, with access to the highway (Germany-Ukraine) adjacent to the site. The junction of the two argest Poish transportation corridors of internationa importance (the east-west and the north-south motorways - Giwice-Sośnica Junction) is in Giwice, about 15 kiometres to the west of the site. Jednym z największych atutów centrum jest sąsiedztwo głównych szaków transportowych. Kompeks eży na zachodnich krańcach Katowic i ma połączenie z przebiegającą tuż obok autostradą (Niemcy-Ukraina). W oddaonych o 15 kiometrów w kierunku zachodnim Giwicach powstał Węzeł Giwice-Sośnica - skrzyżowanie dwóch największych międzynarodowych korytarzy transportowych w Posce (autostrady wschód-zachód i północ-południe). Proogis Park Chorzów is a modern distribution park consisting of nine buidings totaing more than 33,000 square metres of warehouse and office space. The park has potentia deveopment of an additiona faciity (Buiding 10) comprising another approximatey 18,000 square metres. The park offers -hour on-site security, features 3 entry gates, pubic transportation within the park, fexibe warehouse units, ampe parking paces and manoeuvering courts. Proogis Park Chorzów u. Niedźwiedziniec Chorzów

23 Wrocław / Berin Poznań / Szczecin Warsaw Gdańsk Kiece Strzece Oposkie 11 Tarnowskie Góry 1 Podmiejska Obroki Józefa Piłsudskiego 0 Księdza Ludwika Tunka Oświęcimska E0 E0 Oświęcimska Radoszowska Stefana Batorego Kasztanowa Niedźwiedziniec Rondo Gębały E0 Leśna II Proogis Park Chorzów 88 Giwice 1 km Bytom Będzin Ruda Śąska Katowice Chorzów 81 Proogis Park Chorzów Sosnowiec S1 Dabrowa Górnicza Jaworzno 79 Okusz 10 km Rybnik 81 Prague 1 Tychy E0 Chrzanów 79 Kraków 3

24 DC5 DC8 DC9 DC6 DC7 DC3 DC DC1 DC 5 t/m² Pyrzowice km Katowice 6 km

25 PROLOGIS PARK CHORZÓW Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 1 Buiding 1 Budynek Buiding Budynek 3 Buiding 3 Budynek Buiding Budynek 5 Buiding 5 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid,509 m² 7 m,600 m² 33 3,713 m² 7 m,600 m² 9 11,5 m 36,89 m² 96 m 3,500 m² 38 1,500 m² m,850 m² 1 19,131 m² 60 m,00 m² 18 5 Zestawienie powierzchni Schedue of areas Budynek 6 Buiding 6 Budynek 7 Buiding 7 Budynek 8 Buiding 8 Budynek 9 Buiding 9 Budynek 10 Buiding 10 Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid 10,130 m² 7 m,650 m² 16 19,050 m² 7 m,650 m² 3 3 6,630 m² 8 m 3,000 m² 5 7 1,917 m² 8 m 3,000 m² ,1 m² 8 m 3,000 m² 6 N - panned - deveoped 5

26 PROLOGIS PARK SOSNOWIEC Proogis Park Sosnowiec to nowoczesne centrum dystrybucyjne z dwoma budynkami magazynowo-biurowymi o łącznej powierzchni metrów kwadratowych. Budynki łączą się ze sobą tynymi ścianami, co ułatwia korzystanie z obu magazynów i przeładunek. Cały teren jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną. Lokaizacja Proogis Park Sosnowiec znajduje się w Sosnowcu - mieście naeżącym do Agomeracji Katowickiej, największego skupiska miast na Górnym Śąsku. Atutem tego regionu, graniczącego z Czechami i Słowacją, jest znakomita infrastruktura. Centrum położone jest w pobiżu trasy E0 prowadzącej w kierunku Krakowa i Wrocławia. Zadbano także o dobre połączenie z trasą w kierunku Warszawy. Centrum znajduje się w odegłości zaedwie 30 kiometrów na południe od katowickiego otniska obsługującego połączenia do większości europejskich metropoii. Location Proogis Park Sosnowiec is ocated in the urban aggomeration of Katowice. This region benefits from exceent infrastructure, bordering with the Czech Repubic and Sovakia. The park ies nearby the E0 eading towards Kraków and Wrocław. It aso boasts good connections to the towards Warsaw. The park is ony 30 kiometres south of Katowice airport, which offers connections to most major European cities. Proogis Park Sosnowiec is a modern distribution centre comprising two buidings totaing 7,000 square metres of warehouse and office space. Back-to-back design of both faciities aows for the creation of fexibe units and crossdocking warehousing. The park is competey fenced and features -hour on-site security. Proogis Park Sosnowiec u. Sokoska 68a-b 1-19 Sosnowiec 6

27 Wrocław / Berin Poznań / Szczecin Warsaw Gdańsk Kiece Strzece Oposkie 11 Tarnowskie Góry Czeadzka S Świerczewskiego Małobądzka BĘDZIN Długa 7 Stycznia Przemsza Stefana Żeromskiego Małobądzka E0 Zagórska Sieecka Aeja Hugona Kołłątaja Józefa Podsiadły Wapienna Kaczeńców Sokoska Giwice Proogis Park Sosnowiec Kamienna DĄBROWA GÓRNICZA Legionów Poskich J. Kukuczki Jana III Sobieskiego Starościńska Projektowa Banacha Komuny Paryskiej Sokoska Bytom Będzin Ruda Śąska Katowice Chorzów 86 Sosnowiec S1 Proogis Park Sosnowiec Dabrowa Górnicza Jaworzno Okusz Sieecka Auchan Aeja Zagłębia Dąbrowskiego Kamienna Popiełuszki km S86 Będzińska Rybnik 1 km 3. Maja 81 Prague 1 Tychy E0 Chrzanów 79 Kraków 7

28 DC1 DC 5 t/m² Pyrzowice 30 km Katowice 1 km 8

29 N PROLOGIS PARK SOSNOWIEC Zestawienie powierzchni Schedue of areas Powierzchnia całkowita Tota area Głębokość budynku Buiding depth Min.moduł do wynajęcia Min. unit size Liczba doków rozładunkowych Dock doors Liczba bram wjazdowych z poziomu "0" Drive-in doors Wysokość w świete Cear height Wytrzymałość posadzki Foor oading Siatka słupów Grid Budynek 1 Buiding 1 8,95 m² 73,9 m,700 m² x 5 m Budynek Buiding 18,18 m² 73,9 m,700 m² 5 1 x 5 m 9

30 Centra & Eastern Europe Headquarters Proogis Złote Tarasy Lumen Buiding u. Złota Warszawa POLAND Upper Siesia Office Proogis Park Chorzów Buiding 5, u. Niedźwiedziniec Chorzów POLAND Opis zawarty w niniejszej broszurze to jedynie ogóne wytyczne, które nie stanowią w całości ub części, oferty ani umowy. Opisy i wymiary mogą uec zmianie bez uprzedzenia. The detais contained in this brochure are intended as a genera guideine ony and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract. 100% 01 Proogis. A rights reserved.