Opis przedmiotu zamówienia A. Klasyfikacja przedmiotu zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 70000000-1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadań w następujących zakresach: CZĘŚĆ I Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej nw. lokali z zasobu gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach 1-15, z jednoczesnym ustaleniem wartości wynagrodzenia za służebność zapewniającą dostęp do lokali - dla celu sprzedaży na rzecz najemców, bądź w przetargu: 16 operatów określających wartość lokali mieszkalnych; 6 operatów określających wartość garaży; 1 operat określających wartość lokalu użytkowego oraz operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 9 wolnych pokoi dla celu j.w. Uwaga: przy wycenie lokali objętych procedurą prywatyzacji może wystąpić konieczność objęcia wyceną również pomieszczeń przynależnych oraz poniesionych przez najemcę nakładów. CZĘŚĆ II Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości (wraz z prawami i obciążeniami) położonych w Szczecinie w obrębie geodezyjnym Szczecin Dąbie, przygotowywanych do zbycia (własność lub użytkowanie wieczyste) w trybie przetargów ustnych nieograniczonych lub ograniczonych, na podstawie art.28 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami: 1) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 55 (KW SZ1S/00134864/4) o pow. 1229 m 2 z obrębu 4119, położona przy ul. Chojnickiej; 2) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 28/4 (KW SZ1S/00187660/0) o pow. 1345 m 2 z obrębu 4101, położona przy ul. Samopomocy Chłopskiej; 3) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/23 (KW SZ1S/00194487/5) o pow. 646 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. Bałtyckiej; 4) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/22 (KW SZ1S/00194483/7) o pow. 1069 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. Bałtyckiej; 5) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/14 (KW SZ1S/00194393/9) o pow. 1386 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. Drewnianej; 6) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/13 (KW SZ1S/00194562/5) o pow. 1370 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. Drewnianej; 7) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/10 (KW SZ1S/00194536/4) o pow. 1345 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. Drewnianej; 8) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/9 (KW SZ1S/00194534/0) o pow. 1392 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. Drewnianej; 1
9) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/15 (KW SZ1S/00194397/7) o pow. 1667 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. ks. kan.m.bryczkowskiego; 10) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/12 (KW SZ1S/00194552/2) o pow.1651 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. ks. kan. M.Bryczkowskiego; 11) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/11 (KW SZ1S/00194537/1) o pow.1657 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. ks. kan. M.Bryczkowskiego; 12) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46/8 (KW SZ1S/00194531/9) o pow.1686 m 2 z obrębu 4087, położona przy ul. ks. kan. M.Bryczkowskiego; 13) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 99/4 (KW SZ1S/00149865/9) o pow.1434 m 2 z obrębu 4010, położona przy ul. ks. kan. M.Bryczkowskiego; 14) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 99/5 (KW SZ1S/00149875/2) o pow.1431 m 2 z obrębu 4010, położona przy ul. ks. kan. M.Bryczkowskiego; 15) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 100/6 (KW SZ1S/00202206/2) o pow.2199 m 2 z obrębu 4010, położona przy ul. ks. kan. M.Bryczkowskiego; na działkach wymienionych w poz.13 15 zlokalizowana jest zabudowa przeznaczona do usunięcia; 16) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 62/5 (KW SZ1S/00179921/9) o pow. 2261 m 2 z obrębu 4098, położona przy ul. Tatarakowej; 17) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 62/6 (KW SZ1S/00179922/6) o pow. 1661 m 2 z obrębu 4098, położona przy ul. Tatarakowej; 18) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 62/7 (KW SZ1S/00179923/3) o pow. 1631 m 2 z obrębu 4098, położona przy ul. Tatarakowej; 19) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 62/9 (KW SZ1S/00179925/7) o pow. 1627 m 2 z obrębu 4098, położona przy ul. Tatarakowej; 20) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 62/12 (KW SZ1S/00179928/8) o pow. 1558 m 2 z obrębu 4098, położona na Osiedlu Wielgowo Sławociesze; 21) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 62/14 (KW SZ1S/00179929/5) o pow. 1249 m 2 z obrębu 4098, położona na Osiedlu Wielgowo Sławociesze; 22) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 17/1 (KW SZ1S/00186355/2) o pow. 967 m 2 z obrębu 4181, położona przy ul. Rymarskiej; 23) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 48/4 i nr 48/26 (KW SZ1S/00216457/7) z obrębu 4084, położona przy ul. Kalenickiej. CZĘŚĆ III Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości (wraz z prawami i obciążeniami) położonych w Szczecinie w obrębie geodezyjnym Szczecin Nad Odrą, przygotowywanych do zbycia (własność lub użytkowanie wie- 2
czyste) w trybie przetargów ustnych nieograniczonych lub ograniczonych, na podstawie art.28 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami: 1) zabudowana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 20/1 (KW SZ1S/00099287/7) o pow. 3779 m 2 z obrębu 3031, położona przy ul. Dębogórskiej; znajdujący się na działce zespół dawnego młyna parowego, a później olejarni, figuruje w Rejestrze zabytków woj. zachodniopomorskiego pod numerem A-201, wpisany decyzją DZ-4200/13/O/04/2005 z dnia 27 stycznia 2005 r. 2) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 123 (KW SZ1S/00210402/5) o pow. 10 250 m 2 z obrębu 3049, położona w rejonie ulic: ul. Żurawia - Krucza; 3) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 126 (KW SZ1S/00210400/1) o pow. 6460 m 2 z obrębu 3049, położona w rejonie ulic: ul. Żurawia - Bociania; 4) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 120 (KW SZ1S/00210401/8) o pow. 18 525 m 2 z obrębu 3049, położona w rejonie ulic: ul. Gołębia Krucza Bociania; 5) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 15/37 o pow. 1345 m 2 z obrębu 3901, położona w rejonie ul. Strzałowskiej; 6) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 15/38 o pow. 2248 m 2 z obrębu 3091, położona w rejonie ul. Strzałowskiej; 7) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 15/41 i nr 15/48 o pow. łącznej 1072 m 2 z obrębu 3091, położona w rejonie ul. Strzałowskiej; 8) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 15/49 o pow. 1137 m 2 z obrębu 3091, położona w rejonie ul. Strzałowskiej; 9) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 15/51 o pow. 961 m 2 z obrębu 3091, położona w rejonie ul. Strzałowskiej; 10) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 15/52 o pow. 855 m 2 z obrębu 3091, położona w rejonie ul. Strzałowskiej; 11) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 15/53 o pow. 929 m 2 z obrębu 3091, położona w rejonie ul. Strzałowskiej; 12) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 15/39, nr 15/44, nr 15/46 i nr 15/50 o pow. łącznej 2216 m 2 z obrębu 3091, położona w rejonie ul. Strzałowskiej. Dla nieruchomości położonych w rejonie ul. Strzałowskiej - KW w trakcie zakładania. CZĘŚĆ IV Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości (wraz z prawami i obciążeniami) położonych w Szczecinie w obrębie geodezyjnym Szczecin Pogodno, przygotowywanych do zbycia (własność lub użytkowanie wieczyste) w trybie przetargów ustnych nieograniczonych lub ograniczonych, na podstawie art.28 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami: 1) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 93/7 (KW SZ1S/00212732/1) o pow. 685 m 2 z obrębu 2095, położona w rejonie ul. Szeligowskiego; 2) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 178/6 (KW SZ1S/00212733/8) o pow. 791 m 2 z obrębu 2095, położona w rejonie ul. Szeligowskiego; 3) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 178/7 (KW SZ1S/00212734/5) o pow. 882 m 2 z obrębu 2095, położona w rejonie ul. Szeligowskiego; 3
4) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 7/69 o pow. 564 m 2 z obrębu 2017, położona przy ul. Andersena. CZĘŚĆ V Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości (wraz z prawami i obciążeniami) położonych w Szczecinie w obrębie geodezyjnym Szczecin Śródmieście, przygotowywanych do zbycia (własność lub użytkowanie wieczyste) w trybie przetargów ustnych nieograniczonych lub ograniczonych, na podstawie art.28 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami: 1) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 136 i nr 138/1 o pow. łącznej 798 m 2 z obrębu 1072, położona przy ul. Bluszczowej; 2) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 13 (KW SZ1S/00197864/3) o pow.754 m 2 z obrębu 1068, położona przy ul. Krzewinkowej; operat należy sporządzić z wykorzystaniem opinii geotechnicznej sporządzonej w r.2012, będącej w posiadaniu Referatu ds. Przygotowania i Sprzedaży Nieruchomości Inwestycyjnych; 3) nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 4/4 (KW 97884) o pow. 3516 m 2 i nr 4/6 (KW SZ1S/00163014/3) o pow. 1338 m 2 z obrębu 1031, położona przy ul. Roosevelta Mazowieckiej; z uwagi na fakt, iż dz. nr 4/4 jest nieruchomością zabudowaną budynkiem żłobka, operat należy sporządzić w dwóch wariantach: wariant I sporządzenie operatu szacunkowego na potrzeby zbycia nieruchomości zabudowanej: wycena wartości rynkowej gruntu plus wycena budynku; wariant II sporządzenie operatu szacunkowego na potrzeby zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem przeznaczonym do rozbiórki - wycena wartości rynkowej gruntu plus wycena kosztów rozbiórki budynku i wartości materiałów porozbiórkowych. CZĘŚĆ VI Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości położonych w Szczecinie, przygotowywanych do zbycia w trybie art.211 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn.zm): 1) nieruchomość stanowiąca działkę nr 14/12 o pow. 186 m 2 (KW SZ1S/00181617/2) - własność gminy Miasto Szczecin) z obrębu 3031 (Szczecin Nad Odrą), położona przy ul. Księcia Ziemowita; działkę, zabudowaną budynkiem garażowym, oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat na rzecz użytkowników garaży; jednocześnie określić należy jednorazową wartości służebności gruntowej prawa przechodu i przejazdu przez działki: nr 14/11 stanowiącą własność gminy Miasto Szczecin, położoną w Szczecinie przy ul. Księcia Ziemowita w obrębie 31-Nad Odrą (KW SZ1S/00111315/4) i nr 14/21 stanowiącą własność gminy Miasto Szczecin, położoną w Szczecinie przy ul. Świętojańskiej i ul. Księcia Ziemowita w obrębie 31-Nad Odrą (KW SZ1S/00183628/6) na rzecz każdorazowego współwłaściciela lub współużytkownika wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę nr 14/12 położoną w obrębie 31-Nad Odrą przy ul. Księcia Ziemowita; 2) nieruchomość stanowiąca działki: nr 23/3 o pow. 19 m 2 (KW SZ1S/00161478/9) oraz nr 23/4 o pow. 21 m 2 (KW SZ1S/00161485/1) - własność gminy Miasto Szczecin z obrębu 2061 (Szczecin Pogodno), położona przy ul. M. Jackowskiego; 4
działki (zabudowane budynkami garażowymi) oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu; jednocześnie określić należy jednorazową wartość służebności gruntowej prawa przechodu i przejazdu przez działkę nr 23/5 stanowiącą własność gminy Miasto Szczecin, położoną w Szczecinie w obrębie 61-Pogodno (KW SZ1S/00161484/4) na rzecz każdorazowego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 23/3 oraz działki nr 23/4; 3) nieruchomości stanowiące działki (będące własnością gminy Miasto Szczecin) z obrębu 2066 (Szczecin Pogodno), położone przy ul. M. Jackowskiego: - nr 151 o powierzchni 20 m 2 (KW SZ1S/00143873/6), - nr 154 o powierzchni 19 m 2 (KW SZ1S/00143881/5), - nr 155 o powierzchni 19 m 2 (KW SZ1S/00143878/1), - nr 158 o powierzchni 20 m 2 (KW SZ1S/00143879/8), - nr 11/4 o powierzchni 274 m 2 (KW SZ1S/00143875/0); działki nr 151, 154, 155 oraz 158 (zabudowane budynkami garażowymi) oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu; działka nr 11/4, stanowiąca przedproże garażowe, zostanie oddana we współużytkowanie wieczyste do dnia 6 sierpnia 2057 r. w udziale wynoszącym po 1/13 części działki na rzecz użytkowników wieczystych działek nr 151, 154, 155 oraz 158; jednocześnie określić należy jednorazową wartość służebności gruntowej prawa przechodu i przejazdu przez działkę nr 11/8, stanowiącą własność gminy Miasto Szczecin, położoną w Szczecinie na Osiedlu Pogodno w obrębie 66-Pogodno (KW SZ1S/00161794/0 oraz przez działkę nr 61, stanowiącą własność gminy Miasto Szczecin, położoną w Szczecinie przy ul. Maksymiliana Jackowskiego, ul. Seweryna Goszczyńskiego w obrębie 66-Pogodno (KW SZ1S/00143871/2); 4) nieruchomość stanowiąca działkę nr 6/3 o pow. 20 m 2 (KW SZ1S/00182678/4 - własność gminy Miasto Szczecin) z obrębu 2061 (Szczecin Pogodno), położona przy ul. K. H. Rostworowskiego; działkę, zabudowaną budynkiem garażowym, oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu; jednocześnie określić należy jednorazową wartość służebności gruntowej prawa przechodu i przejazdu przez działkę nr 6/4 stanowiącą własność gminy Miasto Szczecin, położoną w Szczecinie przy ul. K. Janickiego w obrębie 61-Pogodno (KW SZ1S/00182670/8); 5) nieruchomości stanowiące działki: nr 18/13 o pow. 18 m 2 (KW SZ1S/00149902/1) oraz nr 18/16 o pow. 18 m 2 (KW SZ1S/00149904/5) - własność gminy Miasto Szczecin, z obrębu 1021 (Szczecin Śródmieście), położona przy ul. Monte Cassino; działki, zabudowane są budynkami garażowymi, oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu: jednocześnie określić należy jednorazową wartość służebności gruntowej prawa przechodu i przejazdu przez działkę nr 18/20 stanowiącą własność gminy Miasto Szczecin, położoną w Szczecinie w obrębie 21-Śródmieście (KW SZ1S/00149962/9) oraz przez działkę nr 55/2 stanowiącą własność gminy Miasto Szczecin, położoną w Szczecinie w obrębie 21-Śródmieście (KW SZ1S/00156680/0) na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 18/13 oraz działki nr 18/16; 5
6) nieruchomość stanowiąca działkę nr 46/27 o pow. 84 m 2 (KW SZ1S/00139840/5 - własność gminy Miasto Szczecin) z obrębu 1023 (Szczecin Śródmieście), położona przy ul. 5 Lipca; działkę, zabudowaną budynkiem garażowym, oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu; 7) nieruchomość stanowiąca działkę nr 1/24 o pow. 20 m 2 (KW SZ1S/00168382/8 - własność gminy Miasto Szczecin) z obrębu 2157 (Szczecin Pogodno), położona przy Al. Bohaterów Warszawy; działkę, zabudowaną budynkiem garażowym, oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu; 8) nieruchomości stanowiące działki: nr 24/5 o pow. 20 m 2 (KW SZ1S/00098864/9) oraz nr 24/12 o pow. 75 m 2 (KW SZ1S/00098862/5) - własność gminy Miasto Szczecin, z obrębu 2080 (Szczecin Pogodno), położone przy ul. M. Konopnickiej; działkę nr 24/5, zabudowaną budynkiem garażowym, oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu; działka nr 24/14, stanowiąca przedproże garażowe, zostanie oddana we współużytkowanie wieczyste do dnia 18 listopada 2042 r. w udziale wynoszącym 1274/10000 części działki na rzecz użytkownika wieczystego działki nr 24/5; 9) nieruchomość stanowiąca działki: nr 57/1 i nr 102 o pow. łącznej 24 m 2 (KW SZ1S/00190731/3 - własność gminy Miasto Szczecin) z obrębu 2061 (Szczecin Pogodno), położona przy ul. A. Frycza Modrzewskiego; działki (zabudowane budynkiem garażowym) oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu; 10) nieruchomości stanowiące działki: nr 9/18 o pow. 18 m 2 (KW SZ1S/00136916/8) oraz nr 9/19 o pow. 18 m 2 (KW SZ1S/00136917/5) - własność gminy Miasto Szczecin, z obrębu 1023 (Szczecin Śródmieście), położone przy ul. ks. P. Skargi; działki, zabudowane budynkami garażowymi, oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu; 11) nieruchomości stanowiące działki (będące własnością gminy Miasto Szczecin) z obrębu 2072 (Szczecin Pogodno), położone przy ul. A. Mickiewicza: - nr 273/6 o powierzchni 19 m 2 (KW SZ1S/00078344/2), - nr 273/7 o powierzchni 19 m 2 (KW SZ1S/00078345/9), - nr 273/14 o powierzchni 19 m 2 (KW SZ1S/00078322/2), - nr 273/16 o powierzchni 138 m 2 (KW SZ1S/00078324/6), działki nr 273/6, 273/7 oraz 273/14 (zabudowane budynkami garażowymi) oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu; działka nr 273/16, stanowiąca przedproże garażowe, zostanie oddana we współużytkowanie wieczyste do dnia 13 czerwca 2041 r. w udziale wynoszącym po 1/15 części działki na rzecz użytkowników wieczystych działek nr 273/6, 273/7 oraz 273/14; 12) nieruchomości stanowiące działki (będące własnością gminy Miasto Szczecin) z obrębu 2066 (Szczecin Pogodno), położone przy Placu C. K. Norwida: - nr 123 o powierzchni 17 m 2 (KW SZ1S/00183906/9), - nr 124 o powierzchni 17 m 2 (KW nr SZ1S/00183908/3), - nr 125 o powierzchni 18 m 2 (KW nr SZ1S/00183882/4), 6
- nr 126 o powierzchni 15 m 2 ( KW nr SZ1S/00183911/7); działki (zabudowane budynkami garażowymi) oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 50 lat, na rzecz użytkownika garażu. CZĘŚĆ VII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nw. nieruchomości stanowiących własność gminy Miasto Szczecin/Skarbu Państwa, przygotowywanych do bezprzetargowej sprzedaży w trybie art.32 ustawy o gospodarce nieruchomościami: 1) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 11/12 o pow. 1184 m 2 (KW SZ1S/00100744/0) z obrębu 2119 Szczecin Pogodno, położonej przy ul. Ogrodowej; 2) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 215 o pow. 74 m 2 (KW SZ1S/00138628/6) z obrębu 2076 Szczecin Pogodno, położonej przy ul. A. Fredry; 3) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 7/2 o pow. 1763 m 2 (KW SZ1S/00091181/8) z obrębu 4404 Szczecin Dąbie, położonej przy ul. Przestrzennej; 4) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 114 o pow. 21 m 2 (KW SZ1S/00204486/2) z obrębu 4071 Szczecin Dąbie, położonej przy ul. A. Kostki Napierskiego; 5) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 115 o pow. 39 m 2 (KW SZ1S/00204218/3) z obrębu 4071 Szczecin Dąbie, położonej przy ul. A. Kostki Napierskiego; 6) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2/3 o pow. 10 m 2 (KW SZ1S/00218925/3) z obrębu 2063 Szczecin Pogodno, położonej w rejonie Al. Wojska Polskiego; 7) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 8/64 o pow. 4037 m 2 (KW SZ1S/00094220/5) z obrębu 2126 Szczecin Pogodno, położonej przy ul. Krakowskiej (własność Skarbu Państwa); 8) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 10/11 o pow. 1186 m 2 (KW nr 145177) z obrębu 1084 Szczecin Śródmieście, położonej przy ul. Jana z Kolna; 9) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 86/10 o pow. 3542 m 2 (KW nr 135558) z obrębu 1057 Szczecin Śródmieście, położonej przy Al. Powstańców Wielkopolskich; 10) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 8/1 o pow. 3371 m 2 (KW SZ1S/00145179/5) z obrębu 1052 Szczecin Śródmieście, położonej przy ul. Zapadłej; 11) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 9/1 o pow. 443 m 2 (KW nr 84931) z obrębu 2151 Szczecin Pogodno, położonej przy ul. Białowieskiej; 12) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 17 o pow. 560 m 2 (KW SZ1S/00084932/6) z obrębu 2061 Szczecin Pogodno, położonej przy ul. Klonowica; 13) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 72/4 o pow. 202 m 2 (KW nr 94790) z obrębu 2054 Szczecin Pogodno, położonej przy ul. Łukasińskiego; 14) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1/39 o pow. 481 m 2 (KW SZ1S/00175847/8) z obrębu 2091 Szczecin Pogodno, położonej przy ul. Gen. Maczka; 15) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 86/1 o pow. 5537 m 2 (KW SZ1S/00158282/4) z obrębu 2009 Szczecin Pogodno, położonej przy ul. Chopina; 16) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 4/20 o pow. 4623 m 2 (KW nr 145176) z obrębu 3014 Szczecin Nad Odrą, położonej przy ul. 1 Maja; 7
17) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 8/3 o pow. 9282 m 2 (KW nr 84386) z obrębu 3207 Szczecin Nad Odrą, położonej przy ul. 1 Maja; 18) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2/4 o pow. 1348 m 2 (KW nr 84387) z obrębu 3097 Szczecin Nad Odrą, położonej przy ul. Słowiczej; 19) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 19 o pow. 2320 m 2 (KW nr 145181) z obrębu 4112 Szczecin Dąbie, położonej przy ul. Szlamowej; 20) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 18 o pow. 704 m 2 (KW nr 128725) z obrębu 4112 Szczecin Dąbie, położonej przy ul. Szlamowej; 21) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 84/1 o pow. 5583 m 2 (KW nr 128728) z obrębu 4194 Szczecin Dąbie, położonej przy ul. Szosa Stargardzka; 22) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 8/18 o pow. 12462 m 2 (KW SZ1S/00126138/7) z obrębu 3097 Szczecin Nad Odrą, położonej przy ul. Golisza (własność Skarbu Państwa); 23) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 15 o pow. 3873 m 2 (KW SZ1S/00141475/2) z obrębu 3023 Szczecin Nad Odrą, położonej przy ul. Golisza (własność Skarbu Państwa). CZĘŚĆ VIII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości prawa własności/użytkowania wieczystego nw. nieruchomości gruntowych dla potrzeb wypłaty odszkodowania za przejęcie przez Miasto Szczecin prawa własności/użytkowania wieczystego nieruchomości na podstawie art.98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. ze zm.: 1) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 14/11 o powierzchni 0,1336 ha z obrębu 4506 Szczecin Dąbie, położonej przy ul. Lubczyńskiej; 2) oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 12/1 o powierzchni 0,1058 ha oraz nr 12/2 o powierzchni 0,0264 ha z obrębu 1052 Szczecin Śródmieście (wł. Skarbu Państwa), położonych przy ul. Koksowej; wyceni podlega: prawo własności obciążonej użytkowaniem wieczystym Skarb Państwa, prawo użytkowania wieczystego Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o., które wygasło, jednokondygnacyjny budynek o pow. zabudowy 22 m 2 (posadowiony na działce nr 12/1), ogrodzenie, nasadzenia; 3) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 235/4 o powierzchni 0,1634 ha z obrębu 4198 Szczecin Dąbie, położonej przy ul. Wędrownej; 4) oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 11/10 o powierzchni 0,0802 oraz nr 11/11 z obrębu 2093 Szczecin Pogodno, położonych przy ul. Mierzyńskiej; 5) oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 14/6 o powierzchni 0,0247 ha oraz nr 14/8 o powierzchni 0,0914 ha z obrębu 4159 Szczecin Dąbie, położonych przy ul. Świętochowskiego; 6) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2/16 o powierzchni 0,1223 ha z obrębu 3007 Szczecin Nad Odrą, położonej przy ul. Nehringa; 7) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 21/1 o powierzchni 0,2572 ha z obrębu 3203 Szczecin Nad Odrą, położonej przy ul. Szosa Polska; 8) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 116/1 o powierzchni 0,0143 ha z obrębu 1018 Szczecin Śródmieście; 9) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 259/8 o powierzchni 0,1449 ha z obrębu 4199 Szczecin Dąbie, położonej przy ul. Pyrzyckiej; 10) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 20/45 o powierzchni 0,0286 ha z obrębu 2132 Szczecin Pogodno, położonej na Os. Gumieńce. 8
CZĘŚĆ IX Oszacowanie wartości nw. nieruchomości położonych w Szczecinie i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości gruntów przygotowywanych do bezprzetargowej/w trybie przetargu ograniczonego sprzedaży/oddania w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na rzecz prawnych posiadaczy przyległych nieruchomości, celem poprawy warunków ich zagospodarowania: 1) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 375/1 o pow. 20 m 2 (KW SZ1S/00188291/9) z obrębu geodezyjnego 3011 Szczecin Nad Odrą, położona przy ul. Kombatantów; 2) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 73 o pow. ok. 8 m 2 (KW SZ1S/00199586/4) z obrębu geodezyjnego 4080 Szczecin Dąbie, położona przy ul. Baczyńskiego; 3) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 29/19 o pow. 362 m 2 (KW SZ1S/00195359/6) z obrębu geodezyjnego 4188 Szczecin Dąbie, położona przy ul. Tarniny; 4) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 29/18 o pow. 238 m 2 (KW SZ1S/00195368/2) z obrębu geodezyjnego 4188 Szczecin Dąbie, położona przy ul. Tarniny; sprzedaż w trybie przetargu ograniczonego; 5) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 30 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 6) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 51 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 7) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 50 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 8) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 51 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 9) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 51 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 10) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 51 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 11) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 51 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 12) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 57 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 13) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 67 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 14) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 71 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 15) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 90 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 9
16) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 89 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 17) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 90 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 18) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 110 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 19) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 95 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 20) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 98 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 21) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 102 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 22) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 104 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 23) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 104 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 24) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 104 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 25) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 108 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 26) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 102 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 27) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 94 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 28) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 82 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 29) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 38/2 o pow. ok. 85 m 2 (KW SZ1S/00189409/7) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 30) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 35/3 o pow. ok. 96 m 2 (KW SZ1S/00191770/5) z obrębu geodezyjnego 3076 Szczecin 31) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 3/1 o pow. 160 m 2 (KW SZ1S/00190028/2) z obrębu geodezyjnego 1041 Szczecin Śródmieście, położona przy al. Wojska Polskiego; 32) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 3/14 o pow. ok. 130 m 2 (KW SZ1S/00070508/4) z obrębu geodezyjnego 3082 Szczecin Nad Odrą, położona przy ul. Duńskiej; 10
33) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 8/26 o pow. 168 m 2 oraz nr 8/24 o pow. 27 m 2 (KW SZ1S/00095985/2) z obrębu geodezyjnego 1038 Szczecin Śródmieście, położona przy ul. Dworcowej; 34) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 42/3 o pow. 226 m 2 (KW SZ1S/00210599/2) z obrębu geodezyjnego 3098 Szczecin Nad Odrą, położona przy ul. Ks. Warcisława; 35) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 22 o pow. ok. 1100 m 2 (KW SZ1S/00210599/2) z obrębu geodezyjnego 3098 Szczecin Nad Odrą, położona przy ul. Przy Ogrodach; 36) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 22 o pow. ok. 280 m 2 (KW SZ1S/00210599/2) z obrębu geodezyjnego 3098 Szczecin Nad Odrą, położona przy ul. Przy Ogrodach; 37) nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako nw. działki z obrębu geodezyjnego 1041 Szczecin Śródmieście nr 33/1 o pow. 4 m 2 (KW SZ1S/00188585/7) położona przy ul. Koński Kierat, nr 32/1 o pow. 12 m 2 (KW SZ1S/00188550/3) położona przy ul. Staromłyńskiej, część działki nr 32/2 o pow. 30 m 2 (KW SZ1S/00188550/3) położona przy ul. Staromłyńskiej, część działki nr 32/2 o pow. 60 m 2 (KW SZ1S/00188550/3) położona przy ul. Staromłyńskiej; 38) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 8/7 (lub jej część) o pow. 2587 m 2 (KW SZ1S/00210599/2) z obrębu geodezyjnego 1030 Szczecin Śródmieście, położona przy ul. Plantowej; 39) nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako nw. działki z obrębu geodezyjnego 3205 Szczecin Nad Odrą: nr 42/2 o pow. 198 m 2 (KW SZ1S/00201188/2) położona przy ul. Niedużej, nr 48 o pow. 51 m 2 (KW SZ1S/00201184/4) położona przy ul. Niedużej, nr 46 o pow. 184 m 2 (KW SZ1S/00201419/1) położona przy ul. Asnyka, nr 414/3 o pow. 38 m 2 (KW SZ1S/00192698/3) położona przy ul. Boguchwały, nr 45/1 o pow. 292 m 2 (KW brak) położona przy ul. Niemcewicza, nr 50 o pow. 82 m 2 (KW brak) położona przy ul. Niemcewicza; 40) zabudowana nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 12/107 o pow. 33 m 2 (KW SZ1S/00138850/1) z obrębu geodezyjnego 2148 Szczecin Pogodno, położona w rejonie ul. 5 Lipca; uwaga: wycenie podlega również budynek; 41) zabudowana świetlikiem nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 12/106 o pow. 22 m 2 (KW SZ1S/00138850/1) z obrębu geodezyjnego 2148 Szczecin Pogodno, położona w rejonie ul. 5 Lipca; uwaga: wycenie podlega również świetlik; 42) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 3/3 o pow. 129 m 2 (KW nr 82560) z obrębu geodezyjnego 2077 Szczecin Pogodno, położona przy ul. Wieniawskiego; sprzedaż w trybie przetargu ograniczonego; uwaga: w wycenie należy uwzględnić ustanowienie na przedmiotowej nieruchomości prawa służebności przechodu i przejazdu; wycenie podlega również znajdujący się na działce wartościowy drzewostan; 43) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 32/32 o pow. 132 m 2 (KW SZ1S/00106101/3) z obrębu geodezyjnego 3036 Szczecin Nad Odrą, położona w rejonie ul. Wylotowej; 11
44) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 32/33 o pow. 181 m 2 (KW SZ1S/00106101/3) z obrębu geodezyjnego 3036 Szczecin Nad Odrą, położona w rejonie ul. Gagarina; 45) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 40/31 o pow. 170 m 2 (KW SZ1S/00183036/9) z obrębu geodezyjnego 3034 Szczecin Nad Odrą, położona w rejonie ul. Kwarcowej; 46) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 95/37 o pow. 269 m 2 (KW SZ1S/00195487/2) z obrębu geodezyjnego 2019 Szczecin Pogodno, położona w rejonie ul. Stawnej; uwaga: wycenie podlega również budynek gospodarczy; 47) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 74 o pow. ok. 32 m 2 (KW SZ1S/00188575/4) z obrębu geodezyjnego 2015 Szczecin Pogodno, położona w rejonie ul. Kwiatów Polskich; 48) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 74 o pow. ok. 34 m 2 (KW SZ1S/00188575/4) z obrębu geodezyjnego 2015 Szczecin Pogodno, położona w rejonie ul. Kwiatów Polskich; 49) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 74 o pow. ok. 15 m 2 (KW SZ1S/00188575/4) z obrębu geodezyjnego 2015 Szczecin Pogodno, położona w rejonie ul. Kwiatów Polskich; 50) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 74 o pow. ok. 15 m 2 (KW SZ1S/00188575/4) z obrębu geodezyjnego 2015 Szczecin Pogodno, położona w rejonie ul. Kwiatów Polskich; 51) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 8/3 o pow.178 m 2 (KW SZ1S/00183834/3) z obrębu geodezyjnego 3049 Szczecin Nad Odrą, położona przy ul. Kruczej. CZĘŚĆ X Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości podanych w zestawieniu: L.P. Lokalizacja Nr działki Obręb Powierzchnia w m 2 Ilość wydzielonych działek podział nieruchomości na 2-3 działek 1. Pyrzycka 2. Dobropole 52/4 197/4 4198 3897 2 4203 17477 2 3. Sarnia 11/10 3079 1972 2 4. Miodowa 28/12 2012 2000 2 5. Przyjemna 339 4204 1945 2 6. Reduty Ordona 101/2 2075 558 2 12
7. Sobótki 8. Szczecin 11/10 11/18 11/52 27/12 3039 1364 2 3081 1200 2 9. Piwna 11/3 4115 28256 2 10. Klemensa Janickiego 11. Waleriana Łukasińskiego 1/24 8/38 2060 2769 2 2050 5138 2 12. Szczecin 13. Osiedle Warszewo 14. Inwalidzka 1/199 3085 28383 3 19/35 3081 1462 3 podział nieruchomości na 4-6 działek 19 3043 8197 4 15. A. Świętochowskiego 28/1 4158 9318 4 16. Stary Szlak 94/3 4217 7449 5 17. Senna 68/1 75/1 4195 5450 5 podział nieruchomości na 7-10 działek 18. Tropikalna- Śródziemnomorska 23/32 2017 6357 8 19. A. Świętochowskiego 14/3 4159 10000 9 20. Os. Krzekowo-Bezrzecze 12 2051 7136 10 21. Sianokosów 9/7 2051 8240 10 22. Mierzyńska 11 2093 14154 10 podział nieruchomości na 11 i więcej działek 23. Lubczyńska 3, 4 4506 38780 11 24. Szczecin 34/7 2132 5928 18 dla określenia wartości działek gruntu przed i po podziale dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej na podstawie art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r.nr 102, poz. 651, ze zmianami). Operaty szacunkowe należy wykonać w trzech egzemplarzach, w terminie 30 dni od daty przyjęcia zlecenia. Rzeczoznawca w ramach umowy winien ustosunkować się do ewentualnych zarzutów oraz brać udział w postępowaniu przed organem odwoławczym, w przypadku takiej potrzeby. CZĘŚĆ XI Oszacowanie wartości i wykonanie operatu szacunkowego wyceny wartości nieruchomości stanowiącej własność gminy Miasto Szczecin, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako zabudowana działka nr 10/6 o powierzchni 1554 m² z obrębu ewiden- 13
cyjnego 2107 (Szczecin - Pogodno), położona w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu, uregulowana w KW SZ1S/00187953/1; przedmiotowa nieruchomość przygotowywana jest do oddania w trwały zarząd na rzecz Zakładu Usług Komunalnych w Szczecinie w celu prowadzenia działalności należącej do jego działań statutowych, związanych ze świadczeniem usług komunalnych. W oparciu o operat szacunkowy zostanie ustalona opłata roczna z tytułu trwałego zarządu. W wycenie należy wyodrębnić wartość gruntu i budynku. CZĘŚĆ XII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości (wraz z istniejącym drzewostanem) nw. nieruchomości przygotowywanych do zamiany, położonych w rejonie ulic: Przyjemna Wiewiórcza: działki nr 345/1 z obrębu 4204 (Szczecin Dąbie) o pow. 227 m 2, stanowiącej własność Miasta Szczecin (KW SZ1S/00188387/9), przeznaczonej do zamiany w celu poprawy funkcjonalności działki 339/2 z obrębu 4204; działki nr 339/1 z obrębu 4204 o pow. 227 m 2, stanowiącej własność osoby fizycznej (KW SZ1S/00175040/1). Podstawa prawna zamiany - art. 25 ust. 1 i 2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt. 7 oraz art. 15 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm. oraz art.1 i art.2 pkt 5 p-pkt 2 zał. Nr 1 do uchwały Nr XLI/521/97 Rady Miasta Szczecina z dnia 29 grudnia 1997 r. w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Prezydenta Miasta gospodarki majątkiem Gminy Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata (ze zm.). B. Wykonawca zobowiązuje się do podpisania umowy, bądź umowy i zleceń jednostkowych do niej, w miejscu i terminie określonym przez zamawiającego: miejsce: Urząd Miasta Szczecin, Wydział Gospodarki Nieruchomościami; termin: 2 dni od powiadomienia telefonicznego, bądź za pomocą poczty e-mail. W przypadkach nieuzasadnionej zwłoki, za dzień przyjęcia umowy (zlecenia) do realizacji zamawiający uzna datę następującą po 2 dniu (roboczym) od dnia powiadomienia. Niezależnie od kar umownych określonych w umowie, w przypadku nieusprawiedliwionego opóźnienia w odbiorze zamówienia jednostkowego, przekraczającego 7 dni, Zamawiający może zlecić wykonanie prac osobie trzeciej na koszt wykonawcy. C. Operaty szacunkowe winny co do treści i zawartości spełniać wymagania przepisów prawa, w szczególności Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny. D. Wskazane wyżej ilości wycen są maksymalnymi. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od części zleceń, w szczególności w przypadku zmian przepisów prawa lub zmniejszeniu ilości spraw prowadzonych przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami. W takim przypadku wykonawcy nie będą przysługiwały żadne roszczenia w stosunku do zamawiającego. E. Na żądanie zamawiającego, wykonawca jednokrotnie dokona nieodpłatnie w ciągu 14 dni, oceny aktualności sporządzonego operatu szacunkowego w okresie 18 miesięcy (licząc od dnia sporządzenia operatu). W wypadku zaistnienia okoliczności wymagających dokonania jego aktualizacji, wykonawca wykona w ciągu 14 dni operat szacunkowy zgodnie z właściwymi przepisami prawa oraz Standardami Zawodowymi. Sporządzenie operatu zamawiający zleci w trybie zamówienia z wolnej ręki, zgodnie z art.67 ust 1 pkt 1b ustawy 14
Prawo zamówień publicznych, za wynagrodzeniem ustalonym z wykonawcą w drodze negocjacji. Kwota ta nie może być wyższa, niż 60% kwoty wskazanej w ofercie dla zamówienia podstawowego. Wykonawca zobowiązuje się usunąć we własnym zakresie i na własny koszt wszelkie wady, jakie ujawnią się w okresie 12 miesięcy od dnia odbioru operatu przez zamawiającego, w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia ich przez zamawiającego. F. Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie zamawiającego składać pisemne wyjaśnienia oraz występować przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, czy sądem powszechnym i uczestniczyć w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań. G. Wykonawca do sporządzonych operatów szacunkowych dołączy protokoły z badania ksiąg wieczystych. H. Zamawiający udostępni inwentaryzacje nieruchomości budynkowych (o ile będzie w ich posiadaniu) oraz dodatkowe informacje o nieruchomościach. Wykonawca przed ich wykorzystaniem powinien zweryfikować zgodność materiałów ze stanem faktycznym. I. Informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia (w tym aktualne na dzień sporządzania wyceny informacje z ewidencji gruntów i budynków) wykonawca uzyska we własnym zakresie. J. Zamówienie operatów w liczbie nie powodującej osiągnięcia ceny za dane zadanie nie uprawnia wykonawcy do żądania zamówień uzupełniających lub wypłacenia w całości ceny za dane zadanie. Podstawę rozliczenia będzie stanowić faktyczna ilość wykonanych wycen zgodnie z ich cenami jednostkowymi. K. Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień uzupełniających, zgodnie z art. 67 ust.1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. L. Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy jedynie w uzasadnionych przypadkach dotyczących: a) zmiany terminu jej realizacji. Za takie uznane zostaną: - choroba wykonawcy potwierdzona zaświadczeniem lekarskim; - uniemożliwienie przez użytkownika nieruchomości dostępu do niej celem przeprowadzenia wizji w terenie; - niemożliwość przeprowadzenia wizji w terenie z uwagi na trudne warunki atmosferyczne; - wszczęcie i nie zakończenie postępowania związanego z podziałem lub rozgraniczeniem nieruchomości. b) zmniejszenie zakresu prac c) zmiany osoby, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia; Nowa proponowana osoba musi spełniać wymagania siwz. 15