OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do SIWZ nr ref.: DOA-ZP-V OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Część 1 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: A. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych i/lub samodzielnych lokali użytkowych, które po wyodrębnieniu będą stanowić oddzielne nieruchomości, położonych w Łodzi, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży lokali w przetargu lub na rzecz dotychczasowych najemców. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości B. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych i/lub samodzielnych lokali mieszkalnych, które po wyodrębnieniu będą stanowić oddzielne nieruchomości, położonych w Łodzi, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży lokali w przetargu lub na rzecz dotychczasowych najemców. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości C. Wykonanie 30 operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności boksów garażowych, położonych w Łodzi, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży na rzecz dotychczasowych najemców. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości D. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi. Oszacowane wartości będą stanowiły podstawę do: 1. sprzedaży lub ustalenia opłaty pierwszej i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla potrzeb sprzedaży lokali opisanych w pkt A., B. i C.; 2. aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla lokali będących przedmiotem odrębnego prawa własności znajdujących się na nieruchomościach opisanych w pkt A., B. i C. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości E. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową zabudowanych nieruchomości gruntowych (dom jednorodzinny) położonych w Łodzi. W wycenach należy podać wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu. Nieruchomości stanowią własność Miasta Łodzi, budynki i budowle znajdujące się na działkach będą sprzedane obecnym najemcom wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste gruntu. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości Wyceny wykonuje się dla potrzeb spraw prowadzonych w Wydziale Praw do Nieruchomości Urzędu Miasta Łodzi. 1

2 Uwaga: Liczba operatów szacunkowych została przyjęta jedynie do określenia przedmiotu zamówienia i ma charakter orientacyjny. Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji*: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 100% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających*: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: Miasto Łódź Termin wykonania zamówienia: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 2 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową zabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi. Nieruchomości stanowią własność osób fizycznych, osób prawnych lub Miasta Łodzi i zostaną wykupione przez Miasto Łódź lub będzie dokonana zamiana nieruchomości. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości Wyceny wykonuje się dla potrzeb spraw prowadzonych w Wydziale Praw do Nieruchomości Urzędu Miasta Łodzi. Uwaga: Liczba operatów szacunkowych została przyjęta jedynie do określenia przedmiotu zamówienia i ma charakter orientacyjny. Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji*: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 100% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających*: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: Miasto Łódź Termin wykonania zamówienia: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. 2

3 Część 3 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz nieruchomości lokalowych położonych w Łodzi. Nieruchomości stanowią własność osób fizycznych, osób prawnych lub Miasta Łodzi i zostaną wykupione przez Miasto Łódź lub będzie dokonana zamiana nieruchomości. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości Wyceny wykonuje się dla potrzeb spraw prowadzonych w Wydziale Praw do Nieruchomości Urzędu Miasta Łodzi. Uwaga: Liczba operatów szacunkowych została przyjęta jedynie do określenia przedmiotu zamówienia i ma charakter orientacyjny. Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji*: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 100% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających*: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: Miasto Łódź Termin wykonania zamówienia: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 4 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość ograniczonych praw rzeczowych, które są lub zostaną ustanowione na nieruchomościach położonych w Łodzi. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości Wyceny wykonuje się dla potrzeb spraw prowadzonych w Wydziale Praw do Nieruchomości Urzędu Miasta Łodzi. Uwaga: Liczba operatów szacunkowych została przyjęta jedynie do określenia przedmiotu zamówienia i ma charakter orientacyjny. 3

4 Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji*: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 100% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających*: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: Miasto Łódź Termin wykonania zamówienia: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 5 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową prawa własności samodzielnych lokali mieszkalnych, stanowiących własność Miasta Łódź, na potrzeby ustalenia ceny lokali, ustanawianych jako przedmiot odrębnej własności wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokale będą sprzedawane na rzecz najemców w drodze bezprzetargowej. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości Lokale będą zlecane do oszacowania sukcesywnie, co 21 dni, w zależności od ilości wpływających od najemców wniosków o wykup lokali mieszkalnych - nie więcej niż 300 lokali. Wykonawca/cy zobowiązuje/ją się do sukcesywnego przekazywania zamawiającemu wykonanych operatów szacunkowych w ilościach i terminach określonych w 2 pkt 3 umowy. Uwaga: Liczba operatów szacunkowych została przyjęta jedynie do określenia przedmiotu zamówienia i ma charakter orientacyjny. Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji*: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 100% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających*: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: Miasto Łódź 4

5 Termin wykonania zamówienia: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r Część 6 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie 49 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych niezabudowanych lub zabudowanych stanowiących własność Skarbu Państwa Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w związku z ich aktualizacją, w pojedynczych przypadkach (maksymalnie do 15 operatów) może zdarzyć się konieczność wyceny wartości prawa użytkowania wieczystego. ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego w trybie art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustalenia ceny nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, wraz z podaniem różnicy pomiędzy wartością prawa własności a prawem użytkowania wieczystego. ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży nieruchomości w przetargu lub ustalenia wartości spadku nabytego przez Skarb Państwa (oraz sprzedaży w drodze licytacji tak pozyskanej nieruchomości) lub sprzedaży udziału Skarbu Państwa we współwłasności nieruchomości lub dokonania zamiany lub dokonania darowizny lub ustalenia ceny sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, zamiany. W przypadku sprzedaży, zamiany lub darowizny może zdarzyć się konieczność wyceny ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej stanowiącej własność Skarbu Państwa. Sytuacja ta dotyczy jedynie przypadku, gdy określenie wartości służebności jest ściśle związane z podstawową wycenianą nieruchomością i jest dla niej niezbędne (brak dostępu do drogi publicznej).. Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji: Zwiększenie zamówienia maksymalnie o 100 % w przypadku, gdy zostaną wszczęte kolejne postępowania, w których wymagane będzie zlecenie wyceny. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających: 5

6 Zwiększenie zamówienia maksymalnie o 50 % w przypadku, gdy zostaną wszczęte kolejne postępowania, w których wymagane będzie zlecenie wyceny. Miejsce wykonania: Miasto Łódź Termin wykonania zamówienia: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: Część 7 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego dla nieruchomości niezabudowanej lub zabudowanej (zabudowania mogą stanowić własność dzierżawcy i nie będą podlegały wycenie). Oszacowana wielkość będzie stanowiła podstawę do ustalenia miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego lub ustalenia opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości, stanowiących własność Skarbu Państwa. Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji*: Zwiększenie zamówienia maksymalnie o 100 % w przypadku, gdy zostaną wszczęte kolejne postępowania, w których wymagane będzie zlecenie wyceny. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających*: Zwiększenie zamówienia maksymalnie o 50 % w przypadku, gdy zostaną wszczęte kolejne postępowania, w których wymagane będzie zlecenie wyceny. Miejsce wykonania: Miasto Łódź Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 8 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie 8 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości (lub udziału w nieruchomości) gdy dotyczy nieruchomości zabudowanej: jednym budynkiem typu domek jednorodzinny lub mniejszymi wraz z ewentualnymi zabudowaniami gospodarczymi i budowlami, budynkiem typu kamienica dwu oficynowa trzy oficynowa lub blokiem mieszkalnym budynkiem biurowym wraz z zabudowaniami gospodarczymi i budowlami. W operacie szacunkowym należy podać wartość w rozbiciu na wartość gruntu oraz wartość naniesień. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży 6

7 7 nr ref.: DOA-ZP-V nieruchomości w przetargu lub ustalenia wartości spadku nabytego przez Skarb Państwa (oraz sprzedaży w drodze licytacji tak pozyskanej nieruchomości) lub sprzedaży udziału Skarbu Państwa we współwłasności nieruchomości w trybie przetargu lub w trybie bezprzetargowym lub sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej lu rozliczenia nakładów lub dokonani zamiany lub dokonania darowizny. Do grupy tej zalicza się także nieruchomości o zabudowie j.w. wyceniane do celów ewidencyjnych. W takich przypadkach wartość nieruchomości musi być podana w rozbiciu na poszczególne składniki wchodzące w jej skład. Może zdarzyć się konieczność wyceny ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej stanowiącej własność Skarbu Państwa. Sytuacja ta dotyczy jedynie przypadku, gdy określenie wartości służebności jest ściśle związane z podstawową nieruchomością wycenianą i jest dla niej niezbędne (brak dostępu do drogi publicznej). Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji: Zwiększenie zamówienia maksymalnie o 100 % w przypadku, gdy zostaną wszczęte kolejne postępowania, w których wymagane będzie zlecenie wyceny. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających: Zwiększenie zamówienia maksymalnie o 50 % w przypadku, gdy zostaną wszczęte kolejne postępowania, w których wymagane będzie zlecenie wyceny. Miejsce wykonania: Miasto Łódź Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 9 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie 3 operatów szacunkowych dotyczących wyceny nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w trwały zarząd w celu naliczenia opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu w związku z ich aktualizacją zgodnie z celem określonym w załączonym Wykazie nieruchomości. W wycenach należy podać wartość budynków i budowli, wartość gruntu oraz uwzględnić nakłady poniesione przez trwałego zarządcę, zgodnie z art. 87 i art. 88 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, wg załączonego Wykazu nieruchomości, naliczenia opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu w związku z ich aktualizacją zgodnie z celem określonym w załączonym Wykazie nieruchomości, stanowiącym załącznik nr 1 do wzoru umowy dla części 9 zamówienia(załącznik nr 7 do SIWZ wzór umowy w sprawie zamówienia publicznego) Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających:

8 Zwiększenie zamówienia maksymalnie o 50 % w przypadku, gdy wykonane w zamówieniu podstawowym operaty szacunkowe wykażą, że aktualizacja opłat rocznych dokonana na ich podstawie spowoduje wzrost wpływów Skarbu Państwa. Miejsce wykonania: Miasto Łódź Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r Część 10 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych dla nieruchomości użytkowanych przez zakłady opieki zdrowotnej dla których organem założycielskim jest Miasto Łódź: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości zabudowanej budynkami, wraz z zabudowaniami gospodarczymi i budowlami stanowiącej własność Miasta Łódź (bądź współwłasność Miasta Łódź). W operacie szacunkowym należy podać wartość w rozbiciu na wartość gruntu oraz wartość naniesień. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu ustalenia podstawy do określenia wkładu niepieniężnego w postaci prawa własności nieruchomości wraz ze znajdującym się na niej naniesieniami na pokrycie kapitału założycielskiego spółki z o.o. W pojedynczych przypadkach (maksymalnie 5 operatów) może zdarzyć się konieczność wyceny ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości sąsiedniej stanowiącej własność Miasta Łódź. Sytuacja ta dotyczy jedynie przypadku, gdy określenie wartości służebności jest ściśle związane z podstawową nieruchomością wycenianą i jest dla niej niezbędne (brak dostępu do drogi publicznej) a wynika z decyzji podziałowej. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości 6. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego dla nieruchomości zabudowanej. Oszacowana wielkość będzie stanowiła podstawę do ustalenia miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego lub ustalenia opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości 24. Uwaga: Wykonawca/cy zobowiązuje/ją się do sukcesywnego przekazywania zamawiającemu wykonanych operatów szacunkowych w terminach określonych w 2 ust 6 i 8 umowy. 8

9 Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania Miasto Łódź Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 11 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości (od 5 do 10 działek) zabudowanych infrastrukturą lotniskową w postaci budowli wybudowanych ze środków spółki (m.in. terminal, baza paliw), do której będzie przekazywane prawo własności nieruchomości oraz ze środków Miasta Łodzi. W operacie szacunkowym należy podać wartość w rozbiciu na wartość gruntu oraz wartość naniesień. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: ustalenia wartości przedmiotu aportu obejmującego prawo własności gruntu oraz wartość budynków i budowli znajdujących się na gruncie wybudowanych ze środków Miasta Łodzi oraz wskazanie wartości budynków i budowli wybudowanych ze środków Spółki (wartość naniesień należy przypisać do poszczególnych działek, na których się znajdują te budynki i budowle). Prognozowana szacunkowa ilość operatów 1 (prawo opcji 1 operat). Uwaga: Przez nieruchomość podlegającą wycenie rozumie się teren składający się z jednej lub więcej działek opisanych w jednej lub więcej księgach wieczystych, ale stanowiących jeden obszar przeznaczony do wniesienia aportem do spółki z kapitałowym udziałem Miasta Łodzi (przykład: 4 działki opisane w 4 księgach wieczystych przeznaczone do wniesienia aportem w ramach jednego podwyższenia kapitału zakładowego spółki jako jeden teren inwestycyjny = 1 operat szacunkowy). Wykonywanie operatów będzie zlecane sukcesywnie w miarę bieżących potrzeb wynikających z działalności Zamawiającego. Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji: 100% zamówienia podstawowego, jedna wycena nieruchomości o takiej samej charakterystyce co w opisie przedmiotu zamówienia; zlecenie realizacji prawa opcji w przypadku zaistnienia potrzeby wyceny nieruchomości przeznaczonych do wniesienia aportem do spółki. Miejsce wykonania Miasto Łódź Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 12 zamówienia 9

10 Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości (łącznie ok. 39 działek stanowiących 10 nieruchomości wpisanych do 10 ksiąg wieczystych) zabudowanych infrastrukturą lotniskową w postaci budowli wybudowanych ze środków spółki (m.in. pas startowy, droga technologiczna, ogrodzenie), do której będzie przekazywane prawo własności nieruchomości oraz ze środków Miasta Łodzi. W operacie szacunkowym należy podać wartość w rozbiciu na wartość gruntu oraz wartość naniesień. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: ustalenia wartości przedmiotu aportu obejmującego prawo własności gruntu oraz wartość budynków i budowli znajdujących się na gruncie wybudowanych ze środków Miasta Łodzi oraz wskazanie wartości budynków i budowli wybudowanych ze środków Spółki (wartość naniesień należy przypisać do poszczególnych działek, na których się znajdują te budynki i budowle). Prognozowana szacunkowa ilość operatów 1. Uwaga: Przez nieruchomość podlegającą wycenie rozumie się teren składający się z jednej lub więcej działek opisanych w jednej lub więcej księgach wieczystych, ale stanowiących jeden obszar przeznaczony do wniesienia aportem do spółki z kapitałowym udziałem Miasta Łodzi (przykład: 4 działki opisane w 4 księgach wieczystych przeznaczone do wniesienia aportem w ramach jednego podwyższenia kapitału zakładowego spółki jako jeden teren inwestycyjny = 1 operat szacunkowy). Wykonanie operatu będzie zlecone w miarę bieżących potrzeb wynikających z działalności Zamawiającego. Miejsce wykonania Miasto Łódź Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 13 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych niezabudowanych lub zabudowanych (zabudowa nie podlega wycenie) stanowiących własność Miasta Łódź (bądź współwłasność Miasta Łódź) lub Miasto Łódź jest ich użytkownikiem wieczystym (lub współużytkownikiem). 10

11 11 nr ref.: DOA-ZP-V Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży nieruchomości w przetargu lub ustalenia wartości spadku nabytego przez Miasto Łódź (oraz sprzedaży w drodze przetargu tak pozyskanej nieruchomości) lub sprzedaży udziału Miasta Łódź we współwłasności nieruchomości przekazania nieruchomości w drodze darowizny ustalenia ceny sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej. W pojedynczych przypadkach (maksymalnie 10 operatów) może zdarzyć się konieczność wyceny ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przejazdu i przechodu lub przesyłu na nieruchomości sąsiedniej stanowiącej własność Miasta Łódź. Sytuacja ta dotyczy jedynie przypadku, gdy określenie wartości służebności jest ściśle związane z podstawową nieruchomością wycenianą i jest dla niej niezbędne (np. brak dostępu do drogi publicznej a służebność ta wynika z decyzji podziałowej). Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości 53 (z wykorzystaniem maksymalnej opcji 106) Operaty będą zlecane sukcesywnie według potrzeb zamawiającego, nie więcej niż 10 operatów jednorazowo. Termin wykonania pojedynczego zlecenia 14 dni. Nieruchomości przeznaczone do wyceny stanowią własność (lub współwłasność) Miasta Łodzi lub Miasto Łódź jest ich użytkownikiem wieczystym (lub współużytkownikiem). Nieruchomości zlokalizowane są na terenie Łodzi bądź w sporadycznych przypadkach na terenie województwa łódzkiego. Przez nieruchomość podlegającą wycenie rozumie się teren składający się z jednej lub więcej działek opisanych w jednej lub więcej księgach wieczystych, ale stanowiących jeden obszar inwestycyjny przeznaczony do sprzedaży lub darowizny w jednym postępowaniu (przykład: 4 działki opisane w 4 księgach wieczystych zbywane w jednym przetargu jako jeden teren inwestycyjny = 1 operat szacunkowy). Do każdego wykonanego operatu wykonawca dodatkowo dołączy zdjęcia wycenianej nieruchomości w formie elektronicznej (możliwe przesłanie za pomocą poczty elektronicznej na adres gospodarowanie@uml.lodz.pl). Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 100% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: województwo łódzkie. Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r.

12 Część 14 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości zabudowanej lub niezabudowanej stanowiącej własność Miasta Łódź oraz wartości prawa użytkowania wieczystego wraz z podaniem różnicy pomiędzy wartością prawa własności a prawem użytkowania wieczystego. Oszacowane wielkości będą stanowiły podstawę do ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości 20 (z wykorzystaniem maksymalnej opcji 50) Operaty będą zlecane sukcesywnie według potrzeb zamawiającego, nie więcej niż 5 operatów jednorazowo. Termin wykonania pojedynczego zlecenia 14 dni. Nieruchomości przeznaczone do wyceny stanowią własność (lub współwłasność) Miasta Łodzi. Nieruchomości zlokalizowane są na terenie Łodzi bądź w sporadycznych przypadkach na terenie województwa łódzkiego. Przez nieruchomość podlegającą wycenie rozumie się teren składający się z jednej lub więcej działek opisanych w jednej lub więcej księgach wieczystych, ale stanowiących jeden obszar inwestycyjny przeznaczony do zbycia w jednym postępowaniu (przykład: 4 działki opisane w 4 księgach wieczystych zbywane w jednym przetargu jako jeden teren inwestycyjny = 1 operat szacunkowy). Do każdego wykonanego operatu wykonawca dodatkowo dołączy zdjęcia wycenianej nieruchomości w formie elektronicznej (możliwe przesłanie za pomocą poczty elektronicznej na adres gospodarowanie@uml.lodz.pl) Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 150% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: województwo łódzkie Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. 12

13 Część 15 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego a) dla nieruchomości niezabudowanej (lub zabudowanej w przypadku, gdy zabudowania powstały ze środków własnych dzierżawcy i nie podlegają wycenie) b) dla nieruchomości zabudowanej. Oszacowana wielkość będzie stanowiła podstawę do ustalenia miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego lub ustalenia opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości 18 (z wykorzystaniem maksymalnej opcji 42) Operaty będą zlecane sukcesywnie według potrzeb zamawiającego, nie więcej niż 5 operatów jednorazowo. Termin wykonania pojedynczego zlecenia 14 dni. Nieruchomości przeznaczone do wyceny stanowią własność (lub współwłasność) Miasta Łodzi lub Miasto Łódź jest ich użytkownikiem wieczystym (lub współużytkownikiem). Nieruchomości zlokalizowane są na terenie Łodzi bądź w sporadycznych przypadkach na terenie województwa łódzkiego. Przez nieruchomość podlegającą wycenie rozumie się teren składający się z jednej lub więcej działek opisanych w jednej lub więcej księgach wieczystych, ale stanowiących jeden obszar inwestycyjny przeznaczony lub wydzierżawienia w jednym postępowaniu (przykład: 4 działki opisane w 4 księgach wieczystych zbywane w jednym przetargu jako jeden teren inwestycyjny = 1 operat szacunkowy). Do każdego wykonanego operatu wykonawca dodatkowo dołączy zdjęcia wycenianej nieruchomości w formie elektronicznej (możliwe przesłanie za pomocą poczty elektronicznej na adres gospodarowanie@uml.lodz.pl) Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 133% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: województwo łódzkie Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. 13

14 Część 16 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości (oraz udziału w nieruchomości gdy dotyczy) zabudowanej jednym budynkiem lub jego częścią, typu domek jednorodzinny, bliźniak itp. lub mniejszym wraz z ewentualnymi zabudowaniami gospodarczymi i budowlami, stanowiącej własność Miasta Łódź (lub współwłasność) Miasta Łodzi lub Miasto Łódź jest ich użytkownikiem wieczystym (lub współużytkownikiem). Do grupy tej zalicza się również nieruchomości zabudowane stacjami TRAFO oraz drobnymi budowlami. W operacie szacunkowym należy podać wartość w rozbiciu na wartość gruntu oraz wartość naniesień. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży nieruchomości w przetargu lub sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym lub rozliczenia nakładów lub ustalenia wartości spadku nabytego przez Miasto Łódź (oraz sprzedaży w drodze przetargu tak pozyskanej nieruchomości) lub sprzedaży udziału Miasta Łódź we współwłasności nieruchomości sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej lub do celów ewidencyjnych (z uwzględnieniem wartości poszczególnych składników nieruchomości) lub przekazania nieruchomości w drodze darowizny. Wykonanie operatów uwzględniać będzie jeden z ww. celów. W maksymalnie 10 zleceniach może pojawić się konieczność uwzględnienia jednocześnie (w jednym operacie) dwóch celów. W pojedynczych przypadkach (maksymalnie 10 operatów) może zdarzyć się konieczność wyceny ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przejazdu i przechodu lub przesyłu na nieruchomości sąsiedniej stanowiącej własność Miasta Łódź. Sytuacja ta dotyczy jedynie przypadku, gdy określenie wartości służebności jest ściśle związane z podstawową nieruchomością wycenianą i jest dla niej niezbędne (np. brak dostępu do drogi publicznej a służebność a wynika z decyzji podziałowej). Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości 40 (z wykorzystaniem maksymalnej opcji 80) Operaty będą zlecane sukcesywnie według potrzeb zamawiającego, nie więcej niż 10 operatów jednorazowo. Termin wykonania pojedynczego zlecenia 14 dni. Nieruchomości przeznaczone do wyceny stanowią własność (lub współwłasność) Miasta Łodzi lub Miasto Łódź jest ich użytkownikiem wieczystym (lub 14

15 współużytkownikiem). Nieruchomości zlokalizowane są na terenie Łodzi bądź w sporadycznych przypadkach na terenie województwa łódzkiego. Przez nieruchomość podlegającą wycenie rozumie się teren składający się z jednej lub więcej działek opisanych w jednej lub więcej księgach wieczystych, ale stanowiących jeden obszar inwestycyjny przeznaczony do zbycia w jednym postępowaniu (przykład: 4 działki opisane w 4 księgach wieczystych zbywane w jednym przetargu jako jeden teren inwestycyjny = 1 operat szacunkowy). Do każdego wykonanego operatu wykonawca dodatkowo dołączy zdjęcia wycenianej nieruchomości w formie elektronicznej (możliwe przesłanie za pomocą poczty elektronicznej na adres gospodarowanie@uml.lodz.pl) Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 100% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: województwo łódzkie Termin wykonania: data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 17 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości (oraz udziału w nieruchomości gdy dotyczy) zabudowanej budynkiem typu kamienica, dom wielorodzinny itp, lub kilkoma mniejszymi budynkami wraz z zabudowaniami gospodarczymi i budowlami, stanowiącej własność Miasta Łódź (lub współwłasność) Miasta Łodzi lub Miasto Łódź jest ich użytkownikiem wieczystym (lub współużytkownikiem). W operacie szacunkowym należy podać wartość w rozbiciu na wartość gruntu oraz wartość naniesień. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży nieruchomości w przetargu lub rozliczenia nakładów lub ustalenia wartości spadku nabytego przez Miasto Łódź (oraz sprzedaży w drodze licytacji tak pozyskanej nieruchomości) lub sprzedaży udziału Miasta Łódź we współwłasności nieruchomości sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej lub 15

16 do celów ewidencyjnych (z uwzględnieniem wartości poszczególnych składników nieruchomości) lub przekazania nieruchomości w drodze darowizny. Wykonanie operatów uwzględniać będzie jeden z ww. celów. W maksymalnie 10 zleceniach może pojawić się konieczność uwzględnienia jednocześnie (w jednym operacie) dwóch celów. W pojedynczych przypadkach (maksymalnie 10 operatów) może zdarzyć się konieczność wyceny ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności przejazdu i przechodu lub przesyłu na nieruchomości sąsiedniej stanowiącej własność Miasta Łódź. Sytuacja ta dotyczy jedynie przypadku, gdy określenie wartości służebności jest ściśle związane z podstawową nieruchomością wycenianą i jest dla niej niezbędne (np. brak dostępu do drogi publicznej a służebność a wynika z decyzji podziałowej). Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości 20 (z wykorzystaniem maksymalnej opcji 50) Operaty będą zlecane sukcesywnie według potrzeb zamawiającego, nie więcej niż 5 operatów jednorazowo. Termin wykonania pojedynczego zlecenia 14 dni. Nieruchomości przeznaczone do wyceny stanowią własność (lub współwłasność) Miasta Łodzi lub Miasto Łódź jest ich użytkownikiem wieczystym (lub współużytkownikiem). Nieruchomości zlokalizowane są na terenie Łodzi bądź w sporadycznych przypadkach na terenie województwa łódzkiego. Przez nieruchomość podlegającą wycenie rozumie się teren składający się z jednej lub więcej działek opisanych w jednej lub więcej księgach wieczystych, ale stanowiących jeden obszar inwestycyjny przeznaczony do zbycia w jednym postępowaniu (przykład: 4 działki opisane w 4 księgach wieczystych zbywane w jednym przetargu jako jeden teren inwestycyjny = 1 operat szacunkowy). Do każdego wykonanego operatu wykonawca dodatkowo dołączy zdjęcia wycenianej nieruchomości w formie elektronicznej (możliwe przesłanie za pomocą poczty elektronicznej na adres gospodarowanie@uml.lodz.pl) Uwaga: Liczba operatów szacunkowych w ww. grupach została przyjęta jedynie do określenia przedmiotu zamówienia i ma charakter orientacyjny. Zakres (opis) zamówienia realizowany na podstawie prawa opcji wraz z określeniem okoliczności, w których nastąpi realizacja opcji: w okresie obowiązywania umowy Miasto może skorzystać z prawa opcji i powiększenia realizacji usług do 150% wartości przedmiotu zamówienia. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w przypadku konieczności zapewnienia ciągłości usług będących przedmiotem zamówienia, w wyniku zwiększonego zapotrzebowania na usługi w zakresie wykonania operatów szacunkowych. Zakres (opis) przewidywanych zamówień uzupełniających: 50 % zamówienia podstawowego. Miejsce wykonania: województwo łódzkie Termin wykonania: 16

17 data rozpoczęcia: od dnia podpisania umowy i data zakończenia: r. Część 18 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: 1. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego jednostkową stawkę czynszu dzierżawnego dla nieruchomości zabudowanych murowanymi kioskami handlowo - usługowymi o powierzchni użytkowej do 20m 2. Wycena winna określać stawkę miesięcznego czynszu dzierżawnego 1m 2 nieruchomości zabudowanej w rozbiciu ze względu na rodzaj prowadzonej w kiosku działalności: a) handlowa b) inna (np. usługi) Wyliczona stawka winna być zróżnicowana ze względu na położenie nieruchomości wg. podziału miasta na strefy (13 stref), zgodnie z uchwałą XLVI/434/92 Rady Miejskiej w Łodzi w sprawie podziału miasta na strefy i kategorie terenów. 2. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego jednostkową stawkę czynszu dzierżawnego dla nieruchomości zabudowanych stacjami TRAFO. Wycena winna określać stawkę miesięcznego czynszu dzierżawnego 1m 2 nieruchomości zabudowanej zróżnicowanej ze względu na położenie nieruchomości wg. podziału miasta na strefy (13 stref), zgodnie z uchwałą XLVI/434/92 Rady Miejskiej w Łodzi w sprawie podziału miasta na strefy i kategorie terenów. Do każdego wykonanego operatu wykonawca dodatkowo dołączy zdjęcia wycenianej nieruchomości w formie elektronicznej (możliwe przesłanie za pomocą poczty elektronicznej na adres gospodarowanie@uml.lodz.pl) Miejsce wykonania: województwo łódzkie Czas trwania zamówienia: 30 dni Część 19 zamówienia Wspólny Słownik Zamówień CPV: usługi w zakresie nieruchomości Przedmiotem niniejszego postępowania jest: Wykonanie, co najmniej 2 metodami operatu szacunkowego lub opinii o wartości czynszu dzierżawnego dla nieruchomości położonej w Łodzi przy al. Unii Lubelskiej 2 (działki nr. 52/6, 52/9, 52/10, 55/10, 55/12, 55/13 w obrębie P-16, numery KW LD1M/ /3, LD1M/ /3, LD1M/ /0, LD1M/ /5 o łącznej powierzchni m 2. Na wyżej wymienionej nieruchomości zlokalizowany jest obiekt Hali Sportowo Widowiskowej Atlas Arena Łódź oraz realizowana jest inwestycja polegająca na budowie Stadionu Miejskiego oraz Hali Sportowej w celu stworzenia regionalnego centrum rekreacyjno sportowo konferencyjnego. 17

18 Wskazana w operacie (opinii) stawka czynszu dzierżawnego winna dotyczyć czynszu za 3 obiekty łącznie wraz z terenem towarzyszącym przy założeniu, iż dzierżawcą terenu będzie jeden podmiot. Wycena (opinia) winna różnicować stawkę czynszu dzierżawnego ze względu na termin oddania obiektów sportowych do użytkowania. Zamawiający może rozszerzyć zlecenie o zdyskontowanie czynszu dzierżawnego oraz wycenę służebności w razie zaistnienia takiej konieczności. Do wykonanego opracowania wykonawca dodatkowo dołączy zdjęcia wycenianej nieruchomości w formie elektronicznej (możliwe przesłanie za pomocą poczty elektronicznej na adres gospodarowanie@uml.lodz.pl) Miejsce wykonania: województwo łódzkie Czas trwania zamówienia: 30 dni. 18

19 Załącznik nr 2 do SIWZ Wzór formularza ofertowego Formularz ofertowy W odpowiedzi na ogłoszenie w procedurze przetargowej prowadzonej w trybie przetargu nieograniczonego na Wykonanie operatów szacunkowych niezbędnych do realizacji zadań Urzędu Miasta Łodzi, przedkładamy niniejszą ofertę 1. ZAMAWIAJĄCY: Miasto Łódź - Urząd Miasta Łodzi ul. Piotrkowska 104, Łódź 2. WYKONAWCA: Niniejsza oferta zostaje złożona przez 1 : Lp. Nazwa(y) Wykonawcy(ów) Adres(y) Wykonawcy(ów) 3. DANE KONTAKTOWE WYKONAWCY 2 : [wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie na n/w adres / faks / ] Osoba do kontaktów Adres korespondencyjny Nr telefonu Nr faksu Adres 4. OŚWIADCZENIA Ja(my) niżej podpisany(i) oświadczam(y), że: 4.1. zapoznałem(liśmy) się z SIWZ (w tym z wzorem umowy) i nie wnosimy do niego zastrzeżeń oraz przyjmuję(emy) warunki w nim zawarte; 4.2. gwarantuję(emy) wykonanie niniejszego zamówienia zgodnie z treścią SIWZ, wyjaśnieniami do SIWZ oraz wprowadzonymi do niej zmianami; 4.3. w przypadku uznania mojej(naszej) oferty za najkorzystniejszą zobowiązuję(emy) się zawrzeć umowę w miejscu i terminie wskazanym przez Zamawiającego; 4.4. składam(y) niniejszą ofertę [we własnym imieniu] / [jako Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia] 3 ; 1 Wykonawca modeluje tabelę powyżej w zależności od swego składu. 2 Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wskazują dane pełnomocnika (lidera), z którym prowadzona będzie wszelka korespondencja. 19

20 4.5. nie uczestniczę(ymy) jako Wykonawca w jakiejkolwiek innej ofercie złożonej w celu udzielenia niniejszego zamówienia; 4.6. uważam(y) się za związanego(ych) niniejszą ofertą przez okres 60 dni od momentu upływu terminu złożenia ofert; 4.7. wykonam(y) przedmiot zamówienia w terminie określonym w SIWZ; 4.8. akceptuję(emy) warunki płatności zawarte w istotnych postanowieniach umowy; 4.9. zaangażuję(emy) podwykonawców do realizacji przedmiotu zamówienia w niżej określonym zakresie (wypełnić tylko w przypadku, gdy Wykonawca(y) przewiduje(ą) udział Podwykonawcy(ów): CENA OFERTY [Cena brutto winna zawierać wszelkie koszty, jakie Wykonawca poniesie w związku z realizacją zamówienia. Wyliczenie ceny brutto musi być dokonane zgodnie z wytycznymi zawartymi w pkt. 12 SIWZ] Niniejsza oferta zostaje złożona na następujące części:. (należy podać nr części zamówienia) 5.1. gwarantuję(emy) wykonanie niniejszego zamówienia zgodnie z treścią: SIWZ, wyjaśnień do SIWZ oraz jej modyfikacji, 5.2. cena brutto mojej (naszej) oferty, wynosi: na część 1 Opis operatów szacunkowych Ilość operatów szacunkowych (ilość) Cena jednostkowa brutto* za operat 1 nieruchomości (PLN) * Całkowita cena brutto (PLN) [kolumna 2 x kolumna 3] F. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych i/lub samodzielnych lokali użytkowych, które po wyodrębnieniu będą stanowić oddzielne nieruchomości, położonych w Łodzi, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży lokali w przetargu lub na rzecz dotychczasowych najemców. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości niepotrzebne skreślić 20

21 G. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości lokalowych i/lub samodzielnych lokali mieszkalnych, które po wyodrębnieniu będą stanowić oddzielne nieruchomości, położonych w Łodzi, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży lokali w przetargu lub na rzecz dotychczasowych najemców. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości H. Wykonanie 30 operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności boksów garażowych, położonych w Łodzi, dla potrzeb prowadzonych spraw sprzedaży na rzecz dotychczasowych najemców. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości I. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi. Oszacowane wartości będą stanowiły podstawę do: 1. sprzedaży lub ustalenia opłaty pierwszej i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla potrzeb sprzedaży lokali opisanych w pkt A., B. i C.; 2. aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów dla lokali będących przedmiotem odrębnego prawa własności znajdujących się na nieruchomościach opisanych w pkt A., B. i C. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości J. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową zabudowanych nieruchomości gruntowych (dom jednorodzinny) położonych w Łodzi. W wycenach należy podać wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu. Nieruchomości stanowią własność Miasta Łodzi, budynki i budowle znajdujące się na działkach będą sprzedane obecnym najemcom wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste gruntu. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości Całkowita cena brutto (PLN): słownie: PLN 21

22 na część 2 Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową zabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w Łodzi. Nieruchomości stanowią własność osób fizycznych, osób prawnych lub Miasta Łodzi i zostaną wykupione przez Miasto Łódź lub będzie dokonana zamiana nieruchomości. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości/operatów Cena jednostkowa brutto: PLN słownie: PLN na część 3 Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz nieruchomości lokalowych położonych w Łodzi. Nieruchomości stanowią własność osób fizycznych, osób prawnych lub Miasta Łodzi i zostaną wykupione przez Miasto Łódź lub będzie dokonana zamiana nieruchomości. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości/operatów Cena jednostkowa brutto: PLN słownie: PLN na część 4 Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość ograniczonych praw rzeczowych, które są lub zostaną ustanowione na nieruchomościach położonych w Łodzi. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości/operatów Cena jednostkowa brutto: PLN słownie: PLN na część 5 Wykonanie operatów szacunkowych, określających wartość rynkową prawa własności samodzielnych lokali mieszkalnych, stanowiących własność Miasta Łódź, na potrzeby ustalenia ceny lokali, ustanawianych jako przedmiot odrębnej własności wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokale będą sprzedawane na rzecz najemców w drodze bezprzetargowej. Prognozowana szacunkowa ilość nieruchomości/operatów Cena jednostkowa brutto: PLN słownie: PLN 22

23 na część 6 nr ref.: DOA-ZP-V Wykonanie 49 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych niezabudowanych lub zabudowanych stanowiących własność Skarbu Państwa Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w związku z ich aktualizacją, w pojedynczych przypadkach (maksymalnie do 15 operatów) może zdarzyć się konieczność wyceny wartości prawa użytkowania wieczystego. ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego w trybie art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustalenia ceny nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, wraz z podaniem różnicy pomiędzy wartością prawa własności a prawem użytkowania wieczystego. ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży nieruchomości w przetargu lub ustalenia wartości spadku nabytego przez Skarb Państwa (oraz sprzedaży w drodze licytacji tak pozyskanej nieruchomości) lub sprzedaży udziału Skarbu Państwa we współwłasności nieruchomości lub dokonania zamiany lub dokonania darowizny lub ustalenia ceny sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, zamiany. Cena jednostkowa brutto: PLN słownie: PLN na część 7 Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość miesięcznego czynszu dzierżawnego dla nieruchomości niezabudowanej lub zabudowanej (zabudowania mogą stanowić własność dzierżawcy i nie będą podlegały wycenie). Oszacowana wielkość będzie stanowiła podstawę do ustalenia miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego lub ustalenia opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Cena jednostkowa brutto: PLN słownie: PLN na część 8 Wykonanie 8 operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości (lub udziału w nieruchomości) gdy dotyczy nieruchomości zabudowanej: jednym budynkiem typu domek jednorodzinny lub mniejszymi wraz z ewentualnymi zabudowaniami gospodarczymi i budowlami, budynkiem typu kamienica dwu oficynowa trzy oficynowa lub blokiem mieszkalnym budynkiem biurowym wraz z zabudowaniami gospodarczymi i budowlami. W operacie szacunkowym należy podać wartość w rozbiciu na wartość gruntu oraz wartość naniesień. Oszacowanie wartości nieruchomości wykonane będzie w celu: ustalenia podstawy do określenia ceny wywoławczej przy sprzedaży nieruchomości w przetargu lub ustalenia wartości spadku nabytego przez Skarb Państwa (oraz sprzedaży w drodze licytacji tak pozyskanej nieruchomości) lub 23