75 lokali mieszkalnych z zasobu Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach

Transkrypt

1 Załącznik nr 10 do SIWZ A. Klasyfikacja przedmiotu zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadań w następujących zakresach: CZĘŚĆ I Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 8 garaŝy z zasobu Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach 1-15, dla celu sprzedaŝy na rzecz najemców, bądź w przetargu. CZĘŚĆ II Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 75 lokali mieszkalnych z zasobu Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach 1, 11 i 12, dla celu sprzedaŝy na rzecz najemców, bądź w przetargu. Mapa z podziałem Miasta Szczecin na rejony stanowi załącznik nr 11 do niniejszej SIWZ. CZĘŚĆ III Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 108 lokali mieszkalnych z zasobu Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach 2 i 3, dla celu sprzedaŝy na rzecz najemców, bądź w przetargu. Mapa z podziałem Miasta Szczecin na rejony stanowi załącznik nr 11 do niniejszej SIWZ. CZĘŚĆ IV Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 120 lokali mieszkalnych z zasobu Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach 6, 9 i 10, dla celu sprzedaŝy na rzecz najemców, bądź w przetargu. Mapa z podziałem Miasta Szczecin na rejony stanowi załącznik nr 11 do niniejszej SIWZ. CZĘŚĆ V Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 65 lokali mieszkalnych z zasobu Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach 7 i 8, dla celu sprzedaŝy na rzecz najemców, bądź w przetargu. Mapa z podziałem Miasta Szczecin na rejony stanowi załącznik nr 11 do niniejszej SIWZ. CZĘŚĆ VI Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 185 lokali mieszkalnych z zasobu Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach 13,14 i 15, dla celu sprzedaŝy na rzecz najemców, bądź w przetargu. Mapa z podziałem Miasta Szczecin na rejony stanowi załącznik nr 11 do niniejszej SIWZ. CZĘŚĆ VII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 122 lokali mieszkalnych z zasobu Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach 4 i 5, dla celu sprzedaŝy na rzecz najemców, bądź w przetargu. 1

2 Mapa z podziałem Miasta Szczecin na rejony stanowi załącznik nr 11 do niniejszej SIWZ. CZĘŚĆ VIII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 30 lokali uŝytkowych z zasobu Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanych w rejonach 1-15, dla celu sprzedaŝy na rzecz najemców, bądź w przetargu. Mapa z podziałem Miasta Szczecin na rejony stanowi załącznik nr 11 do niniejszej SIW- Z. CZĘŚĆ IX Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości rynkowej 4 lokali mieszkalnych z zasobu Skarbu Państwa, zlokalizowanych w rejonach Uwaga dot. części I IX: przy wycenie lokali objętych procedurą prywatyzacji moŝe wystąpić konieczność objęcia wyceną równieŝ pomieszczeń przynaleŝnych oraz poniesionych przez najemcę nakładów. CZĘŚĆ X Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny (rynkowej wartości prawa własności i prawa uŝytkowania wieczystego) 15 nieruchomości połoŝonych w Szczecinie, w rejonie ewidencyjnym Śródmieście, stanowiących własność gminy Miasto Szczecin, dla celu rozpatrzenia wniosku strony o przekształcenie prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności. CZĘŚĆ XI Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny (rynkowej wartości prawa własności i prawa uŝytkowania wieczystego) 35 nieruchomości połoŝonych w Szczecinie, w rejonie ewidencyjnym Pogodno, stanowiących własność gminy Miasto Szczecin, dla celu rozpatrzenia wniosku strony o przekształcenie prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności. CZĘŚĆ XII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny (rynkowej wartości prawa własności i prawa uŝytkowania wieczystego) 30 nieruchomości połoŝonych w Szczecinie, w rejonie ewidencyjnym Nad Odrą, stanowiących własność gminy Miasto Szczecin, dla celu rozpatrzenia wniosku strony o przekształcenie prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności. CZĘŚĆ XIII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny (rynkowej wartości prawa własności i prawa uŝytkowania wieczystego) 35 nieruchomości połoŝonych w Szczecinie, w rejonie ewidencyjnym Dąbie, stanowiących własność gminy Miasto Szczecin, dla celu rozpatrzenia wniosku strony o przekształcenie prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności CZĘŚĆ XIV Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny (rynkowej wartości prawa własności i prawa uŝytkowania wieczystego) 20 nieruchomości połoŝonych 2

3 w Szczecinie, stanowiących własność Skarbu Państwa, dla celu rozpatrzenia wniosku strony o przekształcenie prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności. Uwaga dot. części X XIV: Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ustalenie aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego, stanu geodezyjno-prawnego nieruchomości. CZĘŚĆ XV Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości prawa własności 250 nieruchomości gruntowych będących własnością gminy Miasto Szczecin, połoŝonych w rejonie ewidencyjnym Pogodno dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu uŝytkowania wieczystego gruntu ze skutkiem na 2013 r. zgodnie z par. 28 ust. 1 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. CZĘŚĆ XVI Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości prawa własności 250 nieruchomości gruntowych będących własnością gminy Miasto Szczecin, połoŝonych w rejonie ewidencyjnym Nad Odrą dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu uŝytkowania wieczystego gruntu ze skutkiem na 2013 r. zgodnie z par. 28 ust. 1 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. CZĘŚĆ XVII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości prawa własności 250 nieruchomości gruntowych będących własnością gminy Miasto Szczecin, połoŝonych w rejonie ewidencyjnym Dąbie dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu uŝytkowania wieczystego gruntu ze skutkiem na 2013 r. zgodnie z par. 28 ust. 1 rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. CZĘŚĆ XVIII Oszacowanie wartości i wykonanie 41 operatów szacunkowych wyceny prawa słuŝebności przesyłu, w rozumieniu art.305 kc w zakresie infrastruktury elektroenergetycznej planowanej do zrealizowania przez Enea Operator Sp. z o.o., w tym dla nieruchomości (lub ich części) zabudowanych trafostacjami: 1) z dostępem do drogi publicznej, jak równieŝ uwzględniające swoim zakresem dojazd do stacji trafo (tj. dojazd przez jedną działkę) 20 szt.; 2) uwzględniające swoim zakresem dojazd do stacji trafo (tj. dojazd przez więcej, niŝ jedną działkę) 10 szt. CZĘŚĆ XIX Oszacowanie wartości słuŝebności gruntowych prawa przejazdu i przechodu dot. nw. nieruchomości połoŝonych w Szczecinie: 1) wycena słuŝebności polegającej na zajęciu pasa gruntu o pow. 12 m 2 pod istniejące ogrodzenie, nieruchomości oznaczonej jako działka nr 4 w obrębie 4079 Szczecin - Dąbie (KW SZ1S/ /2), połoŝonej przy ul. Lnianej, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela dz.nr 5/2 w obrębie 4079 połoŝonej przy ul. Lnianej (KW SZ1S/ /0); 2) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 62 o powierzchni 3267 m 2 z obrębu

4 Szczecin Dąbie (KW SZ1S/ /6), połoŝoną przy ul. Gościniec, na rzecz kaŝdoczesnego uŝytkownika wieczystego dz. nr 1/3 o powierzchni 2312 m 2 z obrębu 4015 połoŝonej przy ul. Przytorze 7 (KW SZ1S/ /7); słuŝebność obejmuje grunt o powierzchni 76 m 2 ; 3) przez nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów jako działki: - nr 2 w obrębie 4193 o powierzchni m 2 (będącej własnością Skarbu Państwa w wieczystym uŝytkowaniu Polskich Kolei Państwowych SA z siedzibą w Warszawie przy ul. Szczęśliwickiej 62), KW SZ1S/ /0, w zakresie stanowiącym powierzchnię 290 m 2 ; - nr 1/8 w obrębie 4193 o powierzchni m 2 (będącej własnością Skarbu Państwa w wieczystym uŝytkowaniu WISKORD SA w upadłości z siedzibą w Szczecinie przy ul. Transportowej 1), KW SZ1S/ /6, w zakresie stanowiącym powierzchnię 300 m 2 ; - nr 1/35 w obrębie 4193 o powierzchni 308 m 2 (będącej własnością Skarbu Państwa w wieczystym uŝytkowaniu osób fizycznych), KW SZ1S/ /6, w zakresie stanowiącym powierzchnię 308 m 2 ; - nr 1/37 w obrębie 4193 o powierzchni 116 m 2 (będącej własnością Skarbu Państwa w wieczystym uŝytkowaniu osób fizycznych), KW SZ1S/ /0, w zakresie stanowiącym powierzchnię 116 m 2. - nr 1/5 w obrębie 4193 o powierzchni m 2 (będącej własnością Skarbu Państwa w wieczystym uŝytkowaniu ENEA OPERATOR Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu przy ul. Strzeszyńskiej 58), KW SZ1S/ /2, w zakresie stanowiącym powierzchnię 200 m 2. na rzecz nieruchomości będącej własnością Miasta Szczecin - działki nr 2 w obrębie 4191 o powierzchni m 2, połoŝonej na Os. śydowce - Klucz w Szczecinie, KW SZ1S/ /5. słuŝebność dotyczyć będzie drogi dojazdowej - naleŝy wyliczyć wartość przedmiotowej drogi słuŝebnej w rozbiciu na poszczególne wyŝej wskazane nieruchomości. 4) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 34/6 o powierzchni 672 m 2 z obrębu 2132 Szczecin Pogodno (KW SZ1S/ /8), połoŝoną przy ul. Zbójnickiej, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako działki: nr 34/5 o pow m 2 i nr 34/7 o pow m 2 z obrębu 2132, ujawnionej w KW SZ1S/ /9; słuŝebność obejmuje grunt o powierzchni 112 m 2 ; 5) wycena wartości rynkowej prawa słuŝebności gruntowej na nieruchomościach przy ul. Szymanowskiego działka nr 8/4 obręb 1020 (KW SZ1S/ /8) oraz działka nr 8/7 obręb 1020 (KW SZ1S/ /8); treść słuŝebności będzie obejmować prawo przejazdu bez prawa parkowania pojazdami o masie całkowitej do 3,5 tony, pasem gruntu o powierzchni 108 m 2 oznaczonym na mapie sytuacyjno-wysokościowej, w uzgodnieniu ze Wspólnotą Mieszkaniową nieruchomości przy ul. Felczaka 6-9, która na podstawie zawartego z gminą Miasto Szczecin porozumienia z dnia 14 grudnia 2006 r. posiada prawo do korzystania z działki nr 8/7 obręb 1020 oraz na warunkach określonych w piśmie Szczecińskiej Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. z dnia 13 stycznia 2012 r. znak: NEU/41/EK/2012; 4

5 słuŝebność zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony, na rzecz kaŝdoczesnego uŝytkownika wieczystego nieruchomości przy ul. Felczaka 6 (działka nr 125/1 obręb 1020, objęta księgą wieczystą nr SZ1S/ /9), w celu zapewnienia obsługi podwórza nieruchomości przy ul. Felczaka 6; 6) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 3 o powierzchni 585 m 2 z obrębu 3074 Szczecin Nad Odrą (KW SZ1S/ /4), połoŝoną przy ul. Szczecińskiej, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela dz. nr 1 o powierzchni 9198 m 2 z obrębu 3074 połoŝonej przy ul. Szczecińskiej (KW SZ1S/ /4/7); 7) wycena słuŝebności gruntowej polegającej na prawie eksploatacji, dokonywania przeglądów, konserwacji, modernizacji, usuwania awarii przyłącza wody i kanalizacji sanitarnej, przez nieruchomość oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 12/95 z obrębu 2148 Szczecin Pogodno (KW SZ1S/ ), połoŝoną przy ul. 5 Lipca, na rzecz właścicieli nieruchomości stanowiącej działki: nr 10/3 i nr 12/35 z obr połoŝonej przy ul. 5 Lipca (KW SZ1S/ /1); słuŝebność obejmować będzie pas techniczny o szerokości 1 m, wzdłuŝ przyłącza wody (pow.24 m 2 ) oraz kanalizacji sanitarnej (pow.9 m 2 ); 8) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 186/3 o pow. 84 m 2 z obrębu 2072 Szczecin Pogodno (KW SZ1S/ /2), połoŝoną przy ul. A. Mickiewicza, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela dz. nr 188 o powierzchni 300 m 2 z obrębu 2072 poło- Ŝonej przy ul. B. Trentowskiego (KW SZ1S/ /6); słuŝebność obejmuje grunt o powierzchni 55 m 2 ; 9) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 18/44 o powierzchni 1985 m 2 z obrębu 3081 Szczecin Nad Odrą (KW SZ1S/ /6), połoŝoną przy ul. Białej Mewy, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako działki: nr 18/14 o pow. 924 m 2, nr 18/15 o pow. 956 m 2, nr 18/16 o pow. 952 m 2, nr 18/41 o pow. 966 m 2, nr 18/42 o pow. 970 m 2 i nr 18/43 o pow m 2 z obrębu 3081 (KW SZ1S/ /9) połoŝona przy ul. Białej Mewy; 10) wycena słuŝebności polegającej na zajęciu pasa gruntu o pow. 18 m 2 pod istniejące ogrodzenie, nieruchomości oznaczonej jako działka nr 134 w obrębie 3093 Szczecin - Nad Odrą (KW SZ1S/ /8), połoŝonej przy ul. Gęsiej, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela dz.nr 50/30 w obrębie 3093 połoŝonej przy ul. Gęsiej (KW SZ1S/ /8); 11) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 3/1 o powierzchni 55 m 2 z obrębu 4104 Szczecin Dąbie (KW SZ1S/ /5), połoŝoną przy ul. Drwali, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako działka nr 3/2 o pow m 2 z obrębu 4104 (KW SZ1S/ /2) połoŝonej przy ul. Drwali; zakres słuŝebności obejmuje grunt o powierzchni 8 m 2 ; 12) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 86/3 o powierzchni 1022 m 2 z obrębu 1057 Szczecin Śródmieście (KW SZ1S/ /7), połoŝoną przy Al. Powstańców Wlkp., na rzecz kaŝdoczesnego uŝytkownika wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 13/3 o powierzchni 3745 m 2 z obrębu 1057 (KW SZ1S/ /3) połoŝonej przy Al. Powst. Wlkp.; zakres słuŝebności obejmuje grunt o powierzchni 118 m 2 ; 13) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 40 o powierzchni 1537 m 2 z obrębu 4183 Szczecin Dąbie (KW SZ1S/ /7), połoŝoną przy ul. Rymarskiej, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako działka nr 37 5

6 o powierzchni 1002 m 2 z obrębu 4183 (KW SZ1S/ /2) połoŝonej przy ul. Rymarskiej 148b; zakres słuŝebności obejmuje grunty o łącznej pow. 280 m 2 ; 14) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 17 o powierzchni 2118 m 2 z obrębu 2012 Szczecin Pogodno (KW SZ1S/ /7), połoŝoną na Osiedlu Osów, na rzecz kaŝdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej jako działki: nr 18/6 o powierzchni 4436 m 2 i nr 18/7 o powierzchni 569 m 2 z obrębu 2012 (KW SZ1S/ /7) połoŝonej przy ul. Miodowej; zakres słuŝebności obejmuje grunty o łącznej pow. 633m 2 ; 15) przez nieruchomość stanowiącą własność Miasta Szczecin, oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 20/18 z obrębu 1042 Szczecin Śródmieście (KW SZ1S/ /0), na rzecz garaŝy (umoŝliwiając ich uŝytkownikom dostęp do drogi publicznej) zlokalizowanych w budynkach o nw. adresach: a) ul. Langiewicza 10a/G1 (pow. słuŝebności 64 m 2 ), b) ul. Langiewicza 10a/G4 (pow. słuŝebności 56,50 m 2 ), c) ul. Langiewicza 10/G1 (pow. słuŝebności 22,50 m 2 ), d) ul. Langiewicza 9/G1 (pow. słuŝebności 39 m 2 ). Zamawiający w zleceniu jednostkowym ustali sposób określenia wynagrodzenia za słuŝebność: tj. jako wynagrodzenie jednorazowe, bądź jako wynagrodzenie roczne. CZĘŚĆ XX Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. zabudowanych garaŝami nieruchomości połoŝonych w Szczecinie, przygotowywanych do oddania we współuŝytkowanie/uŝytkowanie wieczyste na rzecz uŝytkowników garaŝy w trybie art.211 ustawy o gospodarce nieruchomościami (w 1 przypadku wraz z określeniem jednorazowej wartości słuŝebności gruntowej prawa przejazdu i przechodu): 1) nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako nast. działki z obrębu 2076 Szczecin - Pogodno: nr 91/8 o pow. 62 m 2 (KW SZ1S/ /6), nr 91/9 o pow. 27 m 2 (KW SZ1S/ /3), nr 91/10 o pow. 25 m 2 (KW SZ1S/ /0) i nr 91/11 o pow. 26 m 2 (KW SZ1S/ /7), połoŝone przy ul. Czorsztyńskiej; działki (zabudowane są garaŝami),oddaje się w uŝytkowanie wieczyste na okres 50 lat; 2) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 141 o pow. 120 m 2 (KW SZ1S/ ) z obrębu 1023 Szczecin Śródmieście poło- Ŝona przy ul. Garncarskiej; działkę (zabudowaną garaŝem), oddaje się w uŝytkowanie wieczyste na okres do 23 lutego 2059 r.; 3) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 23/11 o pow. 507 m 2 z obrębu 1076 Szczecin - Śródmieście (KW SZ1S/ /2) połoŝona przy ul. Budziszyńskiej; działkę (zabudowaną garaŝem), oddaje się w uŝytkowanie wieczyste na okres do 04 marca 2059 r.; jednocześnie określić naleŝy wartość słuŝebności gruntowej prawa przechodu i przejazdu przez działki stanowiące własność Gminy Miasto Szczecin: nr 6/6 w obrębie 1075 (KW ), nr 23/5 w obrębie 1076 (KW SZ1S/ /9), nr 55/3 w obrębie 1076 (KW SZ1S/ /9) i nr 55/4 w obrębie 1076 (KW SZ1S/ /9) na rzecz kaŝdoczesnego współwłaściciela albo współuŝytkownika wieczystego ww. działki. CZĘŚĆ XXI Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości prawa własności i prawa uŝytkowania wieczystego nw. nieruchomości stanowiących własność 6

7 gminy Miasto Szczecin, przygotowywanych do bezprzetargowej sprzedaŝy w trybie art.32 ustawy o gospodarce nieruchomościami: 1) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 69 i nr 72/5 o pow. 298 m 2 (KW SZ1S/ /0) z obrębu 2130 Szczecin Pogodno, połoŝonej przy ul. Zakładowej; 2) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 373 o pow. 256 m 2 (KW SZ1S/ /2) z obrębu 3011 Szczecin Nad Odrą, połoŝonej przy ul. Kombatantów; 3) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 29/6 o pow m 2 (KW SZ1S/ /6) z obrębu 1041 Szczecin Śródmieście, połoŝonej przy Placu Dziecka; 4) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 68/5 o pow m 2 (KW SZ1S/ /5) z obrębu 4043 Szczecin Dąbie, połoŝonej przy ul. Leszczynowej; 5) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 73/13 i nr 73/15 o pow. 897 m 2 (KW SZ1S/ /6 i SZ1S/ /9) z obrębu 4047 Szczecin Dąbie, połoŝonej przy ul. Bagiennej. CZĘŚĆ XXII Oszacowanie wartości, oszacowanie i przeliczenie udziałów nw. nieruchomości gruntowych w celu ich zbycia w trybie art.209a ustawy o gospodarce nieruchomościami: 1) wykonanie wyceny wartości rynkowej udziału w prawie własności: - niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 8/4 o pow m 2 z obrębu 2070 Szczecin Pogodno (KW SZ1S/ /1), połoŝona przy ul. Krasickiego; nieruchomość przygotowywana jest do oddania w uŝytkowanie wieczyste właścicielom lokali w budynku przy ul. Krasickiego 5; - zabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 99 z obrębu 2070 Szczecin Pogodno (KW SZ1S/ /1), połoŝona przy ul. Krasickiego 5; konsekwencją zbycia nieruchomości będzie stworzenie jednej nieruchomości składającej się z dwóch działek; naleŝy więc w operacie wyliczyć łącznie wartość rynkową nieruchomości stanowiącej działki nr 8/4 i nr 99 z obrębu 2070, konieczną do ustalenia opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego nieruchomości; ponadto naleŝy ustalić, czy zachodzi potrzeba ustanowienia słuŝebności na przedmiotowej działce; w przypadku takiej konieczności, naleŝy: - dokonać analizy, przez którą nieruchomość naleŝy ustanowić słuŝebność, aby była ona moŝliwie najmniej uciąŝliwa; - określić jej zakres, wrysować na mapie syt.- wysok.; - ustalić, czy zachodzi konieczność zapewnienia dostępu do drogi publicznej takŝe innym nieruchomościom gminnym, które tego dostępu nie mają ustanowionego; w takim przypadku, określenie wartości słuŝebności powinno uwzględniać obciąŝenie nieruchomości słuŝebnościami takŝe na rzecz tych działek; 2) wykonanie wyceny wartości rynkowej udziału w prawie własności zabudowanej nieruchomości gruntowej połoŝonej przy ul. Szarotki, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 3/5 o powierzchni 320 m 2 z obrębu 1028 Szczecin Śródmieście (KW nr SZ1S/ /9) w celu jej sprzedaŝy w udziałach właścicielom lokali w budynku przy ul. Szarotki 18, usytuowanym na działce nr 41 z obrębu 1028 (KW nr SZ1S/ /9); na działce nr 3/5 znajduje się zrujnowany budynek gospodarczy, nie przedstawiający Ŝadnej wartości; właściciele lokali we własnym zakresie dokonają jego rozbiórki i zaktualizują mapę; w wycenie naleŝy więc uwzględnić nakłady związane z likwidacją zabudowy; 7

8 3) wykonanie wyceny wartości rynkowej udziału w prawie własności nw. niezabudowanych nieruchomości gruntowych połoŝonych przy ul. St. Brzozowskiego: oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2/16 o pow. 85 m 2 z obrębu 2066 Szczecin Pogodno (KW nr SZ1S/ /9), oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2/17 o pow. 671 m 2 z obrębu 2066 Szczecin Pogodno (KW nr SZ1S/ /3), w celu oddania ich w uŝytkowanie wieczyste właścicielom lokali w budynku przy ul. St. Brzozowskiego 13, usytuowanym na działce nr 88 (KW nr SZ1S/ /1); konsekwencją zbycia nieruchomości będzie stworzenie jednej nieruchomości składającej się z trzech działek; naleŝy więc wykonać w opracowaniu aktualizację wartości rynkowej uŝytkowania wieczystego dla nieruchomości zabudowanej budynkiem wspólnoty (dz. nr 88) oraz wyliczyć łącznie wartość rynkową nieruchomości stanowiącej działki nr 88, nr 2/16 i nr 2/17 z obrębu 2066, konieczną do ustalenia opłaty rocznej z tytułu uŝytkowania wieczystego nieruchomości; 4) wykonanie wyceny wartości rynkowej udziału w prawie własności zabudowanej nieruchomości gruntowej połoŝonej przy ul. Kruszwickiej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 141/1 o powierzchni 25 m 2 z obrębu 2096 Szczecin Pogodno (KW nr SZ1S/ /8) w celu jej sprzedaŝy właścicielom lokali w budynku przy ul. Kruszwickiej 17, usytuowanym na działce nr 112/1 z obrębu 2068 (KW nr SZ1S/ /6). CZĘŚĆ XXIII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości (wraz z prawami i obciąŝeniami) połoŝonych w Szczecinie, przygotowywanych do zbycia (własność lub uŝytkowanie wieczyste) w trybie przetargów ustnych nieograniczonych lub ograniczonych: 1) nieruchomości zlokalizowane w rejonie ul. Darniowej i ul. Krzewinkowej, przeznaczone na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone jak niŝej: a) ul. Darniowa - działka nr 34/23 z obrębu 1072 o pow. 685 m 2, b) ul. Darniowa - działka nr 34/22 z obrębu 1072 o pow. 661 m 2, c) ul. Darniowa 16 - działka nr 112 z obrębu 1072 o pow. 524 m 2, d) ul. Krzewinkowa 2- działka nr 111/2 z obrębu 1072 o powierzchni 495 m 2. e) ul. Darniowa 3 - działki nr 119/2 i 98/7 z obrębu 1072 o łącznej pow. 454 m 2, f) ul. Darniowa 5 - działki nr 118/2 i 98/6 z obrębu 1072 o łącznej pow. 410 m 2, g) ul. Darniowa 7 - działki nr 117/2 i 98/5 z obrębu 1072 o łącznej pow. 407 m 2, h) ul. Darniowa 9 - działki nr 116/2 i 98/4 z obrębu 1072 o łącznej pow. 406 m 2, i) ul. Darniowa 11 - działki nr 115/2 i 98/3 z obrębu 1072 o łącznej pow. 405 m 2, j) ul. Darniowa 13 - działki nr 114/2 i 98/2 z obrębu 1072 o łącznej pow.404 m 2, k) ul. Darniowa 15 - działki nr 99/2, 98/1 z obrębu 1072 i 65/17 z obrębu 1068 o łącznej pow. 617 m 2, l) ul. Darniowa 17 - działki nr 65/15 i 61/2 z obrębu 1068 o łącznej pow. 430 m 2, ł) ul. Darniowa 19 - działki nr 65/14 i 60/2 z obrębu 1068 o łącznej pow. 359 m 2, m) ul. Darniowa 21 - działki nr 65/13 i 59/2 z obrębu 1068 o łącznej pow. 379 m 2, n) ul. Darniowa 23 - działki nr 65/12 i 58/2 z obrębu 1068 o łącznej pow. 399 m 2, o) ul. Krzewinkowa 15 - działki nr 31 i 66/10 z obrębu 1068 o łącznej pow. 639 m 2, p) ul. Krzewinkowa 17 - działki nr 30 i 66/11 z obrębu 1068 o łącznej pow. 747 m 2, r) ul. Krzewinkowa 40- działki nr 35 i 66/5 z obrębu 1068 o łącznej pow. 679 m 2, s) ul. Krzewinkowa 42 - działki nr 37 i 66/4 z obrębu 1068 o łącznej pow. 659 m 2, t) ul. Krzewinkowa 44 - działki nr 39 i 66/3 z obrębu 1068 o łącznej pow. 669 m 2 ; wartość rynkowa ww. nieruchomości winna być ustalona wraz z prawem przechodu i przejazdu, które powstanie w wyniku obciąŝenia gminnej nieruchomości gruntowej stanowiącej działki nr 66/1 i nr 65/18 z obrębu 1068 i działki nr 127 i nr 98/10 z obrębu 1072, słuŝebnością gruntową w postaci prawa przejazdu i przechodu na rzecz kaŝdoczesnych właścicieli nieruchomości celem zapewnienia kaŝdej z nieruchomości 8

9 dostępu do drogi publicznej ul. Bluszczowej; słuŝebności zostaną ustanowione do czasu nadania ul. Krzewinkowej i ul. Darniowej kategorii drogi publicznej; słuŝebności gruntowe zostaną ustanowione w umowach sprzedaŝy; 2) nieruchomości zlokalizowane przy ul. Bluszczowej, w obrębie 1072, przeznaczone na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone jak niŝej: a) działki nr 121/1, nr 34/30 i nr 98/9 o pow.1003 m 2, ze słuŝebnością prawa przechodu i przejazdu; b) działki nr 121/2 i nr 34/29 o pow. 722 m 2, ze słuŝebnością prawa przechodu i przejazdu; c) działki nr 122 i nr 34/28 o pow. 966 m 2, d) działki nr 123 i nr 34/27 o pow. 903 m 2, e) działki nr 124 i nr 34/26 o pow m 2, 3) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 42 z obrębu 1095, połoŝona przy ul. Swobody; 4) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 11/20 z obrębu 2157, połoŝona przy ul. śółkiewskiego, zabudowana 3 budynkami (dwa usługowo-mieszkalne, jeden magazynowy), podlegającymi wycenie; 5) nieruchomości zlokalizowane w rejonie ulic: Gołębia Krucza w obrębach: 3050 i 3051, oznaczone jak niŝej: a) działka nr 123 o pow m 2 z obrębu 3050, b) działka nr 126 o pow m 2 z obrębu 3051, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami; 6) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 172 z obrębu 3036, połoŝona w rejonie ulic: Bogumińska - Pińska; 7) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 134 o powierzchni < m 2 z obrębu 3093, połoŝona przy ul. Gęsiej; 8) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 116 o powierzchni < m 2 z obrębu 3057, połoŝona przy ul. Osadników; 9) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 158/2 o powierzchni 491 m 2 z obrębu 3070, połoŝona przy ul. Górnej; 10) nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako nw. działki połoŝone przy ul. Nehringa: a) nr 28 o powierzchni 1685 m 2 z obrębu 3056; b) nr 8/39 o powierzchni 1222 m 2 z obrębu ) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 90/2 o powierzchni 993 m 2 z obrębu 3040, połoŝona przy ul. Huculskiej; przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 12) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 42/2 o powierzchni m 2 z obrębu 3203, połoŝona przy ul. Polickiej; nieruchomość zostanie skomunikowana z droga publiczną poprzez obciąŝenie działki nr 37 z obrębu 3203 słuŝebnością przechodu i przejazdu; przeznaczenie terenu: a) teren handlu i usług w obiektach o powierzchni sprzedaŝy powyŝej 2000 m 2, stacje transformatorowe; b) dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny, gastronomia, usługi kultury i rozrywki, usługi z zakresu obsługi firm i klientów; 13) nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako nw. działki połoŝone przy ul. Wiosennej: a) nr 37/10 o powierzchni m 2 z obrębu 4038; b) nr 37/7 o powierzchni m 2 z obrębu 4038; przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, magazyny; wartość rynkowa nieruchomości winna być ustalona wraz z prawami przechodu i przejazdu, które powstaną w wyniku obciąŝenia słuŝebnością gruntową gminnej nieruchomości składającej się z działek nr 39/1, nr 37/3 i nr 40/4 z obrębu 4038, celem zapewnienia kaŝdej z nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Wiosennej; słu- Ŝebność będzie miała charakter tymczasowy do czasu urządzenia drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej; 9

10 14) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 46 o powierzchni m 2 (KW SZ1S/ /3) z obrębu 4048, połoŝona przy ul. Gryfińska Hangarowa; przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, magazyny; 15) nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako nw. działki połoŝone na Osiedlu Wielgowo Sławociesze: a) nr 62/14 o powierzchni < m 2 z obrębu 4098; b) nr 62/12 o powierzchni < m 2 z obrębu 4098; c) nr 62/15 o powierzchni < m 2 z obrębu 4098; 16) nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki nr 62/11 i 62/15 o powierzchni < m 2 z obrębu 4098, połoŝone przy ul. Tatarakowej; 17) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 194/5 o powierzchni < m 2 z obrębu 4092, połoŝona przy ul. Złotego Deszczu; przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca z dopuszczeniem usług; w celu zapewnienia nieruchomości do drogi publicznej (tj. ulic: Magnoliowej i Borsuczej), przewiduje się ustanowienie czasowej słuŝebności gruntowej przez dz. nr 194/15 z obrębu 4092, do czasu nadania dz. nr kategorii drogi publicznej; 18) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 3/8 o powierzchni < m 2 z obrębu 4054, połoŝona przy ul. Jesiennej; w wycenie naleŝy uwzględnić, iŝ dostęp do działki do drogi publicznej zostanie zapewniony poprzez ustanowienie słuŝebności gruntowej przez działkę gminną; działka zabudowana jest budynkiem gospodarczym przeznaczonym do rozbiórki; 19) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 77/1 o powierzchni 1731 m 2 i nr 66/5 o powierzchni 355m 2 z obrębu 4072, połoŝona przy ul. A.K. Napierskiego; przeznaczenie terenu: funkcja dominująca mieszkalnictwo, zakaz lokalizacji wydzielonych parkingów dla samochodów cięŝarowych; zapewnienia dostępu do drogi publicznej przewiduje się poprzez ustanowienie słuŝebności gruntowej na nieruchomościach będących w uŝytkowaniu wieczystym SM Dąb ; 20) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 28/6 z obrębu 4143, połoŝona przy ul. Tokarskiej; przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 21) nieruchomości oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako nw. działki z obrębu 1047, połoŝone przy ul. K. Kolumba; nr 8/3 o powierzchni m 2 nr 11/9 o powierzchni m 2 i nr 11/10 o powierzchni 21m 2, przeznaczenie terenu: zabudowa śródmiejska wielofunkcyjna; 22) nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 254 i nr 255 o pow. 971 m 2 z obrębu 3006, połoŝone przy ul. Szosa Polska; przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; w wycenie naleŝy uwzględnić obciąŝenie nieodpłatne i na czas nieoznaczony słuŝebnością przesyłu na rzecz ZWIK; 23) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako zabudowana działka nr 107/4 o powierzchni m 2 z obrębu 4162 (KW SZ1S/ /8), połoŝona przy ul. Walecznych ( Zielony Dwór ); przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa i zieleń parkowa; dla nieruchomości zawarte są umowy najmu obecnie wypowiedziane; wycenie podlega grunt, zabudowa oraz zieleń parkowa; uwagi: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Zdroje- Walecznych, teren przy ul. Walecznych 23, wchodzi w skład terenu elementarnego D.Z.4012.U.ZP, przeznaczonego pod zabudowę usługową i zieleń parkową; dopuszczalny zakres usług to: usługi zdrowia, edukacji, kultury, sportu, rekreacji, opieki społecznej; zgodnie z planem obowiązuje trwałe zachowanie zabudowy (oznaczonej na rysunku planu) i historycznego zagospodarowania terenu wraz z zespołem komponowanej zieleni; teren wpisany jest 10

11 do rejestru zabytków jako zespół budynków przy ul. Walecznych 23 wraz z parkiem i podlega ochronie na podstawie odrębnych przepisów dotyczących zabytków (nr rej.:1067, nr dec.: Kl /28/88 z dn r.) nieruchomość zabudowana jest następującymi budynkami: - budynek główny (kubatura m 3, funkcja: obiekt opiek.-wychow.), - budynek przedszkolny (kubatura m 3, funkcja j.w.), - budynek internatu (kubatura m 3, funkcja j.w.), - budynek mieszkalny (kubatura - brak danych), - budynek gosp.-magazyn. (kubatura - brak danych), - garaŝ (kubatura 231 m 3 ), - pom.gosp. (kubatura 130 m 3 ), - zabudowa o niewiadomej funkcji (ruina); działka nr 107/4 z obr obciąŝona jest słuŝebnością gruntową przechodu i przejazdu na rzecz kaŝdoczesnego właściciela dz. nr 13/5 z obr. 4162, poło- Ŝonej przy ul. Walecznych 22d; słuŝebność ta ujawniona jest w KW nr SZ1S/ /4 prowadzonej dla tej nieruchomości; ponadto, przy zbyciu dz. nr 107/4 z obr obciąŝona zostanie słuŝebnością gruntową przechodu i przejazdu na rzecz działki wydzielane dla budynku wielorodzinnego zlokalizowanego w terenie elementarnym D.Z.4011.MW. CZĘŚĆ XXIV Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości przygotowywanych do zbycia zgodnie z art.14 ust.1, art.37 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, bądź nieodpłatnego przeniesienia własności: 1) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 19/2 o pow. 86 m 2 w obrębie 1032 Szczecin - Śródmieście (KW SZ1S/ /1) połoŝona przy ul. Piłsudskiego; teren elementarny o symbolu S.C.07.MC o funkcji dominującej: usługi, mieszkalnictwo; 2) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako zabudowana działka nr 22/1 o pow. 830 m 2 w obrębie 1028 Szczecin - Śródmieście (KW SZ1S/ /5) połoŝona przy ul. Kapitańskiej; zabudowę stanowi budynek, w którym zlokalizowane są lokale uŝytkowe; dla nieruchomości zawarte są umowy najmu lokali uŝytkowych; obie ww. nieruchomości przygotowywane są do zbycia na rzecz Województwa Zachodniopomorskiego na podstawie art.14 ust.1 uogn ( dz.nr 22/1 z przeznaczeniem pod rozbudowę Teatru Polskiego w Szczecinie); 3) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 16 o pow m 2 w obrębie 1028 Szczecin - Śródmieście (KW SZ1S/ /7) połoŝona przy ul. Kapitańskiej; 4) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 13/2 o pow. 295 m 2 w obrębie 1028 Szczecin - Śródmieście (KW SZ1S/ /6) połoŝona przy ul. SwaroŜyca; 5) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 10/13 o pow. ok m 2 w obrębie 1028 Szczecin - Śródmieście (KW SZ1S/ /6) połoŝona przy ul. Jana z Kolna; działka jest w trakcie podziału geodezyjnego; trzy ww. nieruchomości przygotowywane są do sprzedaŝy na rzecz Marszałka Województwa Zachodniopomorskiego na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 2 1 uogn; naleŝy sporządzić jeden wspólny operat dla działek nr 16 i nr 13/2 oraz drugi dla działki, która powstanie w wyniku podziału działki nr 10/13; 6) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako zabudowana działka nr 2 o pow. 537 m 2 w obrębie 4177 Szczecin Dąbie (KW SZ1S/ /) połoŝona przy ul. 11

12 Srebrnej 45; działka zabudowana jest budynkami: mieszkalnym oraz gospodarczym; wycenić naleŝy wartość rynkową prawa uŝytkowania wieczystego 1/2 udziału Skarbu Państwa w nieruchomości przygotowywanej do sprzedaŝy w drodze bezprzetargowej na rzecz osoby fizycznej w trybie art.37 ust.1 pkt 9 uogn; 7) oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako: a) zabudowana działka nr 40/10 o pow. 274 m 2 w obrębie 1037 Szczecin - Śródmieście (KW ) połoŝona przy ul. Kuśnierskiej 14a; działka (stanowiąca własność Skarbu Państwa) zabudowana jest budynkiem IV kondygnacyjnym o nieznanej na obecnym etapie powierzchni uŝytkowej; b) niezabudowana działka nr 40/30 o pow. 16 m 2 w obrębie 1037 Szczecin - Śródmieście (KWSZ1S/ /4) połoŝona przy ul. Kuśnierskiej; działka stanowi własność gminy Miasto Szczecin); nieruchomość składająca się z dwóch ww. działek przygotowywana jest do zbycia (nieodpłatnego przeniesienia własności lub ewentualnie sprzedaŝy) na rzecz państwowej szkoły wyŝszej Akademii Sztuki w Szczecinie; naleŝy wykonać jeden operat określający odrębnie wartości rynkowe kaŝdej z działek; 8) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako zabudowane działki: nr 40/29, nr 28/2, nr 28/3 i nr 28/4 o pow. łącznej 739 m 2 w obrębie 1037 Szczecin - Śródmieście (KW SZ1S/ /6) połoŝona przy ulicach: Grodzka 50 - Kuśnierska; nieruchomość (stanowiąca własność Skarbu Państwa) zabudowana jest budynkiem o powierzchni uŝytkowej 1790 m 2 ; przygotowywana jest do zbycia (nieodpłatnego przeniesienia własności lub ewentualnie sprzedaŝy) na rzecz państwowej szkoły wyŝszej Akademii Sztuki w Szczecinie. CZĘŚĆ XXV Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości podanych w zestawieniu: L.P. LOKALIZACJA NR DZIAŁKI OBRĘB PO- WIERZCHNIA (m 2 ) ILOŚĆ WY- DZIELONYCH DZIAŁEK podział nieruchomości na 2-3 działek 1. Chorzowska 2. Miodowa 3/ / podział nieruchomości na 4-6 działek 3. Tulipanowa 4. Szeroka 5. Jasełkowa 6. m.szczecin 7. Perseusza 8. Jasełkowa 60/ /39 35/3 33/8 i 33/9 11/

13 9. Jasełkowa 10. Osiedle Osów 11. A. Świętochowskiego 11/64 i 11/65 51/ Bielańska 3/ podział nieruchomości na 7-10 działek 13. m. Szczecin 3/ Osiedle Bukowe -Klęskowo Osiedle Wielgowo -Sławociesze 62/ Osiedle Wielgowo -Sławociesze 62/ m. Szczecin 21/1 i 21/ podział nieruchomości na 11 i więcej działek 18. Golęcińska 20/2 i A Świętochowskiego Osiedle Wielgowo -Sławociesze 2/5 i 2/ Senna 60/ Wronia m.szczecin 5/ dla określenia wartości działek gruntu przed i po podziale dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej na podstawie art. 98a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r.nr 102, poz. 651, ze zmianami). Operaty szacunkowe naleŝy wykonać w trzech egzemplarzach, w terminie 30 dni od daty przyjęcia zlecenia. Rzeczoznawca w ramach umowy winien ustosunkować się do ewentualnych zarzutów oraz brać udział w postępowaniu przed organem odwoławczym, w przypadku takiej potrzeby. CZĘŚĆ XXVI Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości stanowiących własność gminy Miasto Szczecin, przeznaczonych do zbycia na cele oświatowe i sportowo-rekreacyjne: 1) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 33/2 o pow. 0,2691 ha (KW SZ1S/ /0) z obrębu 1024 Szczecin Śródmieście, połoŝona przy ul. Niedziałkowskiego 25; nieruchomość zabudowana jest budynkiem dwukondygnacyjnym; 2) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 91 o pow. 0,5962 ha (KW nr ) z obrębu 4079 Szczecin Dąbie, połoŝona przy ul. Rydla 5; nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami jednokondygnacyjnymi (jeden z nich, to trafostacja); 3) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 19/1 o powierzchni 0,2079 ha (KW SZ1S/ /3) z obrębu 2046 Szczecin Pogodno, połoŝona przy ul. Klonowica 3; nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami: dwoma jednokondygnacyjnymi i jednym dwukondygnacyjnym; 13

14 4) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 4/5 o pow. 0,1235 ha (KW SZ1S/ /6) z obrębu 4024 Szczecin Dąbie, połoŝona przy ul. Taborowej 7; nieruchomość zabudowana jest budynkiem dwukondygnacyjnym; uwaga: ww. 4 nieruchomości przeznaczone są do zbycia na cele oświatowe (prowadzenie szkoły); 5) nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako nw. działki połoŝone przy ul. Przestrzennej: nr 1/5 - działka zabudowana podlegającymi wycenie, dwoma budynkami dwukondygnacyjnymi o pow. zabud. 234 i 729 m 2, dwoma budynkami jednokondygnacyjnymi o pow. zabud. 404 i 275 m 2 oraz ok. 33 domkami letniskowymi, które wycenie nie podlegają (KW nr 83679), obr.4304, nr 5/1 o pow. 0,0012 ha (KW SZ1S/ /7) z obrębu 4304 Szczecin Dąbie, nr 1/27 o pow.0,0038 ha (KW SZ1S/ /6) z obrębu 4001 Szczecin Dąbie, nr 1/28 o pow. 0,0302 ha (KW SZ1S/ /0) z obrębu 4001 Szczecin Dąbie; uwaga: ww. 4 nieruchomości przeznaczone do zbycia na cele sportowo rekreacyjne, szczególnie w zakresie Ŝeglarstwa i sportów wodnych. Z wartości ww. nieruchomości naleŝy w operatach wyodrębnić wartość gruntu, wartość budynków oraz wartość nakładów poniesionych przez dotychczasowych uŝytkowników. CZĘŚĆ XXVII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych nw. zabudowanych nieruchomości Skarbu Państwa, będących w trwałym zarządzie jednostek organizacyjnych Skarbu Państwa, połoŝonych na terenie Miasta Szczecin, w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu: 1) ul. J. Słowackiego 2, 2a nieruchomość zabudowana, zapisana w księdze wieczystej SZ1S/ /6, będąca w trwałym zarządzie Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Szczecinie, składająca się z trzech działek: nr 7/8 o pow. 0,1223 ha w obrębie 1010 (Szczecin Śródmieście 10), nr 7/9 o pow. 0,0448 ha w obrębie 1010 (Szczecin Śródmieście 10), nr 24 o pow. 0,0231 ha w obrębie 1010 (Szczecin Śródmieście 10); wyodrębnić naleŝy wartość gruntu, budynków i nakładów poniesionych przez trwałego zarządcę zgodnie z art. 87 i 88 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; 2) ul. S. Klonowica 4, 7 nieruchomość gruntowa zabudowana, zapisana w księdze wieczystej SZ1S/ /1, będąca w trwałym zarządzie Komendy Miejskiej Państwowej StraŜy PoŜarnej w Szczecinie, składająca się z dwóch działek: nr 5 o pow. 0,7360 ha w obrębie 2261 (Szczecin Pogodno 61), nr 4/1 o pow. 0,1023 ha w obrębie 2261(Szczecin Pogodno 61); wyodrębnić naleŝy wartość gruntu, budynków i nakładów poniesionych przez trwałego zarządcę zgodnie z art. 87 i 88 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami); 3) ul. M. Drzymały 5 nieruchomość gruntowa zabudowana, zapisana w księdze wieczystej SZ1S/ /1, oznaczona w rejestrze ewidencji gruntów i budynków numerem działki nr 95 o pow. 0,0654 ha w obrębie 1041 (Szczecin - Śródmieście 41), będąca w trwałym zarządzie Pierwszego Urzędu Skarbowego w Szczecinie; wycenić naleŝy wyłącznie wartość gruntu, zgodnie z art. 88 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; 14

15 4) ul. F. D. Roosevelta 1, 2 nieruchomość gruntowa zabudowana, zapisana w księdze wieczystej SZ1S/ /6, będąca w trwałym zarządzie Izby Skarbowej w Szczecinie, składająca się z trzech działek: nr 11/7 o pow. 0,0936 ha w obrębie 1010 (Szczecin Śródmieście 10), nr 11/9 o pow. 0,0270 ha w obrębie 1010 (Szczecin Śródmieście 10), nr 11/14 o pow. 0,0043 ha w obrębie 1010 (Szczecin Śródmieście 10); wycenić naleŝy wyłącznie wartość gruntu, zgodnie z art. 88 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. CZĘŚĆ XXVIII Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości nw. nieruchomości stanowiących własność gminy Miasto Szczecin, dla celu ustalenia opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu, aktualizacji opłat rocznych z tytułu uŝytkowania nieruchomości oraz oddania nieruchomości w trwały zarząd: 1) oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako zabudowane działki: nr 377/5 o powierzchni 338 m 2 i nr 376 o pow. 315 m 2 (KW SZ1S/ /9) z obrębu 2019 Szczecin Pogodno, połoŝonej przy ul. NaroŜnej 48; działka nr 377/5 zabudowana jest budynkiem pensjonatowym, dwukondygnacyjnym, o pow. zabudowy 138,7 m 2 (pow. uŝytk. 211,00 m 2, kubatura 930,5 m 2 ); działka nr 376 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjnym, o pow. zabudowy 91,6 m 2 (pow. uŝytk. 116,5 m 2, kubatura 798,00 m 2 ); obie działki zabudowane są budynkiem stanowiącym łącznik pomiędzy dwoma wyŝej opisanymi budynkami; w wycenie naleŝy wyodrębnić wartość gruntu oraz zabudowy oraz oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako niezabudowana działka nr 377/6 o powierzchni 1265 m 2 (KW SZ1S/ /9) z obrębu 2019 Szczecin Pogodno, połoŝonej przy ul. Chorzowskiej, dla celu ustalenia opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu; przedmiotowe nieruchomości przygotowywane są do oddania w trwały zarząd na rzecz Centrum Opieki nad Dzieckiem im. Konstantego Maciejewicza w Szczecinie w celu prowadzenia działalności opiekuńczo-wychowawczej; 2) zabudowanej nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 1/2 (zabudowana budynkiem jednokondygnacyjnym) i nr 1/3 (zabudowana 9 budynkami o ilości kondygnacji I-III), o łącznej powierzchni 0,5187 ha (KW nr 95422) z obrębu 3092 Szczecin Nad Odrą, połoŝonej przy ul. Światowida, z wyodrębnieniem wartości nakładów poniesionych przez Zakłady Metalowe FERRUM Spółdzielnia Pracy po dniu r. na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej; cel wyceny: przeprowadzenie aktualizacji opłat rocznych z tytułu uŝytkowania nieruchomości; nieruchomość wpisana jest do Rejestru Zabytków Woj. Zachodniopomorskiego pod numerem rej. A 1274; 3) stanowiącej lokal nr 3 (o pow.uŝytk.124,44 m 2 ) w budynku o adresie ul. Strzelecka 3 (działka nr 86); lokal przeznaczony jest do oddania w trwały zarząd na rzecz MłodzieŜowego Ośrodka Socjoterapii Nr 2 w Szczecinie w celu utworzenia bazy terapeutycznej dla wychowanków ZSZ MłodzieŜowego Ośrodka Socjoterapii Nr 2 w Szczecinie. CZĘŚĆ XXIX Oszacowanie wartości nw. nieruchomości połoŝonych w Szczecinie i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości gruntów przygotowywanych do bezprzetargowej/w trybie przetargu ograniczonego sprzedaŝy/oddania w uŝytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na rzecz prawnych posiadaczy przyległych nieruchomości, celem poprawy warunków ich zagospodarowania: 1) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 41/29 o pow. 12 m 2 (KW SZ1S/ /4) z obrębu geodezyjnego 3080 Szczecin Nad Odrą, po- 15

16 łoŝona przy ul. Sarniej; sprzedaŝ bezprzetargowa; dla działki zawarta jest umowa dzierŝawy; 2) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działki: nr 40/21 o pow. 85 m 2 (KW SZ1S/ /9) i nr 40/24 o pow. 34 m 2 z obrębu geodezyjnego 3034 Szczecin Nad Odrą, połoŝona przy ul. Działkowej; sprzedaŝ; dla działki zawarta jest umowa dzierŝawy; 3) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 71/11 o pow. 79 m 2 (KW SZ1S/ /1) z obrębu geodezyjnego 3093 Szczecin Nad Odrą, połoŝona przy ul. Bocianiej; sprzedaŝ; 4) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 34/85 o pow. 4 m 2 (KW SZ1S/ /9) z obrębu geodezyjnego 3083 Szczecin Nad Odrą, połoŝona przy ul. Kresowej; sprzedaŝ; 5) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 34/37o pow. 24 m 2 (KW SZ1S/ /1) z obrębu geodezyjnego 1072 Szczecin Śródmieście, połoŝona w rejonie ul. Bluszczowej; sprzedaŝ; 6) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 34/42 o pow. 165 m 2 (KW SZ1S/ /1) z obrębu geodezyjnego 1072 Szczecin Śródmieście, połoŝona w rejonie ul. Bluszczowej; sprzedaŝ; 7) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 34/43 o pow. 136 m 2 (KW SZ1S/ /1) z obrębu geodezyjnego 1072 Szczecin Śródmieście, połoŝona w rejonie ul. Bluszczowej; sprzedaŝ; 8) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 13/20 o pow. ok. 89 m 2 (KW SZ1S/ /4) z obr. geodezyjnego 1026 Szczecin Śródmieście, połoŝona przy ul. Malczewskiego; sprzedaŝ; 9) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 2/18 o pow. 554 m 2 (KW SZ1S/ /6) z obrębu geodezyjnego 1036 Szczecin Śródmieście, połoŝona przy Al. Wyzwolenia; oddanie w uŝytkowanie wieczyste; 10) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 9/7 o pow m 2 (KW SZ1S/ /9) z obrębu geodezyjnego 1059 Szczecin Śródmieście, połoŝona przy ul. Tama Pomorzańska; oddanie w uŝytkowanie wieczyste; 11) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 41/7 o pow.28 m 2 (KW SZ1S/ /9) z obr. geodezyjnego 1037 Szczecin Śródmieście, połoŝona przy ul. Ks. Mściwoja II; oddanie w uŝytkowanie wieczyste; 12) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 44 o pow. ok. 300 m 2 (KW SZ1S/ /9) z obrębu geodezyjnego 3009 Szczecin Nad Odrą, połoŝona przy ul. Niemcewicza; oddanie w uŝytkowanie wieczyste; 13) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 35/2 o pow. ok. 11 m 2 (KW SZ1S/ /2) z obrębu geodezyjnego 1035 Szczecin Śródmieście, połoŝona przy ul. Śląskiej; sprzedaŝ; 14) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako część działki nr 18/2 o pow. ok. 5 m 2 (KW SZ1S/ /9) z obrębu geodezyjnego 1020 Szczecin Śródmieście, połoŝona przy ul. Niedziałkowskiego; oddanie w uŝytk. wieczyste; uwaga: nieruchomości wskazane w poz są nieruchomościami zabudowanymi, jednak zabudowa nie podlega wycenie; 15) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 144/8 o pow. 219 m 2 (KW SZ1S/ /5) z obrębu geodezyjnego 4085 Szczecin Dąbie, połoŝona przy ul. Kurzej; sprzedaŝ w trybie przetargu ograniczonego; 16) nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 18/23 o pow. 160 m 2 (KW SZ1S/ /9) z obrębu geodezyjnego 1037 Szczecin Śródmieście, połoŝona przy ul. Śląskiej; sprzedaŝ w trybie przetargu ograniczonego. 16

17 CZĘŚĆ XXX Oszacowanie wartości i wykonanie operatów szacunkowych wyceny wartości/opinii dot. nw. nieruchomości dla potrzeb wypłaty odszkodowań: 1) wycena prawa uŝytkowania wieczystego oraz prawa własności Skarbu Państwa części działek gruntu nr 2/2 i 2/4 z obrębu 4304 (Szczecin Dąbie), połoŝonych w Szczecinie przy ul. Przestrzennej, które mają zostać wydzielone pod poszerzenie drogi publicznej (nieruchomość w trakcie podziału); wycena ma zostać sporządzona dla potrzeb wypłaty odszkodowania za wygaszenie prawa uŝytkowania wieczystego ww. działki gruntu oraz przejęcie przez Miasto Szczecin prawa własności ww. gruntu na podstawie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ze zm. 2) dot. ustalenia odszkodowania za działki gruntowe: nr 387/5 z obrębu Załom - gm. Goleniów, nr 387/9 z obrębu 4003 Miasto Szczecin, nr 386/4 z obrębu 4003 Miasto Szczecin, przejęte z mocy prawa na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji; działając jako organ prowadzący postępowanie administracyjne w sprawie dot. wydania decyzji ustalającej wysokość odszkodowania za nieruchomości objęte wnioskiem Nadleśnictwa Kliniska z dnia 03 października 2011 r. o wydanie decyzji ustalającej wysokość odszkodowania za nieruchomości Skarbu Państwa będące w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe Nadleśnictwo Kliniska przejęte z mocy prawa decyzją nr 5/2010 znak WUiAB.I/JK/73531/132/10 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej; WYKONAWCA - rzeczoznawca majątkowy: zostanie powołany jako biegły w postępowaniu administracyjnym w sprawie ustalenia odszkodowania na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji za utratę przez Skarb Państwa prawa własności działek gruntu nr 387/5 o pow. 0,0260 ha z obrębu ewidencyjnego Załom gm. Goleniów, nr 387/9 o pow. 0,0395 ha z obrębu ewidencyjnego 4003 Miasto Szczecin, nr 386/4 o pow. 0,0642 ha z obrębu ewidencyjnego 4003 Miasto Szczecin; wykona opinię określająca wartość ww. nieruchomości; ww. opinia ma być sporządzona w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu nr 387/5 o pow. 0,0260 ha z obrębu ewidencyjnego Załom gm. Goleniów, nr 387/9 o pow. 0,0395 ha z obrębu ewidencyjnego 4003 Miasto Szczecin, nr 386/4 o pow. 0,0642 ha z obrębu ewidencyjnego 4003 Miasto Szczecin w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji (według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości); zakres czynności obejmować będzie takŝe przeprowadzenie wizji z udziałem stron, udział biegłego w rozprawie lub rozprawach administracyjnych i udzielanie wyjaśnień stronom w toku postępowania administracyjnego oraz pozyskanie informacji od stron postępowania administracyjnego, określonych przez niego jako niezbędne do wykonania opinii o wartości nieruchomości stanowiącej podstawę do wydania ww. decyzji o ustaleniu odszkodowania; decyzją nr 5/2010 znak WUiAB.I/JK/73531/132/10 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z r., zm. postanowieniem WUiAB.I/JK/KG/73531/132/10 z dnia 13 grudnia 2010 r, działki gruntu nr 386/4 i 387/9 z obrębu ewidencyjnego 4003 stały się z mocy prawa własnością Miasta Szczecin, zaś działka gruntu nr 387/5 z obrębu Załom stała się z mocy prawa własnością Powiatu Goleniowskiego; na ww. działkach prowadzona była inwestycja drogowa, polegająca na budowie chodnika w ciągu ul. Kablowej oraz dwóch zatok autobusowych w rejonie skrzyŝowania ulic: Kablowa - Lubczyńska w Szczecinie z wniosku Prezydenta Miasta Szczecin; 17