OFERTA INWESTYCYJNA POWIATU ZDUŃSKOWOLSKIEGO

Powiat Zduńskowolski położony w centralnej Polsce, w zachodniej części województwa łódzkiego, O powierzchni 369 km 2, zamieszkuje go ok. 70 tyś mieszkańców. Powiat Zduńskowolski graniczy z powiatami: Łaskim, Sieradzkim i Poddębickim. Stolicą powiatu jest centralnie położone miasto Zduńska Wola o powierzchni 25km 2. Powiat zduńskowolski tworzą cztery gminy: miasto Zduńska Wola, gmina miasto Szadek, gmina Zduńska Wola oraz gmina Zapolice. Od strony południowej znajduje się gmina Zduńska Wola o powierzchni 111 km 2, licząca około 11,2 tyś mieszkańców. Dalej na południe leży gmina Zapolice o powierzchni 81km 2, licząca około 4,8 tyś mieszkańców. Na północ od niej znajduje się gmina Szadek o powierzchni 152 km 2, licząca około 7,5 tyś. mieszkańców. Na terenie powiatu krzyżują się dwa szlaki kolejowe: z południa na północ, łącząc Śląsk z portami morskimi Gdańskiem i Gdynią oraz biegnący ze wschodu na zachód, łączący Warszawę z Wrocławiem i Pragą czeską. W kierunku wschód-zachód powiat przecinają drogi krajowe: nr 12 biegnąca od zachodniej do wschodniej granicy państwa oraz nr 14 w kierunku południowo- zachodnim. W perspektywie planowana jest budowa multimodalnego węzła transportowego, który pozwoli na przeładunek towarów przewozowych DK12(14) Łęknica-Dorohusk. Na terenie powiatu w fazie realizacji jest droga ekspresowa S8, która przecina powiat z kierunku wschód-zachód przechodząc przez południowe obrzeża miasta Zduńska Wola. Trasa ta połączy południowo - zachodnią część Polski z regionem łódzkim oraz Warszawę. W powiecie zduńskowolskim najsilniejszym ośrodkiem gospodarczym jest miasto Zduńska Wola. Główne branże działalności gospodarczej to strefa przemysłowa, rolno - spożywcza oraz dynamicznie rozwijająca się branża handlowo-usługowa. W gminach wiejskich otaczających powiat dominuje przemysł o charakterze rolniczym z możliwością rozwoju bazy turystyczno - rekreacyjnej na obszarach południowych nad rzeką Wartą. Coraz większe znaczenia nabiera, również przetwórstwo rolne, głównie owocowo - warzywne oraz produkcja wyrobów 2

wędliniarskich. Przeważają mikroprzedsiębiorstwa z branży handlowej i usługowej działającej na rynku lokalnym. Wysoki udział i znaczenie przedsiębiorstw małych i średnich jest zgodne ze strukturą przedsiębiorstw w kraju. Zdecydowanie na terenie powiatu dominują firmy polskie, choć są przykłady dobrze funkcjonujących podmiotów z udziałem zagranicznego kapitału (Borg Automotive, Systema Polska). Na terenie powiatu silnie rozwinięty jest przemysł materiałów budowlanych oraz przemysł odzieżowy. Przemysł skupia się przede wszystkim w stolicy powiatu w Zduńskiej Woli w strefie przemysłowej miasta tzn. części północno - wschodniej. Obecnie do najważniejszych przedsiębiorstw działających na terenie powiatu zduńskowolskiego są zakłady nie tylko znane w Polsce, ale również na rynkach zagranicznych należą do nich: ICOPAL S.A., AVES Sp. z o.o. oraz FERAX Sp. z o.o. znany pod marką Gattą. 3

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU NR 1 Nazwa lokalizacji Miasto/Gmina Pratków Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Dz. nr 181-3,96 [ha], 10 [PLN/m 2 ] Powiat Zduńskowolski Aktualne Studium zagospodarowania Gminy 1. Tereny osadnictwa wiejskiego jako funkcja podstawowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi lokalne oraz agroturystyka jako funkcja dopuszczalna. 2. Tereny rolne o wyższych klasach botanicznych, 3. Tereny rolne o niższych klasach botanicznych, 4. Tereny rolne z przewagą trwałych użytków zielonych, 5. Strefa ochrony archeologicznej, 6. Tereny zmeliorowane, 7. Obszar z możliwością lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw wraz ze strefami ochronnymi (ogniwa fotowoltaiczne). Charakterystyka działki Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) 0,5 [ha] RIII Pozostałe grunty RIV i RV Do 10 [m] Nie 4

Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Ograniczenia budowlane Procent dopuszczalnej zabudowy 15 do 20% Ograniczenia wysokości budynków [m] 10 [m] Połączenia Transportowe Istniejąca infrastruktura Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada/ droga krajowa [km] Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Droga asfaltowa, szerokość 4,5 [m] Droga krajowa 12/14-10 [km] Zduńska Wola - 9 [km] Zduńska Wola - 9 [km] Łódź Airport - 40 [km] Łódź - 45 [km] Przyłącze wzdłuż drogi 230/380V i 10 kv 7000 [m] 10 [km] BRAK 5

Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN ok. 15-20 [m Osoba do kontaktu Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 Tab. 1 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. 6

Źródło: www.geoportal.gov.pl 9

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU Nr 2 Nazwa lokalizacji Pratków Miasto/Gmina Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Dz. nr 369-2,27 [ha], 10 [PLN/m 2 ] Powiat zduńskowolski Aktualne studium zagospodarowania Gminy 1. osadnictwa wiejskiego jako funkcja podstawowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Tereny, usługi lokalne oraz agroturystyka jako funkcja dopuszczalna. 2. Tereny rolne o wyższych klasach bonitacyjnych, 3. Tereny rolne o niższych klasach bonitacyjnych, 4. Tereny zmeliorowane, 5. Obszar z możliwością lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw wraz z strefami ochronnymi (ogniwa fotowoltaiczne), Wody otwarte (zbiorniki, rzeki, cieki i rowy melioracyjne), 6. Strefa ochrony archeologicznej. Charakterystyka działki Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na 0,20 [ha] RIII Pozostałe grunty RIV i RV Do 10 [m] 10

Ograniczenia budowlane powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy 15 do 20% Ograniczenia wysokości budynków [m] 10 [m] Połączenia Transportowe Istniejąca infrastruktura Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada/ droga krajowa [km] Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Droga asfaltowa, szerokość 4,5 [m] Droga krajowa 12/14-10 [km] Zduńska Wola - 9 [km] Zduńska Wola - 9 [km] Łódź Airport - 40 [km] Łódź - 45 [km] Przyłącze wzdłuż drogi 230/380V i 10 Kv 7000 [m] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź 10 [km] 11

w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN TAK Osoba do kontaktu Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 Tab. 2 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. 12

Teren Inwestycyjny nr 2 działka 369 13

Teren Teren inwestycyjny inwestycyjny nr i (zdjęcie nr i (zdjęcie satelitarne) satelitarne) - działka - działka nr 369 nr 369 Źródło: www.geoportal.gov.pl 15

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU Nr 3 Nazwa lokalizacji Miasto/Gmina Powiat Łaska 235b Zduńska Wola Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Dz. 16/6-1,26 [ha] Obr. 10 Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Ograniczenia budowlane Połączenia Transportowe Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada/ droga krajowa [km] Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] 78 [PLN/m 2 ] Osoba fizyczna 1,26 [ha] - Ba - tereny przemysłowe Zgodny z obowiązującymi przepisami Droga utwardzona, szerokość 6 [m] Droga krajowa 12/14-0,2 [km] Zduńska Wola - 2 [km] Zduńska Wola - 2 [km] 16

Istniejąca infrastruktura Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Łódź Airport - 40 [km] Łódź - 46 [km] TAK Przyłącze w linii ogrodzenia 926 [m] TAK 150[M] 300 [mm] Osoba do kontaktu Liczba dostępnych linii ISDN Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 Tab. 3 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. 17

Teren inwestycyjny nr 3 - działka nr 16/6 18

Mapa sytuacyjno - wysokościowa terenu inwestycyjnego nr 3 - działka nr 16/6 19

Teren inwestycyjny nr 3 (zdjęcie satelitarne) - działka nr 16/6 Źródło: www.geoportal.gov.pl 20

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU Nr 4 Nazwa lokalizacji Miasto/Gmina Powiat Ptaszkowice Gmina Zapolice Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] 3/9-7,76 [ha] 3/3 26,59 [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) 3/6-4,40 [ha], 3/7-6,08 [ha], 3/8-1,32 [ha], 3/4 5,29[ha] Cena Informacje dotyczące nieruchomości Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego 5 [PLN/m 2 ] Urząd Gminy Zapolice Przeznaczenie w studium to: tereny zabudowy produkcyjno usługowej, składów i magazynów Charakterystyka działki Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] 3/6-3,86 [ha] - RVI (grunty orne) 0,51 [ha] - Ls6 (lasy) 0,03 [ha] - N (nieużytki) 3/7-6,08 [ha] - RVI (grunty orne) 3/8-1,32 [ha] - RVI (grunty orne) 3/9-7,76 [ha] - RVI (grunty orne) Ograniczenia budowlane Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Zgodnie z obowiązującymi przepisami 21

Połączenia Transportowe Istniejąca infrastruktura Inne, jeśli występują Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada/ droga krajowa [km] Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków Na działce 3/3 znajduje się zbiornik wodny Droga asfaltowa, szerokość 5 [m] Droga krajowa 12/14-6 [km] Zduńska Wola - 7 [km] Zduńska Wola - 7 [km] Łódź Airport - 47 [km] Łódź - 51 [km] 60-900 [m] Sieć średniego napięcia Brak 600 1500[m] Osoba do kontaktu Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości(43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 Tab. 4 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. 22

Teren inwestycyjny nr 4 działka nr 3/6, 3/7, 3/8 Teren inwestycyjny nr 4 działka nr 3/9 23

Mapa sytuacyjno - wysokościowa terenu inwestycyjnego nr 4 24

Teren inwestycyjny nr 4 (zdjęcie satelitarne) 25

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU Nr 5 Nazwa lokalizacji Korczew Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) dz. nr 117/7-6,1752 [ha] 10 [PLN/m 2 ] Powiat Zduńskowolski 0,0356 [ha] - W 1, 1703 [ha] - Rllla 1,5023 [ha] RIVa 0,3694 [ha] - Ł4 3,0976 [ha] - Rlllb Ograniczenia budowlane Połączenia Transportowe Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada/ droga krajowa [km] Kolej [km] Zgodny z obowiązującymi przepisami Droga asfaltowa o szerokości 5 [m] 12/14-4,3 [km] Zduńska Wola - 5,5 [km] 26

Istniejąca infrastruktura Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Zduńska Wola 5,5 [km] Łódź Airport - 45 [km] Łódź - 47 [km] 15 [m] Linia niskiego napięcia 3000 [m] 50[m] 110[mm] 160[m] 160[mm] Osoba do kontaktu Liczba dostępnych linii ISDN Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 Tab. 5 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. 27

Teren inwestycyjny nr 5 28

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU Nr 6 Nazwa lokalizacji Krobanów Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) 166/1-1,0049 [ha] 50 [PLN/m 2 ] lub użytkowanie wieczyste Gmina Zduńska Wola 0,2371 [ ha] - RIVa 0,7678 [ ha] - RIVb 1 [m] Tak / rolnicze 0,5 [m] - 1,5 [m] Ograniczenia budowlane Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy 30% Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują 10 [m] - 12 [m] Ustala się w zależności od rodzaju inwestycji zgodnie z przepisami. Należy zachować odległość od granicy działki zgodnie z warunkami technicznymi. Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Droga asfaltowa, szerokość 5 [m] 31

Połączenia Transportowe Autostrada/ droga krajowa [km] 12/14-0,6 [km] Istniejąca infrastruktura Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Zduńska Wola - 5 [km] Zduńska Wola - 5 [km] Łódź Airport - 39 [km] Łódź - 45 [km] 15[ m] - sieć energetyczna Linia niskiego napięcia Odległość przyłącza od granicy działki [m] 4000[ m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków 15 [m] 110 [mm] Osoba do kontaktu Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) TAK Odległość przyłącza od granicy 15 [m] terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 Tab. 6 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. 32

Teren inwestycyjny Nr 6 33

Teren inwestycyjny nr 6 (zdjęcie satelitarne) Źródło: www.geoportal.gov.pl 35

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU Nr 7 Nazwa lokalizacji Tymienice Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Ograniczenia budowlane Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują 49/3, 49/4,50/6,50/7 i 50/9 4,1181 [ha] 48,71 [PLN/m 2 ] Gmina Zduńska Wola Istnieje decyzja o warunkach zabudowy z dnia 28.12.2007r., znak: GKM.7331I97I07 0,8144 ha - RV (grunty orne) 1,0298 ha - RIVa (grunty orne) 0,0254 ha - W (rowy) 0,0410 ha - N (nieużytki) 0,2070 ha - RIVb (grunty orne) 0,2932 ha - PsV (pastwiska trwałe) 3 [m] TAK/Rolnicze 1,5 [m] Melioracje, gazociąg, kable energetyczne Wysokie, średnie i niskie napięcie 50 Do 12 Zachować w odległości sieci energetycznej i gazociągu zgodnie z przepisami 36

Połączenia Transportowe Istniejąca infrastruktura Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada/ droga krajowa [km] Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Droga asfaltowa - 8 [m] 12/14-1,4 km Zduńska Wola - 2,5 km Zduńska Wola - 2,5 km Łódź Airport - 47 km Łódź - 49 km TAK 110 kv W miejscu Odległość przyłącza od granicy 15 [m] (w drodze) terenu [m] Średnica rury [mm] 110 Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków 100[m] 150 [m] Osoba do kontaktu Tab. 7 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie TAK (w sąsiedztwie) bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) TAK Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 37

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU Nr 8 Nazwa lokalizacji Dworcowa 2 Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Ograniczenia budowlane Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Dz. nr 88/11-0,2246 [ha] Obr. 2 62 [PLN/m 2 ] Skarb Państwa / użytkowanie wieczyste: PKP S.A. Brak MPZP 0,2246 [ha] - Tereny kolejowe TAK Droga asfaltowa o szerokości 6 [m] 41

Połączenia Transportowe Autostrada/ droga krajowa [km] 12/14-0,7 [km] Istniejąca infrastruktura Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Zduńska Wola - 0,3 [km] Zduńska Wola - 0,3 [km] Łódź Airport - 45[km] Łódź - 51 [km] 10[m] Sieć niskiego napięcia 260 [m] TAK 32[mm] TAK 150[m] ok. 3 [m] Osoba do kontaktu Tab. 8 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 42

Terenów inwestycyjnych nr 8 43

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU NR 9 Nazwa lokalizacji Karsznicka 120E Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Ograniczenia budowlane Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) 259/255-0,1427 ha Obr. 26 50 [PLN/m 2 ] Skarb Państwa / użytkowanie wieczyste: PKP Wg Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - Ua 0,0784 ha - RIVa 0,7302 ha - RIVb 0,1087 ha - RIVa Brak zjazdu 46

Połączenia Transportowe Autostrada/ droga krajowa [km] 12/14-0,50 [km] Istniejąca infrastruktura Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Zduńska Wola - 0 km Zduńska Wola - 0 km Łódź Airport - 45 km Łódź - 50 km w ul. Karsznickiej 4,5 [km] 7 [m] 110 [mm] 6 [m] 200 [mm] Osoba do kontaktu Tab. 9 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 47

Mapa sytuacyjno-wysokościowa terenu inwestycyjnego nr 9 49

Tereny inwestycyjny nr 9 (zdjęcie satelitarne ) 50

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU NR 10 Nazwa lokalizacji Karsznicka 98-100 Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Ograniczenia budowlane Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują 259/225-2,1799 [ha] Obr. 26 23 [PLN/m 2 ] Skarb Państwa / użytkowanie wieczyste: PKP Wydano decyzję o warunkach zabudowy: - park linowy, budynek magazynowy, gastronomiczny; pawilon usługowo - handlowy, parking, droga wewnętrzna; 0,2779 [ha] - Bi 1,9020 [ha] - Lz-ŁIV 51

Połączenia Transportowe Istniejąca infrastruktura Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada/ droga krajowa [km] Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN 8 [m] - ulica Karsznicka 12/14-0,28 [km] Zduńska Wola - 0 [km] Zduńska Wola - 0 [km] Łódź Airport - 45 [km] Łódź - 50 [km] TAK Sieć niskiego napięcia 2,7 [km] 5 [m] 200 [mm] 0 [m] kanalizacja znajduję się na terenie działki 600 [mm] Odległość 1[km] Osoba do kontaktu Tab. 10 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 52

Mapa sytuacyjno-wysokościowa terenu inwestycyjnego nr 10 54

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU NR 11 Nazwa lokalizacji Karsznicka 160 Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Ograniczenia budowlane Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Dz. nr 305-0,9173 [ha] Obr. 27 16,50 [PLN/m 2 ] Skarb Państwa / użytkowanie wieczyste: PKP Wg Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - UR 0,0784 ha - RIVa 0,7302 ha - RIVb 0,1087 ha RIVa Zgodny z obowiązującymi przepisami Karsznicka - droga asfaltowa- 8 [m] Narciarska rodzaj jezdni tłuczeń (kamienie) - 5 56

Połączenia Transportowe Istniejąca infrastruktura Autostrada/ droga krajowa [km] Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków [m] 12/14-0,50 [km] Droga ekspresowa S8 (2015r.) - 0,3 [km] Zduńska Wola - 0 [km] Zduńska Wola - 0 [km] Łódź Airport - 45 [km] Łódź - 50 [km] Przyłącze w ulicy Narciarskiej 4,5 [km] 7 [m] 110 [mm] 6 [m] 200 [mm] Osoba do kontaktu Tab. 11 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 57

Mapa sytuacyjno wysokościowa terenu inwestycyjnego nr 11 59

Teren inwestycyjny nr 11 ( zdjęcie satelitarne) Źródło: www.geoportal.gov.pl 60

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU NR 12 Nazwa lokalizacji Szosa Uniejowska Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Ograniczenia budowlane Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Około 40 ha powierzchni łącznej, 22 działki, działki komunalne i osób prywatnych Nieruchomości przyległe 40 [PLN/m 2 ] Gmina i Miasto Szadek, osoby prywatne IV, V, VI miejscowa III Teren płaski, nieznaczna różnica poziomów Rolniczo, nieużytki Niski Zgodnie z obowiązującymi przepisami Droga gruntowa - szerokość 6 m 61

Połączenia Transportowe Autostrada/ droga krajowa [km] 473-0,3 [km] Istniejąca infrastruktura Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Szadek - 4 [km] Szadek - 4 [km] Łódź Airport - 37 [km] Łódź - 40 [km] 400 [m] - sieć energetyczna Sieć średniego napięcia - 15 kv Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków 300 [m] 160 [mm] Osoba do kontaktu Tab. 12 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie 1 [km] bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) Telefonia komórkowa Odległość przyłącza od granicy 300[m] terenu [m] Liczba dostępnych linii 1 analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 62

Teren inwestycyjny nr 12 działka nr ewidencyjny 44/3 Teren inwestycyjny nr 12 działka nr ewidencyjny 45 63

Teren inwestycyjny nr 12 działka nr ewidencyjny 46 Teren inwestycyjny nr 12 działka nr ewidencyjny 49 64

Mapa sytuacyjno wysokościowa terenu inwestycyjnego 12 65

Tereny inwestycyjne nr 11 (zdjęcie satelitarne) Źródło: www.geoportal.gov.pl 66

Teren inwestycyjny nr 12 działka nr ewidencyjny 60 Teren inwestycyjny nr 12 działka nr ewidencyjny 61 67

Tereny inwestycyjne nr 12 (zdjęcie satelitarne) 68

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU NR 13 Nazwa lokalizacji Ul. Moniuszki 22 34 Ul. Lipowa 37A - 55 Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) 6,17[ha] Obr. 9 46,57 [PLN/m 2 ] Miasto Zduńska Wola Teren objęty Łódzką Specjalną Strefą Ekonomiczną TAK Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego na w/w obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Zduńska Wola obejmujący obszar w rejonie ulic: Kanałowej, Moniuszki i Lipowej, zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Zduńska Wola Nr XXX/322/08 z dnia 18 grudnia 2008 r. (tekst planu i rysunek w postaci uchwały i załącznika są udostępnione na stronie internetowej Urzędu Miasta Zduńska Wola - www.zdunskawola.pl - Urząd Miasta - zagospodarowanie przestrzenne - plany miejscowe - plan nr 24) Charakterystyka działki Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na Klasa: a) IV - 0,26 [ha] b) IV b - 4,44 [ha] c) V - 1,47 [ha] 69

Ograniczenia budowlane powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40%, za wyjątkiem działki budowlanej o nr ewid. 490/4 zgodnie z załącznikiem nr 2 do uchwały, dla której ustala się - 30%; Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - 30%; - wysokość: maksymalnie 3 kondygnacje naziemne, - maksymalna wysokość budynku do kalenicy wynosi 15 m, - dachy płaskie lub spadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci, - maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych 30o, - kierunek kalenicy - nie ustala się; w strefie ograniczonej dostępności inwestycyjnej szerokości 8 m od przebiegu sieci ciepłowniczej wysokoparametrowej, oznaczonej na rysunku planu ustala się: a) zakaz zabudowy, b) zakaz nasadzeń zieleni wysokiej; w strefie ograniczonej dostępności inwestycyjnej szerokości 36 m od przebiegu sieci energetycznej, napowietrznej, wysokiego napięcia. a) zakaz zabudowy, b) zakaz nasadzeń zieleni wysokiej; w strefie ograniczonej dostępności inwestycyjnej o promieniu 15 m wokół pomnika przyrody (kasztanowiec o obwodzie 2,6 m), oznaczonej na rysunku planu ustala się zakaz zabudowy oraz w promieniu 3m zakaz utwardzania nawierzchni. Inne, jeśli występują 1. rozbudowa, nadbudowa i przebudowa istniejących budynków oraz realizacja nowej zabudowy po spełnieniu warunków: lokalizacja zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu 2. dopuszcza się realizację stacji 70

transformatorowej SN/nn z możliwością modernizacji, rozbudowy i przebudowy; 3. zakaz lokalizacji piwnic; 4. zakaz lokalizacji ściany budynków bezpośrednio przy granicach działek budowlanych; 5. obowiązek zachowania jednorodnej formy zabudowy w tym materiałów wykończeniowych i kolorystyki dla całej działki budowlanej; 6. zakaz realizacji ogrodzeń od strony drogi publicznej z prefabrykowanych elementów betonowych; 7. obowiązek realizacji miejsc postojowych na działce budowlanej w ilości minimum 1 stanowisko postojowe na 3 miejsca pracy; 8. obsługa komunikacyjna terenu: z drogi zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDZ oraz z dróg dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolami 4KDD i 5KDD Dodatkowe ograniczenia: 1. uciążliwość wynikająca z działalności gospodarczej prowadzonej na terenie nieruchomości, dla której inwestor nabył tytuł prawny musi spełniać warunki sanitarne w stosunku do funkcji na terenach sąsiednich; zakaz indywidualnych ujęć wody zakaz odprowadzania nieoczyszczonych i oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych lub do gruntu; zakaz gromadzenia odpadów na terenie działek poza pojemnikami na śmieci zgodnie z obowiązującymi przepisami, w przypadku powstania odpadów z grupy niebezpiecznych, które mogą stanowić zagrożenie 71

zdrowia i życia ludzi lub środowiska - obowiązek ich czasowego przechowywania w szczelnych pojemnikach na terenie utwardzonym w granicach własnej nieruchomości; zakaz powodowania przekroczenia dopuszczalnego poziomu wibracji i hałasu; obowiązek zachowania poziomu hałasu w środowisku określony w obowiązujących przepisach o ochronie środowiska dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami PU jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe; 7. obowiązek wprowadzenia na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P przy granicy z terenami chronionymi akustycznie, pasów wysokiej i gęstej zieleni zimozielonej lub żywopłotów o wysokości co najmniej 1,5 m i gęstości możliwie równej na całej jego wysokości; 8. zakaz stosowania nieekologicznych nośników energii i emisji zanieczyszczeń powietrza ponad dopuszczalne normy; 9. zakaz prowadzenia działalności gospodarczej powodującej powstanie odorów o zasięgu wykraczającym poza teren nieruchomości, dla której inwestor nabył tytuł prawny; 10. obowiązek wstępnego oczyszczania ścieków przemysłowych w miejscu ich powstania; 11. obowiązek odprowadzania ścieków sanitarnych do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej; 12. obowiązek wstępnego podczyszczania wód opadowych przed ich odprowadzeniem; 13. dla obiektów mieszczących jednocześnie funkcje mieszkalne i usługowe obowiązek zastosowania rozwiązań budowlanych zapewniających ochronę pomieszczeń mieszkalnych przed uciążliwościami 72

Połączenia Transportowe Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) wynikającymi z działalności usługowej; 14. obowiązek zachowania istniejącego pomnika przyrody zlokalizowanego na działce o nr ewid 9490/4 zgodnie z załącznikiem nr 2 do uchwały. 15. Dla obszaru objętego planem w obrębie występowania obiektu archeologicznego Osmolin 1 (stanowisko archiwalne zweryfikowane o pewnej lokalizacji - osada kultury przeworskiej, rzym) na działkach o nr ewid. 9-511/3, 9-511/2 i 9-518 zgodnie z załącznikiem nr 2 do uchwały, obowiązuje: a) pisemne zawiadomienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o planowanych robotach ziemnych i ich zakresie, nadzór archeologa nad wszelkimi działaniami inwestycyjnymi powierzchniowymi i liniowymi ul. Moniuszki (gruntowa) ul. Lipowa (asfaltowa) Autostrada/ droga krajowa [km] 0,350[ km] do drogi krajowej nr 12 i 14 Istniejąca infrastruktura Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Do 1 [ km] Do 1 [ km] Łódź do 50 [km] Łódź do 50 [km] TAK Stacja transformatorowa - ul. Kanałowa Sieć energetyczna o napięciu 15 [kv] w ul. Lipowej GAZ W odległości 300 [m] w ul. Moniuszki 90 [mm] TAK Sieć wodociągowa w ul. Moniuszki i w ul. Lipowej 300 w ul. Moniuszki 160 w ul. Lipowej TAK 73

Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Sieć kanalizacji sanitarnej w ul. Lipowej 37-45 100 w ul. Lipowej Osoba do kontaktu Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) TAK Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 74

Tereny inwestycyjny nr l3 (zdjęcia satelitarne) 76

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU 14 Nazwa lokalizacji Moniuszki/Murarska Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) 3,23 ha 60 [PLN/m 2 ] Skarb Państwa/użytkowanie wieczyste: Elektrociepłownia Zduńska Wola Sp. z o.o. Na obszarze 1,43 ha od strony ul. Moniuszki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Zduńska Wola obejmujący obszar w rejonie ulic: Kanałowej, Moniuszki, Lipowej, zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Zduńska Wola nr XXX/322/08 z dnia 18.12.2008 r. plan nr 24 Charakterystyka działki Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Na obszarze 1,80 ha od strony ulicy Murarskiej bark planu zagospodarowania przestrzennego. T ereny produkcyj ne (składowo - magazynowe); Dzielnica przemysłowa, priorytet dla funkcj i produkcyjnych i usługowych; 3,23 ha - Ba - tereny przemysłowe 77

Ograniczenia budowlane Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Zgodny z obowiązującymi przepisami Połączenia Transportowe Droga dojazdowa do terenu Droga utwardzona szerokość 5 [m] (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada/ droga krajowa [km] 12/14-1[km] (od ul. Moniuszki) 12/14-0,65 [km] (od ul. Murarskiej) Istniejąca infrastruktura Kolej [km] Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Zduńska Wola - 2,5 [km] Zduńska Wola - 2,5 [km] Łódź Airport - 43 [km] Łódź - 50 [km] 100 [m] 15 [kv] 20 [m] w ul. Murarskiej 125 [mm] 12 [m] - od działki w stronę Murarskiej 300 [mm] w ulicy Murarskiej 400 [mm] 78

Telefony (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Osoba do kontaktu Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 Tab. 14 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. 79

Tereny inwestycyjne nr 14 80

Tereny inwestycyjne nr 14 (zdjęcie satelitarne) 82

Położenie LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU NR 15 Nazwa lokalizacji Dąbrowskiego 44 Miasto/Gmina Zduńska Wola Powiat Zduńskowolski Powierzchnia nieruchomości Cena Informacje dotyczące nieruchomości Charakterystyka działki Ograniczenia budowlane Maksymalna dostępna powierzchnia ( w jednym kawałku) [ha] Możliwość powiększenia terenu (krótki opis) Orientacyjna cena gruntu netto [PLN/m²] Właściciel/ właściciele Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] Różnica poziomów terenu [m] Obecne użytkowanie Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Opady znajdujące się na terenie (T/N) Poziom wód podziemnych [m] Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Przeszkody podziemne (T/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Ograniczenia wysokości budynków [m] Strefa buforowa [m] Inne, jeśli występują Dz. 146/145-0,4478[ha] 450zł/m² Użytkowanie wieczyste ZWOLTEX SERWIS TAK Teren Przemysłowy Zakaz lokalizacji obiektów uciążliwych. Zakaz powiększania działki ZWOLTEX SERWIS nie TAK - 1979,31m² Połączenia Transportowe Droga dojazdowa do terenu (rodzaj DK 12 drogi i jej szerokość) Autostrada/ droga krajowa [km] 12/14 Kolej [km] Zduńska Wola -1[km] 83

Istniejąca infrastruktura Bocznica kolejowa [km] Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km] Najbliższe miasto wojewódzkie [km] Elektryczność na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Napięcie [kv] Dostępna moc [MW] Gaz na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy działki [m] Wartość kaloryczna [kw/nm³] Średnica rury [mm] Dostępna objętość [Nm³/h] Woda na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Kanalizacja sanitarna na terenie (T/N) Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Średnica rury [mm] Zduńska Wola -1[km] Łódź Airport do 50 [km] Łódź do 50 [km] TAK 50 [kv] TAK TAK KS200 Ograniczenia zrzutu ścieków Kanalizacja deszczowa na terenie (T/N) Oczyszczalnia ścieków na ternie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie (T/N) Telefony (T/N) TAK Osoba do kontaktu Odległość przyłącza od granicy terenu [m] Liczba dostępnych linii analogowych Liczba dostępnych linii ISDN Magdalena Szymczak - Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości (43) 672 29 52 Jarosław Andrysiak Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Terenami Rozwojowymi (43) 823 20 79 Tab. 15 Zestawienie danych o terenie inwestycyjnym. 84

Teren Inwestycyjny nr 15 85