Units available from 11m office and 5m warehouse space* * Up to m of office space and up to m of warehouse space in each building
WKD & ZTM buss stop Salomea-Serwituty WKD station 5 m IDEAL IDEA PARK IV Buss and tram lines About Ideal Ideal Ideal Idea is one of the leading developers of high grade office and warehouse buildings in Warsaw. Since 6 we have successfully built and commercialized eight buildings of total GLA of 5. m. Each time we emphasize the importance of meeting Client s needs and to provide them with an ideal environment for their businesses to flourish. Our Tenants: FedE, Novartis Sandoz, Solid MCG, Wincor-Nidorf, Saint-Gobain, Baltona and many others Location Ideal Idea Park IV is located in the most sought-after and attractive logistics-wise part of Warsaw, just moments away from Chopin Airport and in close proimity to the City Centre. Ideal Idea Park IV provides ease of access for its Tenants, as well as their employees. The nearest WKD (Warsaw Commuter Railroad) is 5 m away (ETA to City Centre is app. minutes during peak hours) and the main buss stops are located in close neighbourhood. In addition, Park IV is situated net to The Warsaw Ring, which allows for epress road communication with Poland s main cities.
,5 5 1 19 1 19, 3 9,5,5 1 1 1 19 B- 1 + 1 ZABU DOW 86, 3m ROWA 6 3 3 E I 6 + D 3 3 D B- HAL A 86, 3m RO B - 7 996 B - + LINIA 511,33 m granicy 16m 16m 111,97 m miejsca do likw idacji przekrac zamy 6 m.p. musi być zach owana odległoś ć od 91 1 +9 1 B - 511,33 m SUGE ROZG ROWANA RANIC LI ZAJĄ NIA CA B - +9 11,87 m 1 + 1 1 + 3 +9 6 11,87 m 1 98,63 m B - + ma ne wr 8 owy +9 6 + 3 511,33 m E I 3 98,63 11,87 m + c + m +9 E I 3 6 58,69 m + + 1 E I 3 3 1 3 1 88 B- ZABU DOW 1 19,5 1 19,5 88 E I 3 B- LINIA 6,5 5 1 19 6 + 3 3 9,5 86, 3m ROWA,5 1 1 1 1 19 B- E I 6 D 3 D 3 B- + +9 1 1 + 58,69 m 3 88 1 + +9 6 11,87 m 1 B - 6 + 3 E I 3 DANE LICZBOWE ŁĄCZNIE: 511,33 m B - 1 19, + +9 86, 3m ROWA 3 B - + 3 6 ma ne wro wy 8 c + +9 E I 3 58,69 m + 7 996 3 + 1 HAL A 86, 3m ROWA 3 5 1 19, + E I 6 1 SUGERO W ROZGRA ANA LINIA NICZAJ ĄCA 3 K + 1 1 +9 86, 3m ROWA 6 1 1 6 58,69 m E I 3 + 88 +9 ane wro wy 8 +9 + + + 1 3 B - B- B - PODZ RETE IEMN ZB NCJN IORN IK cm + 33 8 6,9 m 58,69 m 1 19,5 3 5 B- + 1 +9 511,33 m B - D 3 1 + +9 11,87 m D B- 1 111,97 m B - + 1 + 1 + + 3 1 E I 6 + 91 1 +9 511,33 m B - Pow. łączna działek : 33 89 m Pow. zabudowy : 1,7 m Liczba miejsc postojowych: 53 (osobowe) + 8 zewnętrzne = 81 ; 58,69 m Magazyn: 6 m poziomach (bez poddasza) : 53 m dwóch BUILDING FACTSHEET: Biura na PARK IV FACTSHEET: 1 +9 511,33 m + 3.86,3 : 1 BUDNEK LICZBOWE Area: DANEDeveloped m Total PlotLICZBOWE Area: 33.89 m ŁĄCZNIE: DANE Office Unit: app. 11 m Total Developed Area:.1,7 m Pow. łączna działek : 33 89 m : 386,3 Pow. zabudowy Warehouse Unit: m app. 5 mwskaźnikparking 53: +5,6 8 lots m outside % = 81 zabudowy 1,7 zabudowy Pow. Lots: Moduł biurowy: 1 m, 111 m = 81 Level Offices: 66898,63 m m; 58,69 m Warehouse:.6 m 53 (osobowe) + 8 zewnętrzne postojowych: Liczba miejsc 511,33 m; magazynowy: ModułFirst BUDOWA ZESPOŁU HAL NOWO-BROWC m 6 Levels: Magazyn: 668m 1- poziom:level Biura Second Offices: 668 m Offices on Three 5.3 m PARKINGOWMI NAZIEMNMI, DROGAMI KOMUNIK m 53 poddasza) : (bez poziomach dwóch na Biura Biura - poziom: 668m Third Level Offices: m 668 m 31,9 łącznie: Magazyn Warehouse Total Space: 3.1,9 m IDEAL IDEA ko wskaźnik zabudowy 5,6 % BUDOWA ZESPOŁU HAL NOWO-BROWCH WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORA PARKINGOWMI NAZIEMNMI, DROGAMI KOMUNIKACJI WEWNĘTRZNEJ, PLACAMI NEWROWMI I TERENAMI Z UL.DZIAŁKOWEJ I MODULARNEJ W DZIELNIC WŁOCH M.ST UNITS 11m 5m miejsca do likw idacji przekracza my 6 m.p. mu si być zachow ana odległość od cm 88 98,63 mm of warehouse space in each of the buildings. Up to m of office and up to + B- * E I 3 5,5 1 19 1 19, 3 1 19,5 B- m 1 1 9,5 86, 3m ROWA 3 D 3 E I 6 6 A 3 B- D 3 5 1 19, 7 996 98,63 1 3 B - 1 + 1 + +9 11,87 m c 1 + +9 98,63 m +9 6 + B - + 6 ma ne wr 8 owy + 3 E I 3 +9 E I 3 58,69 m + 3 D 6 + 1 E I 6 1 + D 3 3 98,83 m 1 19,5 1 19,5 511,33 m 1 6 58,69 m 3 86, 3m ROWA Warehouse 88 granicy 16m 33 8 6,9 m 8 B- ane wro wy 1 m + 1,87 m Office + 1 3 B - 58,69 m + 1 19,5 B - 5 88 + HAL A 86, 3m ROWA LINIA ZABU DOW koncepcja - cofnięcie zgodne z linią zabudowy 13 1
98 P- B- ±, ±, 35 175 135 WINDA ±, B- ±, B- ±, ±, B- 1 19,5 B- ±, ±, 93 9 1 31 1 31 1 31 1 31 1 31 1 31 8 19 35 175 135 +3,93 93 9 1 31 1 31 1 31 1 31 1 31 1 31 8 19 1 5 13 59 13 5 5 R 1 Dwumetrowy pas ogniowy z płyt GKF SALA KONFERENCJNA..3 pow.11,76 m WKŁADZINA 1 31 1 3 35 175 WINDA 135 WINDA 5 37 16, 8 618 3 WC Z PRZEDS... pow.6,9 m 539 R 16, 8 5 KOMUNIKACJA..1 pow.1,5 m WKŁADZINA HPΦ5 +7,86 56 1 31 1 3 5 5 16, 8 5 17 17 17 R R R R 1 61 SALA KONFERENCJNA.. pow.86,61 m WKŁADZINA KLATKA SCHODOWA K-1_..1 pow.18,8 m R 96 96 POM.TECH.CENTR.WENT.. pow.3,3 m BETON ZATART 76 1 31 1 3 981 SALA KONFERENCJNA.. pow.8,8 m WKŁADZINA 5 Dwumetrowy pas ogniowy z płyt GKF 13 61 8 9 WC Z PRZEDS...5 pow.6,9 m 16, 8 618 3 56 R 693 5 HPΦ5 918 KOMUNIKACJA..1 ±, +3,93 +7,86 53 pow.1,77 m WKŁADZINA SALA KONFERENCJNA..3 pow.7, m WKŁADZINA 65 1 1 31 1 3 ±, KLATKA SCHODOWA K-_..1 pow.18,8 m 33 SERWEROWNIA.. pow.7,99 m BETON ZATART 13 R 6 9 1 19,5 POM.TECH.CENTR.WENT..1 pow.3,7 m BETON ZATART 1 35 9 R KLATKA SCHODOWA K-3_5..1 pow.18,8 m 1 76 65 SALA KONFERENCJNA 5.. pow.9,1 m WKŁADZINA 33 ±, +3,93 7 1 31 1 3 56 HPΦ5 11 +7,86 KOMUNIKACJA 5..1 pow.1,9 m WKŁADZINA 618 16, 8 3 R 16, 8 R 5 699 pow.6,9 m 3 567 WC Z PRZEDS. 5.. 5 65 B- R 1 9 1 31 1 3 ±, Dwumetrowy pas ogniowy z płyt GKF SALA KONFERENCJNA 5..3 pow.19,17 m WKŁADZINA 5 8 5 IDEAL IDEA PARK IV HALE NOWO-BROWE PRZ UL.DZIAŁKOWEJ I MODULARNEJ W WARSZAWIE a 3 1 8 875 1 9 1 6 35 9 3 956 G 1 3 5 6 +66 5 (7) +66 5 (7) 9,11 m + +66 5 (7) +66 5 (7) H 6,31 H m D +66 +66 5 (7) 5 (7) + +66 +66 5 (7) 5 (7) F E C B A + +66 5 (7) +66 5 (7) +66 5 (7) +66 5 (7) RZUT PARTERU GROUND FLOOR UL. DZIAŁKOWA H1 H UL. MODULARNA H H3 N Schemat lokalizacji powierzchni najmu w IDEAL IDEA PARK IV ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: BRA PARTER : ~ 6,31 m BRA PIĘTRO I : ~ 668,3 m BRA PIĘTRO II : ~ 668,3 m ---------------------------------------------------------------------------------------- RAZEM: 5,77 m N WSOKIEGO SKŁADOWANIA : ~ 9,11 m 1 875 9 G 668,3 m F E D C B A FIRST RZUT PIĘTRA FLOORI 1 5 875 13 5 8 1 86 R 1 5 175 33 5 3 R R R 567 67 R H 1 86 668,3 m 1 5 175 33 5 3 R R R 1 567 6 R 8 11 77 R R 5 3 1 5 175 33 R 539 7 1 86 SECOND RZUT PIĘTRA FLOOR II G P-1 F E D C B A koncepcja _7-1-16 BUDNEK H Warehouse eaves height of 1 m with split suspended ceiling at the height of -5 m Each SBU (5 m ) is equipped with one drive in gate and hydraulic dock levelers. Guarantee to maintain the warehouse temp. up to 16oC in the winter (higher on demand) even at freezing temperatures outside. In the summer the temperature in the warehouse never eceeds 5oC. Tenant individually set the temperature in the office and warehouse. Each SBU is equipped with a sub-billing of heat, electricity and water. We offer fleible arrangement of the offices. The office directly adjacent to the warehouse. Floor loading up to 5 T/m with anti-dust finishing. Unlimited access to technical infrastructure, fibre 1 Gb/s etc. No columns in the SBU (5 m ).
CONTACT WE ENCOURAGE OU TO CONTACT US DIRECTL FOR MORE INFORTION AND/OR TO ARRANGE A VIEWING. Andrzej Dużyński General Manager tel. +8 61 6 666 andrzej.duzynski@idealidea.com.pl Jędrek Dużyński PR & Marketing Manager tel. +8 61 9 666 jedrek.duzynski@idealidea.com.pl IDEAL IDEA Formad spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. ul. Grzybowska 87-8 Warszawa NIP 3-1-91- KRS: 5539 Correspondence Address: ul. Działkowa 1A -3 Warszawa The description in the above brochure serves merely as guidelines, which neither act as a trade offer in part or in full, nor as a lease agreement. The descriptions and numbers may change. (c) Ideal Idea. All rights reserved.