WPŁYW STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
CO TO JEST STUDIUM UWARUNKWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODRAWANIA PRZESTRZENNEGO? Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (SUiKZP), najczęściej określane w skrócie jako studium uwarunkowań lub studium jest to dokument sporządzany dla całego obszaru gminy, określający w sposób ogólny politykę przestrzenną i lokalne zasady zagospodarowania. Studium jest podstawowym dokumentem kreującym politykę przestrzenną gminy. Obok miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest aktem planowania przestrzennego i w systemie planistycznym zaliczane jest do aktów planowania ogólnego. Nie jest aktem prawa miejscowego, a więc nie zawiera przepisów powszechnie obowiązujących i nie może być podstawą do wydania decyzji administracyjnych. Ma za to charakter aktu kierownictwa wewnętrznego, obowiązującego w systemie organów gminy. Wiąże wójta, burmistrza, prezydenta miasta przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i służy koordynacji ustaleń tych planów.
CO TO JEST MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO? Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (plan miejscowy) jest prawem bezwzględnie obowiązującym na danym terenie. Ustalenia planu miejscowego wpływają na kształtowanie środowiska życia, a także wraz z innymi przepisami na sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. Plan jest podstawą do wydawania pozwolenia na budowę. Plan składa się z części opisowej szczegółowo określającej warunki wykorzystania terenu wraz z obowiązującymi ograniczeniami oraz z części graficznej mapy wskazującej obszary o różnym przeznaczeniu, np.: zabudowa mieszkaniowa, usługi, przemysł, drogi tereny rolne.
Przeznaczenia terenów planowane jest z uwzględnieniem wniosków i uwag obywateli, opinii i uzgodnień licznych instytucji, we współpracy z organem gminy Każdy może w wyznaczonym terminie: złożyć swoje wnioski do studium zagospodarowania przestrzennego/planu miejscowego, uczestniczyć w dyskusji publicznej o projekcie studium/planu miejscowego, złożyć uwagi do projektu studium/planu miejscowego
Plan miejscowy musi być zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
JAK POWSTAJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODARWOANIA PRZESTRZENNEGO? 1. Rada Miejska sama lub na wniosek Burmistrza - podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu. 2.Burmistrz ogłasza w prasie lokalnej oraz poprzez obwieszczenie w urzędzie i na stronie BIP informację o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp, określając formę, miejsce i termin składania wniosków ( nie krótszy niż 21 dni od ogłoszenia). Wszyscy mogą składać wnioski do przyszłego planu.
JAK POWSTAJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODARWOANIA PRZESTRZENNEGO? 3.Burmistrz przygotowuje projekt planu w oparciu o wiążące go: a) ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stanowiące zapis polityki przestrzennej gminy, b) ustawowe uzgodnienia, w tym m.in. z wojewódzkim konserwatorem zabytków, zarządcą drogi, a także w oparciu złożone wnioski i opinie,
JAK POWSTAJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODARWOANIA PRZESTRZENNEGO? 4. Burmistrz ogłasza w prasie lokalnej i na tablicy ogłoszeń i stronie BIP o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu mpzp i wyznacza termin dyskusji publicznej, podczas której można zasięgnąć dodatkowych informacji przed złożeniem uwag do projektu mpzp. Każdy może wnieść uwagi do projektu planu. 4. Burmistrz rozpatruje uwagi w terminie nie dłuższym niż 21 dni. 5. Następnie projekt mpzp z listą nieuwzglednionych uwag przekazuje Radzie Miejskiej do uchwalenia.
JAK POWSTAJE MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODARWOANIA PRZESTRZENNEGO? 7. Uchwała Rady zawierająca plan miejscowy wraz z dokumentacją jet przekazywana do Wojewody w celu kontroli jej zgodności z przepisami prawa, a następnie publikowana w dzienniku Urzędowym województwa Dolnośląskiego. 8. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty publikacji.
Procedura sporządzania Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest podobna do procedury sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego