Karty informacyjne Karty informacyjne -> Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Jasna 31 A Zwrot wywłaszczonych nieruchomości 1. Co powinienem wiedzieć? Z wnioskiem o zwrot wywłaszczonych nieruchomości występuje się do starosty tj. Prezydenta Miasta Gliwice wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej. 2. Kto może załatwić sprawę? Wniosek może złożyć poprzedni właściciel wywłaszczonych nieruchomości lub jego ustaleni spadkobiercy. Wniosek powinien zostać złożony przez poprzedniego właściciela, wszystkich poprzednich współwłaścicieli lub wszystkich spadkobierców właściciela lub współwłaścicieli. 3. Ile trwa załatwienie sprawy w urzędzie? Zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania administracyjnego rozpoznanie sprawy powinno nastąpić w terminie miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej w terminie dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania. Do terminu rozpoznania sprawy nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu. Jeżeli sprawa nie może być załatwiona w tym terminie Organ zawiadomi strony i wyznaczy nowy termin zgodnie z art. 35 ustawy Kodeks Postępowania Administracyjnego. Okolicznościami uniemożliwiającymi załatwienie sprawy w ww. terminach są np. poszukiwanie akt archiwalnych poza Urzędem Miejskim, konieczność skompletowania innych wymaganych dokumentów na danym etapie realizacji usługi, niezbędność przeprowadzenia podziału geodezyjnego nieruchomości ( np. gdy cel wywłaszczenia został, 44-100 Gliwice ul. Zwycięstwa 21 Strona 1
zrealizowany tylko na części wywłaszczonej nieruchomości lub gdy zaszły duże zmiany geodezyjne na nieruchomości tj. kolejne podziały, scalenia, zmiany użytków itp.). 4. Sprawdź czy posiadasz wszystkie wymagane dokumenty? Wniosek powinien być złożony na piśmie i zawierać nw. informacje: 1. Dokładne określenie podmiotu występującego z wnioskiem o zwrot wywłaszczonych nieruchomości, w tym podanie numeru PESEL w przypadku osób fizycznych; numeru NIP w przypadku osó prawnych, adresu zamieszkania lub siedziby, adresu korespondencyjnego, numeru telefonu. Strona zamieszkała za granicą lub mająca siedzibę za granicą, jeżeli nie ustanowiła pełnomocnika do prowadzenia sprawy zamieszkałego w kraju, jest obowiązana wskazać w kraju pełnomocnika do doręczeń. W przypadku cudzoziemców nie posiadających obywatelstwa polskiego należy podać: imię i nazwisko, imię ojca, adres zamieszkania, adres do korespondencji, nr telefonu. 2. Dokładne oznaczenie nieruchomości, której dotyczy wniosek poprzez wskazanie numeru działki, obrębu, numeru księgi wieczystej, położenia (ulicy przy której znajduje się nieruchomość, miejscowości) zgodnie z aktualnym i archiwalnym stanem prawnym nieruchomości. Podanie danych osobowych poprzedniego właściciela wywłaszczonych nieruchomości lub ustalonych jego spadkobierców. 3. Postanowienia Sądu Rejonowego w Gliwicach stwierdzające nabycie spadku po poprzednim właścicielu wywłaszczonych nieruchomości / dotyczy także przypadku, gdy poprzedni właściciel zmarł poza granicami Polski /. Ww. dokumenty są niezbędne, gdy z wnioskiem o zwrot nieruchomości występują spadkobiercy poprzedniego właściciela nieruchomości., 44-100 Gliwice ul. Zwycięstwa 21 Strona 2
4. Kserokopia decyzji o wywłaszczeniu i odszkodowaniu lub innego dokumentu ( np. aktu notarialnego ) stwierdzającego nabycie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w wyniku wykupu w trybie przed wywłaszczeniowym dokumenty te są pożądane lecz nie obowiązkowe do rozpatrzenia wniosku. 5. Pełnomocnictwo w przypadku załatwiania sprawy przez pełnomocnika. 5. Jakie opłaty należy ponieść i jak to zrobić? Wniosek o zwrot wywłaszczonych nieruchomości zwolniony jest z opłaty skarbowej. 6. Jak krok po kroku załatwić sprawę? Krok 1 Celem sprawnego załatwienia sprawy, przed złożeniem wniosku do Urzędu wnioskodawca winien: Ustalić aktualne i archiwalne dane ewidencyjne nieruchomości niegdyś wywłaszczonych lub nabytych na rzecz Skarbu Państwa w wyniku wykupu w trybie przed wywłaszczeniowym (np. w Wydziale Geodezji i Kartografii tut. Urzędu). Krok 2 Przeprowadzić stosowne postępowanie spadkowe w Sądzie Rejonowym w przypadku, gdy poprzedni właściciel wywłaszczonych nieruchomości zmarł ( jest to konieczne dla organu prowadzącego postępowanie do ustalenia stron postępowania)., 44-100 Gliwice ul. Zwycięstwa 21 Strona 3
Krok 3 Sporządzić pełnomocnictwo w przypadku załatwiania sprawy przez pełnomocnika. Krok 4 Przygotować inne dokumenty będące w posiadaniu wnioskodawcy, które mogą w znacznym stopniu przyczynić się do wyjaśnienia stanu prawnego nieruchomości i szybszego załatwienia sprawy ( mogą być kserokopie ww. dokumentów). Wniosek należy złożyć w Biurze podawczym Urzędu lub przesłać za pośrednictwem poczty tradycyjnej do Urzędu 7. Jak mogę uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania? Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Jasna 31A parter, pok. 5, tel. 32-338-64-24 e-mail: gn@um.gliwice.pl 8. Czy można załatwić sprawę bez konieczności przychodzenia do urzędu? Sprawę można załatwiać korespondencyjnie, wysyłając pisma pocztą, lub składając osobiście w biurze podawczym Urzędu. Strona postępowania może ponadto zostać wezwana do złożenia wyjaśnień ustnie na zasadach określonych w Kodeksie postępowania administracyjnego. Sprawdź możliwość załatwienia tej sprawy elektronicznie przez platformę SEKAP, klikając w link, 44-100 Gliwice ul. Zwycięstwa 21 Strona 4
- Zwrot wywłaszczonych nieruchomości 9. Jakie przepisy prawne regulują załatwienie tej sprawy? 1. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2016, poz. 23). 2. Ustawa z dnia 21 września 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.). 10. Skargi i wnioski Skargi i wnioski związane z pracą urzędu można składać pisemnie pocztą, pisemnie bezpośrednio w urzędzie w godzinach jego pracy lub ustnie u wyznaczonego pracownika urzędu. Formularz wniosku Formularz skargi Skargi i wnioski można składać również pisemnie przy pomocy formularza elektronicznego. 11. Tryb odwoławczy Od wydanej decyzji przez starostę/prezydenta Miasta Gliwice wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej służy odwołanie do Wojewody Śląskiego za pośrednictwem organu wydającego decyzję w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji. Numer karty: GN.24.5/U, 44-100 Gliwice ul. Zwycięstwa 21 Strona 5