Urząd Miejski w Gliwicach

Transkrypt

1 Karty informacyjne Karty informacyjne -> Wydział Podatków i Opłat Ustalenie (zmiana) wysokości podatku od nieruchomości od osób fizycznych Usługa możliwa do zrealizowania w pełni elektronicznie więcej informacji w karcie SEKAP : - Zgłoszenie powstania obowiązku podatku od nieruchomości - osoby fizyczne - Korekta informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych - osoby fizyczne - Zgłoszenie wygaśnięcia obowiązku podatku od nieruchomości - osoby fizyczne 1. Co powinienem wiedzieć? 1. Czynności i dokumenty związane z podatkiem od nieruchomości Podatnicy podatku od nieruchomości są obowiązani składać organowi podatkowemu, właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, sporządzone na formularzach według ustalonego wzoru, informacje o nieruchomościach i obiektach budowlanych, w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego lub od zaistnienia zdarzenia powodującego zmianę wysokości opodatkowania (np. zakup, sprzedaż nieruchomości, zmiana sposobu użytkowania nieruchomości). Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność dwóch lub więcej osób, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach. W związku z tym, wszyscy współwłaściciele składają odrębnie informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych w ciągu 14 dni od daty zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego lub zaistnienia zdarzenia powodującego zmianę wysokości opodatkowania. Strona 1

2 Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych oraz osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, z wyjątkiem osób tworzących wspólnotę mieszkaniową, osoby fizyczne składają deklarację na podatek od nieruchomości oraz opłacają podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne. Ustalenie (zmiana) wysokości podatku od nieruchomości od osób prawnych Obowiązek składania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień (na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jak i wprowadzonych uchwałą rady gminy). 2. Powstanie i wygaśnięcie obowiązku podatkowego Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie tytułu prawnego do przedmiotu opodatkowania lub wejście w jego posiadanie (np. nabycie nieruchomości nastąpiło 24 maja 2015 r., więc obowiązek podatkowy powstaje od 1 czerwca 2015 r.) Ponadto, jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie (np. 2 kwietnia 2015 r. nastąpiła zmiana sposobu użytkowania nieruchomości, w związku z tym zmiana wysokości podatku następuje od 1 maja 2015 r.) Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek (np. zbycie nieruchomości nastąpiło 2 lipca 2015 r., obowiązek podatkowy wygasa ostatniego dnia tego miesiąca, a więc 31 lipca 2015 r.) Zgodnie ustawą o podatkach i opłatach lokalnych w przypadku realizacji nowej inwestycji obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, kiedy to zakończono budowę albo rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części (np. zakończenie budowy / rozpoczęcie użytkowania nastąpiło we wrześniu 2015 r., obowiązek podatkowy powstaje od 1 stycznia 2016 r.) 3. Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości Strona 2

3 Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają: Grunty, Budynki lub ich części, Budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej 4. Podmiot opodatkowania Podmiotami obowiązanymi do zapłaty podatku od nieruchomości są: właściciel, użytkownik wieczysty, posiadacz samoistny, w niektórych przypadkach - posiadacz zależny (użytkownik, najemca, dzierżawca) nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. 5. Stawki podatku od nieruchomości Stawki podatku od nieruchomości, na każdy rok podatkowy, uchwala rada gminy w granicach zakreślonych przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. 6. Terminy i sposoby płatności podatku od nieruchomości Strona 3

4 Podatek od nieruchomości jest płatny w 4 proporcjonalnych ratach do czasu trwania obowiązku podatkowego: do 15 marca, do 15 maja, do 15 września do 15 listopada. Od 1 stycznia 2016 roku w przypadku gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty. W sytuacji, gdy obowiązek podatkowy powstaje w ciągu roku podatkowego, a decyzja nie została doręczona w terminie, co najmniej 14 dni przed ustawowym terminem płatności, wtedy I rata płatna jest w terminie 14 dni od otrzymania decyzji. Wpłat z tytułu podatków od nieruchomości można dokonywać: w kasach na IVp, w budynku Urzędu Miejskiego w Gliwicach, przelewem na indywidualny numer rachunku bankowego (numer konta bankowego podany jest na decyzji ustalającej wysokość podatku od nieruchomości) lub bezpośrednio w placówkach Banku Śląskiego na terenie całego kraju bez dodatkowych opłat prowizyjnych, 2. Kto może załatwić sprawę? Strona 4

5 Podatnik załatwia sprawę osobiście lub przez ustanowionego pełnomocnika. W sytuacji, gdy wypełniony i podpisany przez podatnika druk zostaje jedynie złożony w Biurze Podawczym pełnomocnictwo nie jest wymagane. 3. Ile trwa załatwienie sprawy w urzędzie? W terminie do 1 miesiąca od złożenia kompletnej informacji wydawana jest decyzja ustalająca wysokość podatku. W sprawach szczególnie skomplikowanych termin ten może ulec wydłużeniu do 2 miesięcy. 4. Sprawdź czy posiadasz wszystkie wymagane dokumenty? IN-1 za Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych W przypadku nabycia, zbycia nieruchomości lub zaistnienia zmian należy przedłożyć dokumenty potwierdzające zaistniały stan faktyczny np.: akt notarialny, wypis z ksiąg wieczystych, postanowienie o nabyciu spadku, akt poświadczenia dziedziczenia, wypis z rejestru ewidencji gruntów i budynków, umowę najmu lub dzierżawy, protokół zdawczo odbiorczy, Strona 5

6 informacja o oddaniu do użytkowania budynku lub jego części(zawiadomienie o zakończeniu budowy), zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej 3. W przypadku składania korekty informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych podatnik jest zobowiązany dołączyć pisemne wyjaśnienie korekty DOZ-N za Dane o zwolnieniach podatkowych w podatku od nieruchomości DON-NI za Dane o nieruchomościach do informacji DW-1 za Dane o współwłaścicielach, wspołużytkownikach, współposiadaczach Przedmiotowe druki są również do pobrania: w Punkcie Informacyjnym Wydziału Podatków i Opłat mieszczącym się na parterze Urzędu Miejskiego w Biurze Obsługi Interesantów, w pok. 454, 456, 457, 458, 459 mieszczących się na IVp. W przypadku załatwiania spraw dotyczących lat poprzednich należy pobrać odpowiednie dostępne w dziale Archiwalne druki. Strona 6

7 Pełnomocnictwa dot. spraw podatkowych: 1. PPS-1 PEŁNOMOCNICTWO SZCZEGÓLNE - pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa (oryginał lub urzędowo potwierdzona kopia) wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty (za wyjątkiem zwolnień wynikających z ustawy o opłacie skarbowej). 2. PPD-1 PEŁNOMOCNICTWO DO DORĘCZEŃ - pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa (oryginał lub urzędowo potwierdzona kopia) wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty (za wyjątkiem zwolnień wynikających z ustawy o opłacie skarbowej) OPS-1 ZAWIADOMIENIE O ZMIANIE/ODWOŁANIU/WYPOWIEDZENIU PEŁNOMOCNICTWA SZCZEGÓLNEGO OPD-1 ZAWIADOMIENIE O ZMIANIE/ODWOŁANIU/WYPOWIEDZENIU PEŁNOMOCNICTWA DO DORĘCZEŃ Uwaga! Z dniem 1 lipca 2016 r. weszły w życie przepisy dotyczące pełnomocnictwa ogólnego. Szczegółowe regulacje w przedmiotowym zakresie, określa art. 138d ustawy z dnia r. Ordynacja podatkowa. Pełnomocnictwa ogólne można zgłosić przy wykorzystaniu funkcjonalności Portalu Podatkowego Strona 7 ጀ

8 (więcej na stronie 5. Jakie opłaty należy ponieść i jak to zrobić? Złożenie informacji w sprawie podatku wraz z załącznikami - jest wolne od opłat. 6. Jak krok po kroku załatwić sprawę? Krok 1 Wypełnić odpowiedni druk informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz jeśli to wymagane również załączniki, Krok 2 Przygotować: W przypadku ustanowienia pełnomocnika ጀ pełnomocnictwo wraz z dowodem wpłaty (w sytuacji, gdy konieczne jest dokonanie opłaty skarbowej) Dokument potwierdzający tytuł prawny, umowę najmu (dzierżawy) lub dokument potwierdzający zmianę stanu faktycznego. Krok 3 Zweryfikować poprawność wypełnionego druku w punkcie informacyjnym Wydziału Podatków i Opłat mieszczącym się na parterze Urzędu Miejskiego w Biurze Obsługi Interesantów Strona 8

9 Krok 4 Zweryfikowany druk złożyć w Biurze Podawczym. Krok 5 Decyzja ustalająca wysokość podatku od nieruchomości dostarczana jest każdemu ze współwłaścicieli na adres zameldowania (lub korespondencji) za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. 7. Jak mogę uzyskać odpowiedź na dodatkowe pytania? Informacji w tej sprawie w Wydziale Podatków i Opłat udzielają: 1. Punkt Informacyjny Wydziału Podatków i Opłat mieszczący się na parterze Urzędu Miejskiego w Biurze Obsługi Interesantów tel Referat wymiaru podatku (RWp) IV piętro pokój 454 tel , pokój 456 tel , pokój 457 tel , pokój 458 tel , pokój 459 tel po@um.gliwice.pl 8. Czy można załatwić sprawę bez konieczności przychodzenia do urzędu? Tak. Przedmiotowy druk wraz z załącznikami można przesłać tradycyjną pocztą na adres Urzędu Miejskiego w Gliwicach. Strona 9

10 Sprawdź możliwość załatwienia tej sprawy elektronicznie przez platformę SEKAP, klikając w link - Zgłoszenie powstania obowiązku podatku od nieruchomości - osoby fizyczne - Korekta informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych - osoby fizyczne - Zgłoszenie wygaśnięcia obowiązku podatku od nieruchomości - osoby fizyczne 9. Jakie przepisy prawne regulują załatwienie tej sprawy? 1. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 716); 2. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.); 3. Uchwała Nr XI/249/2015 Rady Miejskiej z dnia 19 listopada 2015 roku w sprawie ustalenia wysokości stawek podatku od nieruchomości obowiązujących na terenie miasta Gliwice; 4. Uchwała Nr XI/251/2015 Rady Miejskiej w Gliwicach z 19 listopada 2015 roku w sprawie określenia wzorów formularzy składanych do organu podatkowego przez podatników z tytułu podatku od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego; 5. Uchwała Nr XI/252/2015 Rady Miejskiej w Gliwicach z 19 listopada 2015 roku w sprawie określenia warunków i trybu składania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, deklaracji na podatek od nieruchomości, informacji o gruntach, deklaracji na podatek rolny, informacji o lasach, deklaracji na podatek leśny za pomocą środków komunikacji elektronicznej oraz możliwości składania deklaracji na podatek od środków transportowych za pomocą środków komunikacji elektronicznej. 10. Skargi i wnioski Skargi i wnioski związane z pracą urzędu można składać pisemnie pocztą, pisemnie bezpośrednio w urzędzie w godzinach jego pracy lub ustnie u wyznaczonego pracownika urzędu. Formularz wniosku Strona 10

11 Formularz skargi Skargi i wnioski można składać również pisemnie przy pomocy formularza elektronicznego. 11. Tryb odwoławczy 1. Odwołanie od decyzji można wnieść do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach terminie 14 dni od dnia jej doręczenia, za pośrednictwem Prezydenta Miasta Gliwice. 2. Zażalenie można wnieść do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach, w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia stronie, za pośrednictwem Prezydenta Miasta Gliwice. 3. Odwołanie/zażalenie należy złożyć na jeden z poniższych sposobów: Przesłać pocztą tradycyjną (dla celów dowodowych zaleca się przesłanie listem poleconym). Bezpośrednio w siedzibie urzędu w godzinach jego pracy. 4. O zachowaniu terminu decyduje data nadania odwołania/zażalenia. 5. Wniesienie odwołania/zażalenia jest wolne od opłat. 6. Odwołanie/zażalenie powinno zawierać: Zarzuty przeciw decyzji/postanowieniu, Określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania/zażalenia, Wskazywać dowody uzasadniające to żądanie. Numer karty: PO.4.5/U Strona 11