UMOWA o pełnienie Nadzoru Inwestorskiego

Załącznik Nr 6 do SIWZ UMOWA o pełnienie Nadzoru Inwestorskiego zawarta w Warszawie w dniu roku pomiędzy: Zespół Państwowych Szkół Muzycznych im. Fryderyka Chopina z siedzibą w Warszawie, ul. Bednarska 11, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy,... Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowegoo pod numerem KRS (odpis z KRS stanowi Załącznik nr 1 do Umowy), REGON, NIP.., reprezentowaną przez: - dalej zwaną Zamawiającym, oraz z siedzibą w.., wpisaną do przez pod numerem.... (..Załącznik nr 2 do Umowy), REGON.., NIP, reprezentowaną przez:.. - dalej zwaną Wykonawcą Nadzoru Inwestorskiego o następującej treści: 1. OKREŚLENIE POJĘĆ Używane w niniejszej umowie pojęcia, jeżeli pisane wielką literą, posiadają następujące znaczenie: a) Budowa czynności podejmowane w celu prac rozbiórkowych oraz wybudowaniu przyłączy energetycznych; b) Generalny Wykonawca - podmiot, z którym Zamawiający zawarł /zamierza zawrzeć Umowę o Roboty Budowlane; c) Harmonogram zaakceptowany przez Zamawiającego harmonogram wykonywania poszczególnych czynności w ramach realizacji Budowy, przygotowany przez Inwestora Zastępczego na podstawie harmonogramów dostarczonych przez Generalnego Wykonawcę oraz Podwykonawców, terminarza dostaw materiałów, urządzeń, itp. mający na celu zaplanowanie sprawnego i bezpiecznego procesu realizacji Budowy; Projekt nr POIS.11..03.00-00-034/12, 11.3 Infrastruktura Szkolnictwa Artystycznego

d) Kierownik Budowy - kierownik budowy, zatrudniony przez Generalnego Wykonawcę dla potrzeb Budowy; e) Podwykonawcy podmioty pisemnie zatwierdzone przez Zamawiającego, zaangażowane przez Generalnego Wykonawcę w celu wykonania Robót Budowlanych zgodnie z Umową o Roboty Budowlane lub inne podmioty, którym Zamawiający (lub podmiot upoważniony przez Zamawiającego) zlecił wykonanie prac w ramach realizacji Budowy; f) Prawo Budowlane - ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z zm.) wraz ze wszelkimi rozporządzeniami wydanymi na jej podstawie; g) Projekt dokumentacja budowy, w tym w szczególności projekt budowlany, dokumentacja techniczna i wykonawcza wraz ze wszelkimi uzgodnieniami, pozwoleniami i opiniami stosownych władz, dotycząca Budowy, w szczególności Robót Budowlanych; h) Roboty Budowlane - roboty budowlane wykonywane przez Generalnego Wykonawcę lub Podwykonawców na Terenie Budowy w celu realizacji Budowy; i) Strony - strony Umowy; j) Teren Budowy - teren, na którym zgodnie z Projektem i Umową o Roboty Budowlane prowadzone będą Roboty Budowlane, położony w Warszawie; k) Umowa - niniejsza umowa; l) Umowa o Roboty Budowlane umowa o roboty budowlane, którą Zamawiający zamierza zawrzeć/zawarł z Generalnym Wykonawcą w celu realizacji Budowy. 2. OŚWIADCZENIA STRON 1. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego oświadcza, że: a) dysponuje środkami finansowymi, organizacyjnymi i zapleczem osobowym oraz posiada wszelkie uprawnienia, zezwolenie oraz licencje niezbędne do należytego wykonania Umowy; b) przy wykonywaniu Umowy zatrudniał będzie wyłącznie osoby, które posiadają stosowne uprawnienia, umiejętności, kwalifikacje oraz doświadczenie w swoich specjalnościach w stopniu zapewniającym zarządzanie Budową oraz sprawowanie nadzoru inwestorskiego na najwyższym poziomie; c) wszelkie czynności podejmowane w związku z Umową będą wykonywane z najwyższą starannością w oparciu o aktualne unormowania prawne, w szczególności w sposób zgodny z Prawem Budowlanym, obowiązującymi standardami, zasadami sztuki oraz etyką zawodową; d) ma świadomość i zgadza się, że Projekt oraz wszelka związana z nim dokumentacja, rysunki, nośniki danych (w tym oprogramowanie) i inne informacje stanowią własność Zamawiającego; e) otrzymał od Zamawiającego wszelkie informacje niezbędne do należytego wykonania Umowy. 3

2. Zamawiający oświadcza, że: a) posiada prawo do dysponowania Terenem Budowy dla potrzeb realizacji Budowy; b) posiada środki finansowe zapewniające finansowanie realizacji Budowy, c) zapewni osobom, o których mowa w punkcie 4 ust. 4 oraz punkcie 5 ust. 5 Umowy, pomieszczenie biurowe na Terenie Budowy, d) zapewni osobom, o których mowa w punkcie 4 ust. 4 oraz punkcie 5 ust. 5 Umowy minimalne warunki socjalne, tj. toaletę, wodę. 3. PRZEDMIOT UMOWY 1. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego, za wynagrodzeniem ryczałtowym ustalonym w Umowie, zobowiązuje się do zarządzania Budową w sposób zgodny z Umową oraz przyjmuje na siebie obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego Budowy (we wszystkich niezbędnych specjalnościach) a Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty Wykonawcy określonego Umową wynagrodzenia. 2. W zakresie określonym Umową, Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego uprawniony jest do podejmowania wszystkich czynności faktycznych i prawnych niezbędnych do należytego wykonania Budowy; nie jest jednak uprawniony do zaciągania w imieniu Zamawiającego żadnych zobowiązań. Do zaciągania w imieniu Zamawiającego jakichkolwiek zobowiązań niezbędne jest udzielenie Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego przez Zamawiającego odrębnego pisemnego pełnomocnictwa. 3. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego zobowiązuje się dołożyć wszelkich starań, aby Prace Budowlane oraz inne czynności dokonywane w ramach realizacji Budowy, wykonywane w szczególności przez Generalnego Wykonawcę i Podwykonawców, były dokonywane zgodnie z Projektem, aktualnie dostępną wiedzą techniczną i sztuką budowlaną, zgodnie z najwyższymi standardami staranności oraz obowiązującymi przepisami, w szczególności Polskimi Normami, przepisami prawa dotyczącymi ochrony środowiska, bezpieczeństwa i higieny pracy, zasadami i warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgodnie ze standardami Zamawiającego. 4. Zamawiający zobowiązuje się: a) w niezbędnym zakresie współdziałać z Wykonawcą Nadzoru Inwestorskiego w celu należytego wykonania Umowy; b) zapewnić środki finansowe niezbędne do terminowego realizowania Budowy; c) terminowo dokonać zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego za należyte wykonanie Umowy. 5. Jeśli w trakcie realizacji Budowy będzie potrzeba wykonania robót dodatkowych (nie objętych zakresem Umowy) przez Inwestora Zastępczego, których wykonania nie można 4

było przewidzieć w dniu podpisania Umowy, Zamawiający wystawi Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego oddzielne zlecenie na wykonanie robót dodatkowych z odwołaniem się do Umowy. 6. Za wykonanie dodatkowych robót, o których mowa w ust. 5 powyżej Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego należy się dodatkowe wynagrodzenie uzgodnione z Zamawiającym. 4. ZARZĄDZANIE BUDOWĄ 1. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego z zakresu zarządzania Budową należy w szczególności: a) dokonanie zawiadomień o terminie rozpoczęcia Robót Budowlanych w sposób określony przepisami prawa, w szczególności art. 41 ust. 4 Prawa Budowlanego; b) wystąpienie do właściwego organu z wnioskiem o wydanie a następnie odbiór dziennika budowy; c) protokolarne przekazanie Terenu Budowy Generalnemu Wykonawcy w uzgodnionym z Zamawiającym na piśmie pod rygorem nieważności terminie; d) przygotowanie i uzgodnienie z Zamawiającym Harmonogramu przed dniem przekazania Terenu Budowy Generalnemu Wykonawcy; e) kontrola wykonywania Budowy zgodnie z Harmonogramem; f) koordynacja wykonywania Robót Budowlanych oraz innych czynności w ramach Budowy, w celu ich wykonywania zgodnie z Harmonogramem; g) organizacja i prowadzenie regularnych narad z uczestnikami procesu budowlanego w celu należytego wykonywania Budowy (co najmniej raz w tygodniu); h) zarządzanie sprawami z zakresu BHP, PPOŻ, SANEPID, w szczególności poprzez nadzór nad przestrzeganiem norm w w/w zakresie, zobowiązywanie odpowiednich podmiotów do natychmiastowego usunięcia nieprawidłowości; i) pomoc w doprowadzeniu do zawarcia przez Zamawiającego umów z dostawcami mediów; j) w razie potrzeby, po uzgodnieniu z Zamawiającym, zlecenie odpowiednim podmiotom przeprowadzenia robót nie objętych Umową o Roboty Budowlane; k) uzyskanie od Wykonawcy Generalnego kompletnej dokumentacji powykonawczej; l) kontrola kosztów prowadzenia Budowy na podstawie budżetu Budowy oraz składanie Zamawiającemu comiesięcznych raportów w tym zakresie; m) dokonanie protokolarnego odbioru Robót Budowlanych od Generalnego Wykonawcy; n) zobowiązywanie Generalnego Wykonawcy i Podwykonawców do usunięcia nieprawidłowości; o) uzyskiwanie od Generalnego Wykonawcy w imieniu Zamawiającego wszystkich oświadczeń, zgód, pozwoleń, uzgodnień, protokołów badań, sprawdzeń i innych dokumentów, dokonanie niezbędnych zawiadomień, zgłoszeń; p) zobowiązanie Generalnego Wykonawcy do złożenia w imieniu Zamawiającego kompletnego wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie oraz uzyskania od właściwego organu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów 5

budowlanych objętych Budową oraz nadzór nad Generalnym Wykonawcą w tym zakresie; q) reprezentowanie Zamawiającego podczas kontroli Budowy przed udzieleniem pozwolenia na użytkowanie; r) nadzór nad Generalnym Wykonawcą w przekazaniu Zamawiającemu decyzji, o pozwoleniu na użytkowanie wraz z kompletem dokumentacji dotyczącej Budowy w dniu uzyskania tej decyzji; s) reprezentowanie Zamawiającego na Budowie we wszystkich innych czynnościach niezbędnych do prawidłowego wykonywania Budowy, w szczególności poprzez reprezentowanie Zamawiającego w kontaktach z Kierownikiem Budowy, Generalnym Wykonawcą i Podwykonawcami, dokonywanie odbiorów wbudowanych materiałów i zainstalowanych urządzeń, itp., uczestnictwo w częściowych odbiorach Robót Budowlanych, sprawdzeniach, kontrolach, testach, itp. 2. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego wyznaczy osobę odpowiedzialną za zarządzanie Budową i poinformuje o tym pisemnie pod rygorem nieważności Zamawiającego na minimum 2 tygodnie przed rozpoczęciem Robót Budowlanych. Informacja będzie zawierała następujące dane: imię i nazwisko, adres zamieszkania, uprawnienia budowlane wraz z numerem i specjalnością, kopię wpisu na listę członków Izby Inżynierów Budownictwa, termin ważności zaświadczenia o wpisie, telefon kontaktowy. 3. W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego zastrzeżeń dotyczących w/w osoby w terminie 7 dni od otrzymania informacji o tej osobie, Inwestor Zastępczy niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 3 dni wyznaczy inną osobę. Ustęp 2 powyżej stosuje się odpowiednio. 5. NADZÓR INWESTORSKI 1. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego w ramach sprawowania nadzoru inwestorskiego należy w szczególności: a) reprezentowanie Zamawiającego na Budowie przez sprawowanie kontroli zgodności prowadzenia Budowy zgodnie z Projektem, Umową o Roboty Budowlane, pozwoleniem na budowę, przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej; b) dokonywanie sprawdzeń jakości oraz zgodności z Umową o Roboty Budowlane wykonywanych Robót Budowlanych, używanego sprzętu, wbudowanych wyrobów budowlanych, materiałów, urządzeń, itp., a w szczególności zapobieganie używaniu wadliwego sprzętu oraz zastosowaniu wyrobów budowlanych, materiałów, urządzeń, itp. wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; c) dokonywanie sprawdzeń i odbiór (odbiorów częściowych i odbioru końcowego) Robót Budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i pomoc Generalnemu Wykonawcy w przekazywaniu ich do użytkowania; 6

d) potwierdzanie faktycznie wykonanych Robót Budowlanych oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń finansowych dotyczących Budowy; e) wydawanie w niezbędnym zakresie poleceń Kierownikowi Budowy (innym właściwym osobom), potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia Robót Budowlanych lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych Robót Budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych; f) żądanie od Kierownika Budowy (innych właściwych osób) dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych Robót Budowlanych, a także wstrzymania dalszych Robót Budowlanych w przypadkach określonych Umową o Roboty Budowlane lub gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z Projektem lub pozwoleniem na budowę. 2. Wszelkie sprawdzenia, kontrole, odbiory, testy, itp. będą przeprowadzane przez Inwestora Zastępczego bez zbędnej zwłoki, w sposób umożliwiający wykrycie wszelkich wad Budowy oraz umożliwiający skorzystanie przez Zamawiającego zarówno z uprawnień ustawowych jak i wynikających z Umowy o Roboty Budowlane (innych odpowiednich umów). Koszty materiałów, użycia urządzeń, itp. niezbędnych do przeprowadzenia sprawdzeń, testów itp. będą pokryte przez Zamawiającego lub Generalnego Wykonawcę. 3. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego wyznaczy inspektorów nadzoru w branży konstrukcyjnej, instalacji elektrycznych, sanitarnych - wod-kan i poinformuje o tym pisemnie pod rygorem nieważności Zamawiającego niezwłocznie po podpisaniu Umowy. Informacja będzie zawierała następujące dane dla każdego inspektora: imię i nazwisko, adres zamieszkania, branżę, uprawnienia budowlane wraz z numerem i specjalnością, kopię wpisu na listę członków Izby Inżynierów Budownictwa, termin ważności zaświadczenia o wpisie, telefon kontaktowy. Wszelkie czynności związane z wykonywaniem Umowy, osoby (osoba), o których mowa w niniejszym ustępie wykonywać będą osobiście. Powierzenie wykonania części lub całości obowiązków z zakresu nadzoru inwestorskiego objętych Umową osobie trzeciej każdorazowo wymaga uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego. 4. W przypadku zgłoszenia przez Zamawiającego zastrzeżeń dotyczących osób (osoby), o których mowa w ust. 6 powyżej, w terminie 7 dni od otrzymania informacji o tych osobach (osobie), Inwestor Zastępczy niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 3 dni wyznaczy inne osoby (osobę). Ustęp 6 powyżej stosuje się odpowiednio. 7

6. WYKONYWANIE UMOWY 1. Na żądanie Zamawiającego Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego niezwłoczne, jednak nie później niż w terminie 2 dni udzieli Zamawiającemu wszelkich informacji, wyjaśnień oraz udostępni Zamawiającemu dokumentację dotyczącą Budowy. 2. Z zastrzeżeniem ust. 3 poniżej, Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego składał będzie Zamawiającemu miesięczne pisemne sprawozdania z przebiegu Robót Budowlanych oraz czynności podejmowanych przez Nadzór Inwestorski w związku z Umową. Sprawozdania będą przekazywane Zamawiającemu pocztą elektroniczną oraz poprzez doręczenie oryginału sprawozdania osobie wskazanej przez Zamawiającego do kontaktów z Zarządcą, w trakcie narad, o których mowa w punkcie 4 ust. 1 g) Umowy. 3. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego zobowiązany jest do bezzwłocznego informowania Zamawiającego o wypadkach zaistniałych na Budowie, zagrożeniach dla zdrowia lub życia ludzkiego, zagrożeniach dla środowiska oraz zagrożeniach dla terminowego wykonania Umowy, zaistnieniu podstaw do rozwiązania Umowy o Prace Budowlane, a także innych okolicznościach mający istotne znaczenie dla wykonania Umowy. 4. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego zobowiązany jest do należytego dokumentowania wszelkich istotnych czynności podejmowanych w związku z Umową, w szczególności poprzez dokonywanie odpowiednich wpisów w dzienniku budowy, sporządzanie protokół odbioru, listy wad, notatek z dokonanej czynności, zgłoszonych uwag, zaistniałego zdarzenia, itp. w sposób umożliwiający ochronę praw Zamawiającego. 5. W przypadku wstrzymania Budowy przez właściwy organ Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego zobowiązany jest bezzwłocznie podjąć wszelkie niezbędne działania w celu wznowienia realizacji Budowy. 6. O ile zajdzie taka konieczność Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego składał będzie Zamawiającemu wnioski w sprawie zmian sposobu wykonania Robót Budowlanych, dokonania zmian w Projekcie lub Harmonogramie. 7. CZAS WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH Roboty Budowlane zostaną rozpoczęte w dniu protokolarnego przekazania Terenu Budowy Generalnemu Wykonawcy i zostaną zakończona w okresie 18 m-cy (protokolarny ostateczny odbiór Robót Budowlanych od Generalnego Wykonawcy), co zostanie potwierdzone w Harmonogramie. W przypadku wstrzymania Budowy przez właściwy organ, termin zakończenia Umowy ulegnie przesunięciu o okres odpowiadający okresowi od dnia wstrzymania Budowy do dnia wznowienia realizacji Budowy. 8

8. WYNAGRODZENIE 1. Strony uzgodniły wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego za należyte wykonanie obowiązków ustalonych Umową na kwotę.. (. złotych netto). 2. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego oświadcza, że ustalone pomiędzy Stronami wynagrodzenie określone w ust. 1 powyżej, oparte jest na przygotowanej przez Wykonawcę Nadzoru Inwestorskiego, sporządzonej z należytą starannością kalkulacji, uwzględniającej wszelkie możliwe koszty i wydatki związane z wykonaniem Umowy, z zastrzeżeniem przypadków w Umowie przewidzianych, Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego nie może domagać się od Zamawiającego z tytułu wykonania Umowy wynagrodzenia wyższego niż opisane w punkcie 1 powyżej, ani zwrotu jakichkolwiek kosztów poniesionych w celu wykonania Umowy. 3. Wynagrodzenie płatne będzie na podstawie doręczonych Zamawiającemu faktur VAT, w 18 ratach po....złotych netto. 4. Należne Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego wynagrodzenie powiększone o podatek VAT, płatne będzie przelewem na wskazany na fakturze VAT rachunek bankowy w terminie do 21 dni od dnia doręczenia Zamawiającemu faktury VAT. Za dzień dokonania płatności uznaje się dzień złożenia przez Zamawiającego polecenia przelewu. 5. W przypadku, gdy z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego, Budowa nie zostanie zakończona w terminie, o którym mowa w punkcie 7 Umowy (z wyłączeniem sytuacji, gdy opóźnienie będzie spowodowane wstrzymaniem Robót Budowlanych przez właściwy organ), Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego będzie mógł żądać wypłaty wynagrodzenia dodatkowego w wysokości 8 950,00 (osiem tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt) złotych netto za każdy miesiąc opóźnienia w zakończeniu Budowy (protokolarnego ostatecznego odbioru Robót Budowlanych). Wynagrodzenie dodatkowe płatne będzie w terminie do 21 dni od dnia doręczenia Zamawiającemu faktury VAT, którą Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego może wystawić nie wcześniej niż po upływie kolejnych 30 dni wykonywania Umowy po upływie terminu określonego w punkcie 7 Umowy. 9. ROZWIĄZANIE UMOWY 1. Zamawiający ma prawo do wypowiedzenia Umowy ze skutkiem natychmiastowym, w sytuacji niewykonywania lub nienależytego wykonywania przez Wykonawcę Nadzoru Inwestorskiego zobowiązań wynikających z Umowy, a w szczególności w razie: a) jeżeli Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego nie podjął wykonywania obowiązków wynikających z Umowy lub przerwał ich wykonywanie przez okres dłuższy niż 5 dni, b) jeżeli Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego opóźnia się w wykonywaniu powierzonych 9

mu obowiązków co najmniej o 5 dni, c) naruszenia przez Wykonawcę Nadzoru Inwestorskiego, jego pracownika lub inną osobę z nim współpracującą przepisów prawa w związku z czynnościami wykonywanymi w związku z Umową, d) złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego, wszczęcia postępowania naprawczego, lub rozpoczęcia likwidacji, e) nie wywiązania się z obowiązku posiadania polisy ubezpieczeniowej, o której mowa w punkcie 10 ust. 6 Umowy, f) utraty przez Wykonawcę Nadzoru Inwestorskiego lub osoby działające w jego imieniu w ramach Umowy uprawnień, koncesji, licencji, zezwoleń wymaganych przy wykonywaniu Umowy. 2. W terminie 7 dni od dnia rozwiązania Umowy, Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego przekaże Zamawiającemu wszelkie dokumenty, plany, korespondencję, akta spraw administracyjnych, itp. dotyczące Budowy, znajdujące się w posiadaniu Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego oraz udzieli Zamawiającemu wszelkich informacji i wyjaśnień dotyczących prac wykonywanych w ramach Budowy. 3. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego ma prawo do wypowiedzenia Umowy ze skutkiem natychmiastowym, w sytuacji: a) zwłoki w zapłacie wynagrodzenia należnego Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego przekraczającej 7 dni, pomimo pisemnego wezwania Zamawiającego do zapłaty wskazującego co najmniej 7-dniowy termin płatności, b) naruszenia przez Zamawiającego przepisów związanych z wykonaniem zadań dotyczących ochrony środowiska i nie usunięcie naruszeń w terminie 7 dni od dnia otrzymania pisemnego wezwania od Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego do ich usunięcia, c) nie dostarczenia dodatkowej dokumentacji niezbędnej w celu wykonania Umowy i będącej w posiadaniu Zamawiającego, w terminie 7 dni od dnia otrzymania pisemnego wezwania od Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego do jej dostarczenia. 10. ODPOWIEDZIALNOŚĆ 1. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego ponosi wyłączną odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone w związku z wykonaniem Umowy przez Wykonawcę Nadzoru Inwestorskiego, jego pracowników oraz inne osoby współpracujące z Wykonawcą Nadzoru Inwestorskiego. 2. Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego będzie wyłącznie odpowiedzialny za wszelkie naruszenia prawa, przestępstwa lub wykroczenia popełnione w związku z wykonywaniem Umowy, w szczególności pokryje wszelkie grzywny, orzeczone płatności, zaspokoi roszczenia, a także poniesie kary (w tym, o której mowa w art. 59 f Prawa Budowlanego), 10

które mogą być nałożone na Zamawiającego w związku z nienależytym wykonaniem Umowy przez Wykonawcę Nadzoru Inwestorskiego. 3. W przypadku, gdy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego w szczególności w razie wstrzymaniu Budowy przez właściwy organ, Budowa nie zostanie zakończona w terminie, o którym mowa w punkcie 7 Umowy lub Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego nie wykona ciążącego na nim obowiązku w terminie określonym Umową, Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego na żądanie Zamawiającego zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 600 złotych za każdy dzień zwłoki, w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania do zapłaty. Kara umowna należy się Zamawiającemu za każde naruszenie obowiązków Zarządcy osobno. 4. Zamawiający zwróci Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego wszelkie straty i utracone korzyści poniesione przez Inwestora Zastępczego na skutek zawinionego, niewłaściwego wywiązywania się z Umowy przez Zamawiającego. 5. Zamawiający będzie odpowiedzialny za naruszenia prawa, przestępstwa lub wykroczenia popełnione w związku z Umową, jeżeli rażąco naruszy jakiekolwiek przepisy, a także poniesie kary, które mogą być nałożone na Wykonawcę Nadzoru Inwestorskiego w związku z ewentualnym zawinionym naruszeniem prawa przez Zamawiającego. 11. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Z zastrzeżeniem wyjątków w Umowie przewidzianych, wszelkie zawiadomienia i oświadczenia woli Stron w ramach Umowy będą, pod rygorem nieważności, dokonywane na piśmie i dostarczane osobiście, kurierem lub posłańcem, listem poleconym z potwierdzeniem odbioru. W braku pisemnego zawiadomienia o zmianie adresu, wszelkie zawiadomienia wymagane w ramach Umowy będą skuteczne wobec każdej Strony w razie dostarczenia na jej adres podany w nagłówku Umowy lub wskazany w rejestrze przedsiębiorców KRS. 2. Strony zobowiązują się do zachowania w tajemnicy treści Umowy i wszystkich informacji uzyskanych w związku z jej wykonywaniem oraz nie ujawniać ich osobom trzecim, chyba że ujawnianie takich informacji nastąpi względem organów władzy państwowej na podstawie żądania zgłoszonego przez te ograny na podstawie obowiązujących przepisów. W zakresie powyższego obowiązku, Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego odpowiada za działania osób, którymi się posługuje, jak za własne. 3. W sprawach nie uregulowanych postanowieniami Umowy zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. 4. Każde postanowienie Umowy będzie w miarę możliwości interpretowane tak, by było skuteczne i ważne zgodnie z obowiązującym prawem. Jeżeli jakiekolwiek postanowienie Umowy będzie nieważne lub niewykonalne zgodnie z obowiązującym prawem, 11

postanowienie takie będzie nieskuteczne tylko w zakresie takiej nieważności lub niewykonalności i w zakresie dopuszczalnym przez prawo zostanie zastąpione postanowieniem, które możliwie dokładnie odda gospodarcze i prawne skutki postanowienia nieważnego lub niewykonalnego. W takim przypadku pozostałe postanowienia Umowy, łącznie ze wskazanym wyżej postanowieniem zastępczym, będą w dalszym ciągu obowiązywały i pozostaną w pełnej mocy i skuteczności. 5. Wszelkie spory mogące wyniknąć w trakcie realizacji i po zakończeniu Umowy rozstrzygane będą przez Sąd w Warszawie. 6. Umowa oraz jej Załączniki stanowią i zawierają całość porozumienia Stron w przedmiocie Umowy i unieważniają wszelkie poprzednie umowy, negocjacje, listy intencyjne, propozycje i oświadczenia nie zawarte w Umowie lub w jej Załącznikach. 7. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron, z zastrzeżeniem dla jakichkolwiek zmian formy pisemnej pod rygorem nieważności. Zamawiający Wykonawca Nadzoru Inwestorskiego 12