OPIS TECHNICZNY do koncepcji architektonicznej rozbudowy budynku Zespołu Szkół w Łajskach INWESTOR: GMINA WIELISZEW 05-135 WIELISZEW UL. MODLIŃSKA 1 ADRES BUD: ŁAJSKI GM. WIELISZEW DZ. NR EWID. 373/8 + 374/1 1.DANE OGÓLNE Projektowana rozbudowa obejmuje dobudowę nowej 1- piętrowej części z przeznaczeniem na szkołę połączonej łącznikiem z budynkiem istniejącym oraz przybudowanej parterowej części przedszkola. W poziomie parteru w części z przeznaczeniem na szkołę wygospodarowano 4 sale lekcyjne z zapleczami, WC dla uczniów, nauczycieli i osób niepełnosprawnych, komunikację, windę i szatnię dla osób niepełnosprawnych oraz kuchnię z zapleczem i stołówkę. W poziomie piętra wygospodarowano 7 sal lekcyjnych z zapleczami, WC dla uczniów, nauczycieli i osób niepełnosprawnych, komunikację oraz windę. W poziomie parteru w części z przeznaczeniem na przedszkole wygospodarowano 4 sale przedszkolne z WC dla dzieci i zapleczami, szatnię, pokój dyrektora, intendenta, wychowawców i gabinet lekarski, WC dla nauczycieli i ogólnodostępne oraz kuchnię z zapleczem i stołówkę. Rozbudowa realizowana będzie na działce Nr 374/1 w oparciu o obowiązujący Plan zagospodarowania przestrzennego, na działce Nr 373/8 w oparciu o wydaną przez Gminę Decyzję o warunkach zabudowy. Niezbędnym jest dla realizacji powyższej inwestycji przeprojektowanie i przebudowa istniejącej drogi gminnej ul. Szkolnej. 2.DANE LOKALIZACYJNE Działki o Nr ewid. 373/8 i 374/1 zlokalizowane w miejscowości Łajski Gm. Wieliszew stanowią własność Gminy Wieliszew. Granicę PN-Zach. stanowi działka niezabudowana (374/3) będąca łącznikiem pomiędzy drogą powiatową i działką na której usytuowany jest budynek szkoły oraz działka zabudowana (374/2) będąca własnością prywatną, Pd.-Zach. krawędź drogi gminnej i działka zabudowana (374/2) będąca własnością prywatną, pozostałe zaś działki zabudowane i niezabudowane będące własnością prywatną. Istniejący budynek szkoły usytuowany jest na działce o Nr ewid. 374/1 w odległości 3,0m od granicy PN-Zach., 59,5m od granicy PN-Wsch., 3,5m od granicy Pd.-Wsch. oraz 55,0m od granicy Pd.-Zach. tj. drogi gminnej i 22,0m od działki zabudowanej po tej stronie. Projektowaną część budynku z przeznaczeniem na szkołę usytuowano w granicy na działce o Nr ewid. 373/8 w kierunku PN - Wsch. od budynku
istniejącego z zachowaniem odległości 43,1m od granicy PN-Wsch. oraz 52,4m od granicy Pd.-Wsch. Łącznik pomiędzy budynkiem istniejącym i projektowanym usytuowano na działce o Nr ewid. 374/1 Projektowaną część budynku z przeznaczeniem na przedszkole usytuowano na działce o Nr ewid. 373/8 w kierunku Pd. - Wsch. od budynku istniejącego z zachowaniem odległości 52,4m od granicy Pd.-Wsch. oraz 5,45m od granicy Pd.-Zach. Ponadto po PN -Wsch. stronie budynku projektowanego w PN części działki Nr ewid. 373/8 wygospodarowano miejsce na salę gimnastyczną z zapleczem oraz idąc w kierunku Pd. 2 boiska sportowe o nawierzchni syntetycznej, w tym boisko do piłki nożnej o wymiarach 30x62m oraz boisko wielofunkcyjne o wymiarach 32,1 x 19,1m, obydwa wyposażone w niezbędny sprzęt. Projektuje się również oświetlenie i ogrodzenie boisk. Dodatkowo zaprojektowano trybuny dla widzów, dojścia piesze i parking o nawierzchni utwardzonej z dostępem dla osób niepełnosprawnych i dojazdem z ul. Szkolnej. 3.ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I KUBATUR CZĘŚCI ISTNIEJĄCEJ - powierzchnia zabudowy - 853,70m2 - powierzchnia użytkowa - 1681,60m2 - kubatura - 6600,00m3 CZĘŚCI DOBUDOWANEJ - powierzchnia zabudowy - 1656,70m2 - powierzchnia użytkowa - 2292,70m2 - kubatura - 12250,00m3 4.DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE CZĘŚCI ROZBUDOWANEJ Projektowana rozbudowa obejmuje dobudowę nowej 1- piętrowej części z przeznaczeniem na szkołę oraz przybudowanej parterowej części przedszkola z wykorzystaniem rozwiązań materiałowych spełniających wymogi obowiązującej Polskiej Normy przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności obiektu i możliwego do uzyskania efektu jego estetyki. 4.1 ŁAWY FUNDAMENTOWE - z betonu C16/20 posadowione na chudym betonie zbrojone stalą 34GS 4.2 STOPY FUNDAMENTOWE - z betonu C16/20 posadowione na chudym betonie zbrojone stalą 34GS
4.3 ŚCIANY FUNDAMENTOWE - grubości 25cm murowane z bloczków betonowych, otynkowane, zaizolowane i docieplone styropianem EPS 100 gr. 10cm 4.4 ŚCIANY ZEWNTRZNE - części dobudowanej - grubości 25cm z pustaka ceramicznego Uni docieplone od zewnątrz styropianem EPS 75 gr. 12cm Współczynnik przewodności cieplnej dla ściany zewnętrznej 0,3 4.5 ŚCIANY WEWNĘTRZNE - konstrukcyjne gr. 25cm z pustaka ceramicznego Uni - działowe gr. 12cm z pustka gazobetonowego 4.6 SŁUPY - wewnętrzne wolnostojące 25cm x 100cm wylewane z betonu C16/20 zbrojone stalą 34GS 4.7 PODCIĄGI - wewnętrzne żelbetowe 25cm x 40cm oparte na ścianach konstrukcyjnych i słupie żelbetowym, stanowiące oparcie stropu zbrojone stalą 34GS 4.8 SRTOP - strop nad parterem i piętrem z prefabrykowanych kanałowych płyt stropowych 4.9 WIEŃCE - w części dobudowanej wieniec żelbetowy spinający ściany zewnętrzne pod stropem i wokół stropu w parterze oraz wieniec żelbetowy spinający ściany zewnętrzne pod stropem i wokół stropu stanowiący podparcie pod konstrukcję dachu. 4.10 NADPROŻA - nad otworami w części dobudowanej prefabrykowane żelbetowe 4.11 KOMINY - projektowane wentylacji grawitacyjnej z kształtek ceramicznych obudowanych cegłą ceramiczną pełną, ponad dachem z cegły klinkierowej. 4.12 DACH - w części projektowanej konstrukcja dachowa drewniana, układ krokwiowo - płatwiowy oparta na wieńcu żelbetowym. Całość odeskowana pokryta papą, ołacona i przykryta blachą trapezową powlekaną.
4.13 TYNKI I OKŁADZINY WEWNĘTRZNE - ściany części dobudowanej tynk cem. wap. kat.iii - sufity części dobudowanej - tynk cem. wap. kat.iii - okładziny ścian z glazury w WC, kabiny systemowe 4.14 TYNKI I OKŁADZINY ZEWNĘTRZNE - ściany ocieplone styropianem EPS 75 gr. 12cm z wyprawą z masy elewacyjnej. - ściany fundamentowe ocieplone styropianem EPS100 gr. 10cm 4.15 POSADZKI - wykładzina PCV sale lekcyjne + zaplecza szkoły - wykładzina dywanowa sale przedszkolne - terakota wszystkie pomieszczenia pozostałe 4.16 STOLARKA - okienna i drzwiowa zewnętrzna z PCV - drzwiowa wewnętrzna drewniana 4.17 IZOLAC JE TERMICZNE - ściany fundamentowe 10cm styropian EPS 100 - ściany zewnętrzne 12cm styropian EPS 75 - posadzka na gruncie 10cm styropian EPS 100 - strop nad parterem 5cm styropian EPS 100 - dach 20cm wełna mineralna 4.18 IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE - poziome ścian 2x papa asfaltowa na lepiku na gorąco - poziome posadzki 1x folia 0,5 - pionowe 2x masa izolacyjna wodna 4.19 MALOWANIE - ściany i sufity malowane farbą emulsyjną 4.20 ROBOTY BLACHARSKIE - rynny, rury spustowe z PCV,obróbki blacharskie z blachy powlekanej gr. 0,55 4.21 INSTALACJE - elektryczna wewnętrzna - z istniejącego przyłącza pod warunkiem posiadania wystarczającego zapotrzebowania mocy - wodociągowa projektowane przyłącze z istniejącej sieci wodociągowej zlokalizowanej na działce
- kanalizacyjna wewnętrzna z odprowadzeniem ścieków do kanalizacji sanitarnej z wykorzystaniem istniejących przyłączy po przebudowie - CO z wykorzystaniem istniejącej kotłowni - wentylacji grawitacyjnej - odgromowa 4.22 OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA - projektowana części przeznaczona dla szkoły dwukondygnacyjna zaliczana jest do kategorii zagrożenia ludzi ZL III, części przeznaczona dla przedszkola jednokondygnacyjna do kategorii ZL II - na ciągach komunikacyjnych w projektowanej części przeznaczonej dla szkoły i części przeznaczonej dla przedszkola zastosować oświetlenie bezpieczeństwa ewakuacji - zastosować przeciwpożarowy wyłącznik prądu - zastosować hydranty wewnętrzne ppoż. w części przeznaczonej dla szkoły po 2 szt. na każdej kondygnacji, w części przeznaczonej dla przedszkola 1szt. - jako droga pożarowa dla części przeznaczonej dla szkoły wykorzystany zostaje istniejący zjazd z ul. Kościelnej z utwardzonym placem manewrowym wewnątrz, dla części przeznaczonej dla przedszkola drogę pożarową stanowić będzie ul. Szkolna po jej przebudowie do nośności 10T i zewnętrznych promieniach skrętu 11m a plac manewrowy projektowany parking - do zewnętrznego gaszenia pożarów należy przewidzieć 2 hydranty ppoż. oddalone o 75m i 150m 4.23 WARUNKI SANITARNOHIGIENICZNE - koncepcja zawiera układ pomieszczeń zapewniający prawidłowe i zgodne z przepisami funkcjonowanie projektowanego obiektu z rozmieszczeniem podstawowych punktów wodnych /projekt techniczny winien zawierać szczegółowy projekt technologiczny/.