- Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 97 Wersja V KARTA STANOWISKOWA w sprawie: PRZEKSZTAŁCENIA PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI 1. Od czego mam zacząć? należy w Biurze Obsługi Interesanta, stanowisko nr.., złożyć stosowny wniosek. Treść wniosku powinna zawierać: a) wskazanie adresata wniosku, b) dane osobowe wnioskodawcy, imię i nazwisko, imiona rodziców, miejsce zamieszkania, PESEL, nr dowodu osobistego, nr telefonu kontaktowego, c) określenie położenia i powierzchni nieruchomości będącej przedmiotem użytkowania wieczystego, z oznaczeniem jej według księgi wieczystej prowadzonej przez właściwy sąd, d) dane dotyczące sposobu powstawania prawa użytkowania wieczystego. zwłaszcza na mocy umowy notarialnej, decyzji administracyjnej lub orzeczenia sądu, e) określenie przeznaczenia nieruchomości, f) wniosek o udzielenie bonifikaty na podstawie art. 4 ust. 8 lub ust. 9 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, lub na podstawie uchwały Nr XXI/272/2008 Rady Miasta Ostrowca Św. z dnia 19 marca 2008r., g) określenie sposobu uiszczenia opłaty za przekształcenie (tj. jednorazowa czy w ratach złożenie wniosku), h) zobowiązanie wnioskodawcy do zawarcia umowy kaucyjnej i wpłaty kaucji w terminie 7 dni od daty złożenia wniosku, i) wniosek wnioskodawcy o przyjęcie oświadczenia o wysokości przeciętnego miesięcznego dochodu przypadającego na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym za pół roku poprzedzające datę złożenia wniosku, 1
Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 97 Wersja V j) informacje o oddaniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa, na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990r., k) podpisy wnioskodawców. Do wniosku użytkownik wieczysty załącza: 1) aktualny odpis z księgi wieczystej (wydany nie później niż trzy miesiące przed złożeniem wniosku), 2) mapę sytuacyjno-wysokościową z zaznaczoną lokalizacją terenu, 3) udokumentowane dochody wnioskodawcy i członków rodziny pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym wraz z oświadczeniem wnioskodawców o przeciętnym miesięcznym dochodzie, przypadającym na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym za pół roku poprzedzające datę złożenia wniosku, 4) a w razie potrzeby - dokumenty potwierdzające uprawnienie użytkownika wieczystego lub jego następcy prawnego do nieodpłatnego przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności tj. potwierdzające nabycie prawa wieczystego użytkowania nieruchomości w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 5 grudnia 1990r. 2. Czy będę musiał płacić za złożenie wniosku? Opłacie skarbowej w kwocie 10,00 zł podlega wydanie decyzji w przedmiocie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W przedmiotowych sprawach wydaje się odrębne decyzje dla nieruchomości stanowiących całość gospodarczą, dla których urządzone są różne księgi wieczyste. 3. Jak długo muszę czekać na załatwienie sprawy? Około trzech miesięcy. 4. W jaki sposób sprawa zostanie załatwiona? W trakcie załatwiania sprawy muszą zostać podjęte następujące działania: Zlecenie rzeczoznawcy majątkowemu wyceny prawa własności i prawa wieczystego użytkowania nieruchomości, ustalenie opłaty za przekształcenie, wydanie decyzji administracyjnej orzekającej o przekształceniu. O przebiegu załatwienia sprawy Zainteresowany będzie informowany przez Wydział Mienia Komunalnego lub informacje można uzyskać w BOI, sala A, stanowisko Nr 15 oraz pod nr tel. 2672-227. 2
Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 97 Wersja V 5. A czy to wszystko zgodne z prawem? Podstawę prawną stanowią przepisy: ustawa z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.), uchwała Nr XXI/272/2008 Rady Miasta Ostrowca Św. z dnia 19.03.2008r. w sprawie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz stawki oprocentowania nie uiszczonej w części opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, rozłożonej na raty, Zarządzenie Nr II/1119/2007 Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 31 grudnia 2007r. w sprawie ustalenia wysokości kaucji dla potrzeb postępowania przy przekształceniu prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z póz. zm.), ustawa z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2006r. Nr 225, poz. 1635), ustawa z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071). 6. Co jeszcze warto wiedzieć? Na poczet opłaty za przekształcenie zalicza się wartość prawa wieczystego użytkowania określoną przez rzeczoznawcę majątkowego według stanu na dzień przekształcenia. Użytkownicy wieczyści nieruchomości zabudowanych wyłącznie na cele mieszkaniowe lub przeznaczonych na cele mieszkaniowe mogą ubiegać się o udzielenie bonifikaty od opłaty za przekształcenie na zasadach określonych w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości lub na zasadach określonych w Uchwale Nr XXI/272/2008 Rady Miasta Ostrowca Św. z dnia 19.03.2008r. w sprawie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz stawki oprocentowania nie uiszczonej części opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, rozłożonej na raty. W przypadku jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przy udzieleniu bonifikaty, przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty, kwota równa udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji podlega zwrotowi. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności. 3
Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 97 Wersja V UWAGA: Dla celu zabezpieczenia niezbędnych wydatków ponoszonych przez Gminę Ostrowiec Świętokrzyski związanych z realizacją wniosku o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, wynikłych z konieczności uzyskania przez Gminę operatu wyceny prawa własności nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego pobrana zostanie kaucja. Wysokość kaucji wynosi 300,00 zł (słownie: trzysta złotych). Kaucja podlega wpłacie gotówką w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Św. lub przelewem na konto depozytowe Gminy PKO BP S.A. O/Ostrowiec Św. Nr 39 1020 2674 0000 2402 0003 3167, najpóźniej w dniu podpisania umowy kaucyjnej. Wpłacenie kaucji przez wnioskodawcę warunkuje przystąpienie przez Gminę do czynności zmierzających do realizacji wniosku o przekształcenie. W przypadku odstąpienia przez wnioskodawcę od wniosku o przekształcenie po podjęciu przez Gminę czynności skutkujących poniesieniem w/w wydatków, kaucja ulega przepadkowi na rzecz Gminy w całości lub w części, stosownie do poniesionych przez Gminę wydatków związanych z realizacją wniosku, w pozostałym zaś zakresie podlega zwrotowi na rzecz wnioskodawcy, w terminie 7 dni od daty cofnięcia wniosku. Kaucja podlega w całości zaliczeniu na poczet opłaty za przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości. W przypadku wycofania wniosku o przekształcenie przez wnioskodawcę z przyczyn leżących po stronie Gminy, kaucja podlega niezwłocznemu zwrotowi na rzecz wnioskodawcy. 4
Umowa dot. uiszczenia kaucji na zabezpieczenie niezbędnych wydatków związanych z realizacją wniosku złożonego na podstawie art. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości W dniu..... roku w Ostrowcu Świętokrzyskim pomiędzy Gminą Ostrowiec Św. ul. Głogowskiego 3/5 reprezentowaną przez:.. - Prezydent/Wiceprezydent Ostrowca Św. zwaną w dalszej części umowy Gminą a. zam. w Ostrowcu Św. przy ul., leg. się dowodem osobistym seria..., nr..., PESEL..., NIP., zwanym w dalszej części umowy Wnioskodawcą, została zawarta umowa następującej treści: 1 1. W związku z żądaniem Wnioskodawcy przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oznaczonej Nr, o pow.. m 2, położonej w Ostrowcu Św. przy ulicy. (obr.., ark...), zwanej dalej nieruchomością Wnioskodawca zobowiązuje się do wpłacenia na rzecz Gminy kaucji w kwocie 300,00 zł (słownie: trzysta złotych) zwanej dalej kaucją. 2. Kaucja służy zabezpieczeniu pokrycia przez Gminę niezbędnych wydatków związanych z realizacją wniosku, o którym mowa w ust.1, wynikłych z konieczności uzyskania przez Gminę operatu wyceny prawa własności nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania. 3. Kaucja podlega wpłacie gotówką w kasie Urzędu Miasta Ostrowca Św. lub przelewem na konto depozytowe Gminy PKO BP S.A. O/Ostrowiec Św. Nr 39 1020 2674 0000 2402 0003 3167 najpóźniej w dniu podpisania niniejszej umowy. 2 Wpłacenie kaucji przez Wnioskodawcę warunkuje przystąpienie przez Gminę do czynności zmierzających do realizacji wniosku o przekształcenie. 3 1. W przypadku odstąpienia Wnioskodawcy od wniosku o przekształcenie po podjęciu przez Gminę czynności skutkujących poniesieniem wydatków, o których mowa w 1 ust. 2, kaucja ulega przepadkowi na rzecz Gminy w całości lub w części, stosownie
do poniesionych przez Gminę wydatków związanych z realizacją wniosku, w pozostałym zaś zakresie podlega zwrotowi na rzecz Wnioskodawcy w terminie 7 dni od daty cofnięcia wniosku. 2. Kaucja podlega w całości zaliczeniu na poczet opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 3. W przypadku wycofania wniosku o przekształcenie przez Wnioskodawcę z przyczyn leżących po stronie Gminy, kaucja podlega niezwłocznemu zwrotowi na rzecz Wnioskodawcy. 4 W sprawach nie unormowanych w umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej, pod rygorem nieważności. 5 Umowę sporządzono w 2-ch jednobrzmiących egzemplarzach po 1 dla każdej ze stron. 6 za Gminę Ostrowiec Św. za Wnioskodawcę...... WMK-44-II
Ostrowiec Św., dnia... (imię i nazwisko)... (imiona rodziców)... (adres)... (PESEL)... (nr dowodu osobistego) (nr telefonu kontaktowego) PREZYDENT MIASTA OSTROWCA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO W N I O S E K o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Ostrowiec Św. zabudowanej na cele mieszkaniowe albo przeznaczonej pod tego rodzaju zabudowę. Wnoszę (wnosimy) * o: 1) Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności działki nr.. o pow... położonej w Ostrowcu Św. przy ul.., dla której prowadzona jest KW.., nabytej aktem notarialnym/ postanowieniem sądowym nr z dnia Nieruchomość zabudowana jest na cele mieszkaniowe/ przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową *. 2) Udzielenie bonifikaty od opłaty na podstawie: art. 4 ust. 8/ ust. 9 * ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, uchwały nr XXI/272/2008 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 19 marca 2008 roku. 3) Rozłożenie opłaty na.(ilość rat) rat płatnych raz w roku/miesiącu *, do dnia.każdego roku/miesiąca *. Pierwsza rata rozłożonej na raty opłaty zostanie wpłacona do dnia ( dot. wniosku o rozłożenie opłaty na raty) *. Opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości uiszczę/uiścimy jednorazowo. * Jednocześnie zobowiązuję/emy się do wniesienia kaucji na poczet wykonania wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, która zostanie wpłacona przez... * niepotrzebne skreślić
Jednocześnie, zgodnie art. 81 w zw. z art. 75 2 kodeksu postępowania administracyjnego, proszę/simy o przyjęcie oświadczenia o wysokości miesięcznego dochodu przypadającego na jednego członka mojej/naszej rodziny w gospodarstwie domowym za pół roku poprzedzające datę złożenia wniosku, złożone na podstawie z art. 233 6 w zw. z art. 233 1 Kodeksu karnego...... (podpis/y wnioskodawcy/ów) W załączeniu: 1) odpis z księgi wieczystej Sąd Rejonowy w Ostrowcu Św. ul. Kościuszki 1 Wydział Ksiąg Wieczystych, 2) mapa sytuacyjno wysokościowa Starostwo Powiatowe ul. Wardyńskiego 1 Wydział Geodezji Katastru i Gospodarki Nieruchomościami, 3) oświadczenie wnioskodawców o dochodach za ostatnie pół roku wraz ze stosownymi zaświadczeniami, 4) decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu Wydział Planowania Przestrzennego i Ochrony Środowiska Urząd Miasta (w przypadku nieruchomości niezabudowanej). Objaśnienia: 1. Na podstawie art. 4 ust. 8 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności osobie fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów, organ właściwy do wydania decyzji udziela, na jej wniosek, 90% bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia, jeżeli nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę. 2. Na podstawie art. 4 ust. 9 osobom fizycznym, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990 roku oraz ich następcom prawnym, organ właściwy do wydania decyzji udziela, na ich wniosek 50% bonifikaty od opłaty za przekształcenie. 3. Na podstawie uchwały nr XXI/272/2008 Rady Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego z dnia 19 marca 2008 roku użytkownikowi wieczystemu będącemu osobą fizyczną lub prawną udziela się bonifikaty w takiej wysokości, aby opłata za przekształcenie wynosiła 10% wartości prawa własności nieruchomości. WMK 52 II
Ostrowiec Św., dnia roku. O Ś W I A D C Z E N I E Ja/my niżej podpisany/i. zam. w... przy ul......, legitymujący się dowodem osobistym nr...., oświadczam/y pod rygorem odpowiedzialności karnej, zgodnie z art. 233 6 w zw. z art. 233 1 Kodeksu karnego, iż przeciętny miesięczny dochód przypadający na jednego członka mojej/naszej rodziny w gospodarstwie domowym pomniejszony o potrącone składki na ubezpieczenia emerytalne, rentowe oraz chorobowe za pół roku poprzedzające datę złożenia wniosku wynosi zł (słownie złotych:.). W związku z powyższym w/w dochód nie przekroczył przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, tj.: kwoty.. zł (słownie złotych:.... )*. We wspólnym gospodarstwie domowym pozostaje osób, tj.: Lp. Imię i nazwisko Stopień pokrewieństwa Wysokość dochodu Źródło dochodu Wyżej wymienione dochody są jedynymi źródłami utrzymania....... (podpis/y wnioskodawcy/ców) * przeciętne wynagrodzenie miesięczne w gospodarce narodowej, pomniejszone o potrącone od ubezpieczonych składki na ubezpieczenia emerytalne, rentowe oraz chorobowe w II półroczu: - 2006 roku wyniosło 2.145,59zł, - 2007 roku wyniosło 2.417, 63zł. WMK - 53 - II