GS-21 URZĄD MIASTA KRAKOWA Wydział Skarbu Miasta Sprzedaż na rzecz najemców lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste lub sprzedażą ułamkowej części gruntu pod budynkiem Dokumenty od wnioskodawcy (strony) 1. Wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków 2. Dokument potwierdzający tytuł prawny najemcy do zajmowanego lokalu, tj. decyzja o przydziale lokalu lub umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony na podstawie skierowania do zawarcia umowy najmu lub wyroku sądowego. 3. Oświadczenie dotyczące danych osobowych zgodnie z drukiem stanowiącym załącznik do procedury. Dokumenty wymienione w pkt 2-3 winny zostać złożone w oryginale lub w uwierzytelnionych kopiach u administratora budynku. Kopię dokumentów może uwierzytelnić pracownik administracji budynku, notariusz lub instytucja, która dokument wydała. Informacje na temat opłat Wnioskodawca ponosi opłaty z tytułu sporządzenia wyceny lokalu, umowy notarialnej oraz koszty innych działań, których podjęcie jest niezbędne do przeznaczenia lokalu do zbycia, z wyjątkiem kosztów podziału geodezyjnego nieruchomości. Dokumenty uzyskiwane w postępowaniu 1. Administrator po potwierdzeniu braku na koncie najemcy zobowiązań finansowych wobec Gminy Miejskiej Kraków, wypełnieniu karty informacyjnej mieszkania oraz potwierdzeniu aktualności posiadanej dokumentacji inwentaryzacyjnej lokalu przekazuje dokumenty do Zarządu Budynków Komunalnych. W przypadku braku dokumentacji inwentaryzacyjnej lokalu Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie zleca wykonanie inwentaryzacji firmie zewnętrznej. 2. Zarząd Budynków Komunalnych występuje bezpośrednio lub przez stosownie upoważnionego wykonawcę inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej do Wydziału Architektury i Urbanistyki o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, przedkładając posiadaną dokumentację inwentaryzacyjną lokalu lub uzyskaną w wyniku zlecenia firmom projektowym. Termin wydania zaświadczenia - 7 dni. - wydaje opinię w sprawie remontów lokalu wykonanych za środki Gminy Miejskiej Kraków po 01.01.1995r. 3. Wydział Skarbu Miasta: sprawdza stan prawny nieruchomości objętej wnioskiem, jak również czy nie zostały zgłoszone roszczenia poprzednich właścicieli lub ich spadkobierców w sprawie o zwrot nieruchomości
sprawdza, czy nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego lub Skarb Państwa w przypadku konieczności podziału geodezyjnego występuje do właściwych merytorycznie wydziałów Urzędu Miasta Krakowa oraz jednostek miejskich w celu uzyskania opinii w przedmiocie podziału zleca biegłemu rzeczoznawcy sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową lokalu mieszkalnego i udziału w nieruchomości wspólnej poświadcza prawo własności Gminy Miejskiej Kraków (odpis z księgi wieczystej obejmującej nieruchomość zabudowaną budynkiem, w którym prowadzona jest sprzedaż lokali oraz wypis z rejestru gruntów). 4. Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa. 5. Oświadczenie najemcy o nienabyciu od Gminy Miejskiej Kraków innego lokalu mieszkalnego oraz o akceptacji warunków nabycia lokalu. 6. Protokół rokowań. Forma załatwienia Umowa notarialna. Przewidywany termin załatwienia Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji. Informacje na temat trybu odwoławczego Nie dotyczy. Podstawa prawna 1. Art. 34 ust.1 pkt 3, ust.3, art. 35 ust.1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn.zm), 2. Art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późn.zm.), 3. Art.217 2 pkt.2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity z 2000r. Dz.U.Nr 98, poz. 1071 z póżń.zm.). 4. Uchwała Nr XXII/190/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 27 sierpnia 2003r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków (z późn.zm.). Dostępność procedury 1. Punkty Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Krakowa 2. Biuletyn Informacji Publicznej Miasta Krakowa (www.bip.krakow.pl). Uwagi W dniu 13 lutego 2007 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wydał orzeczenie zgodnie, z którym unieważniona została w części uchwała Rady Miasta Krakowa Nr XXII/190/03 w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków. Sąd orzekł również, że przepisy te nie mogą być stosowane. Od przedmiotowego orzeczenia Gmina Miejska Kraków wniosła skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego. W dniu 21.09.2007r Naczelny Sąd Administracyjny wydał orzeczenie, w którym uchylił wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie i przekazał sprawę do
ponownego rozpatrzenia. Aktualnie Wydział Skarbu Miasta oczekuje na otrzymanie z NSA w Warszawie wyroku wraz z uzasadnieniem na piśmie. Aktualnie Wydział Skarbu Miasta kontynuuje sprzedaż lokali mieszkalnych. Realizacja wniosków najemców będzie następowała zgodnie z kolejnością wpływu wniosków do tutejszego Wydziału. Ze względu na w/w okoliczności oraz z uwagi na znaczną liczbę wniosków, które wpływały do Wydziału Skarbu Miasta, a nie mogły zostać zrealizowane z uwagi na treść w/w orzeczenia termin załatwienia spraw może ulec wydłużeniu.
OŚWIADCZENIE NAJEMCY Zał. do procedury GS-21 złożone w dniu... Świadomy odpowiedzialności karnej z art. 233 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. kodeks karny (Dz.U. z 1997 r. Nr 88 poz. 553 z późn. zm.) za składanie fałszywych wyjaśnień i zeznań wprowadzających organ administracji państwowej w błąd oświadczam: 1) dane personalne najemców: (imię i nazwisko) (imię i nazwisko) (stan cywilny) (stan cywilny) (adres zamieszkania) (adres zamieszkania) (nr dowodu osobistego) (nr dowodu osobistego) (imiona rodziców) (imiona rodziców) (obywatelstwo) (obywatelstwo) (PESEL) (PESEL) 2) wykup następuje: za gotówkę / na raty * 3) położenie mieszkania: parter, piętro..., ilość pokoi... 4) w mieszkaniu zameldowane są na stałe następujące osoby (podać stopień pokrewieństwa, stan cywilny)...... podpis składającego podpis składającego oświadczenie oświadczenie... pieczęć i podpis przyjmującego oświadczenie