DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA KUJAWSKO-POMORSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA KUJAWSKO-POMORSKIEGO Bydgoszcz, dnia 12 kwietnia 2012 r. Poz. 873 UCHWAŁA Nr XXIV/483/12 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 28 marca 2012 r. w sprawie zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy oraz zbywania udziałów w częściach wspólnych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz i Nr 214, poz z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181 poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230 i Nr 106, poz. 675 oraz z 2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 149, poz. 887 i Nr 217, poz. 1281) oraz art. 28, art. 34 ust. 6, 6a i 6b, art. 37 ust. 2 pkt 1, art. 67 ust. 1, 1a i 3, art. 68 ust. 1 pkt 1 i 7, 1a i 1b, art. 70 ust. 1 i 2, art. 71 ust. 3 i 4, art. 72 ust. 2, art. 73 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz i Nr 200, poz z 2011 r. Nr 64, poz. 341, Nr 115, poz. 673, Nr 130, poz. 762, Nr 106, poz. 622, Nr 135, poz. 789, Nr 129, poz. 732, Nr 163, poz. 981, Nr 187, poz i Nr 224, poz. 1337) oraz art. 2, art. 3, art. 12 ust. 2, art. 22 ust. 3 pkt. 5 i 5a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 i Nr 29 poz. 355, z 2004 r. Nr 141, poz. 1492) uchwala się, co następuje: Rozdział 1. Przepisy ogólne 1. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) ustawie należy rozumieć ustawę z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późn. zm.); 2) ustawie o gospodarce nieruchomościami należy rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.); 3) lokalu mieszkalnym należy przez to rozumieć lokal mieszkalny spełniający warunki określone w art. 2 ustawy; 4) najemcy - należy przez to rozumieć osoby posiadające zawartą z Miastem Bydgoszcz umowę najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony obowiązującą w dacie złożenia wniosku o nabycie lokalu lub osoby używające lokalu na podstawie wydanej na czas nieoznaczony dyspozycji, o której mowa w 2 ust. 9; 5) nieruchomości wspólnej należy przez to rozumieć grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

2 Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego 2 Poz. 873 Rozdział 2. Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych 2.1. Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy odbywa się wraz z jednoczesną sprzedażą udziału w nieruchomości wspólnej. 2. Sprzedaż, o której mowa w ust. 1 dotyczy budynków, gdzie rozpoczęto proces sprzedaży lokali mieszkalnych i gdzie funkcjonują już wspólnoty mieszkaniowe. 3. Sprzedaż, o której mowa w ust. 1 dotyczy także tych budynków, w których nie rozpoczęto jeszcze procesu sprzedaży lokali mieszkalnych uzyskując, do dnia wejścia w życie niniejszej uchwały zgodę Prezydenta Miasta na jego rozpoczęcie. 4. Sprzedaż lokali, o których mowa w ust. 1 następuje na rzecz najemców tychże lokali mieszkalnych po uprzednim złożeniu przez nich wniosku. 5. Uprawnionym do nabycia lokalu, o którym mowa w ust. 4 są wyłącznie najemcy, którzy wynajmują go co najmniej od 3 lat. 6. Utrata przez najemcę tytułu najmu i jego ponowne nawiązanie powoduje, że bieg terminu, o którym mowa w ust. 5 liczony będzie od dnia kiedy ten najem ponownie nawiązano. 7. W przypadku, gdy w budynku dokonywano sprzedaży lokali mieszkalnych z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością tychże lokali to sprzedaż kolejnych lokali w tym budynku będzie następowała z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu. 8. Najemcom lokali mieszkalnych przysługuje pierwszeństwo w nabyciu tychże lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. 9. W przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych będących w dyspozycji organizacji podległych Ministrowi Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Szefowi Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego i Szefowi Agencji Wywiadu, jak też jednostek organizacyjnych Służby Więziennej podległych Ministrowi Sprawiedliwości, a także lokali będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej wymagana jest zgoda właściwego organu. Regulację określoną w ust. 5 i 6 stosuje się odpowiednio. 3. W przypadku, gdy jest więcej niż jeden najemca lokalu mieszkalnego, to lokal ten zostanie sprzedany do współwłasności na rzecz jego najemców pod warunkiem złożenia wniosku przez wszystkich najemców W przypadku, gdy jedno z pomieszczeń, które nie może zostać włączone do części wspólnych nieruchomości, służy do obsługi więcej niż jednego lokalu mieszkalnego, to lokale te wyodrębniane zostaną jako jeden lokal mieszkalny, którego częścią składową będzie to pomieszczenie. 2. W sytuacji, o której mowa w ust. 1 sprzedaż nastąpi do współwłasności na rzecz najemców tych lokali mieszkalnych Wyłączeniu ze sprzedaży podlegają lokale mieszkalne wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej: a) znajdujące się w budynkach położonych na nieruchomościach nie posiadających całkowicie uregulowanego stanu prawnego, b) znajdujące się w budynkach, które zgodnie z zapisami w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego a w przypadku ich braku w zapisach Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy nie są przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub nie są przeznaczone do trwałej adaptacji na cele mieszkaniowe, c) znajdujące się w budynkach, na które wydano decyzję organu nadzoru budowlanego nakazującą opróżnienie, d) nie są lokalami samodzielnymi w rozumieniu art. 2 ustawy. 2. Wstrzymuje się sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w budynkach mieszkalnych w przypadku: a) wystąpienia właścicieli lokali mieszkalnych z roszczeniem wobec Miasta Bydgoszczy w trybie art. 209a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami do czasu zawarcia umów przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej oraz ujawnienia tych praw w księdze wieczystej, b) wystąpienia Miasta Bydgoszczy z roszczeniem wobec właścicieli lokali mieszkalnych w trybie art. 209a ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami do czasu zawarcia umów przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz

3 Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego 3 Poz. 873 z dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej oraz ujawnienia tych praw w księdze wieczystej, c) wystąpienia właścicieli lokali mieszkalnych będących użytkownikami wieczystymi nieruchomości gruntowej z wnioskiem o wykup prawa własności tej nieruchomości do czasu zawarcia umów sprzedaży prawa własności oraz ujawnienia tych praw w księdze wieczystej, d) wystąpienia właścicieli lokali mieszkalnych z wnioskiem do Miasta Bydgoszczy o nabycie w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami do czasu zawarcia umów przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części oraz ujawnienia tych praw w księdze wieczystej Sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, następuje w trybie bezprzetargowym za cenę nie niższą niż wartość tegoż lokalu mieszkalnego, określoną w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego. 2. Sprzedaży lokalu mieszkalnego dokonuje się w przypadku uregulowania przez najemcę wszelkich należności finansowych wynikających ze stosunku najmu tego lokalu. 3. Zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży podlegają udokumentowane nakłady konieczne poniesione za zgodą właściciela udzieloną w formie pisemnej przez najemcę na remont lokalu mieszkalnego. Obowiązek udokumentowania poniesionych nakładów i uzyskanej zgody właściciela spoczywa na najemcy. 4. Warunki zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, a także oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu w formie aktu notarialnego, zostaną ustalone w protokole z rokowań. 7. Przy oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste stawka procentowa pierwszej opłaty wynosi 25% ceny nieruchomości gruntowej. 8. Zapłata ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, a także pierwszej opłaty z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu następuje zgodnie z warunkami zawartymi w protokole z rokowań, co najmniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 9. Zapłata ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego w formie ratalnej odbywa się według następujących zasad: 1) cena sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej może być na wniosek najemcy rozłożona do 10 równych rat rocznych oprocentowanych według stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski; 2) rozłożeniu na raty nie podlega pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego stanowiąca 25% ceny nieruchomości gruntowej; 3) pierwsza rata podlega zapłacie najpóźniej przed dniem zawarcia umowy notarialnej, pozostałe raty wraz z oprocentowaniem płatne są do 31 marca każdego roku począwszy od roku następnego po roku, w którym dokonano sprzedaży; 4) nie uiszczenie w określonym terminie którejkolwiek z rat powoduje natychmiastową wymagalność pozostałej należności wraz z odsetkami ustawowymi; 5) wierzytelność Miasta wraz z oprocentowaniem z tytułu niespłaconej ceny sprzedaży podlega zabezpieczeniu hipotecznemu na koszt nabywcy. 10. Nabywca lokalu mieszkalnego ponosi koszty związane z: 1) wykonaniem operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego; 2) podziałem geodezyjnym; 3) sporządzeniem aktu notarialnego i wpisem do księgi wieczystej. 11. Najemca, który pomimo podpisania protokołu z rokowań dotyczącego sprzedaży lokalu mieszkalnego, nie przystąpi w terminie 30 dni od daty podpisania tego protokołu do umowy sprzedaży, ponosi odpowiednio koszty przygotowania lokalu do sprzedaży, o których mowa w Prezydent Miasta Bydgoszczy sprzedaje przypadający gminie udział w nieruchomości wspólnej lub jej części na potrzeby wyodrębnienia lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku przebudowy lub rozbudowy części wspólnej nieruchomości.

4 Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego 4 Poz Prezydent Miasta Bydgoszczy sprzedaje przypadające gminie udziały w nieruchomości wspólnej lub jej części na potrzeby poprawy funkcjonowania nieruchomości lokalowej. 3. Zbycie, o którym mowa w ust. 1 następuje na wniosek najemcy, natomiast zbycie, o którym mowa w ust. 2 następuje na wniosek właściciela nieruchomości lokalowej. 4. Rozliczenie nakładów poniesionych na budowę lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku przebudowy lub rozbudowy części wspólnej nieruchomości następuje zgodnie z art. 218 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 5. Środki uzyskane ze sprzedaży udziału w nieruchomości wspólnej stanowią pożytek służący pokrywaniu wydatków związanych z utrzymaniem pozostałego udziału w nieruchomości wspólnej. 6. Środki uzyskane w ramach pierwszej opłaty z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste przypadającego gminie udziału w nieruchomości wspólnej lub jej części stanowią należność gminy. 7. Koszty związane z wykonaniem operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego, ujednoliceniem terminów użytkowania wieczystego, sporządzeniem aktu notarialnego oraz wpisem do księgi wieczystej ponosi nabywca udziału. 8. Przy oddawaniu w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu w sytuacjach, o których mowa w ust.1 i ust. 2 ma zastosowanie stawka procentowa pierwszej opłaty w wysokości określonej w Zbycie udziału stanowiącego własność Gminy Bydgoszcz obejmującego izbę lub izby, które nie mogą być zbyte jako odrębne nieruchomości w celu poprawienia warunków zagospodarowania, następuje w trybie: 1) bezprzetargowym w przypadku, gdy izba lub izby ze względu na swoje położenie mogą stanowić uzupełnienie tylko jednego lokalu mieszkalnego, stanowiącego nieruchomość przyległą; 2) przetargu ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych w przypadku, gdy izba lub izby ze względu na swoje położenie mogą stanowić uzupełnienie dwóch lub więcej lokali mieszkalnych stanowiących nieruchomości przyległe. 2. Zbycie, o którym mowa w ust. 1 pkt. 1 i 2 następuje na wniosek właściciela lub właścicieli przyległych lokali mieszkalnych do zbywanej izby lub izb. 3. Koszty związane z wykonaniem operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego, sporządzeniem aktu notarialnego, wpisem do księgi wieczystej oraz zawarciem umów zmieniających udziały w nieruchomości wspólnej ponosi nabywca. Rozdział 3. Zasady sprzedaży domów jednorodzinnych Sprzedaż domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy odbywa się na rzecz ich najemców wraz z jednoczesną sprzedażą działki zapewniającej swymi parametrami warunki umożliwiające racjonalne korzystanie z budynku. Sprzedaż następuje na rzecz najemców tychże domów jednorodzinnych po uprzednim złożeniu przez nich wniosku. 2. Najemcom domów jednorodzinnych przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu. 15. W przypadku, gdy jest więcej niż jeden najemca domu jednorodzinnego, to sprzedaż następuje do współwłasności na rzecz jego najemców pod warunkiem złożenia wniosku przez wszystkich najemców. 16. Sprzedaży podlegają jedynie domy jednorodzinne: a) położone na nieruchomościach stanowiących własność Miasta Bydgoszczy i posiadających całkowicie uregulowany stan prawny, b) znajdujące się w budynkach, które zgodnie z zapisami w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego a w przypadku ich braku w zapisach Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy są przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe, c) nie zagrożone katastrofą budowlaną Sprzedaż domów jednorodzinnych na rzecz ich najemców, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, następuje w trybie bezprzetargowym za cenę nie niższą niż wartość nieruchomości, określoną w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego. 2. Zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży podlegają udokumentowane nakłady konieczne poniesione za zgodą właściciela udzieloną w formie pisemnej przez najemcę na remont domu jednorodzinnego. Obowiązek udokumentowania poniesionych nakładów i uzyskanej zgody właściciela spoczywa na najemcy.

5 Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego 5 Poz Warunki zawarcia umowy sprzedaży domu jednorodzinnego wraz z działką zapewniającą swymi parametrami racjonalne korzystanie z tego domu zostaną ustalone w protokole z rokowań. 18. Zapłata ceny za dom jednorodzinny wraz z działką zapewniającą swymi parametrami warunki umożliwiające racjonalne korzystanie z tego domu następuje zgodnie z warunkami zawartymi w protokole z rokowań przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 19. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem do sprzedaży przypadające na zbywany dom jednorodzinny wraz z działką zapewniającą swymi parametrami warunki umożliwiające racjonalne korzystanie z tego domu oraz koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego jak i wpisem do księgi wieczystej ponosi nabywca. 20. Najemca, który pomimo podpisania protokołu z rokowań dotyczącego sprzedaży domu jednorodzinnego, nie przystąpi w terminie 30 dni od daty podpisania tego protokołu do umowy sprzedaży, ponosi odpowiednio koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży, o których mowa w Do zasad sprzedaży domów jednorodzinnych wraz z działką zapewniającą swymi parametrami warunki umożliwiające racjonalne korzystanie z tego domu mają zastosowanie przepisy 9 pkt. 1, 3-5. Rozdział 4. Warunki udzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych 22. Ustala się przy sprzedaży bez przetargu, lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Miasta Bydgoszczy na rzecz najemców tych lokali, którzy złożyli oświadczenia o zrzeczeniu się roszczenia do zwrotu kaucji za lokal mieszkalny następujące wysokości bonifikat: 1) 70% bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej; 2) 70% bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku oddawania w użytkowanie wieczyste 3) 70% bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu 23. Przez najemcę spełniającego warunek określony w 22 i 25 uważa się również najemcę lokalu, który nie wniósł kaucji za lokal mieszkalny. 24. Ustala się przy sprzedaży bez przetargu, lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Miasta Bydgoszczy na rzecz najemców tych lokali, którzy nie złożyli oświadczenia o zrzeczeniu się roszczenia do zwrotu kaucji za lokal mieszkalny następujące wysokości bonifikat: 1) 65% bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej; 2) 65% bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku oddawania w użytkowanie wieczyste 3) 65% bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu 25. Ustala się przy ratalnej sprzedaży bez przetargu, lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Miasta Bydgoszczy na rzecz najemców tych lokali, którzy złożyli oświadczenia o zrzeczeniu się roszczenia do zwrotu kaucji za lokal mieszkalny następujące wysokości bonifikat: 1) 50% bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej; 2) 50% bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku oddawania w użytkowanie wieczyste 3) 50% bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu 26. Ustala się przy ratalnej sprzedaży bez przetargu, lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Miasta Bydgoszczy na rzecz najemców tych lokali, którzy nie złożyli oświadczenia o zrzeczeniu się roszczenia do zwrotu kaucji za lokal mieszkalny następujące wysokości bonifikat: 1) 45% bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej;

6 Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego 6 Poz ) 45% bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku oddawania w użytkowanie wieczyste 3) 45% bonifikaty od pierwszej opłaty z tytułu oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu Ustala się 1% bonifikaty za każdy rozpoczęty kalendarzowy rok najmu od ceny sprzedaży domu jednorodzinnego wraz z działką zapewniającą swymi parametrami warunki umożliwiające racjonalne korzystanie z tego domu. 2. Łączna bonifikata na wykup nieruchomości, o której mowa w ust. 1 nie może być wyższa niż 25%. 28. Bonifikaty, o których mowa w 22, 24, 25, 26 i 27 udzielane są po uzyskaniu zgody Rady Miasta wyrażonej w formie uchwały W przypadku najemców lokali mieszkalnych, którzy uzyskali tytuł najmu w trybie 23 Uchwały Nr XLIII/1329/2001 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 24 października 2001 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta Bydgoszczy (Dz.Urz.Woj.Kuj.-Pom. z 2001 r. Nr 92, poz ze zm.) od dnia wejścia w życie Uchwały Nr XV/274/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 28 września 2011 r. zmieniającej uchwałę w sprawie zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy oraz zbywania udziałów w częściach wspólnych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi (Dz.Urz.Woj.Kuj.-Pom. z 2011 r. Nr 235, poz. 2187) sprzedaż następuje za cenę nie niższą niż wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego bez zastosowania bonifikat. 2. Najemcy, którzy uzyskali tytuł najmu w trybie 23 wymienionej w ust. 1 Uchwały, przed dniem wejścia w życie Uchwały Nr XV/274/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 28 września 2011 r. zmieniającej uchwałę w sprawie zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy oraz zbywania udziałów w częściach wspólnych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi (Dz.Urz.Woj.Kuj.-Pom. z 2011 r. Nr 235, poz. 2187), nabywają lokale mieszkalne z zastosowaniem bonifikat, o których mowa w 22, 24, 25, 26 i 27 po spełnieniu właściwych dla danej bonifikaty kryteriów. 3. W przypadku najemców, o których mowa w ust. 1 w uzasadnionych przypadkach Prezydent Miasta Bydgoszczy wystąpi do Rady Miasta o udzielenie jednej z bonifikat, o których mowa w 22, 24, 25, 26 i 27. Wysokość bonifikaty uzależniona będzie od spełnienia określonych w niniejszej Uchwale kryteriów Bonifikat od ceny sprzedaży i pierwszej opłaty z tytułu oddawania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu jako prawa związanego z odrębną własnością lokalu mieszkalnego nie stosuje się w przypadku najemców: a) którzy bez względu na istniejące stosunki majątkowe między małżonkami są właścicielami lub współwłaścicielami: - domu jednorodzinnego lub domów jednorodzinnych, - lokalu mieszkalnego lub lokali mieszkalnych, - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub spółdzielczych własnościowych praw do lokali w rozumieniu ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27 ze zm.), - działki lub działek przeznaczonych pod realizację zabudowy mieszkaniowej, jeżeli wydano pozwolenie na budowę, b) którzy bez względu na istniejące stosunki majątkowe między małżonkami są użytkownikami wieczystymi lub współużytkownikami wieczystymi działki lub działek przeznaczonych pod realizację zabudowy mieszkaniowej, c) których małżonkowie bez względu na istniejące stosunki majątkowe między małżonkami posiadają mienie, o którym mowa w ust. 1 lit. a i b. 2. Ust. 1 dotyczy mienia, posiadanego przez najemcę lub jego małżonka bez względu na istniejące stosunki majątkowe między małżonkami, położonego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. 3. Postanowienia paragrafu stosuje się odpowiednio w sytuacji, gdy najemca lub jego małżonek wyzbyli się, w terminie od dnia wejścia w życie niniejszej uchwały przysługujących im praw do nieruchomości lub lokali, o których mowa w ust. 1.

7 Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego 7 Poz W przypadku najemców, o których mowa w 30 sprzedaż następuje za cenę nie niższą niż wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego. 32. Warunki zwrotu bonifikaty określa ustawa o gospodarce nieruchomościami. Rozdział 5. Przepisy przejściowe Wnioski o sprzedaż lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego złożone do dnia wejścia w życie niniejszej uchwały są rozpoznawane i załatwiane na podstawie uchwały Nr LIX/1149/05 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 30 listopada 2005 r. w sprawie zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy oraz zbywania udziałów w częściach wspólnych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi (Dz.Urz.Woj.Kuj.-Pom. z 2006 r. Nr 14, poz. 174 ze zm.). 2. Uchwały Rady Miasta Bydgoszczy w sprawie zgody na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców, zarządzenia Prezydenta Miasta Bydgoszczy w sprawie zbycia lokali mieszkalnych, podane do publicznej wiadomości wykazy zbywanych nieruchomości sporządzone oszacowania i przeprowadzone rokowania, podjęte, wydane, sporządzone i przeprowadzone podczas obowiązywania uchwały Rady Miasta Bydgoszczy wymienionej w ust. 1 zachowują ważność do czasu zakończenia postępowań indywidualnych. Rozdział 6. Przepisy końcowe 34. Uchwała nie narusza pierwszeństwa do nabycia lokalu mieszkalnego przysługującego osobom fizycznym na podstawie ustaw. 35. Tracą moc: - uchwała Nr LIX/1149/05 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 30 listopada 2005 r. w sprawie zasad sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych stanowiących własność Miasta Bydgoszczy oraz zbywania udziałów w częściach wspólnych nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi (Dz.Urz.Woj.Kuj.-Pom. z 2006 r. Nr 14, poz. 174, z 2010 r. Nr 48, poz. 510, z 2011 r. Nr 2, poz. 15, Nr 85, poz. 634 i Nr 235, poz. 2187). 36. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego. Przewodniczący Rady Miasta Roman Jasiakiewicz