Szczycionek unikalna posiadłość na Mazurach! Cena 1 200 000 PLN do negocjacji Przedmiotem sprzedaży jest urokliwa posiadłość położona nad samym jeziorem w miejscowości Szczycionek, który to jest oddalony o 2 km od Szczytna, 40 km od Olsztyna i 180 km od Warszawy. Na terenie nieruchomości znajduje się ziemny kort tenisowy, co potwierdza jej unikalną wartość. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dogodny droga asfaltową o bardzo małym nasileniu ruchu. Okolica nieruchomości jest bardzo cicha, śródleśna, odległość od jeziora wynosi zaledwie 30 m. W pobliskim Szczytnie znajdują się m.in. urzędy, sklepy, kolei, szkoły czy służba zdrowia. Odległość od lotniska Szczytno-Szymany wynosi zaledwie 10 km. Dom będący przedmiotem sprzedaży jest bardzo ciepły i wygodny, z powodzeniem może w nim zamieszkać duża rodzina. Budynek jest wyposażony w wentylację mechaniczną, która gwarantuje zdrowy sen i dobre samopoczucie. Nieruchomość nadaje również na pensjonat, siedzibę firmy, bazę szkoleniową czy wypadową dla firm.
Nieruchomość godna polecenia dla osób lubiących ciszę i spokój. W lesie mnóstwo grzybów i zwierzyny leśnej, w jeziorze ryby. W planach zagospodarowania przestrzennego gminy Szczytno zaplanowano połączenie trzech jezior (środkowe to jezioro Szczycionek) i utworzenia szlaku żeglarskiego, który przebiegałby 100 m od działki. Szczycionek to idealne miejsce dla osób lubiących uprawiać sport. Własny kort tenisowy, czyste jezioro, piękne leśne tereny do biegania, jazdy na rowerze, zimą do biegania na nartach biegowych. Dom jednorodzinny, piętrowy, całkowicie podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Pow. całkowita: 473 m 2. Pow. użytkowa: 229 m 2. Pow. zabudowy: 170 m 2. Pow. gospodarcza: 113 m 2. Kubatura: 1417 m 3.
Parter: kuchnia - 23,4 m 2 ; pokój - 12,5 m 2 ; pokój dzienny - 47,7 m 2 ; pokój - 13,4 m 2 ; łazienka - 3,7 m 2 ; komunikacja - 16,9 m 2 ; wiatrołap - 3,2 m 2. I piętro: pokoje - 13,3m 2 ; 14,2m 2 ; 11,9m 2 ; 11,9m 2 ; 13,4 m 2 ; łazienka - 2,5 m 2 ; łazienka - 5 m 2 ; WC - 1,4 m 2 ; komunikacja - 34,4 m 2. Poddasze: wygospodarowane pomieszczenie noclegowe (wykończone)- 30 m 2. Piwnica: garaż - 36 m 2 ; pom. gospodarcze - 11,6 m 2 ; kotłownia - 13,1 m 2 ; łazienka - 3,2 m 2 ; pom. gospodarcze - 3,9 m 2 (na saunę); pom. gospodarcze - 28.8 m 2 (siłownia); komunikacja - 16,2 m 2.
WIĘCEJ INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCI: Ogrzewanie: CO olejowe, piec dwufunkcyjny BUDERUS, ogrzewanie kominkowe (kominek z wkładem DOVRE), ogrzewane elektrycznie podłogi parteru, oraz łazienek na piętrze. Podłogi: na parterze i w piwnicy podłogi wyłożone portugalskim gresem szlifowanym, w sypialniach deska dębowa (barlinecka), schody dębowe. Wentylacja: mechaniczna wentylacja całego budynku, z odzyskiem ciepła. Wanna z hydromasażem w łazience na piętrze, w pozostałych łazienkach kabiny prysznicowe, w piwnicy pomieszczenie na saunę i siłownię. Umeblowana kuchnia oraz dodatkowo meble ogrodowe dębowe. Ściany w kuchni i łazienkach wyłożone kaflami ceramicznymi. W kuchni kuchenka Amica, zmywarka do naczyń Bosch, lodówka, granitowy zlewozmywak. Wszystkie pokoje wykończone w wysokim standardzie. Stolarka okienna plastikowa, drzwi wewnętrzne z drewna litego, drzwi zewnętrze wzmocnione z atestami. Dach kryty blachą dachówkową. Ściany zewnętrzne ocieplone 2 x 5 cm styropianem na bloczku gazobetonowym, od zewnątrz pokryte cegłą licową ułożoną w ozdobne pilastry, na wzór budowli zabytkowych. Wewnątrz sufity podwieszane (z uwagi na wentylację). Trzy bramy wjazdowe na posesje, brama garażowa i główna wjazdowa sterowane automatycznie, z zabezpieczeniami na podczerwień, wideofonem, dom posiada nowoczesny system alarmowy oraz monitorowany jest przez całą dobę (Solid Security). Jedna linia telefoniczna, dom okablowany (TV sat). Kort tenisowy o nawierzchni mineralnej (wykonany profesjonalnie, metodą tradycyjną z odpowiedniej glinki i miału ceglanego). Automatycznie sterowane (w zależności od pogody) zraszacze trawników i kortu ziemnego. Przy korcie umeblowana altana grillowa z grillem zewnętrznym, oraz pomieszczenie (murowany domek) na sprzęt tenisowy. Media: woda z własnej studni głębinowej, szambo dwukomorowe o poj. ok. 18 m 3. Sieć wody gminnej przy działce, w planie na r. 2008 budowa kanalizacji gminnej /aktualnie na ukończeniu/. Ogrodzenie i bramy kute ręcznie. Ścieżki wyłożone kostką brukową (grafitową), Działka zagospodarowana (trawniki, iglaki, skalniaki i inne nasadzenia), całkowicie oświetlona. Naturalnie zadrzewiona lasem iglastym. Powierzchnia działki 2 600 m 2.
Dom położony bezpośrednio nad małym mazurskim jeziorkiem pośród lasu. Piękny widok z okien.
Szczegóły oferty: ul. Krzywa 2, 11-015 Olsztynek e-mail: biuro@progress-inwestycje.pl Tel. 501 075 757, 608 000 009, 89 674 29 87