REGULAMIN PRZETARGU (LICYTACJI) NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI 1. 1. Niniejszy regulamin przetargu (licytacji), zwany dalej regulaminem, określa zasady uczestnictwa i przebiegu przetargu (licytacji) w sprawie zbycia nieruchomości. Przedmiotem przetargu (licytacji) jest sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w województwie kujawsko-pomorskim, powiat Świecie, gmina Pruszcz Pomorski, miejscowość Niewieścin, objętej księgą wieczystą BY1S/000048005/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności o łącznej powierzchni 4.3457 ha oznaczonego jako działka gruntowa o nr 4/51 w obrębie ewidencyjnym 041408_2.016. 2. W skład nieruchomości wchodzą: Budynek mieszkalny 397 m 2 Budynek garażowo-mieszkalny 120 m 2 (sauna fińska oraz sauna RED) Stajnia z boksami 100 m 2 Drogi utwardzone kostką brukową Ogrodzenie z bramą sterowaną pilotem Posesja oświetlona 120 lamp Otoczenie sąsiedztwo jeziora, nasadzenia roślinne, zabytkowy drzewostan stanowiący ogród krajobrazowy, charakter parku Lądowisko dla helikopterów Wielofunkcyjne boisko sportowe Sieci: wodociągowa,energetyczna, gazowa, klimatyzacyjną, teletechniczną. Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt marki Bosch Budynek Budynek o pow. użytkowej 397m 2, zrealizowany w klasyce XIX wieku. Wykończenie na charakter pałacowy. Wszystkie wnętrza zaprojektowane przez uznanego architekta. Zgodnie z BY1S/000048005/6 nieruchomość działki gruntowej 4/51 o pow. 4.3457 ha jest organizator przetargu, w którego imieniu oraz na jego rzecz działa Bydgoski Dom Aukcyjny Sp. z o.o. Nieruchomość jest obciążona prawami osób trzecich tj. hipoteką umowna na rzecz banku w wysokości 1.500.000 zł. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi 5.500.000,00 zł brutto (słownie: pięć milionów pięćset tysięcy złotych 0/100 brutto) Wadium wynosi: 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100). Postąpienie wynosi: 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100). 3. Z uczestnikiem przetargu, który wygra licytację zostaną zawarte odrębne umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 4. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w miejscu i terminie wyznaczonym przez Sprzedającego.
2. 1. Przetarg prowadzi podmiot gospodarczy, zwany prowadzącym przetarg tj. Bydgoski Dom Aukcyjny Sp. z o.o. 2. Przetarg ma formę publicznego przetargu ustnego - licytacji. 3. Licytację prowadzi osoba fizyczna wyznaczona przez prowadzącego przetarg, zwana licytatorem. 4. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest zapoznanie się z treścią ogłoszenia z dnia 10 sierpnia 2015r. oraz pełną treścią ogłoszenia a także niniejszym regulaminem, wpłaceniem wadium w wysokości i terminie wskazanym w ww. ogłoszeniu i okazanie licytatorowi, przed otwarciem przetargu, oryginału dowodu wpłaty oraz złożenie oświadczenia, o którym mowa w ust. 7 poniżej, a także przedstawienie stosownych dokumentów wskazanych w ust. 7, 8, 9 i 10 poniżej. 5. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium na rachunek bankowy Bydgoskiego Domu Aukcyjnego Sp. z o.o., nr konta bankowego: Bank Zachodni WBK 65 1090 1072 0000 0001 1461 2210 z dopiskiem Niewieścin w terminie do 3 września 2015r. 6. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wskazany rachunek. 7. Wadium nie podlega oprocentowaniu. 8. Osoby fizyczne przystępujące do przetargu (licytacji) winny legitymować się dowodem osobistym. 9. Przedstawiciele Przedsiębiorstw zobowiązani są przedstawić aktualny odpis z KRS-u oraz akt założycielski, albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. 10. Osoba trzecia działająca w imieniu oferenta obowiązana jest przedłożyć oryginał stosownego pełnomocnictwa udzielonego w formie notarialnej. 11. Uczestnicy przetargu (licytacji) złożą stosowne oświadczenie o zapoznaniu się (i akceptacji) z treścią obwieszczenia/ ogłoszenia o przetargu (licytacji) z dnia 10 sierpnia 2015 r., niniejszym regulaminem, a także ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości, którego (-ych) kupnem jest (są) zainteresowany(-i) oferent (-ci) oraz oświadczenie czy oferent występuje w imieniu współmałżonka (dotyczy osób fizycznych pozostających we współwłasności małżeńskiej). Wzór oświadczenia stanowi załącznik do niniejszego regulaminu. Zasady przeprowadzenia przetargu ustnego. 3. 1. Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży, mogą być licytowane zgodnie z Obwieszczeniem/ogłoszeniem o przetargu w drodze publicznej licytacji publikowane w Gazecie
Wyborczej w dniu 10 sierpnia 2015 r. 2. Po otwarciu licytacji prowadzący poda do wiadomości przedmiot licytacji (wg wcześniej określonych zasad), jego cenę wywoławczą, termin uiszczenia ceny nabycia, zmiany w stanie faktycznym i prawnym przedmiotu licytacji, które zaszły po ogłoszeniu o licytacji, nazwy (firmy) lub imiona i nazwiska oferentów, którzy wpłacili wadium i zostali dopuszczeni do licytacji. 3. Licytacja rozpoczyna się od podania ceny wywoławczej nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. 4. Licytacja odbywa się poprzez podniesienie numerka licytacyjnego i wskazanie sumy, za którą uczestnik licytacji chce nabyć nieruchomość (-i). 5. Zaoferowana cena przestaje wiązać uczestnika licytacji, jeżeli inny uczestnik zaoferował cenę wyższą, zwaną dalej postąpieniem. 6. Po ustaniu postąpień prowadzący licytację, uprzedzając obecnych, po trzecim ogłoszeniu zamyka licytację i udziela przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę. 7. Z chwilą przybicia dochodzi do wygrania przetargu (licytacji). 8. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny najpóźniej w chwili podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, co należy rozumieć jako uznanie rachunku bankowego Sprzedającego najpóźniej w momencie zawarcia umowy. 9. Do przeprowadzenia przetargu wystarczy uczestnictwo jednego licytanta i zaoferowanie ceny nabycia w wysokości ceny wywoławczej. 10. O wyborze oferty zadecyduje najwyższa zaoferowana cena. 11. Sprzedaż nastąpi na rzecz uczestnika przetargu, który wylicytuje najwyższą cenę. 12. Przekazanie przedmiotu przetargu nastąpi w uzgodnionym przez strony terminie, nie wcześniej jednak niż po zapłaceniu całej wylicytowanej ceny i zawarciu umowy w formie aktu notarialnego. Inne ustalenia. 4. 1. Brak wpłaty przez nabywcę kwoty nabycia skutkuje przepadkiem kwoty wadium na rzecz organizatora przetargu. 2. Sprzedający zastrzega sobie prawo do przerwania przetargu ustnego licytacji na każdym etapie jego trwania bez uzasadnienia, co ogłasza prowadzący przetarg. 3. Obwieszczenie/ogłoszenie dostępne jest na stronie internetowej Bydgoskiego Domu Aukcyjnego www.bydgoskidomaukcyjny.pl
4. Bydgoski Dom Aukcyjny wyłącza swoją odpowiedzialność z tytułu wad prawnych i fizycznych nieruchomości. 5. Dodatkowe informacje dotyczące procedury przetargowej oraz Regulamin Przetargu: Bydgoski Dom Aukcyjny tel. +48 500 103 871 oraz biuro@bydgoskidomaukcyjny.pl 6. Przedmiot przetargu można obejrzeć w dniach 19-20.07.2013r. w godz. od 10.00 do 14.00 po uprzednim uzgodnieniu terminu z Bydgoskim Domem Aukcyjnym nr tel. +48 500103871 7. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. 8. Dodatkowe informacje dotyczące procedury przetargowej oraz Regulamin Przetargu : Bydgoski Dom Aukcyjny tel. 48 500 103 871 biuro@bydgoskidomaukcyjny.pl 5. 1. Wadium przepada na rzecz Bydgoskiego Domu Aukcyjnego Sp. z o.o. jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej. 2. Wadium złożone przez oferentów, których cena zostanie przebita, zostanie zwrócone bezpośrednio po licytacji na wskazane konto bankowe. 3. Wadium zwraca się niezwłocznie, na wskazane konto bankowe, jeżeli Sprzedający odstąpi od przeprowadzenia przetargu lub go przerwie. 4. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny zakupu, proporcjonalnie do wysokości ceny ustalonej dla nieruchomości. 5. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli oferent, który zaoferował najwyższą cenę, uchyli się od zawarcia którejkolwiek z umów sprzedaży. Nabywca, który nie uiści wylicytowanej ceny nabycia najpóźniej w chwili zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, co należy rozumieć jako uznanie rachunku bankowego Sprzedającego najpóźniej w momencie zawarcia umowy, traci prawo do zawarcia umowy sprzedaży oraz traci złożone wadium. 6. Koszty zawarcia Umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego ponosi nabywca. Załączniki: 1. Oświadczenie
Załącznik nr 1. (miejscowość, data dd/mm/rrrr) IMIĘ NAZWISKO/NAZWA FIRMY ADRES ZAM./SIEDZIBA FIRMY TEL./FAX., adres e-mail NIP (dla firm) OŚWIADCZENIE Niniejszym oświadczam, że: 1) Zapoznałem się z treścią obwieszczenia/ogłoszenia z dnia 10 sierpnia 2015 r., warunkami i regulaminem przetargu oraz projektem umowy i nie wnoszę do nich zastrzeżeń. 2) Dokonałem zgodnie z wymogami wpłaty wadium w wysokości zł i przedstawiam w załączeniu dowód wpłaty (wadium dotyczy nieruchomości publikowanej w ogłoszeniu o przetargu z w sprawie sprzedaży nieruchomości z dnia.. 3) Osobiście zapoznałem się z przedmiotem przetargu, który jest przedmiotem mojego zainteresowania i nie będę wnosił zastrzeżeń przy jego odbiorze. 4) Zobowiązuję się w przypadku wygrania licytacji do zawarcia umowy w terminie podanym przez Sprzedającego. 5) Występuję/ nie występuję* w imieniu współmałżonka (dotyczy osób fizycznych pozostających we współwłasności małżeńskiej). *Niepotrzebne skreślić Podpis osoby (osoby upoważnionej)