Magazyn Spółdzielców Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej Nasze Sprawy MIESIĘCZNIK BEZPŁATNY Nr 29 grudzień 2012 naszesprawy@torun.tv Tego, co najmilsze w Państwa życiu, spokoju, ciepła rodzinnego domu i radości na co dzień. Tego wszystkiego życzy Spółdzielcom Zarząd i Rada Nadzorcza Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej z okazji świąt Bożego Narodzenia i nadchodzącego 2013 roku! To był kolejny dobry rok (...)... 2 Po raz piąty (...)... 4 Odczyty podzielników... 5 Zapłacimy za śmieci od osoby... 6 Uchwały Rady Nadzorczej... 6 Widziane z X piętra... 7
aktualności To był kolejny dobry rok dla spółdzielni! Rozmowa z Jerzym Żółkiewiczem, prezesem Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej Red. Panie prezesie, kończy się rok. Czas na podsumowanie. Jaki był 2012 dla MSM? J. Ż. Znamy już wyniki finansowe za trzy kwartały roku, a obecny czwarty nie powinien różnić się znacząco od poprzednich. Dokonując na tej podstawie analizy mogę z całą odpowiedzialnością stwierdzić, że słowa danego na Walnym Zgromadzeniu, iż zrobimy wszystko by przeprowadzić spółdzielnię przez kryzys łagodnie, dotrzymaliśmy. W 2013 rok startujemy z bardzo przyzwoitym bagażem dokonań, które nie powinny spowodować, że ten czas będzie dla spółdzielni, a tym samym dla mieszkańców, gorszym okresem. Krótko mówiąc: wykonaliśmy wszystkie planowane działania w zakresie remontów oraz inwestycji i nie zrezygnowaliśmy z żadnego obszaru działania spółdzielni. Wynik finansowy będzie dodatni, a na Walnym Zgromadzeniu zostanie przedstawiona mieszkańcom propozycja podziału zysków. Mamy też realne plany inwestycyjne na najbliższe trzy lata, zakupiono grunty, a przygotowanie nowych zadań jest obecnie na etapie sporządzania niezbędnej dokumentacji. I to co dla nas najważniejsze: w budynkach, które właśnie realizujemy, wszystkie mieszkania zostały sprzedane. Red. Czyli można stwierdzić, że ten rok był udany dla MSM? J. Ż. Zdecydowanie był to dobry rok. Red. Nie obyło się jednak bez zgrzytów. Podczas Walnego Zgromadzenia emocje sięgały zenitu, gdy trzeba było wybierać nowych członków Rady Nadzorczej. Pojawiła się opozycyjna do ówczesnej Rady grupa, która chciała przejąć władzę w MSM. Jak dziś, po kilku miesiącach od zgromadzenia, ocenia pan te wydarzenia? J. Ż. Dziś, patrząc na te wydarzenia, oceniam je jako pewnego rodzaju igrzyska. Przed Walnym Zgromadzeniem, kiedy spotkałem się z pewną grupą mieszkańców i pracownikami, powiedziałem: idziemy na to walne zebranie z poczuciem dobrze spełnionego obowiązku. Nie chcemy nic zatuszować, przecież nie mamy nic do ukrycia. Natomiast ta grupa młodych ludzi szła do wyborów by przejąć Radę Nadzorczą. Im nie chodziło o to, że Zarząd źle wykonuje swoje zadania. Tam nie było słowa krytyki Zarządu. Red. A propos spotkań z mieszkańcami. Spółdzielcy dość licznie pojawili się na tych zebraniach. Czy będą one kontynuowane? Jak ocenia pan te spotkania? J. Ż. Trzeba przypomnieć, że nowelizacja ustawy o spółdzielczości wymusiła na nas zmianę dotychczasowej komunikacji z mieszkańcami. Wcześniej na spotkaniach przedstawicieli grup członkowskich było miejsce na Walnym Zgromadzeniu, również na normalną dyskusję. W tej chwili jest tak, że na dwa tygodnie przed pierwszą częścią Walnego Zgromadzenia trzeba zaproponować wszystkie uchwały. I jeśli nikt nie zgłosi własnej propozycji uchwał w ustawowym terminie, to już później nie ma mowy o tym, aby inne punkty, poza tymi wprowadzonymi do porządku obrad, mogły zostać zaproponowane na zgromadzeniu. Ustawa wyeliminowała możliwość debaty na najwyższym forum spółdzielni. Dopatruję się w tym perfidii polityków, polegającej na tworzeniu prawa, które zachowuje pozory służenia spółdzielcom. Politycy przecież dobrze wiedzieli, co tworzą. Ponieważ w tym roku odbyło się pierwsze Walne Zgromadzenie w nowej formule, postanowiliśmy dodatkowo zorganizować spotkania z mieszkańcami. Właśnie po to, by wysłuchać ludzi, żeby oni mieli też obraz tego, co zrobiono, a także informacje o tym, co zamierzamy wykonać w najbliższej przyszłości. Uważam, że jesień to najlepszy moment na organizację tych zebrań, bo mieszkańcy mogą odnieść się do tego co zrobiono i do planów. Spotkania będziemy kontynuować. Stworzyliśmy z tegorocznych spotkań obszerny protokół, nawet niektórzy mieszkańcy przychodzą i sprawdzają, czy ich postulaty rzeczywiście zostały zapisane. Widać więc, że na spotkania przyszli ludzie, którym zależy na tym, by ich sprawy zostały wysłuchane i załatwione. Red. Mówił pan, że MSM ma dalsze plany inwestycyjne. Jakie? J. Ż. Nie pamiętam takiego roku, a jestem prezesem od 10 lat, by w spółdzielni nie trwały jakieś inwestycje. W przyszłym Ciąg dalszy na str. 3
reklama ciąg dalszy ze str. 2 roku oddajemy kolejne dwa budynki i mogę zapewnić, że są one już sprzedane. I co ważniejsze, udaje nam się znaleźć nabywców na mieszkania przed wybudowaniem budynku. Dlaczego? Mamy dobre lokalizacje, mamy na rynku opinię solidnego partnera, mamy wreszcie stosunkowo niskie opłaty w porównaniu z innymi zarządcami czy wspólnotami. I w końcu: za tą cenę metra kwadratowego, którą proponujemy, dajemy najwięcej, bo sprzedajemy mieszkania wykończone. To jest nasz pomysł na sukces. Żeby to zrobić, przede wszystkim nie można być pazernym. My podchodzimy do sprawy w innych kategoriach. Dla nas liczy się rozwój spółdzielni. Red. A co MSM na tym zyskuje? J. Ż. Ponieważ realizujemy inwestycje sami,w cenę budowanego mieszkania wliczone są koszty tzw. zarządu, czyli moje, wszystkich pracowników administracji. Więc pierwsza korzyść to obniżanie kosztów własnych. A to nie jest mało. Red. Poprzednie lata były dość burzliwe dla spółdzielni. Czy dziś możemy spać spokojnie, czy są może niepokojące sygnały świadczące o tym, że przyszłość spółdzielczości jest zagrożona? J. Ż. Czasy są nadal niespokojne. Docierają do nas różne opinie i sygnały świadczące o tym, że co rusz pojawiają się w sejmie nowe pomysły na spółdzielczość. Co prawda nie sądzę, by w roku spółdzielczości znalazłby się polityk, który chciałby tę formę organizacji rozwalić. Natomiast dalej ten proces postępuje. Nie mogę pojąć, dlaczego są zakusy na to, by zgotować milionom ludzi okrutny los. Ci, którzy kupili mieszkania za tzw. złotówkę, byli szczęśliwi tylko w dniu przejęcia własności. Teraz wielu z nich boryka się z trudną sytuacją, bo przejmując mieszkanie i rozliczając się z długów zaciągali kredyty, które dziś ciężko im spłacić. Codziennie odbieram pisma z pytaniami od komorników o status prawny tego, czy innego mieszkania. Później dowiaduję się, że sprzedaje się mieszkania wraz z mieszkańcami. Tracimy spółdzielców, a oni wykupione mieszkania. Jeszcze echem odbija się pomysł z zakładaniem odrębnych wspólnot. To rozwalanie idei spółdzielczości. Ludzie przecież po to je zakładali, by w trudnych czasach było im lżej, a w dobrych też łatwiej. Rozłożenie spółdzielni na wspólnoty skutkowałoby tym, że ludzi nie byłoby stać na przeprowadzenie niezbędnych remontów, szczególnie w przypadku tych budynków, gdzie remonty są pilne, a pieniędzy nie ma. W spółdzielni mamy ten komfort, że pieniądze z funduszu remontowego są księgowane na konkretnej nieruchomości, ale wykorzystujemy je na niezbędne faktyczne potrzeby. W ten sposób możemy wykonywać zadania tam, gdzie zebrane fundusze nie wystarczyłyby na pokrycie kosztów remontów bez potrzeby zwiększania opłat. Podsumowując, Spółdzielnia daje przewagę mieszkańcom w zarządzaniu ich majątkiem. Taki organizm jest silniejszy i łatwiej zadbać mu o wspólne dobro jakim są osiedla. To widać dziś, gdy kryzys zajrzał nam w oczy, a MSM wychodzi z niego obronną ręką. Red. www.mosir.torun.pl ZAPRASZAMY KUPON RABATOWY WYTNIJ I ZACHOWAJ! Z TYM KUPONEM WEJŚCIE DO MINIAQUAPARKU PRZY HALLERA 79 TYLKO 5 Zł OD OSOBY (DLA DOWOLNEJ LICZBY OSÓB). *oferta obowiązuje do końca stycznia 2013 r.
aktualności Po raz piąty świetnie się bawiliśmy! Występy taneczne, rozmowy i koncert gwiazdy. Setki mieszkańców pomieściła aula UMK, gdzie po raz kolejny spotkaliśmy się na Popołudniu z MSM. Sobotnie popołudnie rozpoczęliśmy występem par tańczących poloneza. Gości zebranych w auli przywitał prezes Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej, który przypomniał, że spółdzielnia ma wielu przyjaciół i mieszkańców aktywnie uczestniczących w życiu MSM. Zebrani mieli też okazję zobaczyć film pokazujący w skrócie historię Spółdzielni oraz Telewizji Toruń od momentu założenia do dnia dzisiejszego. Coroczna impreza to jednak przede wszystkim dobra zabawa. Dlatego nie zabrakło występów tanecznych, które przygotowały zespoły ćwiczące pod okiem instruktorów w klubach Sobótka i Kameleon. Popołudnie uświetniły programy artystyczne par sportowych ze Studia Tańca Sportowego FAN. Tancerze pokazali discofox, tańce latynoamerykańskie oraz standardowe. Z kolei grupa RYTM-X zaprezentowała umiejętności w tańcu nowoczesnym, a uczestniczki klubowych spotkań pokazały jak wygląda w ich wykonaniu taniec brzucha. W trakcie imprezy nie zabrakło miejsca na wręczenie wyróżnień dla członków MSM aktywnie włączających sę w życie Spółdzielni, a także podziękowań dla firm współpracujących ze Spółdzielnią. Podczas przerwy na kawę goście mieli też okazję zapoznać się z ofertą klubową, obejrzeć galerię fotograficzną z ich działalności. Nie zabrakło rozmów z Jerzym Żółkiewiczem, Marianem Frąckiewiczem czy Michałem Zaleskim, prezydentem miasta. Kulminacyjnym punktem Popołudnia z MSM był jednak występ Majki Jeżowskiej. Artystka przypomniała mieszkańcom swoje największe przeboje. Nie tylko śpiew zapanował na scenie. Jeżowska do zabawy zaprosiła także najmłodszych widzów, którzy wspólnie z piosenkarką zatańczyli w rytm znanych utworów. Nie zabrakło też zabaw i konkursów dla dzieci, które bardzo aktywnie uczestniczyły w imprezie. W ten sposób miła i rodzinna atmosfera udzieliła się nie tylko dzieciom, ale także rodzicom i wszystkim gościom. Fot. Wojciech Zillmann
aktualności Odczyty podzielników W związku ze zbliżającymi się odczytami podzielników kosztów ciepła za okres rozliczeniowy obejmujący miesiące od stycznia do grudnia 2012 r. informujemy, że dla wymienionych obok budynków odczyty podzielników kosztów ciepła odbędą się w miesiącu styczniu 2013 r. Zwracamy się z prośbą o obecność użytkowników mieszkań w terminie wskazanym w ogłoszeniu, a także przygotowanie dostępu do grzejników w celu sprawnego dokonania odczytu. W przypadku braku odczytów, mieszkanie traktowane będzie zgodnie z obowiązującym w Spółdzielni regulaminem jako nieopomiarowane. Data i godzina odczytów zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń znajdującej się w klatce schodowej z 7- dniowym wyprzedzeniem. Informacja dotycząca odczytów podzielników kosztów ciepła za okres rozliczeniowy obejmujący miesiące od stycznia do grudnia 2012 r. a) budynki obsługiwane przez firmę Energos-Schlitt Sp. z o.o. Lp. Adres 1 Aleje 700-lecia 12 2 Aleje 700-lecia 14 3 Aleje 700-lecia 16 4 Broniewskiego 7 5 Broniewskiego 13 13c 6 Gałczyńskiego 25 27 7 Gałczyńskiego 29 31 8 Gałczyńskiego 33 35 9 Gałczyńskiego 43 10 Gałczyńskiego 53 55 11 Gałczyńskiego 57 59 12 Grudziądzka 4a 13 Kilińskiego 10 14 Kilińskiego 12 18 15 Kochanowskiego 28 28a 16 Kołłątaja 20 20c 17 Kołłątaja 22 22c 18 Kołłątaja 27 27c 19 Kołłątaja 29 29a 20 Kołłątaja 31 31e 21 Kołłątaja 4 4c 22 Krasińskiego 83 85 23 Kraszewskiego 2 24 Kraszewskiego 4 25 Kraszewskiego 6 26 Kraszewskiego 28 30a 27 Kraszewskiego 32 34 28 Kraszewskiego 38a-38d 29 Kraszewskiego 42b Lp. Adres 30 Kraszewskiego 46/50 31 Legionów 29 31 / Kilińskiego 2 8 32 Legionów 49 33 Legionów 51 51b 34 Legionów 53 53e 35 Legionów 55 65 36 Lelewela 1 1b 37 Lelewela 6 10b 38 Małachowskiego 24 24c 39 Małachowskiego 26 26c 40 Małachowskiego 28 28a 41 Matejki 52 56 42 Matejki 53 59 43 Matejki 60 64 44 Matejki 61 45 Matejki 65 46 Mickiewicza 55 55c 47 Młodzieżowa 22 24 48 Moniuszki 34 40 49 Moniuszki 42 46 50 Moniuszki 43 45 51 Moniuszki 47 49 52 Moniuszki 51 53 53 PCK 21 25 54 Podgórna 15 23b 55 Sienkiewicza 25 56 Słowackiego 101 107 57 Słowackiego 104 104a 58 Słowackiego 109 111 59 Słowackiego 93 93a Lp. Adres 60 Słowackiego 95 99c 61 Sz. Okrężna 6 6c 62 Sz. Okrężna 8 8b 63 Sz. Okrężna 10 10b 64 Tuwima 6 65 Tuwima 8 66 Tuwima 10 67 Tuwima 11 68 Tuwima 13 69 Tuwima 14 70 Wybickiego 20 b) budynki obsługiwane przez firmę Brun-Pol Pomorze Kujawy Sp. z o.o. Lp. Adres 1 Lelewela 13 13c 2 Małachowskiego 12 14 / Krótka 1 3 Ogrodowa 10 12 4 Wiązowa 7 7a 5 Wiązowa 9 11 6 Wiązowa 13 15 7 Wybickiego 10 10e 8 Wybickiego 16 16d 9 Wybickiego 18 18a 10 Wybickiego 19 19c 11 Wybickiego 21 21c 12 Wybickiego 22 22e 13 Wybickiego 23 23c 14 Wybickiego 34 40 15 Żelazna 11 11a
aktualności Zapłacimy za śmieci od osoby 13 grudnia na sesji Rady Miasta odbyło się pierwsze czytanie uchwały dotyczącej gospodarowania odpadami na terenie Torunia. Prezydent zarekomendował nowe ustalanie opłat. Znowelizowana ustawa weszła w życie z dniem 1 stycznia 2012 r., natomiast zmiana dotycząca obowiązku odbioru i zagospodarowania odpadów komunalnych wejdzie w życie z dniem 1 lipca 2013 r. i z tym dniem to gmina, a nie indywidualni odbiorcy, będzie ponosiła koszty wywozu odpadów komunalnych z terenów nieruchomości zamieszkałych wraz z ich recyklingiem i unieszkodliwieniem. Od kilku miesięcy trwały intensywne prace nad ustaleniem, w jaki sposób mieszkańcy Torunia będą płacić za wywóz odpadów. Konsultacje w tej sprawie trwały także ze spółdzielniami i zarządcami nieruchomości, bo to głównie w takich podmiotach zmiany będą spore. Ustalone zostały już stawki za wywóz odpadów. Mieszkańcy Torunia będą płacić zgodnie z tym, ile osób zamieszkuje na danej nieruchomości. Każda zgłoszona osoba zostanie obciążona opłatą w wysokości 12,75 zł miesięcznie przy selektywnej zbiórce śmieci. Gdy odpady będą niesegregowane, zapłacimy za nie 25,50 zł miesięcznie za jednego mieszkańca. Pod koniec grudnia zaplanowano drugie czytanie uchwały. (red.) Uchwały Rady Nadzorczej Rada Nadzorcza na posiedzeniu w dniu 26.11.2012r. podjęła następujące uchwały: 1. o przyjęciu analizy wyników ekonomicznych i realizacji planu gospodarczo finansowego MSM za III kwartały 2012. 2. o przyjęciu informacji o przygotowaniu zasobów MSM do sezonu zimowego. Zgodnie z zarządzeniem Prezesa Zarządu MSM przeprowadzono komisyjne przeglądy przygotowania budynków do zimy. Na podstawie protokołów zawierających wyniki z przeglądów, stwierdzono, że budynki i urządzenia są zabezpieczone na okres zimy, a firmy świadczące usługi są przygotowane do pełnienia swoich zadań. 3. o przyjęciu wniosku dotyczącego wyboru podmiotu gospodarczego, który zbada sprawozdanie finansowe MSM za rok 2012. Tematy poruszane dnia 17.12.2012 r. 1. 2. 3. 4. 2013 r. 5. Podsumowanie działalności Zarządu i Rady Nadzorczej za 2012 rok. Przedstawienie lustracji wyników pełnej lustracji Spółdzielni za okres 2009 2011. Przewidywane wykonanie planu gospodarczo finansowego MSM za rok 2012. Zatwierdzenie założeń do planu gospodarczo- finansowego MSM na 2013 rok. Sprawozdania z prac Komisji Rady Nadzorczej za II półrocze 2012 r. oraz plany ich pracy na I półrocze Przygotowała: Renata Jakubowska
aktualności Widziane z X piętra I kolejny rok z głowy. Dla jednych to dobrze, inni żałują, jak to w życiu. Ale nie martwmy się bo nowy to o rok krótszy kryzys, bliżej do zamążpójścia i poczęcia, a w ogóle, jak mówią karciarze, po północy karta się zmienia. Grudzień każdego roku to miesiąc refleksji i oceny tego, co minęło. To też miesiąc rocznic i wreszcie, a może głównie Wigilii i Świąt. Za chwilę zaczną się wspomnienia nocy 13 grudnia, pojawią się nowi bohaterowie tamtych wydarzeń. O wielu starych a szczególnie tych którzy nie żyją jak zwykle się nie wspomni. Tak to zawsze bywało, że im dalej od wojny tym więcej weteranów. Tradycja Wigilii i opłatka sięga wieków i zawsze nawet u tych wątpiących i zbłąkanych była świętością. Misterium opłatka polega na symbolu dzielenia się dobrem, życzliwością, dobrym słowem. Tak jest na pewno w rodzinie, wśród bliskich. Ale zaczną się opłatki instytucjonalne w ramach tzw. diety opłatkowej. Pojawią się tam wybrańcy narodu: posłowie, senatorowie radni i bezradni, będą tam również Wielebni pasterze tego stada, w którym to większość deklaruje umiłowanie bliźniego jak siebie samego. Już widzę te lica wysmarowane miodem i fałszem uściski i życzenia najlepszego, najzdrowszego i tak dalej i dalej od prawdy. A może w ramach rządowego programu ogólnej miłości nie czkając na ustawy, dekrety i rozporządzenia rozpocząć od opłatka 2012 i wybaczyć donosicielom i innym zło życzącym jednocześnie mówiąc językiem Premiera W. Pawlaka cyt.... jednakże nie zapominając. Ale wracając do naszego podwórka. Niezależnie od Państwa uczuć do nas i do spółdzielczości my życzymy Państwu dobrze, a może nawet bardzo, ale łamiąc się opłatkiem powiemy szczerze i na wszelki wypadek ŻYCZYMY WAM TAK JAK WY NAM amen. PS. Śledczy naszej redakcji w poszukiwaniu dowódców radnych PO dotarli do Baja Pomorskiego. Trop okazał się fałszywy. Okazało się, że styl pociągania za sznurki i prowadzenie marionetek jest tak beznadziejny, że nikt z fachowców się do niego nie przyznaje. Nigdy nie nazwaliśmy Pana Red. Nienartowicza kudłatym, jedynie kędzierzawym. A tak między nami to trwała czy papiloty? Redakcja Wykaz telefonów Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej: Biuro obsługi interesantów, tel. 56 622 41 15, wew. 20 Sprzedaż lokali: tel. 56 622 41 15 wew.65 fax 56 662 74 02, Biuro reklamy, ul. Gałczyńskiego 31, tel. 56 658 11 75 Sekretariat MSM, ul. Tuwima 9 tel. 56 622 41 15, 56 691 81 15 fax 56 622 59 15 Pogotowie techniczne MSM tel. 56 623 07 28, godz. 15.00-22.00 (w dni robocze), 10.00-22.00 (w dni wolne) Pogotowie Dźwigowe tel. 19282 (całą dobę) Administracja Osiedla Młodych i Kochanowskiego, ul. Gałczyńskiego 27 tel. 56 622 39 02, Osiedle Letnia, ul. Gallona 6 b, tel. 56 649 66 49 Administracja Osiedla Chrobrego i Dekerta, ul. Woj. Polskiego 43/45 tel. 56 623 13 20, 56 623 06 33 Administracja Osiedla Lelewela i Kołłątaja, ul. Lelewela 3, tel. 56 655 27 86, 56 655 27 77 Klub Kameleon, ul. Tuwima 9, tel. 56 622 56 64. Klub Sobótka ul. Woj. Polskiego 43/45 tel. 56 623 08 72 TVK, ul. B. Głowackiego 2 fax 56 623 82 35, Biuro Obsługi Abonenta, tel. 56 649 66 66 Windykacja tel. 56 640 27 07 Pomoc techniczna - Internet, tel. 56 640 27 03 Nowe podłączenia, tel. 56 640 27 05 Reklama tel. 56 658 18 00 Redakcja tel. 56 691 81 81 Odczyty wodomierzy KERAM tel. 56 654 08 94 REDAKCJA Nasze Sprawy Nasze Sprawy - bezpłatny miesięcznik mieszkańców Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej w Toruniu Wydawca: Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Toruniu, ul. Tuwima 9, 87-100 Toruń tel. 56 622 41 15, 56 691 81 15 fax 56 622 59 15 e-mail: naszesprawy@torun.tv Prezes: Jerzy Żółkiewicz Redaktor Naczelny: Magdalena Krankowska Reklama: tel. 693 970 309 Przygotowanie i druk: Pracownia Sztuk Plastycznych Sp. z o.o. tel. 56 658 42 00, fax 56 658 42 19 drukujtaniej.pl Redakcja zastrzega sobie prawo do redagowania i skracania nadesłanych materiałów. Za treść reklam i ogłoszeń Wydawca nie odpowiada.
reklama