Wzór umowy załącznik nr 4

Wzór umowy załącznik nr 4 UMOWA z dnia... pomiędzy : Zespołem Opieki Zdrowotnej w Chełmnie, Pl. dr L. Rydygiera 1, 86-200 Chełmno, zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym w Toruniu - VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000035765, zwanym w dalszej treści umowy ZAMAWIAJĄCYM, reprezentowanym przez : 1) Dyrektora Naczelnego - Mariolę Burc a Firmą. zarejestrowany w: zwanym w dalszej treści umowy WYKONAWCĄ, reprezentowanym przez : 1.... 2.... W rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu nieograniczonym, przeprowadzonym w oparciu o przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177 z późn. zm.)nr. spr.20/2008, została zawarta umowa następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zgodnie z załączonym projektem, zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej i zawodowej staranności oraz warunkami określonymi w specyfikacjach technicznych i warunkami określonymi Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia zadania, pn.: Remont i adaptacja pomieszczeń pod zakup nowego sprzętu Oddział Pediatryczny w Szpitalu w Chełmnie 2. Wykonawca oświadcza, że ma środki, maszyny i urządzenia oraz doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu umowy. 3. Roboty wykonane będą z materiałów oraz za pomocą maszyn i urządzeń dostarczanych przez Wykonawcę, zgodnych z polskimi normami, posiadających wymagane atesty, certyfikaty oraz świadectwa dopuszczenia. 4. Wykonawca oświadcza, że nie będzie używał do budowy żadnych materiałów zakazanych przepisami szczególnymi. 5. Zamawiający ma prawo żądać sprawdzenia jakości materiałów używanych do budowy, jak również przedstawienia wyników tych badań. 2 1. Termin rozpoczęcia robót budowlanych strony ustalają na dzień r. 1

2. Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy nie później niż na 2 dni przed data rozpoczęcia robót. 3. Termin zakończenia robót budowlanych ustala się do dnia r. 4. Za dzień zakończenia całości robót uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego, kończącego czynności odbiorowe przedmiotu umowy, które nie mogą nastąpić w późniejszym terminie niż wskazany w pkt. 3 niniejszego paragrafu. 5. Okres zgłaszania wad będzie wynosił 5 dni. 3 Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Wykonania przedmiotu umowy określonego 1 zgodnie z warunkami przetargu zawartymi w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, specyfikacjami technicznymi, wymogami Prawa Budowlanego, przepisami techniczno-budowlanymi oraz obowiązującymi normami i zasadami wiedzy technicznej. 2. Wykonania robót nie objętych niniejszym przetargiem, których konieczności wykonania nie można było przewidzieć, a ich wykonanie jest niezbędne do prawidłowego funkcjonowania przedmiotu zamówienia na podstawie odrębnej umowy, ale na warunkach jak w niniejszej umowie zgodnie z postanowieniami 67 ust.1 pkt 5 ustawy prawo zamówień publicznych 3. Usunięcia ewentualnie powstałych usterek i wad wykonawczych w terminie 14 dni od dnia ich zgłoszenia przez Zamawiającego. Do obowiązków Zamawiającego należy: 1) protokolarne przekazanie terenu budowy, 2) udostępnienie Wykonawcy miejsca poboru wody i energii elektrycznej, 4 3) zapewnienie dostępu Wykonawcy do terenu budowy, 4) nadzorowanie robót, 5) terminowe regulowanie płatności za całość zamówienia. Do obowiązków Wykonawcy, należy: 5 1. wykonanie przedmiotu zamówienia, o którym mowa w 1 umowy, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, z zapisami SIWZ oraz specyfikacją techniczną, 2. wykonanie przedmiotu zamówienia określonego w 1 umowy własnymi siłami, przy użyciu sprzętów i urządzeń posiadających właściwe certyfikaty, 3. wykonanie przedmiotu zamówienia z materiałów własnych posiadających certyfikaty techniczne, 4. przedstawienie zamawiającemu certyfikatów na materiały służące do wykonania zamówienia, 2

5. wykonanie wszelkich poleceń kierownika budowy związanych z przedmiotem zamówienia, 6. oddanie Zamawiającemu przedmiotu umowy w terminie i na zasadach określonych w umowie, 7. zapewnienie bezpiecznych i higienicznych warunków pracy, 8. zawarcie umów ubezpieczenia na okres od daty rozpoczęcia robót do końca okresu zgłaszania wad, dla następujących wypadków stanowiących ryzyko Wykonawcy, 1) szkody w robotach, urządzeniach i materiałach, 2) szkody w sprzęcie, 3) szkody w mieniu stanowiącym własność Zamawiającego, 4) nieszczęśliwe wypadki, 5) szkody osób trzecich. 9. wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy, 10. uzyskanie pozwoleń, decyzji i dokumentów koniecznych do oddania przedmiotu umowy do użytkowania. 6 1. Odbiór robót, o których mowa w 1 umowy, nastąpi na podstawie protokołu odbioru robót budowlanych, 2. O dacie odbioru końcowego Wykonawca powiadomi Zamawiającego na piśmie na co najmniej 5 dni przed planowanym zakończeniem robót, 3. W przypadku zakończenia robót zanikowych lub ulegających zakryciu Wykonawca obowiązany jest do zgłoszenia tego faktu Zamawiającemu celem odbioru tych prac w terminie 2 dni roboczych, 4. Jeśli w czasie czynności odbioru stwierdzone zostaną wady, Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) gdy wady nadają się do usunięcia, może wyznaczyć dodatkowy termin na ich usunięcie, z zachowaniem uprawnień wynikających z 18 umowy. b) gdy wady nie nadają się do usunięcia, jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odpowiednio obniżyć wynagrodzenie, c) gdy wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy z winy Wykonawcy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz kolejny. W przypadku wykonania przedmiotu odbioru po raz kolejny Zamawiającemu przysługują uprawnienia wskazane w 18 ust. 2 pkt 1 od dnia wskazanego w 2 ust. 3 umowy. 5. Wykonawca zawiadomi Zamawiającego oraz inspektora nadzoru o usunięciu wad i zażąda wyznaczenia dodatkowego terminu odbioru celem potwierdzenia przez 3

Zamawiającego usunięcia uprzednio stwierdzonych wad, nie dłuższego niż 3 dni robocze. 6. Protokół, o którym mowa w ust. 1 powinien zawierać wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usuniecie wad stwierdzonych przy odbiorze. 7 1. Ewentualne wady stwierdzone przy odbiorze zostaną usunięte przez Wykonawcę, nie później niż w ciągu 7 dni od daty zakończenia odbioru końcowego, przy czym Zamawiającemu przysługują w takim wypadku uprawnienia wskazane w 18 ust. 2 pkt 1 od dnia określonego w 2 ust. 3 umowy, 2. Wystąpienie wad przy odbiorze powodujących konieczność przesunięcia odbioru końcowego skutkować będzie obowiązkiem zapłaty kar umownych wskazanych w 18 umowy. 3. Stwierdzenie w czasie odbioru końcowego wad w przedmiocie umowy uprawnia Zamawiających do wstrzymania należnych Wykonawcy płatności do czasu skutecznego ich usunięcia, co zostanie potwierdzone stosownym protokołem zdawczo - odbiorczym. 8 1. Zamawiający zobowiązuje się do odebrania od Wykonawcy wykonanego przedmiotu umowy i do zapłaty ustalonego w umowie wynagrodzenia ryczałtowego. 2. Wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy za przedmiot umowy określony w 1 ustala się w kwocie.....zł (słownie złotych:.... ) netto, 3. Wartość brutto zamówienia wynosi. zł. (wartość robót plus obowiązujący podatek VAT) (Słownie brutto. ) 4. Kwota określona w ust. 2 jest kwotą stałą i obowiązuje do zakończenia robót. 5. Podatek VAT zostanie zapłacony zgodnie z obowiązującymi przepisami, ustawodawstwem. 6. Wynagrodzenie Wykonawcy jest wynagrodzeniem ryczałtowym, zgodnym z ceną oferty. Cena obejmuje wszystkie prace niezbędne do całkowitego i efektywnego wykonania przedmiotu umowy. 7. Za roboty wykonane, choć nie objęte kosztorysem ofertowym, a niezbędne do prawidłowego i rzetelnego wykonania prac, wynagrodzenie Wykonawcy nie przysługuje. Wykonanie robót dodatkowych, może być dokonane tylko w zgodzie z przepisami ustawy prawo zamówień publicznych. 4

8. Wynagrodzenie za wykonanie robót dodatkowych zostanie obliczone na podstawie cen jednostkowych zbudowanych w oparciu o czynniki cenotwórcze podane przez Wykonawcę w ofercie, a w przypadku braku cen w ofercie, wg udokumentowanych cen zakupu i nie wyższych niż średnie ceny rynkowe. 9. Wykonawca przedmiotu umowy jest/nie jest płatnikiem podatku VAT. 9 1. Rozliczenie z Wykonawcą nastąpi po zakończeniu robót i podpisaniu protokołu końcowego odbioru robót, wg harmonogramu : a/ I rata w wysokości 35 % wartości robót tj.. zł brutto po wystawieniu faktury VAT z terminem płatności nie krótszym niż 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury. b/ II rata w wysokości 35 % wartości robót tj.. zł brutto - po wystawieniu faktury VAT z terminem płatności nie krótszym niż 60 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury. c/ III rata w wysokości 30 % wartości robót tj.. zł brutto - po wystawieniu faktury VAT z terminem płatności nie krótszym niż 120 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury. 10 Należności będą regulowane z konta Zamawiającego ulokowanego w BS Chełmno nr 56948600050000043320000006, na konto Wykonawcy ulokowane w :.... 11 1. Przedstawicielem Zamawiającego na placu budowy jest:... 2. Przedstawicielem Wykonawcy na placu budowy jest:... 12 Do odbioru końcowego Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć: świadectwa jakości ( atesty, certyfikaty ) wbudowanych materiałów, 13 Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją techniczną, przetargową, specyfikacją istotnych warunków zamówienia, specyfikacją techniczną odbioru i wykonania robót budowlanych oraz terenem budowy, co do których nie wnosi uwag i zastrzeżeń. 14 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości wykonywanych przez siebie prac na okres.. miesięcy od daty podpisania końcowego protokołu odbioru robót. 2. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji także po upływie.. miesięcy jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. W tym wypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu roku od dnia ujawnienia wady. 1. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy ustala się w wysokości 10% wartości 15 wynagrodzenia brutto za przedmiot zamówienia tj....zł. 5

2. Zabezpieczenie wykonawca zobowiązany jest wnieść na rachunek lub dostarczyć w dniu podpisania umowy 3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy może być wniesione w: a/ pieniądzu, b/ poręczeniach oraz gwarancjach bankowych, c/ gwarancjach ubezpieczeniowych, d/ Poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 ust. 3 pkt 4 lit. b ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. Nr 109, poz. 1158 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 66, poz. 596 i Nr 216, poz. 1824) 4. Zabezpieczenie będzie się znajdowało na koncie depozytowym Zamawiającego 5. Strony postanawiają, że 30% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy jest przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi, zaś 70% wniesionego zabezpieczenia przeznacza się jako gwarancję zgodnego z umową wykonania robót. 6. Zabezpieczenie należytego wykonania będzie zwrócone Wykonawcy w terminach i wysokościach jak niżej: a/ 70% kwoty zabezpieczenia w terminie 30 dni od daty potwierdzenia usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym. b/ 30% kwoty zabezpieczenia w terminie 15 dni od daty upłynięcia okresu rękojmi. 16 1. Wykonawca nie może zlecić całości robót objętych przedmiotem zamówienia podwykonawcom. 2. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań wykonawcy wobec zamawiającego za wykonanie tej części robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i jego pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. 3. Do zawarcia umowy o roboty budowlane przez wykonawcę z podwykonawcą wymagana jest zgoda zamawiającego. 4. Jeżeli zamawiający w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy. 5. Do zawarcia umowy przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcą wymagana jest zgoda zamawiającego i wykonawcy. Ustalenia ust. 4 stosuje się odpowiednio. 6. Umowy, o których mowa w ust. 3, 4, 5 powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 6

7. Zawierający umowę z podwykonawcą wykonawca oraz zamawiający ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za usługi wykonane przez podwykonawcę. 8. Odmienne postanowienia umów, o których mowa powyżej, są nieważne. 9. Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią umowy zawartej z wykonawcą. 10. W przypadku zawarcia umowy wykonawcy z podwykonawcą lub podwykonawcy z dalszym podwykonawcą, zmiany lub zatrudnienie nowego podwykonawcy, zmiany warunków umowy z podwykonawcą bez zgody zamawiającego oraz w przypadku nieuwzględnienia sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy zgłoszonych przez zamawiającego zgodnie z ustaleniami ust. 4, zamawiający jest zwolniony z odpowiedzialności określonej w ust. 7. 11. W sytuacji określonej w ust. 10 zamawiającemu przysługują uprawnienia w postaci: wstrzymania płatności należności z tytułu realizacji umowy przez wykonawcę do czasu dostosowania warunków umów do ustaleń określonych w ust. 9 oraz kary umowne. 12. Wykonawca zobowiązany jest do składania w terminie 20 dni od wystawienia faktury zamawiającemu pisemnego potwierdzenia przez podwykonawcę, którego wierzytelność jest częścią składową wystawionej faktury o dokonaniu zapłaty na rzecz tego podwykonawcy. Potwierdzenie powinno zawierać zestawienie kwot, które były należne podwykonawcy z tej faktury. W przypadku faktury końcowej potwierdzenie winno być dołączone do protokołu końcowego odbioru robót. Za dokonanie zapłaty przyjmuje się datę uznania rachunku podwykonawcy. 13. W przypadku niedostarczenia potwierdzenia o którym mowa w ust. 13, Zamawiający zatrzyma z kolejnej należności wykonawcy, kwotę w wysokości równej należności podwykonawcy, do czasu otrzymania tego potwierdzenia. 14. Ustalenia ust. 12 i 13 stosuje się odpowiednio do umów podwykonawców z kolejnymi podwykonawcami. 15. Wykonawcy nie przysługuje prawo do przedłużenia terminu wykonania przedmiotu umowy powołując się na okoliczność wstrzymania płatności należności przez zamawiającego z powodów określonych w ust. 11, 13 i 14. 16. Nie zastosowanie się wykonawcy do wymogów wynikających z zapisów ust. 10,12 i 14 upoważnia Zamawiającego do podjęcia wszelkich niezbędnych kroków w celu wyegzekwowania od wykonawcy i wszystkich podwykonawców ustaleń niniejszego Rozdziału, aż do odstąpienia od umowy z wykonawcą z winy wykonawcy włącznie 17 W przypadku przedstawienia przez Wykonawcę nieprawidłowej faktury VAT Zamawiający ma prawo odmówić jej przyjęcia. 18 7

1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w następujących przypadkach: 1) opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy w określonym w umowie terminie zakończenia, 2) opóźnienia w wykonaniu innych zobowiązań Wykonawcy wynikających z umowy, dla których w umowie podane są terminy, 3) odstąpienia od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy. 2. Zapłata kar umownych przez Wykonawcę następuje: a. za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy, określonego w 1, w terminie zakończenia 0,2 % od ceny umownej za każdy roboczy dzień opóźnienia, b. za opóźnienie w wykonaniu innych zobowiązań wykonawcy wynikających z umowy, dla których w umowie podane są terminy 0,2 % od wartości tego zobowiązania za każdy roboczy dzień opóźnienia, 3) za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od wykonawcy 10 % od ceny umownej. 3. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania przez Wykonawcę zobowiązań umownych nie objętych odszkodowaniem w formie kar umownych, Wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach ogólnych, określonych w art. 471 i następnych k.c. 19 1. Zamawiający, po uprzedzeniu Wykonawcy, ma prawo wstępu na teren budowy w każdym czasie w celu sprawdzenia, jak wykonywana jest umowa, w tym ma prawo do pobierania i badania niezbędnych próbek materiałów. Kosztami pobierania i badania próbek obciążony będzie Wykonawca, tylko wówczas, jeśli okaże się, że materiały i związane z nimi roboty nie odpowiadają stawianym im w umowie wymogom, 2. W przypadku stwierdzenia, iż przedmiot umowy wykonywany jest z materiałów: 1) nie posiadających odpowiednich atestów, 2) niezgodnie z umową, Wykonawca może wstrzymać wykonanie robót do czasu dostarczenia materiałów zgodnych z umową. W takim wypadku znajdują zastosowanie przepisy 10 umowy. 3. Na żądanie Zamawiającego, Wykonawca w ciągu 7 dni od jego zgłoszenia okaże mu dokumenty (lub wykaże w inny sposób), z których wynikać będzie, że roboty, materiały, narzędzia i sprzęt odpowiadają wymogom prawa polskiego, w tym są zgodne z Polską Normą lub aprobatą techniczną oraz sztuką budowlaną. 20 1. Strony zobowiązują się do współpracy w zakresie realizacji przedmiotu umowy 8

2. Wykonawca zapoznał się z dokumentacją techniczną, specyfikacjami technicznymi oraz zapoznał się z terenem, na którym ma realizować przedmiot zamówienia i ma świadomość jej wykonania. 21 1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności. 2. Niedopuszczalna jest pod rygorem nieważności taka zmiana niniejszej umowy oraz wprowadzenie do niej takich postanowień, które byłyby niekorzystne dla Zamawiającego jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy. 22 W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiający może odstąpić od umowy w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 23 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie w pierwszej kolejności przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177 z późn. zm.), w sporach nimi nieobjętymi przepisy Kodeksu Cywilnego. 2. Spory wynikające z treści umowy rozstrzygane będą w pierwszej kolejności w oparciu o przepisy w/w ustawy Prawo zamówień publicznych, a w przypadku ich nie rozstrzygnięcia przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 24 Z racji zawarcia niniejszej umowy strony oświadczają, że bez zgody drugiej wyrażonej na piśmie nie mogą dokonywać cesji praw z niej wynikających. 25 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egz. po jednym dla każdej ze stron. Zamawiający: Wykonawca: 9