UMOWA Nr../2013. Niniejsza umowa jest współfinansowana ze środków PFRON będących w dyspozycji Województwa Małopolskiego

Transkrypt

1 UMOWA Nr../2013 zawarta w dniu:... pomiędzy Caritas Archidiecezji Krakowskiej mającą swą siedzibę w Krakowie ul. M. Ossowskiego 5, Kraków zwaną dalej zwaną dalej Zamawiającym reprezentowaną przez : 1) 2). a Panem/ Panią 1 prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą z siedzibą..na podstawie wpisu do CEIDG REGON.NIP..zwanym dalej Wykonawcą Firmą 1 (Spółka z o. o., Spółka S.A., inne osoby prawne) z siedzibą w.. wpisaną wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez. pod nr KRS. REGON.. NIP... zwanym/ą dalej Wykonawcą wybranym w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz.759 z późn. zm.) w dniu. następującej treści: Niniejsza umowa jest współfinansowana ze środków PFRON będących w dyspozycji Województwa Małopolskiego 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania:.. 2. Termin rozpoczęcia robót do 7 dni od daty zawarcia umowy. 3. Wymagany termin realizacji: zakończenie... 2 Wobec powyższych postanowień i dalszych warunków niniejszej umowy, Strony zgodnie oświadczają, iż integralną część umowy stanowią następujące załączniki 2 : a) kosztorys/y ofertowy/e - jako załącznik/i nr.. b) specyfikacja istotnych warunków zamówienia - jako załącznik nr.. c) dokumentacja techniczna jako załącznik nr d) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót- jako załącznik nr.. e) wykaz podwykonawców (jeżeli występują przy wykonaniu zamówienia) - jako załącznik nr.. f) harmonogram rzeczowo - finansowy inwestycji jako załącznik nr.. 1 w zależności od charakteru Wykonawcy należy wybrać odpowiednią opcję, jeżeli Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik należy powołać dokument pełnomocnictwa. 2 niepotrzebne skreślić 1

2 3 1. Zamawiający przekaże protokolarnie Wykonawcy plac robót do 7 dni od dnia zawarcia umowy. 2. Materiały i sprzęt niezbędny do wykonania prac dostarcza Wykonawca. 3. Wykonawca zobowiązuje się do stosowania podczas realizacji robót objętych Umową wyłącznie wyrobów dopuszczonych do stosowania w budownictwie zgodnie z Ustawą Prawo budowlane z możliwością stosowania materiałów zamiennych zgodnie z zapisami w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 4. Szczegółowy zakres robót określają: a) kosztorys/y ofertowy/e 3 ; b) specyfikacja istotnych warunków zamówienia 3 ; c) dokumentacja techniczna 3 ; d) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót 3 ; e) pozwolenie na budowę / zgłoszenie robót budowlanych 3 nr.. wydane przez.. z dnia.; f) harmonogram rzeczowo - finansowy inwestycji 3 ; 5. Całość prac Wykonawca zobowiązuje się wykonać zgodnie z dokumentacją wyszczególnioną w ust.4. Dokumentacja do której przekazania zobowiązany jest Zamawiający zostanie przekazana w dniu zawarcia umowy. 6. Wykonawca na wskazany w ofercie zakres robót, który zamierza zlecić podwykonawcy przedstawi do akceptacji Zamawiającemu umowę z podwykonawcą lub jej projekt (wraz z kosztorysami na te prace), która stanowić będzie integralną część umowy z Wykonawcą. 7. Zamawiający ma prawo zgłoszenia sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy z podwykonawcą lub jej projektu w terminie 14 dni od przedstawienia przez Wykonawcę umowy lub jej projektu. 8. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Wykonawcy. Zamawiający ma prawo wyrażenia zgody lub sprzeciwu do umowy z dalszym podwykonawcą w terminie 14 od dnia jej przedstawienia. 9. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tej części robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. 10. W razie przerwania prac, stan ich zaawansowania winien być stwierdzony protokolarnie przez upoważnionych przedstawicieli obu stron. W protokole należy podać powody przerwania robót oraz warunki i terminy ich wznowienia. Do obowiązków Zamawiającego należy: 1) przekazanie Wykonawcy dziennika budowy, 2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, 3) zapewnienie zgody na wejście w teren, w tym uzyskanie właściwych pozwoleń lub wymaganych dokumentów. 4 3 niepotrzebne skreślić 2

3 5 Wykonawca zobowiązuje się do wykonania i oddania w terminie i na zasadach określonych w umowie całości przedmiotu zamówienia objętego niniejszą Umową z należytą starannością, zgodnie z dokumentacją techniczną, specyfikacją wykonania odbioru robót oraz zapisami zawartymi w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz kosztorysem ofertowym, zasadami wiedzy technicznej z obowiązującymi warunkami technicznego wykonania robót budowlanych oraz przepisami prawa, a w szczególności: z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 r. Nr 92 poz. 881 z późn. zm.) i zaleceniami nadzoru inwestorskiego i autorskiego Poza innymi obowiązkami wynikającymi z treści Umowy, do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) przejęcie terenu budowy, 2) prowadzenie pełnej dokumentacji budowy (w szczególności dziennika budowy, książki obmiarów, dokumentacji powykonawczej, protokołów odbioru robót), 3) zgłaszanie wszystkich ewentualnych zmian dotyczących przedmiotu umowy lub realizacji umowy Zamawiającemu przed wykonaniem robót, 4) strzeżenie mienia znajdującego się na placu budowy, 5) zapewnienie warunków bhp i p.poż. na budowie, 6) zgłaszanie do odbioru wykonanych robót, a w szczególności robót zanikowych i ulegających zakryciu, 7) w przypadku uszkodzenia urządzeń infrastruktury technicznej - doprowadzenie ich do należytego, pierwotnego stanu technicznego, 8) uporządkowanie terenu budowy i przekazanie go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót, 9) przekazanie Zamawiającemu przy odbiorze robót atestów wbudowanych materiałów, 10) przygotowanie i skompletowanie dokumentacji koniecznej do odbioru końcowego inwestycji robót wraz ze złożeniem w imieniu Zamawiającego dokumentacji w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego na podstawie stosownego pełnomocnictwa wystawionego przez Zamawiającego. 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody i straty w robotach spowodowane przez niego i podwykonawców przy wypełnianiu swoich zobowiązań umownych. 3. Wykonawca bez odrębnego wynagrodzenia zobowiązuje się zasilić w energię elektryczną wraz z odpowiednimi licznikami plac budowy, a także zobowiązuje się ponosić bieżące koszty zużycia wody i innych mediów, po wcześniejszym opomiarowaniu tych mediów. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność również za szkody w robotach spowodowane przez niego przy usuwaniu wad w okresie gwarancji i rękojmi. 3

4 7 1. Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego nad robotami przewidzianymi niniejszą umową prowadził będzie w zakresie robót 4 : a) ogólnobudowlanych, wykończeniowych :..... b) instalacyjnych wod. - kan. i c.o., gaz: c) instalacyjnych elektrycznych:..... Zakres uprawnień Inspektora Nadzoru wynika z zapisów art. 25 i 26 ustawy Prawo budowlane. 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy: Gotowość do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu oraz wykonanej części robót, Wykonawca będzie zgłaszał pisemnie inspektorowi nadzoru oraz Zamawiającemu w terminie nie późniejszym niż na trzy dni robocze przed zakończeniem robót. Inspektor nadzoru inwestorskiego ma obowiązek przystąpić do odbioru tych robót w terminie do 3 dni roboczych od powiadomienia. 2. Warunkiem dopuszczenia do odbioru robót, wbudowania materiałów jest przedłożenie przez Wykonawcę stosownych atestów i protokołów, pomiarów wymaganych technicznymi warunkami wykonania i odbioru robót. 9 Strony ustalają następującą procedurę odbioru końcowego robót budowlanych: 1. po zakończeniu robót i potwierdzeniu gotowości odbioru przez inspektora nadzoru, Wykonawca zawiadomi Zamawiającego o gotowości odbioru. 2. Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 14 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru przez Wykonawcę, potwierdzonej przez inspektora nadzoru. 3. Do odbioru końcowego robót Wykonawca przedstawi w szczególności: a) protokoły odbiorów technicznych, b) atesty na wbudowane materiały, c) dokumentację powykonawczą obiektu wraz z naniesionymi zmianami dokonanymi w trakcie budowy, potwierdzonymi przez kierownika budowy i inspektora nadzoru, obowiązującymi przepisami, d) protokoły badań sprawdzeń. 4. Ujawnienie wady lub usterki przy odbiorze końcowym przedmiotu umowy może wstrzymać podpisanie protokołu końcowego odbioru. W razie stwierdzenia, w toku czynności odbioru, wad przedmiotu umowy, Zamawiającemu przysługuje odmowa odbioru robót, do czasu usunięcia wad. 4 w zależności od wyboru części zamówienia należy niepotrzebne skreślić. 4

5 10 1. Za wykonanie przedmiotu Umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe. 2. Zgodnie z przedłożoną ofertą Wykonawcy wysokość wynagrodzenia Wykonawcy wyniesie cenę ryczałtową netto. (słownie:. ), VAT.%, kwota. ( słownie: : ) cenę ryczałtową brutto. i jest to wartość, która nie może ulec podwyższeniu. 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.2 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy. 4. Dopuszcza się wykonanie robót zamiennych w ramach ustalonego ryczałtu po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. 5. Zamawiający może udzielić Wykonawcy zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 5 upzp zamówień dodatkowych, nie objętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów, lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego 6. Za roboty uznane jako zbędne i niewykonane, choć objęte kosztorysem ofertowym oraz SIWZ, wynagrodzenie nie przysługuje Rozliczanie robót będzie odbywało się fakturami częściowymi za elementy robót ujęte w kosztorysie ofertowym i harmonogramie rzeczowo finansowym zatwierdzonym przez Zamawiającego oraz fakturą końcową - postanowienia 9 stosuje się odpowiednio z zastrzeżeniem 8 niniejszej umowy. Faktury częściowe wystawiane będą po wykonaniu i odebraniu przez właściwego Inspektora Nadzoru części robót zgodnie z wyszczególnieniem elementów rozliczeniowych zawartych w harmonogramie rzeczowo finansowym, a regulowane będą w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury i protokołu odbioru robót. 2. Ostateczne rozliczenie za wykonane roboty nastąpi w oparciu o fakturę końcową wystawioną na podstawie protokołu końcowego. Faktura końcowa będzie płatna w terminie do 30 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego. 3. Faktury wystawione bezpodstawnie lub nieprawidłowo zostaną zwrócone Wykonawcy. 4. Okresy płatności rozpoczynają swój bieg od dnia otrzymania prawidłowo wystawionej faktury. 5. Wynagrodzenie Wykonawcy zostanie przekazane na jego rachunek: 6. Wykonawca jest/nie jest 5 podatnikiem podatku VAT. 5 niepotrzebne skreślić 5

6 12 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za nie wykonanie zgodnie z harmonogramem rzeczowo - finansowym: 1. za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu Umowy w wysokości 0,2% wartości wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia, w przypadku odbioru końcowego. W przypadku odbiorów częściowych w wysokości 0,2 % wartości wynagrodzenia umownego brutto za niewykonanie części przedmiotu umowy. 2. za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie rękojmi albo gwarancji w wysokości 0,2% wartości brutto wadliwego elementu, licząc od daty wyznaczonej na usunięcie wad. 3. za odstąpienie od umowy w przypadku określonym w 15 ust.3-10% wartości wynagrodzenia umownego brutto. 4. Zamawiający ma prawo dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach Kodeksu Cywilnego, jeżeli szkoda przewyższy wysokość kar umownych Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości oraz rękojmi na całość przedmiotu Umowy na okres 60 miesięcy od daty odbioru końcowego. 2. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie 14 dni od ich ujawnienia przez Zamawiającego, Zamawiający ma prawo usunąć zastępczo wady na koszt Wykonawcy Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, z zastrzeżeniem pkt 19 Specyfikacji Istotnych Warunków Umowy. 2. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem przepisu ust.1 jest traktowana za nieważną W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. 2. W przypadku, o którym mowa w ust.1, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 3. W przypadku niewykonania przedmiotu umowy w terminie wskazanym w niniejszej umowie lub nienależytego wykonywania niniejszej umowy, Zamawiający może od niniejszej umowy odstąpić. W takim wypadku Zamawiający wezwie Wykonawcę pisemnie i wyznaczy mu termin 21 dniowy do należytego wykonania umowy Zawierający umowę z podwykonawcą oraz Zamawiający i Wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. 2. Odmienne postanowienia umów, o których mowa powyżej, są nieważne. 3. Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią umowy zawartej z Wykonawcą. 6

7 4. W przypadku zawarcia umowy Wykonawcy z podwykonawcą lub podwykonawcy z dalszym podwykonawcą, zmiany lub zatrudnienia nowego podwykonawcy, zmiany warunków umowy z podwykonawcą bez zgody Zamawiającego oraz w przypadku nieuwzględnienia sprzeciwu lub zastrzeżeń do umowy zgłoszonych przez Zamawiającego, Zamawiający jest zwolniony z odpowiedzialności określonej w ust W sytuacji określonej w ust. 4 Zamawiającemu przysługują uprawnienia w postaci: odmowy podpisania protokołów odbioru robót z tytułu realizacji umowy przez Wykonawcę do czasu dostosowania warunków umów do ustaleń określonych w umowie oraz kary umownej w wysokości 3% brutto wartości robót wykonanych przez podwykonawcę za każdy stwierdzony taki przypadek. 6. Wykonawca zobowiązany jest do składania w dniu wystawienia faktury Zamawiającemu pisemnego potwierdzenia przez podwykonawcę, którego wierzytelność jest częścią składową wystawionej faktury o dokonaniu zapłaty na rzecz tego podwykonawcy. Potwierdzenie powinno zawierać zestawienie kwot, które były należne podwykonawcy z tytułu faktury. Za dokonanie zapłaty przyjmuje się datę uznania rachunku podwykonawcy. W przypadku faktury końcowej takie oświadczenie wykonawca zobowiązany jest doręczyć zamawiającemu najpóźniej w dniu podpisania protokołu końcowego odbioru robót. 7. W przypadku niedostarczenia potwierdzenia, o którym mowa w ust.6, Zamawiający ma prawo wstrzymać zapłatę faktury Wykonawcy lub zatrzymać z kolejnej należności Wykonawcy, kwotę odpowiadającą wysokości należności podwykonawcy, do czasu otrzymania stosownego potwierdzenia. 8. Ustalenia ust.6 i 7 stosuje się odpowiednio do umów podwykonawców z kolejnymi podwykonawcami. 9. Wykonawcy nie przysługuje prawo do przedłużania terminu wykonania przedmiotu umowy powołując się na okoliczność wstrzymania płatności należności przez Zamawiającego z powodów określonych w ust. 5,7 i W chwili zawarcia umowy Wykonawca wniósł należyte zabezpieczenie wykonania umowy w wysokości 5 % ceny całkowitej brutto, co stanowi wartość zabezpieczenia w wysokości.. (słownie:. ) 2. Zabezpieczenie będzie wniesione w formie. 3. W przypadku nienależytego wykonania zamówienia lub nie usunięcia wad przedmiotu zamówienia zabezpieczenie wraz z odsetkami staje się własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady. 4. W przypadku, gdy wystąpi konieczność przedłużenia terminu realizacji zamówienia w stosunku do terminu przedstawionego w umowie, Wykonawca przed podpisaniem aneksu najpóźniej w dniu jego podpisywania, zobowiązany jest do przedłużenia terminu ważności wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, albo jeśli nie jest to możliwe, do wniesienia nowego zabezpieczenia na okres wynikający z aneksu do umowy. 5. W przypadku należytego wykonania umowy 70 % zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 30 dni od daty wykonania umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane, 30 % zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady. 7

8 18 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. - Kodeks cywilny, jeżeli przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004r.Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz.759 z późn. zm. ) nie stanowią inaczej oraz przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz z późn. zm.) Wykonawca nie będzie umieszczał na ogrodzeniu i postawionych rusztowaniach żadnych reklam i tablic informacyjnych bez wcześniejszej pisemnej zgody Zamawiającego, jak również nie będzie wykorzystywał terenu budowy do innych niż określono w umowie, celów. 2. Wykonawca nie będzie przekazywał żadnych informacji do mediów (prasa, radio, telewizja, media elektroniczne) dotyczących realizacji umowy bez wcześniejszej pisemnej zgody i akceptacji treści przez Zamawiającego. 3. W razie każdorazowego niezastosowania się Wykonawcy do postanowień określonych w niniejszym paragrafie Zamawiający ma prawo żądać zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości 0,01% wynagrodzenia umownego brutto. 4. Wykonawca oświadcza, że posiada polisę od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem umowy na cały okres obowiązywania umowy. 5. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości nie mniejszej niż cena brutto umowy przez cały okres trwania zamówienia. 20 Wszelkie ewentualne spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozpatrywane będą przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 21 Niniejszą umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA : 8